Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
Актуальные вопросы
взаимодействия
кадастровой палаты
с муниципальными образованиями
Республики Татарстан
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
Информационное взаимодействие
Статья 15 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости»
Постановление Правительства РФ от 03.02.2014 г. № 71
«Об
утверждении
Правил
направления
органами
государственной власти и органами местного самоуправления
документов, необходимых для внесения сведений в
государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган
исполнительной
власти,
уполномоченный
в
области
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного
кадастра недвижимости, а также требований к формату таких
документов в электронной форме»
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД
В порядке информационного взаимодействия в кадастровую палату
от ОГВ и ОМС передаются следующие документы:
- Решения об установлении или изменении границ между субъектами
РФ, муниципальных образований, населенных пунктов, зон с особыми
условиями использования территорий;
- Решения об утверждении правил землепользования и застройки;
- Утвержденные результаты государственной кадастровой оценки
земель;
- Решения об установлении или изменении вида разрешенного
использования, категории земель;
- Разрешение на ввод объекта капитального строительства в
эксплуатацию;
- Решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение,
нежилого помещения в жилое помещение;
- Копию проекта межевания территории и решение о его утверждении;
- Документы в отношении наемных домов;
- Документы о прекращении прав на земельные участки.
3
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД
Сроки направления документов в порядке
информационного взаимодействия:
5 рабочих дней
если требуется изготовление карты-плана
объекта землеустройства – 6 месяцев
4
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД
Часть 3 ст. 14.35. КоАП РФ:
Нарушение
установленного
законом
порядка
информационного
взаимодействия
при
ведении
государственного кадастра недвижимости должностным
лицом, ответственным за представление в указанном
порядке
соответствующего
документа,
а
равно
представление
в
указанном
порядке
документа,
содержащего недостоверные сведения, влечет предупреждение или наложение административного
штрафа на должностных лиц в размере от 3 тысяч до 5 тысяч
рублей.
5
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД
Для внесения в ГКН в порядке информационного
взаимодействия сведений о границах в кадастровую
палату должны быть представлены следующие
документы:
- сопроводительное письмо, в котором перечислены
все документы, приложенные к данному письму;
- XML-файл карты (плана) объекта землеустройства,
заверенный электронной цифровой подписью,
подготовившего его кадастрового инженера;
- электронный образ документа, об утверждении
соответствующей границы.
6
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД
Межведомственное взаимодействие
Федеральный закон от 27.07.2010 г.
№ 210-ФЗ «Об организации
предоставления государственных и
муниципальных услуг»
7
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД
Кадастровая палата запрашивает в порядке
межведомственного взаимодействия следующие документы:
- документ, подтверждающий принадлежность земельного
участка к определенной категории земель;
- документ, подтверждающий установленное разрешенное
использование земельного участка;
- решение о переводе жилого помещения в нежилое или о
переводе нежилого помещения в жилое;
- документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости
или при отсутствии такого адреса описание местоположения
объекта недвижимости;
- разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости
8
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД
Кадастровая палата предоставляют сведения,
содержащиеся в ГКН, по межведомственным запросам
в виде следующих документов:
- копии документа, на основании которого сведения об
объекте недвижимости внесены в ГКН;
- кадастровой выписки об объекте недвижимости;
- кадастрового паспорта объекта недвижимости
- кадастрового плана территории;
- кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного
участка.
9
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 10
Перечень сведений, находящихся в распоряжении
государственных органов и органов местного самоуправления,
участвующих в предоставлении государственных или
муниципальных услуг, а также органы исполнительной власти,
определяющие требования к формату предоставления
указанных
сведений,
утверждены
Распоряжением
Правительства РФ от 29.06.2012 г. № 1123-р «О перечне
сведений, находящихся в распоряжении государственных
органов субъектов РФ, органов местного самоуправления,
территориальных государственных внебюджетных фондов»
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 11
Срок направления ответов на
межведомственные запросы
не может превышать 5 рабочих дней со дня
поступления межведомственного запроса
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
Приказом Минстроя России
от 19.02.2015 г. № 117/пр
утверждена новая форма
разрешения на ввод
объекта недвижимости в эксплуатацию
Приказ вступил в силу с 16.05.2015 г.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
Неотъемлемой частью разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию
является технический план.
