Инвестиционные предложения (презентация)

-Рекреационный
комплекс о.Солёное
-Придорожный
сервис
-Разведение мясного
КРС
-Переработка
сапропеля
Инвестиционные
предложения
Строительство рекреационного комплекса
на лечебных грязях озера Соленое
Все большая доля населения отдает предпочтение отдыху и туризму внутри страны
Рекреационный потенциал и эко-туризм становится все более приоритетным и
активно развивающимся направлением инвестиций в Тюменской области
Забота о здоровье и интерес к природным источникам ,его восстановление является
устойчивой тенденцией на протяжении последних лет
озеро Солёное
село Окунево
рыночные
предпосылки
экономические
предпосылки
Показатели эффективности *:
Налоговые поступления в бюджет:
850 т.р.
Рентабельность: 8-10%
Период окупаемости (PР): 7-8 лет
Необходимые условия:
Участок – 6,0 Га
Персонал: 28 рабочих мест
Объем инвестиций: от 50 млн.руб.
Объект придорожного сервиса
Услуги придорожного сервиса являются необходимым элементом обеспечения дорожно-транспортной
инфраструктуры, и имеют особое значение в условиях интенсивного потока транспортных средств
Одной из тенденций является строительство целого комплекса, обеспечивающего деятельность
многофункционального объекта придорожного сервиса, в состав которого входят:
- АГЗС;
- Шиномонтажная мастерская ;
- Станция техобслуживания;
- Автостоянка;
- Магазин
-Гостиница
Придорожный сервис
село Пеганово
рыночные
предпосылки
экономические
предпосылки
Показатели эффективности *:
Чистый дисконтированный
доход (NPV): 16,5 млн.руб.
Период окупаемости (PР): 8 лет
Необходимые условия:
Участок – региональная трасса ИшимБердюжье
Персонал: 50 рабочих мест
Объем инвестиций: до 62,5 млн.руб.
Организация разведения мясного
КРС
На сегодняшний день импортозамещение является одним из ключевых векторов развития
как внутреннего рынка так и ВЭД региона и страны в целом. В Бердюжском районе
имеются благоприятные условия для развития животноводства, как молочного, так и
мясного.
Рынок Бердюжского района и юга Тюменской области не испытывает переизбытка
продукции мясного животноводства, что подразумевает возможность успешной
реализации инвестиционного проекта.
Имеется мясокомбинат по забою и переработке в с. Бердюжье.
рыночные
предпосылки
разведение КРС
с. Пеганово, с.Уктуз
экономические
предпосылки
Показатели эффективности *:
Показатели
2019г.
Выручка от реализации, тыс. руб.
15680
Себестоимость продаж, тыс. руб.
6720
Рентабельность, %
162
Период окупаемости (PР): 7 лет
2020г. 2021г. 2022г.
15750
15800
15850
6750
162
6800
161
6820
161
Необходимые условия:
Участок - с. Пеганово, деревня Старорямова, село
Уктуз, , деревня Глубокое
Персонал: 10 рабочих мест
Объем инвестиций: 47,85 млн.руб.
Завод комплексной
переработки сапропеля
Добываемый озерный сапропель является не только ценным органическим удобрением («лакомством»
для растений) и пищевой добавкой (агровитаминами) для птиц и домашнего скота, но и, по заключению
Российского научного центра медицинской реабилитации и курортологии (ФГБУ «РНЦ МР и К»)
качественной косметической и лечебной грязью. Также этот сапропель пригоден и для производства
биотоплива в виде биодобавок в экспортируемые бензин и дизельное топливо.
Минимальная стоимость упакованного 1 м3 торфа в скандинавских странах составляет 15 евро/ м3.
Стоимость упакованного торфа и сапропеля в п.э. мешки емкостью 10,20,50,100 литров при
самостоятельной продаже увеличивается в 30 раз.
Переработка сапропеля
оз.Истошино,
оз.Бердюжье
рыночные
предпосылки
экономические
предпосылки
Показатели эффективности *:
Доходность от продаж на внутреннем
рынке: 34,7 млн.р.
