Работы сдал - Управление по обеспечению деятельности

Вниманию независимых экспертов!
Общие сведения:
Дата размещения данного проекта нормативного правового акта Управления – 30.09.2013.
Срок проведения независимой экспертизы с момента размещения на сайте Управления – 5
рабочих дней (по 7 октября 2013 года включительно).
Порядок направления заключения в Управление: по почте или курьерским способом (по адресу
размещения Управления), либо в виде электронного документа.
Адрес электронной почты Управления, на которую будут направляться заключения независимых
экспертов ums.mo@msudrf.ru
Обращаем Ваше внимание, что Управлением предъявляются требования об обязательном
предоставлении следующих сведений (документов):

фамилии, имени, отчества физического лица или организационно-правовой формы и
полного наименования юридического лица, подготовивших заключение в качестве
независимых экспертов;

заключения о проведении независимой антикоррупционной экспертизы по форме,
утвержденной Минюстом РФ;

наименования проекта нормативного правового акта Управления, в отношении которого
проводилась независимая антикоррупционная экспертиза;

описания коррупциогенных факторов, которые были выявлены в ходе независимой
антикоррупционной экспертизы; при этом коррупциогенные факторы должны быть указаны в
соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства РФ от 26.02.2010
№96 «Об антикоррупционной экспертизе нормативных правовых актов и проектов
нормативных правовых актов»;

копии свидетельства об аккредитации юридического или физического лица в качестве
независимого эксперта, уполномоченного на проведение экспертизы на коррупциогенность;

адреса электронной почты или почтового адреса независимого эксперта;

даты направления в адрес Управления.
Проект распоряжения «Об утверждении Инструкции по техническому
содержанию (обслуживанию и эксплуатацию) зданий и помещений судебных
участков Московской области»
В целях приведения системы технического содержания (обслуживания и
эксплуатации) зданий и помещений судебных участков Московской области в соответствие с
положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, нормативными
правовыми актами Московской области и надзорных органов, а также для повышения
эффективности и качества технического содержания (обслуживания и эксплуатации)
1.
Утвердить Инструкцию по техническому содержанию (обслуживанию и эксплуатацию)
зданий и помещений судебных участков Московской области (прилагается) и ввести ее в
действие с 07 октября 2013 года.
2
2.
Признать утратившим силу Приказ начальника Управления от 21.09.2009
3.
Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя
начальника Управления Казарина А.П.
Начальник Управления
№ 89.1.
Е.А. Сидорук
Приложение
к распоряжению начальника Управления
по обеспечению деятельности мировых
судей Московской области
от «__» октября 2013 № ______
ИНСТРУКЦИЯ
ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ СОДЕРЖАНИЮ (ОБСЛУЖИВАНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ)
ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ СУДЕБНЫХ УЧАСТКОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОГЛАВЛЕНИЕ:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОКАЗАНИЮ УСЛУГ (ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ)
ВИДЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ (ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ)
ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ И БЕЗОПАСНОСТИ
ТРЕБОВАНИЯ К ГАРАНТИЙНЫМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ
ТРЕБОВАНИЯ К ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ (СОДЕРЖАНИЮ) ОСНОВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И
ОБОРУДОВАНИЮ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ
Прилегающая территория
Фундаменты и подвальные (полуподвальные) помещения
Стеновые ограждающие конструкции
Окна и двери
Полы
Кровли
Потолочные перекрытия, потолки
Лестницы и пандусы
Козырьки и навесы
Инженерные сети (санитарно-технические системы) и/или их элементы
Кондиционеры (сплит-системы)
Узлы учета потребляемой воды
Приложения №№ 1 - 10
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция по техническому содержанию (обслуживанию и эксплуатации) зданий и
помещений судебных участков Московской области (далее – Инструкция) определяет основные
требования по вопросам: поддержания работоспособности или исправности зданий (помещений)
судебных участков Московской области (далее – Объект), оборудования, смонтированного на
Объекте, инженерных коммуникаций, содержания придомовой территории, а также, в части
касающейся, - вопросы обеспечения безопасной эксплуатации Объектов, защиты жизни и
здоровья граждан, мировых судей, сотрудников аппарата мирового судьи, сохранности имущества
Московской области и охраны окружающей среды.
3
2. Инструкция устанавливает основные требования по техническому содержанию
(обслуживанию и эксплуатации) (далее – техническое обслуживание) зданий и помещений
судебных участков Московской области, в том числе конструкций, элементов зданий и
помещений, основных видов инженерного оборудования Объектов в процессе их эксплуатации.
3. Инструкция предназначена для персонала обслуживающих организаций, работников
Управления по обеспечению деятельности мировых судей Московской области (далее Управление), осуществляющих планирование, организацию, исполнение, технический надзор,
приемку услуг (работ), оказываемых (выполняемых) в ходе технического обслуживания Объектов.
4. Основные термины и определения:
Техническое содержание здания (помещения) – комплекс услуг (работ) по техническому
обслуживанию, уборке, диагностике, испытаниям и обследованиям здания (помещения,
оборудования, коммуникаций, прилегающей территории) и техническому надзору за его
состоянием.
Техническое обслуживание здания (помещения) – операция или комплекс операций по
поддержанию работоспособности или исправности здания (помещения, оборудования, внутренних
коммуникаций) при использовании по назначению в границах эксплуатационной ответственности,
при котором оно способно выполнять заданные функции с параметрами, установленными
требованиями технической документации и иными нормативными правовыми актами,
регулирующими вопросы оказания услуг по техническому обслуживанию и связанных с ними
работ.
Эксплуатация здания (помещения) – использование здания (помещения) по
фактическому назначению с проведением необходимых мероприятий по сохранении состояния
конструкций здания (помещения, оборудования, внешних коммуникаций, прилегающей
территории) в границах эксплуатационной ответственности, при котором оно способно выполнять
заданные функции с параметрами, установленными требованиями технической документации и
иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы оказания эксплуатационных
услуг и связанных с ними работ.
Сезонная эксплуатация здания (помещения) - содержание и ремонт здания (помещения,
оборудования, коммуникаций, прилегающей территории), отражающие особенности оказания
жилищно-коммунальных услуг в различные периоды года. Различают зимний (осенне-зимний) и
летний (весенне-летний) периоды сезонной эксплуатации.
Эксплуатационные показатели здания (помещения) - совокупность технических,
объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, теплотехнических, экономических и
эстетических характеристик здания, обеспечивающих его эксплуатационные качества.
Неисправность элемента здания (помещения) - состояние элемента, при котором им не
выполняется хотя бы одно из заданных эксплуатационных требований.
Физический износ здания (элемента) - величина, характеризующая потерю им
первоначальной потребительской стоимости, эксплуатационных качеств и технических свойств:
прочности, жесткости, теплозащитных и эксплуатационных свойств и внешнего вида.
Определяется как средневзвешенная величина из процента износа отдельных конструктивных
элементов и их удельного веса в общей восстановительной стоимости здания на момент
обследования. Физический износ каждого элемента устанавливается в процентах по результатам
обследования его технического состояния.
Ремонт здания (помещения) - комплекс операций по восстановлению исправности или
работоспособности здания (помещения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищнокоммунального назначения) и восстановлению его ресурса или ресурса его составных частей.
Услуги (работы) по санитарной очистке – услуги (работы), оказываемые исполнителем
по поддержанию и восстановлению надлежащего санитарно-гигиенического состояния здания и
придомовых территорий.
Объект оказания услуг (выполнения работ) – здание (помещение), используемое для
размещения судебного(-ых) участка(-ов) Московской области на основании действующего
договора (безвозмездного пользования, аренды) или на праве оперативного управления.
Уполномоченный представитель Заказчика – сотрудник Управления, уполномоченный
начальником Управления на право осуществления проверки соответствия оказываемых услуг
4
(выполненных работ) условиям Контракта.
Диспетчерское обслуживание - комплекс операций по приему, регистрации, учету заявок
потребителей на оказание услуг (выполнение работ) и контролю за их исполнением.
Срочные работы (услуги) - работы по локализации (устранению) повреждений и разрывов
инженерных коммуникаций (трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, канализования,
отопления, кабельных электрических линий и оборудования), выполняемые на объекте с
отключением поврежденных коммуникаций и последующим выполнением ремонтных
(восстановительных) работ в границах эксплуатационной ответственности.
Аварийное обслуживание здания (помещения) – комплекс первоочередных операций и
мероприятий по незамедлительному устранению аварий и неисправностей, сохранению и
восстановлению условий, необходимых для жизнеобеспечения и безопасности потребителя.
Плановое обслуживание здания (помещения) – комплекс операций на основании
разработанных месячных и годовых планов, графиков контроля технического состояния по
поддержанию работоспособности или исправности здания (помещения, оборудования,
инженерных коммуникаций, прилегающей территории) при использовании по назначению в
границах эксплуатационной ответственности, при котором оно способно выполнять заданные
функции с параметрами, установленными требованиями технической документации.
II. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОКАЗАНИЮ УСЛУГ
(ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ)
1. Непосредственное оказание услуг (выполнение работ) по техническому обслуживанию
Объектов осуществляется организацией - победителем торгов, проводимых в интересах
Управления на основании действующего законодательства о размещении заказов на поставки
товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.
2. Организация, победитель торгов, после подписания контракта и до начала оказания
услуг проходит процедуру допуска к исполнению обязательств, предусмотренных
Государственным контрактом (далее - Контракт). Порядок организации, проведения и
документального оформления допуска к оказанию услуг (выполнению работ) определяется
соответствующими положениями Контракта.
3. Обслуживающая организация (далее – Исполнитель) имеет право привлекать
сторонние организации, неся при этом полную ответственность перед Управлением (далее Заказчик) за их действия и оказанные (выполненные) таким образом услуги (работы). О
привлечении третьих лиц Исполнитель должен письменно информировать Заказчика, сообщив
наименование лица, адрес его местонахождения, банковские реквизиты и виды работ (услуг), для
выполнения которых привлечено это лицо. По требованию Заказчика Исполнитель должен
предоставить ему копии заключенных договоров, иных документов, свидетельствующих об
обязательствах между Исполнителем и третьим лицо. Перечень услуг (работ), подлежащих
обязательному лицензированию и оказываемых (выполняемых) Исполнителем на основании
действующих лицензий и свидетельств СРО, определяется требованиями действующего
законодательства Российской Федерации.
4. Техническое обслуживание оборудования, обеспечивающего жизнедеятельность
Объектов (эксплуатируемые инженерные коммуникации, узлы учета расхода электроэнергии,
воды, тепла, тепловое и газовое оборудование и проч.) планируется и проводится
специализированными организациями на основании требований действующих нормативных
документов, регламентирующих вопросы их обслуживания и ремонта, а также информации по
результатам контроля технического состояния Объекта, полученной в ходе обследования
Объектов (элементов, систем, оборудования).
5. Периодичность и объем выполнения работ (оказания услуг) по техническому
обслуживанию оборудования судебных участков, смонтированного на объектах Заказчика,
определяется технической документацией (техническим паспортом, инструкцией), которую
Заказчик передает Исполнителю по акту после заключения Контракта. Исполнитель несет
ответственность за сохранность и ведение технической документации обслуживаемого
оборудования в течение всего срока действия Контракта.
5
6. Перечень основных услуг и выполняемых работ, связанных с оказанием услуг, указан в
Приложении №№ 1, 2 к Инструкции. Перечень не является исчерпывающим и, при
необходимости, может быть уточнен соответствующими положениями действующего Контракта.
7. При техническом обслуживании инженерного оборудования зданий и сооружений
следует руководствоваться положениями действующих федеральных и областных законов,
требованиями соответствующих СНиП, ГОСТ, инструкций и иных нормативных документов
(включая ведомственные), регламентирующих данную сферу деятельности.
8. Организация, осуществляющая оказание услуг (выполнение работ) использует
материалы и оборудование, перечень которых согласуется с Заказчиком. Использование
материалов и оборудования не соответствующее перечню и без согласования с Заказчиком не
допускается.
9. Основные требования к организации и объему проведения лабораторных и
инструментальных обследований Объектов, строительных конструкций, а также основные методы
и технология выполнения ремонтно-строительных работ, определяются действующими
нормативными документами.
10. Порядок и последовательность выполнения работ должны обеспечить работоспособное
состояние оборудования, исключить возможность его повреждения, нанесения ущерба имуществу,
расположенному на объекте.
11. В процессе технического обслуживания Объектов запрещается изменять их объемнопланировочные решения, а также производить устройство в наружных стенах проемов для дверей,
окон, вводов коммуникаций и т.п., выполнять работы по усилению строительных конструкций без
проекта.
12. Замена или модернизация инженерного оборудования Объекта, вызывающая изменение
силовых воздействий, нагрузок на строительные конструкции, инженерные сети допускается
только по специальным проектам.
13. Огневые (сварочные) работы на Объектах выполняются Исполнителем при наличии
разрешения Заказчика. Несанкционированное выполнение огневых (сварочных) работ, а также
выполнение таких работ с нарушением мер пожарной безопасности, предусмотренных
технологией их проведения, не допускается.
14. Монтируемое на Объекте оборудование и их запасные части (далее – изделия),
материалы доставляются Исполнителем непосредственно на Объект и монтируются в срок не
более 5 рабочих дней с даты их поставки. Места временного складирования на Объекте
необходимого для монтажа оборудования материалов, изделий и запасных частей согласуются
Исполнителем с уполномоченным представителем Заказчика на Объекте заблаговременно.
Хранение на Объекте огнеопасных, токсичных, ядовитых веществ, материалов и оборудования,
которые могут повлечь нанесение вреда жизни и здоровья людей не допускается.
15. Работы, выполняемые в ходе оказания услуг, по демонтажу приборов учета
электроэнергии, воды и тепла, запорной арматуры, а также подключению внутренних
коммуникаций Объекта к существующим общедомовым инженерным сетям подлежат
обязательному предварительному согласованию Исполнителем с эксплуатирующими и
ресурсоснабжающими организациями. Данные работы (услуги) без согласования с
эксплуатирующими и ресурсоснабжающими организациями не допускается. Работы необходимо
выполнять с обеспечением сохранности строительных конструкций, элементов, инженерных сетей
— без их перегрузки и недопустимых деформаций
16. В случае, когда для оказания услуг (выполнения работ) имеется необходимость
демонтажа элементов охранной, пожарной, тревожной сигнализации, Исполнитель
заблаговременно, но не менее чем за 3 рабочих дня, извещает об этом Заказчика. Заказчик, по
запросу Исполнителя, организует демонтаж элементов охранной, пожарной, тревожной
сигнализации на время выполнения работ. В случае необходимости, Заказчик обеспечивает
присутствие представителя охранной организации на Объекте на весь период выполнения работ.
Выполнение Исполнителем работ, которые могут повлечь повреждение и/или порчу элементов
охранной, пожарной, тревожной сигнализации без разрешения Заказчика не допускается.
17. Организация доставки на объект необходимых для оказания Услуг (выполнения работ)
технических жидкостей и газов, газобаллонного оборудования организуется Исполнителем в
6
соответствии с правилами, определенными действующими нормативными документами,
регламентирующими их перевозку. Ответственность за нарушение таких правил несет
Исполнитель.
18. Несогласованное Исполнителем выполнение работ (оказание услуг), в результате
которого может быть нарушена целостность пломб и печатей эксплуатирующих и
ресурсоснабжающих организаций на приборах учета электроэнергии, воды, газа не допускается. В
случае ненамеренного нарушения целостности пломб и печатей Исполнитель извещает о
случившемся Заказчика, а также руководителей эксплуатирующих и ресурсоснабжающих
организаций, печатями (пломбами) которых были опечатаны приборы. Расходы по
восстановлению пломб и печатей (оплата вызова представителей эксплуатирующих и
ресурсоснабжающих организаций для повторного освидетельствования приборов учета, их
опломбирование) несет Исполнитель.
19. Услуги (работы) оказываются бригадами Исполнителя, укомплектованными
необходимым оборудованием, инструментом, материалами и средствами индивидуальной защиты.
Состав бригады для выезда на Объект Исполнитель определяет самостоятельно, однако
количество и состав рабочих бригад Исполнителя должны обеспечивать оказание услуг
(выполнение работ) не менее чем на 8 (восьми) Объектах Заказчика в течение одного рабочего
дня. Контроль выполнения требований действующего законодательства по порядку допуска
членов бригад к оказанию услуг (выполнению работ), связанных с повышенной опасностью
осуществляет Исполнитель. Для подтверждения соответствия уровня подготовки сотрудников
бригад квалификационным требованиям, Исполнитель, должен по требованию Заказчика
предоставить копии свидетельств, сертификатов, дипломов, допусков и/или иных документов,
подтверждающих квалификацию работника. Специалисты Исполнителя, выезжающие на Объект,
должны: иметь при себе оригиналы документов, подтверждающих законность их допуска к
оказанию услуг (выполнению работ) с повышенной опасностью и лицензируемых видов работ;
именную доверенность на право допуска на Объект, выданную Исполнителем; установленные
типовой инструкцией по охране труда средства индивидуальной защиты (в зависимости от вида
работ); быть экипированы (в соответствии с установленными законодательством РФ
требованиями к выполнению конкретного вида работ). Предпочтительнее, чтобы в экипировку
работника Исполнителя, прибывшего на Объект, входили: рабочий костюм (типа комбинезон), в
зимнее время – утепленная куртка, с логотипом организации Исполнителя и именным бейджем.
20. Допуск сотрудников Исполнителя на Объект осуществляется уполномоченным
представителем Заказчика на основании именных доверенностей установленного образца,
выданных Исполнителем. Список сотрудников Исполнителя для оформления доверенностей
согласуется с Заказчиком не позднее 5 (пяти) рабочих дней после подписания Контракта.
Изменения и дополнения в согласованный список должны быть согласованы с Заказчиком до
включения новых сотрудников в состав рабочих бригад Исполнителя. Сотрудники Исполнителя,
не имеющие доверенности, на Объект не допускаются.
21. Для обеспечения оперативного контроля периодичности, объема и качества
оказываемых услуг (выполняемых работ) по техническому обслуживанию на каждый Объект
оформляется Журнал технического обслуживания Объекта (Приложение № 3 к Инструкции).
22. Сбор информации о сбоях, нарушениях функционирования Объекта и поломках
оборудования в процессе эксплуатации, необходимости выполнения ремонтных работ и
непланового обслуживания Объекта осуществляется работниками отделов Управления: в ходе
плановых служебных поездок; по информации, поступающей от сотрудников аппарата мировых
судей (по телефону, по факсу, по электронной почте). При этом, в случае обнаружении в зданиях
и помещениях судебных участков Московской области неисправностей общедомовых систем,
устранение которых входит в обязанности специализированных эксплуатирующих организаций
("Теплосеть",
"Водоканал",
"Мособлгаз",
"Энергосбыт",
"Электросеть",
местных
эксплуатирующих организаций городского хозяйства, ЖКХ и т.д.), руководитель аппарата
мирового судьи обязан немедленно сообщить об этом: в соответствующую организацию для
принятия мер по их устранению (по телефону, подать письменную заявку); в Управление (по
телефону - в отдел по организации ремонта и эксплуатации зданий и помещений, докладной
запиской на имя заместителя начальника Управления - по факсу или по электронной почте).
7
23. Функции сбора, обобщения и анализа информации о состоянии объектов и
оборудования, планирование, организация и контроль выполнения мероприятий по их
техническому обслуживанию осуществляются отделом по организации ремонта и эксплуатации
зданий и помещений (далее – отдел ОРЭ). Акты технического осмотра (обследования) являются
основанием для планирования работ на Объектах.
