Об эффективности использования земельных участков Об изменениях, внесенных в Земельный кодекс
advertisement
Об эффективности использования земельных участков в 2014 году и задачах на 2015 год Об изменениях, внесенных в Земельный кодекс Российской Федерации Дата: 15 мая 2015 г. Место проведения: администрация Вурнарского района Выполнение муниципальными образованиями плановых заданий по предоставлению земельных участков многодетным семьям в 2014 году многодетных семей проживает в Чувашской Республике по состоянию на 01.01.2015 семей поставлены на учет в органах местного самоуправления семьи получили земельные участки (58% от поставленных на учет) в 2014 году земельный участок получила 1321 многодетная семья 100% выполнение плана Алатырский, Аликовский, Батыревский, Ибресинский, Канашский, Козловский, Красноармейский, Красночетайский, МариинскоПосадский, Моргаушский, Порецкий, Шемуршинский, Ядринский, Яльчикский районы, города Алатырь и Чебоксары План на 2014 год - 1533 не выполнили план Вурнарский район 80% Комсомольский район 9% Урмарский район 57% Цивильский район 8% Чебоксарский район 70% Шумерлинский район 67% Янтиковский район 25% г.Канаш 67% г.Шумерля 40% г.Новочебоксарск 46% Задачи на 2015 год: Обеспечить выполнение плановых показателей 2 Плановые показатели предоставления многодетным семьям земельных участков на территории Чувашской Республики в 2015 году 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 Алатырский Аликовский Батыревский Вурнарский Ибресинский Канашский Козловский Комсомольский Красноармейский Красночетайский Мар.Посадский Моргаушский Порецкий Урмарский Цивильский Чебоксарский Шемуршинский Шумерлинский Ядринский Яльчикский Янтиковский г. Алатырь г. Канаш г. Шумерля г. Новочебоксарск г. Чебоксары Итого: 2 18 18 88 18 30 19 55 28 15 35 120 5 33 110 198 20 8 25 34 35 45 100 33 225 350 1 667 3 Эффективное вовлечение земель в хозяйственный оборот Проведение инвентаризации земель, составление реестра пустующих и неэффективно используемых земельных участков, формирование свободных земельных участков Включение сведений о свободных земельных участках в Единый информационный ресурс Вовлечение в оборот неиспользуемых (невостребованных) земель сельскохозяйственного назначения Предоставление через аукционы свободных от застройки земельных участков инвесторам для реализации своих проектов 4 Формирование Единого информационного ресурса о свободных от застройки земельных участках Единый информационный ресурс Возможность получения всеми заинтересованными лицами информации о свободных земельных участках По состоянию на 01.05.2015 Единый информационный ресурс содержит сведения о 234 земельных участках общей площадью 562 га 113 участков площадью 234 га для жилищного строительства 121 участка площадью 328 га для реализации инвестиционных проектов 5 Сведения в Едином информационном ресурсе о свободных от застройки земельных участках Для инвестиционного строительства Для жилищного строительства 4 участка площадью 28,8 га Алатырский район отсутствуют 5 участков площадью 1,1 га Вурнарский район 2 участка площадью 0,6 га 6 участков площадью 40,4 га Ибресинский район отсутствуют 1 участок площадью 0,2 га Красноармейский район 1 участок площадью 6,5 га 2 участка площадью 37,9 га Красночетайский район отсутствуют 16 участков площадью 36,8 га Порецкий район отсутствуют 3 участка площадью 1,0 га Цивильский район 3 участка площадью 3 га 8 участков площадью 0,8 га Ядринский район 1 участок площадью 0,2 га 1 участок площадью 0,2 га Янтиковский район отсутствуют 5 участков площадью 1,4 га г.Алатырь 10 участков площадью 25,5 га 6 Освоение земельных участков, включенных в Единый информационный ресурс передано в аренду 58 земельных участков общей площадью 151,9 га Продано на аукционе 11 земельных участков площадью 5,3 га размер годовой арендной платы 37,6 млн. рублей сумма поступлений от продажи земельных участков 13,6 млн. рублей передано в безвозмездное пользование 17 земельных участков площадью 16,2 га 53 земельных участка общей площадью 6,1 га предоставлено многодетным семьям 7 Освоение земельных участков, включенных в Единый информационный ресурс Алатырский район Передано в аренду 3 земельных участка общей площадью 1,6 га (годовой размер арендной платы 57 тыс. рублей) Красноармейский район Передан в аренду 1 земельный участок площадью 0,2 га (годовой размер арендной платы 518,2 тыс. рублей) Вурнарский район Ибресинский район Передан в аренду 1 земельный участок