инвестиционные проекты

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ
КУВШИНОВСКОГО РАЙОНА
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ПО ОРГАНИЗАЦИИ
ЗАВОДА ПО ПЕРЕРАБОТКЕ МОЛОКА
«КУВШИН МОЛОКО»
 В данном бизнес-плане представлен проект «цеха
по переработке молока» в городе Кувшиново.
 Предполагается заказать Молочный цех КОЛАКС-
500 на предприятии ЗАО «Колакс-М», которое
работает в этом сегменте рынка России около 20
лет и накопило, пожалуй, наибольший опыт за
счет ввода в эксплуатацию около 200 подобных
объектов.
Расчёта окупаемости молочного цеха КОЛАКС-500
Технико-экономические показатели
Ассортимент и количество продукции,
получаемой за сутки:
Объем перерабатываемого молока:
Количество обслуживающего
персонала:
Продолжительность рабочей смены:
Установленная мощность:
Стоимость электроэнергии:
5 руб/кВт х 8 час х 70 кВт х 0,5
Продолжительность месяца:
Зарплата одного работника:
Стоимость расходных материалов:
молоко пастеризованное – ;
кефир – ;
cметана – ;
творог – ;
сыр адыгейский – ;
500 кг/сутки
2 человека
8 часов
70 кВт
1400 рублей
30 суток
850 рублей/сутки
1950 рублей/сутки
Стоимость цеха:
2 800 000 рублей
Себестоимость молока:
12 руб/кг
Цена реализации готовых продуктов:
молоко;
29 рублей/кг
сметана
81 рублей/кг
кефир
38 рублей/кг
творог
130 рублей/кг
сыр адыгейский
195 рублей/кг
Расчет эффективности производства
Расчет затрат на 1 смену:
Реализация готовой продукции
стоимость молока: х 12руб/кг = 6000
молоко: х 29 руб/кг = 6583 рублей
руб
сметана: х 81 руб/кг = 2916 рублей
стоимость электроэнергии: 1400 руб
кефир: х 38 руб/кг = 4522 рублей
зарплата рабочих: 2 х 850 руб/смена =
творог: х 130 руб/кг = 2340 рублей
1700 руб
сыр адыгейский: х 195 руб/кг = 1365
стоимость расходных материалов: 1950 рублей
руб
Всего: 11 050 рублей
Всего: 17 726 руб
Расчет прибыли (за месяц): (17 726– 11 050) × 30 = 200 280 руб.
Расчет времени окупаемости: 2 800 000 : 218 190 ≈ 13,9 месяца
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ПО
ОРГАНИЗАЦИИ ПТИЦЕВОДЧЕСКОЙ ФЕРМЫ
И ПАРКА ПТИЦ «КАЧКА» В
КУВШИНОВСКОМ РАЙОНЕ
 Инвестиционный замысел фермерского хозяйства по






разведению водоплавающей птицы "Кувшинка" состоит
из двух частей:
-выращивание промышленной птицы на собственных
производственных площадях;
-организация парка водоплавающих птиц «Качка» для
массового посещения.
Фермерское хозяйство по разведению водоплавающей
птицы будет изначально ориентировано на
выращивание:
-уток;
-гусей;
-перепелов.
Расчет показателей доходности птицеводческой
фермы «Качка»
№п/п
Наименование показателя
Значение, руб
1
Совокупный доход
13 175 000
2
Совокупный расход
6 290 720
3
Сальдо денежного потока
6 884 280
4
Единый сельскохозяйственный налог
413 056
5
Чистая прибыль
6 471 224
7
Инвестиционные затраты
2 000 000
8
Чистый эффект
4 471 224
9
Рентабельность продаж
49%
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ПО ОРГАНИЗАЦИИ
ПЧЕЛИНОЙ ПАСЕКИ В КУВШИНОВСКОМ РАЙОНЕ
 Целью настоящего проекта является производство экологически чистых






продуктов пчеловодства на основе разведения пчелосемей.
Предпринимательская деятельность направлена на удовлетворение
потребительского спроса населения.
Основной вид деятельности:
-разведение пчелосемей;
-получение продуктов пчеловодства.
Общая стоимость инвестиционного проекта составляет 145500 рублей
Планируется производить цветочный мед, который представляет собой
высокоэнергетический продукт, обладающий лечебными свойствами. Имеет
светло-янтарный цвет, предназначен в основном для питания.
Планируемый объем реализации меда в 1-ом
году осуществления деятельности – 800 кг;
планируемая выручка – 184 000 рублей.
Общая стоимость инвестиционного проекта
составляет 145 500 рублей.
Доход за 1-ый год составит 184 000 рублей.
Валовая прибыль =184 000 (145500+30000)=8500 рублей
Чистая прибыль =8500-6% = 7 900 рублей.
Инвестиционный проект
организации сельского туризма в Кувшиновском
районе «Провинциальная Россия»

Кувшиновский район с ее огромными природными богатствами, уникальными ландшафтноклиматическими условиями и выгодным географическим расположением имеет
исключительно благоприятные условия для развития экологического туризма и сельс

Основные направления деревенского туризма:

1. Мини-гостиницы или гостевые дома вблизи раскрученных туристических или
паломнических маршрутов со стандартным набором минимальных гостиничных услуг.