24. В рамках оказания услуг (выполнения работ) Исполнитель обязан:
 оказывать услуги (выполнять работы) в порядке и сроки, установленные
Контрактом;
 в случае изменения адреса Объекта, а также при открытии нового судебного участка
оказывать услуги (выполнять работы) по новому адресу (в пределах Московской
области) с момента получения уведомления о таком изменении от Заказчика. При
этом дата окончания оказания услуг (выполнения работ) на Объекте по старому
адресу является датой начала оказания услуг (выполнения работ) на Объекте по
новому адресу;
 осуществлять контроль за техническим состоянием Объектов с целью установления
возможных причин возникновения дефектов и принятия мер по их устранению;
 выполнять необходимые замеры, определять перечень необходимого оборудования,
материалов, фактических размеров монтируемого оборудования и изделий;
 согласовывать с территориальными эксплуатирующими и энергообеспечивающими
организациями вопросы доступа к запорной арматуре внутренних коммуникаций
тепло-, водоснабжения и канализации, временного прекращения и возобновления
энергоснабжения Объекта на период оказания услуг (выполнения работ), а также
подключения внутренних коммуникаций Объекта к существующим инженерным
сетям. Выполнение Исполнителем работ по демонтажу вышеуказанного
оборудования и подключению к существующим инженерным сетям без
согласования с эксплуатирующими и ресурсоснабжающими организациями
запрещается;
 в случае необходимости инициировать письменные обращения Заказчика в адрес
эксплуатирующих и ресурсоснабжающих организаций по вопросам согласования
даты, времени, объема работ (услуг), выполнения гидравлических испытаний
внутренних тепловых сетей, приемки работ (услуг) по техническому обслуживанию
коммуникаций и их допуска к сезонной эксплуатации и иным вопросам;
 вести и хранить техническую документацию на Объекты, поддерживать в исправном
состоянии инженерные коммуникации на Объектах, обеспечивать их нормальное
функционирование в течение установленного срока (период действия Контракта) с
использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов;
 оказывать услуги (выполнять работы) по подготовке внутренних тепловых сетей к
эксплуатации в зимний (отопительный) период и представлять акты о готовности
Объектов к отопительному сезону не позднее 1 сентября текущего года;
 обеспечить оказание услуг (выполнение работ) в условиях строгого соблюдения
требований законодательства Российской Федерации об охране труда, привлечении
иностранной рабочей силы (в случае привлечения таковой), с соблюдением
экологических требований и норм, всех других нормативных правовых актов,
регулирующих предмет настоящей Инструкции. Обеспечить специалистов рабочих
бригад инструментом, расходными материалами, комплектующими, спецодеждой и
средствами индивидуальной защиты и прочим имуществом и оборудованием,
необходимыми для оказания услуг (выполнения работ);
 нести в полном объеме ответственность за причинение вреда здоровью людей,
материальный ущерб, порчу имущества, находящегося на Объекте, возникшие в
ходе и/или результате оказания услуг (выполнения работ) по вине Исполнителя, как
то - повреждения кабельных линий, трубопроводов, электронных охранных систем и
их отдельных элементов, стен, откосов, фасада, внутренней отделки Объектов,
8
порчу имущества (в том числе общедомового), принадлежащего третьим лицам,
находящегося на Объектах в границах эксплуатационной ответственности;
25. Кроме услуг (работ) перечисленных выше, на Исполнителя возлагается:
 аварийные и ремонтно-восстановительные работы;
 систематическое
техническое
обслуживание
строительных
конструкций,
обеспечивающее поддержание исправности и эксплуатационной пригодности
Объекта в целом, а также его отдельных конструктивных элементов;
 услуги (работы) по устранению возникающих в процессе эксплуатации Объекта
повреждений внутренней отделки, а также причин возникновения таких
повреждений, включая услуги по восстановлению поврежденных участков кровли;
 услуги (работы), оказываемые (выполняемые) Исполнителем, с целью выполнения
требований ресурсоснабжающих организаций по обеспечению безопасной
эксплуатации Объекта (периодические лабораторные испытания внутренних
электрических сетей, замеры сопротивления контуров заземления, испытания и
промывка трубопроводов, освидетельствование и поверка приборов учета расхода
воды, газа электроэнергии, прочистка дымоходов и вентиляционных каналов).
Порядок оказания таких услуг (выполнение работ), а также периодичность и сроки
их оказания определяются требованиями действующего законодательства,
ведомственными нормативными правовыми актами, определяющими порядок
эксплуатации
и
технического
обслуживания
сетей
энергоснабжения,
теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения а также систем
вентиляции и кондиционирования помещений;
 услуги (работы), оказываемые (выполняемые) Исполнителем, с целью обеспечения
доступа
работникам
эксплуатирующих
организаций
к
общедомовым
коммуникациям, подпадающих под определение общедомового имущества и
находящихся в границах эксплуатационной ответственности Заказчика,
для
проведения профилактических и ремонтных работ (частичный демонтаж коробов,
перегородок, кожухов, перегородок, экранов, потолков, оборудования и проч. с
последующим их восстановлением после завершения ремонтных работ);
 услуги (работы) по обслуживанию смонтированных на Объектах кондиционеров;
 услуги (работы) по обслуживанию узлов учета потребляемой воды;
 услуги (работы) по выполнению лабораторных испытаний систем электроснабжения
по требованию Заказчика;
 сбор, хранение, транспортировка люминесцентных ламп и выполнение
(организация) их последующей утилизации в установленном законом порядке.
III. ВИДЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
1. Техническое обслуживание Объектов включает:
1.1. Круглосуточное диспетчерское обслуживание.
1.2. Плановое техническое обслуживание – услуги (работы), оказываемые (выполняемые)
на основании Плана-графика технического обслуживания на год.
1.3. Неплановое техническое обслуживание – услуги (работы) оказываемые
(выполняемые) по заявкам Заказчика и включают в себя:
 услуги (работы), оказываемые (выполняемые) на основании оперативного
планирования на последующую неделю (по заявкам с Объектов);
 срочные работы (услуги), оказываемые Исполнителем по срочным заявкам
Заказчика (при возникновении аварийных ситуаций, при необходимости выполнения
работ по их локализации, срочные работы по предписаниям эксплуатирующих и
ресурсоснабжающих организаций и иные срочные работы).
2. Круглосуточное диспетчерское обслуживание.
9
Исполнитель организовывает круглосуточное функционирование диспетчерской
службы и обеспечивает круглосуточную гарантированную возможность связи
Заказчика с диспетчером по телефону, по факсу и/или по электронной почте.
2.2 Диспетчерская служба должна обеспечить возможность оперативной связи между
представителем Заказчика и старшим рабочей бригады Исполнителя.
2.3 На диспетчерскую службу возлагается:
 организация круглосуточного обслуживания Объектов;
 сбор, обобщение, анализ информации о состоянии коммуникаций на Объектах
Заказчика;
 прием и учет заявок на оказание услуг (выполнение работ) и указаний Заказчика;
 контроль выполнения и корректировка задач по оказанию услуг (выполнение работ)
на текущие сутки;
 организация взаимодействия с местными (муниципальными и иными)
ресурсоснабжающими, эксплуатирующими организациями, в том числе с
организациями, осуществляющими аварийное обслуживание на территории
муниципального образования, в границах которого размещен Объект;
 информирование Заказчика об аварийных ситуациях, фактах травмирования
сотрудников, порчи имущества, оборудования, возникших в ходе оказания услуг
(выполнения работ) за текущие сутки;
 документирование информации по вопросам технического и аварийного
обслуживания Объектов Заказчика (ведение записи телефонных переговоров, учет и
хранение документов и информации, поступающей на бумажных носителях и по
электронной почте).
3. Плановое техническое обслуживание.
3.1. Планирование технического обслуживания Объектов осуществляется путем
разработки годового плана-графика работ. Годовой план разрабатывается отделом
ОРЭ и утверждается начальником Управления (форма плана - Приложение № 4 к
Инструкции). Утвержденный годовой план передается Исполнителю после
подписания Акта допуска к оказанию услуг (выполнению работ). Корректировка
годового плана осуществляется ежеквартально на основании результатов
проведенных осмотров.
3.2. Контроль
технического состояния Объекта осуществляется путем проведения
плановых и внеплановых осмотров. Осмотры выполняются Исполнителем с целью:
 определения технического состояния коммуникаций Объекта;
 определения возможных причин возникновения дефектов и принятия мер по их
устранению;
 организации планового, планово-предупредительного и срочного ремонта;
 контроля использования и содержания Объекта.
3.3. Плановые осмотры подразделяются:
 Общий осмотр - контроль технического состояния Объекта в целом, его инженерных
систем и внешнего благоустройства.
 Частичный осмотр - контроль технического состояния отдельных конструкций,
помещений и систем, элементов прилегающей территории.
 Неплановый осмотр – контроль технического состояния после ливней, ураганных
ветров, сильных снегопадов, землетрясений, наводнений и других стихийных
природных явлений, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов
Объекта, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении
деформаций зданий (помещений).
3.4. Общие осмотры проводятся два раза в год: весной (в феврале-марте) и осенью (в
сентябре). При весеннем осмотре проверяется готовность Объекта к эксплуатации в
весенне-летний период, устанавливаются объемы работ (услуг) по подготовке к
эксплуатации в осенне-зимний период (составляется план мероприятий по подготовке
к эксплуатации в зимний период) и уточняются объемы ремонтных работ. Результаты
2.1
10
3.5.





3.6.
3.7.
3.8.
3.9.
3.10.
осмотра оформляются Актом. Осенний осмотр Объектов проводится в целях проверки
готовности их к эксплуатации в осенне-зимний период и для уточнения объемов работ
(услуг) по зданиям (помещениям), включенным в план ремонта Управления
следующего года.
Проведение общего осмотра зданий (помещений) осуществляется комиссией
Управления, в составе:
председатель - заместитель начальника Управления;
члены комиссии: сотрудники отдела ОРЭ;
материально ответственное лицо на Объекте (руководитель аппарата мирового
судьи, заведующий хозяйством);
представители
экспертных,
специализированных,
эксплуатационных,
ресурсоснабжающих организаций (при необходимости);
сотрудники Исполнителя.
В ходе общего осмотра комиссией определяется техническое состояние Объектов, их
элементов и систем, а также принимаются меры по устранению обнаруженных
мелких неисправностей или повреждений, которые могут быть устранены в течение
времени, отводимого на осмотр.
Техническое состояние элементов и оборудования Объектов определяется путем
внешнего (визуального) осмотра, а также - по данным, полученным в процессе
эксплуатации. Комиссия также обращает внимание на дефекты, образовавшиеся в
результате нарушения балансодержателем правил содержания зданий, помещений,
общедомовых коммуникаций и мест общего пользования. По решению комиссии в
необходимых случаях производится вскрытие конструкций. Все неисправности
конструкций, сооружений и инженерного оборудования, выявленные при осмотре,
заносятся в Акт общего осмотра (Приложение № 5 к Инструкции). Акт оформляется в
двух экземплярах и подлежит обязательному хранению: 1 экз. - в наблюдательном
деле отдела по ОРЭ; 2 экз. – в организации, выполняющей работы (оказывающей
услуги) по техническому обслуживанию Объекта на основании Государственного
контракта.
Частичные осмотры отдельных конструкций и частей Объекта при появлении в них
деформаций проводятся членами постоянно действующей комиссии Управления в
срок от 1 (одного) до 10 (десяти) дней с момента обнаружения дефекта в зависимости
от характера деформации. Особое внимание должно быть обращено на немедленное
устранение повреждений, угрожающих жизни людей и дальнейшей сохранности
Объекта. Результат осмотра оформляется Актом (Приложение № 6 к Инструкции).
Неплановые (внеочередные) осмотры проводятся членами постоянно действующей
комиссии Управления в срочном порядке, но не позднее 2 (двух) дней после
стихийного природного явления (чрезвычайной ситуации). При проведении
непланового осмотра комиссией устанавливаются повреждения, причиненные
Объекту, их отдельным частям, оборудованию и инженерным система. Неплановые
(внеочередные) осмотры проводятся в целях разработки и принятия срочных мер по
устранению повреждений и их предотвращению в будущем. Результат осмотра
оформляется Актом (Приложение № 7 к Инструкции).
Принятые в эксплуатацию после ремонта Объекты в течение гарантийного срока на
строительно-монтажные работы, определенные положениями Государственного
контракта на выполнение ремонта, подлежат ежеквартальному общему осмотру.
Обнаруженные при этом дефекты, снижающие эксплуатационные качества объекта,
долговечность конструкций, надежность работы оборудования, допущенные
выполнявшей данные виды работ подрядной организацией, оформляются Актом. В
Акте указываются: дата осмотра, перечень дефектов и замечаний, подлежащих
устранению; предписываемые сроки устранения дефектов и замечаний. Акт
подписывают: сотрудник отдела ОРЭ, проводивший осмотр, руководитель аппарата
мирового судьи или заведующий хозяйством, а также принимавшие участие в осмотре
11
представители проектной, подрядной организации, организаций и учреждений,
выполнявших функции надзора при выполнении ремонта, а также организации,
оказывающей услуги по техническому обслуживанию Объекта. Акт оформляется в
двух экземплярах, один из которых направляется руководителю подрядной
организации, второй экземпляр - хранится в отделе ОРЭ в наблюдательном деле
объекта ремонта. Устранение дефектов, обнаруженных в ходе осмотра и отраженных
в акте, осуществляется подрядной организацией безвозмездно в течение всего срока
действия гарантийных обязательств, предусмотренных Государственным контрактом
на выполнение ремонта.
4. Неплановое
техническое
обслуживание
на
основании
оперативного
планирования.
4.1. Оперативное планирование организуется на последующую рабочую неделю на
основании заявок, поступивших от уполномоченных представителей Заказчика на
Объектах. Заявки на оказание услуг, выполнение отдельных видов работ, в том числе
для устранения и/или предупреждения аварийного состояния Объекта, формируются
Заказчиком и предоставляются Исполнителю еженедельно до 11 часов 00 минут
последнего рабочего дня недели. Заказчик по факсу или электронной почте
направляет заявку Исполнителю (Приложение № 9 к Инструкции).
4.2. Постановку (уточнение) задачи на оказание услуг (выполнение работ) сотрудникам
Исполнителя на текущие и последующие сутки осуществляет уполномоченное
должностное лицо Исполнителя. При этом перечень Объектов и период оказания
услуг (выполнения работ) на Объекте определяются в соответствии с заявкой
Заказчика.
4.3. В случае возникновения необходимости внесения срочных изменений в поданную
ранее заявку, информация о внесении таких изменения может быть доведена
уполномоченным представителем Заказчика по телефону диспетчеру Исполнителя с
дальнейшим подтверждением изменений по факсу или электронной почте.
4.4. В случае, когда в ходе оказания услуг (выполнения работ), выясняется необходимость
оказания дополнительных услуг и связанных с ними работ – оперативное
согласование уточнений и дополнений в действующую заявку по объему и перечню
услуг (работ) осуществляется диспетчерской службой или старшим бригады
Исполнителя через отдел ОРЭ по телефону с последующим письменным
подтверждением.
4.5. Устранение мелких неисправностей (не указанных в заявке), выявленных
(обнаруженных) на внутренних коммуникациях в ходе осмотров, а также наладка и
регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования на
Объектах должны производиться Исполнителем самостоятельно в день выполнения
осмотра.
4.6. Локализация (устранение) неработоспособного состояния инженерных коммуникаций
осуществляется
посредством отключения поврежденных коммуникаций и
выполнением срочных работ.
5. Срочные работы (услуги) по локализации (устранению) повреждений и разрывов
инженерных коммуникаций:
5.1. Заказчик:
 обеспечивает
немедленное
информирование
Исполнителя
о
факте
неработоспособного состояния инженерных коммуникаций по телефону;
 организует эвакуацию сотрудников и граждан с Объекта (при необходимости);
 предоставляет (по запросу Исполнителя) необходимую и имеющуюся в его
распоряжении информацию и техническую документацию по Объекту;
 осуществляет взаимодействие с муниципальными органами исполнительной власти,
органами МВД, МЧС, ФСБ, ресурсоснабжающими организациями и аварийными
службами (при необходимости).
5.2.
Исполнитель:
12
 организует и осуществляет локализацию повреждений и разрывов инженерных
коммуникаций немедленным отключением поврежденных коммуникаций и выезд
бригады для производства срочной работы;
 организует и осуществляет взаимодействие с местными аварийными службами,
предпринимает
меры,
обеспечивающие
гарантированную
локализацию
неработоспособного состояния инженерных коммуникаций своими и/или
привлеченными силами с последующим устранением причин ее возникновения в
установленные нормативные сроки;
 оценивает ситуацию и запрашивает у Заказчика необходимую дополнительную
информацию и документацию по Объекту;
 определяет объем и последовательность выполнения срочных ремонтных работ,
согласует их с Заказчиком по телефону;
 информирует Заказчика о необходимости принятия дополнительных мер для
обеспечения безопасности Объекта и граждан;
 выполняет необходимые работы по восстановлению поврежденных коммуникаций
на Объекте.
5.3.
Результаты осмотра Исполнителем места аварии оформляются Актом
(Приложение № 5 к Инструкции). Акт оформляется Исполнителем в трех
экземплярах, которые передаются Заказчику.
5.4.
Исполнитель
обязан
обеспечить
гарантированное
реагирование
на
неработоспособное состояние инженерных коммуникаций в срок не более 30 минут с
момента получения от Заказчика информации. С целью обеспечения надлежащего
качества и оперативного обслуживания удаленных Объектов в объеме, необходимом
для гарантированной локализации неработоспособного состояния инженерных
коммуникаций и недопущения ее дальнейшего развития, Исполнитель имеет право
заключать
договоры
на
аварийное
обслуживание
с
организациями,
предоставляющими такие услуги в местах расположения Объектов, оставаясь при
этом в полном объеме ответственным перед Заказчиком за их действия и оказанные
таким образом услуги (выполненные работы).
IV. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ (ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ)
1. Приемку оказанных услуг (выполненных работ) осуществляет уполномоченный
представитель Заказчика ежемесячно. Приемку услуг (работ), требующих
специальной
квалификации, осуществляет уполномоченный представитель Заказчика, прошедший специальное
обучение. Результаты приемки Услуг оформляется Актом приемки оказанных услуг (Приложение
№ 8 к Инструкции), в котором также указываются обнаруженные недостатки (при наличии).
2. В результате оказания услуг (выполнения работ) должны быть обеспечены:
 контроль состояния и безопасность функционирования Объектов с находящимися в
границах ответственности Заказчика инженерными коммуникациями и
оборудованием (тепловые, электрические сети, сети водоснабжения, канализации,
газоснабжения, системы вентиляции и кондиционирования, кабельные линии связи,
другие инженерные системы и оборудование);
 поддержание качественных (эксплуатационных) показателей Объекта на уровне,
обеспечивающем его безопасную и эффективную эксплуатацию в межремонтный
период;
 предупреждение
преждевременного
износа
и
обеспечение
надежного
функционирования зданий, помещений, их конструктивных элементов, инженерных
коммуникаций и оборудования в течение всего периода использования;
 продление нормативных сроков межремонтного периода Объектов, а также
находящихся на объектах инженерных коммуникаций и оборудования;
 качественную подготовку Объектов к сезонной эксплуатации;
 гарантированное эффективное реагирование при возникновении аварий на объектах;
13
 рациональное и эффективное использование выделяемых на оказание услуг
(выполнения работ) финансовых средств.
3. Ремонт (замена) оборудования, смонтированного Исполнителем, на которое срок
гарантийных обязательств, установленных изготовителем (далее – заводская гарантия), превышает
срок действия гарантийных обязательств на оказанные услуги (выполненные работы),
установленных Контрактом, - осуществляется Исполнителем по письменному требованию
Заказчика в течение всего срока действ.
4. В случае выполнения в ходе оказания услуг (выполнения работ) замены пришедшего в
негодность оборудования, при монтаже нового оборудования Исполнитель одновременно с Актом
приемки оказанных Услуг передает Заказчику:
 технические паспорта на вновь установленное оборудование и изделия;
 сертификаты соответствия (декларации о соответствии), в случае обязательной
сертификации данного вида оборудования;
 санитарно-эпидемиологические заключения и гигиенические сертификаты;
 иные документы, подтверждающие качество использованных материалов и
оборудования, легальность их производства и оборота на территории Российской
Федерации (при использовании материалов и оборудования иностранного
производства).
5. Передача Заказчику технической документации осуществляется Исполнителем в
следующем порядке:
 в случае установки на Объекте нового (замены пришедшего в негодность)
оборудования Исполнитель обязан при подписании Акта на Объекте передать
уполномоченному представителю Заказчика оригиналы паспортов и гарантийные
талоны на смонтированное (установленное) оборудование;
 одновременно Исполнитель передает представителю Заказчика на Объекте копии
паспортов, гарантийных талонов и инструкции на русском языке (для изделий
иностранного производства).
6. Отметка о передаче технической документации представителю Заказчика на Объекте
отражается в Акте приемки оказанных услуг (выполненных работ). Если отметка о передаче
документации в Акте отсутствует – документы считаются не переданными. При этом Исполнитель
обязан за свой счет восстановить документы и передать их Заказчику. В случае, если Исполнитель
не передал установленные настоящей Инструкцией документы – услуги (работы) считаются не
выполнены и оплате не подлежат.
7. Уполномоченный представитель Заказчика определяет степень соответствия оказанных
услуг (выполненных работ) требованиям Контракта и настоящей Инструкции, а также проверяет
наличие и правильность оформления технической и отчетной документации, передаваемой ему
Исполнителем.
8. Результаты приемки связанных с услугами работ и их качество на Объекте
оформляется актом по форме КС-2, который подписывается Сторонами. Заказчик указывает в акте
недостатки, обнаруженные при приемке. Недостатки, установленные Заказчиком в процессе
эксплуатации, в случае если эти недостатки не могли быть установлены в ходе приемки,
устраняются Исполнителем по требованию Заказчика в установленный последним срок.
9. В случае соответствия оказанных услуг (выполненных работ) установленным
требованиям Стороны подписывают Акт приемки оказанных услуг (выполненных работ) за
соответствующий отчетный период.
10. В случае, когда качество и/или объем услуг (работ) не соответствует условиям
Контракта и настоящей Инструкци, Заказчик вправе отказаться от их приемки и потребовать
устранения выявленных недостатков или повторного оказания услуг (выполнения работ).
Исполнитель в таком случае обязуется в течение установленного Заказчиком срока устранить все
замечания Заказчика и представить услуги (работы) к повторной приемке.
11. Неустранение или ненадлежащее устранение недостатков является существенным
нарушением Контракта и влечет возможность его досрочного расторжения по инициативе
14
Заказчика с возмещением причиненных Заказчику убытков в полном объеме, в порядке,
предусмотренном гражданским законодательством РФ.