площадью 0,5 га (годовой размер арендной платы 562 тыс. рублей); предоставлен в безвозмездное срочное пользование 1 участок 0,1 га Продан 1 участок площадью 0,4 га (на сумму 2555 тыс. рублей); предоставлены в безвозмездное срочное пользование 2 участка площадью 0,4 га для жилищного строительства Красночетайский район Передан в аренду 1 земельный участок площадью 1,9 га (годовой размер арендной платы 605,9 тыс. рублей) 8 Освоение земельных участков, включенных в Единый информационный ресурс Цивильский район Переданы в аренду 1 земельный участок площадью 0,6 га для жилищного строительства и 2 участка площадью 0,3 га для инвестиционного строительства (годовой размер арендной платы 7464,7 тыс. руб.) Янтиковский район Передан в аренду 1 земельный участок 0,2 га (годовой размер арендной платы 93,6 тыс. руб.) для жилищного строительства г.Алатырь Передан в аренду 1 земельный участок 0,1 га (годовой размер арендной платы 444 тыс. руб.), предоставлены в пользование 2 участка площадью 0,1 га для жилищного строительства; Проданы 2 участка площадью 0,2 га (на сумму 4883,6 тыс. руб.) для инвестиционного строительства Ядринский район Переданы в аренду 5 земельных участков общей площадью 0,5 га (годовой размер арендной платы 175,9 тыс. руб.) для жилищного строительства Порецкий район Переданы в аренду 2 земельных участка 1,7 га (годовой размер арендной платы 105,4 тыс. руб.); предоставлены в безвозмездное срочное пользование 7 участков площадью 0,6 га для жилищного строительства; Предоставлены 16 многодетным семьям участки площадью 1,7 га 9 Инвентаризация свободных земельных участков на территориях муниципальных образований Чувашской Республики Этапы проведения инвентаризации земель: - I этап: с 15 марта по 1 октября 2014 года - II этап: до декабря 2015 года Выявлено более 2000 пустующих и неэффективно используемых земельных участков общей площадью 754 га Основные цели проведения инвентаризации свободных земель: составление реестра пустующих и неэффективно используемых земельных участков, формирование земельных участков, включение их в Единый информационный ресурс и вовлечение в хозяйственный оборот 10 Результаты народной инвентаризации на территории Чувашской Республики выявлено 2193 неиспользуемых земельных участка, в том числе 996 участков муниципальной собственности и гос.собственность на которые не разграничена вовлечены в хозяйственный оборот 303 пустующих и неэффективно используемых земельных участка включены сведения о 48 земельных участках в Единый информационный ресурс о свободных от застройки земельных участков 11 Основные результаты «народной инвентаризации» на территории муниципальных районов Чувашской Республики Алатырский район: Выявлено 73 неиспользуемых земельных участка площадью 15,6 га. Вовлечено в хозяйственный оборот 16 участков, из них: - продано 7 участков 0,66 га (194 тыс. руб.) - предоставлено в аренду 9 участков площадью 2,2 га (год. размер арендной платы 89 тыс. руб.) Ибресинский район: Выявлено 37 свободных участков 21,5 га. Вовлечено в хозяйственный оборот 12 участков: - продано 7 участков 0,8 га (1372 тыс. руб.) - Предоставлены многодетным семьям 5 участков площадью 0,7 га. Красноармейский район: Вурнарский район: Выявлено 78 неиспользуемых земельных участков площадью 1,11 га. Вовлечен в хозяйственный оборот 1 участок 0,5 га путем предоставления в аренду (год. размер арендной платы 562 тыс. руб.) Выявлено 119 свободных участков 32,9 га. Вовлечено в хозяйственный оборот 33 участка: - продано 3 участка 2,5 га (325,1 тыс. руб.); - предоставлено в аренду 30 участков 6,5 га (год. размер арендной платы 70,3 тыс. руб.). Красночетайский район: Выявлено 33 неиспользуемых земельных участка площадью 13,5 га, находящихся в частной собственности. 12 Основные результаты «народной инвентаризации» на территории муниципальных районов Чувашской Республики Цивильский район: Выявлено 103 неиспользуемых земельных участка площадью 18,4 га. Вовлечено в хозяйственный оборот 16 участков площадью 2,4 га: - предоставлено в аренду 6 участков площадью 1,4 га (год. размер арендной платы 204 тыс. руб.); - продано 10 участков площадью 1,0 га (152 тыс. руб.). Ядринский район: Выявлено 127 неиспользуемых участков площадью 38,4 га. Проводятся мероприятия по установлению собственников 44 земельных участков. В отношении 64 земельных участков частной собственности осуществляются действия муниципального земельного контроля. Порецкий район: Выявлено 72 неиспользуемых земельных участка площадью 22,1 га. Проводятся мероприятия по установлению собственников данных земельных участков. Янтиковский район: Выявлено 15 неиспользуемых участков площадью 2,4 га. В отношении 6 земельных участков частной собственности осуществляются действия муниципального земельного контроля. г.