3.0 Проектная декларация по стр-ву жд по ул.Олега Кошевого д

Проектная декларация ООО «Стройтех»
по строительству многоквартирного жилого дома
от 29.07.2015 г
Информация о застройщике
1
2
Фирменное наименование:
Место нахождения
юридический адрес,
почтовый адрес, режим работы
3
Государственная регистрация
4
Учредители застройщика
5
Реализованные проекты строительства
6
Член саморегулируемой организации
Некоммерческое партнерство
Добровольное строительное
товарищество « Центр специального
строительства и ремонта»
Общество с ограниченной ответственностью «Стройтех»
Адрес юридический и фактический: 174411, Новгородская
область, Боровичский район, г. Боровичи,
ул. Ленинградская, д 2В
График работы: с 8,00 час. до 17,00
(обеденный перерыв с 12,00 час. до 13,00 час.), выходной
суббота, воскресенье
ООО «Стройтех» - Свидетельство о внесении записи в
Единый государственный реестр юридических лиц серия
53 № 001187660 от 31.01.2011 г. за государственным
регистрационным номером 2115331002125, свидетельство
ИМНС России по г. Боровичи юридического лица серия
53 № 0009770071 от 03.04. 2007г
Учредителем ООО «Стройтех» является физическое лицо
Мычков Георгий Филимонович – доля в УК 100 %
1. -8 квартирный жилой дом п.Хвойная
ул.Советская, Ввод вэксплуатацию- № RU
53518101-004 от 08.09.2014 г- Договор № Д8/07 от
1.07.2014 г
2. 8-квартирный жилой дом п.Песь Хвойнинского
района , Ввод в эксплуатацию- № RU 53518311-21
от14.10.2014 г.- Договор № 1-06-14 от 02.06.2014 г
Свидетельство члену саморегулируемой организации
ООО «Стройтех» с регистрационным номером в
государственном реестре саморегулируемых организаций
№ С-248-5320019786-01. От 11.12.2013 г.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам
работ, которые оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства
7
Финансовый результат текущего года.
Размер кредиторской задолженности
на дату опубликования проектной
декларации.
1
Наименование объекта
Начало строительства,
Окончание строительства.
2
Права застройки на земельный
участок, собственник участка,
местонахождения объекта
.
Финансовые показатели за 2 квартал 2015 г. на .
Финансовый резерв – 408,0 тыс. руб;
Размер кредиторской задолженности - 5752 т.. руб;
Размер дебиторской задолженности - 5130 т. руб.
Информация о проекте строительства
Многоквартирный жилой дом по ул.. О.Кошевого, дом 5
Начало строительства
с марта 2015 года
Окончание строительства до 01октября 2015 года
Ввод в эксплуатацию до 20 октября 2015г.
ООО «Стройтех» ,-На земельный участок площадью 1639
кв.м с кадастровым номером 53:22:0011860: 31 на
основании Договора
№ 1983 аренды земельного
3
4
строительства
участка от «27» марта 2014г ., принятого в пользование на
условиях аренды сроком на 3 года до 25.03. 2017 г. ,
заключенном с Арендодателем - Муниципальным
образованием Боровичский муниципальный район. По
адресу Новгородская область, р-н Боровичское,городское
поселение город Боровичи,г.Боровичи,ул.О.Кошевого
Местоположение объекта
Описание объекта
Земельный участок расположен по адресу: Новгородская
область, р-н Боровичский, городское поселение город
Боровичи,г. Боровичи, ул.О.Кошевого
Показатели объекта
На земельном участке , принадлежащего на праве аренды
ООО «Стройтех» предусмотрено размещение
двухэтажного жилого дома.
Фундаменты и стены техподполья- ленточные сборные
из бетонных блоков и плит железобетонных.
Стены здания: наружные и внутренние из
газобетонных блоков «Аэрок» плотностью Д400. Участки
стен внутренние – газобетонных блоков «Аэрок»
плотностью Д400 и из силикатного кирпича.
Перегородки из газобетонных блоков «Аэрок»,
кирпичные
. Внутриквартирные - газобетонных блоков «Аэрок 100мм, межквартирные -250 мм(2слоя блоков и
утеплитель- 50мм).
Наружная отделка фасада металлосайдинг.
Окна металлопластиковые двухкамерные.,
Внутренние двери-ламинированные из ДВП,
Входные двери металлические.
Крыша – чердачная стропильная.
Кровля - металлочерепица
.
Площадь земельного участка – 1639 кв.м.,
Площадь застройки
-510,41 кв.м,
Два этажа, два подъезда
Общая площадь здания
- 1191,6кв.м.
Общая площадь квартир
– 679,8 кв.м.
Жилая площадь квартир
- 354,2 кв.м
Площадь техподполья- 343,4 кв.м.
Количество квартир –
20.
1- комн.
- 20 - 679,8 кв.м.
Технические характеристики
Отопление центральное , горячее водоснабжение от
автономного водонагревателя аккумуляторного
электрического, водоотведение в городскую сеть,
холодное водоснабжение от городской сети с установкой
приборов учета, плита электрическая 2-х комфорочная с
духовым шкафом, санузел и ванная комната
совмещенные.
Полы: лестничная клетка – плитка керамическая ,
санузлы – керамическая плитка,
жилые комнаты, кухни, коридор – линолеум .
Стены: коридор – водоэмульсионная окраска;
Жилые комнаты – обои;
Кухни и санузлы – водоэмульсионная окраска.
Потолки: штукатурка сухими смесями , водоэмульсионная
окраска.
5
6
Предполагаемый срок получения
разрешения на ввод в эксплуатацию
Возможные финансовые и прочие
риски при осуществлении проекта
До 20 октября 2015г.
Застройщиком приняты технические, организационные
и финансовые меры по предотвращению финансовых и
строительства
прочих рисков в период строительства жилого дома и
ввода его в эксплуатацию:
Договор № 2016038-0103185/15 СРО страхования
гражданской ответственности, за причинение вреда в
следствии недостатков работ, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства от
13 января 2015 г. с ООО « Страховая компания
«Согласие» на сумму 2 000 000,00 (Два миллиона )
рублей.
8
Планируемая сметная стоимость
строительства
Перечень организаций
осуществляющих основные
строительно –монтажные и другие
работы
9
Способы обеспечения исполнения
обязательств по договору
10
Иные договора и сделки, на
основании которых привлекаются
денежные средства для строительства
многоквартирного жилого дома
7
Генеральный директор
ООО «Стройтех»
21 901 тыс. рублей
Основные строительно-монтажные работы ООО «Стройтех»,
Подрядные организации:
МУП Боровичский «Водоканал»,
ООО «Энергостандарт»,
ООО «Теплоучет»,
ООО «Дорэксплуатация»
Залогом для участников долевого строительства
яляется земельный участок с кадастровым номером 53:
22 : 0011860:31 площадью 1639 кв. м, принадлежащих на
праве аренды ООО «Стройтех» (договор аренды № 1983
от27.03.2014 г.)
На указанный земельный участок других залогов и
обременений нет.
Денежные средства на строительство дома привлекаются
по договорам долевого участия в строительстве и из
собственных средств Застройщика.
В.Ю.Николаев