12. Если Заказчиком в ходе приемки выявлены нарушения требований технических
регламентов, СниП, ГОСТ, СП и проч., допущенных Исполнителем в ходе оказания услуг и
выполнения связанных с ними работ, качество оказанных услуг (выполненных работ) признается
неудовлетворительным, о чем делается запись в Акте приемки, подписываемом Сторонами.
Установленные нарушения, а также ущерб, нанесенный Исполнителю в результате
некачественного оказания услуг (выполнения работ), устраняются и возмещаются Исполнителем
за свой счет в установленные Заказчиком сроки. По требованию Заказчика Исполнитель
представляет гарантийное письмо об устранении недостатков. Оплата некачественно оказанных
услуг (выполненных работ) не допускается.
13. Ненадлежащим образом оформленная техническая и отчетная документация,
платежные документы к рассмотрению не принимаются и возвращаются Исполнителю на
переоформление (доработку).
14. Недостатки и неисправности, установленные Заказчиком после подписания Акта
приемки (но в пределах установленного на них гарантийного срока), которые не могли быть
выявлены в ходе приемки (скрытые недостатки), по письменному требованию Заказчика подлежат
обязательному устранению за счет Исполнителя в срок не более 5 рабочих дней с даты их
выявления, если Исполнитель не докажет, что причинами возникновения таких недостатков и
неисправностей являются нарушения правил эксплуатации, допущенные сотрудниками Заказчика,
и/или обстоятельства непреодолимой силы.
15. Для проверки соответствия качества оказанных услуг (выполненных работ)
требованиям, установленным Контрактом и настоящей Инструкцией, Заказчик вправе привлекать
независимых экспертов, в том числе путем назначения соответствующих экспертиз.
16. В случае, если по результатам проведения указанных выше проверок качества
оказанных услуг (выполненных работ) будут установлены их несоответствие требованиям
Контракта и настоящей Инструкцией, расходы, понесенные Заказчиком в связи с проверкой, а
также причиненные таким несоответствием последнему убытки, возлагаются на Исполнителя.
17. При возникновении между Заказчиком и Исполнителем спора по поводу недостатков
оказанных услуг (выполненных работ) или их причин, по требованию любой из сторон, должна
быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Исполнитель, за исключением случаев,
когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Исполнителем условий Контракта и
настоящей Инструкции или причинной связи между действиями (бездействием) Исполнителя и
обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона,
потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами,
обе Стороны поровну.
18. Обязательства Исполнителя за отчетный период (календарный месяц), считаются
выполненными с момента подписания сторонами Акта приемки оказанных услуг (выполненных
работ) и предоставления Заказчику предусмотренных действующим Контрактом документов, до
получения которых он, Заказчик, вправе не подписывать документы, подтверждающие факт
оказания услуг (выполнения работ).
V. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ И БЕЗОПАСНОСТИ
1. Качество услуг (работ) должно соответствовать требованиям законодательства
Российской Федерации, Московской области, строительных норм и правил, государственных и
национальных стандартов Российской Федерации, технических нормативов, а также «Основных
требований по ремонту зданий и помещений судебных участков Московской области», настоящей
Инструкции, а также иных нормативных правовых актов, определяющих порядок оказания услуг
(выполнения работ).
2. Качество фактически оказанных услуг (выполненных работ) оценивается Заказчиком в
ходе приемки оказанных услуг (выполненных работ) по следующим критериям:
 соответствие услуг и связанных с ними работ требованиям технических
регламентов, СНиП, ГОСТ, Спи т.д.;
15
 фактические сроки оказания услуг (выполнения работ);
 соответствие объема фактически оказанных (выполненных) Исполнителем услуг
(работ), потребному объему, определенному Заказчиком;
 качественные характеристики используемого оборудования и материалов
(определяются: сроком гарантийной эксплуатации; наличием гарантии
производителя; наличием сертификата соответствия; паспортными техническими и
эксплуатационными характеристиками);
 квалификация персонала Исполнителя и эффективность его действий;
 полнота и качество оформления технической и отчетной документации,
представляемой Заказчику;
 эффективность диспетчерского обслуживания;
 иные критерии и показатели, объективно указывающие на качество оказанных
Исполнителем услуг (выполненных работ).
3. Услуги и связанные с ними работы, подлежащие обязательному лицензированию,
должны оказываться (выполняться) Исполнителем на основании действующих лицензий или
свидетельства о допуске к выполнению таких работ, выданном
саморегулирующейся
организации. Монтируемое на Объекте оборудование не должны иметь признаков повреждений
наружной целостности. Не допускается монтаж (установка) Исполнителем изделий, имеющих
повреждения, деформацию, очаги коррозии и проч., а также отсутствие
технической
документации на монтируемые изделия.
4. Материалы, используемые Исполнителем в ходе оказания услуг (выполнения работ),
подлежащие обязательной сертификации и удостоверения качества, должны быть
сертифицированы и иметь сертификат соответствия (декларацию о соответствии). Использование
Исполнителем в ходе оказания услуг несертифицированного оборудования и материалов не
допускается.
5. Оказание услуг (выполнение работ), подлежащих обязательному лицензированию
(допуску, разрешению), работниками Исполнителя не имеющими требуемой квалификации и
соответствующих документов, не допускается.
6. В ходе оказания услуг (выполнения работ) Исполнителем могут применяться
материалы и оборудование с улучшенными характеристиками, при условии предварительного (до
начала использования) согласования с Заказчиком и предоставления копий документов,
подтверждающих соответствие таких материалов и оборудования требованиям законодательства
РФ.
7. В соответствии с п. 5 ст.720 ГК РФ при возникновении между Заказчиком и
Исполнителем спора по поводу степени соответствия качества и технических характеристик
результатов оказанных услуг (выполненных работ и используемого для их выполнения
имущества, оборудования и материалов) положениям нормативных документов, по требования
любой из Сторон может быть инициирована экспертиза. Расходы на экспертизу несет
Исполнитель.
8. Обеспечение безопасности работников Исполнителя при выполнении ими работ,
связанных с повышенной опасностью организуется и осуществляется Исполнителем на основании
требований раздела 10 Закона РФ от 30.12.2001 № 19-ФЗ «Трудовой Кодекс РФ»; Закон РФ от
07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»; Закон Московской области от 06.11.2001 №
170/2001-ОЗ «Об охране труда в Московской области»; Федеральный закон от 17.07.1999 N 181ФЗ "Об основах охраны труда в Российской Федерации"; Федеральный закон от 30 марта 1999 г.
N 52-ФЗ в редакции от 30 декабря 2001 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии
населения; Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ N 196-ФЗ «О техническом
регулировании", Инструкций по охране труда ТИ РО-013-2003, ТИ РО-014-2003, ТИ РО-040-2003,
ТИ РО-042-2003, ТИ РО-043-2003 ТИ РО-045-2003 , ТИ РО-046-2003, ТИ РО-049-2003, ТИ РО050-2003, ТИ РО-051-2003, ТИ РО-053-2003, ТИ РО-054-2003, ТИ РО-055-2003, ТИ РО-057-2003,
введенных с действие Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по
строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 8 января 2003 г. № 2 «О своде правил
"Безопасность труда в строительстве. Отраслевые типовые инструкции по охране труда".
16
VI. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ГАРАНТИЙНЫМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ
1. На все оказанные услуги (выполненные работы), смонтированное оборудование,
использованные материалы и их элементы (части) Исполнителем должен устанавливаться
гарантийный срок:
 не менее 24 месяцев с даты установки и/или ввода в эксплуатацию - для материалов
и запасных частей, использованных при оказании услуг (выполнении работ),
смонтированного (замененного) оборудования;
 не менее 12 месяцев с даты приемки Заказчиком – для оказанных услуг
(выполненных работ) по устранению недостатков (неисправностей, повреждений)
инженерных коммуникаций (тепловые сети, сети энергоснабжения, теплоснабжения
и канализации).
2. Установленный Исполнителем гарантийный срок, объем предоставления гарантий
качества услуг (работ), условия выполнения гарантийных обязательств, порядок гарантийного
обслуживания, права и обязанности сторон и иные положения, связанные с гарантиями качества
отражаются в Гарантийном сертификате, который оформляется Исполнителем и передается
Заказчику одновременно с Актом приемки оказанных услуг (выполненных работ).
3. В пределах гарантийного срока Исполнитель должен безвозмездно удовлетворять
предусмотренные Гарантийным сертификатом требования Заказчика, а также возмещать любой
ущерб (убытки), причиненный, в том числе, третьим лицам, возникший в результате
некачественного оказания Исполнителем услуг (выполненных работ).
4. Установленный Исполнителем гарантийный срок на оборудование и материалы не
может быть меньше гарантийного срока, установленного производителем такого оборудования
(материалов).
VII. ТРЕБОВАНИЯ К ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ (СОДЕРЖАНИЮ)
ОСНОВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ОБОРУДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ
1.
Прилегающая территория
1.1. Управление организует техническое обслуживание прилегающей территории,
находящейся на балансе (указанной в договоре аренды, безвозмездного пользования и проч.), либо
земельных участков, прилегающих к Объекту оказания Услуг, содержание которых должно
осуществляться Арендатором (владельцем, ссудополучателем, эксплуатантом) на основании
положений действующего федерального, областного законодательства
1.2. Территория, непосредственно прилегающая к Объекту, должна быть спланирована с
уклоном от здания, постоянно содержаться в чистоте и порядке, быть достаточно освещенной в
любое время суток.
1.3. При возникновении необходимости временное складирование на территории,
прилегающей к Объекту, материалов, строительного мусора, оборудования и прочего должно
производиться на специально отведенных для этой цели местах, огораживаемых
предупреждающей лентой бело-красного цвета.
1.4. Запрещается загромождение входов Объекта.
1.5. В зимнее время отмостка Объекта и проходы к нему должны своевременно очищаться
от снега и льда.
1.6. В целях предохранения оснований фундаментов Объектов, их подвальных
(полуподвальных) помещений от обводнения, размыва и осадок фундаментов под воздействием
грунтовых и атмосферных вод следует:
 обеспечить исправность отмостки вокруг зданий, своевременную заделку
образовавшихся просадок, выбоин и трещин в отмостке и тротуарах;
 не допускать нарушения планировки территории вблизи зданий и сооружений,
исключить навалы или уплотнения грунта, подсыпку его к цоколю зданий или
сооружений;
17
 систематически очищать от засорения водосточные лотки и водосточные трубы,
ливнестоки и дренажи. Сечения ливнестоков должны обеспечивать свободный сток
воды, облицовка не должна допускать их размывов;
 проверять во время сильных дождей исправность работы водоотводящих устройств
и устранять обнаруженные неисправности.
1.7. Не реже двух раз в год — к началу весеннего таяния снега и осенних дождей следует
прочищать системы ливневой канализации (с колодцами); весной перед активным таянием снега
необходимо выявлять все засоры, обеспечивая сброс воды в коллектор, а в период таяния снега —
производить постоянный контроль и своевременную уборку наледей; в зимний период
осуществлять надежное утепление всех наружных смотровых колодцев, защиту дренажных сетей
от повреждений, засорений и промерзания; смотровые колодцы всегда должны быть закрыты (за
исключением периодов осмотра и ремонта).
1.8. Производство земляных работ вблизи дренажной сети (при необходимости) может
выполняться только по проекту, разработанному специализированной организацией, при наличии
соответствующих разрешений и согласований. Любые земляные работы (кроме поверхностной
планировки) на расстоянии 2 м от обреза подошвы фундаментов Объектов ниже проектных
отметок вертикальной планировки и пристройку каких-либо временных зданий разрешается
производить только по специальному согласованному проекту.
1.9. При выполнении уборочных земляных работ с использованием грейдеров,
бульдозеров, скреперов, экскаваторов и других механизмов следует принимать меры по
предупреждению повреждений цоколей зданий, фундаментов наружных стен, технологических
трубопроводов, тротуаров, отмостки, стоков, колодцев и т.п.
1.10. Периодически (в период подготовки к эксплуатации в зимний период) следует
проверять наличие выше поверхности земли указателей скрытых под землей коммуникаций
водопровода, канализации и теплофикации, газопроводов, воздухопроводов, кабелей и др.). При
их отсутствии – организовывать восстановление указателей силами (за счет) ресурсоснабжающих
организаций (собственников коммуникаций).
1.11. Техническое обслуживание находящихся на балансе Управления тротуаров,
пешеходных дорожек должно осуществляться специализированными дорожным бригадами за счет
организации, оказывающей услуги по техническому обслуживанию Объекта в соответствии с
действующим Государственным контрактом.
1.12. Основными задачами технического обслуживания пешеходных дорожек, тротуаров и
т.д. должны быть:
 выполнение (по графику) технических осмотров тротуаров, пешеходных дорожек и
отмостки с их искусственными покрытиями;
 выявление во время технических осмотров дефектов дорожной одежды, обочин,
откосов, а также дорожных инженерных сооружений;
 содержание тротуаров, пешеходных дорожек и отмостки в чистоте;
 устранение выявленных дефектов.
1.13. В процессе оказания услуг (выполнения работ) не допускается:
 высадка деревьев и кустарников в непосредственной близости к зданиям и
сооружениям (у стен, по отмостке) деревья и кустарники, находящиеся в
непосредственной близости к стенам Объекта должны быть удалены;
 разбивка цветников и газонов в непосредственной близости к стенам Объекта;
 повреждение дорожных покрытий (выбоины, просадки, трещины, разрывы,
разрушения или дефекты установки бордюрных камней, деформация дорожного
покрытия и др.);
 повреждение дернового покрова газонов, деревьев, кустарников, газонов, клумб и
цветников транспортными и другими средствами;
 повреждение малых архитектурных и скульптурных средств оформления, дорожек,
скамеек, спортивных площадок, рекламных и информационных щитов, а также
иного имущества принадлежащего третьим лицам.
18
2. Фундаменты и подвальные (полуподвальные) помещения
2.1. С целью своевременного обнаружения начальных процессов деформации
фундаментов из-за неравномерных осадок либо пучения оснований организуется периодическое
визуальные обследования фундаментов Объектов.
2.2. При обнаружении в процессе эксплуатации в конструкциях надземной части Объекта
деформаций осадочного характера (вертикальные и наклонные трещины в стеновых панелях,
трещины в элементах железобетонных перекрытий и покрытий, в ригелях и горизонтальных
связях каркаса, разрывов в сварных швах металлических конструкций и т.п.) следует организовать
детальное (инструментальное) обследование Объекта специализированной организацией для
получения технического заключения по виду и объему необходимого ремонта.
2.3. Фундаменты
Объектов должны быть предохранены от возникновения
неравномерных осадочных деформаций, вызывающих в них и в стенах образование трещин. В
связи с этим необходимо соблюдать ряд требований:
 не допускается оставлять вблизи фундаментов открытые траншеи и оставлять
фундаменты вскрытыми на длительный период (более срока выполнения работ,
предусмотренных проектом производства работ) во избежание обводнения
фундаментов атмосферными или технологическими водами; необходимо
своевременно выполнять обратную засыпку и восстановление прилегающих
участков пола, отмостки, закрытие траншей.
 не допускается складирование на полу первого этажа или на перекрытиях около стен
или колонн здания или сооружения материалов и изделий сверх нагрузки,
установленной проектом, так как это вызывает перегрузку фундаментов или грунтов
основания.
 в целях предохранения фундаментов от разрушений, механических воздействий и
обводнения не допускается: пробивка отверстий, ниш, борозд и каналов в
фундаментах и стенах подвальных помещений или технических подполий без
проектного
решения,
разработанного
специализированной
организацией;
сбрасывание грузов на выступающие выше пола оголовки фундаментов колонн,
стен, оборудования; подтопления (залив) подвалов и технических подполий.
2.4. В случаях затопления подвала следует установить причину и устранить ее, затем
произвести откачку воды, очистку полов, стен и других строительных конструкций, их просушку
и проветривание подвальных помещений. Применяемый метод откачки воды не должен вызывать
размыв и просадку грунтов основания.
2.5. В целях предотвращения затопления подвалов грунтовыми водами следует
заблаговременно принимать меры к проверке исправности дренажной системы вокруг Объекта и,
при необходимости, - к ее исправлению, а также к восстановлению гидроизоляции стен и пола
подвала.
2.6. Для предотвращения затопления подвальных помещений поверхностными
(грунтовыми, талыми) водами организацией, оказывающей услуги по ТО осуществляется
периодическая (но не реже 2 раз в год) проверка состояния ливнестоков, отмостки и тротуаров,
прилегающих к Объекту и, в случае выявления повреждений, - их устранение.
2.7. Если причиной затопления подвальных помещений является неисправность
трубопровода (при аварии на тепловых сетях, сетях водоснабжения, и канализации), аварийный
трубопровод подлежит отключению с последующими осушением подвала, восстановлением
(ремонтом) и вводом в эксплуатацию аварийного трубопровода. Отключение общедомовых
коммуникаций
осуществляется
работниками
эксплуатирующей
(ресурсоснабжающей)
организации.
2.8. Подвальные помещения подлежат регулярному (или постоянному) проветриванию.
Исполнитель обязан принять меры к обеспечению эффективности существующей системы
вентиляции подвальных помещений, а при необходимости, – оборудовать дополнительные
вентиляционные отверстия («продухи»), местоположение и конфигурация которых в обязательном
порядке должны быть согласованы с балансодержателем здания и эксплуатационной
организацией.
19
2.9. Подлежат периодической очистке от загрязнений сточные каналы, лотки, приямки, а
перекрывающие их решетки и трапы должны содержаться в исправном состоянии.
2.10. Не допускается очистка каналов и приямков железными лопатами, ломами и другими
инструментами, которые могут повредить элементы конструкций. Для этих работ следует
применять деревянные лопаты, обшитые кровельной сталью, жестью, либо пластмассовые.
2.11. Не допускается засыпка цокольных частей и стен грунтом во избежание их
увлажнения и разрушения вымораживанием.
2.12. Болты, крепящие стальные и железобетонные конструкции к фундаментам (при их
наличии по проекту), должны находиться в исправном состоянии и не иметь изгибов, трещин,
надрывов.
2.13. К смотровым колодцам подвальных (подземных) коммуникаций должен быть
обеспечен свободный доступ. Заваливать их посторонними предметами не допускается.
3. Стеновые ограждающие конструкции
3.1. При эксплуатации Объекта возможно возникновение дефектов и повреждений
стенового ограждения, ухудшающие их эксплуатационные качества и требующие своевременного
их устранения с целью снижения в дальнейшем более значительных затрат на производство работ
по усилению и восстановлению несущей способности и герметичности наружных стен. Явные и
скрытые дефекты стенового ограждения, развивающиеся во времени, могут вызвать серьезные
ослабления несущих конструкций и быть причиной аварий зданий и сооружений. Своевременное
выявление дефектов, принятие первоначальных мер для локализации очагов разрушений и
деформаций, выдача рекомендаций по устранению повреждений, усилению и восстановлению
несущей способности и герметичности стен осуществляется организацией, осуществляющей ТО
Объекта при периодическом визуальном обследовании, а при возникновении дефектов - в ходе
детального (инструментального) обследования Объекта.
3.2. В процессе технического обслуживания стеновых ограждающих конструкций
Объекта подлежат выявлению и устранению следующие дефекты:
 деформации, повреждения и разрушения, выявившиеся вследствие неправильного
применения материалов (например, силикатного кирпича взамен обыкновенного
красного);
 деформации и повреждения кладки и узлов стеновых панелей, появившиеся в
результате неравномерных осадок фундаментов (трещины в кладке, разрушения
швов в панелях, смещения опорных узлов и др.);
 деформации и повреждения, появившиеся в результате влияния тепловых
воздействий (трещины в кладке по осям колонн, выкрашивание и разрушение
вертикальных швов в стыках панелей, сколы кирпича, выкрашивание раствора и
другие повреждения под опорами балок, ферм, прогонов, перемычек и т.п.);
 местные разрушения кладки и стеновых панелей на карнизных и подоконных
участках, в местах установки водоотводящих устройств;
 нарушения герметичности температурных швов;
 нарушения сопряжений оконных и дверных переплетов со стенами;
 смещения и перекосы стеновых панелей в плоскости и из плоскости стен;
 воздухопроницаемость из-за разрушений элементов заделки стыков стеновых
панелей (цементной заделки, уплотняющих прокладок, герметизирующих мастик);
 отслоения защитных слоев в стеновых панелях с обнажением и коррозией арматуры;
 разрушения и отслаивания кирпича и раствора с наружной стороны кирпичных стен;
 коррозионные процессы закладных деталей, опорных узлов и арматуры панелей, а
также металлических оконных переплетов, нарушения антикоррозионной защиты на
указанных элементах;
 разрушения цокольной части стен вследствие замачивания и размораживания,
нарушения гидроизоляции в ней.
20
3.3. При признаках неудовлетворительного температурно-влажностного режима
ограждающих конструкций и стен Объекта (повышенная влажность воздуха в помещениях,
местные парения и разрушения стен с наружной стороны в зимнее время, массовые вздутия ковра
на кровле, грибок и др.) следует организовывать детальное инструментальное обследование
Объекта с целью установления причин и получения рекомендаций по виду и объему
необходимого ремонта.
