оптово-розничный продовольственный рынок

1. Общая информация ООО УК «Новый дом»
(Информация раскрыта в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 23 сентября 2010 г. N 731 пункт 8(1), подпункт а, б, в, г, д, е.)
1
Фирменное наименование
юридического лица
Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Новый дом»
Сокращенное наименование
юридического лица
ООО УК «Новый дом»
2
Данные о руководителе
2.1
2.2
2.3
3
Фамилия
Ганиева
Имя
Зайтуна
Отчество
Яхиевна
Данные о государственной
регистрации юридического
лица.
ОГРН
1120265000020
Свидетельство серия, №
02 № 006485543
Дата выдачи
20 января 2012г.
Наименование органа выИнспекция Федеральной налоговой службы по
давшего свидетельство
г.Октябрьскому Республики Башкортостан
Данные свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
ИНН/КПП
0265036926/026501001
Свидетельство серия, №
02 № 006488012
Дата выдачи
20 января 2012г..
Наименование органа выИнспекция Федеральной налоговой службы по
давшего свидетельство
г.Октябрьскому Республики Башкортостан
Коды.
ОКПО
92848531
ОКВЭД
70.32.1
ОКОГУ
49013
ОКАТО
80435000000
ОКФС
16
ОКОПФ
65
Контактная информация
Почтовый адрес
452607, Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул.Марата, 14
Адрес фактического ме452607, Республика Башкортостан, г. Октябрьсторасположения органов
ский, ул.Гоголя, д11а
Контактные телефоны:
Офис УК
89273162460
Диспетчерская служба
8 9273162460
Официальный сайт в сети
нет
интернет (при наличии)
Адрес электронной почты
Lilia1960a@mail.ru
Режим работы
Часы работы:
Понедельник
09.00 – 18.00
3.1
3.2
3.3
3.4
4
4.1
4.2
4.3
4.4
5
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
6
6.1
6.2
6.3
6.3.1
6.3.2
6.4
6.5
7
7.1
7.1.1
7.1.2
7.1.3
7.1.4
7.1.5
7.1.6
7.1.7
7.2
7.2.1
7.2.2
7.2.3
7.2.4
7.2.5
7.2.6
7.2.7
7
7.3
7.3.1
7.3.2
7.3.3
7.3.4
7.3.5
7.3.6
7.3.7
Вторник
09.00 – 18.00
Среда
09.00 – 18.00
Четверг
09.00 – 18.00
Пятница
09.00 – 18.00
Суббота
выходной
Воскресенье
выходной
Часы личного приема граждан руководителем :
Понедельник
Вторник
Среда
14-00 -17-00 по адресу г.Октябрьский. ул.Гоголя,
д№11а
Четверг
Пятница
Суббота
Воскресенье
Орган управления .
Часы работы диспетчерской:
Понедельник
00.00 – 24.00
Вторник
00.00 – 24.00
Среда
00.00 – 24.00
Четверг
00.00 – 24.00
Пятница
00.00 – 24.00
Суббота
00.00 – 24.00
Воскресенье
00.00 – 24.00
Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении
ООО УК "Новый дом"
обслуживание домов с 01.04.2012г.
(информация раскрыта в соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации от 23.09.2010г. №731 пункт 8, подпункт д.)
Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении
Город
г. Октябрьский
г. Октябрьский
г. Октябрьский
г. Октябрьский
г. Октябрьский
Улица
Номер дома Общая площадь
Гоголя
7
4630,6
Гоголя
5
3577,2
Гоголя
11а
3041,3
Губкина
34/1
2704.5
29 мкр
3
4757,2
е) Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления
были расторгнуты в предыдущем календарном году - нет.
ж) Сведения о членстве управляющей организации в саморегулирующей организации
и других объединениях - нет.
2. Информация об основных показателях финансовохозяйственной деятельности ООО УК «Новый дом»
(информация раскрыта в соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации
от 23 сентября 2010 г. N 731 пункт 9, подпункт а, б,в)
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к
нему – нет.
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами –нет.
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами -нет
3. Информация о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.
(информация раскрыта в соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации
от 23 сентября 2010 г. N 731 пункт 10, подпункт а, б)
а) Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного
дома
Техническое обслуживание конструктивных элементов многоквартирного дома
Наименование работ
Периодичность работ
1 Весенне-осенний осмотр жилого фонда -2 раза в год
2 Обеспечение доступа в квартиры, подвалы и чердаки -по мере необходимости
Техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов
1 Плановый осмотр вентиляционных каналов - 2 раз в год по графику
Техническое обслуживание и внеплановый ремонт внутридомовых систем электроснабжения общего пользования (до квартирных электросчетчиков
Наименование работ
Периодичность работ
1.Замена перегоревшей электролампы - по мере необходимости (первый и последний этажи)
2.Ремонт штепсельных розеток и выключателей - по мере необходимости
3.Мелкий ремонт электропроводки- по мере необходимости
4.Проверка заземления ванн, оболочки электрического кабеля - 1 раз в год по графику
5.Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования - 1 раз в год по
графику
Техническое обслуживание и внеплановый ремонт внутридомовых систем водопровода, канализации общего пользования (до квартирных разводок)
Наименование работ
Периодичность работ
1.Осмотр системы водопровода, канализации, относящихся к общему имуществу (стояки,
нижняя и верхняя разводка)- 1 раз в год
2.Прочистка канализационного лежака в подвале, на первом этаже, стояка - по мере необходимости
3.Подчеканка раструбов канализационных труб - по мере необходимости
4.Смена вентиля без сварки - по мере необходимости
5.Ликвидация воздушных пробок в стояках - по мере необходимости
6.Откачка подвалов после затопления - по мере необходимости
7.Обработка подвалов после затопления - по мере необходимости
Перечень работ по обслуживанию внутридомовых систем водоснабжения, водоотведения и отопления
Наименование работ
Периодичность работ
1.Прочистка канализационного лежака в подвале, на первом этаже, стояка - в течение смены
2.Уплотнение сгонов с применением льняной пряди или асбестового шнура (без разборки
сгонов) в течение смены
3.Прочистка водопроводных труб (D 15-100) -в течение смены
4.Смена вентиля без сварки - в течение смены
5.Притирка запорной арматуры без снятия с места - в течение смены
6.Вывертывание и ввертывание радиаторной пробки - в течение смены
7.Ремонт кранов регулировки у радиаторных блоков - в течение смены
8.Смена кранов - в течение смены
9. Смена подмотки на резьбовом соединении - в течение смены
10.Смена отдельных участков трубопроводов из стальных водогазопроводных, полипропиленовых труб (D до50 мм) - в течение смены
11. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных электросварных, полипропиленовых труб (D 50-100 мм) - в течение смены
12. Ликвидация воздушных пробок в системе отопления - в течение смены
13.Временная заделка свищей, трещин на внутренних трубопроводах и стояках - в течение
смены
Перечень работ по техническому обслуживанию внутридомовых систем отопления
Вид работ
Периодичность
1.Осмотр системы центрального отопления - согласно графика
2.Ликвидация воздушных пробок в системе отопления - немедленно
3.Промывка трубопроводов системы центрального отопления - согласно графика
4.Испытание трубопроводов системы центрального отопления -1 раза в год
5.Слив и заполнение трубопроводов системы центрального отопления после аварийных
работ
по выполнению работы (не более 16 часов)
6.Осмотр трубопроводов теплосети от наружной стены до элеваторных узлов при гидравлических испытаниях 2 раза в год - согласно графика
Работы по дератизации, дезинсекции подвальных помещений
дератизация проводится 1 раз в год
дезинсекция проводится 1 раз в год
Управление жилищным фондом, периодичность - ежедневно
Прочие непредвиденные работы по техническому обслуживанию жилищного фонда
периодичность - по мере необходимости
