Плавательный бассейн или универсальный спортивный

Плавательный
бассейн или
универсальный
спортивный комплекс
«Жемчужина»
город Выкса
2015г.
В 1980 году был разработан проект строительства
бассейна в городе Выкса, а в 1982 году начались
строительные работы.
В 1984 году работы были остановлены и объект
оказался «замороженным». Более 20-ти лет объект
находился без закрытого контура и отопления.
В 2005 году после проведения государственной
экспертизы началась реконструкция при сметной
стоимости 230 млн. рублей.
2007 год - реконструкция приостановлена в связи с
отсутствием финансирования.
В конце 2012 года работы были возобновлены и
остановлены в октябре 2014 года.
Универсальный
спортивный
комплекс
«Жемчужина»
Варианты использования
Бассейн
Универсальный
спортивный комплекс
Эксплуатационные и
инвестиционные риски
Высокие
Низкие
Необходимые инвестиции
230 000 000 руб.
135 000 000 руб.
Эксплуатационные затраты
35 000 000 руб. в год
27 000 000 руб. в год
Пропускная способность
600 человек в сутки
1000 человек в сутки
Возможность финансирования
проекта из областного или
федерального бюджетов
Нет
Нет
Нет
Имеется по договору
концессии на 10 лет
Возможность финансирования
проекта через концессионный
договор.
Статус строительства
• Отсутствует
актуальная
проектно-сметная
документация;
• Выполнено усиление дна и фундаментов основной
чаши бассейна;
• На основании заключения обследования стен
основной чаши бассейна экспертной организацией,
они подлежат демонтажу и возведению заново на
основании проекта;
• Не разработаны конструктивные и технологические
решения по выполнению водоподготовки для
основной чаши бассейна (значительные сложности с
размещением в подвале бака обеспечения кратности
обмена, ёмкостью 2000 метров кубических).
Характеристики объекта
Большая ванна имеет размер 50 х 21 метр, 8 дорожек,
объём воды 3500 куб.м. Она предназначена для
проведения соревнований, прыжков в воду, водного
поло, тренировок, оздоровительного плавания.
Учебная ванна имеет размер 16,6 х 4,4 метра, объём
воды 87 куб.м.,
предназначена для разминочных
занятий, обучения плаванию, занятий акваэробикой и
групповых занятий.
Детская (плескательная) ванна имеет размер 10 х 4
метра, объём воды 40 куб.м. Переназначена для
привыкания детей к воде и обучению плаванию детей
дошкольного и младшего возраста, занятия ОФП
людей
с
ограниченными
возможностями.
Статус строительства
• Отсутствует
актуальная
проектносметная документация;
• Выполнено усиление дна и фундаментов
основной чаши бассейна;
• На основании заключения обследования
стен основной чаши бассейна экспертной
организацией, они подлежат демонтажу и
возведению
заново
на
основании
проекта;
Большая ванна имеет размер 50 х 21 метр,
8 дорожек, объём воды 3500 куб.м. Она
предназначена
для
проведения
соревнований, прыжков в воду, водного
поло,
тренировок,
оздоровительного
плавания.
Учебная ванна имеет размер 16,6 х 4,4
метра,
объём
воды
87
куб.м.,
предназначена для разминочных занятий,
обучения плаванию, занятий акваэробикой
и групповых занятий.
Детская (плескательная) ванна имеет
размер 10 х 4 метра, объём воды 40
куб.м. Переназначена для привыкания
детей к воде и обучению плаванию детей
дошкольного и младшего возраста,
занятия ОФП людей с ограниченными
возможностями.
Характеристики объекта
Кроме ванн для занятия водными видами спорта в
бассейне имеется:
• Спортивный зал размером 23,7х12 метров;
• Две разминочные площадью по 36 метров
квадратных;
• Конференц зал;
• Кафе на 27 посадочных мест;
• Сауна.
Кроме ванн для занятия водными видами
спорта в бассейне имеется:
• Спортивный зал размером 23,7х12
метров;
• Две разминочные площадью по 36
метров квадратных;
• Конференц зал;
• Кафе на 27 посадочных мест;
• Сауна.
