БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО. Модуль Заказчик

БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО
Модуль «Заказчик»
Компания «Первый БИТ» - разработчик программ 1С для строительных
организаций
Первый БИТ – это…
Крупнейшая региональная сеть среди
фирм «1С:Франчайзи в России и СНГ
Более 40 собственных
специализированных
решений
69 офисов в 41 городе в 7 странах мира
Более 120 000
внедренных решений
Покорив очередную высоту, мы стремимся открывать новые горизонты.
Первый БИТ в строительстве
Одни из первых в России получили статус Центра Компетенции по Строительству
(ЦКС).
Занимаем лидирующее место в рейтинге «1С»
по автоматизации строительства в России и Северо-Западном регионе по
сегодняшний день.
Наши партнеры
О программе БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО
Компания «Первый БИТ» консолидировала свой 16-летний опыт автоматизации учета
деятельности подрядчиков, заказчиков-застройщиков, девелоперов и инвесторов в
программе на базе 1С:Предприятие 8 - БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО.
Состав модулей БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО:









Подрядчик (входит в основную поставку программы);
Заказчик строительства;
Снабжение и склад;
MDM (Управление данными);
Зарплата
Механизация и Автотранспорт
Продажа недвижимости;
Казначейство и бюджетирование;
Управленческий учет.
БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО
Модуль «Заказчик»
Назначение: Модуль «Заказчик строительства» предназначен для автоматизации
деятельности предприятий, выполняющих функции заказчика и застройщика
строительства. Модуль позволяет вести полноценный учет содержания заказчиказастройщика, договоров инвестирования и долевого участия и многое другое.
Для кого: для строительных организаций, выполняющих функции заказчиказастройщика. .
Программа ориентирована на пользователей:
 Бухгалтер
Функциональные возможности
БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО.Заказчик

Учет помещений и площадей инвестиционных объектов;

Учет договоров инвестирования и долевого участия: регистрация, учет изменений;

Переуступка права требования по договорам инвестирования и долевого участия. Частичная переуступка;

Учет данных о площадях помещений, регистрируемых в собственность для дальнейшей продажи и
помещений, предназначенных для собственных нужд;

Учет содержания заказчика-застройщика. Автоматический расчет и начисление вознаграждения в
зависимости от выбранного способа расчета;

Организация синтетического учета затрат на строительство, готовых объектов и расчетов с инвесторами и
дольщиками на плане счетов:
 Готовые объекты: 08.34;
 Затраты: 08.33, 20.33, 97.33;
 Расчеты с инвесторами и дольщиками: 76.33, 86.33.

Раздельный учет НДС по строительству инвестиционных объектов на счете 19.33 (к вычету, включаемый в
стоимость, распределяемый, передаваемый инвестору (дольщику));

Распределение сумм НДС по счету 19.33.1 в зависимости от величины зарегистрированных проектных
площадей помещений;

Автоматический расчет себестоимости помещений готовых объектов строительства в зависимости от
величины площадей этих помещений по данным технической инвентаризации;