Текущий ремонт периодичность - согласно плану по результатам сезонных осмотров
Содержание придомовой территории
Ручная уборка придомовой территории
Вид уборочных работ
Периодичность
Зимний период:
1.Подметание свежевыпавшего снега толщиной до2 см
пада
- 1 раз в сутки в дни снего-
2.Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше2 см - через 2 часа во время снегопада
3.Посыпка территорий песком или смесью песка с хлоридами - 2 раза в сутки во время гололеда
4.Очистка территории от снега наносного происхождения (или подметание территорий,
свободных от снежного покрова) - 1 раз в сутки в дни без снегопада
5.Очистка территории от наледи и льда - 1 раз в 2 суток во время гололеда
6.Очистка урн от мусора - 1 раз в 2 суток
Летний период:
1.Подметание территории в дни без осадков - 1 раз в сутки
2.Подметание тротуаров в дни с осадками до2 см - 1 раз в 2 суток (70% тротуаров)
3.Частичная уборка тротуаров в дни с осадками более2 см - 1 раз в 2 суток (50% тротуаров)
4.Очистка урн от мусора -1 раз в сутки
5.Промывка урн -2 раза в месяц
6.Уборка газонов -1 раз в 3-е суток
Содержание мест общего пользования
Вид работ
1.Влажное подметание лестничных площадок и маршей - 1 раза в неделю
2.Мытье лестничных площадок и маршей - 1 раз в неделю
3.Обметание пыли с потолков -2 раза в год
4.Влажная протирка стен, дверей, плафонов -2 раза в год
5.Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов
для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков -1 раз в месяц
6. Мытье окон -1 раза в год
7.Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд -1
раз в неделю
Аварийные работы.
Протечки в отдельных местах крыши (кровли)
шиферные - не более 1 суток;
рулонные: осеннее – зимний период - постоянная очистка;
летний период – 1 сутки
Течь в трубопроводах, приборах, арматуре, кранах, вентилях, задвижках и запорных
устройствах внутридомовых инженерных систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения
Не более 1 суток
Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей отопления, централ. холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и их сопряжений (в том числе с фитингами, арматурой и оборудованием) - Немедленно
Повреждение одного из кабелей внутридомовой системы электроснабжения, питающих
многоквартирный дом, отключение системы питания многоквартирного дома или силового
электрооборудования
При наличии переключателей кабелей на воде в дом – в течение времени, необходимого
для прибытия персонала, для выполнения работ, но не более 2 ч
Неисправности во вводно-распределительном устройстве внутридомовой системы электроснабжения, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников - Не более 3 часов
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий внутридомовой системы
электроснабжения - Не более 3 часов
Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей электроснабжения (в
том числе, короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети) - Немедленно
II. Прочие непредвиденные работы
1) Повреждения водоотводящих элементов крыши (кровли) и наружных стен (водосточных
труб, воронок, колен, и пр.), расстройство их креплений - Не более 5 суток
2)Трещины, утрата связи отдельных элементов ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома (отдельных кирпичей, балконов и др.) и иные нарушения, угрожающие
выпадением элементов ограждающих несущих конструкций - Не более 1 суток (с немедленным ограждением опасной зоны)
3) Разбитые стекла окон и дверей помещений общего пользования и сорванные створки
оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в помещениях общего пользования:
а) в зимнее время - Не более 1 суток
б) в летнее время - Не более 3 суток
4) Неисправности дверных заполнений (входные двери в подъездах) - Не более 1 суток
5) Отслоение штукатурки потолков или внутренней отделки верхней части стен помещений общего пользования, угрожающее ее обрушению - Не более 5 суток (с немедленным
принятием мер безопасности)
6) Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением гидроизоляции полов в помещениях
общего пользования - Не более 3 суток
7) Неисправности систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами (лифты) - Не более 1 суток
8) Неисправности в системе освещения помещений общего пользования (с заменой электрических ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных
элементов светильников) - Не более 7 суток
9) Неисправности лифта - Не более 1 суток
10) Неисправности оборудования детских, спортивных и иных площадок, находящихся на
земельном участке, входящем в состав многоквартирного дома, связанные с угрозой причинения вреда жизни и здоровья граждан - Не более 1 суток (с немедленным принятием
мер безопасности)
б) услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в МКД коммунальных ресурсов.
Город
Улица,№дома
Октябрьский
Гоголя д.5
Октябрьский
Гоголя д.7
Октябрьский
Гоголя д.11а
Октябрьский
Губкина д.34/1
Октябрьский
29 мкр. д.3
Коммунальные услуги.
Отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение.
Отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение.
Отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение.
Отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение.
Отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение.
В настоящее время управляющей компанией от имени собственников помещений в МКД не заключено ни одного договора об использовании общего имущества собственников помещений в МКД
на условиях, определенных решением общего собрания(в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций).
Управляющая компания не осуществляет охрану подъездов.
Управляющая компания не осуществляет охрану коллективных
автостоянок.
Учет собственников помещений в МКД ведет ООО УК «Новый
дом».
Иные услуги по управлению МКД – нет.
4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в мкд.
(информация раскрыта в соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации
от 23 сентября 2010 г. N 731 пункт 11 подпункт а, б)
а) Проект договора
управления многоквартирным домом №____по ул.__________
.
г. Октябрьский
«___» _____________ 20___г.
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новый дом», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице директора
____________________Ф И О , действующего на основании Устава, с одной стороны, и
собственники помещений многоквартирного дома
______________________________________________________________________________
_____
(Ф.И.О.)
________________________________________________________именуемые в дальнейшем
«Собственник», являющегося на основании свидетельства о государственной регистрации
права собственности №______________________________, действующие от своего имени,
с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1.Общие положения:
1.1.Собственник – физическое лицо, владеющее на праве собственности жилым помещением в многоквартирном доме, имеющее право на долю в общей собственности на общее
имущество в данном многоквартирном доме.
1.2. Общее имущество – помещения в многоквартирном данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном
доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и
иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие
конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное
оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный
дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном
земельном участке.
Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме приведен в
техническом паспорте на многоквартирный дом.