3.4. Для обеспечения сохранности ограждающих конструкций стен Исполнителем
выполняются следующие работы:
 периодическая очистка фасада Объекта от загрязнений с одновременным
восстановлением отделочного слоя, покрытий подоконных сливов, водоотводящих
устройств, наружных сторон оконных переплетов, дверей, выступающих частей
фасадов; карнизов, поясков, сливов, козырьков;
 периодическая (но не реже одного раза в пять лет) очистка от засорения
температурно-осадочных швов в стенах с восстановлением всех защитных
проектных покрытий. Заделка швов раствором или их оштукатуривание не
допускается;
 уборка снега от стен зданий и сооружений в их цокольной части, удаляя его на
расстояние не менее 2 м от стен до наступления оттепели.
3.5. Основным эксплуатационным качеством стен должно быть постоянство их
прочностных и теплоограждающих свойств. Стены должны удовлетворять следующим
требованиям:
 статическим - стены должны быть достаточно прочными и устойчивыми при
воздействии на них расчетных сил и нагрузок, а также отвечать требованиям
огнестойкости;
 теплотехническим - наружные стены должны обеспечивать в ограждаемом
помещении необходимый по санитарным условиям температурно-влажностный
режим.
3.6. Наружные стены следует защищать от увлажнения конденсационной влагой, для чего
необходимо:
 поддерживать в помещениях Объекта проектный режим отопления и вентиляции,
регулярно проветривать помещения наружным воздухом через оконные проемы;
 не допускать в помещениях размещения оборудования, затрудняющего свободную
циркуляцию воздуха у стен;
 периодически возобновлять пароизоляционный слой (при наличии такового) на
поверхности стен по мере его износа;
 дополнительно утеплять отдельные увлажняемые конденсатом участки стен (в углах
и у подоконников) либо устанавливать дополнительные приборы отопления в
соответствии с разработанным и согласованным с эксплуатирующей организацией
проектом;
 обеспечивать постоянное удаление скоплений влаги в междурамных пространствах
оконных проемов;
 при ненадлежащей эффективности существующей системы вентиляции, а также в
помещениях оборудованных пластиковыми стеклопакетами оборудовать помещения
стеновыми (оконными) вентиляционными клапанами.
3.7. При обнаружении на стенах увлажненных участков или плесени следует выявлять
причины их появления, таких как: построечная или конденсационная влага; повреждения
технологических, водопроводных или ливневых канализационных подземных, навесных или
примыкающих участков сетей и их устройств; намокания, связанные с эксплуатацией
инженерного оборудования Объекта; неэффективная система вентиляции помещений Объекта,
устранять выявленные причины.
3.8. Для сокращения времени высушивания увлажненных стен должна применяться
искусственная сушка стен с использованием дополнительных отопительных или обогревательных
21
приборов или устройств. Сушку стен при этом следует производить исходя из следующих
условий:
 при применении отопительно-обогревательных устройств конвективного типа
нагретый воздух около высушиваемой поверхности должен иметь, как правило,
температуру не выше 50-55°С;
 в процессе сушки должен быть обеспечен отвод влаговыделений из помещений с
помощью существующих систем вентиляции.
3.9. Повышенная влажность стен, вызванную поверхностными или грунтовыми водами,
подлежит устранению путем:
 упорядочения отвода поверхностных атмосферных вод (ремонт или уширение
отмостки, ремонт водостоков и т.п.);
 замены вышедшей из строя гидроизоляции;
 устройства дополнительной гидроизоляции;
 укладки нового или дополнительного дренажа;
 сушки стен;
 поддержания в исправном состоянии кровли, водосточных труб, воронок, желобов,
покрытий наружных отливов оконных проемов, карнизов, парапетов, выступающих
поясков стен.
3.10. Устранять повышенное увлажнение стен, вызванное повреждениями инженерного
оборудования Объекта, необходимо во всех случаях путем:
 своевременного устранения различных источников увлажнения;
 замены ослабленного систематическим переувлажнением стенового материала
новым.
3.11. Не допускается без согласования:
 изменения теплотехнических характеристик стен, увлажняемых конденсатом,
талыми, грунтовыми водами путем устройства наружной или внутренней
штукатурки, увеличения слоя утеплителя или другого изменения конструктивного
решения стен, принятого в проекте;
 пробивка в стенах отверстий, устройство дополнительных проемов, надстройка стен,
перестановка и разборка простенков и перегородок, а также пробивка сплошных
борозд или каналов глубиной более 60 мм в каменных стенах, имеющих толщину
менее 380 мм, при более толстых стенах глубина канала не должна превышать 1/3
толщины стены.
3.12. 4.13. Во всех случаях пробивки отверстий в кладке из пустотелых камней, а также в
комбинированной кладке следует обеспечить закрытие пустот в отдельных (вскрытых) камнях с
изоляцией этих пустот от наружного и внутреннего воздуха.
3.13. 4.14. При возникновении на наружной или внутренней поверхностях кирпичных,
бетонных и железобетонных стен увеличивающихся трещин, а также отслоений фактурного слоя
или облицовочной керамической плитки необходимо провести тщательное обследование и
немедленно установить "маяки". Если по показаниям "маяков" дальнейшие деформации стеновых
ограждений прекратились и не вызывают опасений, необходимо трещины заделать раствором.
Расположение трещин, даты установки "маяков" и результаты наблюдений за поведением трещин
вносить в журналы осмотров зданий и сооружений (оформлять Актами).
3.14. При обнаружении мест с выветривающимися или выпавшими кирпичами в стенах
здания проводить расчистку этих мест с заделкой их вновь, с соблюдением перевязок между
старой и новой кладкой.
3.15. Фасадные и внутренние поверхности алюминиевых (металлических) ограждающих
конструкций и оконных переплетов, имеющих декоративное или защитное покрытие, должны
отвечать следующим требованиям:
 ограждающие конструкции следует систематически, не реже одного раза в год (в
начале весны), очищать от пыли и других загрязнений;
22
 очистку и устранение мелких неисправностей ограждающих конструкций, оконных
переплетов и остекления фасадной части, расположенных на высоте следует
выполнять с люлек, а внутри помещений — с лестниц.
3.16. Запрещается просверливать (и тем более пробивать) отверстия в рёбрах панелей
тонкостенных железобетонных перегородок, делать любые другие пробивки диаметром более 50
мм в несущих внутренних стенах.
4. Окна и двери
4.1. Поврежденное или разбитое остекление должно заменяться новым в минимальные
сроки.
4.2. Ремонт (замена) поврежденных стеклопакетов, запорной арматуры проводится в два
этапа:
 локализация повреждения стекла армирующим скотчем, а в случае его полного
разрушения – заделка оконного проема листовым металлом. Выполнение замеров,
необходимых для замены поврежденного стеклопакета (осуществляется
подготовленным работником организации);
 доставка, установка и регулировка нового стеклопакета (створки).
Сроки выполнения ремонта (замены) стеклопакета определяются сроками изготовления
нового элемента для монтажа взамен поврежденного.
4.3. При замене поврежденных крупноразмерных стекол в стальных и алюминиевых
витражах или переплетах необходимо оставлять зазоры (при нарезке стекла) между стеклом с
резиновым уплотнением и обвязкой для предотвращения разрушения стекла.
4.4. При замене (для укрепления) стекол в деревянных рамах должна быть заменена вся
потрескавшаяся замазка новой либо установлены штапики с резиновой прокладкой.
4.5. Коробки, переплеты, подоконные доски (кроме досок с заводской отделкой, не
требующей покраски) следует систематически окрашивать с подбором окрасочных защитных
покрытий. Сроки возобновления окраски устанавливаются в зависимости от состава применяемой
краски и степени агрессивности действующих на нее факторов.
4.6. Для герметизации внутреннего остекления необходимо обеспечить плотность
притвора створных переплетов путем выправления погнутых или покоробившихся элементов
переплетов и импостов, заделать щели в глухих участках переплетов; восстановить разрушенную
или потрескавшуюся стекольную замазку, резиновое уплотнение (со сменой его
деформированных участков). Герметичность остекления и притворов створных элементов должна
быть обеспечена своевременной (по мере износа и старения) заменой герметизирующих и
уплотняющих материалов и изделий, а также путем обеспечения необходимой силы прижима по
периметру притвора механизмами закрывания, исправность которых проверяется не реже двух раз
в год (при необходимости производится их наладка).
4.7. Ручное открывание фрамуг производить одновременно с двух концов и в середине во
избежание их прогиба и деформации остекления. Опирать фрамуги на деревянные подпорки
запрещается. Для этих целей должны быть сделаны упорные крючья с запорными петлями из
круглой стали по концам фрамуги и в середине. Механизмы открывания фрамуг и оконных
переплетов должны подвергаться техническому осмотру не реже двух раз в год — в период
подготовки зданий к зиме и в начале весны.
4.8. Отверстия или вырезы для стока воды с наружной стороны нижней части оконной
коробки, а также наружный отлив окна необходимо периодически очищать от снега, грязи и пыли.
4.9. Оконные переплеты на лестничных клетках должны быть плотно закрыты и
полностью остеклены.
4.10. Створки входных металлических дверей распашные оконные решетки на Объекте в
раскрытом положении следует фиксировать специальными упорами, предотвращающими
самопроизвольное закрывание.
4.11. При подготовке зданий и сооружений к зиме необходимо:
23
 приводить в исправное состояние пружины, доводчики, петли, запирающие
устройства, фиксирующие устройства и ограничители открывания дверей, оконных
рас, металлических оконных решеток;
 проверять и обеспечивать правильность навески и плотность притворов дверей;
 обеспечивать утепление входных тамбуров и исправное состояние отепляющих
устройств (тепловых завес);
 устранять перекос дверных коробок;
 выполнять техническое обслуживание (регулировку, смазку) запирающих устройств
входных дверей;
 уплотнять (утеплять) все щели по периметру притвора дверей и окон.
4.12. В случае поломки запирающих устройств (замков входных и межкомнатных дверей)
выполняется их ремонт, а в случае их неремонтопригодности - замена. При этом после
выполнения замены замка уполномоченному представителю на Объекте должен быть передан
комплект ключей, количество которых не может быть менее 5.
4.13. Двери должны обеспечивать постоянную возможность быстрого и легкого
открывания их в случае экстренной надобности (пожар, авария). При этом необходимо
периодически проверять исправность запорных устройств, ограничителей, фиксаторов,
доводчиков, для чего регулярно производить контрольные открывания и закрывания.
4.14. Двупольные двери, открывающиеся в одну сторону при повседневном использовании
должны открываться на одну полу. При этом вторая пола должна быть зафиксирована на задвижку
(крючок, шпингалет).
4.15. Антикоррозийную обработку и Окраску дверей, металлических ограждающих
конструкций (перил, оград, опор), ремонт и/или замену утеплителя и уплотнителя следует
осуществлять в случае их повреждения и/или при их значительном износе -по мере
необходимости, но не реже одного раза в два-три года.
5. Полы
5.1. Конструкции полов Объекта должны соответствовать Общим требованиям к
выполнению ремонта, оборудованию и отделке зданий (помещений) судебных участков
Московской области (далее – Общие требования) для каждого типа помещений (холл, кабинеты
судьи и работников аппарата, архив, техническое помещение, зал судебного заседания и проч.).
5.2. При эксплуатации полов не допускается:
 превышение предельных временных нагрузок на полы;
 производить непосредственно на полу работы, связанные с ударами;
 сбрасывать на пол различные тяжелые предметы, а также ставить тяжелое
оборудование без прокладок;
 перетаскивать по полу тяжелые предметы, царапающие пол, а также катать
непосредственно по полу тяжелые предметы без подкладок досок, брусьев и т.п.;
 применять для транспортировки грузов внутри Объекта тележки на металлическом
ходу без предварительной укладки на полу катальных досок или металлических
полос;
 размещать громоздкие предметы, оборудование и инвентарь в проходах и
коридорах, нарушая их проектные габаритные размеры.
5.3. Для предохранения полов от разрушения необходимо оберегать их от следующих
воздействий:
 ударных нагрузок - полы с покрытиями из керамических плиток, паркета и
полимерных материалов;
 температуры выше 50С - полы с покрытиями из древесных или полимерных
материалов;
 температуры выше 70С - полы из штучных материалов, уложенных на битумной
мастике;
24
 температуры выше 100С - бетонные или цементно-песчаные полы, а также полы из
штучных материалов (керамических плит), уложенных по прослойке из цементнопесчаного раствора на жидком стекле;
 органических растворителей - полы из штучных или листовых синтетических
материалов (линолеумы, плитки на основе поливинилацетатной дисперсии и проч.);
 минеральных масел - полы из штучных материалов и линолеум, уложенных на
битумных мастиках.
5.4. При попадании на пол агрессивных жидкостей, на воздействие которых он не
рассчитан, необходимо немедленно произвести уборку.
5.5. Результаты осмотров полов должны фиксироваться в Журналах технических
осмотров.
5.6. Все работы по техническому обслуживанию пола (очистка, уборка пыли, мытье и др.)
должны производиться с периодичностью, определенной п. 6.10 настоящей Инструкции.
5.7. Регламент и способ уборки полов в зависимости от конструкции пола и материала, из
которого он изготовлен, следующие:
 Бетонные, монолитные, мозаичные полы, полы из плитки убирать не реже одного
раза в три дня промывать водой и(или) протирать.
 Полы из линолеума и плиток ПХВ необходимо ежедневно протирать влажной
тряпкой.
 Поливинилхлоридный плинтус следует очищать от загрязнений одновременно с
уборкой пола тем же способом, что и линолеум.
 Паркетные полы следует протирать два-три раза в неделю (в зависимости от
интенсивности загрязнения полов помещения) сначала влажными, затем сухими
тряпками. Мыть паркетные полы допускается (как исключение) только перед
натиркой мастикой или в случае сильного загрязнения с соответствующей
просушкой.
 Паркетные полы необходимо натирать специальной мастикой не реже одного раза в
месяц. При закреплении клепки паркетных полов битумной мастикой натирка полов
скипидарной мастикой не допускается. В этом случае следует применять водные или
другие мастики, не растворяющие битумный слой.
 Деревянные (дощатые) полы следует мыть горячей водой один-два раза в неделю (в
зависимости от интенсивности загрязнения полов).
 Мыть вновь настланные дощатые полы до их сплачивания не допускается. Такие
полы следует протирать сырой тряпкой.
 Деревянные дощатые полы по лагам необходимо содержать в сухом состоянии,
обеспечивая постоянную вентиляцию подполья через вентиляционные решетки и
другие устройства.
5.8. Повреждения полового покрытия, возникшие в процессе эксплуатации, подлежат
устранению по мере выявления в ходе планового ТО, в соответствии с Общими требованиями.
5.9. Ремонт полов выполняется в соответствии с технологией, определяемой
требованиями нормативных документов для конкретного типа ремонтируемого пола. Нарушения
технологии работ не допускается.
6. Кровли
6.1. Конструкции кровель находятся в наиболее тяжелых условиях эксплуатации и
требуют надлежащего ухода и наблюдения за ними. При эксплуатации покрытий следует
постоянно учитывать, что надежность и долговечность покрытия кровель зависит от:
 своевременных визуальных и при необходимости инструментальных обследований;
 своевременного выполнения работ по сохранению кровельного покрытия в
исправном состоянии;
 соответствия принятых конструктивных решений кровельных покрытий
требованиям положениям СНиП и требованиям проекта.
25
6.2. При техническом обслуживании и надлежащем уходе за кровельными покрытиями в
процессе эксплуатации необходимо соблюдать следующие правила:
6.2.1. Не допускать скопления снега и пыли на кровлях слоем, равным или превышающим
по весовым показателям проектную нормативную нагрузку. Регулярно (не реже 1-2
раз в месяц, а при обильных осадках – 1-2 раз в неделю) производить очистку
кровли, не допуская повреждений. При уборке кровли снег или мусор следует
очищать равномерно с обоих скатов кровли, не собирая снег, пыль и мусор на
ограниченном участке кровли. Для устранения возможной перегрузки кровли
очистку ее участков, заносимых снегом и покрываемых наледями, периодически
производить с соблюдением мер предосторожности в целях недопущения
повреждения кровель. Для очистки применять деревянные лопаты и скребковые
устройства, не повреждающие кровли. В этих же целях на кровле следует оставлять
слой снега толщиной 5—10 см. Применять для очистки кровель металлические
инструменты ЗАПРЕЩАЕТСЯ.
6.2.2. Наледи и сосульки, свисающие с козырьков, необходимо своевременно сбивать с
использованием лестниц, телескопических автомобильных вышек и другими
способами, не повреждающими карнизов. Места производства работ по очистке
кровель от снега, сосулек и наледей должны быть внизу ограждены сигнальной
лентой красно-белого цвета, а проход для пешеходов и проезд для транспорта
должен быть закрыт с выставлением на время работ наблюдающего.
6.2.3. При очистке карнизов зданий от наледей и сосулек или зон водосборных лотков (с
парапетными стенками) от снега в случае перепадов высот крыш сложных зданий
(при разнице в высоте более 3 м) на крыше пониженной части в местах сопряжения с
повышенной должен быть уложен вдоль фронта очистки деревянный
предохранительный настил шириной 1,5—2,0 м из досок толщиной не менее 30 мм.
При этом порядок уборки должен быть таким, чтобы снег и лед не накапливались
большими массами на нижележащих крышах.
6.2.4. При перемещениях снега вдоль скатов кровли следует пользоваться листами фанеры
или санками с деревянными полозьями (перемещать их только по снегу).
6.2.5. С наступлением весеннего и в конце осеннего периода убирать пыль, хвою, листья и
другой мусор с кровель и из водоприемных устройств. Сметать хвою и листья в
воронки внутренних водостоков не допускается.
6.2.6. В летнее время верхние участки внутренних водостоков следует регулярно очищать
с кровли ершом, прикрепленным к шесту (диаметр ерша должен быть равен
диаметру трубопровода водостока), нижние участки — следует очищать после
ревизии. Приемные решетки и стаканы водоприемных воронок надлежит очищать от
пыли, ила и грязи скребками и щетками с последующим промыванием водой.
Водостоки следует промывать содовым раствором или горячей водой особенно при
засорении битумной мастикой.
6.2.7. Запрещается
прокладывать
по
перекрытиям временные трубопроводы,
устанавливать не предусмотренные проектом вентиляционные установки, стойки
осветительной или иной проводки, складировать строительные и другие материалы
и изделия. Не допускать устройство на кровле различных вспомогательных
помещений или временная установка сборных сооружений, не предусмотренных
проектом. Установку на кровлях дополнительных мачт молниеприемников, антенн,
транспарантов и других устройств допускается осуществлять только по проекту с
креплением к надежным конструкциям.
6.2.8. Не допускается пребывания людей на покрытиях, за исключением случаев очистки
кровли от снега, мусора и грязи, выполнения ремонтных работ и работ по
обследованию, техническому освидетельствованию.
6.2.9. Для технического обслуживания должны быть оборудованы удобные выходы на
наружную поверхность покрытия, наличие подъемных лестниц с ограждением для
подъема на вышерасположенные крыши, стремянки на крутых скатах, переходные
мостики через конструкции обделок температурно-осадочных швов. Выходы на
26
кровлю должны быть постоянно заперты, а ключи должны храниться у
ответственных за техническое обслуживание и пожарный надзор на Объекте.
6.2.10. Пребывание людей на стальных, асбошиферных, рулонных и мастичных кровлях, не
имеющих защитного слоя в виде гравия или плиток, либо деревянных мостках при
ремонте, очистке и осмотре допускать только в мягкой обуви (на резиновой
подошве).
6.2.11. При работах на кровле использовать переносные лестницы или стремянки с
деревянными башмаками, подбитые войлоком, резиной или другим нескользким
материалом.
6.2.12. Для прохода обслуживающего персонала к инженерному или техническому
оборудованию, установленному на кровле, укладывать деревянные (желательно
решетчатые) щиты или устраивать защитные слои.
6.2.13. На участках рулонных или мастичных кровель с постоянным накоплением и
уборкой пыли необходимо выполнять защитный слой из песчаного асфальтобетона
или цементно-песчаного раствора. От этих участков необходимо проложить ходовые
мостики для перевозки пыли к приемным шахтам или бункерам, имеющим
надежные ограждения.
6.2.14. Для защиты совмещенных покрытий тяжелого (из железобетонных панелей либо
монолитного железобетона) или облегченного типа (из профилированного
оцинкованного настила) от увлажнения конденсационной влагой необходимо
выполнить следующие эксплуатационно-технические мероприятия:
 Поддерживать в помещении температурно-влажностный режим (режим отопления и
вентиляции), соответствующий проекту или требованиям нормативно-технических
документов.
 Возобновлять (восстанавливать) по мере необходимости (при снижении
гидроизоляционных и пароизоляционных характеристик) имеющийся в
совмещенном покрытии пароизоляционный слой.
6.2.15. При обнаружении на нижней (потолочной) поверхности совмещенного покрытия
увлажненных участков следует выявить и устранить причины их появления.
6.2.16. При наличии на покрытиях участков с постоянным застоем воды необходимо
принимать неотложные меры к восстановлению уклонов в сторону водосточных
воронок, не допуская скопления дождевых и талых вод.
6.2.17. Сопряжения кровельного ковра или мастичной кровли с вертикальными
конструкциями (стенками, парапетами, бортами фонарей, пересечением труб и
водосточных воронок, мачт, оттяжек, ограждений и т.д.), а также уклоны кровли и
водостоков должны соответствовать требованиям и проекта.
