Скачайте презентацию по программам банка

Большое преимущество
Ипотека ВТБ 24
Осуществляйте свои планы в
самое ближайшее время!
Москва, 2015г.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ИПОТЕЧНЫМ ПРОДУКТАМ
Большое преимущество
1. Базовые и специальные ипотечные программы:
Общая информация о базовых условиях
кредитования:
• Фиксированная ставка – 14% в рублях РФ.
• Первоначальный взнос – от 20% .
• Срок кредитования — до 50 лет
• Досрочное погашение – без ограничений с 1-го
месяца.
• Отсутствие комиссий (за рассмотрение заявление, за
выдачу кредита).
• Учитываются различные виды доходов, в том числе
доходы близких родственников (до 4 человек).
• Учет разных форм подтверждения доходов (2-НДФЛ,
справка в произвольной форме, анализ бизнеса).
Общая информация о специальных программах
кредитования:
• «Победа над формальностями» - возможность
получения ипотечного кредита без подтверждения дохода
(при наличии первоначального взноса от 50% и более от
фактической стоимости объекта)
• Возможность использования материнского капитала в
качестве дополнения к первоначальному взносу, а также в
качестве частичного досрочного погашения
• Возможность рефинансирования собственных кредитов
(текущим кредитором или обслуживающим банком по
которому является ВТБ24 (ПАО) или ВТБ (ОАО) валютных
кредитов в российские рубли).
• Специальные льготные условия ипотечного кредитования
для военнослужащих; для сотрудников ОАО РЖД.
Ипотека с государственной поддержкой для приобретения строящегося и
готового жилья от юридического лица.
Основные условия по строящемуся/готовому жилью:
- Процентная ставка – от 10% до 12%
- Срок кредитования - 30 лет
- Первоначальный взнос – от 20%
- Сумма кредита не более 8 000 000 рублей
- Продажа по договорам ДДУ/договору уступки прав требований по ДДУ в соответствии
с 214-ФЗ/ Продажа по договорам купли-продажи (при условии того, что юридическое лицо
– первый собственник)
2
1. ПРОДУКТ «ИПОТЕКА. ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ»
Цель кредита: приобретение объектов недвижимости на вторичном рынке жилья
Условия:
•
•
•
Процентная ставка:
14% - при наличии полного страхования ипотечных рисков
15% - при отсутствии полного страхования ипотечных рисков.
Срок кредита - до 50 лет (минимальный срок кредита – 1 год)
Валюта кредита - рубли РФ.
Большое преимущество
Сумма кредита¹:
Минимальная
Максимальная
г. Москва
1 500 000 руб.
90 000 000 руб.
МО, г. Зеленоград (г.
Москва) и г. СанктПетербург
1 000 000 руб.
75 000 000 руб.
500 000 руб.
75 000 000 руб.
На территории РФ
Минимальный первоначальный взнос
(Москва/Московская область) :
рубли
Квартира
20%
Апартаменты
30%
Таунхаус
60%
Особенность
Возможность подтверждения дохода:
• справкой 2НДФЛ и по форме Банка;
• анализ действующего бизнеса;
• рассмотрение совокупного дохода
до 4х человек
При невозможности предоставления
данных документов, рекомендуем
специальную программу без подтверждения
дохода - «Победа над формальностями»²
¹Сумма ипотечного кредита не может составлять менее 35% от стоимости Объекта недвижимости при сумме кредита ниже 5 млн.
рублей.
² Минимальный первоначальный взнос по программе «Победа над формальностями» должен составлять 40%.
3
ПРОДУКТ «ИПОТЕКА. СТРОЯЩЕЕСЯ ЖИЛЬЕ»
Цель кредита: приобретение объектов недвижимости на первичном рынке жилья¹
Условия:
Большое преимущество
•
-
Процентная ставка:
14% - на титульный период при наличии полного страхования ипотечных рисков
15% - при отсутствии полного страхования ипотечных рисков.