Технический план должен быть подготовлен в
соответствии с Законом о кадастре.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 14
Ошибки, при подготовке разрешения на ввод объекта
недвижимости в эксплуатацию:
1) к разрешению на ввод, представляемому в кадастровую
палату технический план либо не прикладывается, либо данный
технический план прикладывается в бумажном виде, либо он не
подписан ЭЦП.
2) не указываются земельные участки, на которых расположен
объект капитального строительства, либо указываются не все
земельные участки, либо в разрешении на ввод указывается
один земельный участок, а в техническом плане указывается
другой земельный участок;
3) Не указываются реквизиты разрешения на строительство.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 15
Образование земельных участков из земель
государственной и муниципальной собственности
осуществляется в соответствии с одним из документов:
проект межевания территории
проектная документация лесных участков
утвержденная схема расположения земельного участка или земельных
участков на кадастровом плане территории
проект организации и застройки территории садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
Схема расположения земельного участка
представляет собой изображение границ
образуемого земельного участка или
образуемых земельных участков
на кадастровом плане территории
СЛАЙД 16
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 17
Форма и требования к подготовке
Схемы расположения земельного участка на
кадастровом плане территории установлены
Приказом Минэкономразвития РФ
№ 762 от 27.11.2014 г.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 18
Сайт кадастровой палаты kadastr.tatarstan.ru
раздел «Для органов государственной власти
и местного самоуправления»/
6. Образцы документов/
1. Сборник образцов документов для органов
государственной
власти
и
местного
самоуправления для кадастрового учета,
27.04.2015 г.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 19
Основные ошибки, которые допускаются в Схеме расположения земельного участка на КПТ:
1. Постановление об утверждении Схемы содержит сведения об образовании одного
земельного участка, согласно Схеме образуется несколько земельных участков.
2. Наименование распоряжения не соответствует содержанию распоряжения (в наименовании
распоряжения указано: «О разделе …» в содержании указано: «…Утвердить схему…»).
3. В постановлении отсутствуют сведения об утверждении Схемы, однако схема приложена.
4. Ошибки при заполнении строки «условный номер»:
- указан условный номер в случае образования в одной схеме только одного земельного участка;
-не указан условный номер при образовании, согласно одной, схемы двух или более земельных
участков.
5. На Схеме границы образуемого земельного участка не читаемы, например, земельный участок
обозначен в виде точки.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 20
Письмо филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан
4452э-12 от 23.09.2015 г.
Сайт кадастровой палаты kadastr.tatarstan.ru:
раздел «Для органов государственной власти и
местного самоуправления»
подраздел «Как подготовить схему расположения
земельного
участка
на
кадастровом
плане
территории»
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 21
Адрес для направления утвержденных
Схем расположения земельных участков на КПТ:
г.Москва, ул.Воронцово поле, д.4а, 109028
Росреестр
Письма филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан
561э-12 от 14.04.2015 г. и 1882э-12 от 09.06.2015 г.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 22
Документы основания для перераспределения ЗУ:
• проект межевания территории
• схема расположения
При этом схема утверждается:
• если исходными ЗУ распоряжается
решением этого органа;
один
орган
–
• если исходными ЗУ распоряжается несколько органов –
соглашением между этими органами.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 23
Часть 3 статьи 11.3. Земельного кодекса РФ:
Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания
территории осуществляется образование земельных участков:
1) из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения
территории;
2) из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации,
созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного
хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам;
3) в границах территории, в отношении которой в соответствии с
законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о
ее развитии;
4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного
многоквартирными домами;
5) для строительства, реконструкции линейных объектов федерального,
регионального или местного значения.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 24
Порядок предоставления сведений
государственного кадастра недвижимости (ГКН):
Статья 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости»
Приказ Минэкономразвития РФ № 75 от 27.02.2010 г.