6.2.18. Не допускать пробивки и других повреждений пароизоляционного слоя.
Выявленные
повреждения
устранять
незамедлительно
путем
наклейки
дополнительного слоя пароизоляции (заплаты) на местах ее повреждения с
предварительным вскрытием гидроизоляционных слоев, стяжки, утеплителя и
последующим их восстановлением.
6.2.19. Следить, чтобы возобновление защитных слоев рулонных или мастичных кровель
производилось в сроки, определенные местными условиями эксплуатации, но не
реже чем через каждые 8-10 лет.
6.2.20. Следует, чтобы стальные кровли, разжелобки, водосточные трубы и другие
наружные детали водостоков периодически окрашивались по мере износа старого
слоя покраски, но не реже чем через каждые 5 лет. При обнаружении на кровле
отдельных участков поврежденной окраски последние должны быть немедленно
покрашены, обработаны мастикой или суриком.
6.2.21. Замеченные при осмотре покрытий прогибы ферм, прогонов, плит и панелей с
возникновением трещин в элементах конструкций крыши должны фиксироваться в
специальном журнале для принятия экстренных мер по их устранению.
6.3. При выявлении нарушений целостности кровельного покрытия, повреждении
элементов кровли, которые уже привели, либо могут привести к заливу объекта дождевыми и
27
талыми водами Исполнитель обязан организовать детальное (инструментальное) обследование
Объекта специализированной организацией для получения технического заключения по виду и
объему необходимого ремонта.
6.4. С целью недопущения залива помещения дождевыми и талыми водами Исполнитель
обязан проинформировать о причинах залива Заказчика и принять меры к предупреждению
дальнейшего залива с использованием накрывных тентов.
6.5. С целью обеспечения эффективного водоотведения и недопущения повреждений
(разрушений) кровельного покрытия, Исполнитель, при наличии технической возможности, по
требованию Заказчика оборудует воронки и трубопроводы внутренней ливневой канализации,
отливы, кромки кровли, водосточные трубы обогревающими электрическими шнурами.
7. Потолочные перекрытия, потолки
7.1. При увлажнении перекрытий, возникающем из-за нарушения нормальной работы
технологических трубопроводов, оборудования и систем водопровода и канализации, необходимо
немедленно установить и устранить причины обводнения, удалить разрушившиеся от намокания
слои состава перекрытия, просушить конструкцию перекрытия, затем восстановить
гидроизоляцию, заменить или отремонтировать дефектные трубопроводы.
7.2. При устранении неисправностей, дефектов и повреждений гидроизоляционных слоев
на перекрытиях предусмотреть дренаж вод с отводом стоков в канализацию.
7.3. Возможность нарушения целостности несущих конструкций перекрытий, связанного
с необходимостью прокладки или ремонта инженерных коммуникаций, подлежит
предварительному согласованию с проектной или специализированной организацией.
7.4. Повреждение отделки потолков, возникшие в результате залива помещения и/или по
другим причинам, подлежат устранению в ходе планового технического обслуживания.
Восстановление отделки осуществляется после просушки потолка, его очистки, обработки
биозащитным составом (типа «Антиплесень»). При ремонте (восстановлении) подвесного
потолка: осматриваются подвесы, оценивается надежность креплений (крюков, подвесов) их
замена (при необходимости – установка дополнительных). Пришедшие в негодность
декоративные перфорированные плиты заменяются на новые аналогичной фактуры и цвета.
Производится ревизия встроенных светильников, при необходимости – их замена. При ремонте
(восстановлении) потолков, окрашенных водоэмульсионными составами: просушить потолок, при
необходимости очистить от старых покрытий, загрунтовать, выполнить ВЭО потолка помещения,
обеспечив однотонность покрытия потолка помещения в целом.
8. Лестницы и пандусы
8.1. Марши (с их ступенями и поступями) и площадки лестничных клеток подлежат
ежедневной уборке и проветриванию, а также не реже одного раза в неделю влажной уборке. Для
проветривания необходимо открывать предусмотренные для этой цели форточки или фрамуги,
включать устройства принудительной вентиляции (при наличии).
8.2. В дни мытья лестниц (но не реже одного раза в месяц) следует промывать водой
облицованные или окрашенные масляной краской панели стен.
8.3. Восстановление окраски лестничных клеток, отделки поверхностей стен, косоуров,
балок, боковых (цокольных) поверхностей пандусов выполняется с периодичностью,
устанавливаемой на основе местного опыта эксплуатации, но не реже одного раза в год.
8.4. При подготовке к зимней эксплуатации (перед наступлением отопительного периода)
надлежит проверить состояние трубопроводов, подводок, креплений, перекрывных кранов,
отопительных приборов, установленных на лестничных клетках, и, при выявлении недостатков –
устранить их до начала отопительного периода.
8.5. Перемещать тяжелые грузы (детали оборудования, ящики и пр.) по лестничным
маршам и площадкам разрешается только после предварительной защиты и принятия других
необходимых мер по предохранению ступеней, площадок, поручней и стен.
28
8.6. Повреждения ступеней, покрытий полов площадок, стен, поручней, конструкций
оконных и дверных проемов лестничных клеток должны быть устранены в срок не более 10
рабочих дней с момента обнаружения дефекта. Поручни и перила входных групп подлежат
очистке от ржавчины, антикоррозийной обработке, улучшенной окраске при необходимости, но не
реже 1 раза в год.
8.7. При эксплуатации лестничных клеток необходимо держать закрытыми двери
помещений, выходящие на лестничную клетку, и поддерживать в помещениях и на лестничных
клетках нормативный температурно-влажностный режим, предусмотренный проектом.
8.8. Приборы, электропроводка, выключатели и другие элементы искусственного
освещения всегда должны быть в исправном состоянии и должны обеспечивать безопасный
проход работников судебного участка и граждан по лестничной клетке с наступлением темноты.
Время включения света на лестничных клетках устанавливается исходя из местных условий
продолжительности светового дня.
8.9. Для исключения проскальзывания и травмирования граждан, лестницы оборудуются
накладными или врезными специальными резиновыми накладками. Накладки крепятся к ступеням
саморезами (наклеиваются). Поврежденные накладки подлежат безусловной замене.
9. Козырьки и навесы
9.1. Козырьки (навесы) над входами в здания должны иметь уклоны, обеспечивающие
отвод вод от стен, и исправный гидроизоляционный ковер особенно в местах примыкания
козырька к стене и заделки его в стену.
9.2. Зимой козырьки (навесы) подлежат периодической (одновременно с очисткой кровли)
очистке от снега и наледи. Использование инструмента и приспособлений, в результате
применения которых покрытие кровли, козырьков, навесов может быть повреждено – не
допускается.
9.3. Запрещается сбрасывать снег с крыши здания на козырек.
9.4. В случае повреждения (разрушения) козырька (навеса), возникшего при падении на
него массивов снега, льда, приведшем к возникновению угрозы обрушения, козырек
демонтируется с последующим восстановлением в разумные сроки. На время выполнения
восстановительных работ входная группа огораживается сигнальной лентой красно-белого цвета,
вывешиваются предупредительные надписи, кроме того, при необходимости,
возводятся
временные конструкции, предупреждающие травмирования граждан в результате схода с кровли
снега и льда.
9.5. При появлении трещин в стене в зоне заделки козырька в стену следует поставить не
менее двух разгружающих опор (деревянных или металлических) на расстоянии половины выноса
козырька от стены и принять меры к выполнению ремонта заделки козырька.
9.6. Летом козырьки, желоба, водоотводы следует периодически очищать от мусора,
пыли, песка и других наносов.
9.7. Открытые металлические части козырьков, перил, ограждений и иных конструкция
входной группы подлежат периодической окраске (по мере необходимости, но не менее 1 (одного)
раза в год).
10. Инженерные сети (санитарно-технические системы) и/или их элементы
10.1. Настоящий раздел Инструкции определяет основные требования (правила)
выполняемых в ходе технического обслуживания Объектов работ по монтажу и техническому
обслуживанию внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации,
водостоков, вентиляции, кондиционирования воздуха (в том числе трубопроводов к
вентиляционным установкам), с давлением в сетях до 0,07 мПа (0,7 кгс/см2) и температурой воды
до 115 °С.
29
10.2. До начала монтажа внутренних санитарно-технических систем должны быть
выполнены следующие работы:
 устройство гидроизоляции в местах установки сантехприборов, кондиционеров,
приточных вентиляционных камер;
 устройство траншей для выпусков канализации до первых от здания колодцев и
колодцев с лотками, а также прокладка вводов наружных коммуникаций санитарнотехнических систем в здание;
 устройство полов (или соответствующей подготовки) в местах установки
отопительных приборов на подставках, а также оснований для установки
вентиляционного оборудования;
 устройство опор для установки крышных вентиляторов, выхлопных шахт и
дефлекторов на крышах (покрытиях) зданий, а также опор под трубопроводы,
прокладываемые в подпольных каналах и технических подпольях;
 подготовка отверстий, борозд, ниш и гнезд в фундаментах, стенах, перегородках,
перекрытиях и покрытиях, необходимых для прокладки трубопроводов и
воздуховодов;
 установка оконных коробок и подоконных досок;
 оштукатуривание (или облицовка) поверхностей стен и ниш в местах установки
санитарных и отопительных приборов, прокладки трубопроводов и воздуховодов, а
также оштукатуривание поверхности борозд для скрытой прокладки трубопроводов
в наружных стенах;
 установка в соответствии с рабочей документацией закладных деталей в
строительных конструкциях для крепления оборудования, воздуховодов и
трубопроводов;
 обеспечение
возможности
включения
электроинструментов,
а
также
электросварочных аппаратов;
 остекление оконных проемов в наружных ограждениях, утепление входов и
отверстий.
10.3. Общестроительные, санитарно-технические и другие специальные работы в
санитарных узлах при проведении технического обслуживания, следует выполнять в следующей
очередности:
 подготовка (ремонт) оснований под полы, оштукатуривание стен и потолков,
устройство маяков для установки трапов;
 восстановление (установка) средств крепления, прокладка трубопроводов и
проведение их гидростатического или манометрического испытания;
 гидроизоляция перекрытий;
 огрунтовка стен, устройство чистых полов;
 установка кронштейнов под умывальники и деталей крепления смывных бачков;
 первая окраска стен и потолков, облицовка плитками;
 установка запорно-регулирующей арматуры, узлов учета расхода воды;
 установка сантехоборудования (умывальников, унитазов, смывных бачков,
фекальных, циркуляционных насосов и иного оборудования, обеспечивающего
исправное эксплуатационное состояние систем водоснабжения и водоотведения);
 повторная (улучшенная) окраска стен и потолков;
 установка водоразборной арматуры.
10.4. При пробивке технологических отверстий и прокладке борозд, необходимых для
прокладки трубопроводов и воздуховодов в перекрытиях стенах и перегородках необходимо
руководствоваться следующим:
Назначение трубопровода (воздуховода)
Отопление
Стояк однотрубной системы
Отверстия
100х100
Размеры (мм)
Борозды (штробы),мм
Ширина
Глубина
130
130
30
Два стояка двухтрубной системы
Подводка к приборам и сцепки
Главный стояк
Магистраль
Водопровод и канализация
Водопроводный стояк:
150х100
100 х 100
200 х 200
250 х 300
200
60
200
-
130
60
200
-
один
два
100 х 100
200х100
130
200
130
130
50
100; 150
250 х 150
350 х 200
250
350
130
200
50
100; 150
150 х 150
200 х 200
200
250
130
250
50
100; 150
200 х 150
320 х 200
250
380
130
250
одна
две
100 х 100
100х200
200 х 200
250 х 300
600 х 400
400 х 400
D + 150
60
-
60
-
Один водопроводный стояк и один канализационный стояк диаметром, мм:
Один канализационный стояк диаметром, мм:
Два водопроводных стояка и один
канализационный стояк диаметром, мм:
Подводка водопроводная:
Подводка канализационная, магистраль водопроводная
Канализационный коллектор
Вводы и выпуски наружных сетей Теплоснабжение, не менее
Водопровод и канализация, не менее
Вентиляция
круглого сечения (D - диаметр воздуховода)
прямоугольного сечения (А и Б - размеры сторон воздуховода)
А + 150
Б + 150
Примечание: Для отверстий в перекрытиях первый размер означает длину отверстия (параллельно стене, к
которой крепится трубопровод или воздуховод), второй - ширину. Для отверстий в стенах первый
размер означает ширину, второй - высоту.
10.5. При выполнении сварочных работ необходимо обеспечить выполнение следующих
основных требований:
 типы сварных соединений стальных трубопроводов, форма, конструктивные
размеры сварного шва должны соответствовать требованиям ГОСТ 16037-80;
 сварку оцинкованных стальных труб следует осуществлять садозащитной
проволокой марки Св-15ГСТЮЦА с Се по ГОСТ 2246-70 диаметром 0,8 - 1,2 мм или
электродами диаметром не более 3 мм с рутиловым или фтористо-кальциевым
покрытием, если применение других сварочных материалов не согласовано в
установленном порядке;
 соединение стальных труб (неоцинкованных и оцинкованных), а также их деталей и
узлов диаметром условного прохода до 25 мм включительно на объекте
строительства следует производить сваркой внахлестку (с раздачей одного конца
трубы или безрезьбовой муфтой). Стыковое соединение труб диаметром условного
прохода до 25 мм включительно допускается выполнять на заготовительных
предприятиях;
 в сварном шве не должно быть трещин, раковин, пор, подрезов, незаваренных
кратеров, а также пережогов и подтеков наплавленного металла;
 отверстия в трубах диаметром до 40 мм для приварки патрубков необходимо
выполнять, как правило, путем сверления, фрезерования или вырубки на прессе.
10.6. При выполнении работ по монтажу (прокладке) и ремонту трубопроводов систем
внутренних тепловых сетей, сетей холодного и горячего водоснабжения, выполняемых в рамках
технического обслуживания, необходимо обеспечить выполнение следующих основных
требований:
 Повороты трубопроводов в сетях отопления и теплоснабжения следует выполнять
путем изгиба труб или применения бесшовных приварных отводов из углеродистой
стали по ГОСТ 17375-83. Радиус изгиба труб с условным проходом до 40 мм
31
















включительно должен быть не менее 2,5 Dнар, а с условным проходом 50 мм и более
- не менее 3,5 Dнар трубы.
В системах холодного и горячего водоснабжения повороты трубопроводов следует
выполнять путем установки угольников по ГОСТ 8946-75, отводов или изгиба труб.
Оцинкованные трубы следует гнуть только в холодном состоянии.
Для труб диаметром 100 мм и более допускается применение гнутых и сварных
отводов. Минимальный радиус этих отводов должен быть не менее полуторного
условного прохода трубы.
При сборке узлов резьбовые соединения должны быть уплотнены.
В качестве уплотнителя для резьбовых соединений при температуре перемещаемой
среды до 378 К (105 °С) включительно следует применять ленту из фторопластового
уплотнительного материала (ФУМ) или льняную прядь, пропитанную свинцовым
суриком или белилами, замешанными на олифе.
В качестве уплотнителя для резьбовых соединений при температуре перемещаемой
среды выше 378 К (105 °С) и для конденсационных линий следует применять ленту
ФУМ или асбестовую прядь вместе с льняной прядью, пропитанные графитом,
замешанным на олифе.
Лента ФУМ и льняная прядь должны накладываться ровным слоем по ходу резьбы и
не выступать внутрь и наружу трубы.
В качестве уплотнителя для фланцевых соединений при температуре перемещаемой
среды не более 423 К (150 °С) следует применять паронит толщиной 2 - 3 мм или
фторопласт-4, а при температуре не более 403 К (130 °С) - прокладки из
термостойкой резины.
Для резьбовых и фланцевых соединений допускаются и другие уплотнительные
материалы, обеспечивающие герметичность соединений при проектной температуре
теплоносителя и согласованные в установленном порядке.
Фланцы соединяются с трубой сваркой.
Узлы санитарно-технических систем должны быть испытаны на герметичность на
месте их изготовления. При этом узлы трубопроводов систем отопления,
теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения, в том числе и
предназначенные для заделки в отопительные панели, вентили, краны, задвижки,
грязевики, воздухосборники, элеваторы и т.п., необходимо подвергать испытанию
гидростатическим (гидравлическим) или пузырьковым (пневматическим) методом в
соответствии с ГОСТ 25136-82 и ОСТ 24054-80.
При гидростатическом методе испытаний на герметичность трубопроводов и из
узлов полностью удаляют воздух, заполняют водой с температурой не ниже 278 К (5
°С) и выдерживают под пробным избыточным давлением Рпр, равным 1,5 Ру, где Ру условное избыточное давление, которое могут выдерживать соединения при
нормальной температуре рабочей среды в условиях эксплуатации.
Если при испытании на трубопроводе появилась роса, то испытание следует
продолжить после ее высыхания или вытирания.
Узлы канализации из стальных труб и смывные трубы к высокорасполагаемым
бачкам следует выдерживать под пробным избыточным давлением 0,2 МПа (2
кгс/см2) в течение не менее 3 мин.
Падение давления при испытаниях не допускается.
Выдержавшими испытание считаются узлы из стальных труб санитарнотехнических систем, на поверхности и в местах соединения которых не появятся
капли, пятна воды и не произойдет падения давления.
Выдержавшими испытание считаются вентили, задвижки и краны, если на
поверхности и в местах уплотнительных устройств после двукратного поворота
регулирующих устройств (перед испытанием) не появятся капли воды.
32
 Перед сборкой в узлы проверка качества чугунных канализационных труб и
фасонных частей выполняется путем внешнего осмотра и легкого обстукивания
деревянным молотком.
 Отклонение от перпендикулярности торцов труб после обрубки не должно
превышать 3°. На концах чугунных труб допускаются трещины длиной не более 15
мм и волнистость кромок не более 10 мм.
 Перед заделкой стыков концы труб и раструбы должны быть очищены от грязи.
 Стыки чугунных канализационных труб должны быть уплотнены пропитанным
пеньковым канатом по ГОСТ 483-75 или пропитанной ленточной паклей по ГОСТ
16183-77 с последующей заливкой расплавленной комовой или молотой серой по
ГОСТ 127-76 с добавлением обогащенного каолина по ГОСТ 19608-84, или
гипсоглиноземистым расширяющимся цементом по ГОСТ 11052-74, или другими
уплотнительными и заполняющими стык материалами, согласованными в
установленном порядке.
 Секции чугунных радиаторов следует собирать в приборы на ниппелях с
применением уплотняющих прокладок:
 из термостойкой резины толщиной 1,5 мм при температуре теплоносителя до 130 °С;
 из паронита толщиной от 1 до 2 мм при температуре теплоносителя до 150 °С.
 Перегруппированные чугунные радиаторы или блоки чугунных радиаторов и
ребристых труб должны быть испытаны гидростатическим методом давлением 0,9
МПа (9 кгс/см2) или пузырьковым методом давлением 0,1 МПа (1 кгс/см2).
Результаты пузырьковых испытаний не являются основанием для предъявления
рекламаций по качеству заводам - изготовителям чугунных отопительных приборов.
 Блоки стальных радиаторов должны быть испытаны пузырьковым методом
давлением 0,1 МПа (1 кгс/см2).
 Блоки конвекторов должны быть испытаны гидростатическим методом давлением
1,5 МПа (15 кгс/см2) или пузырьковым методом давлением 0,15 МПа (1,5 кгс/см2).
 После испытания вода из блоков отопительных приборов должна быть удалена.
 Узлы санитарно-технических систем должны быть испытаны на герметичность на
месте их изготовления. При этом допускаются к монтажу на Объекте узлы
трубопроводов систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и
горячего водоснабжения, в том числе и предназначенные для заделки в
отопительные панели, вентили, краны, задвижки, грязевики, воздухосборники,
элеваторы и т.п., прошедшие испытания гидростатическим (гидравлическим) или
пузырьковым (пневматическим) методом в соответствии с ГОСТ 25136-82 и ОСТ
24054-80.
10.7. При приемке монтажно-сборочных работ, выполняемых в ходе технического
обслуживания подлежит обязательной проверке соблюдение следующих основных требований:
 Вертикальные трубопроводы не должны отклоняться от вертикали более чем на 2 мм
на 1 м длины.
 Неизолированные трубопроводы систем отопления, теплоснабжения, внутреннего
холодного и горячего водоснабжения не должны примыкать к поверхности
строительных конструкций.
 Расстояние от поверхности штукатурки или облицовки до оси неизолированных
трубопроводов при диаметре условного прохода до 32 мм включительно при
открытой прокладке должно составлять от 35 до 55 мм, при диаметрах 40 - 50 мм от 50 до 60 мм, а при диаметрах более 50 мм - принимается по рабочей
документации.
 Расстояние от трубопроводов, отопительных приборов и калориферов с
температурой теплоносителя выше 378 К (105 °С) до конструкций зданий и
сооружений из горючих (сгораемых) материалов, определяемых проектом (рабочим
проектом) по ГОСТ 12.1.044-84, должно быть не менее 100 мм.
 Средства крепления не следует располагать в местах соединения трубопроводов.
33
 Заделка креплений с помощью деревянных пробок, а также приварка трубопроводов
к средствам крепления не допускаются.