1.3.Пользователь помещения (потребитель коммунальных услуг) – собственник помещения, член семьи собственника жилого помещения, иные пользователи, пользующиеся помещением в многоквартирном доме на законных основаниях.
1.4.Представители собственников – уполномоченные общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме, собственник (и) помещения в данном многоквартирном доме, представляющие интересы собственников в многоквартирном доме при решении отдельных вопросов по настоящему договору («Совет дома», Протокол общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, № ___ от
«__»________ 20 _ г,)
1.5. Договор является одинаковым для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
2. Предмет договора.
2.1.Предметом настоящего договора является выполнение Управляющей организацией за
плату работ и услуг по управлению многоквартирным домом:
- оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего
имущества многоквартирного дома;
- предоставление коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирном доме;
- осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирном
доме деятельности.
2.2. Перечень, периодичность и стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются в Приложении № 2 к настоящему договору и могут быть изменены по решению общего собрания собственников помещений путем заключения сторонами дополнительного соглашения к настоящему договору.
План работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома составляется
Управляющей организацией на (квартал, полугодие, год) по согласованию с уполномоченным представителем собственников. Очерёдность и перечень работ по текущему ремонту
определяются исходя из технического состояния общего имущества и уровня платежей
по квартплате (объема поступивших средств) за жилое (нежилое) помещение пользователей и устанавливается по согласованию с уполномоченным представителем собственников.
2.3. Управляющая организация предоставляет Собственнику, иным законным пользователям помещениями Собственника коммунальные услуги для личных, семейных, домашних
и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности – холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.
2.4. Управление многоквартирным домом так же включает в себя совершение Управляющей организацией следующих действий:
2.4.1. планирование необходимых расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме в соответствии с нормативными правовыми актами, согласовывать с уполномоченным представителем собственников.
2.4.2. подготовка предложений Собственникам по капитальному ремонту общего имущества, с указанием перечня и сроков проведения работ, расчета расходов на их проведение и
расчета платы за капитальный ремонт для каждого Собственника.
Отношения по проведению капитального ремонта многоквартирного дома или его
отдельных элементов, в случае принятия общим собранием собственников помещений в
многоквартирном доме решения о поручении управляющей организации проведения капитального ремонта дома, регулируются отдельным протоколом общего собрания собственников.
2.4.3.обеспечение организации начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей
пользователей помещений за содержание и ремонт помещения, коммунальные и прочие
услуги;
2.4.4.установление и фиксирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения
договорных обязательств ресурсоснабжающими организациями, участие в составлении соответствующих актов;
2.4.5. ведение проектной, технической, исполнительной документации на общее имущество и иной документации на многоквартирный дом, ее хранение, внесение изменений и
дополнений в указанную документацию в порядке, установленном действующим законодательством;
2.4.6. прием и рассмотрение обращений, жалоб Собственников (пользователей) помещений;
2.4.7.в соответствии с решениями общего собрания собственников совершение других
юридически значимых и иных действий, направленных на управление многоквартирным
домом.
3. Права и обязанности сторон.
3.1.Управляющая организация обязуется:
3.1.1.Осуществлять функции по управлению многоквартирным домом в соответствии с
требованиями действующего законодательства, муниципальными правовыми актами, в
том числе:
«Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307;
«Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491;
«Правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными постановлением
Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г.
- «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно –коммунальному комплексу. Постановление от 27.09.2003г. № 5176 (170)
3.1.2. Осуществлять функции по организации финансирования расходов на содержание,
ремонт и управление многоквартирным домом.
3.1.3. Заключать договоры с подрядчиками на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3.1.4. С целью предоставления пользователям помещений коммунальных услуг заключить
с ресурсоснабжающими организациями (поставщиками) от своего имени и за счет потребителя коммунальных услуг договоры на ресурсоснабжение.
3.1.5.Организовывать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования.
3.1.6. Контролировать качество и объем выполняемых подрядчиками (поставщиками) работ и поставляемых коммунальных услуг. Нести ответственность перед Собственниками
(пользователями) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств подрядчиками и поставщиками коммунальных услуг. Вести учёт поставленных
ресурсоснабжающей организацией коммунальных ресурсов.
3.1.7. Своевременно информировать Собственников (пользователей) о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей.
3.1.8. В течение 15-ти дней рассматривать жалобы и заявления Собственников (пользователей), касающиеся предоставления услуг Управляющей организацией, давать по ним
письменные ответы, принимать меры к устранению указанных в жалобах недостатков в
предельно возможные короткие сроки, жалобы, зависящие от выполнения и привлечения
иных организаций.
3.1.9. Участвовать в проверках и обследованиях многоквартирного дома, в составлении актов по фактам не предоставления, некачественного предоставления коммунальных услуг и
услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Предоставлять заявителю комиссию в течение 2-х суток для выявления причин и обстоятельств, произошедших аварий, по результатам составлять акт осмотра.
3.1.10.Обеспечить пользователей помещений информацией о телефонах диспетчерских
(аварийных) служб путем указания этой информации на платежных документах и размещения объявлений на информационных стендах многоквартирного дома.
3.1.11. Ежегодно представлять Собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о
выполнении настоящего договора, в порядке и в соответствии со сроками, установленными настоящим договором.
3.1.12. Информировать пользователей помещений об изменении размера платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги не позднее, чем за 30 дней до даты
предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за
содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги в ином размере.
3.1.13. В срок не более 5-ти рабочих дней со дня предоставления соответствующего письменного заявления согласовать установку индивидуальных приборов учета по заявлению
собственника помещения (пользователя помещения с визой согласования Собственника)
или предоставить мотивированный отказ в случае несоответствия технических условий
установки прибора и технических требований к самому прибору; составить акт об установке прибора учета с фиксацией начальных показаний;
3.1.14 Вести необходимую техническую документацию на многоквартирный дом.
3.1.15. Уведомлять об условиях настоящего договора Собственников помещений, приобретающих права владения на помещения в доме, и лиц, имеющих намерение стать таковыми,
после вступления в силу договора управления, а также разъяснять указанным лицам отдельные условия договора.
3.1.16. Нести иные обязанности, вытекающие из предмета настоящего договора и предусмотренные действующим законодательством.
3.1.17. Обеспечить доставку собственнику платёжных документов не позднее 3-го числа
месяца следующего за расчётным.
3.1.18. Согласовывать с Собственником время доступа в помещение не менее чем за 2 дня
до начала проведения плановых работ внутри помещений и (или) осмотров технического
состояния оборудования и элементов общего имущества, расположенного в помещении.
3.2.Управляющая организация имеет право:
3.2.1.Самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по содержанию и
ремонту общего имущества многоквартирного дома.
3.2.2.Требовать от Собственника (пользователя) своевременного внесения платы за жилое
(нежилое - в объеме принятых управляющей организацией обязательств ) помещение и
коммунальные услуги, а также надлежащего исполнения Собственником помещения дру-
гих обязанностей по настоящему договору как установленных настоящим договором, так и
исходящих из норм ЖК РФ и принятых в его исполнение правовых актов.
