Программный комплекс «ТК-Инвестор» в системе «ПУСК» Межрегиональный научный

НИИАСС Минстроя Украины
Межрегиональный научный
информационно-аналитический
центр «Инфобуд»
Программный комплекс
«ТК-Инвестор»
в системе «ПУСК»
Инвестиционный проект
Основные этапы инвестиционного проекта: Участники проекта:
• Прединвестиционная подготовка и
исследования
• Тендер и заключение контракта на
проектирование
• Проектирование
• Тендер и заключение контракта на
строительство
• Строительство
• Сдача объекта в эксплуатацию и запуск
производственных мощностей
• Эксплуатация объекта
• Инновация объекта (расширение и т.п.)
• Утилизация объекта
•Инвестор
•Заказчик
•Управляющая
фирма
•Проектная
организация
• Проектностроительная
фирма
• Генподрядчик
• Субподрядчики
•Поставщики
Разработка проектной документации и определение
стоимости проекта ведутся одновременно
Этапы разработки проекта
1
Форэскиз
2
Эскиз
3
Проект
4
Тендерная пропозиция
5
Контракт
6
Сдача объекта
Форэскиз
Эскиз
Вариантные
решения проектасогласования
Этапы определения стоимости проекта
Оценка затрат – концептуальная смета
Предварительная смета
Инвесторская смета
Смета подрядчика
Стоимость проекта по контракту
Исполнительная смета
Проект –
инвесторская
смета
Контракт –
рабочая
документация
Сдача объекта –
исполнительная
документация
Проекта
По мере разработки вариантных решений проекта и уточнения
проектной документации уточняется стоимость проекта
«ТК - Инвестор»
Новый подход к определению стоимости строительства
и управлению строительными процессами
•
Программный комплекс «ТК – Инвестор» является многофункциональным и занимает
ведущее место в технологии последовательной обработки и обмена данными между
программными комплексами проектирования и управления строительством в
комплексной автоматизированной системе ПУСК.
•
Программный комплекс «ТК - Инвестор» позволяет в значительной степени ускорить
расчет сметной стоимости Проекта на разных стадиях его разработки c использованием
процедуры автоматического получения объемов работ из АРМ проектирования Allplan, ArchiCAD, Лира, Мономах и др.
•
«ТК - Инвестор» позволяет осуществить быстрый расчет тендерных предложений
Заказчика и Подрядчика, в т.ч. на основании расчетных данных других сметных
программных комплексов, рекомендованных Госстроем Украины, с использованием
технологии обмена данными через ИБД.
•
Программный комплекс «ТК - Инвестор» обеспечивает формирование технологической
проектно-сметной документации с применением общегосударственных нормативов, а
также с применением фирменных нормативов и использованием в сметной
документации фактических затрат подрядчика.
•
На основе технологической проектно-сметной документации программный комплекс
«ТК - Инвестор» позволяет полностью автоматизировать подготовку исходных данных
для программных комплексов управления проектами Microsoft Project и Spider Project.