 Расстояние между средствами крепления стальных трубопроводов на
горизонтальных участках необходимо принимать в соответствии с размерами,
указанными в таблице (если нет других указаний в рабочей документации):
Диаметр условного прохода
трубы (мм)
15
20
25
32
40
50
70,80
100
125
150
Наибольшее расстояние между средствами крепления трубопроводов (м)
Неизолированных
Изолированных
2,5
1,5
3
2
3,5
2
4
2,5
4,5
3
5
3
6
4
6
4,5
7
5
8
6
 Средства крепления стояков из стальных труб в общественных зданиях при высоте
этажа до 3 м не устанавливаются, а при высоте этажа более 3 м средства крепления
устанавливаются на половине высоты этажа.
 Расстояния между средствами крепления чугунных канализационных труб при их
горизонтальной прокладке следует принимать не более 2 м, а для стояков - одно
крепление на этаж, но не более 3 м между средствами крепления.
 Средства крепления следует располагать под раструбами.
 Подводки к отопительным приборам при длине более 1500 мм должны иметь
крепление.
 Санитарные и отопительные приборы должны быть установлены по отвесу и
уровню.
 Санитарно-технические кабины должны устанавливаться на выверенное по уровню
основание.
 Перед установкой санитарно-технических кабин необходимо проверить, чтобы
уровень верха канализационного стояка нижележащей кабины и уровень
подготовительного основания были параллельны.
 Установку санитарно-технических кабин следует производить так, чтобы оси
канализационных стояков смежных этажей совпадали.
 Присоединение санитарно-технических кабин к вентиляционным каналам должно
производиться до укладки плит перекрытия данного этажа.
 Гидростатическое (гидравлическое) или манометрическое (пневматическое)
испытание трубопроводов при скрытой прокладке трубопроводов должно
производиться до их закрытия с составлением акта освидетельствования скрытых
работ по форме обязательного приложения 6 СНиП 3.01.01-85.
 Испытание изолируемых трубопроводов следует осуществлять до нанесения
изоляции.
 Системы отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего
водоснабжения, трубопроводы котельных по окончании их монтажа должны быть
промыты водой до выхода ее без механических взвесей.
 Промывка систем хозяйственно-питьевого водоснабжения считается законченной
после выхода воды, удовлетворяющей требованиям ГОСТ 2874-82 "Питьевая вода".
 Высоту установки водоразборной арматуры сетей внутреннего холодного и горячего
водоснабжения (расстояние от горизонтальной оси арматуры до санитарных
приборов, мм) следует принимать:
 водоразборных кранов и смесителей от бортов раковин - на 250, а от бортов моек на 200;
 туалетных кранов и смесителей от бортов умывальников - на 200 мм.
34
 Высоту установки кранов от уровня чистого пола следует принимать:
водоразборных кранов, смывных кранов унитазов, смесителей моек, смесителей для
ванн – 800 мм.
10.8. При приемке работ по техническому обслуживанию и ремонту сетей внутренней
канализации и водостоков подлежит обязательной проверке соблюдение следующих основных
требований:
 Раструбы труб и фасонных частей (кроме двухраструбных муфт) должны быть
направлены против движения воды.
 Стыки чугунных канализационных труб на монтаже должны быть уплотнены
просмоленным пеньковым канатом или пропитанной ленточной паклей с
последующей зачеканкой цементным раствором марки не ниже 100 или заливкой
раствора гипсоглиноземистого расширяющегося цемента или расплавленной и
нагретой до температуры 403 - 408 К (130 - 135 °С) серой с добавлением 10%
обогащенного каолина по ГОСТ 19608-84 или ГОСТ 19607-74. Допускается
применение других уплотнительных и заполняющих стык материалов,
согласованных в установленном порядке.
 В период монтажа открытые концы трубопроводов и водосточные воронки
необходимо временно закрывать инвентарными заглушками.
 К деревянным конструкциям санитарные приборы следует крепить шурупами.
 Выпуск унитаза следует соединять непосредственно с раструбом отводной трубы
или с отводной трубой с помощью чугунного, полиэтиленового патрубка или
резиновой муфты.
 Раструб отводной трубы под унитаз с прямым выпуском должен быть установлен
заподлицо с полом.
 Унитазы следует крепить к полу шурупами или приклеивать клеем. При креплении
шурупами под основание унитаза следует устанавливать резиновую прокладку.
 Приклеивание должно производиться при температуре воздуха в помещении не
ниже 5 °С.
 Для достижения необходимой прочности приклеенные унитазы должны
выдерживаться без нагрузки в неподвижном положении до набора прочности
клеевого соединения не менее 12 ч.
 Высота установки санитарных приборов от уровня чистого пола должна
соответствовать размерам, указанным в таблице (в ред. Изменения N 1, введенного
в действие Постановлением Госстроя РФ от 24.02.2000 №17):
Примечания:
Наименование сантехоборудования
Высота установки от уровня чистого пола (мм)
Умывальники (до верха борта)
Раковины и мойки (до верха борта)
Ванны (до верха борта)
Писсуары (до верха борта)
Душевые поддоны (до верха борта)
800
850
600
650
400
Допускаемые отклонения высоты установки санитарных приборов для отдельно
стоящих приборов не должны превышать ± 20 мм, а при групповой установке
однотипных приборов ± 5 мм.
10.9. При приемке работ по техническому обслуживанию и ремонту сетей теплоснабжения
подлежит обязательной проверке соблюдение следующих основных требований:
 Уклоны подводок к отопительным приборам следует выполнять от 5 до 10 мм на
длину подводки в сторону движения теплоносителя. При длине подводки до 500 мм
уклон труб выполнять не следует.
 Присоединение подводок к гладким стальным, чугунным и биметаллическим
ребристым трубам следует производить с помощью фланцев (заглушек) с
35





















эксцентрично расположенными отверстиями для обеспечения свободного удаления
воздуха и стока воды или конденсата из труб.
Для паровых подводок допускается концентрическое присоединение.
Радиаторы всех типов следует устанавливать на расстояниях (мм), не менее: 60 - от
пола, 50 - от нижней поверхности подоконных досок и 25 - от поверхности
штукатурки стен.
При отсутствии подоконной доски расстояние 50 мм следует принимать от верха
прибора до низа оконного проема.
При открытой прокладке трубопроводов расстояние от поверхности ниши до
отопительных приборов должно обеспечивать возможность прокладки подводок к
отопительным приборам по прямой линии.
Конвекторы должны устанавливаться на расстоянии:
не менее 20 мм от поверхности стен до оребрения конвектора без кожуха;
вплотную или с зазором не более 3 мм от поверхности стены до оребрения
нагревательного элемента настенного конвектора с кожухом;
не менее 20 мм от поверхности стены до кожуха напольного конвектора.
Расстояние от верха конвектора до низа подоконной доски должно быть не менее
70% глубины конвектора.
Расстояние от пола до низа настенного конвектора с кожухом или без кожуха
должно быть не менее 70% и не более 150% глубины устанавливаемого
отопительного прибора.
При ширине выступающей части подоконной доски от стены более 150 мм
расстояние от ее низа до верха конвекторов с кожухом должно быть не менее
высоты подъема кожуха, необходимой для его снятия.
Присоединение конвекторов к трубопроводам отопления следует выполнять на
резьбе или на сварке.
Гладкие и ребристые трубы следует устанавливать на расстоянии не менее 200 мм
от пола и подоконной доски до оси ближайшей трубы и 25 мм от поверхности
штукатурки стен. Расстояние между осями смежных труб должно быть не менее 200
мм.
При установке отопительного прибора под окном его край со стороны стояка, как
правило, не должен выходить за пределы оконного проема. При этом совмещение
вертикальных осей симметрии отопительных приборов и оконных проемов не
обязательно.
В однотрубной системе отопления с односторонним присоединением отопительных
приборов открыто прокладываемый стояк должен быть расположен на расстоянии
150 ± 50 мм от кромки оконного проема, а длина подводок к отопительным
приборам должна быть не более 400 мм.
Отопительные приборы следует устанавливать на кронштейнах или на подставках,
изготовляемых в соответствии со стандартами, техническими условиями или
рабочей документацией.
Число кронштейнов следует устанавливать из расчета один на 1 м2 поверхности
нагрева чугунного радиатора, но не менее трех на радиатор (кроме радиаторов в две
секции), а для ребристых труб - по два на трубу. Вместо верхних кронштейнов
разрешается устанавливать радиаторные планки, которые должны быть
расположены на 2/3 высоты радиатора.
Кронштейны следует устанавливать под шейки радиаторов, а под ребристые трубы у фланцев.
При установке радиаторов на подставках число последних должно быть 2 - при
числе секций до 10 и 3 - при числе секций более 10. При этом верх радиатора должен
быть закреплен.
Число креплений на блок конвектора без кожуха следует принимать:
при однорядной и двухрядной установке - 2 крепления к стене или полу;
36
 при трехрядной и четырехрядной установке - 3 крепления к стене или 2 крепления к
полу.
 Для конвекторов, поставляемых в комплекте со средствами крепления, число
креплений определяется заводом-изготовителем согласно стандартам на
конвекторы.
 Кронштейны под отопительные приборы следует крепить к бетонным стенам
дюбелями, а к кирпичным стенам - дюбелями или заделкой кронштейнов цементным
раствором марки не ниже 100 на глубину не менее 100 мм (без учета толщины слоя
штукатурки).
 Применение деревянных пробок для заделки кронштейнов не допускается.
 Вентили и обратные клапаны должны устанавливаться таким образом, чтобы
теплоноситель поступал под клапан.
 Обратные клапаны необходимо устанавливать горизонтально или строго
вертикально в зависимости от их конструкции.
 Направление стрелки на корпусе обратного клапана должно совпадать с
направлением движения среды.
 Шпиндели кранов двойной регулировки и регулирующих проходных кранов следует
устанавливать вертикально при расположении отопительных приборов без ниш, а
при установке в нишах - под углом 45° вверх.
 Шпиндели трехходовых кранов необходимо располагать горизонтально.
 Манометры, устанавливаемые на трубопроводах с температурой теплоносителя до
378 К (105 °С), должны присоединяться через трехходовой кран.
 Манометры, устанавливаемые на трубопроводах с температурой теплоносителя
выше 378 К (105 °С), должны присоединяться через сифонную трубку и трехходовой
кран.
 Термометры на трубопроводах должны быть установлены в гильзах, а выступающая
часть термометра должна быть защищена оправой.
 На трубопроводах с условным проходом до 57 мм включительно в месте установки
термометров следует предусматривать расширитель.
10.10. При приемке работ по техническому обслуживанию и ремонту сетей вентиляция и
кондиционирование воздуха подлежит обязательной проверке соблюдение следующих основных
требований:
 Воздуховоды должны монтироваться вне зависимости от наличия технологического
оборудования в соответствии с проектными привязками и отметками.
Присоединение воздуховодов к технологическому оборудованию должно
производиться после его установки.
 Прокладки между фланцами воздуховодов не должны выступать внутрь
воздуховодов.
 Прокладки должны быть изготовлены из следующих материалов:
 поролона, ленточной пористой или монолитной резины толщиной 4 - 5 мм или
полимерного мастичного жгута (ПМЖ) - для воздуховодов, по которым
перемещаются воздух, пыль или отходы материалов с температурой до 343 К (70
°С); асбестового шнура или асбестового картона - с температурой выше 343 К (70
°С);
 кислотостойкой резины или кислотостойкого прокладочного пластика - для
воздуховодов, по которым перемещается воздух с парами кислот.
 Для герметизации бесфланцевых соединений воздуховодов следует применять:
 герметизирующую ленту "Герлен" - для воздуховодов, по которым перемещается
воздух с температурой до 313 К (40 °С);
 мастику "Бутепрол" - для воздуховодов круглого сечения с температурой до 343 К
(70 °С);
37
 термоусаживающиеся манжеты или ленты - для воздуховодов круглого сечения с
температурой до 333 К (60 °С) и другие герметизирующие материалы,
согласованные в установленном порядке.
 Болты во фланцевых соединениях должны быть затянуты, все гайки болтов должны
располагаться с одной стороны фланца. При установке болтов вертикально гайки,
как правило, должны располагаться с нижней стороны соединения.
 Крепление воздуховодов следует выполнять в соответствии с рабочей
документацией.
 Крепления горизонтальных металлических неизолированных воздуховодов (хомуты,
подвески, опоры и др.) на бесфланцевом соединении следует устанавливать на
расстоянии не более 4 м одно от другого при диаметрах воздуховода круглого
сечения или размерах большей стороны воздуховода прямоугольного сечения менее
400 мм и на расстоянии не более 3 м одно от другого - при диаметрах воздуховода
круглого сечения или размерах большей стороны воздуховода прямоугольного
сечения 400 мм и более.
 Крепления горизонтальных металлических неизолированных воздуховодов на
фланцевом соединении круглого сечения диаметром до 2000 мм или прямоугольного
сечения при размерах его большей стороны до 2000 мм включительно следует
устанавливать на расстоянии не более 6 м одно от другого. Расстояния между
креплениями изолированных металлических воздуховодов любых размеров
поперечных сечений, а также неизолированных воздуховодов круглого сечения
диаметром более 2000 мм или прямоугольного сечения при размерах его большей
стороны более 2000 мм должны назначаться рабочей документацией.
 Хомуты должны плотно охватывать металлические воздуховоды.
 Крепления вертикальных металлических воздуховодов следует устанавливать на
расстоянии не более 4 м одно от другого.
 Отклонение воздуховодов от вертикали не должно превышать 2 мм на 1 м длины
воздуховода.
 Свободно подвешиваемые воздуховоды должны быть расчалены путем установки
двойных подвесок через каждые две одинарные подвески при длине подвески от 0,5
до 1,5 м.
 При длине подвесок более 1,5 м двойные подвески следует устанавливать через
каждую одинарную подвеску.
 Воздуховоды должны быть укреплены так, чтобы их вес не передавался на
вентиляционное оборудование.
10.11. Испытания инженерных коммуникаций:
 При проведении испытаний внутренних санитарно-технических систем, систем
холодного и горячего водоснабжения, отопления, теплоснабжения, канализации,
водостоков подлежат обязательному выполнению следующие основные требования:
 результаты испытания систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и
горячего водоснабжения гидростатическим или манометрическим методом
оформляются Актом (Приложение № 10 к Инструкции);
 испытания систем с применением пластмассовых трубопроводов следует
производить с соблюдением требований СН 478-80;
 испытания должны производиться до начала отделочных работ;
 применяемые для испытаний манометры должны быть поверены в соответствии с
ГОСТ 8.002-71.
10.12. Испытания сетей внутреннего холодного и горячего водоснабжения
 Системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения должны быть испытаны
гидростатическим или манометрическим методом с соблюдением требований ГОСТ
24054-80, ГОСТ 25136-82 и настоящих правил.
 Величину пробного давления при гидростатическом методе испытания следует
принимать равной 1,5 избыточного рабочего давления.
38
 Гидростатические и манометрические испытания систем холодного и горячего
водоснабжения должны производиться до установки водоразборной арматуры.
 Выдержавшими испытания считаются системы, если в течение 10 мин нахождения
под пробным давлением при гидростатическом методе испытаний не обнаружено
падения давления более 0,05 МПа (0,5 кгс/см2) и капель в сварных швах, трубах,
резьбовых соединениях, арматуре и утечки воды через смывные устройства.
 По окончании испытаний гидростатическим методом необходимо выпустить воду из
систем внутреннего холодного и горячего водоснабжения.
10.13. Испытания внутренних тепловых сетей
 Испытание водяных систем отопления и теплоснабжения должно производиться при
отключенных котлах и расширительных сосудах гидростатическим методом
давлением, равным 1,5 рабочего давления, но не менее 0,2 МПа (2 кгс/см2) в самой
нижней точке системы.
 Система признается выдержавшей испытание, если в течение 5 мин нахождения ее
под пробным давлением падение давления не превысит 0,02 МПа (0,2 кгс/см2) и
отсутствуют течи в сварных швах, трубах, резьбовых соединениях, арматуре,
отопительных приборах и оборудовании.
 Величина пробного давления при гидростатическом методе испытания для систем
отопления и теплоснабжения, присоединенных к теплоцентралям, не должна
превышать предельного пробного давления для установленных в системе
отопительных приборов и отопительно-вентиляционного оборудования.
 Тепловое испытание систем отопления и теплоснабжения при положительной
температуре наружного воздуха должно производиться при температуре воды в
подающих магистралях систем не менее 333 К (60 °С). При этом все отопительные
приборы должны прогреваться равномерно.
 При отсутствии в теплое время года источников теплоты тепловое испытание систем
отопления должно быть произведено после подключения к источнику теплоты.
 Тепловое испытание систем отопления при отрицательной температуре наружного
воздуха должно производиться при температуре теплоносителя в подающем
трубопроводе, соответствующей температуре наружного воздуха во время
испытания по отопительному температурному графику, но не менее 323 К (50 °С), и
величине циркуляционного давления в системе согласно рабочей документации.
 Тепловое испытание систем отопления следует производить в течение 7 ч, при этом
проверяется равномерность прогрева отопительных приборов (на ощупь).
10.14. Испытания сетей внутренней канализации и водостоков
 Испытания систем внутренней канализации должны выполняться методом пролива
воды путем одновременного открытия 75% санитарных приборов, подключенных к
проверяемому участку в течение времени, необходимого для его осмотра.
 Выдержавшей испытание считается система, если при ее осмотре не обнаружено
течи через стенки трубопроводов и места соединений.
 Испытания отводных трубопроводов канализации, проложенных в земле или
подпольных каналах, должны выполняться до их закрытия наполнением водой до
уровня пола первого этажа.
 Испытание внутренних водостоков следует производить наполнением их водой до
уровня наивысшей водосточной воронки. Продолжительность испытания должна
составлять не менее 10 мин.
 Водостоки считаются выдержавшими испытание, если при осмотре не обнаружено
течи, а уровень воды в стояках не понизился.
10.15. Испытания сетей внутренней вентиляция и кондиционирование воздуха
а. В ходе испытаний необходимо:
 проверить соответствие фактического исполнения систем вентиляции и
кондиционирования воздуха проекту (рабочему проекту) и требованиям настоящего
раздела;
39
 проверить герметичность участков воздуховода, скрываемые строительными
конструкциями, методом аэродинамических испытаний по ГОСТ 12.3.018-79, по
результатам проверки на герметичность составить акт освидетельствования скрытых
работ по форме обязательного приложения 6 к СНиП 3.01.01-85;
 испытать (обкатать) на холостом ходу вентиляционное оборудование, имеющее
привод, клапаны и заслонки, с соблюдением требований, предусмотренных
техническими условиями заводов-изготовителей.
б. Испытание оборудования сетей вентиляции и кондиционирования воздуха
производятся на холостом ходу и под нагрузкой в течение 4 ч непрерывной работы.
При этом проверяются балансировка колес и роторов в сборе насосов и дымососов,
качество сальниковой набивки, исправность пусковых устройств, степень нагрева
электродвигателя, выполнение требований к сборке и монтажу оборудования,
указанных в технической документации предприятий-изготовителей.
11. Кондиционеры (сплит-системы)
11.1. В целях устойчивой работы кондиционеров, два раза в год, необходимо проводить их
техническое обслуживание, которое включает в себя следующие мероприятия:
 диагностику;
 чистку воздушных фильтров внутреннего блока;
 чистку дренажной системы;
 дозаправку кондиционера хладагентом (при необходимости);
 чистку наружного блока на месте;
 чистку внутреннего блока на месте.
11.2. После проведения технического обслуживания кондиционер проверяется во всех
имеющихся режимах в присутствии ответственного за эксплуатацию сотрудника судебного
участка.
12. Узлы учета расхода воды (водосчетчики)
12.1.
Для учета объемов отпущенной абоненту питьевой воды и принятых сточных вод
используются средства измерений, внесенные в государственный реестр, по прямому назначению,
указанному в их технических паспортах. С этой целью оборудуются узлы учета.
12.2.
Узел учета должен размещаться на сетях абонента, как правило, на границе
эксплуатационной ответственности между организацией водопроводно-канализационного
хозяйства и абонентом.
12.3.
Оборудование узла учета и его эксплуатация осуществляются за счет абонента.
12.4.
Ответственность за надлежащее состояние и исправность узлов учета, а также за
своевременную поверку средств измерений, установленных на узлах учета, несет абонент.
12.5.
Счетчики холодной и горячей воды следует устанавливать в удобном для снятия
показаний и обслуживания эксплуатационным персоналом месте, в помещении с искусственным
или естественным освещением и температурой внутреннего воздуха не ниже 5°С.
12.6.
С каждой стороны счетчиков следует предусматривать прямые участки
трубопроводов, длина которых определяется в соответствии с государственными стандартами на
счетчики для воды (крыльчатые и турбинные), вентили или задвижки. Между счетчиком и вторым
(по движению воды) вентилем или задвижкой следует устанавливать спускной кран.
12.7.
Обводную линию у счетчиков холодной воды следует предусматривать, если:
 имеется один ввод водопровода в здание;
 счетчик воды не рассчитан на пропуск противопожарного расхода воды.
40
12.8.
На обводной линии следует устанавливать задвижку, опломбированную в
закрытом положении. Задвижка для пропуска противопожарного расхода воды должна быть с
электроприводом.
