«Дом на Мологе» Место, где хочется жить!

«Дом на Мологе»
Место,
где хочется жить!
Проект «Дом на Мологе»:
• участвует
в
федеральной
программе
переселения
пенсионеров
из
районов
Крайнего Севера
• реализуется
при
поддержке
«Корпорации
развития
Вологодской области»
Убежать…
от городского шума,
плохой экологии,
неблагоприятного
климата…
Освободиться…
от депрессии и апатии,
от бледного солнца
сквозь смог города…
Есть решение
• Доступное
• Удобное
• Очевидное
Никогда еще…
не было так просто
выбрать место, дом,
условия жизни – и сразу
оказаться там…
Удобное расположение
Излюбленное место отдыха
В
радиусе
3
км.
находится: 3 деревни, 3
детских лагеря и 1
детский санаторий:
• около 150 жителей;
• более 1000 дачников;
• более 10000 детей
отдыхают круглый год
Уникальная природа
Дарвинский заповедник
Сосновый бор
Река Молога, Рыбинское вдхр.
Умеренный климат
Вологодской области
Средняя
температура, °C
Мурманск
Вологда
Санкт-Петербург
Москва
Город
Мурманск
Вологда
Санкт-Петербург
Москва
Янв.
Фев. Март Апр.
−10,1 −9,7
−10,8 −10
−5,5 −6,1
−6,5 −6,7
−5,5
−4
−1,3
−1
−0,7
3,5
5,1
6,7
Май Июнь Июль Авг.
Сен.
Окт. Нояб. Дек.
4
10,6
11,3
13,2
7
9,3
11,6
11,3
1,5
3,4
6,2
5,6
9,2
15,1
15,7
17
12,8
17,5
18,8
19,2
11,1
14,7
16,9
17
−4,8
−3,9
0,1
−1,2
−8,2
−8,4
−3,7
−5,2
Число месяцев со Число месяцев со ср. Число месяцев со
ср. температурой температурой выше ср. температурой
ниже 0 °C
+10 °C
выше +15 °C
6
2
0
5
4
2
4
5
3
5
5
3
особенно хорошо подходит для переезда из
районов Крайнего Севера без вреда здоровью
Почти в 2 раза больше
солнечных дней в году
Калининград
Брест
Вологда
Кострома
Псков
Москва
Архангельск
Санкт-Петербург
Южно-Курильск
Мурманск
140
134
131
124
121
114
108
105
76
76
0
20
Источник: www.pogoda.ru.net
40
60
80
100
120
140
160
Русская зима: чистый снег, сказочный пейзаж
Русское лето: жаркое солнце,
чистые реки и изобильные леса
Социальная инфраструктура
Парковая зона с местами для
отдыха
Спортивный зал, спортивные
площадки, банный комплекс
Экоферма
Детская площадка, игровая
комната
Магазин, кафе,
аптечный пункт,
гостевая парковка
Лодочная станция,
пляж
Маршруты для пеших,
конных, лыжных прогулок,
катания на велосипеде
Транспортная
инфраструктура
• Дорога круглый год
• Рейсовый автобус до города
• Внутрипоселковые дороги и
пешеходные дорожки
• Гостевая парковка
Коммуникации
• Электричество – 15 кВт на
индивидуальный дом
• Водоснабжение - индивидуальные
скважины
• Канализация – система глубокой
очистки стоков (биосептик)
• Газификация (газгольдер)
Коммунальное обслуживание
• Собственная
эксплуатирующая
организация, служба охраны
• Индивидуальные
системы
отопления, водоснабжения –
возможность
управления
расходами
• Низкие тарифы
Выбор дома – экономичность,
экологичность, индивидуальный
подход
•
типовые проекты от европейских
архитекторов
•
применение только экологически
чистых строительных материалов
•
широкий выбор проектов и технологий,
возможность строительства дома по
индивидуальному проекту
Генплан поселка
«Дом на Мологе»
Генплан поселка (1)
Всего на площади 32 га планируется
построить:
• Индивидуальных домов – 87
• Таун-хаусов – 96
• Квартир в малоэтажных домах – 120
• Фитнес-центр
• Универсальная спортивная площадка
• Футбольное поле
• Детская площадка, игровая комната
•
•
•
•
•
•
Генплан поселка (2)
Аптечный пункт, медицинский
кабинет
Банный комплекс
Магазин
Кафе
Экоферма
Лодочная станция
Варианты жилья
• квартиры в малоэтажных домах
Варианты жилья
• Планировка квартир на этаже
Квартиры в малоэтажных домах
(1-к квартира-студия 32м2)
Квартиры в малоэтажных домах
(1-к квартира с одной спальней 39м2)
Квартиры в малоэтажных домах
(1-к квартира с одной спальней 43 м2)
Варианты жилья
• таун-хаусы
Таун-хаус (планировка)
Таун-хаус
Варианты жилья
Основные технологии:
• каркасно-панельные дома
Наружные несущие стены:
Толщина панели 225 мм, высота 2800мм, длина по проекту (не более 12 метров).