3.2.3. Производить осмотры технического состояния общего инженерного оборудования в
помещениях, принадлежащих Собственнику (занимаемых пользователем), согласовав с
ним дату и время осмотра 1 раз в полугодие.
3.2.4.Информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их
Собственником не по назначению.
3.2.6. Требовать в установленном порядке возмещения убытков, понесенных по вине Собственников помещений или пользователей помещений.
3.2.7. Организовывать, в соответствии с действующим законодательством, использование
объектов общего имущества в многоквартирном доме, с целью привлечения дополнительных денежных средств на содержание и ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме с согласованием с собственниками на общем собрании.
3.2.8.Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством, и
оказывать Собственнику за отдельную плату иные услуги, не оговоренные настоящим договором.
3.3.Собственник обязуется:
3.3.1.Ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также за коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
3.3.2.Поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения, использовать помещения по прямому назначению, соблюдать права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, соблюдать правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории, требования противопожарной
безопасности, а также нести ответственность за соблюдение вышеперечисленных правил
лицами, проживающими в принадлежащих им помещениях (пользователями помещений).
Соблюдать следующие требования:
- не производить переноса инженерных сетей;
- не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины
мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой сети, дополнительные секции приборов отопления;
- не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учёта, без
согласования управляющей организации;
- не использовать теплоноситель из системы отопления на бытовые нужды;
- не допускать выполнения работ или совершение других действий, приводящих к порче
помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке;
- не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами
эвакуационные пути и помещения общего пользования;
- не допускать производства в помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче общего имущества;
- не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования;
- информировать управляющую организацию о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения.
3.3.3. В заранее согласованное время обеспечить допуск в занимаемое помещение представителей Управляющей организации или уполномоченных Управляющей организации лиц
для выполнения необходимых осмотров, ремонтных работ, а для ликвидации аварий – в
любое время.
3.3.4. При обнаружении неисправностей и сбоев в работе инженерных систем, оборудования общего имущества, в т.ч. находящегося внутри помещения, немедленно принимать
возможные меры к их устранению и незамедлительно сообщать о таких неисправностях и
повреждениях Управляющей организации. При неисполнении вышеуказанной обязанности
Собственниками Управляющая организация не несет ответственности за ущерб, причиненный аварийной ситуацией, произошедшей из-за указанных неисправностей.
3.3.5. Не допускать проведения работ по монтажу (демонтажу), ремонту инженерных систем в зоне ответственности Управляющей организации другими ремонтными организациями без согласования проведения таких работ с Управляющей организацией. В случае проведения работ по монтажу (демонтажу), ремонту инженерных систем в зоне ответственности Управляющей организации иными организациями, без ее согласования, последняя не
несет ответственности за качество работ и за ущерб, причиненный аварийными ситуациями
на данном участке.
3.3.6.Согласовывать с Управляющей организацией установку за счет собственных средств
индивидуальных приборов учета.
3.3.7.Извещать Управляющую организацию обо всех изменениях в количестве фактически
проживающих в жилом помещении граждан.
3.3.8. При неиспользовании помещений в многоквартирном доме сообщать Управляющей
организации свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ к помещениям Собственника при его отсутствии
в городе более 24 часов.
3.4.Собственник имеет право:
3.4.1.Требовать надлежащего исполнения Управляющей организацией ее обязанностей по
настоящему договору как установленных настоящим договором, так и исходящих из норм
ЖК РФ.
3.4.2.При причинении имуществу Собственника или пользователей помещений ущерба в
следствии аварии в инженерных сетях, залива помещения требовать от Управляющей организации составления акта о причиненном ущербе с указанием фактических объемов повреждений.
3.4.3.Требовать в установленном порядке возмещения убытков, понесенных по вине
Управляющей организацией.
3.4.4.Контролировать выполнение управляющей организацией ее обязательств по настоящему договору в порядке, предусмотренном настоящим договорам.
Требовать устранения выявленных недостатков в предоставленных Управляющей организацией услугах.
3.4.5. В случае ненадлежащего оказания услуг, требовать перерасчета размера платы за содержание и ремонт помещений, а также за коммунальные услуги в порядке, установленном
действующим законодательством («Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №
491; «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307) и условиями настоящего договора.
3.4.6.При наличии технической возможности установить за свой счет индивидуальные
приборы учета воды, тепловой энергии, согласовав такую установку с Управляющей организацией и допустив ее специалиста для контроля за работами.
3.4.7.Реализовывать иные права, вытекающие из права собственности на помещения,
предусмотренные действующим законодательством.
4.Цена договора и порядок расчетов.
4.1.Порядок определения цены договора.
Цена договора определяется и устанавливается в размере стоимости
а) услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, включающую в себя:
- стоимость услуг и работ по управлению многоквартирным домом,
- содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
б) коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление),
которые предоставляет Управляющая организация и которые составляют предмет настоящего договора.
4.1.2. Размер платы (по пункту а) за содержание и ремонт помещения устанавливается из
расчета на 1 кв. м. общей площади занимаемого жилого помещения, в месяц и указан в
Приложении № 1 к настоящему договору.
Размер платы за содержание и ремонт помещения, установленный настоящим договором
(определенный в порядке, предусмотренном настоящим договором) в любое время может
быть изменен по согласованию сторон, на основании решения общего собрания собственников помещений.
4.1.3. Ежемесячный размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, и рассчитывается:
- отопление, горячее водоснабжение - тарифам, установленным соответствующими органами государственной власти и исходя из общей площади занимаемого помещения;
- водоснабжение, водоотведение , электроэнергия - тарифам, установленным Государственным комитетом по РБ.
4.1.4.Управляющая организация производит корректировку размера платы за коммунальную услугу отопление 1 раз в год в порядке, установленном Правилами предоставления
коммунальных услуг гражданам.
4.2.Порядок внесения платы за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме
(под п. а) п. 4.1. настоящего раздела) и за коммунальные услуги (квартплата).
4.2.1. Расчетный период устанавливается в один месяц.
Плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится Управляющей
организации Собственником до 10 числа месяца, следующего за прожитым на основании
счета – квитанции, предоставляемого Управляющей организацией.
4.2.2. Неиспользование Собственником помещений в многоквартирном доме не является
основанием невнесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и отопление. При временном отсутствии граждан (документально подтвержденном) внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой
исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан, в порядке утвержденном Правительством РФ.
4.2.3.Управляющая организация использует для внесения гражданами платежей:
- за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги- счета – квитанции на оплату,
В случае перерасчета платы за содержание и ремонт помещений Управляющая организация направляет в адрес плательщиков уведомления о суммах перерасчетов.
4.2.4. При использовании Управляющей организацией в качестве платежных документов
ежемесячных бланков счетов или квитанций на оплату соответствующие платежные документы предоставляются плательщикам не позднее 3-го числа месяца, следующего за истекшим.
