Слайд 1 - Baltimix

Сухие строительные смеси
в общей концепции новейших высокотехнологичных предприятий
по выпуску строительных материалов
Сентябрь 2008 г.
Структура корпорации «ГЛАВСТРОЙ»
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
«ГЛАВСТРОЙ»
Главстрой-эксплуатация
Моспромстройматериалы
(МПСМ)
Главмосстрой
Главмосстрой-недвижимость
Главстрой-Кубань
Главстрой-инжиниринг
Главстрой-СПб
2
Источник: Корпорация ГЛАВСТРОЙ, Департамент отделочных и нерудных стройматериалов
Структура ОАО «Моспромстройматериалы»
Современная структура МПСМ как производственного дивизиона
Корпорации «Главстрой» отражает отраслевую направленность
входящих в компанию предприятий:
Производство железобетонных изделий
ОАО «Бескудниковский комбинат строительных материалов»
ОАО «Перовский комбинат строительных материалов»
ОАО «Московский завод железобетонных изделий и труб»
ОАО «Мосинжжелезобетон – ЖБИ – 15»
ОАО «Моспромжелезобетон»
ОАО «Завод железобетонных изделий – 23»
ОАО «КЖБК – 2»
ОАО «Завод ЖБИ – 21»
ОАО «Кунцевский комбинат ЖБИ – 9»
ООО «Адлеровский ЖБИ»
Производство изделий деревообработки
ОАО «Деревообрабатывающий комбинат №1»
ОАО «Деревообрабатывающий комбинат №3»
ОАО «Деревообрабатывающий комбинат №6»
ОАО «Заречье»
ООО «Моспромстройматериалы – Вятка»
Производство гидромеханизированного
оборудования
ОАО «Промгидромеханизация»
Производство отделочных и нерудных
стройматериалов
ОАО «Гипсобетон»
ОАО «МАЗД»
ООО «Горенка Неруд»
ООО «Михайловский КСМ»
ООО «Экострой»
Филиал ООО «Главстрой-Усть-Лабинск»
Источник: Корпорация ГЛАВСТРОЙ, Департамент отделочных и нерудных стройматериалов
3
Общая характеристика и расположение завода
Расположение производства ССС: Московская
область, г. Видное (10 км к югу от Москвы),
территория завода ОАО «ГИПСОБЕТОН»
Собственность:
80% - ОАО «Моспромстройматериалы»
ВИДНОЕ
Общая площадь: 6,5 Га
ОАО «ГИПСОБЕТОН»
Площадь под производство ССС: 1400 м2
Транспортные коммуникации: автомобильные
трассы федерального назначения, наличие ж/д
подъездных путей
Мощность: 50 000 тонн (при работе в одну
смену)
Выпускаемая продукция: сухие строительные
смеси на гипсовой основе (при условии, что смеси
на цементной основе выпускаются на
производстве ООО «Консолит»)
4
Источник: Департамент отделочных и нерудных стройматериалов
Проекты
Продолжение
ОАО «Гипсобетон», Московская обл.
Расположение: г.Видное
10 км к югу от Москвы
Собств.: 80% - МПСМ
Площадь: 6,5 Га
Выручка: 800 млн. руб.

Цель проекта – увеличение выпуска гипсового вяжущего (гипса),
ССС, ПГП и, возможно, запуск производства ГКЛ

Статус проекта – ПЕРВООЧЕРЕДНОЙ

Степень проработки:
Производство гипса – заключен договор с французской компании S.A.S.
ADLER (изготовление печей для производства гипсового вяжущего)
Производству ПГП – получены коммерческие предложения, выполняется
анализ и подготовка инвестиционного проекта
Производство ССС – получены коммерческие предложения, выполняется
анализ и подготовка инвестиционного проекта
Производство ГКЛ – подготавливается техническое задание для запроса
коммерческих предложений.

Срок реализации проекта – 12 – 16 месяца по гипсу, ССС и ПГП, 24-36
месяцев – по ГКЛ
ед. изм.
существ.
мощности
новые
мощности
товарная
продукция
инвестиции,
млн. руб.
Стоимость
Производство
гипса
тыс.тонн
200
300
170
350,0
2300руб/т
390
121,0
31%
Производство ПГП
тыс.кв.м.
275
945
1 220
300,0
410руб/м2
500
100,0
20%
Производство ССС
тыс.тонн
20
130
150
200,0
8 руб/кг
1 200
432
36%
Производство ГКЛ
тыс.кв.м.
0
25 000
25 000
1 000,0*
90 рубм2
2 250
743
33%
4 340,0
1 396
Всего
Источники: S.A.S. ADLER , M-Tec, анализ ДСХиСС
выручка,
млн. руб.
1 850,0
5
EBITDA,
млн. руб.
EBITDA, %
32%
* - сумма инвестиций по ГКЛ будет уточнена после получения коммерческих предложений
Управление рисками проекта
Виды рисков
Мероприятия по минимизации рисков
Сырьевые риски (риски закупок)
 Заключение долгосрочных контрактов с производителями сырьевых материалов
 Наличие собственных производств сырьевых материалов (например, гипс, РПП)
 Собственные исследования сырьевых материалов
 Приобретение оптимального высокотехнологического импортного оборудования,
которое позволяет снизить энергопотребление
 Рост цен на основные сырьевые материалы
 Энергетические ресурсы
 Оборудование
Коммерческие и рыночные риски
 Высокое стабильное качество
 Собственное потребление
 Не превышение сроков строительства
 Изменение конъюнктуры рынка
Технические и технологические риски
 Несвоевременная поставка оборудования, невыполнение
подрядчиками своих обязательств
 Увеличение сроков строительства из-за недокомплектации или
дефекта поставленного
оборудования
 Увеличение сроков строительства по причине длительного
рассмотрения дел местными государственными учреждениями
 При составлении договоров предусматривать систему обязательств и
профессиональной ответственности для поставщиков и подрядчиков
 Составление точной спецификации на оборудование, с указанием основных
технических характеристик
 Взаимодействие с местными учреждениями д.б. первоочередным
Финансовые риски
 Увеличение сроков реализации проекта из-за отсутствия
своевременного финансирования
 Внешние сети (инфраструктура) - сложность оценки стоимости
внешних путей (электричество, газ,)
 Привлечение заемных средств
 Привлечение 30 % собственных средств на начальных этапах реализации проекта с
последующей реструктуризацией финансирования
HR – риски
 Некомпетентность специалистов при запуске
 высокотехнологического оборудования
 Принятие на работу в дирекцию объекта технических специалистов, имеющих
опыт строительства аналогичных заводов
 Направление на обучение эксплуатационного персонала до начала пусконаладочных работ
Источник: Департамент отделочных и нерудных стройматериалов, Корпорация ГЛАВСТРОЙ
6
Структура себестоимости
Сухие строительные смеси
1.
Структура себестоимости на примере штукатурки на гипсовой основе
51%
Гипс, добавки
Наполнитель
Известь
РПП
Газ, эл.энергия
ФОТ
Прочие
23%
4%1%
10%
2%
9%
2. Структура себестоимости на примере плиточного клея на цементной основе
34%
Цемент, добавки
Наполнитель
Известь
11%
15%
РПП
Газ, эл.энергия
ФОТ
Прочие
1%
4%
2%
33%
7
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
8