12.9.
Обводную линию следует рассчитывать на максимальный (с учетом
противопожарного) расход воды.
12.10. Задвижка с электроприводом должна открываться автоматически от кнопок,
установленных у пожарных кранов, или от устройств противопожарной автоматики. Открытие
задвижки должно быть сблокировано с пуском пожарных насосов при недостаточном давлении в
водопроводной сети.
12.11. Задвижки на обводных линиях должны быть опломбированы организацией
водопроводно-канализационного хозяйства, а места их нахождения снабжены указателями,
помещенными в доступных и хорошо видимых местах.
12.12. В помещении узла учета запрещается устройство транзитных трубопроводов,
стояков и выпусков.
12.13. Средства измерений на узле учета должны быть защищены от
несанкционированного вмешательства в их работу, нарушающего достоверный учет количества
полученной питьевой воды или сбрасываемых сточных вод.
12.14. Средства измерений должны быть проверены и опломбированы организацией,
имеющей соответствующую лицензию.
12.15. Неопломбированные средства измерений к эксплуатации не допускаются.
12.16. Техническое обслуживание
приборов учета холодной и горячей воды
выполняются для поддержания и восстановления их работоспособности, устранения
неисправностей, возникших в работе или выявленных при обслуживании, с заменой или
восстановлением вышедших из строя приборов учета, их узлов и деталей.
12.17. Техническое обслуживание должно осуществляться 2 раза в год. Специалисты
должны провести осмотр с целью выявления целостности прибора, наличия и целостности пломб,
протереть пыль, актировать показания приборов учета, зачистить контакты штатного кабеля
прибора учета, проверить работоспособность водозапорной арматуры для отключения фильтра,
очистить фильтр от отложений, песка и окалины с разборкой и ревизией.
12.18. При обнаружении неисправностей счетчика, которые невозможно устранить в
рамках работ по техническому обслуживанию, выполняются работы по его ремонту или замене.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1.
Перечень основных работ (услуг) по техническому обслуживанию зданий
и помещений судебных участков Московской области.
2.
Перечень основных работ (услуг) связанных с оказанием услуг
(выполнением работ) по эксплуатации зданий и помещений судебных
участков Московской области.
3.
Форма Журнала технического обслуживания зданий и помещений.
4.
Форма Плана-Грфика технического обслуживания зданий, помещений и
оборудования судебных участков Московской области на год.
5.
Форма Акта общего осмотра здания (помещения) судебного участка.
6.
Форма Акта частичного (непланового) осмотра здания помещения судного
участка.
7.
Форма Акта места аварии.
8.
Форма Акта приемки оказанных услуг (выполненных работ).
9.
Образец Заявки на техническое обслуживание по плану оперативного
(недельного) планирования.
41
10. Акт о проведении испытаний трубопроводов на прочность и герметичность
Заведующий отделом
по организации ремонта и эксплуатации
зданий и помещений Управления
С.В.Грек
42
Приложение № 1
ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ,
связанных с оказанием Услуг по техническому обслуживанию зданий и помещений
судебных участков Московской области
I. Работы по контролю технического состояния зданий и помещений
1.
Обследование объектов, разработка, согласование и утверждение плана технического обслуживания
внутренних коммуникаций судебных участков, находящихся в границах балансовой принадлежности и
эксплуатационной ответственности Управления на год.
2.
Проведение периодического (планово-предупредительного), непланового и ежеквартального осмотров зданий,
коммуникаций и отдельных элементов, оформление актов выполненных осмотров по установленной форме.
3.
Оформление документации:
 однолинейных схем внутренних электрических сетей;
 исполнительных схем телефонных сетей;
 исполнительных схем коммуникаций тепло- , водоснабжения и канализации;
 проектов актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по
электрическим сетям, сетям теплоснабжения, водоснабжения и канализации;
 по вопросам оборудования и ввода в эксплуатацию узлов учета электроэнергии, узлов учета (счетчиков)
горячего и холодного водоснабжения, тепловых узлов и счетчиков тепловой энергии;
 актов об авариях на коммуникациях судебных участков, в том числе - о заливе помещений.
4.
Консультирование по вопросам обслуживания и эксплуатации здания и инженерных коммуникаций, при
подготовке технической документации для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.
5.
Обследование объектов, сетей, коммуникаций для составления дефектных актов, представление калькуляции
(расчета стоимости) работ по устранению установленных в ходе обследования дефектов.
6.
Выделение специалистов для работы в составе совместных с ресурсоснабжающими организациями комиссий по
вопросам технического, аварийного обслуживания объектов и эксплуатируемых инженерных систем.
II.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
Работы по поддержанию работоспособности и исправности инженерных систем, сетей, коммуникаций,
оборудования зданий и помещений.
Получение разрешения на выполнение работ, согласование сроков и порядка выполнения работ с
ресурсоснабжающими организациями и учреждениями, осуществляющими надзорные функции.
Согласование с ресурсоснабжающими организациями вопросов временного (на период выполнения работ)
отключения (введения ограничений) энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения
Запрос и получение технических условий в энергоснабжающих организациях на оборудование (замену) и ввод в
эксплуатацию оборудования.
Организация выполнения предписаний ресурсоснабжающих организаций по подготовке
коммуникаций к
сезонной эксплуатации.
Аварийные работы на инженерных коммуникациях в пределах эксплуатационной ответственности.
Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
Замена неисправных санитарно-технических приборов (раковин, унитазов) и водонагревателей с истекшими
сроками гарантийного обслуживания.
Замена прокладок в водопроводных кранах.
Ревизия и уплотнение трубопроводов в местах врезки, соединений магистралей, сгонов, установки запорной
арматуры, водосчетчиков и проч.
Прочистка сифонов, лежаков, устранение засоров канализации.
Регулировка смывных бачков, замена фурнитуры, поплавка-шара, очистка от известковых отложений.
Притирка пробочных кранов в смесителях.
Замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана.
Установка (замена) ограничителей - дроссельных шайб.
Крепление (установка) санитарно-технических приборов.
Замена трубопроводов на внутренних сетях частями, в том числе из металлических и пластиковых труб
различного диаметра (2–4 участка общей протяженностью до 12 погонных метров на одном объекте в год).
Оборудование (замена) и ввод в эксплуатацию узлов учета ХВС (установка новых – в соответствии с
техусловиями, замена - по предписаниям водоснабжающих организаций). Оборудование мест установки
водосчетчиков металлическими запирающимися шкафами.
Замена (мелкий ремонт) теплоизоляции на трубопроводах с общей протяженностью участков, на 1 объекте - не
более 12-15 погонных метров.
Укрепление трубопроводов (установка дополнительных, замена неисправных опор, подвесов)
Замена (целиком или отдельными секциями) радиаторов отопления (до 4 радиаторов на 1 судебном участке в
год).
Врезка (замена) спускных воздушных кранов.
43
22. Выполнение мероприятий по наладке сетей отопления: обслуживание теплового узла, промывка, заполнение,
регулировка, выполнение испытаний тепловых сетей (опрессовка).
23. Замена канализационных труб, гофров, крестовин, уплотнение мест соединений, восстановление герметичности
соединений
24. Установка (замена) обратных клапанов в сетях канализации
25. Выполнение подключения (отключения) внутренних электрических сетей к общедомовым электрическим сетям
26. Оборудование и ремонт вводного распределительного устройства (ВРУ)
27. Установка (замена) электрического счетчика (согласно ТУ)
28. Замена (установка) устройств защитного отключения УЗО
29. Замена (установка) устройств защиты от перенапряжения (УЗП), стабилизаторов напряжения.
30. Оборудование (установка, замена, ремонт) металлических шкафов (для счетчика, распределительных,
осветительных щитов)
31. Усиление (замена частями) электрических сетей в пределах эксплуатационной ответственности (до 100 м)
32. Мелкий ремонт электропроводки (замена коробов и электроплинтусов, распаечных коробов, клеммных
соединений и проч.).
33. Замена и ремонт штепсельных розеток и выключателей
34. Установка (ремонт, замена) и регулировка электрических водонагревателей мощностью до 2 кВт.
35. Замена, ремонт, демонтаж-монтаж, установка дополнительных потолочных и настенных светильников.
36. Замена автоматических выключателей, предохранителей, плавких вставок.
37. Ремонт (замена, регулировка) канальных вытяжных (приточных) вентиляторов системы
вентиляции,
автоматики включения, выключения. Техническое обслуживание кондиционеров.
38. Выполнение лабораторных испытаний электрических сетей с составлением отчета о проведении испытаний с
приложением документации по установленной форме.
39. Устранение недостатков по результатам проведенных лабораторных испытаний
40. Замена лампочек, дросселей осветительных приборов.
41. Оборудование (перенос) точек установки розеток (силовой, компьютерной сети)
42. Внутренняя разводка телефонных кабельных линий от коробки КРТ-10 (кабелем типа UTP,
FTP (витая пара)
категории 5 Е 2х2х0,5, 4х2х0,5 или их аналогами), установка, монтаж, демонтаж, замена телефонных розеток.
43. Ремонт просевших (разрушенных) отмосток (до 6 м 2 на одном объекте).
44. Утепление чердачных перекрытий.
45. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
46. Консервация поливочных систем (при наличии таковых).
47. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов.
48. Обслуживание (ремонт, замена) доводчиков, ограничителей, фиксирующих и запорных устройств на входных,
архивных дверях Здания, металлических распашных оконных решетках.
49. Установка антивандальных защитных сеток на внешние блоки кондиционеров.
50. Контроль крепления внешних блоков кондиционеров.
51. Замена стекол в деревянных рамах и в стеклопакетах.
52. Регулировка (замена) фурнитуры стеклопакетов, замена стекол
53. Ремонт (усиление) полов (общей площадью не более 15 м 2): демонтаж, усиление, замена лагов, замена
поврежденных досок, фанеры, замена напольного покрытия (линолеум, керамогранитная плитка общей
площадью не более 15 м2 ).
54. Изготовление дополнительных комплектов ключей от входных, межкомнатных, архивных дверей,
металлических распашных оконных решеток и защитных устройств (до 5 шт. на участок).
55. Установка знаков безопасности (информационных, предписывающих, запрещающих) при проведении работ и в
случае возникновения на объекте опасных факторов техногенного и природного характера.
56. Организация выполнения и документального оформления поверки приборов учета электроэнергии и воды.
III. Работы по наладке, регулировке и подготовке к сезонной эксплуатации зданий и помещений
1. Техническое обслуживание инженерных коммуникаций в пределах эксплуатационной ответственности.
2. Организация выполнения предписаний ресурсоснабжающих организаций по подготовке
коммуникаций
зимней эксплуатации. Оформление и предоставление актов готовности зданий (помещений) к эксплуатации в
зимних условиях.
3. Обслуживание и регулировка тепловых узлов. Установка (при необходимости и по предписаниям
эксплуатирующих организаций) средств измерения температуры теплоносителя на подающей и обратной
магистралях тепловых сетей.
4. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов,
вентилей, задвижек арматуры.
5. Очистка от накипи запорной, регулировочной и разборной и другой арматуры. Обслуживание
эксплуатируемых узлов учета (водосчетчиков) ХВС (в рекомендуемом объеме и в сроки периодического
технического обслуживания для конкретного типа изделия: промывка, прочистка клапанов, уплотнение
соединений, замена подводки, замена или установка фильтров очистки воды). Оборудование мест установки
водосчетчиков металлическими запирающимися шкафами.
6. Замена (обслуживание) фильтров на сетях водоснабжения
7. Обслуживание и регулировка трехходовых кранов
44
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
Обслуживание водонагревателей по истечении сроков действия гарантийных обязательств (в рекомендуемом
объеме и в сроки периодического технического обслуживания для конкретного типа изделия: промывка,
прочистка или замена перепускных клапанов, замена анодных стержней, замена гибкой подводки, замена или
установка фильтров очистки воды на вводном патрубке, регулировка или замена неисправной автоматики и
проч.)
Обследование, проверка состояния, ремонт (замена) элементов заземляющих устройств
Замена уплотнителей металлических входных, межкомнатных дверей, окон, люков, лазов и проч.
Восстановление участков повреждения пароизоляции двухскатных кровель ( площадью не более 20 м 2).
Ремонт (подшивка) потолков тамбуров (навесов гипсокартонными листами, фанерой доской (общей
площадью не более 10 м2).
Заделка выбоин и сколов, железнение поверхности лестничных маршей, и площадок (общей площадью не
более 5 м2).
Ремонт подвесных потолков: замена отдельных элементов металлоконструкций, декоративных плит, подвесов,
застежек, декоративных уголков и проч.
Частичная обработка и окраска поверхностей стен (общей площадью до 30 м 2 на 1 объекте).
Укрепление водосточных труб, колен и воронок
Восстановление цементных стяжек площадки крыльца объекта (до 4 м 2 на одном объекте).
Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли, устранение
протечек кровли.
Устранение повреждений кровли, частичный ремонт (для одного объекта предусматривается: замена
поврежденных листов шифера, асбоцементных листов - до 10 листов; ремонт мягкой кровли с применением
гидростеклоизола или его аналогов – до 30 кв.м.; герметизация примыканий с использованием битумных
мастик, герметиков – до 30 погонных метров; восстановление повреждений пароизодяции – до 30 кв.м.).
IV. Работы по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.
1. Очистка кровли, прочистка ливневых стоков от мусора, грязи, листьев, установка
(ремонт) защитных
решеток и колпаков на воронки ливневых стоков.
2. Организация уборки и очистки территории, прилегающей к зданию (помещениям) судебных участков.
3. Удаление с крыш снега и наледей. Установка заграждений и предупреждающих знаков в местах возможного
схода с крыш льда и снега.
4. Прочистка дымовентиляционных каналов.
5. Проверка исправности, ремонт (а при необходимости, по заявке Заказчика - оборудование дополнительных)
слуховых окон на чердаках, продухов (вентиляционных отверстий по нормам) в цоколях зданий, а также
смонтированных на них защитных жалюзи и решеток.
6. Откачка воды из подтопленных в результате аварийных ситуаций помещений (в том числе из подвальных
помещений).
7. Устройство дополнительной сети поливочных систем (при необходимости по предписаниям
эксплуатирующих организаций).
8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
V. Другие работы
1. Ремонт, подгонка (замена) металлической входной, архивной двери, антикоррозийная обработка и окраска,
замена уплотнителей, обивки (утеплителя), ремонт (регулировка), замена замков (по заявкам).
2. Подгонка, ремонт (замена) межкомнатной двери.
3. Ремонт, регулировка (замена) врезных (накладных) замков межкомнатных дверей.
4. Замена врезных (накладных) замков металлических входных и архивных дверей.
5. Ремонт (замена, регулировка) петель металлических входных и архивных дверей.
6. Подгонка, ремонт (замена, регулировка) петель металлических оконных решеток.
7. Монтаж (установка, ремонт, подгонка, антикоррозийная обработка и окраска внутренних распашных
металлических оконных решеток.
8. Демонтаж и вывоз внешних, межрамных металлических оконных решеток.
9. Утилизация неисправных ламп дневного света на специализированных предприятиях Московской области.
10. Ремонт (замена) навесных (накладных) замков металлических распашных оконных решеток и защитных
устройств для содержания подсудимого.
11. Выполнение фасадных работ (очистка повреждений отделки, мелкий ремонт, заделка трещин, сколов,
штукатурные работы, окраска).
12. Устранение повреждений фасадов зданий с заменой сайдинга (до 10м 2).
13. Укрепление, ремонт, антикоррозийная обработка (покраска) парапетных ограждений.
14. Укрепление флагодержателей (при наличии).
15. Подготовка зданий к праздникам.
45
Приложение № 2
ПЕРЕЧЕНЬ
основных услуг и работ, связанных с оказанием услуг по эксплуатации зданий и помещений
судебных участков Московской области
3.1.
Круглосуточное диспетчерское обслуживание Объектов
Обслуживание придомовой территории
Уборка и очистка придомовой территории:
В зимний период:
 подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;
 посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;
 подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;
 очистка урн от мусора (при наличии) - 1 раз в двое суток;
В теплый период:
 подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в сутки;
 очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;
 промывка урн - 1 раз в месяц;
 уборка газонов - 1 раз в сутки;
 выкашивание газонов - 3 раза в сезон;
 поливка газонов, зеленых насаждений - 2 раза в сезон;
 уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
 подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток;
 стрижка кустарников, вырубка и вывоз для утилизации старых деревьев и поросли, побелка
Замена перегоревших
освещения придомовой территории (с использованием
деревьев - 1ламп
раз в внешнего
год;
подъемника)
 протирка указателей - 5 раз в год.
Установка знаков безопасности (ограждение сигнальной лентой) в случае возникновения на объекте
опасных факторов техногенного и природного характера, в местах возможного схода снега и льда с
кровли здания, а также при выполнении работ по уборке снега и наледи (сосулек) с крыши здания.
Обслуживание внешних трубопроводов из стальных (оцинкованных) труб
Антикоррозийная обработка внешних трубопроводов
3.2.
Ремонт поврежденных участков теплоизоляции внешних трубопроводов
3.3.
Инструментальное определение места повреждения трубопровода
3.4.
Замена поврежденных участков внешних трубопроводов (с учетом стоимости работ по вскрытию
трассы на поврежденных участках и сварочных работ)
3.5.
Ремонт (замена) неисправных опор, подвесов, креплений трубопроводов
3.6.
Уплотнение технологичеких отверстий, гильз
3.7.
Замена трубопроводов открытых
3.8.
Устройство штробы (под трубу) в бетоне
3.9.
Устройство штробы (под трубу) в кирпиче
1
2
2.1.
2.2.
2.3.
3
3.10.
Установка сантехнического люка доступа (не менее 450х450мм)
3.11.
Врезка в действующую систему водоснабжения, теплоснабжения
3.12.
Монтаж пожарного трубопровода
3.13.
Монтаж пожарного гидранта, включая шкаф
3.14.
Замена поврежденных участков трубопроводов водопровода
3.15.
Набивка, варка стыка
3.16.
Устройство временных коммуникаций
4
4.1.
Обслуживание внешних трубопроводов из пластиковых труб
Ремонт поврежденных участков теплоизоляции трубопровода
4.2.
Инструментальное определение места повреждения трубопровода
4.3.
Замена поврежденных участков внешних трубопроводов (с учетом стоимости работ по вскрытию
трассы на поврежденных участках и сварочных работ)
4.4.
Ремонт (замена) неисправных опор, подвесов, креплений трубопроводов
4.5.
Уплотнение технологических отверстий, гильз
4.6.
Замена трубопроводов открытых
46
4.7.
Замена трубопроводов открытых ПВХ
4.8.
Монтаж трубопровода (металлопластик, полипропилен)
4.9.
Устройство штробы бетоне
4.10.
Устройство штробы в кирпиче
4.11.
Установка сантехнического люка доступа (размер не менее 450х450мм)
4.12.
Врезка в действующую систему водоснабжения, теплоснабжения
4.13.
4.13.1.
4.13.2.
Замена поврежденных участков трубопроводов водопровода (без стоимости оформления аварийного
ордера и работ по вскрытию трассы на поврежденных участках)
Замена поврежденных участков трубопроводов водопровода (металлопласт)
Замена поврежденных участков трубопроводов водопровода (полипропилен)
4.16.
Устройство временных коммуникаций
5
Обслуживание внешних трубопроводов сетей канализации из чугунных (асбоцементных,
пластиковых) труб
5.1.
Прочистка (промывка) канализационных выпусков, лежаков, колодцев на внешних коммуникациях
5.2.
Устранение засоров канализационных коллекторов
5.3.
Утепление трубопроводов
5.4.
Инструментальное определение места повреждения трубопровода
5.5.
5.6.
Замена поврежденных участков внешних трубопроводов (с
поврежденных участках)
Замена фасонных элементов внешних трубопроводов
5.7.
Уплотнение мест соединения
5.8.
Монтаж трубопровода ПВХ
5.9.
Устройство штробы в бетоне
работами по вскрытию трассы на
5.10.
Устройство штробы в кирпиче
5.11.
Установка сантехнического люка доступа (размер не менее 450х450мм)
5.12.
Врезка в действующую систему канализации
5.13.
Монтаж канализационного насоса без стоимости насоса
5.14.
Прочистка засоров канализации
5.15.
Замена поврежденных участков трубопроводов из чугунных канализационных труб
5.16.
Демонтаж/монтаж фасонных частей чугунного трубопровода
5.17.
Устройство временных коммуникаций
6
6.1.
Обслуживание запорной арматуры (задвижек) внешних сетей ГВС, ХВС, тепловых сетей
Монтаж запорной арматуры
6.2.
Снятие и установка запорно-регулирующей арматуры
6.3.
Смена крана шарового
6.4.
Оказание Услуг по обслуживанию внешних трубопроводов по предписаниям ресурсоснабжающих и
эксплуатирующих организаций.
6.5.
Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и гидрантов.
7.1.
Обслуживание металлических ограждений (заборов, парапетов, оград) прилегающей территории
Ремонт и окраска поврежденных участков заборов (ограждений придомовой территории) с учетом
стоимости работ по замене опор (столбов) полотна забора, сварочных работ.
7
7.2.
8
8.1.
8.2.
8.3.
8.5.
9
9.1.
Ремонт въездных ворот, калиток (с учетом стоимости работ по замене петель, запорных устройств,
полотна и сварочных работ).
