parus_presentation

ЧАСТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «РОМБУС-ПРИВАТ»
инвестиционный проект
«РЕКОНСТРУКЦИЯ ГОСТИНИЧНОГО КОМПЛЕКСА
«ПАРУС» ПОД ОТЕЛЬНО-ОФИСНО-ТОРГОВОРАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС С АПАРТАМЕНТНОЙ
ЗАСТРОЙКОЙ»
г.Днепропетровск
ул.Набережная Ленина, 5
ПРЕЗЕНТАЦИЯ
ЦЕЛЬ ПРИЗЕНТАЦИИ : поиск инвестора, партнера инвестиционного проекта, другие
варианты
ПРЕЗЕНТАЦИЯ
Ситуационная схема объекта застройки с границами земельного участка
ПРЕЗЕНТАЦИЯ
Вид из окон гостиницы «Парус» на правый берег реки Днепр
ПРЕЗЕНТАЦИЯ
Вид из окон гостиницы «Парус» на Набережную Заводскую
ПРЕЗЕНТАЦИЯ
История объекта реконструкции




Гостиничный комплекс «Парус» -один из самых амбициозных проектов советской эпохи,
разработанный в 1972г ГПИ "Днепрогражданпроект" во главе с известными
архитекторами В.А. Зуевым (а в последствии Товстиком В.П.) и реализованный на 90% до
конца 1987г. На протяжении многих лет он остается неофициальным символом города
Днепропетровска и присутствует во всех его презентационных материалах.
«Парус» построен на рукотворном полуострове реки Днепр, расположенном таким
образом, что его видно с четырех мостов, обеих берегов реки и даже удаленных на
десятки километров точек города. С него начинается одна из самых протяженных (23км)
в Европе и живописнейших набережных города с миллионным населением.
Став монументальным символом архитектуры конца советской эпохи, он так и не
наполнился жизнью, но до сих пор сохранил свежесть архитектурных форм.
В перспективных планах города строительство пешеходного моста, который пройдет над
набережной по краю земельного участка объекта застройки и соединит центральный
проспект города с близлежащим живописным островом. Прилегающая территория
грузового порта будет освобождена под строительство делового центра.
ПРЕЗЕНТАЦИЯ
Основные характеристики объекта застройки:






Земельный участок, площадью 6,376 га, примыкает к акватории реки Днепр:
Правовой статус – долгосрочная аренда на 25 лет.
Длина участка вдоль проезжей части набережной – 475 м.
Глубина – от 45 до 210 м.
Длина береговой линии 590 м.
Общая площадь объекта незавершенного строительства – 43тыс.м2

Эскизным проектом застройки, предусмотрено:
строительство гостиницы на 280 обычных номеров и 61 апартаменты,
офисного центра полезной площадью 31300м2 ,
жилых апартаментов общей площадью 30625 кв.м,
торгово-развлекательного комплекса площадью 16600 м2,
ресторана с клубными помещениями общей площадью 800 м2,
яхт-клуба площадью 506м2,
летней эстрады площадью 190м2,
подземного паркинга на 1031 машиноместо.
Планируемый объем инвестиций 130млн долларов США

ПРЕЗЕНТАЦИЯ
Текущее состояние инвестиционного проекта




разработана концепция проекта;
решены правоустанавливающие вопросы относительно земельного участка и объекта
реконструкции:
Договор купли-продажи от 16.08.05 года №134/А незавершеного строительством
готельного комплекса „Парус”общей площадью 40 808,9 кв. м;
Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства от 14.10.2005 года;
Технический паспорт объекта незавершеного строительства;
Техническая документация о согласовании проекта водоохранной зоны и
прибрежной защитной полосы р.Днепр в границах гостиничного комплекса „Парус”;
Техническая документация по оформлению правоустанавливающих документов на
земельный участок по фактическому розмещению незавершеного строительства;
Договор аренды земли общей площадью 6,376 га на 25 лет по фактическому
размещению объекта незавершеного строительства от 20.01.2006 года с целевым
назначением:земли жилой и общественной застройки;
Акт приема –передачи земельного участка;
Землеустроительное дело 06291 по инвентаризации границ земельного участка;
Выполнены предпроектные инженерно-технические изыскания, первая стадия проекта
реконструкции объекта застройки (с учетом нового строительства), утвержден эскизный
проект в установленном порядке;
согласованы источники и объемы поставки энергоресурсов.
ПРЕЗЕНТАЦИЯ
Главный фасад
Контактная информация


Получить информацию и посмотреть объект:
Надежда Пензева
e-mail: nadinmp@gmail.com
тел. 067 99 79 111
(в Днепропетровске)