Схема взаимодействия программных комплексов в системе «ПУСК»
Проектирование
ArchiCAD
- Калипсо
Allplan - Alltop
База
укрупненных
видов работ
и
фирменных
нормативов
База
нормативов
ДБН
Автоматизированное
получение объемов работ
Управление проектами
MS Project
ТК - Инвестор
Spider Project
ТК - ИСС
ИБД
других сметных
комплексов и
ТК-ИСС
Расчетно-сметная
информация, в том числе
полученная из других
сметных комплексов
• Создание структурнотехнологической модели
строительного объекта
•Назначение исполнителей работ,
их производительности
• Формирование технологической
проектно-сметной документации
•Обмен данными между
традиционной и укрупненной
сметной документацией
•Выходные документы
Другие
комплексы
Сетевые графики
(планирование и
мониторинг выполнения
работ)
Создание единой системы
учета
Основные стадии обработки информации
Получение
объемов работ
или
исходной сметной
информации
- Автоматизированное получение объемов работ из
АРМ проектирования
- Использование готовой сметной документации
ТК-ИСС и других сметных комплексов
- Преобразование в «ТК-Инвестор» традиционной
сметной документации в проектно-технологическую
Работа со сметами в «ТКИнвестор». Уточнение
ресурсов по проекту
- Подготовка структурированной
технологическая сметы
- Расчет договорной стоимости с
учетом условий работы
подрядчика на конкретном
объекте
- Учет выполнения работ
- Печать выходных документов
- Подготовка смет с использованием базы укрупненных
видов работ(УВР) непосредственно в «ТК-Инвестор»
Назначение ведущих работ,
укрупнение стройки по
технологическим процессам
Назначение
исполнителей
(мультиресурсов) на
работы (операции)
Передача информации в
системы управления
проектами
MS Project, Spider Project
Определение сметной
стоимости
на основе фактических
данных
о производительности
и реальной з/плате
исполнителей и других
видов затрат
Панель управления «ТК - Инвестор»
Панель управления программного комплекса «ТК-Инвестор»
для вызова основных и дополнительных функций
Основные процедуры работы со
стройками и сметами вызываются
на закладке «Управление»
В меню закладки «Сервис»
реализован вызов ряда
дополнительных функций
Часть утилит
запускается из
меню «Пуск».
Нормативная база данных «ТК - Инвестор»
•
•
Нормативная база данных (НБД) «ТК-Инвестор» содержит несколько видов
нормативов. Имеется возможность работы с:
- базой укрупненных видов работ (УВР),
- базой общегосударственных нормативов (ДБН).
Предполагается, что на основе имеющейся НБД пользователь создаст свою
фирменную базу нормативов, учитывающих особенности технологии
выполнения конкретных работ на конкретных объектах, с учетом
специализации исполнителей, их реальной выработки и тарификации.
Список нормативов
в составе одного из
разделов базы УВР
Состав базы УВР
Список единичных РЭСН
в составе УВР
Главная страница по стройке в «ТК - Инвестор»
На главной закладке стройки вводят необходимые для расчетов исходные данные;
здесь же можно увидеть итоговые результаты по стройке в целом
Зона управляющих
пиктограмм
Зона ввода
исходных
данных по
стройке
Зона итоговых данных
по стройке
Формирование структуры стройки и заданного уровня
укрупнения смет
Традиционная сметная документация, составленная по единичным ресурсным
элементным сметным нормам (РЭСН), не учитывает технологию ведения работ на
стройплощадке и требует дополнительной ее обработки для формирования
технологической проектно-сметной документации, с возможностью последующей
передачи данных в программы управления проектами.
После объединения однотипных работ и
соответствующего укрупнения вся информация
по составу и стоимости отдельных позиций
сметы будет приведена к
технологическим операциям
Выбор файла стройки
для укрупнения
Укрупнение единичных работ
в технологические операции
можно проводить на уровнях:
- Работа
- Подраздел сметы
- Раздел сметы
- Часть сметы
Выбор необходимого
уровня укрупнения
Создание технологической сметы
Для создания технологической проектно-сметной документации из
традиционных смет необходимо указать ведущие работы и упорядочить порядок
следования сметных строк.
За каждой ведущей работой должны следовать позиции материалов и
конструкций, к ней относящиеся, а также второстепенные работы,
сопутствующие ведущей.
Отметка
ведущей работы
Позиции
материалов,
относящихся к
ведущей
работе
Второстепенная
(сопутствующая)
работа
Ресурсный состав укрупненных видов работ (УВР)
В состав ведущей работы (УВР) включены все ресурсные показатели сметных
строк, к ней относящихся (позиции материалов, ресурсы сопутствующих работ),
согласно методики ДБН Д.1.1-1.2000.