Алатырь: Выявлено 53 неиспользуемых земельных участка площадью 6,4 га. Вовлечен в хозяйственный оборот 1 участок площадью 0,1 га путем предоставления в аренду (год. размер арендной платы 0,4 тыс. руб.). В отношении 24 земельных участков частной собственности осуществляются действия муниципального земельного контроля. 13 Информация об оформлении прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения Наименование муниципального образования Порецкий район Ядринский район Янтиковский район Ибресинский район Цивильский район Алатырский район Вурнарский район Красноармейский район Мариинско-Посадский район Батыревский район Красночетайский район Всего по Чувашской Республике Площадь Всего % от земельных долей зарегистрировано площади общей долевой земельных долей, общедолевы собственности, га га х земель Лучшие районы 35896 28938 33866 26628 20085 14652 19784 13893 16442 23693 39003 24192 31559 18885 25954 15665 Худшие районы 18477 5966 Место по республике 81 79 73 70 69 62 60 60 5 6 8 9 10 13 14 15 32 21 20 19 35212 16781 17356 8352 49 50 543429 368014 68 14 Информация о регистрации земельных долей в муниципальную собственность Наименование муниципального Площадь Зарегистрировано в % от образования невостребованных муниципальную невостребова земельных долей, собственность нных земель га земельных долей, га Янтиковский район Порецкий район Цивильский район Алатырский район Ибресинский район Вурнарский район Красноармейский район Красночетайский район Ядринский район Всего по Чувашской Республике Лучшие районы 8643 6128 14903 10037 11941 6810 17695 9737 8465 4544 Худшие районы 18337 3951 12065 3200 8429 3014 14239 7001 226691 105254 Место по республике 71 67 57 55 54 4 5 6 7 8 22 27 36 49 18 15 12 10 46 15 Работа по вовлечению сформированных земельных участков сельскохозяйственного назначения в хозяйственный оборот Поставлено на Наименование муниципального государственный образования кадастровый учет площадь, га Объявлены торги, га Предоставлены : в собственность, га в аренду, га Алатырский район Вурнарский район Ибресинский район Красноармейский район Красночетайский район Порецкий район Цивильский район Ядринский район Янтиковский район 500 1039 952 0 175 10034 2785 1060 4333 268 938 4 0 0 0 863 8 4222 124 0 81 0 27 0 0 133 1020 144 872 749 0 0 0 863 0 921 Всего по республике 42567 7943 1791 11428 16 Перевод земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и иного специального назначения Использование земель сельскохозяйственного назначения для иных целей возможно после изменения категории земель Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» оформление правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на землю С 2005 года на территории Чувашской Республики из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности переведено 958 земельных участков общей площадью 1743,2 га Перевод земельного участка осуществляется на основании: При подготовке документов администрациями муниципальных районов не учитывается: - ходатайства заинтересованного лица, - администрации муниципального района, - перечня соответствующих документов, в том числе актов обследования земельных участков финансово-хозяйственное состояние заявителя, заинтересованного в переводе земельного участка, инвестиционная привлекательность предлагаемого заявителем проекта строительства 17 Задачи: администрациям муниципальных районов обеспечить: выполнение плановых показателей по предоставлению земельных участков многодетным семьям, поставленным на учет повышение эффективности использования земельных участков вовлечение в оборот неиспользуемых земельных ресурсов формирование свободных земельных участков, пригодных для жилищного строительства и реализации инвестиционных проектов пополнение Единого информационного ресурса выполнение плановых показателей по регистрации земельных долей 18 Перераспределение земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (ст. 39.28 ЗК РФ) Перераспределение земель осуществляется в целях: приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства образования для размещения объектов капитального строительства, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд 19 