4.2.5. Управляющая организация осуществляет функции, связанные с начислением и получением платежей граждан за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги
через расчетный счет УК.
5.Ответственность сторон.
5.1. Стороны договора несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, взятых на себя по настоящему договору (в части работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязательными являются
только работы и услуги, предусмотренные Приложением № 2 к настоящему договору, в
соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ.
5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных
настоящим договором, Управляющая компания несет ответственность, в том числе, по
возмещению убытков, в порядке, установленном действующим законодательством и
настоящим договором.
5.3.В случае неисполнения Собственниками помещений обязанностей:
- по оплате работ, услуг Управляющей организации по настоящему договору, что повлекло за собой возникновение аварийной ситуации в доме;
- по обеспечению допуска должностных лиц Управляющей организации и (или)
специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий и осмотра инженерного оборудо-
вания, профилактического осмотра и ремонтных работ, указанных в настоящем договоре,
в согласованное время
такие Собственники помещений несут перед Управляющей организацией и третьими лицами (другими Собственниками помещений и пользователями помещений, имуществу
которых причинен вред) имущественную ответственность за ущерб, наступивший вследствие подобных действий.
5.4.Стороны не несут ответственности за невыполнение своих обязательств в следствии
действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор). Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.
Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных
органов
6.Порядок разрешения споров.
6.1.Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами условий
настоящего договора, могут быть урегулированы путем переговоров с целью достижения
согласия между Сторонами по спорным вопросам.
6.2.В случае, если споры и разногласия Сторон не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.Порядок осуществления контроля.
7.1. Контроль за надлежащим исполнением Управляющей организацией своих обязательств по настоящему Договору осуществляет представитель собственников помещений в
многоквартирном доме («Совет дома»).
7.2. На основании письменного заявления Собственника помещения Управляющая организация представляет ему в определенное Управляющей организацией по согласованию с заявителем время (в течение 3 рабочих дней с даты получения заявления) документы, связанные с выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему договору, для ознакомления.
В частности, к таким документам относятся следующие: акты выполненных работ, нарядзадания на выполнение работ по ремонту, акты на списание материалов, акты о снятии показаний общедомовых приборов учета.
7.5. За 15 дней до окончания срока действия настоящего договора Управляющая организация подготавливает письменный отчет о выполнении настоящего договора и размещает
копии отчета на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома, или в переделах земельного участка на котором расположен многоквартирный дом.
Отчет составляется в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством.
Управляющая организация обязана предоставить возможность ознакомиться с таким отчетом Собственнику помещения в помещении Управляющей организации.
7.6.Спорные вопросы по срокам, объемам и качеству оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечению предоставления
коммунальных услуг разрешаются путем направления претензии любым Собственником
помещения (пользователем) в многоквартирном доме в адрес Управляющей организации
способом, подтверждающим ее получение.
Претензия рассматривается Управляющей организацией в течение 10 дней, ответ на нее
дается в письменной форме и направляется способом, подтверждающим его получение.
7.7. В случае несогласия Собственника с полученным ответом, он вправе обратиться к
Представителям собственников в многоквартирном доме («Совет дома»), который в течение пяти рабочих дней должен организовать комиссионный (с участием представителя
Управляющей компании) осмотр общего имущества многоквартирного дома, по предмету
спора.
7.8. По результатам осмотра составляется Акт о выявленных недостатках с указанием конкретных видов работ, выполненных с недостатками, и сроков устранения нарушений. Акт
подписывается лицами, принявшими участие в осмотре.
7.9. Если нарушения не устранены в установленный Актом срок, Собственники вправе потребовать произвести перерасчет платы за отчетный месяц и не оплачивать конкретные
невыполненные работы.
8. Условия досрочного изменения договора.
8.1. Обязательства сторон по настоящему договору могут быть изменены в следующих
случаях:
- при наступлении обстоятельств непреодолимой силы;
- на основании решения общего собрания собственников помещений.
8.2. Изменение условий настоящего договора на основании решения общего собрания собственников помещений оформляются в письменной форме и подписываются полномочными представителями Сторон.
9. Срок действия договора.
9.1.Управляющая организация обязана приступить к выполнению настоящего договора, а
собственники помещений обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном настоящим договором.
9.2. Настоящий договор заключается сроком до 31 декабря 2012 года.
10. Условия окончания договора и его досрочного расторжения.
10.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, путем подписания
соглашения полномочными представителями Сторон.
10.2. Договор может быть расторгнут по инициативе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в случае систематического нарушения Управляющей организацией взятых на себя обязательств по настоящему договору.
10.3. Сторона, принявшая решение о расторжении договора по положениям настоящего
договора, направляет письменное уведомление другой стороне за 30 дней до предполагаемой даты расторжения договора. Договор считается расторгнутым по истечению 30 дней со
дня получения уведомления другой стороной в порядке жилищного законодательства.
10.4. В случае прекращения у Собственника права собственности или у иного пользователя иного вещного права на помещения в многоквартирном доме,
данный договор
в отношении указанного лица считается расторгнутым.
При этом новый Собственник присоединяется к настоящему договору путем его подписания.
10.5. При расторжении настоящего договора по основаниям в нем предусмотренным, а
также по окончании срока его действия Управляющая организация производит сверку расчетов по настоящему договору.
Сумма превышения платежей, полученных Управляющей организацией от Собственников и пользователей помещений в счет оплаты ими услуг, работ Управляющей организации по настоящему договору, над стоимостью выполненных Управляющей организацией работ и оказанных услуг по настоящему договору до даты расторжения договора,
возвращается непосредственно соответствующим плательщикам или по решению Общего
собрания собственников перечисляется Управляющей организацией лицам, уполномоченным управлять многоквартирным домом, или на специальный счет, указанный в протоколе
Общего собрания собственников.
11. Прочие условия.
11.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах по одному экземпляру для каждой
из Сторон. Экземпляр договора для Стороны Собственников хранится у собственника.
Условия настоящего договора распространяются на Собственников помещений, приобретающих права владения на помещения в многоквартирном доме после вступления в силу
настоящего договора, с даты приобретения соответствующего права.
11.2. Все Приложения к настоящему договору, а также дополнительные соглашения,
оформляемые в порядке, установленным настоящим договором и приложения к ним являются неотъемлемой частью настоящего договора и действуют на период, указанный в них
или установленный настоящим договором.
12. Адреса и реквизиты сторон:
ОАО «ИНВЕСТКАПИТАЛБАНК»
Дополнительный офис отделение в
г. Октябрьский РБ 34мкр. д.8б
р/счет № 40702810017000000226
ИНН – 0278129399
КПП – 027801001
БИК - 048073891
Собственник помещений:
адрес: ________________________
Ф.И.О. ________________________
Подпись _______________________
Управляющая организация:
_____________Ф И О
М.п.
