Document 4996912

Сде́лка — действия физических и юридических лиц,
направленные на установление, изменение или
прекращение гражданских прав и обязанностей
Таким образом, сделку характеризуют следующие
признаки:
-является юридическим актом
-сделка — всегда волевой акт, то есть действия людей
-это правомерное действие
-сделка специально направлена на возникновение,
прекращение или изменение гражданских
правоотношений
-сделка порождает гражданские правоотношения
только для её участников, но иногда — «сделки в пользу
третьего лица»
Способность сторон к совершению сделки
Субъектами, уполномоченными на совершение сделки,
являются дееспособные физические и правоспособные юридические лица.
Закон признает собственное волеизъявление необходимым, но достаточным
условием для совершения сделки ограниченно или частично дееспособными
физическими лицами, однако воля таких лиц должна быть одобрена
уполномоченным законом лицом (родителем, усыновителем, попечителем).
Юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут
совершать любые сделки, не запрещенные законом. Юридические лица,
обладающие специальной правоспособностью, могут совершать сделки, не
запрещенные законом, за исключением противоречащих установленным
законом целям их деятельности. Отдельные виды сделок могут совершаться
организациями только при наличии специального разрешения (лицензии).
Однако, способность лица к совершению сделки нельзя сводить лишь к
вопросу его правосубъектности — она шире и заключается также
в легитимности действий участника сделки, то есть предполагает наличие у
него права распоряжения имуществом, являющимся предметом сделки.
Если сделку совершает от имени государства государственный орган, то его
способность к участию в сделке означает наличие необходимой для этого
компетенции, установленной актами, определяющими статус этого органа.
Действительность сделки предполагает совпадение воли и
волеизъявления участника. Несоответствие между действительными
желаниями, намерениями лица и их выражением вовне может служить
основанием признания сделки недействительной. При этом следует
учитывать, что до обнаружения судом указанного несовпадения
действует презумпция совпадения воли и волеизъявления.
Воля должна быть сформирована свободно. Лицо должно иметь четкие
представление о существе сделки или её отдельных элементах и
отражать действительные желания и устремления. Таким образом,
необходимым является отсутствие факторов, искажающих это
представление (заблуждение, обман), либо создающих видимость
внутренней воли при её отсутствии (угроза, насилие), в противном случае
будет иметь место так называемая упречная (дефектная) воля, или
сделка с пороком воли.
Волеизъявление должно быть выражено чётко и однозначно и
соответствовать воле, то есть сделка должна быть совершена не для вида
(притворная и мнимая сделки), а с намерением породить определённые
юридические последствия.
В странах общего права (в силу доктрины «синего карандаша») суды
наделены правомочием изменять условия договора, исключая из него
невыполнимые и недействительные положения и определяя, какие
условия стороны в действительности имели в виду.
Сделка должна совершаться в предусмотренной законом и
соглашением сторон форме. Несоблюдение простой
письменной формы влечет недействительность сделки только
в случаях, специально указанных в законе. Несоблюдение же
требуемой законом нотариальной формы, а в ряде
случаев — требований закона о государственной
регистрации сделки влечет её недействительность.
В научной литературе различают следующие основания классификации и
соответствующие виды сделок:
-В зависимости от числа
сторон: односторонние и многосторонние сделки.
-В зависимости от наличия встречного
представления: возмездные и безвозмездные сделки.
-В зависимости от момента вступления в юридическую
силу: консенсуальные и реальные сделки.
-По значению основания сделки для ее
действительности: каузальные и абстрактные сделки.
-В зависимости от того, предусматривает ли сделка срок
исполнения: срочные и бессрочные сделки.
-По признаку зависимости правовых последствий от определённых
обстоятельств: условные и безусловные сделки.
-По характеру взаимоотношений
участников: фидуциарные и нефидуциарные сделки.
-По форме: вербальные (устные) и литеральные (письменные) сделки.
Купля –продажа-это договор, по которому одна
сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в
собственность другой стороне (покупателю), а покупатель
обязуется принять этот товар и уплатить за него
определённую денежную сумму (цену). (п. 1. ст. 454 ГК РФ).
Субъектами, уполномоченными на совершение сделки,
являются дееспособные физические и правоспособные юридические лица.
Закон признает собственное волеизъявление необходимым, но достаточным
условием для совершения сделки ограниченно или частично дееспособными
физическими лицами, однако воля таких лиц должна быть одобрена
уполномоченным законом лицом (родителем, усыновителем, попечителем).
Юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут
совершать любые сделки, не запрещенные законом. Юридические лица,
обладающие специальной правоспособностью, могут совершать сделки, не
запрещенные законом, за исключением противоречащих установленным
законом целям их деятельности. Отдельные виды сделок могут совершаться
организациями только при наличии специального разрешения (лицензии).
Однако, способность лица к совершению сделки нельзя сводить лишь к
вопросу его правосубъектности — она шире и заключается также
в легитимности действий участника сделки, то есть предполагает наличие у
него права распоряжения имуществом, являющимся предметом сделки.
Если сделку совершает от имени государства государственный орган, то его
способность к участию в сделке означает наличие необходимой для этого
компетенции, установленной актами, определяющими статус этого органа.
является средством обеспечения публичной достоверности сведений о
существовании или отсутствии сделки, гражданско-правовые последствия
которой наступают только после осуществления государственной
регистрации. То есть если закон связывает действительность сделки с
необходимостью ее государственной регистрации, то сама по себе
сделка, даже будучи совершенной в надлежащей форме, никаких
гражданско-правовых последствий не порождает.
Сделки подлежат государственной регистрации:
а) если объектом сделки выступает недвижимое имущество;б) если
объектом сделки выступают отдельные виды движимого имущество
(например, музейные предметы и музейные коллекции);в) в иных случаях,
установленных законом (например, лицензионный
договор).Последствием несоблюдения требования о государственной
регистрации является ничтожность сделки. Совершение сделки,
требующей государственной регистрации, порождает у сторон право
требовать друг от друга исполнения обязанности по её государственной
регистрации. Отказ в государственной регистрации либо уклонение как
соответствующего органа, так и участников сделки от её регистрации
могут быть обжалованы в арбитражный суд. В этом случае сделка
регистрируется в соответствии с решением суда. Участник,
уклоняющийся от государственной регистрации сделки, должен
возместить контрагенту убытки, вызванные задержкой в регистрации.
Стороны не вправе требовать государственной регистрации сделки, если
это не предусмотрено законом.