Перераспределение земель или земельных участков Увеличение площади земельных участков частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату Минимуществом Чувашии разработан проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики «Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, земель или земельных участков, гос. собственность на которые не разграничена» № 179 от 13.05.2015 органами местного самоуправления проект решения об определении размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности принят: администрациями 18 районов и 3 ГО в разработке и согласовании: администрациями 3 районов и 2 ГО 20 Особенности определения размера платы за увеличение площади частных земельных участков в результате перераспределения таких земель и земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики и государственная собственность на которые не разграничена до изменений в ЗК РФ не предусматривалось перераспределение земель после изменений в ЗК РФ порядок определения платы за увеличение площади земельного участка частной собственности в размере: 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка (пропорционально площади части участка, подлежащей передаче в частную собственность) рыночной стоимости части земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность при последующем изъятии для государственных или муниципальных нужд 21 Основания для установления сервитута в отношении земельного участка (ст. 39.23 ЗК РФ) Заключение соглашения об установлении сервитута предусмотрено в случаях: размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка проведение изыскательских работ ведение работ, связанных с пользованием недрами 22 Установление сервитута в отношении земельного участка Использование земельного участка на условиях сервитута осуществляется за плату на основании заключенного соглашения Минимуществом Чувашии разработан проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики «Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 25.03.2015 №83 органами местного самоуправления проект решения об определении размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности принят: администрациями 18 районов и 3 ГО в разработке и согласовании: администрациями 3 районов и 2 ГО 23 Особенности определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена до изменений в ЗК РФ отсутствовал порядок определения платы за сервитут после изменений в ЗК РФ Устанавливается размер платы по соглашению об установлении сервитута: 0,01 процента кадастровой стоимости участка за каждый год (пропорционально площади части участка) разница рыночной стоимости прав на участок до и после установления сервитута при предоставлении в ПБП, ПНВ, аренду 24 Федеральный закон от 26.12.2014 № 450-ФЗ «О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации» Изменения устанавливают размер нормативов перечислений доходов от платы: за увеличение площади земельного участков, находящихся в частной собственности в результате перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности по соглашениям об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в республиканский бюджет при перераспределении земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, и по соглашениям с государственными предприятиями и учреждениями в местный бюджет при перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, и по соглашениям с муниципальными предприятиями и учреждениями 100% поступление платежей 25 Об установлении порядка определения цены земельного участка при продаже его без проведения торгов Статьей 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлены случаи продажи земельных участков без проведения торгов Ранее для собственников зданий, строений, сооружений цена продажи земельных участков республиканской собственности или государственная собственность на которые не разграничена установлена в размере: постановление КМ ЧР от 26.10.2007 № 269 «О размерах платы за землю» 10-кратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка рыночной стоимости кадастровой стоимости земельных участков -для граждан - собственников объектов недвижимого имущества, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства; - для социально ориентированных некоммерческих организаций - для собственников зданий, строений, сооружений на арендуемых земельных участках, переоформивших права постоянного (бессрочного) пользования на аренду с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года (со дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации); - занятых линиями электропередачи, линиями связи, трубопроводами, дорогами, железнодорожными линиями и другими подобными сооружениями (линейными объектами) в период до 1 января 2015 года - для лиц, переоформляющим право постоянного (бессрочного) пользования, на свободные от застройки земельные участки - для иных лиц 26 Об установлении порядка определения цены земельного участка при продаже его без проведения торгов В целях реализации новых положений ЗК РФ внесены изменения в постановление КМ ЧР от 26.10.2007 № 269 «О размере платы за землю» внесенные изменения предусматривают : от 12.03.2015 №66 1) К действующему порядку установления цены земельных участков, в размере: десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участков дополнены случаи приобретения земельных участков в собственность без проведения торгов: - гражданами для садоводства и дачного хозяйства; - членами некоммерческих организаций для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в отношении земельных участков, образованных из состава земель для комплексного освоения территории; - некоммерческой организацией под имуществом общего пользования при комплексном освоении территории в целях индивидуального жилищного строительства. 2) Продлен до 1 января 2016 года срок приобретения по льготной цене (2,5% от кадастровой стоимости земельного участка) в собственность земельных участков под линиями электропередачи, связи, трубопроводами, дорогами, железнодорожными линиями и другими линейными объектами. Органам местного самоуправления необходимо установить случаи и порядок определения выкупной цены в отношении муниципальных участков 27 Нормативно-правовые акты по изменениям, внесенным в земельное законодательство Федеральным законом от 29.12.2014 № 487-ФЗ внесены изменения в ст.39.5 ЗК РФ, предусматривающие возможность установления органами государственной власти субъектов РФ при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей: требования о том, что такие граждане состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях или у них имеются основания для постановки на учет иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка бесплатно В настоящее время по предложению Минфина Чувашии и Минстроя Чувашии в республике реализация новых положений федерального закона не планируется Федеральный закон от 27.07.2014 № 234-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления Минимуществом Чувашии подготовлен проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики «Об утверждении Порядка осуществления муниципального земельного контроля на территории Чувашской Республики» 29 Федеральный закон от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Статья 6. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществление государственного земельного надзора Уполномоченный исполнительный орган государственной власти (территориальные органы Росреестра и Россельхознадзора) Без права изъятия обращение в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (Минимущество Чувашии) Без права контроля Полномочия по обращению в суд с заявлением о принудительном изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника и о его продаже с публичных торгов, возложены на Минимущество Чувашии постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 ноября 2012 г. № 487 30 Порядок взаимодействия органов исполнительной власти Чувашской Республики при принудительном изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (постановление КМ ЧР от 13.02.2013 № 36) Территориальные органы Росреестра и Россельхознадзора Минсельхоз Чувашии в течение 20 дней материалы по проверкам информация о результатах контроля в течение 5 дней Минимущество Чувашии заявление о принудительном изъятии - результаты лабораторных исследований почвы; - предложения о целесообразности принудительного изъятия в случае принятия судебным органом решения о принудительном изъятии Суд Публичные торги 31 Необрабатываемые сельскохозяйственные земли Общая площадь необрабатываемых земель на территории республики по данным Минсельхоза Чувашии в 2014 году составляет 45,2 тыс. га в 2014 году введено в оборот 8960 га Администрациями Алатырского, Шумерлинского и Красночетайского районов работа по вовлечению в оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения не проводится Наибольшие площади необрабатываемых земель выявлены в районах Алатырский – 12,2 тыс. га 18,6% Аликовский – 6,8 тыс. га 