доклад - Оценка транспорта, страхование
advertisement
РУП «БелНИЦзем». Созданы и действуют системы ТНПА по оценке объектов гражданских прав повышения квалификации оценщиков аттестации оценщиков экспертиза достоверно сти оценки Экспертный совет по оценочной деятельности Указ президента №615 от 13 октября 2006 г и изменения к нему , в том числе № 410 . Положение об оценке объектов гражданских прав Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 10.02.2011 № 173. Положение об экспертизе достоверности оценки 1 Стандарты оценки объектов гражданских прав Технические кодексы установившейся практики ТЕХНИЧЕСКАЯ И НОРМАТИВНО_ПРАВ ОВАЯ БАЗА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ 2 Методические рекомендации и руководства 2 1 Экспертиза достоверности независимой оценки Экспертиза Экспертиза достоверности достоверности внутренней оценки внутренней оценки Экспертиза достоверности оценки неденежного вклада 3 в уставный фонд Действующие стандарты оценки стоимости объектов гражданских прав Шифр подсисте мы Порядковый номер стандарта в подсистеме Наименование стандартов 0 01 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения 0 02 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Термины и определения. 1 01 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка предприятий как имущественных комплексов (бизнеса) 2 01 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка земельных участков 3 01 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка капитальных строений (зданий и сооружений), не завершенных строительством объектов, изолированных помещений как объектов недвижимого имущества 4 01 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка машин, оборудования, инвентаря, материалов 5 01 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка объектов интеллектуальной собственности 6 01 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка транспортных средств 7-9 Резерв Действующие ТКП оценки стоимости объектов гражданских прав Шифр подсисте мы Порядковый номер стандарта в подсистеме 1 01 2 01-03 Наименование ТКП Оценка предприятий как (бизнеса) с 1 марта 2011 г. с Оценка стоимости объектов гражданских прав. Кадастровая оценка земельных участков 1 марта 2011 г. Оценка капитальных строений (зданий и сооружений), изолированных помещений как объектов недвижимого имущества с 1 марта 2011 г. 3 01 3 02 Оценка жилых домов ,садовых домиков (дач) и жилых помещений за исключением незавершенных строительством объектов с 1 ноября 2011 г. 7 01 Порядок проведения оценки стоимости имущества находящегося в государственной собственности.–с 1.06.2011 Действующие ТКП оценки стоимости объектов гражданских прав введенные в действие в 2011и феврале 2013 г. Шифр подсисте мы Порядковы й номер стандарта в подсистеме Наименование ТКП 4 0 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка машин, оборудования, инвентаря, материалов 6 01 Оценка стоимости дорожных транспортных средств Оценка стоимости водного транспорта 6 02 6 03 Оценка стоимости воздушного транспорта. Проекты стандартов оценки стоимости объектов гражданских прав ( планируются к введению в действие в 2014 г) Шифр подсисте мы Порядковый номер стандарта в подсистеме Наименование 6 02 Порядок разработки и правила ведения справочника цен на дорожные транспортные средства 8 01 Порядок проведения экспертизы достоверности внутренней и независимой оценки Изменение к СТБ 52.0.01-2011 6 02 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАДАРТ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ СТБ 52.6.02-2012 ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ Требования к составлению и ведению справочника-базы среднерыночных цен по типам дорожных транспортных средств АЦЭНКА ВАРТАСЦI АБ'ЕКТАЎ ГРАМАДЗЯНСКIХ ПРАЎ Патрабаваннi па састауленню и вядзенню даведнiка-базы сярэднерыначных цен па тыпах дарожных транспартных сродкау Настоящий стандарт распространяется на справочникибазы среднерыночных цен по типам ДТС, которые предназначены для оценки стоимости ДТС. К структуре составления, ведения К составителям и распространителя м справочникабазы К оценке достоверности результатов определения среднерыночных цен Стандарт устанавливает единые требования К основному тексту, аппарату издания, издательскому оформлению К формированию и ведению базы данных Идентификационные признаки ДТС: тип ДТС: Классификационная единица, которая определяет назначение ДТС и особенности его конструкции марка ДТС: Название, сочетающее отдельные буквы, цифры, слова, идентифицирующие ДТС для потребителя и отличающего его от