Сведения ГКН предоставляются в виде:
кадастрового паспорта;
кадастровой выписки;
кадастрового плана территории;
кадастровой справки;
копии документов, на основании которых сведения об объекте
внесены в кадастр.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 25
Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет
собой
выписку
из
ГКН,
содержащую
уникальные
характеристики объекта, а также в зависимости от вида объекта
иные, предусмотренные Законом о кадастре сведения об
объекте
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 26
Кадастровая выписка об объекте недвижимости
представляет
собой
выписку
из
ГКН,
содержащую
запрашиваемые сведения об объекте.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 27
Кадастровый план территории представляет собой
тематический план кадастрового квартала или иной указанной в
запросе территории в пределах кадастрового квартала, который
составлен на картографической основе и на котором в
картографической и текстовой форме воспроизведены
запрашиваемые сведения.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 28
Кадастровая справка представляет собой документ, в
котором отображаются сведения о кадастровой стоимости
объекта.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 29
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 30
Сведения ГКН можно запросить:
 при личном обращении, обратившись или в МФЦ, которые
расположены на всей территории РТ или в территориальные
отделы кадастровой палаты;
 посредством почтового отправления;
 в электронной форме на сайте Росреестра (rosreestr.ru).
с
использованием
системы
межведомственного
электронного взаимодействия;
 посредством обеспечения доступа к информационному
ресурсу.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 31
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 32
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 33
Сведения ГКН можно получить посредством доступа
к информационному ресурсу ГКН.
Для
этого
необходимо
подать
запрос
о
предоставлении
сведений
ГКН
посредством
обеспечения доступа к информационному ресурсу,
содержащему сведения ГКН и получить ключ доступа.
Ключ доступа — уникальный код, обеспечивающий
доступ пользователя к информационному ресурсу,
содержащему сведения ГКН.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 34
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 35
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 36
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 37
Главные преимущества получения сведений
путем доступа к информационному ресурсу:
- скорость получения необходимого документа;
- отсутствие необходимости заполнять бланки
запросов с большим количеством информации.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 38
В запросе о предоставлении сведений ГКН, который подается органом местного
самоуправления в бумажном виде при личном обращении или по почте обязательно
должна быть:
Заполнена строка 8, в соответствии с требованиями Приказа №75, в ней указывается:
- наименование государственной или муниципальной услуги или базового государственного
информационного ресурса;
- номер (идентификатор) данной услуги в реестре государственных или муниципальных услуг;
- реквизиты и положения нормативного правового акта, которым установлено представление
запрашиваемого документа для оказания соответствующей услуги.
Например: Наименование услуги: Предоставление земельного участка, многодетным семьям
Код услуги: 10000068913 (указывается цифровой код данной услуги)
Ссылка на нормативно правовой акт: ст. 39.1. ЗК РФ.
Запрос должен быть подписан представителем органа местного самоуправления и
обязательно заверен печатью данного органа
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 39
Порядок предоставления сведений Единого государственного реестра прав
Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ
Приказ Минэкономразвития РФ № 180 от 14.05.2010 г.
Сведения ЕГРП можно запросить:
- путем подачи запроса о предоставлении сведений ЕГРП при личном
обращении;
- почтовым отправлением;
- путем подачи запроса о предоставлении сведений ЕГРП с использованием
портала Росреестра (rosreestr.ru);
с
использованием
системы
межведомственного
электронного
взаимодействия;
- с помощью информационного ресурса ЕГРП.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 40
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
СЛАЙД 41
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Республике Татарстан
Благодарю за внимание!
СЛАЙД 42