ПЛАН
работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД по
ул.Гоголя, д№5
б)
№
п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
Наименование работ
Ремонт и покраска штукатурки цоколя
Устройство переходных мостиков в
подвале.
Установка, замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, ХВС, канализации (
вентиля, задвижки, трубы)
Ремонт теплоизоляции труб отопления.
Замена патронов на звуковые светильники или установка диодов
для экономии электроэнергии
Покраска бордюр, ограждений, детского оборудования.
Установка водомера на общедомовые
нужды
Замена эл.лампочек
Наименование объекта
проведения работ
фасады
Подвал
Внутренняя система
отопления, ХВС,
канализации
В подвале
В подъезде
Период
выполнения
До
01.09.2012г.
До
10.03.2012г.
До 01.05.
2012г.
До 10.09.
2012г.
До
01.06.2012г.
Внешнее благоустройство
В мае 2012г.
подвал
До 01.05.12г.
В повале, подъездах
По необходимости
9
Проверка вентканалов
10 Опрессовка системы отопления
Все квартиры
дом
В 2012г.
До
01.08.2012г.
ПЛАН
работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД по
ул.Гоголя, д№7
№
п/п
1
2
3
4
5
6
Ремонт и покраска штукатурки цоколя
Замена эл.лампочек
Установка, замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, ХВС, канализации (
вентиля, задвижки, трубы)
Ремонт теплоизоляции труб отопления.
Замена патронов на звуковые светильники или установка диодов
для экономии электроэнергии
Покраска бордюр, ограждений, детского оборудования.
7
Опрессовка системы отопления
8
Замена эл.лампочек
9
Проверка вентканалов
Наименование объекта
проведения работ
фасады
В повале, подъездах
Внутренняя система
отопления, ХВС,
канализации
В подвале
В подъезде
Период
выполнения
До
01.09.2012г.
По необходимости
До 01.12.
2012г.
До 10.09.
2012г.
До
01.06.2012г.
Внешнее благоустройство
В мае 2012г.
дом
До
01.08.2012г.
По необходимости
В 2012г.
В повале, подъездах
Все квартиры
ПЛАН
работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД по
ул.Гоголя, д№ 11а
№
п/п
1
2
3
4
5
6
Ремонт и покраска штукатурки цоколя
Устройство переходных мостиков в
подвале.
Установка, замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, ХВС, канализации (
вентиля, задвижки, трубы)
Ремонт теплоизоляции труб отопления.
Замена патронов на звуковые светильники или установка диодов
для экономии электроэнергии
Покраска бордюр, ограждений, детского оборудования.
7
Опрессовка системы отопления
8
Замена эл.лампочек
9
Проверка вентканалов
Наименование объекта
проведения работ
фасады
Подвал
Внутренняя система
отопления, ХВС,
канализации
В подвале
В подъезде
Период
выполнения
До
01.09.2012г.
До
30.12.2012г.
До 01.12.
2012г.
До 10.09.
2012г.
До
01.06.2012г.
Внешнее благоустройство
В мае 2012г.
дом
До
01.08.2012г.
По необходимости
В 2012г.
В повале, подъездах
Все квартиры
ПЛАН
работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД по
ул.Губкина, дом №34/1 .
№
п/п
1
2
3
4
5
Ремонт и покраска штукатурки цоколя , фасада
Установка общедомового водомера на
ХВС
Установка, замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, ХВС,
( вентиля, задвижки, трубы)
Покраска бордюр, ограждений, детского оборудования.
Замена патронов на звуковые све-
Наименование объекта
проведения работ
Фасад.
подвал
Период
выполнения
До
01.09.2012г.
До 10.06.12г.
подвал
До 10.06.12г.
Внешнее благоустройство
В июне 2012г.
В подъезде
До
6
тильники или установка диодов
для экономии электроэнергии
Замена эл.лампочек
7
Проверка вентканалов
8
Опрессовка системы отопления
01.06.2012г.
В повале, подъездах
Все квартиры
дом
По необходимости
В 2012г.
До
01.08.2012г.
ПЛАН
работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД по
адресу: 29микрорайон, д№3.
№
п/п
1
2
3
4
5
6
Ремонт и покраска штукатурки цоколя
Замена стояков ХВС и ГВС
Установка, замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, ХВС, ГВС, канализации ( вентиля, задвижки, трубы)
Ремонт теплоизоляции труб отопления.
Замена патронов на звуковые светильники или установка диодов
для экономии электроэнергии
Покраска бордюр, ограждений, детского оборудования.
7
Опрессовка системы отопления
8
Замена эл.лампочек
9
Проверка вентканалов
10 Опрессовка системы отопления
-Количество случаев
Наименование объекта
проведения работ
Фасад.
По квартирам
Внутренняя система
отопления, ХВС,ГВС,
канализации
В подвале
В подъезде
Период
выполнения
До
01.09.2012г.
По необходимости
До 01.. 2012г.
До 10.09.
2012г.
До
01.06.2012г.
Внешнее благоустройство
В мае 2012г.
дом
До
01.08.2012г.
По необходимости
В 2012г.
В повале, подъездах
Все квартиры
дом
До
01.08.2012г.
снижения платы за нарушения качества содержания и ремонт общего имущества в МКД –нет;
-сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и
ремонта общего имущества в мкд за последний календарный год – нет.
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных
услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год – нет.
- сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг иди выполнении
работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в мкд и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в мкд – нет.
5. В случае привлечения управляющей организации, в предыдущем календарном
году к административной ответственности за нарушения в сфере управления мкд
– нет.
(информация раскрыта в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 23 сентября 2010 г. N 731 пункт 12 )
6. Информация о стоимости работ УК.
(информация раскрыта в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 23 сентября 2010 г. N 731 пункт 13 а, б )
Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения
работы (оказания услуги).
1.Ремонт и содержание конструктивных элементов зданий.
1.1. Кровельные работы: Мелкий ремонт мягкой кровли. Ремонт внутренних водостоков, прочистка водостоков. Очистка кровли от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. Устранение неисправностей конструктивных элементов кровли в связи с жалобами и обращениями граждан (локализация протечек, устранение неисправностей в системах водоотлива с кровли и т.д.)
1.2. Плотничные работы: Ремонт входных дверей, дверей на входах в подвальные и чердачные помещения. Укрепление, ремонт и смена флагодержателей и домовых знаков. Ремонт почтовых ящиков. Мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок, подготовка их к сезонной эксплуатации. Ремонт ограждений контейнерных площадок.
Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями.
1.3.Столярные работы: Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений и их ремонт.
Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен. Ремонт и установка
пружин на входных дверях. Выполнение работ по созданию нормативного температурно-влажностного режима в чердачных и подвальных помещениях, техподпольях (установка регулируемых решеток, остекление и закрытие слуховых
окон и входных дверей). Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями.
1.4.Работы каменщика: Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями.
1.5.Штукатурные работы: Мелкий ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках (заделка выбоин).
Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями.