Обслуживание кровли здания
Очистка кровли, воронок и трапов ливневых стоков от мусора, грязи и листьев, уборка кровли от
снега, наледи, вывоз снега с прилегающей территории.
Укрепление парапетов
Восстановление гидроизоляция воронок внутренних ливневых стоков, желобов, примыканий кровли к
вертикальным конструкциям
Восстановление поврежденных водоотводов, желобов
Обслуживание отмостки здания
Восстановление поврежденных и просевших участков бетонной и /или асфальто-бетонной отмостки по
периметру здания
47
9.2.
Восстановление повреждений гидроизоляции примыкания отмостки к фундаменту
10.1.
Обслуживание колодцев тепловых сетей (тепловых камер)
Очистка колодцев
10.2.
Обслуживание запорной и регулировочной арматуры
10.3.
Установка ограничителей - дроссельных шайб на вводах
10.4.
Замена запорной и регулировочной арматуры, двух и трехходовых кранов
10
11
11.1.
Обслуживание термометров
Замена неисправного термометра
12.1.
Обслуживание манометров
Определение эксплуатационного состояния манометра и (при необходимости) его поверка
12.2.
Замена неисправного манометра
12
13.2.
Обслуживание внешних силовых кабельных линий
Оказание услуг (выполнение работ) по обслуживанию внешних кабельных линий по предписаниям
ресурсоснабжающих и эксплуатирующих организаций.
Монтаж кабеля на скобах по бетону
13.3.
Монтаж кабеля на скобах по кирпичу
13.4.
Прокладка кабеля в штробе
13.5.
Затяжка кабеля в гофру
13.6.
Подключение силовой линии в щите
13.7.
Устройство временных коммуникаций
13
13.1.
14.1.
Обслуживание автоматических выключателей внешней электрической сети
Регулировка (замена неисправного) автомата электрического 1-полюсного
14.2.
Регулировка (замена неисправного) автомата электрического 2-полюсного
14.3.
Регулировка (замена неисправного) автомата электрического 3-полюсного
14.4.
Врезка блоков под электроавтоматы на 6 модулей в бетон
14.5.
Врезка блоков под электроавтоматы на 6 модулей в кирпич
14.6.
Врезка блоков под электроавтоматы на 12 модулей в бетон
14.7.
Врезка блоков под электроавтоматы на 12 модулей в кирпич
14.8.
Врезка блоков под электроавтоматы на 18 модулей в бетон
14.9.
Врезка блоков под электроавтоматы на 18 модулей в кирпич
14
15.1.
Обслуживание УЗО внешней электрической сети
Регулировка (замена неисправного) УЗО 2-полюсного
15.2.
Регулировка (замена неисправного) УЗО 4-полюсного
15.3.
Врезка блоков под электроавтоматы на 6 модулей в бетон
15.4.
Врезка блоков под электроавтоматы на 6 модулей в кирпич
15.5.
Врезка блоков под электроавтоматы на 12 модулей в бетон
15.6.
Врезка блоков под электроавтоматы на 12 модулей в кирпич
15.7.
Врезка блоков под электроавтоматы на 18 модулей в бетон
15.8.
Врезка блоков под электроавтоматы на 18 модулей в кирпич
15
16.1.
Обслуживание опор (столбов, подвесов, изоляторов) внешних силовых кабельных линий
Укрепление, выравнивание опор (с заменой "пасынков")
16.2.
Выполнение работ по предписаниям ресурсоснабжающих и эксплуатирующих организаций.
16
17.1.
Обслуживание канализационных колодцев и канализационных выпусков
Очистка канализационного колодца сетей канализации
17.2.
Восстановление оголовков колодцев
17.3.
Устранение засора канализационных коллекторов с выездом спецавтомобиля
17.4.
Прочистка систем канализации с использованием аппарата высокого давления
17.5.
Прочистка засоров
17.6.
Прочистка труб, независимо от их назначения
17
18
18.1.
Обслуживание внешних колодцев сетей водоснабжения
Очистка внешних колодцев сетей водоснабжения
48
18.2.
Обслуживание запорной и регулировочной арматуры
18.3.
Замена задвижек
18.5.
Восстановление оголовков колодцев
19
19.1.
19.2.
Обслуживание подвальных помещений
Ремонт и утепление входа в подвальные помещения, восстановление решеток
вентиляционных окон («продухов») в подвальных помещениях.
Осушение подтопленных подвальных помещений с использованием спецавтомобиля
20.1.
Обслуживание септиков
Откачка стоков из септиков
20.2.
Восстановление оголовков (люков)
20.3.
Устранение засоров канализационных выпусков
20.4.
Промывка, дезинфекция септиков
20
21
21.1.
21.2.
21.3.
21.4.
22
22.1.
22.2
(жалюзи)
Обслуживание фасадов зданий
Восстановление поврежденных участков внешней отделки, восстановление окраски поврежденных
участков фасада
Укрепление водосточных труб, колен и воронок
Восстановление (ремонт) цементных стяжек площадки крыльца (пандуса), монтаж (замена) на
ступенях крыльца и пандуса приспособлений для недопущения проскальзывания (специальных лент,
ковриков)
Укрепление флагодержателей
Прочие работы
Устройство временных коммуникаций
Организация обследования объекта специализированной организаций (лабораторного, детального
инструментального)
49
Приложение № 3
ЖУРНАЛ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ
(наименование и адрес судебного участка )
Ответственный за ведение журнала (уполномоченный представитель Заказчика на Объекте)
(должность, фамилия, имя отчество)
1
Предписываемые меры по устранению
нарушений и неисправностей или
дальнейшему наблюдению. Кем и кому
выдано предписание, его номер и дата.
Сроки
устранения
повреждений,
последующих наблюдений
Должность, фамилия, имя, отчество
лица, сделавшего запись, его
подпись; дата заполнения
Наименование помещения, здания или
сооружения. Замеченные нарушения правил
содержания и неисправности здания,
помещения, инженерной сети, оборудования.
Результаты
наблюдений
(измерений),
Дата
количественная оценка неисправностей.
записи
Номер и дата приказа, распоряжения,
разрешающих производство работ или
эксплуатацию. Наименование актов и других
документов,
отработанных
по
факту
выявления неисправности
Должность, фамилия, имя, отчество
лица, ответственного за выполнение
предписываемых мер, его подпись
Таблица 1
3
4
5
2
Примечание.
6
7
Должность, фамилия, имя, отчество
лица, сделавшего запись, его подпись,
дата заполнения
4
Результаты и оценка качества
выполнения работ
3
Исполнитель
строительно-монтажных, ремонтных,
иных работ
2
Окончание
1
Сроки
выполнения
работ
(дата, месяц,
год)
Начало
Причина необходимости (основание)
выполнения работ
Наименование неисправной
конструкции, элемента,
оборудования. Краткое
содержание и объем
выполненных работ в
натуральных показателях. Место
выполнения (помещение,
подвал, кровля и т.п.). Перечень
закупленного исполнителем и
смонтированного на объекте
оборудования
Стоимость работ, в том числе стоимость
закупленного и смонтированного
оборудования
(руб.)
Вид работ (демонтажные, строительномонтажные, отделочные, иные)
Таблица 2
8
9
10
Данный журнал должен быть заведен отдельно на каждый объект (здание, помещение судебного участка)
50
Приложение № 4
УТВЕРЖДАЮ
Начальник Управления
по обеспечению деятельности
мировых судей Московской области
_________________ / ____________
«___» ___________ 201__ года
4
4
Балашихинский
143903 г.Балашиха, ул.Октябрьская, д.6
5
5
Балашихинский
143900, г.Балашиха, ул.Некрасова, д.15/1
Заведующий отделом
по организации ремонта и эксплуатации
зданий и помещений Управления
Примечание
143904, г.Балашиха, ул.Крупской, д.8а
Дата выполнения
Балашихинский
Сбор и утилизации
неисправных ламп типа
ЛБ-20, ЛБ-40
3
Дата выполнения
3
Лабораторные
испытания
электрических сетей
143900, г.Балашиха, ул.Объединения, д.6,
кв.174
Дата выполнения
Балашихинский
Техническое
обслуживание узлов
учета расхода воды.
2
Дата выполнения
2
Техническое
обслуживание сетей
вентиляции и
кондиционирования
143910, г.Балашиха, ул.Калинина, д.1
Дата выполнения
Балашихинский
Техническое
обслуживание зданий,
помещений
2 квартал
1
Адрес размещения судебных участков
Дата выполнения
№ суд/участка
1
Район
Техническое
обслуживание зданий,
помещений
1 квартал
№ п/п
План-график
технического обслуживания зданий, помещений и оборудования судебных участков
Московской области в 201___ году
51
Приложение № 5
Утверждаю
Начальник Управления
по обеспечению мировых судей
Московской области
_____________/ ______________
«___» ____________ 201__ г
АКТ
общего осмотра здания (помещений) судебного(-ых) участков №№ ____
Комиссия в составе:
Председатель комиссии:
(должность, фамилия, инициалы)
Члены комиссии:
(должность, фамилия, инициалы)
(должность, фамилия, инициалы)
представитель эксплуатирующей организации (организации, выполняющей техническое обслуживание зданий по
Государственному контракту):
(должность, фамилия, инициалы)
выполнила общий осмотр здания (помещений) судебного (-ых) участков №№ ______, расположенных по адресу:
Результаты осмотра:
I. Общая характеристика здания (помещения)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
Собственность (муниципальная / федеральная / частная / мин. обороны / др.)
Год постройки
Тип здания (жилой дом / пристройка / отдельно стоящее здание / дом быта / фабрика / завод / магазин и т.д.
Этаж: 1 / 2 / 3 / 4 / 5)
Здание (кирпичное / панельное / деревянное / другое)
Кровля (металлическая, черепица, шифер, мягкая)
Перекрытия ( ж/б плиты / деревянные)
Этажность здания ( 1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 9 )
Площадь (по договору аренды)
Полезная площадь
Количество помещений (включая вестибюли, санузлы и т.д.)
Водопровод (ХВС: в наличии / нет. ГВС: в наличии / нет)
Отсутствие водоснабжения, причина
Канализационная сеть (в наличии / отсутствует)
Сантехническое оборудование (состояние: неудовл. / удовл. / хор.)
Электроснабжение (состояние: неуд. / удовл. / хор.)
Отопление (состояние: неуд. / удовл. / хор.) Радиаторы: (чугунные / решётчатые )
Телефонизация (один № / два № / три № )
Охрана ( подключено / нет)
Состояние полов (бетон / плитка / линолеум / деревянные / фанера / ковралин / неуд./ удовл./ хор.)
Металлические двери (Входные: в наличии / нет. Архивные: в наличии / нет.)
Решетки на окнах (внутренние / распашные / наружные / не распашные / межрамные)
Оконные блоки ( ПВХ / дерево / алюминий / неуд. / удовл.)
Количество
Размер
Состояние
24. Двери межкомнатные (в наличии / нет / неуд. / удовл. )
Количество
Размер
Состояние
25. Подвал
26. Внешние коммуникации (состояние, потребность и объем ремонта):
- Энергоснабжения_________________________________________________________________
- водоснабжения ________________________________________________________________
- канализация _________________________________________________________________
- теплоснабжения __________________________________________________________________
52
1.
2.
Наименование помещения,
конструкции, коммуникации
оборудования
Краткое описание
отмеченных при
осмотре дефектов и
повреждений,
требующих
проведения
ремонтных работ
Ед. изм.
(площадь, количество)
№ п/п
II. Состояние здания (помещения)
по состоянию на «___» ____________ 20__ г.
Вид необходимых
ремонтных работ
(ТР -текущий
ремонт, КР –
капитальный
ремонт, АР –
аварийный ремонт,
УС - усиление)
Ориент
ировочн
ый
объем
работы
Крыльцо
Стены наружные несущие
Кровля
Фасад
Подвал
Стены внутренние несущие
Стены внутренние (перегородки)
Перекрытия верхние (потолки)
Перекрытие нижнее (полы)
Окна
Подоконники
Двери
Тепловая сеть
Система холодного
водоснабжения
Система горячего
водоснабжения
Система канализации
Телефонная сеть
Электрические сети
- внутренние
- внешние
Сантехоборудование
Электрооборудование
Выводы и предложения:
Здание находится в удовлетворительном (неудовлетворительном, аварийном) состоянии.
Требуется:
капитальный ремонт
текущий ремонт:
аварийный ремонт
мелкий ремонт:
Выполнение других работ:
Приложение: 1. План (схема) здания (помещений).
Председатель комиссии:
(Должность)
Члены комиссии:
(Подпись)
(Фамилия, инициалы)
(Должность)
(Подпись)
(Фамилия, инициалы)
Представитель эксплуатирующей организации (организации, выполняющей техническое обслуживание зданий по
Государственному контракту):
(Должность)
(Подпись)
(Фамилия, инициалы)
53
Приложение № 6
Утверждаю
Начальник Управления
по обеспечению мировых судей
Московской области
_____________/ ______________
«___» ____________ 201__ г
АКТ
частичного (непланового) осмотра здания (помещений) судебного(-ых) участков
№№ ____
по состоянию на «___» ____________ 20__ г.
Комиссия в составе:
Председатель комиссии:
(должность, фамилия, инициалы)
Члены комиссии:
(должность, фамилия, инициалы)
(должность, фамилия, инициалы)
представитель эксплуатирующей организации (организации, выполняющей техническое обслуживание
зданий по Государственному контракту):
(должность, фамилия, инициалы)
выполнила общий осмотр здания (помещений) судебного (-ых) участков №№ ______, расположенных по
адресу:
Наименование помещения,
конструкции, коммуникации
оборудования
Крыльцо
Стены наружные несущие
Кровля
Фасад
Подвал
Стены внутренние несущие
Стены внутренние (перегородки)
Перекрытия верхние (потолки)
Перекрытие нижнее (полы)
Окна
Подоконники
Двери
Тепловая сеть
Система холодного водоснабжения
Система горячего водоснабжения
Система канализации
Телефонная сеть
Электрические сети
- внутренние
- внешние
Сантехоборудование
Электрооборудование
Краткое описание
отмеченных при осмотре
дефектов и
повреждений,
требующих проведения
ремонтных работ
Вид необходимых
ремонтных работ
(ТР -текущий ремонт, КР
– капитальный ремонт,
АР – аварийный ремонт,
УС - усиление)
Ед. изм.
(площадь,
количество)
№ п/п
Результаты осмотра:
Ориентиро
вочный
объем
работы
54
Выводы и предложения:
3. Здание
(системы,
коммуникации,
оборудование)
(неудовлетворительном, аварийном) состоянии.
4. Требуется:
капитальный ремонт
находится
в
удовлетворительном
текущий ремонт:
аварийный ремонт
мелкий ремонт:
Выполнение других работ:
Председатель комиссии:
(Должность)
(Подпись)
(Фамилия, инициалы)
(Подпись)
(Фамилия, инициалы)
Члены комиссии:
(Должность)
Представитель эксплуатирующей организации (организации, выполняющей техническое обслуживание
зданий по Государственному контракту):
(Должность)
(Подпись)
(Фамилия, инициалы)
55
Приложение № 7
Утверждаю
Начальник Управления
по обеспечению мировых судей
Московской области
_____________/ ______________
«___» ____________ 201__ г
АКТ
обследования места аварии
по адресу: _________________________________________________________________________________
«___»_________ ____ г.
Комиссия в составе:
(представитель управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.п.)
(представитель организации, обслуживающей многоквартирный дом)
(собственник (балансодержателя) помещения, в котором произошла авария )
(собственник нижерасположенного поврежденного нежилого помещения (склада))
произвела обследование помещения (квартиры) № _____ дома № ______, корп. ____,ул.
_______________,
г. ___________________, а также нижерасположенного поврежденного
нежилого помещения с целью выяснения причин аварии и описания повреждений помещений,
вызванных аварией. При обследовании указанных помещений присутствовали также свидетели:
(Ф.И.О., паспорт, место проживания)
(Ф.И.О., паспорт, место проживания)
Проверкой на месте установлено, что "___"___________ ____ г. в результате
(причины аварии, приведшей к повреждению жилого помещения)
1) помещению, в котором произошла авария, нанесены следующие повреждения:
(указать перечень и размеры повреждения)
2) нижерасположенному нежилому (складскому) помещению нанесены следующие повреждения:
(указать перечень и размеры повреждения)
Меры, принятые по локализации последствий аварии и причиненного ущерба:
Меры, принятые по устранению причин аварии:
Члены комиссии:
(Должность)
(Подпись)
(Фамилия, инициалы)
(Должность)
(Подпись)
(Фамилия, инициалы)
(Должность)
(Подпись)
(Фамилия, инициалы)
Свидетели:
(Подпись)
(Фамилия, инициалы)
56
Приложение № 8
ФОРМА (пример заполнения)
Акт
приемки оказанных услуг (выполненных работ)
№_________ от «__» __________ 20___ г.
№
п/п
1
2
3
4
5
...
309
Наименование
Оказание услуг по
техническому обслуживанию
помещений судебных участков
Московской области по
Государственному контракту
№_________от __________ в
_________ 2013г.
-судебный участок №1
-судебный участок №2
-судебный участок №3
-судебный участок №4
-судебный участок №5
....
-судебные участки №№ 286288, 291, 292
Наименование
оказанных услуг
Ед. изм.
Кол-во
шт.
1,0
Цена (руб.)
Сумма
(руб.)
Итого:
НДС:
Всего:
Вышеперечисленные услуги ______________________________________________________________________
(указать факт оказания услуг, их объём и соответствие условиям
___________________________________________________________________________________________________
Контракта, а также наличие или отсутствие претензий Сторон )
Работы сдал
От Исполнителя
М.П.
Заведующий отделом
по организации ремонта и эксплуатации
зданий и помещений Управления
Работы принял
От Заказчика
М.П.
57
Приложение № 9
ОБРАЗЕЦ (пример заполнения)
Заявка
на оказание услуг по техническому обслуживанию зданий и помещений судебных участков
в период с ________ по________ __________________201__г.
№
п/п
№
с/участка
1
3
Балашихинский
г.Балашиха, ул.Крупской, д.8а
Ремонт крыльца 5м²- восстановление бетонного основания 3м², убрать
плесень со стен (обработать противогрибковым составом).
Вх. 1356; 23.05.13
2
20
Воскресенский
г.Воскресенск,
ул.Комсомольская, д.19
Выполнить замену линолеума с установлением подложки в кабинете
судьи 14 м2 и канцелярии 18м.кв.
Вх. 1356; 23.05.13.
3
47,298
Железнодорожный
г.Железнодорожный,
ул.Смельчак, д.8
Ремонт 2х светильников в коридоре. (После получения со склада)
Вх. 1356; 23.05.13.
4
56
Зарайский
г.Зарайск, ул.Советская, д.45
Ремонт подложки (досок) и замена части линолеума в кабинете секретаря.
Восстановление целостности плиточного покрытия в коридоре 5 кв.м.
Очистить линолеум от старой краски в комнате отдыха.
Вх. 921; 03.04.13.
5
69,70
301
Климовский
г.Климовск, ул.Западная, д.5
На с/у 301 замена личинки замка, 10 ЛАМП
Вх. 1356; 23.05.13
6
94
Красногорский
пос.Нахабино-1, ул.Советская,
д.28
Заменить 2 батареи (12+12)
Вх. 921; 03.04.13.
7
97
Красногорский
г.Красногорск, ул.Пионерская,
д.17
Замена порванного линолеума размером 120х130 в кабинете секретаря.
8
110114,116
304
Люберецкий
г.Люберцы, ул.Октябрьский пр-т,
д.261
Замена треснувшего оконного стекла.
Район
Заведующий отделом
по организации ремонта и эксплуатации
зданий и помещений Управления
Адрес
Перечень необходимых работ
Примечание
Вх. 1754;8.07.13.
Вх. 1929 25.07.13.
58
Приложение № 10
АКТ
о проведении испытаний трубопроводов на прочность и герметичность
г._________________
«___»_____________201__г.
Комиссия в составе:
представителя подрядчика
(должность фамилия, инициалы)
представителя технического надзора заказчика
(должность фамилия, инициалы)
представителя эксплуатационной организации
(фамилия, имя, отчество, должность)
произвела осмотр работ, выполненных
(наименование -монтажной организации)
и составила настоящий акт о нижеследующем:
1. К освидетельствованию и приемке предъявлены
(указать тип трубопроводов - гидравлические или пневматические)
трубопроводы, испытанные на прочность и герметичность и перечисленные в таблице, на участке
протяженностью _______м.
Трубопровод
Испытательное давление,
МПа (кгс/см2)
Продолжительность, мин
Наружный осмотр при
давлении, МПа (кгс/см2)
2. Работы выполнены по проектно-сметной документации
(наименование проектной организации, номера чертежей и дата их составления)
Решение комиссии:
Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и
правилами и отвечают требованиям их приемки. На основании изложенного считать испытания на прочность и
герметичность трубопроводов, перечисленных в акте, - выполненными.
Представитель подрядчика
(Должность)
(Подпись)
(Фамилия, инициалы)
Представитель технического надзора заказчика
(Должность)
(Подпись)
(Фамилия, инициалы)
(Подпись)
(Фамилия, инициалы)
Представитель эксплуатационной организации
(Должность)