Состав панели:
Клееные деревянные стойки и ригели 142х42мм. с шагом 625мм. Заполнение между
стоек каркаса минераловатной теплоизоляцией толщиной 150мм.
Обшивка каркаса с наружной и внутренней сторон древесноплитным материалом OSB-3 12мм, изнутри
дома пароизоляция и слой ГКЛ, снаружи дома дополнительный наружный фасадный слой теплоизоляции,
толщиной 40-50мм. Черновая штукатурка по армирующей капроновой сетке. На месте строительства
выполняется финишная штукатурка (или другим фасадным материалом – по пожеланию Заказчика).
Плиты перекрытий:
Толщина панели 240-302мм, ширина 2500мм, длина панели по проекту.
Состав панели:
Клееные деревянные балки перекрытия 225х60 (180, 200*50) мм с шагом не более 625мм
(устанавливается проектом). Заполнение между балок звукоизоляцией толщиной 80мм, а по
периметру наружных стен звукоизоляция укладывается на всю высоту 240мм и шириной 600мм,
сверху балок лист OSB-3 15мм, снизу обрешётка из бруска сечением
50*50мм Подшивка 1(одним) слоем ГКЛ – 12мм, выполняется на месте строительства
.
Кровельные панели:
Толщина панели 325 мм, ширина 2500 мм, длина панели по проекту
Состав панели:
Клееные деревянные стропильные балки 225х60мм с шагом не более 625мм. Заполнение между балок
теплоизоляцией. По верху стропильных балок укладывается гидроизоляционная мембрана «Ютавек»,
обрешётка и контр-обрешетка под металлочерепицу (под финишное покрытие «мягкая кровля» вместо
контробрешетки укладывается лист OSB-3 10мм). С нижней наружной стороны свес кровли
подшит вагонкой, окрашенной вододисперсионной краской (цвет белый или коричневый). С внутренней
стороны панели обрешетка из бруска.
Ниже обрешетки, после выполнения инженерных работ крепится пароизоляция, и подшивается 1(одним)
слоем ГКЛ (выполняется на месте строительства).
На месте строительства по верхней стороне кровельной панели укладывается кровельное покрытие
согласно проекту (металлочерепица, мягкая кровля, цементно-песчаная черепица).
Каркасно-панельные дома:
Основные технологии:
• клееный брус
1. Стабильность геометрических размеров. Клееная
древесина сохраняет форму и размеры с течением
времени. Она не дает усадки, не скручивается и не
изгибается. Это обусловлено отсутствием в клееной
древесине внутренних напряжений, а также тем, что
она изготавливается из предварительно высушенного
сырья.
2. Возможность внутренней отделки домостроения
практически сразу после постройки, так, как
конструкции, состоящие из клеёного бруса, не
требуют времени на процессы усадки.
3. Обладает отличными теплоизоляционными
свойствами и не требует проведения дополнительной
теплоизоляции.
4. Высокая экологичность клеёного бруса.
Клееные брус:
Основные технологии:
• профилированный брус
1. Брус обладает отличной прочностью. За счет наличия
«шиппазного» соединения сохраняет четкую геометрию в
стене, а также способен обеспечить необходимые
минимальные и максимальные отклонения от стены. Это
очень сильно упрощает процесс укладки и расширяет
архитектурные возможности.
2. Изготовление элементов сруба и угловых соединений
на заводе. Соединения, выполненные в заводских условиях,
идеально ровные и прочные.
3. Стены из профилированного бруса ровные и выполнены
с максимальным прилеганием профиля друг к другу.
В процессе естественной усадки дома изначальное
состояние стен не меняется: конопатить и подрезать
излишки джута, как это бывает при строительстве
из непрофилированного бруса, не придется. Исключением
могут быть угловые и концевые соединения.
4. При утеплении и обшивке дома со стороны фасада дом
становиться очень теплым и долговечным.