(При приобретении новостройки по договору ПДКП или ЖСК надбавка
на период строительства составит 0,6% годовых);
• Срок кредита - до 50 лет (минимальный срок кредита – 1 год)
• Валюта кредита - рубли РФ
• Минимальный первоначальный взнос² – от 20% от стоимости недвижимости
Сумма кредита³:
Особенность
Минимальная
Максимальная
г. Москва
1 500 000 руб.
90 000 000 руб.
МО, г. Зеленоград (г.
Москва) и г. СанктПетербург
1 000 000 руб.
75 000 000 руб.
500 000 руб.
75 000 000 руб.
На территории РФ
Возможность подтверждения дохода:
• справкой 2НДФЛ и по форме Банка;
• анализ действующего бизнеса;
• рассмотрение совокупного дохода
до 4х человек
Начальник отдела Ложковая Елена Владимировна , 8-915-307-66-44
Менеджеры: Морозова Екатерина Сергеевна, 8-906-774-80-70
Горлов Герман Олегович, 8-985-781-85-40
Шувалов Артем 8-967-160-96-92
¹Индивидуальные требования к обеспечению и схемам сделки уточняйте у сотрудников Банка.
²Подробную информацию о размере первоначального взноса уточняйте у сотрудников Банка.
³Сумма ипотечного кредита не может составлять менее 35% от стоимости Объекта недвижимости при сумме кредита ниже 5 млн. рублей.
База аккредитованных новостроек (http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/newrealestate/Pages/default.aspx?geo=moscow)
3. ПРОДУКТ «РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА»
Цель кредита: кредит предоставляется на цели рефинансирования собственных
валютных кредитов ВТБ24 (ПАО)/ВТБ (ОАО) в российские рубли)
Условия:
•
•
•
Большое преимущество
Срок кредита - до 30 лет.
Валюта кредита – рубли РФ.
Максимальный размер кредита - не более остатка задолженности по основному
долгу.
Сумма кредита¹:
Минимальная
Максимальная
г. Москва
1 500 000 руб.
90 000 000 руб.
МО, г. Зеленоград (г. Москва)
и г. Санкт-Петербург
1 000 000 руб.
75 000 000 руб.
500 000 руб.
75 000 000 руб.
На территории РФ
Процентные ставки:
Вид рефинансируемого кредита
Процентная ставка
для Рефинансируемых Кредитов в иностранной валюте,
выданных ВНЕ рамок ПНФ
11,95%
для Рефинансируемых Кредитов в иностранной валюте,
выданных в рамках ПНФ
12,55%
для Рефинансируемых Кредитов в иностранной валюте
в рамках Ипотека. Для собственника жилья (Нецелевой)
14,95%
для Рефинансируемых Кредитов с
переменной/комбинированной процентной ставкой
Max из 12,45% и
действующей по
Рефинансируемому
Кредиту на дату
принятия решение
по Новому Кредиту
-
Возможные цели использования
кредитных средств:
Понижение процентной ставки;
Изменение срока;
Изменение валюты обязательства на
рубли РФ.
Особенность:
в
случае
оформления
страхового полиса только по риску утраты
(гибели) или повреждения приобретаемой
(закладываемой – если применимо) квартиры
процентная ставка увеличивается на 1%
годовых от указанных
¹Сумма ипотечного кредита не может составлять менее 35% от стоимости Объекта недвижимости при сумме кредита ниже 5 млн. рублей.
5
4. СПЕЦИАЛЬНАЯ ПРОГРАММА «ПОБЕДА НАД ФОРМАЛЬНОСТЯМИ»
Цель кредита: Кредит предоставляется для целей покупки объектов
недвижимости на вторичном рынке жилья.
Большое преимущество
Особенность программы: Решение по кредиту по 2-м документам
Условия:
•
•
•
Процентная ставка – 14,5%
Срок кредита - до 20 лет (минимальный срок кредита – 1 год).