Кроме ванн для занятия водными видами
спорта в бассейне имеется:
• Спортивный зал размером 23,7х12
метров;
• Две разминочные площадью по 36
метров квадратных;
• Конференц зал;
• Кафе на 27 посадочных мест;
• Сауна.
Кроме ванн для занятия водными видами
спорта в бассейне имеется:
• Спортивный зал размером 23,7х12
метров;
• Две разминочные площадью по 36
метров квадратных;
• Конференц зал;
• Кафе на 27 посадочных мест;
• Сауна.
Ориентировочные затраты, необходимые для
пуска бассейна в эксплуатацию
Необходимые мероприятия
Затраты,
млн. руб.
Разработка проектно-сметной документации
3
Демонтаж и монтаж стен основной чаши бассейна и её гидроизоляция
28
Испытания основной чаши бассейна
1,5
Чистовая отделка основной чаши бассейна
12
Устройство дополнительного бака для обеспечения кратности обмена
12
Приобретение дополнительного оборудования водоподготовки и его монтаж
45
Оборудование для плавания основной чаши
7,4
Отделка детской и учебной чаши
4,5
Монтаж оборудования водоподготовки детской и учебной чаши
5
Спецработы: ВиК, вентиляция, кондиционирование и т.д.
12
Ремонт кровли по замечаниям экспертизы
11
Ориентировочные затраты, необходимые для
пуска бассейна в эксплуатацию
Необходимые мероприятия
Затраты,
млн. руб.
Строительство конструктивов для маломобильных групп населения
15
Чистовая отделка здания
18
Приобретение мебели и оборудования
8,5
Генплан, благоустройство, наружные сети
20
Полное обследование здания
5,5
Итого
208,4
Непредвиденные расходы 10%
20,84
Всего с непредвиденными расходами
229,24
Указанные выше ориентировочные затраты могут измениться в большую
сторону по результатам разработки следующих разделов рабочего проекта:
• Конструкции основной чаши бассейна;
• Водоподготовка основной чаши бассейна и устройство бака обеспечения
кратности обмена.
При вводе бассейна в эксплуатацию появится возможность
развивать новые для Выксы виды спорта:
• Плавание;
• Водное поло;
• Синхронное плавание;
• Прыжки в воду.
Пропускная способность большой чаши бассейна составляет до
80-ти человек в час, при занятии общеоздоровительным
плаванием. При проведении спортивных тренировочных занятий
пропускная способность снижается до 20 – 40 человек в час.
Затраты на содержание бассейна составят около 35 миллионов
рублей в год.
При этом, не учитывали затраты на проживание тренеров, а они,
скорее всего, возникнут, так как в Выксе тренеров по водным
видам спорта, кроме плавания, нет.
Основные выводы
• В связи с длительным сроком строительства имеются высокие риски
при эксплуатации основной чаши бассейна.
• Ориентировочные инвестиции для пуска в эксплуатацию бассейна
составляют около 230 млн. рублей;
• Годовые затраты по содержанию бассейна составят около 35 000
000 рублей;
• Пропускная способность учреждения составит до 600 человек в
сутки;
• Ввод в эксплуатацию бассейна должен привести к развитию новых
для Выксы – водных видов спорта, но не улучшит материальную
базу развитых в настоящее время видов спорта;
Универсальный
спортивный
комплекс
«Жемчужина»
Ориентировочные затраты, необходимые для
пуска универсального спортивного
комплекса в эксплуатацию
Необходимые мероприятия
Затраты, млн. руб.
Разработка проектно-сметной документации
3
Переустройство основной чаши бассейна под спортивный зал
20
Отделка детской и учебной чаши
4,5
Монтаж оборудования водоподготовки детской и учебной чаши
5
Спецработы: ВиК, вентиляция, кондиционирование и т.д.
12
Ремонт кровли по замечаниям экспертизы
11
Строительство конструктивов для маломобильных групп населения
15
Чистовая отделка здания
18
Приобретение мебели и оборудования
8,5
Генплан, благоустройство, наружные сети
20
Полное обследование здания
5,5
Итого
122,5
Непредвиденные расходы 10%
12,25
Всего с непредвиденными расходами
134,75
Универсальный
спортивный
комплекс
«Жемчужина»
Существующее положение
В округе имеется две детско-юношеские спортивные школы, но у них не
имеется спортивной базы. В них дети занимаются следующими видами
спорта:
• Самбо – 406 человек;
• Дзюдо – 46 человек;
• Художественная гимнастика – 304 человека;
• Волейбол – 194 человека;
• Баскетбол – 59 человек;
• Рукопашный бой – 144 человека.