Доходность от продаж на внешнем рынке:
55,9 млн.р.
Период окупаемости (PР): 5 лет
Необходимые условия:
Участок – д. Савина, д. Старорямова, оз.
Истошино, оз. Бердюжье и др. озера
Персонал: 67 рабочих мест
Объем инвестиций: 47,85 млн.руб.
Площадка №1 планируемая для реализации (Строительство рекреационного
комплекса на лечебных грязях озера Соленое-Окунево)
Характеристика участка
Кадастровый номер
Адрес
Площадь, кв.м.
Разрешенное использование
Категория земель
Подъездные пути
Электроснабжение
Газоснабжение
Водоснабжение
Подключение к инженерным сетям
Арендная плата (год), руб.
Соответствие ГП и ППЗ
Тюменская область, Бердюжский район, южнее с. Окунево
60000,0
Для строительства лечебно-оздоровительных объектов
Земли сельскохозяйственного назначения
Грунтовая дорога местного значения до дороги с твердым покрытием (гравий)
«Окунево-Нестерово» 1600,0 м.
ВЛ-10кВ проходит в 1700, 0 м. юго-восточнее площадки.
Необходимо бурение скважины.
Точки подключения к инженерным сетям определяются проектом, согласно
гидравлических расчетов и выданных технических условий
57664,80
Не соответствует
Площадка №2 Для реализации проекта по строительству объектов
придорожного сервиса
Кадастровый номер
Адрес
Характеристика участка
72:04:0804001:509
Тюменская область, Бердюжский район, Пегановское сельское поселение, юго-восточнее с. Пеганово
Площадь, кв.м.
Разрешенное использование
51 000
Площадка для размещения объектов придорожного сервиса (нежилых зданий: кафе, СТО)
Категория земель
Земли промышленности, энергетики , транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,
безопасности, и иного специального назначения.
Дорога с грунтовым покрытием «Ишим – Бердюжье»
ВЛ-10кВ 0,002 км западнее площадки
0.08 км.северо-восточнее площадки
Необходимо бурение скважины.
49015,08
Подъездные пути
Электроснабжение
Газоснабжение
Водоснабжение
Арендная плата (год), руб.
Подключение к инженерным сетям
Точки подключения к инженерным сетям определяются проектом, согласно гидравлических расчетов и
выданных технических условий
Площадка №3 Строительство придорожного сервиса
Адрес
Площадь, кв.м.
Разрешенное использование
Категория земель
Подъездные пути
Электроснабжение
Газоснабжение
Водоснабжение
Подключение к инженерным сетям
Арендная плата (год), руб.
Соответствие ГП и ППЗ
Характеристика участка
Тюменская область, Бердюжский район, Пегановское сельское поселение, югозападнее с. Пеганово
10 000
Площадка для размещения объектов придорожного сервиса
Земли сельскохозяйственного назначения
Дорога с твердым покрытием «Ишим – Бердюжье»
ВЛ-10кВ 0,01 км северо-восточнее площадки
0.1 км.южнее площадки
Необходимо бурение скважины.
Точки подключения к инженерным сетям определяются проектом, согласно
гидравлических расчетов и выданных технических условий
9610,80
Соответствует, зона ТЗ 05
Площадка №4 Предлагаемая для реализации инвестпроекта, д. Чесноки
(строительство придорожного кафе)
Характеристика участка
Кадастровый номер
Адрес
Тюменская область, Бердюжский район, южнее д. Чесноки
Площадь, кв.м.
3000
Разрешенное использование
Для строительства объектов придорожного сервиса.
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Подъездные пути
Дорога с твердым покрытием «Ишим- Бердюжье» и «Подъезд к д. Глубокое»
Электроснабжение
ВЛ-10кВ 0,1 км севернее площадки
Газоснабжение
0,01км. до севернее площадки
Водоснабжение
Необходимо бурение скважины.
Подключение к инженерным сетям
Точки подключения к инженерным сетям определяются проектом, согласно
гидравлических расчетов и выданных технических условий
Арендная плата (год), руб./уч.