ДТС иных производителей модель ДТС: степень детализации признаков одного типа ДТС, после марки, определяющая стандарт для массового изготовления ДТС модификация ДТС: степень детализации признаков одного типа ДТС, соответствующей марки и модели, которая содержит информацию о дате выпуска, типе двигателя (если модель выпускается с несколькими вариантами двигателя), трансмиссии, колесной базе, массе, нагрузке на ось и др. Информация о достоверности среднерыночной цены базового аналога ДТС определяется количественными показателями по минимальному объему выборки и статистическими показателями, а также качественными оценками, приведенными в таблице. Качество результата оценки Объекты-аналоги Идентичные Близкие Дальние Относитель ные Объем выборки (кол-во объектов аналогов) Более 12ед От 12 до7 ед. От 7 до 3 ед. R 2 0,8 R 2 0,67 R 2 0,9 8 10 9 0,1 0,2 0,3 R 2 0,67 0,3 R 2 0,67 R 2 0,67 8 R 2 0,67 0,3 6 R 0,67 4 2 0,36 R 2 0,67 РУП "БелНИЦзем" Управление 7 5 3 R 2 0,67 0,3 R 2 0,67 R 2 0,36 6 4 2 18.5 абзац 5 « По результатам отбора объектов-аналогов указывается вид объектов-аналогов, количество объектов-аналогов в выборке. По степени совпадения идентификационных признаков или отличий по ним проверяется качество выборки с критериями, приведенными в приложении К» . Качество результата оценки Объекты-аналоги Идентичные Близкие Дальние Относитель ные Объем выборки (кол-во объектов аналогов) Более 12ед От 12 до7 ед. От 7 до 3 ед. R 2 0,8 R 2 0,67 R 2 0,9 8 10 9 0,1 0,2 0,3 R 2 0,67 0,3 R 2 0,67 R 2 0,67 8 R 2 0,67 0,3 6 R 0,67 4 2 0,36 R 2 0,67 7 5 3 R 2 0,67 0,3 R 2 0,67 R 2 0,36 6 4 2 Периодичность выпуска и правила использования справочника пользователем информации Срок действия справочника и использования актуальной информации пользователями составляет три месяца текущего квартала. Справочник выпускается, с периодичностью обновления базы данных каждые три последующих месяца года С даты выпуска справочник подлежит реализации для пользователя При использовании среднерыночных цен базовых аналогов ДТС, приведенных в справочнике, необходимо проводить анализ рынка, составлять выборку из цен- предложений объектов-аналогов ДТС и учитывать их в расчетах. С целью обеспечения удобства и максимальной оперативности передачи информации, составителем справочника разрабатывается электронная версия справочника, которая может быть загружена пользователем через Интернет и использована в системе объединенного программного комплекса по оценочной деятельности и страхованию или автономно. Планируются внести изменения в стандарты оценки и ТКП Шифр подсисте мы Порядковый номер стандарта в подсистеме Наименование ТКП 6 0 СТБ 52.6.01-2011 6 01 ТКП 52.6.01-2012 .Оценка стоимости дорожных транспортных средств Планируется внесение изменений стандарты оценки стоимости объектов гражданских прав Шифр подсисте мы Порядковый номер стандарта в подсистеме Наименование стандартов 0 01 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения 1 01 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка предприятий как имущественных комплексов (бизнеса) 01 Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка капитальных строений (зданий и сооружений), не завершенных строительством объектов, изолированных помещений как объектов недвижимого имущества 3 Проекты ТКП оценки стоимости объектов гражданских прав Шифр подсистем ы Порядковый номер стандарта в подсистеме Наименование ТКП 0 01 Порядок и правила разработки системы нормативных документов оценки объектов гражданских прав. (завершен в конце декабря 2011г.) 3 04 Оценка стоимости незавешенных строительством объектов недвижимости 3 03 Оценка многолетних насаждений Повышение квалификации Семинары Новое в учете, переоценки и оценки основных средств Новое в оценке оборудовани яи транспорта Курсы Практика оценки оборудован ия Практика оценки дорожных транспортн ых седств Семинары по введение в действие изменений в СТБ и ТКП Аттестация оценщиков первоначальная Внесение изменений и дополнений в тесты Выделение специализа ции по оценке вреда ДТС Срок действиясовет аттестата Экспертный по оценочной5лет деятельности повторная Через экспертизу достоверн ости отчета Обязательн ое повышение квалификац ии Санкции за несвоевременное предоставление отчетов для продления аттестатов Экспертиза Достоверности оценки Внутренней оценки Независимой оценки Экспертный достоверности неденежного вклада в уставный фонд Судебная экспертиза Оценка стоимости объектов гражданск их прав экспертиза достоверно сти оценки Совместные предприятия http://www.beloсеnka.mail.ru Тел. 284 60 21