Нормативные
трудозатраты основных
рабочих и средний
разряд звена
Материалы нормативные расходы,
цена и стоимость
Машины и механизмы нормативные расходы,
цена и стоимость
Предварительный просмотр результата укрупнения
Формируется «дерево» иерархии работ для предварительного
просмотра и корректировки показателей укрупнения
Технологическая операциярезультат укрупнения
Исходная позиция,
помеченная как ведущая
работа
Материалы, входящие в
состав укрупненной работы
Суммирование объемов
однотипных работ
Количественные и
стоимостные показатели
текущей строки
Назначение исполнителей на виды работ
•
•
•
При назначении на выполнение данной работы звена или бригады
(мультиресурса) задаются специальности и количество исполнителей.
Производительность и тариф назначаются по каждой специальности или
в целом по звену.
Приводятся показатели по заработной плате (тарифу) и
производительности звена, длительность выполнения единицы работы.
Справочники строительных
специальностей и рабочих
звеньев (бригад)
Назначение
производительности и тарифа
по каждой специальности
Строка для
назначения тарифа и
производительности
для звена в целом
Выходные документы «ТК-Инвестор»
•
Перечень выходных документов «ТКИнвестор» включает основные формы в
соответствии с ДБН Д.1.1-1-2000,
•
а также другие необходимые пользователю
документы, наиболее полно отвечающие
принятой в «ТК-Инвестор» методике
формирования технологической проектносметной документации
Уровень сметы
- Смета
- Коммерческая смета
- Смета с расчетом договорной
цены
- Договорная цена
- Расчеты начислений для
договорной цены
- Ведомость ресурсов
Уровень стройки
- Договорная цена
- Сводная смета
- Акт выполненных работ
- Ведомость ресурсов
- Сводка затрат по объектам
- Ведомость ресурсов по акту
- Сводка затрат по локальным
сметам
Выходные документы «ТК-Инвестор» (продолжение)
Коммерческая смета
Документ представляет
собой расчет полной
стоимости комплекса
работ, включая
начисления для
договорной цены.
Полная стоимость по
позиции, включая
стоимость материалов
В отличие от
стандартного бланка
сметы, в данном
документе в наглядной
форме построчно
отображены
материальные ресурсы,
применяемые при
выполнении каждой
отдельной работы.
Стоимость работы на единицу и
в целом по позиции без учета
материалов
Расходы, цены и стоимости
материалов на каждую отдельную
позицию работы
Выходные документы «ТК-Инвестор» (продолжение)
На уровне стройки выдается Сводка затрат по локальным сметам.
В этом документе по каждой строке смет распределены составляющие
договорной цены – затраты на временные здания, прибыль, НДС и т.д.
В дальнейшем при
передаче данных в
комплексы управления
проектами в общую
стоимость позиции
(операции) включаются
как прямые затраты,
так и
общепроизодственные
расходы, а также
другие сопутствующие
затраты
Выходные документы «ТК-Инвестор» (продолжение)
Акт приемки выполненных работ в «западном» варианте –
форма «Прогресс»
Уровень выполнения
- Акт приемки выполненных
работ КБ-2В
- Расчет затрат к акту
- Ведомость ресурсов
- Расчет начислений к акту
- Оплата выполненных работ
по форме «Прогресс»
- Форма КБ3
- Форма М29
- Форма КБ6 за месяц
- Форма КБ6 за квартал
- Сводка затрат, график
строительства и мониторинг
выполнения проекта
Принцип совместной работы программ
проектирования и сметных программ
Alltop
ТК - Инвестор
Калипсо
Тендер-Контракт
ArchiCAD
Allplan
Проектирование
конструктивов из
материалов, обозначенных
в фрагментах
Выбор технологических
фрагментов работ
Правила подсчета объемов
Состав работ, ресурсы по
укрупненным сметным
нормативам
Коды, названия,
единицы
измерения
укрупненных
сметных
нормативов
Спецификация
на материалы
Ведомость работ
с их объемами по нормативам
Расчет объемов по
позициям ведомости работ
Смета с ценами
по нормативам
Коды и объемы из ведомости работ
в сметную систему
Получение исходной информации для расчета смет
из ArchiCAD
•
Для импорта информации из комплекса автоматизированного
проектирования ArchiCAD задействован программный комплекс
«Калипсо».