2. Небольшие турбазы и базы отдыха, ориентированные на организованный отдых и
предоставление туристических услуг.

3. Агротуризм — отдых в сельской местности (в деревнях, на хуторах, в удобных крестьянских
домах, в агроусадьбах). Выделяют агротуризм:

-традиционный - обычно семейные программы выходного дня с экскурсионноознакомительным отдыхом на ферме и пробой сил в выполнении несложных поручений по
хозяйству. Плюс деревенский отдых и питание. Платный вид отдыха.

-волонтёрский - бесплатные программы совмещения труда и отдыха в фермерских хозяйствах
на безвозмездной основе и на длительный срок (от недели до сезона). Волонтёры работают по
4-6 часов, за это им обеспечивается комфортное проживание и питание. Остальное время
отводится на деревенский отдых. Поддерживается международным сообществом WWOOF.

4. «Дачный» туризм – это хозяева сдают дом (или часть его) как дачу на лето.

5. Эко-туризм - совмещение отдыха с научными и экскурсионными задачами или обучением.
Прогнозируемые доходы от агроусадьбы
№
Наименование затрат
п/п
1
Проживание
2
Питание (3-х разовое)
3
Баня
Итого
Единица
Количество Расценки Всего
измерения
, руб
день
36
1000 36000
человек/сутки
36
300 10800
посещение
12
500
6000
52800
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
ТУРИСТИЧЕСКАЯ ТРОПА В КУВШИНОВСКОМ
РАЙОНЕ«БОРЗЫНИ»
 Маршрут начинается с г.Кувшиново, центра Кувшиновского района.
Следующей остановкой по проекту является д. Пень, со своими
завораживающими просторами. Деревня Вешки – небольшая деревня, с
численностью около 150 человек. Находится деревня в трех
километрах от деревни Любицы. Борзыни – самое старинное
поселение Кувшиновского района. Так считают археологи, потому что
именно эта местность является одним из ранних центров
христианизации Тверской земли. На территории древнего селища
были найдены бронзовые кресты и медные иконки, датируемые
временем домонгольского нашествия.
 Особенную гордость Борзынского поселения представляет школьный
краеведческий «Музей крестьянских родословных Борзынского
сельского округа», основанный в 1995 году.
 Последним местом, куда заезжают туристы - село Горницы. Село
Горницы - один из самых заповедных уголков Кувшиновской земли.
Расположенное на правом берегу Поведи, окруженное сказочно
красивыми лесами это местечко издавна чарует своей таинственной
прелестью.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
ТУРИСТИЧЕСКАЯ ТРОПА В КУВШИНОВСКОМ
РАЙОНЕ«ЗАОВРАЖЬЕ»
 Маршрут начинается в селе Большой Борок, расположенном на берегу реки
Осуги. Именно здесь располагалась частновладельческая усадьба Борок,
сменившая несколько хозяев и сохранившаяся до наших дней в
полуразрушенном состоянии. В старину усадьбу окружало множество
прекрасных парков: «Борковский», «Горковский», «Зайковский», «Локотецкий».
 Следующей остановкой является село Прямухино. Именно здесь находится
родовое гнездо Бакуниных, которые известный русский писатель Лажечников
назвал «Прямухинская гармония». До конца XVIII в. владение находилось в
собственности дворян Шишковых. Они и обустроили на береговом склоне Осуги
небольшое, но доходное имение со скромным деревянным домом, каменной
Покровской церковью 1760-х гг., водяной мельницей и мануфактурой по
производству холста.
 В с.Заовражье туристы могу посетить храм Рождества Христова, местный
этнографический музей, и два помещичьих дома.
 После посещения с.Заовражье туристы переезжают в село Тысяцкое,
находящееся в 2.5 км к юго-восток от Кувшинова. В старинном русском селе
Тысяцком в конце 18-начале 19 веков была усадьба, принадлежавшая сначала
графу В.П.Мусину-Пушкину, основателю и первому владельцу бумажной
мануфактуры на Малашовской горке, ставшей впоследствии Каменской
бумажно-картонной фабрикой.
Экскурсионная программа:















Отправление автобуса из Москвы. Путевая информация по
маршруту.
Заезд в Кувшиново. Посещение музея бумажно-картонной
фабрики, церкви Рождества, здание бывшего Народного
дома.
Прибытие в село Тысяцкое. Посещение усадьбы МусинаПушкина, Смоленской церкви, Казанской церкви, курганов.
Прибытие в село Большой Борок. Посещение усадьбы
Борок, Церкви Благовещения Пресвятой Богородицы.
Прибытие в село Прямухино. Посещение усадьбы
Бакуниных.
Прибытие в село Заовражье. Посещение родника, плотины,
музея народных ремесел, храма Рождества Христова.
Обед в деревенском стиле.
Посещение магазина с ремеслами, домашней экологически
чистой еды.
Отправление в Москву.
Стоимость тура при группе 40 человек – 2000 рублей с
человека.
В стоимость тура включено:
проезд на комфортабельном автобусе, путевая
информация по маршруту;
экскурсионная программа (включая услуги экскурсовода);
обед в сельском доме;
страховка.
Инвестиционный проект по организации
кемпинга в Кувшиновском районе
 Кемпинги - предприятия гостиничного типа
сезонного использования, предназначены для
временного проживания и отдыха
автотуристов.
 Кемпинги дифференцируются по вместимости,
уровню комфорта, а также по уровню
технического обслуживания автомобилей.
 Данный проект предлагается реализовать в
селе Могилёвка
Денежный поток от реализации инвестиционного проекта
№
п/п
Показатель
Ежемесячные доходы
1 год
2 год
1 320 800
2 208 400
3 356 200
5 092 000
642 420
1 629 140
2 284 700
3 308 300
1 963 220
3 837 540
5 640 900
8 400 300
288 770
454 000
513 622
1 146 000
513 622
1 690 000
564984,2
1859000
742 770
1 659 622
2 203 622
2 423 984
117 793
230 252
338 454
1 102 657
0,813
1 947 666
0,661
3 098 824
0,537
5 976 316
0,437
896 469
1 287 372
1 665 258
2 611 037
2 183 841
3 849 099
6 460 137
777 370
1 090 490
472 000
503 820
1 819 150
0
719 220
1 819 150
0
4 Организация пункта питания (туристская кухня)
5 Организация пункта питания
283 020
0
0
285 000
0
0
6 Возведение социально-культурных объектов
505 400
500 000
0
60 250
3 128 280
0,813
60 250
3 107 970
0,661
2 538 370
0,537
2 543 317
2 054 313
1 364 079
1
Размещение туристов
2
Дополнительные услуги
Итого
1
2
Ежемесячные затраты
Заработная плата и страховые взносы
Коммунальные и иные платежи
Итого
Единый налог, уплачиваемые в связи с
упрощенной системой налогообложения (6%)
Сальдо денежного потока
Коэффициент дисконтирования
Дисконтированный денежный поток
Кумулятивный денежный поток
Инвестиционные затраты
1 Организация палаточного городка
2 Организация бунгало
3 Организация административного корпуса
7 Приобретение туристического снаряжения
Итого
Коэффициент дисконтирования
Дисконтированные инвестиционные затраты
3 год
4 год
0
БИЗНЕС-ПЛАН ОРГАНИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВА
ДРЕВЕСНЫХ ТОПЛИВНЫХ ПЕЛЛЕТОВ
Древесные топливные пеллеты (pellets, пеллетс, пеллеты, гранулы, древесные
топливные гранулы) - это биологическое топливо, изготовленное из отходов
деревообрабатывающей промышленности без использования химических
добавок. Данный вид топлива является экологичным. Во всем мире древесные
топливные пеллеты признаны С02-нейтральным топливом, поскольку во
время своего развития дерево поглощает столько С02, сколько выделяется
при сжигании древесины. Этот процесс получил название закрытого
углеродного обмена и подтвержден тщательными исследованиями. При
сгорании других видов топлива количество выделяемой углекислоты
значительно выше. Таким образом, повсеместное использование древесных
топливных пеллет (в промышленности и в быту) может помочь в решении
глобальных экологических проблем, а именно в предотвращении развития
Статья
Всего, руб
парникового эффекта.
Выручка
9 111 590
Себестоимость
2 282 400
Прибыль
6 829 190
Налог
Чистая прибыль
Срок окупаемости проекта
409 751
6 419 439
1 год
Инвестиционный проект по организации
производства строительного материала арболит
в Кувшиновском районе
 Описание бизнес-идеи. Строительный материал – арболит относится к
разновидностям лёгких ячеистых бетонов на минеральном вяжущем,
органических заполнителях и добавочных веществах. Органическим
заполнителем является древесная щепа, получаемая измельчением отходов
заготовки и обработки хвойных и твердолиственных древесных пород.
Изготовленный по современной технологии стеновой материал сочетает в себе
прочность бетона и экологичность натуральной древесины.
 Арболит был создан в прошлом веке на основании западных технологий, и
активно применялся в нашей стране для строительства домов в 60-х годах.
Строительство домов из арболита давно применяется в США и Европе. В
качестве древесной составляющей в нем используются опилки "благородной
древесины", такой как красный дуб, пихта, клен, кедр. Арболит применяют не
только при строительстве малоэтажных домов, но и для возведения высотных
зданий каркасного типа различного назначения.
 Арболит можно применять при строительстве зданий и сооружений
промышленного и гражданского назначения.
 Арболит (деревобетон, опилкобетон) бывает двух видов: стеновые блоки и
панели (блоки) для внутренних перегородок, размеры блоков зависят от
используемых вами пресс-форм.
Оценка экономической эффективности реализации
инвестиционного проекта
№п/п
Показатель
Значение
1 Совокупные инвестиционные затраты
1 000 000
2 Кумулятивный денежный поток
6 228 149
3 Экономическая оценка инвестиций
5 228 149
4 Срок окупаемости, лет
0,16
5 Индекс рентабельности
622,81%