1.6. Малярные работы: Выполнение малярных работ, связанных с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем. Выполнение работ по ликвидации последствий протечек. Масляная окраска оборудования детских и спортивных площадок, подготовка их к сезонной эксплуатации. Масляная
окраска контейнеров и ограждений контейнерных площадок. Оформление надписей (в лифтах, нумераций подъездов,
этажей, списков контролирующих организаций). Устранение неисправностей в связи с жалобами и обращениями жильцов.
2. Обслуживание внутридомового инженерного оборудования.
2.1.Сантехнические работы: Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их
удовлетворительного функционирования, замена прокладок, набивка сальников водоразборной арматуры с устранением
утечки, уплотнение сгонов и т.д. Прочистка систем внутренней канализации до колодца на выпуске. Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Наладка и регулировка системы с ликвидацией не
прогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов, крепление трубопроводов и приборов, частичное
восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулируемой арматуре. Ремонт, промывка и гидравлические испытания системы отопления. Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых
узлов контрольно-измерительными приборами. Установка и снятие заглушек на отсекающих задвижках при проведении
гидравлических испытаний. Консервация, расконсервация и ремонт поливочной системы. Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам жильцов.
2.2.Обслуживание электрооборудования и электросетей: Мелкий ремонт электрооборудования вспомогательных
помещений (лестничных клеток, подвалов, чердаков). Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных
устройств. Замена ламп накаливания. Смена автоматов, пакетных переключателей, устройство защитного отключения,
выключателей. Смена отдельными местами электропроводки. Восстановление освещения в подвалах, техподпольях,
технических коридорах. Работы по измерению сопротивления растекания тока заземляющих устройств, проверка наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами; замер полного сопротивления цепи «фаза-нуль»; измерение сопротивления изоляции мегомметром кабельных и других линий напряжением до 1 кВт. Обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии. Обслуживание и ремонт бытовых напольных плит. Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам жильцов.
2.3.Электрогазосварочные работы: Выполнение сварки деталей, узлов конструкций и трубопроводов во всех пространственных положениях сварочного шва на заданные размеры. Наплавка раковин и трещин. Сварочные работы при
ремонте мусоропроводов, лестничных перил, малых архитектурных форм, контейнеров по сбору ТБО. Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам жильцов и работ непредвиденного характера.
2.4.Обслуживание лифтов (круглосуточная работа лифтеров): выполнение работ лифтерами по управлению лифтами и контроль за их исправным состоянием. Пуск лифта в работу с предварительной проверкой аварийной сигнализации или телефона, исправности световой и звуковой сигнализации, автоматических замков на всех остановочных
пунктах, кнопки «Стоп»; наблюдение за эксплуатацией лифта; остановка лифта при обнаружении неисправностей в
его работе, в случае необходимости эвакуация граждан из аварийно остановившегося лифта; устранение мелких неисправностей или сообщение дежурному механику; содержание в чистоте кабины лифта, очистка снаружи ограждений лифтовых шахт; заполнение журнала приема и сдачи смены.
3. Уборка и санитарное содержание мест общего пользования.
3.1.Уборка лестничных площадок в жилых домах:
Состав работ
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей
Мытье лестничных площадок и маршей
Мытье пола кабины лифта
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта
Мытье окон
Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках
Дератизация и дезинфекция мест общего пользования и подвалов
Периодичность выполнения
1 раз в неделю
1 раз в неделю
ежедневно
2 раза в месяц
1 раз в год
1 раз в неделю
1 раз в год
1раз в неделю
по мере необходимости
4.Уборка придомовой территории:
Состав работ
4.1. Зимняя уборка
Подметание свежевыпавшего снега
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см.
Периодичность
выполнения
1 раз в сутки
1 раз в сутки
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов
Посыпка территории противогололедными материалами
Очистка территории от наледи и льда
Подметание территории в дни без снегопадов
Уборка контейнерных площадок
Механизированная уборка проезжей части, заездов в дни сильных снегопадов
3 раза в сутки
1 раз в сутки
1 раз в сутки
1 раз в сутки
1 раз в сутки
по мере необходимости
4.2. Летняя уборка
Подметание территории
Подметание территории в дни с сильными осадками
Очистка урн от мусора
Промывка урн
Уборка газонов от случайного мусора
Выкашивание газонов
Уборка контейнерных площадок
Уход за зелеными насаждениями (стрижка, полив)
1 раз в сутки
1 раз в 2 суток
1 раз в сутки
2 раза в месяц
1 раз в 2 суток
2 раза за сезон
1 раз в сутки
по мере необходимости
5. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора: Производится по мере накопления на контейнерных площадках.
6. Содержание лифтов выполнение работ силами подрядных специализированных организаций: по техническому
диагностированию и обследованию, техническому освидетельствованию (оценка содержания лифтов в технически исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу) и электроизмерительных работ на лифтах, обследованию
лифтов, отработавших нормативный срок службы (с целью определения возможности их дальнейшей эксплуатации),
техническому обслуживанию лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ТО-1 проводится 1 раз в
15 дней, ТО-2 проводится 1 раз в месяц, ТО-3 проводится 1 раз в 6 месяцев).
7. Аварийно-диспетчерское обслуживание: выполнение работ по устранению аварий на внутридомовых инженерных
сетях в ночные, выходные и праздничные дни.
б) Стоимость каждой работы в расчете на единицу измерения (на 1 кв.м. общей площади помещений
в МКД.
Для домов № 5,7,11а поул. Гоголя, 34/1 по ул,Губкина
1.Содержание и ремонт жилья с уборкой лестничных клеток – 12,36 руб за 1 кв.м. общей площади
1.1.Вывоз мусора – 0,71 руб за 1 кв.м. общей площади,
1.2. Содержание двора – 1,60 руб за 1 кв.м. общей площади,
1.3.Проверка и обслуживание дымоходов, вентканалов – 0,21 руб за 1 кв.м. общей площади,
1.4.Текущий ремонт и содержание жилого здания- 2,91 руб за 1 кв.м. общей площади,
1.5. Текущий ремонт и обслуживание внутридомовых сетей ХВС,ГВС, канализации, ц/отопления -2,03 руб
за 1 кв.м. общей площади,
1.6.Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей -1,10 руб за 1 кв.м. общей площади.
1.7.Управление МКД – 3,80 руб за 1 кв.м. общей площади.
Для дома №3 , 29 микрорайона
1.Содержание и ремонт жилья с уборкой лестничных клеток – 17,94 руб за 1 кв.м. общей площади
1.1.Вывоз мусора – 0,71 руб за 1 кв.м. общей площади,
1.2. Содержание двора – 1,60 руб за 1 кв.м. общей площади,
1.3.Проверка и обслуживание дымоходов, вентканалов – 0,21 руб за 1 кв.м. общей площади,
1.4.Текущий ремонт и содержание жилого здания- 3,68 руб за 1 кв.м. общей площади,
1.5. Текущий ремонт и обслуживание внутридомовых сетей ХВС,ГВС, канализации, ц/отопления -2,03 руб
за 1 кв.м. общей площади,
1.6.Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей -1,10 руб за 1 кв.м. общей площади.