•
«Калипсо» обрабатывает информацию о строительном объекте,
полученную из ArchiCAD, обеспечивает привязку виртуальной модели
объекта к сметной НБД и передает исходную информацию об объемах
работ для формирования смет в «ТК-Инвестор».
Из ArchiCAD выполняется
импорт полной 3-х мерной
модели здания, которая
позволяет автоматически
выполнить расчет
физических объемов
каждого элемента здания.
Цифровая модель объекта в Калипсо
Калипсо
ТК-Инвестор
ArchiCAD, AutoCAD,
Revit, AllPlan
Лира, Мономах
Цифровая Модель
Объекта (ЦМО)
Арамис, АРС
Эпос
Комплексная и целостная информации о здании
в целом и о каждом его элементе, доступная для
любой специализированной системы.
Калипсо - сбор объемов на элемент
Калипсо отображает полную информацию об элементе
здания по прямому выбору на 3D или 2D схеме или при
выборе из списка элементов.
Сметные нормативы из базы данных
укрупненных видов работ «ТК-Инвестор»
могут быть назначены по каждому элементу здания
Калипсо - сбор объемов в целом на этаж
Мастер сбора физических объемов
позволяет для каждого элемента здания
собрать любые параметры физических
объемов
Нормативы физических объемов могут быть
заменены на соответствующие сметные
нормативы из базы УВР «ТК-Инвестор»
Калипсо - сбор объемов в целом на этаж (продолжение)
Информация об объемах работ в привязке к сметным нормативам с разбивкой по
элементам, захваткам, этажам экспортируется в «ТК-Инвестор»
Привязка объемов
к сметным
нормативам
выполняется для
каждого элемента
здания или в
целом на этаж.
Навигатор Калипсо позволяет привести количество единиц измерения физических объемов каждого
элемента здания в соответствие с единицами измерения сметных нормативов, с использованием
коэффициентов приведения
Получение исходной информации для расчета смет
из программного комплекса AllPlan
Принцип создания строительной группы в Alltop
очень похоже на создание фрагментов в сметной программе
Проектирование стены в Allplan:
В Allplan создается стена.
Этой стене назначается в Alltop
строительная группа - «железобетонная
стена».
Результаты
Строительная группа в Аlltop:



монолитный бетон
опалубка
Армирование
(сетки и стержни)
Alltop
Объемы по каждой позиции
безошибочно определяются в
Alltop - по встроенным
формулам и по атрибутам,
требующимся для расчета
Получение исходной информации для смет из комплекса
«Allplan» (продолжение)
Рабочий экран комплекса автоматизированного проектирования «Allplan»
База Alltop по
укрупненным видам
работ (УВР).
При разработке проекта
в «Allplan» желательно
сразу формировать
структурно-технологическую
модель объекта:
-привязывать элементы к
типовым слоям, являющимся
в дальнейшем разделами
сметы
- учитывать возможность
разбиения здания на захватки
Это обеспечит минимальную
доработку смет в ТК-Инвестор
Назначение обоснования
на конструктивный
элемент (слой стены)
Спецификация в АllPlan с информацией
для передачи в «ТК - Инвестор»
• Назначение на элементы
конструкций в чертежах АllPlan
обоснований по базе УВР.
• Формирование в
автоматизированном
режиме файла спецификации,
с обоснованиями и объемами
работ, структурированной по
слоям или захваткам,
для передачи в программный
комплекс “ТК-Инвестор”.