Распределение общих затрат по объектам и многое другое.
Настройка учетной политики
заказчика-застройщика
Для учета помещений, построенных и регистрируемых в собственность компании,
используется счет 41.01 или счет 43
В Учетной политике
настраиваются общие
принципы формирования
проводок, связанных с
отражением в учете средств
дольщиков для целевого
финансирования
капитального строительства
на счете 86.33.1 («Целевое
финансирование по
договорам долевого
участия») и отражения
расчетов с дольщиками на
счете 76.33.2 («Расчеты по
предварительным
договорам долевого
участия» и многое другое.
Объекты строительства
Детальный учет площадей дает возможность автоматического расчета себестоимости,
распределения НДС по счету 19.33.1, распределения общих затрат, определения облагаемой НДС
части вознаграждения заказчика-застройщика.
 Флаг «Недвижимость для
купли-продажи
приходуется после ее
регистрации»
- флаг определяет
возможность регистрации
в подсистеме помещений
в собственность частично
и в срок, отличный от
срока ввода объекта в
эксплуатацию.
 На закладке «НДС» для
данной номенклатурной
группы определяется,
как будет учитываться
входящий НДС до
момента получения
разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию
Учет площадей
Установка флага «Вести учет площадей» делает доступными закладки: «Площадь» и «Договоры
инвестирования (ДДУ)».
Закладка «Площадь»
Информация и
параметры по учету
проектных площадей
отображаются на
закладке «Площадь». На
данной закладке
определяется степень
детализации вводимых
данных по проектным
площадям и варианты
учета «прочей площади»
при распределениях. На
закладке справочно
отображается
информация об уже
зарегистрированных
проектных площадях.
Период начисления вознаграждения
Для автоматического начисления вознаграждения за услуги заказчиказастройщика можно установить период, в течение которого вознаграждение
будет начисляться.
В системе предусмотрено два варианта указания периода:
 закрытый период (указывается дата начала и дата окончания начисления
вознаграждения)
 полуоткрытый период (указывается только дата начала начисления
вознаграждения).
Период начисления может быть скорректирован как в справочнике объекта
строительства, так и в документе «Установка плановых затрат на содержание
заказчика-застройщика»
Учет НДС и вознаграждения
Программой предусмотрены три варианта расчета НДС по вознаграждению за услуги заказчиказастройщика:
 «без НДС» - вознаграждение не облагается НДС;
 «НДС 18%» - вся сумма вознаграждения облагается по ставке 18%;
 «Пропорцией по данным о помещениях и долях» - сумма вознаграждения делится на
облагаемую и не облагаемую часть, пропорционально данным о площадях помещений и долях.
Для отражения в учете
вознаграждения за
услуги заказчиказастройщика в системе
предусмотрена
возможность
использования двух
счетов: 08.33.3
(«Содержание заказчиказастройщика») либо
97.33.3 («РБП по
содержанию заказчиказастройщика»).
Регистрация инвестиционных
объектов
По каждому инвестиционному объекту в системе регистрируется информация по
помещениям объекта с указанием разный типов площадей. В системе регистрируются как
объекты для дальнейшей продажи, так и объекты для собственных нужд заказчиказастройщика
Учет взаиморасчетов
Для возможности ведения учета по деятельности заказчика-застройщика могут быть
использованы договоры с видом «С покупателем» или «Прочее».
Договор финансирования
строительства или куплипродажи» - флаг
устанавливается, если по
договору предполагается
вести взаиморасчеты с
инвесторами или
дольщиками, а также
взаиморасчеты по куплепродаже недвижимости.
Договоры реализации недвижимости
В программе «БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО» предусмотрено отражение типов договоров реализации
недвижимости, предназначенных для хранения информации о используемых при расчетах с
инвесторами, дольщиками и покупателями помещений инвестиционных объектов
Договор инвестирования (долевого
участия)
Документ «Договор инвестирования (долевого участия)» предназначен для регистрации договоров
инвестирования (долевого участия) и изменения их условий. Документом предусмотрена
возможность регистрации четырех видов операций: «Заключение», «Изменение условий»,
«Аннулирование», «Расторжение».
 Заключение
Этот вид операции используется для первичной регистрации данных по договорам
инвестирования (долевого участия).
 Изменение условий
Этот вид операции используется для внесения изменений в условия уже зарегистрированных в
системе договоров.
 Аннулирование
В случае обнаружения технической ошибки, в результате которой в систему неправомерно были
заведены данные, исправление ошибки производится документом с видом операции
«Аннулирование».
 Расторжение
В случае расторжения договора используется документ с видом операции «Расторжение».
Учет содержания заказчиказастройщика
Документ «Установка плановых затрат на содержание заказчика-застройщика» предназначен для
установки плановых показателей, необходимых для расчета вознаграждения за услуги заказчиказастройщика.
Документом может быть установлен один из трех способов расчета суммы вознаграждения:
 «От плановых затрат равномерно» - сумма затрат за месяц определяется как общая сумма затрат
деленная на количество месяцев в периоде (период между датой начала и датой окончания начисления
вознаграждения).

«От плановых затрат по календарным дням» - сумма затрат за месяц определяется как общая сумма
затрат деленная на количество дней в периоде (период между датой начала и датой окончания начисления
вознаграждения) и умноженная на количество дней в текущем месяце.

«Ежемесячно в объеме» - при данном способе расчета устанавливается сумма затрат, которая будет
начисляться ежемесячно в течение периода начисления вознаграждения.
Завершение строительства
Распределение НДС
Документ «Распределение НДС по счету 19.33.1» предназначен для распределения входного
НДС по затратам на строительство инвестиционных объектов, учтенного на счете 19.33.1 и
распределяемого в соответствии с настройками номенклатурной группы и учетной политики по окончанию строительства либо регламентно (ежемесячно или ежеквартально).
По кнопке «Заполнить» на
закладке «База распределения
(площади) в соответствии с
имеющимися записями в
регистрах по учету площадей, в
табличной части площади
помещений распределяются на
облагаемые и не облагаемые
НДС. В соответствии с
распределением площадей
рассчитываются коэффициенты
для распределения НДС.
По кнопке «Показать площади» в
табличной части документа
площади отображаются в разрезе
трех видов площадей: «общая
площадь», «прочая площадь»,
«расчетная площадь»
Разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию
Документ «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» (меню «Заказчик-застройщик» документ «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию») предназначен для:
 распределения затрат по строительству инвестиционного объекта, определение
себестоимости помещений объекта в соответствии с видами площадей объекта,
настройками номенклатурной группы;
 формирования в учете проводок по введенным в эксплуатацию помещениям объекта,
в соответствии с данными по распределению затрат;
 передачи затрат по введенным в эксплуатацию помещениям дольщикам и
инвесторам;
 передачи дольщикам и инвесторам НДС, не включенного в стоимость объекта и
предназначенного для передачи;
 отражения в учете помещений, регистрируемых в собственность и предназначенных
для собственных нужд и для купли-продажи;
Разрешение на ввод объекта
в эксплуатацию
Вы познакомились с нашей компанией и
программой «БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО»
Что дальше?
1.Заказать
презентацию
2.Заказать
бесплатную
демонстрацию
программы
Т
Телефоны офисов компании БИТ
http://prorab.ru/filials/
3.Запросить счет