14,2 тыс.м 2 - Рэдиум Инвестиции

ПРОМЫШЛЕННАЯ ПЛОЩАДКА
«КОМБИНАТСКАЯ»
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ООО «Рэдиум Инвестиции» на правах собственника проводит
мероприятия
по
введению
в
коммерческий
оборот
производственной площадки в г.Омске площадью 4 га с
имеющимися административно-производственными корпусами
площадью 14,2 тыс.м2. Рассматривается вариант создания
индустриального парка на базе данной площадки.
Площади и инфраструктура площадки оптимальны для
размещения на условиях brownfield машиностроительного,
металлообрабатывающего производства, складского хозяйства.
Резидентам будущего индустриального парка будет предлагаться
размещение на имеющихся площадях на условиях аренды.
2
ГОРОД ОМСК
Омск – сибирский город миллионник, входит в десятку крупнейших городов
России, по объёму промышленного производства занимает 5-е место в
стране.
Город пересекает Транссибирская железнодорожная магистраль МоскваВладивосток
Через город проходят федеральные автомобильные трассы Р254 «Иртыш»
Челябинск-Новосибирск, А320 Омск-Черлак, P402 Тюмень-Омск ,
заканчивается строительство Западного обхода Омска, который соединит
федеральные трассы
Аэропорт в Омске входит в 30-ку крупнейших пассажирских аэропортов РФ с
пассажиропотоком 1 млн.чел. Планируется строительство нового аэропорта
«Фёдоровка» с мультимодальным авиаузлом в пригороде Омска
По водной артерии – р.Иртыш, на которой стоит Омск, осуществляется
северный завоз в отдалённые районы Омской области, а также в ЯмалоНенецкий, Ханты-Мансийский округа.
Омская область граничит с Казахстаном, находится в центре
международного транспортного коридора, соединяющего северные
территории страны со Средней Азией
3
ТРАНСПОРТНЫЕ АРТЕРИИ
Предлагаемая
производственная площадка
находится в северной
промзоне г.Омска, на
территории бывшего завода
подъёмных машин по адресу
г.Омск, Овощной проезд, 7.
в Тюмень
в ХМАО,
Ямало-Ненецкий АО
Р-402
В пределах города имеются
выезды на 3 федеральные
трассы (Р254, А320, P402), в
аэропорт, речной порт, на
ж/д станцию.
Р-402
Р-402
в Новосибирск
Р-254
в Челябинск
Р-254
Р-254
Р-402
А-320
в Казахстан
4
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Расстояние от площадки:
• до автодороги (ул.Комбинатская) – 500 м
• до федеральной трассы Р402 – 14 км
• до железнодорожных путей – 250 м до ж/д тупика, 1,8 км до грузовой ж/д станции «Комбинатская»
• до аэропорта – 20 км
• до речного порта – 20 км
Наличие остановок общественного транспорта: около въезда на территорию завода - автобусная остановка
«Омский завод подъёмных машин».
Транспортные развязки: подъезд автомобильного транспорта с ул. Комбинатская, нет ограничений для движения
грузового транспорта.
Рядом со зданиями – большая территория под парковку (до 90 м/мест).
5
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Производственная
площадка 40,2 тыс.м2 (4 га)
состоит из 2 смежных
земельных участков
19,0 и 21,2 тыс.м2.
На площадке расположены
2 производственных
корпуса:
• корпус 4 (6,0 тыс.м2)
• корпус 28 (8,2 тыс.м2).
земельный участок
19 тыс.м2
земельный участок
21 тыс.м2
территория
бывшего завода
подъёмных машин
Территория бывшего
завода, на которой
размещена площадка
асфальтирована, огорожена
и благоустроена, охраняется
(пропускная система).
На территорию завода
заходит ж/д ветка.
6
ОБЪЕКТЫ И КОММУНИКАЦИИ
Удобство площадки для размещения
производства заключается в том, что
корпуса включают в себя кроме
просторных цехов ещё и
административно-бытовые
помещения, что позволяет
одновременно разместить
и производственные мощности
и административный персонал:
административнобытовые помещения
1,0 тыс.м2
2,0 тыс.м2
корпус 4
6,0 тыс.м2
корпус 28
8,2 тыс.м2
6,2 тыс.м2
5,0 тыс.м2
цеха
земельный
участок
площадки 4 га
•корпус 4 (6,0 тыс.м2), в т.ч.:
цех 5,0 тыс.м2
3-этажный административнобытовой корпус 1,0 тыс.м2
•корпус 28 (8,2 тыс.м2), в т.ч.:
цех 6,2 тыс.м2
4-этажный административнобытовой корпус 2,0 тыс.м2
Коммуникации к зданиям подведены, требуется ремонт внутренних коммуникаций.
Выделенная мощность электричества площадки – 1,2 МВт.
Подготовлен проект строительства газопровода, идёт экспертиза проекта, получено разрешение на подключение к газопроводу
(год. расход 1,18 тыс.тут (1,023 млн.нм3), максимальный расход 475 нм3/час), заключен договор на поставку газа. Идёт
согласование частного земельного сервитута для строительства газопровода.
7
КОРПУС 4
 Производственное здание пл. 6,0 тыс.м2, состоящее из цеха (5,0 тыс.
м2) и пристроенного к нему 3-этажного административно-бытового
корпуса (1,0 тыс.м2)
 Вид права – собственность
 Год постройки 1969
 Потолки 6,5 м (в бытовых помещениях – 3,5 м), 8 ворот , 2 входа в
АБК
 Большое количество подсобных помещений
 Имеются кран-балки различной грузоподъёмностью (до 10 тн)
 Земельный участок под зданием пл. 21 тыс.м2 в аренде до 2057г.
8
КОРПУС 28
 Производственное здание пл. 8,2 тыс.м2, состоящее из цеха (6,2 тыс.
м2) и пристроенного к нему 4-этажного административно-бытового
корпуса (2,0 тыс.м2)
 Вид права – собственность
 Год постройки 1976
 Потолки в цехе 10 м, 4 ворот под фуры и 2 входа в АБК
 Большое количество подсобных помещений
 Имеются кран-балки различной грузоподъёмностью (до 10 тн).
Рядом со зданием имеется козловой кран с площадкой 4,5 тыс.м2
 Земельный участок под зданием пл. 19 тыс.м2 в аренде до 2057г.
9
КОНТАКТЫ
ООО «Рэдиум Инвестиции»
г.Омск, ул.Маяковского, 81 подъезд 2
тел. +7 (3812) 37-1631
факс +7 (3812) 37-3120
info@raedium.ru
www.raedium.ru
Титарёв Олег Владимирович
Директор ООО «Рэдиум Инвестиции»
Шабанов Илья Евгеньевич
Управляющий партнёр ООО «Рэдиум Инвестиции»
моб. +7 (923) 670-6385
oleg-titarev@yandex.ru
моб. +7 (903) 927-3701
shabanov@raedium.ru
10