Валюта кредита – рубли.
Сумма кредита¹:
г. Москва
МО, г. Зеленоград (г.
Москва) и г. СанктПетербург
На территории РФ
Минимальная
Максимальная
1 500 000 руб.
15 000 000 руб.
1 000 000 руб.
15 000 000 руб.
500 000 руб.
8 000 000 руб.
Минимальный первоначальный взнос
(Москва/Московская область) :
Вторичное жилье
Первоначальный
взнос
Квартиры
40%
Апартаменты
50%
ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ
размещение первоначального взноса на
текущем счете либо на депозитном вкладе
Решение по кредиту по 2-м
документам:
1. Паспорт заемщика/поручителя
2. Второй документ – свидетельство о
пенсионном страховании (СНИЛС)
¹Сумма ипотечного кредита не может составлять менее 35% от стоимости Объекта недвижимости при сумме кредита ниже 5 млн. рублей.
6
5. ПРОДУКТ «ИПОТЕКА. ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ. ВИТРИНА
ЗАЛОГОВОГО ИМУЩЕСТВА»
Цель кредита: Кредит предоставляется на приобретение объекта недвижимости, которое
находится в залоге у банка и выставлено собственником на продажу.
Большое преимущество
Условия:
•
•
•
•
Процентная ставка:
12% - при наличии полного страхования ипотечных рисков
13% - при отсутствии полного страхования ипотечных рисков.
Срок кредитования - до 50 лет (минимальный срок кредита – 1 год)
Валюта кредита - рубли РФ.
Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости.
Сумма кредита¹:
Минимальная
Максимальная
г. Москва
1 500 000 руб.
90 000 000 руб.
ОСОБЕННОСТЬ:
МО, г. Зеленоград (г. Москва)
и г. Санкт-Петербург
1 000 000 руб.
75 000 000 руб.
500 000 руб.
75 000 000 руб.
• Комиссия за рассмотрение заявки –
отсутствует.
• Комиссия за выдачу кредита –
отсутствует.
• Текущим собственником объекта
должен быть заемщик ВТБ 24
• Объект размещен на сайте Банка
http://www.vtb24.ru/collateralproperty/Pages/default.aspx?ge
o=moscow
На территории РФ
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
•
•
•
•
•
Все объекты проверены банком на юридическую чистоту;
Возможность приобрести недвижимость без
посредников;
Фиксированные процентные ставки на весь срок
кредитования;
Досрочное погашение с первого дня без комиссий и
штрафов;
Ускоренные сроки рассмотрения заявки на кредит.
¹Сумма ипотечного кредита не может составлять менее 35% от стоимости Объекта недвижимости при сумме кредита ниже 5 млн. рублей.
7
6. ИПОТЕКА ДЛЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ
Цель кредита: кредит предоставляется военнослужащим, более 3-х лет являющимся
участником накопительно – ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения
военнослужащих, для целей покупки объектов недвижимости на вторичном и первичном
рынке жилья
Большое преимущество
Особенность: государство осуществляет погашение кредита
Условия:
•
Срок кредита – от 3 до 14 лет, но не более срока, соответствующего
достижению заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита.
• Валюта кредита – рубли РФ.
• Максимальный размер кредита до 80 % от оценочной стоимости квартиры.
• Первоначальный взнос от 20%.
• Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует, досрочный возврат
без комиссии.
Обеспечение по
• Процентная ставка 12,5%
кредиту:

Залог приобретаемой
квартиры
(оформляется
Сумма кредита:
закладная).

Страхование
только
объекта недвижимости
Минимальная
Максимальная
от утраты и ущерба
в
рекомендованной
300 000 руб.
до 1 930 000 руб.
страховой компании.

Комиссия
за
рассмотрение заявки
на
кредит
–
отсутствует.

Комиссия за выдачу
кредита – отсутствует.

Возможность
подписания ДКП и ДУДС
по доверенности.