Профилированный брус:
Основные технологии:
• деревянный массив
1. Массив древесины является экологически чистым
материалом
2. За счет того, что дерево «дышит», тем самым,
обеспечивая естественную вентиляцию, в доме
всегда свежий и чистый воздух
3. Смолы древесины наполняют дом лесным
ароматом, а фитонциды обеззараживают воздух
4. Долговечность, надежность и прочность
деревянного строения
5. Возможность утепления и обшивки фасада дает
практически неограниченные возможности для
придания вашему дому индивидуального
архитектурного облика и долговечности
эксплуатации
Деревянный массив:
Легкая покупка
•
•
•
•
•
поможем выбрать дом
поможем с оформлением
дом «под ключ» (ремонт+мебель)
поможем с переездом (контейнер)
поможем продать старую квартиру
Этапы реализации проекта
Этап 1:
• первая очередь застройки
• создание производства домокомплектов и строительной организации
• частичное
благоустройство
территории
• создание тематического парка и
музейно-развлекательного
комплекса «Паруса Мечты»
Этапы реализации проекта
Этап 2:
• вторая очередь застройки
• полное благоустройство территории
• создание деревообрабатывающего
производства
Этапы реализации проекта
Этап 3:
• третья очередь застройки
• создание мебельного производства и
иных
экологически
чистых
производств
• а также организаций, предлагающих
аутсорсинг учетных, расчетных, ИТ- и
других управленческих функций
Перспективы развития
• Перевод «Вологодского областного
многопрофильного лицея» (одна из
лучших школ г.Вологда) в ДОЛ
«Жемчужина Мологи».
• Расширение проекта «Дом на
Мологе» – застройка участков рядом
с д.Ручьи и д.Вешняки (находятся в
собственности, включены в границы
населенных пунктов).
Наши ценности:
•
•
•
Активная жизненная позиция и ответственность за
свое благополучие.
Укрепление здоровья и стремление развиваться.
Готовность вместе улучшать условия проживания в
«Доме на Мологе».
Мы признаем право на жизнь
других культур и религий.
Но хотим в первую очередь
возрождать русские традиции.
И надеемся, что все вместе мы
сможем восстановить Георгиевскую
Вочкомскую церковь, развалины
которой стоят рядом с поселком.
Условия покупки
• Заключение предварительного договора
купли-продажи с задатком 10%
• Оплата 30% при сдаче дома в при
эксплуатацию
• Окончательный расчет при заселении, но
не позднее 3 месяцев с момента сдачи
дома в эксплуатацию
Медицинское
обслуживание
Медицинское обслуживание
• Прием врачом-терапевтом в
медицинском кабинете «Новой
Мологи» (по расписанию)
• Прием (осмотр, консультация)
врачами санатория «Янтарь Плюс»
(находится в 2,5 км. от «Новой
Мологи»)
Санаторий «Янтарь Плюс»
Платные услуги:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
акушерство и гинекология
аллергология и иммунология
восстановительная медицина и кардиология
гастроэнтерология, гематология
эндокринология, неврология, нефрология
оториноларингология, офтальмология
педиатрия и терапия
пульмонология, стоматология
травматология и ортопедия
функциональная диагностика, физиотерапия.
Санаторий «Янтарь Плюс»
Процедуры:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Водолечение (гидромассаж, лечебные ванны)
Аппаратная физиотерапия и электросон
Лечение на аппарате «Визиотроник»
Лазеротерапия и магнитотерапия
Галокамера (соляная пещера)
Фитовоздействие и гелиовоздействие
Рефлексотерапия и лечебная физкультура
Грязелечение и теплолечение (парафино-озокерит).
Ингаляции и фитотерапия
Активный отдых и
досуг для любого
возраста
Грибы
Ягоды
Охота и рыбалка
Прогулки по реке
Пешие прогулки
Конные прогулки
Бег
Прогулки на велосипеде
Катание на лыжах
Футбол
Воллейбол
Большой теннис
Трассы для квадрациклов
Катание на снегоходах
Виндсерфинг
Кайтсерфинг
Занятия танцами
Фитнес
Лечебная физкультура
Банный комплекс
Мастер-классы по
ландшафтному дизайну
Уроки рисования
Традиционные ремесла
Изготовление сувениров
Спасибо за Ваше
внимание!
Мы с радостью ответим на Ваши
вопросы:
+7 921 179-40-04 (Мурм.обл.)
+7 911 505-67-60 (Волог.обл.)