Обоснование по
нормативной базе
“ТК-Инвестор”
Наименование раздела для
технологической сметы
(захватка)
Преобразование информации из АllPlan в «ТК-Инвестор»
• Автоматизированная процедура
загрузки файла спецификации
• Формирование структуры
технологической проектносметной документации
• Распознавание обоснований,
выбор соответствующих позиций
из НБД, с учетом вложенных
ресурсов
• Расчет стоимости и потребности
в ресурсах построчно и по
элементам структуры
Ресурсы по проекту могут
быть вынесены в отдельные
строки для удобной замены
Последующие операции:
• Проверка и необходимые
уточнения сметных нормативов
• Расчет технологической сметы
• Расчет договорных цен
Экспорт строек в MS Project
Технологическая смета в
формате «ТК-Инвестор»
с назначенными
исполнителями работ
Автоматизированная процедура
формирования файла исходных
данных для MS Project
Таблицы в формате
MS Project
Модуль экспорта строек
из «ТК-Инвестор»
позволяет получить
в MS Project,
в автоматизированном
режиме, всю необходимую
информацию по работам
проекта для составления
календарного (сетевого)
плана строительства
Основные данные, передаваемые в MS Project
•
Общая стоимость работ по стройке
разносится по работам - строкам
технологической сметы
передается в MS Project.
•
Общепроизводственные затраты
всегда присутствуют в стоимости
работ по строке, а «зимнее
удорожание», «временные здания и
сооружения» и др. начисления по
договорной цене - в зависимости от
пожелания пользователя.
•
Продолжительность работ сетевого
графика определяется, исходя из
трудоемкости работ для ведущих
трудовых ресурсов, с учетом их
производительности.
•
Расходы и цены материалов, а также
машин и механизмов - в строгом
соответствии с нормами сметной
документации.
и
MS Project формирует
проект из исходного файла в
формате *.mdb, при выборе типа
файлов «Все файлы»
Общая стоимость проекта,
полученная в программном
комплексе «ТК-Инвестор»,
полностью соответствует
стоимости проекта в MS Project
Календарный график строительства в MS Project
Структура модели
объекта в MS Project
определяется на основе
структурнотехнологической модели
стройки, созданной в
«ТК-Инвестор», на
стадии формирования
технологической сметы
Плановая
продолжительность
работ сетевого графика
определяется исходя из
числа рабочих в звене
Если звено (мультиресурс) не назначено, продолжительность работы
рассчитывается исходя из наличия одного рабочего.
Статьи затрат в реквизитах MS Project
В процессе экспорта из полного перечня начислений по договорной цене
пользователь выбирает те, которые хотел бы видеть в составе затрат в MS Project
Статьи затрат
договорной цены
распределены по
работам
Панель «Сведения о задаче»
дает возможность рассмотреть
полученную из «ТК-Инвестор»
информацию подробно
Одна из основных форм MS Project, необходимая для анализа
загрузки ресурсов – «лист ресурсов»
Общий список
рабочих, машин и
материалов,
необходимых для
выполнения работ
Для отображения цен
материалов
используется поле
«Стандартная ставка»
С использованием
фильтров можно
отображать
отдельные
материалы или
машины
выборочно
Экспорт строек в Spider Project
Комплекс «ТК-Инвестор»
выполняет автоматизированную
подготовку данных для системы
управления проектами
Spider Project
Проект полученный в Spider Project,
на основе информации переданной из
«ТК -Инвестор»
Все работы, переданы в
Spider Project,с их
длительностью,
в соответствии с
трудоемкостью и
производительностью
исполнителей, назначенных
в «ТК -Инвестор»
Для построения
взаимосвязей между
работами проставляется
номер предыдущей работы
или
«протягиваются» мышкой
связи между ними
Создание единой системы учета выполнения
с задачами управления проектами
Плановые даты и выполнение передаются из MS Project и Spider Project в «ТК-Инвестор»
Поддерживается
постоянный обмен
информацией между
«ТК - Инвестор» и
задачами управления
проектами
03037, г. Киев, ул. М. Кривоноса, 2а, офис 812
Тел: (044) 249-34-43, 34-09
Факс: (044) 249-34-33
marketing@infobud.com.ua,