КАК РАБОТАЕТ ПРОГРАММА:
• Вы являетесь участником НИС,
и государство перечисляет на ваш
накопительный счет в ФГКУ
«Росовенипотека» индексируемые
целевые взносы.
• После трех лет участия в НИС, Вы
можете использовать
накопленные средства в
качестве первоначального взноса
на покупку квартиры или дома с
земельным участком. Для оплаты
оставшейся стоимости квартиры
банк предоставит Вам льготный
ипотечный кредит.
• Погашение кредита на
протяжении всего срока будет
осуществляться за счет взносов
НИС, перечисляемых
государством
7. СПЕЦИАЛЬНАЯ ПРОГРАММА «Ипотека с государственной
поддержкой»
Цель кредита: Кредит предоставляется для целей
приобретения строящегося и готового жилья от юридического
лица.
Большое преимущество
Условия:
•
Процентная ставка – от 10,00% до 12,00% (фиксированная,
не зависит
от срока кредита, первоначального взноса, формы
подтверждения дохода)
• Срок кредита - до 30 лет
• Валюта кредита – рубли.
• Продажа по договорам ДДУ/Уступки прав требования по ДДУ
в соответствии с 214-ФЗ/Продажа по договорам купли-продажи
(по условии, что юридическое лицо - первый собственник)
• Сумма кредита – не более 8 000 000 рублей
• Первоначальный взнос – от 20%
Решение по кредиту принимается
как по полному пакету
документов, так и по 2-м
документам
Комиссия за рассмотрение заявки – отсутствует
Комиссия за выдачу кредита – отсутствует
9
КАК ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ В ВТБ 24
Этап получения ипотечного кредита
Документы на получение кредита:
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАЕМЩИКА:
1
подтверждающие личность Заемщика ( в том числе обязательное предоставление
СНИЛС (Свидетельство о пенсионном страховании)
2
подтверждающие сведения о трудовой занятости и размере ежемесячного дохода
Заемщика
3
подтверждающие отношение к воинской службе (для мужчин не достигших возраста
27 лет)
Рекомендуется единовременно
представлять в Банк
полный комплект документов
Срок рассмотрения документов
отсчитывается с момента
представления полного пакета
документов
4 подтверждающие текущие обязательства Заёмщика
Скачать анкеты для заполнения и список документов Вы можете на нашем сайте:
http://www.vtb24.ru/Wiki/Pages/personal/loans/mortgage/doc.aspx?geo=moscow
Документы на одобрение Объекта (на примере покупки готовой квартиры):
ДОКУМЕНТЫ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ:
Этап проведения сделки
Большое преимущество
1
Правоустанавливающие документы по Объекту недвижимости (копии)
2
Экспликация, поэтажный план (копии)
3
Выписка из домовой книги или иного документа о лицах,
зарегистрированных по адресу Объекта недвижимости (копии)
4
Финансово-лицевой счет (копия)
5
Справка из ФНС об отсутствии задолженности по уплате налога на
имущество, переходящего в порядке дарения или наследства (при
необходимости)
6
Копии паспортов продавцов Объекта недвижимости (в том числе
обязательное предоставление копии СНИЛС (Свидетельство о
пенсионном страховании)
7
Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта
недвижимости (при наличии несовершеннолетних лиц среди
собственников-продавцов)
При рассмотрении совокупного
дохода всех членов семьи, в Банк
представляют данные документы
по каждому члену семьи.
ОБЪЕКТЫ, НА КОТОРЫЕ
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ
НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ:
1. Собственником Объекта
недвижимости является супруг
Заемщика
2. Объект недвижимости ранее
находился в собственности
Заемщика (т.н. обратный выкуп)
3. Объект недвижимости ранее
находился в собственности супруга
Заемщика.
При покупке новостройки пакет
документов может не требоваться,
если объект уже аккредитован в
Банке (размещен на сайте Банка),
необходимо уточнить у
Кредитного инспектора.
10