1.7.Управление МКД – 3,80 руб за 1 кв.м. общей площади.
1.8.Пользование лифтом – 4,81 руб за 1 кв.м. общей площади.
7. Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
(информация раскрыта в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 23 сентября 2010 г. N 731 пункт 14 а, б , в)
Перечень коммунальных ресурсов за апрель 2012год, ООО УК «Новый дом» которая закупила
у ресурсоснабжающих организаций.
1
2
3
4
Договор № 1208 от 01.04.2012г.
на отпуск тепловой энергии в
горячей воде (ОАО «Октябрьсктеплоэнерго»).
Договор электроснабжения с
исполнителем услуг №
300608303 от 01.04.2012г.
870-60
Отопление
ОАО «Октябрьсктеплоэнерго»
1-91
Электроснабжение
ООО «ЭСКБ»
12-48
Холодное водоснабжение
МУП «Октябрьсккоммунводоканал»
1784м3
6-43
Водоотведение
(ХВС)
МУП «Октябрьсккоммунводоканал»
170м3
6-43
Водоотведение
(ГВС)
МУП «Октябрьсккоммунводоканал»
113,986
Гкал.
День –
27896Квт/ч
Ночь 11468Квт/ч
1784м3
Договор № 1749 от 01.04.2012г.
на отпуск воды и прием сточных вод (МУП «Октябрьсккомунводоканал»).
Договор №1749 от 01.04.2012г.
на отпуск воды и прием сточных вод (МУП «Октябрьсккомунводоканал»).
Договор №1749 от 01.04.2012г.
на отпуск воды и прием сточных
вод (МУП «Октябрьсккомунводоканал»).
1-18
Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций.
Электроэнергия
(с газ. плитами)
Отопление
ХВС
Водоотведение
(ХВС)
днев - 1,91;
ночн - 1,18
870,60
12,48
6,43
Постановление Государственного комитета Республики Башруб/кВт*час кортостан по тарифам от 11 ноября 2010 г. № 1435 от 30
ноября 2010г.
руб/Гкал.
руб/м.куб
руб/м.куб
Постановление Государственного комитета Республики
Башкортостан по тарифам от 11 ноября 2010 г. № 1141«Об
утверждении тарифа на тепловую энергию, отпускаемую
открытым акционерным обществом «Октябрьсктеплоэнерго».
Постановление Государственного комитета Республики
Башкортостан по тарифам от 19 ноября 2010 г. № 1235«Об
утверждении тарифов на услугу водоснабжения, оказываемую муниципальным унитарным предприятием «Октябрьсккоммунводоканал»
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ
БАШКОРТОСТАН ПО ТАРИФАМ
Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, оказываемую Муниципальным унитарным предприятием
«Октябрьсккоммунводоканал».
Постановление Государственного комитета Республики
Башкортостан по тарифам от 19 ноября 2010 г. № 1236
"Об утверждении тарифов на услугу водоотведения и
очистку сточных вод, оказываемую муниципальным унитарным предприятием «Октябрьсккоммунводоканал».
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ
БАШКОРТОСТАН ПО ТАРИФАМ
Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, оказываемую Муниципальным унитарным предприятием
«Октябрьсккоммунводоканал».
Тарифы на коммунальные услуги применяются УК для расчета размера платежей для потребителей.
Тарифы на коммунальные услуги на 2012 г.
Электроэнергия (с
газ. плитами)
Отопление
ХВС
ХВС
днев - 1,91;
Двуставочный
Для всех
ночн - 1,18
отдельные квартиры
Для всех
Водоснабжение
Водоотведение
Для населения ,
проживающем в
жилищном фонде
Для населения ,
проживающем в
жилищном фонде
870,60
12,48
6,43
Постановление Государственного комитета Республики
руб/кВт*час Башкортостан по тарифам от 11 ноября 2010 г. № 1435 от
30 ноября 2010г.
руб/м.кв.
руб/м.куб
руб/м.куб
Постановление Правительство РФ № 307 от
23.05.2006г. Правила предоставления коммунальных
услуг гражданам п.21 формула № 7
Постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 19 ноября 2010 г. №
1235«Об утверждении тарифов на услугу водоснабжения, оказываемую муниципальным унитарным предприятием «Октябрьсккоммунводоканал»
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ
БАШКОРТОСТАН ПО ТАРИФАМ
Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения,
оказываемую Муниципальным унитарным предприятием «Октябрьсккоммунводоканал».
Постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 19 ноября 2010 г. №
1236 "Об утверждении тарифов на услугу водоотведения и очистку сточных вод, оказываемую муниципальным унитарным предприятием «Октябрьсккоммунводоканал».
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ
БАШКОРТОСТАН ПО ТАРИФАМ
Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения,
оказываемую Муниципальным унитарным предприятием «Октябрьсккоммунводоканал».
Тарифы для населения
Для дома № 3 по ул. 29мкр.
№
п/п
1.
а.
б.
2.
а.
б.
в.
3.
Наименование коммунальных услуг
Содержание и ремонт жилья с 1-го этажа без лифта в том числе:
Содержание и ремонт жилья
Вывоз мусора
Содержание и ремонт жилья с 3-го этажа
Содержание и ремонт жилья
Вывоз мусора
Пользование лифтами
Отопление (постановление № 307 от 23.05.2006г.
Единица
измерения
Тариф в месяц
руб/кв.м
13-13
руб/кв.м
руб/кв.м
руб/кв.м
руб/кв.м
руб/кв.м
руб/кв.м
руб./Гкал.с
12-42
0-71
17-94
12-42
0-71
4-81
870-60
4.
5.
6.
7.
8.
ф.7п.21)
Горячее водоснабжение (ГВС)
Водоотведение с НДС
Горячее водоснабжение (ГВС)
Электроснабжение
ХВС(водоснабжение и водоотведение, с НДС)
ХВС(водоснабжение и водоотведение, с НДС)
НДС
руб./куб.м
руб./куб.м
руб./чел.
руб/кВт
руб/чел.
1куб.м.
34-08
6-43
155-91
1-91
86-51
18-91
Для домов №5,7,11а по ул. Гоголя
№
п/п
1.
а.
б.
2.
3.
4.
5.
Наименование коммунальных услуг
Содержание и ремонт жилья в том числе:
Содержание и ремонт жилья
Вывоз мусора
Отопление (постановление № 307 от 23.05.2006г.
ф.7п.21)
Электроснабжение
ХВС(водоснабжение и водоотведение, с НДС)
ХВС(водоснабжение и водоотведение, с НДС)
Единица
измерения
Тариф в месяц
руб/кв.м
руб/кв.м
руб/кв.м
руб./Гкал.с
НДС
руб/кВт
руб/чел.
1куб.м.
12-36
11-65
0-71
870-60
1-91
86-51
18-91