2883,24
Соответствие ГП и ППЗ
Не соответствует
Площадка №5 планируемые к реализации (строительство
животноводческого комплекса)
Адрес
Площадь, кв.м.
Разрешенное использование
Категория земель
Подъездные пути
Электроснабжение
Газоснабжение
Водоснабжение
Подключение к инженерным сетям
Арендная плата (год), руб.
Характеристика участка
Тюменская область, Бердюжский район, Пегановское сельское поселение, в
северо-восточной части д. Останино
50 000
Площадка для размещения объектов сельскохозяйственного назначения ( СЗЗ
-300 метров)
Земли сельскохозяйственного назначения
Грунтовая дорога местного значения
ВЛ-10кВ Угрюмое0,5 км до площадки
0.8 км.до площадки
Необходимо бурение скважины.
Точки подключения к инженерным сетям определяются проектом, согласно
гидравлических расчетов и выданных технических условий
171,00
Площадка № 6 планируемая для строительства (животноводческого
комплекса)
д. Старорямова
бол. Ближний Рям
оз. Бу гров ое
оз. Старорямов а
Характеристика участка
Кадастровый номер
Адрес
Площадь, кв.м.
Разрешенное использование
Категория земель
Подъездные пути
Электроснабжение
Газоснабжение
Водоснабжение
Подключение к инженерным сетям
Арендная плата (год), руб.
Соответствие ГП и ППЗ
Тюменская область, Бердюжский район, в северо- восточной части д. Старорямова
150000,0
Площадка для строительства животноводческого комплекса
Земли населенных пунктов
Дорога с грунтовым покрытием 0,85км от перекрестка а/д «Подъезд к д. Старорямова»
ВЛ-0,4кВ находиться в 0,2 км. юго-западнее площадки
0,86 км юго-западнее площадки
Точки подключения к инженерным сетям определяются проектом, согласно гидравлических расчетов
и выданных технических условий
37320,00
Не соответствует
Площадка №7 Предлагаемая для реализации (строительство
животноводческого комплекса), д. Глубокое
Кадастровый номер
Адрес
Площадь, кв.м.
Разрешенное использование
Категория земель
Подъездные пути
Электроснабжение
Газоснабжение
Водоснабжение
Подключение к инженерным
сетям
Арендная плата (год), руб.
Соответствие ГП и ППЗ
Характеристика участка
Тюменская область, Бердюжский район, южнее д. Глубокое
50000
Для строительства объектов сельскохозяйственного назначения.
Земли сельскохозяйственного назначения
Грунтовая дорога местного значения 0,8 км.
ВЛ-10кВ Глубоковский 0,8 км севернее площадки
1,6 км.. северо-западнее площадки
Необходимо бурение скважины.
Точки подключения к инженерным сетям определяются проектом, согласно гидравлических
расчетов и выданных технических условий
1710,00
Не соответствует
Площадка №8 планируемая для реализации (добыча сапропеля)
Кадастровый
Кадастровый номер
номер
Адрес
Адрес
Площадь, кв.м.
кв.м.
Площадь,
Разрешенное
использование
Разрешенное использование
Категория
земель
Категория земель
Подъездные
Подъездные пути
пути
Электроснабжение
Электроснабжение
Газоснабжение
Газоснабжение
Водоснабжение
Водоснабжение
Подключение
инженернымсетям
сетям
Подключение ккинженерным
Арендная
плата(год),
(год),руб.
руб.
Арендная плата
Соответствие
ГП
и
ППЗ
Соответствие ГП и ППЗ
Характеристика
участка
Характеристика участка
Тюменская
Бердюжский
район,озерами
южнее с.Бол.
Окунево
Тюменская
область,область,
Бердюжский
район, между
Савино и Мал. Савино
100000,060000,0
Длядля
строительства
лечебно-оздоровительных
объектов
Площадка
добычи полезных
ископаемых (сапропеля)
Земли
сельскохозяйственного
назначения
Земли сельскохозяйственного назначения
Грунтовая
дорога местного
до сдороги
с твердым
покрытием
Грунтовая
дорога местного
значениязначения
до дороги
твердым
покрытием
(гравий)(гравий)
«Окунево«Окунево-Нестерово»
1600,0
м.