В настоящее время тренировки проходят в различных помещениях, не
всегда полноценно пригодных для занятий с детьми.
Из-за нехватки спортивных залов не все желающие дети принимаются в
спортивные секции.
Ввод в эксплуатацию УСК «Жемчужина» позволит увеличить количество
занимающихся спортом детей и улучшить условия тренировок.
Универсальный
спортивный
комплекс
«Жемчужина»
В городском округе имеется единственный современный ФОК «Олимп», в
котором взрослое население округа имеет возможность провести своё
свободное время занимаясь физкультурой и спортом. ФОК «Олимп»
посещают до 600 человек в день. При этом желающих заниматься
значительно больше, чем позволяет пропустить ФОК «Олимп.
Ввод в эксплуатацию УСК «Жемчужина» позволит:
• Организовать семейный физкультурно-оздоровительный отдых населения;
• Увеличить количество взрослого населения, занимающегося физкультурой
и спортом;
• Повысить качество занятий и расширить виды оказываемых услуг
населению.
Затраты на содержание Универсального спортивного комплекса составят
около 27 миллионов рублей в год.
Универсальный
спортивный
комплекс
«Жемчужина»
УСК «Жемчужина будет в себя включать
Первый этаж:
• Вестибюль с гардиробом;
• Кафе;
• Детская чаша, размером 10х4 метра, предназначенная для обучения
детей плаванию;
• Учебная чаша с противотоком, размером 16,6х4,4 метра,
предназначенная для плавания, занятий аквааэробикой;
• Женская и мужская раздевалки;
• Сауна.
Универсальный
спортивный
комплекс
«Жемчужина»
УСК «Жемчужина будет в себя включать
Второй этаж:
• Универсальный спортивный зал 54х23 метра, предназначенный для
занятия игровыми и неигровыми видами спорта;
• Тренировочный спортивный зал 23,7х12 метра, предназначенный для
занятия игровыми и неигровыми видами спорта;
• Сектор для силовых видов спорта;
• Малый зал для силовых видов спорта;
• Малый зал для фитнеса;
• Женская и мужская раздевалки.
Третий этаж:
• Большой зал для фитнеса;
• Сектор тренажёров для занятия физкультурой;
• Трибуна.
Универсальный
спортивный
комплекс
«Жемчужина»
График использования УСК «Жемчужина»
Будние дни дневное время:
• Бассейны используются для занятий с детьми дошкольных и школьных
учреждений;
• Спортивные залы, сектора силовых видов спорта и тренажёров, залы
фитнеса используются для занятий с детьми детско-юношеских
спортивных школ, общеобразовательных школ, а также населения округа
работающего по графикам.
Будние дни вечернее время:
• Бассейны используются для занятий населения и детей;
• Спортивные залы, сектора силовых видов спорта и тренажёров, залы
фитнеса используются для занятий населения округа.
Выходные дни:
• Бассейны используются для занятий населения и детей;
• Большой спортивный зал используется для проведения соревнований;
• Тренировочный зал, сектора силовых видов спорта и тренажёров, залы
фитнеса используются для занятий населения округа.
Универсальный
спортивный
комплекс
«Жемчужина»
Основные выводы
• Эксплуатационные риски минимизируются;
• Ориентировочные инвестиции для пуска в эксплуатацию бассейна
составляют около 135 млн. рублей;
• Годовые затраты по содержанию универсального спортивного комплекса
составят около 27 000 000 рублей;
• Пропускная способность комплекса составит до 1 000 человек в сутки;
• Ввод в эксплуатацию универсального спортивного комплекса существенно
улучшит материальную базу развитых в настоящее время видов спорта и
увеличить количество занимающихся спортом взрослых и детей;
• В округе появится современный комплекс для семейного активного
отдыха.
Спасибо за внимание!