14,7% Красночетайский – 5,1 тыс. га 14,6% 32 Необрабатываемые сельскохозяйственные земли Также необрабатываемые земли выявлены в районах Ядринский – 1,1 тыс. га 1,7 % Цивильский – 0,9 тыс. га 1,5 % Ибресинский – 0,6 тыс. га 1,8 % Красноармейский – 0,2 тыс. га 0,3 % Янтиковский – 0,08 тыс. га 0,2 % Порецкий – 0,02 тыс. га 0,04 % 33 Необрабатываемые сельскохозяйственные земли Согласно ст. 394 Налогового кодекса РФ ставка земельного налога: при использовании земельных участков по назначению 0,3% от кадастровой стоимости при неиспользовании земельных участков по назначению допускается повышение до 1,5% от кадастровой стоимости Нормативные правовые акты о применении повышенной ставки земельного налога в отношении земель сельскохозяйственного назначения, неиспользуемых по целевому назначению приняты на территории всех муниципальных районов 34 Применение повышенной ставки земельного налога в отношении неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения: - стимулирует к вводу земель в оборот - приносит дополнительный доход в местные бюджеты Наименование муниципального района Алатырский Красночетайский Ядринский Цивильский Ибресинский Красноармейский Янтиковский Порецкий ИТОГО П С Налог при ставке Налог при ставке лр 0,3 % от кадастровой 1,5 % от кадастровой ое стоимости, млн. руб. стоимости, млн. руб. щ д 1,30 6,50 0,57 2,83 0,10 0,49 0,08 0,42 0,06 0,29 0,02 0,10 0,01 0,04 0,003 0,01 2,14 10,68 Дополнительный доход в местные бюджеты, млн. руб. 5,20 2,26 0,39 0,33 0,23 0,08 0,03 0,01 8,54 35 Административное обследование объектов земельных отношений Статья 71.2. «Административное обследование объектов земельных отношений» введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 234-ФЗ Исследование состояния объекта земельных отношений и способов его использования на основании информации, содержащейся: - в государственных и муниципальных информационных системах, - открытых и общедоступных информационных ресурсах, - архивных фондах, - информации, полученной в ходе осуществления государственного мониторинга земель, - документов, подготовленных в результате проведения землеустройства, - информации, полученной дистанционными методами и др. В случае выявления по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений признаков нарушений земельного законодательства, результаты такого обследования оформляются актом административного обследования объекта земельных отношений. 36 Административное обследование объектов земельных отношений Постановление Правительства РФ от 18.03.2015 № 251 «Об утверждении Правил проведения административного обследования объектов земельных отношений»: обследование объектов земельных отношений осуществляется без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений обследование должностными лицами органов государственного земельного надзора осуществляется самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований при планировании административного обследования учитывается: -кадастровая стоимость земельных участков, - их оборотоспособность в муниципальном образовании, - уровень обеспеченности граждан и организаций земельными ресурсами результаты административного обследования используются при составлении ежегодных планов проведения плановых проверок соблюдения земельного законодательства правообладатель земельного участка, в отношении которого было произведено административное обследование и не выявившее признаков нарушений земельного законодательства, не может быть включен в ежегодный план проведения плановых проверок соблюдения земельного законодательства в течение следующих 3 лет в случае выявления признаков нарушений земельного законодательства проводится внеплановая проверка, по результатам которой нарушитель привлекается к административной ответственности 37 Задачи органов местного самоуправления: Соблюдение требований действующего законодательства с учетом внесенных изменений Обеспечить разработку и утверждение: Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности при заключении договора куплипродажи земельного участка, находящегося в муниципальной ст. 39.4 собственности, без проведения торгов ЗК РФ Порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в ст. 39.25 муниципальной собственности ЗК РФ Порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности. в результате перераспределения таких земель и земель (или) земельных участков. находящихся в муниципальной собственности ст. 39.28 ЗК РФ 38 Благодарю за внимание!