Нестерово» 1500,0 м.
проходитплощадки
в 1700, 0 м. юго-восточнее площадки.
ВЛ-10кВВЛ-10кВ
1,5 км восточнее
Необходимо бурение скважины.
Точки подключения
к инженерным
сетям определяются
проектом,
Точки подключения
к инженерным
сетям определяются
проектом,
согласносогласно
гидравлических
расчетов иусловий
выданных технических условий
расчетовгидравлических
и выданных технических
10530,0057664,80
Не соответствует
Не соответствует
Площадка №9 Планируемая для реализации инвестпроекта (добычи
сапропеля)
Кадастровый
Кадастровый номер
номер
Кадастровый
номер
Адрес
Адрес
Адрес
Площадь,
кв.м.
Площадь,
Площадь, кв.м.
кв.м.
Разрешенное
использование
Разрешенное
Разрешенное использование
использование
Категория
земель
Категория
земель
Категория земель
Подъездные
пути
Подъездные
Подъездные пути
пути
Электроснабжение
Электроснабжение
Электроснабжение
Газоснабжение
Газоснабжение
Газоснабжение
Водоснабжение
Водоснабжение
Водоснабжение
Подключение к инженерным
сетям
Подключение
инженернымсетям
сетям
Подключение ккинженерным
Соответствие
ГП (год),
и(год),
ППЗруб.
Арендная
плата
руб.
Арендная
плата
Арендная
плата
в
год
Соответствие
ГП
и
ППЗ
Соответствие ГП и ППЗ
Характеристика
Характеристика
участка
Характеристика участка
участка
Тюменская
Бердюжский
район,
южнее с.части
Окунево
Тюменская
область,область,
Бердюжский
район, вмежду
юго-западной
д. Босоногова
озерами
Бол.
Савино
и Мал. Савино
100000,060000,0
Длядля
строительства
лечебно-оздоровительных
объектов
Площадка
добычи полезных
ископаемых (сапропеля)
Земли
сельскохозяйственного
назначения
Земли сельскохозяйственного
сельскохозяйственного назначения
назначения
Земли
Грунтовая
дорога
местного
значения
до сдороги
с твердым
покрытием
Грунтовая
дорога местного
значения
доотдороги
твердым
покрытием
(гравий)(гравий)
«ОкуневоДорога
с грунтовым
покрытием
0,3 км
населенного
пункта
д. Босоногова
«Окунево-Нестерово»
1600,0
м.
Нестерово»
1500,0
м.
ВЛ-10кВ находиться в 0,5 км. северо-восточнее площадки
проходитплощадки
в 1700, 0 м. юго-восточнее площадки.
ВЛ-10кВВЛ-10кВ
1,5 км восточнее
Необходимо бурение скважины.
Точки подключения
к инженерным
сетям определяются
проектом,
согласно гидравлических
Точки подключения
к инженерным
сетям определяются
проектом,
Точки подключения
к инженерным
сетям определяются
проектом,
согласносогласно
гидравлических
расчетовгидравлических
и выданных технических
расчетов иусловий
выданных технических условий
расчетов и выданных технических
условий
Не
соответствует
57664,80
10530,00
12300,00
Не соответствует
Не соответствует
Площадка №10 планируемая для реализации (добыча сапропеля)
Характеристика участка
Кадастровый номер
Адрес
Площадь, кв.м.
Разрешенное использование
Категория земель
Подъездные пути
Электроснабжение
Газоснабжение
Водоснабжение
Подключение к инженерным сетям
Арендная плата (год), руб.
Соответствие ГП и ППЗ
Тюменская область, Бердюжский район, в западной части д. Старорямова
100000,0
Площадка для добычи полезных ископаемых (сапропеля)
Земли населенных пунктов
Дорога с твердым покрытием «Подъезд к д. Старорямова» в непосредственной близости
от площадки
ВЛ-10кВ находиться в 0,2 км. севернее площадки
Точки подключения к инженерным сетям определяются проектом, согласно
гидравлических расчетов и выданных технических условий
10513,00
Не соответствует