Мониторинг технического состояния многоквартирных домов

Мониторинг технического
состояния многоквартирных
домов, расположенных на
территории Московской области
Мониторинг технического состояния МКД
Постановление Правительства Московской
области от 12.08.2014 N 625/31 "Об
утверждении
Порядка
проведения
мониторинга
технического
состояния
многоквартирных домов, расположенных на
территории Московской области" в целях
создания условий безопасного проживания
граждан и обеспечения своевременного
проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах на
территории Московской области.
«Под мониторингом технического состояния многоквартирных
домов (далее - мониторинг) понимается комплекс мероприятий по
периодическому сбору, обобщению и анализу сведений о техническом
состоянии многоквартирных домов, их основных конструктивных
элементов, влияющих на прочностные и эксплуатационные
характеристики
многоквартирных
домов,
внутридомовых
инженерных систем и оборудования.» (п.1.2. Порядка)
2
Задачи мониторинга
Получение полной и достоверной
информации о техническом состоянии
МКД, его конструктивных элементов и
внутридомовых инженерных сетей
Стандартизация описания
МКД
Стандартизация типовых
дефектов
конструктивных
элементов МКД и
внутридомовых
инженерных сетей
Единая технология проведения
плановых сезонных осмотров
3
Ответственные за предоставление сведений
4
Ответственные
за предоставление сведений
Лица, осуществляющие
управление МКД
(управляющие компании,
ТСЖ, ЖСК и пр.)
Органы местного
самоуправления
муниципальных
образований
Московской области
Сведения о техническом состоянии конструктивных элементов МКД,
внутридомовых инженерных систем и оборудования МКД
предоставляются согласно форме, разработанной Госжилинспекцией
Форма предоставления сведений о техсостоянии МКД
5
Форма содержит 326 показателей (технические характеристики МКД; сведения о
техническом состоянии всех конструктивных элементов МКД; способе
управления МКД; лицах, осуществляющих управление МКД;
ресурсоснабжающих организациях; энергоэффективности МКД и др.)
Методы сбора сведений о техническом состоянии МКД
Методы сбора сведений
Проведение плановых
(сезонных) и внеочередных
осмотров общего имущества
многоквартирного дома
и сплошных технических
обследований
Техническая документация
на МКД и иные документы,
связанные с управлением
МКД
Сведения предоставляются ежегодно и должны быть достоверными,
полными и актуализированными на дату заполнения!
6
Техническое обследование и сезонные осмотры МКД
К сезонным осмотрам (2 раза в год) могут
привлекаться члены совета МКД или лица,
уполномоченные общим собранием
собственников МКД
- Лицам, осуществляющим управление МКД
- Органам местного самоуправления
не реже 1 раза в 5 лет рекомендуется
привлекать специализированные организации,
являющиеся членами СРО, для проведения
сплошного технического обследования МКД и
получения заключения о техническом состоянии
МКД и определения эксплуатационного ресурса
В целях формирования региональной программы
однократно для каждого МКД, включенного в
региональную программу, за счет средств фонда
капитального ремонта проводится сплошное
техническое обследование общего имущества МКД
7
Порядок предоставления сведений в Госжилинспекцию МО
до 15
октября
до 1
ноября
до 30
ноября
до 15
декабря
• Лица, осуществляющие управление МКД (УК, ТСЖ, ЖСК,
иные кооперативы) , предоставляют в Госжилинспекцию МО
сведения о техническом состоянии МКД по утвержденной форме
• Госжилинспекция МО информирует ОМСУ о перечне МКД,
по которым представлены сведения
• ОМСУ МО представляют в Госжилинспекцию сведения
о МКД, не включенных в перечень
• Госжилинспекция МО представляет результаты мониторинга
технического состояния МКД с разбивкой по муниципальным
образованиям в Министерство строительного комплекса МО
8
Контроль представленных сведений
9
Контроль за соответствием
предоставляемых сведений
указанным требованиям
осуществляет
Госжилинспекция
Московской области
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ:
за непредставление в установленные законом сроки сведений
о техническом состоянии МКД или представление недостоверных
сведений предусмотрен административный штраф:
на должностных лиц: от 30 000 до 50 000 рублей
на юридических лиц: от 100 000 до 300 000 рублей
Результаты мониторинга 2014 года
Мониторинг технического состояния многоквартирных домов периодический сбор, обобщение и анализ сведений
Предоставлена информация по 56 232 МКД
Привлечены к административной ответственности
59 должностных и юридических лиц
(за несвоевременное и неполное предоставление сведений)
39 управляющих компаний
8 ТСЖ, ЖСК
12 ОМС
10
Основные проблемы проведения
мониторинга 2014 года
1. Отсутствие единой автоматизированной информационной
системы ведения информации управляющими организациями,
ТСЖ, ЖСК, ОМС Московской области с использованием
электронных сервисов
2. Устаревшая техническая документация на
МКД
3. Отсутствие системы учета
жилищного фонда
4. Отсутствие
квалифицированных кадров
11
Система Мониторинга 2015 года
12
Разработана и внедряется автоматизированная система ведения
информации управляющими организациями ТСЖ, ЖСК, ОМС
Московской области с использованием электронных сервисов.
Расширено количество показателей формы.
В автоматизированную информационную систему (АИС ГЖИ МО)
внесены разделы: «советы домов», «техническая документация» и др.
Выдано более 2 500 ключей доступа в АИС ГЖИ (УК, ТСЖ, ЖСК,
ОМСУ).
Интеграция системы АИС ГЖИ МО с информационными системами
ГИС ЖКХ, «реформа ЖКХ», Росстата, ИФНС, НО ФКР Московской
области и др.
Внесено управляющими организациями более 530 000 изменений в
АИС ГЖИ МО и более 1 000 - ОМСУ.
Проведено 16 обучающих семинаров. Ежедневно ведется консультационная
работа с использованием всех видов связи (телефон, скайп, электронная
почта, селекторные совещания, индивидуальные семинары и др.)
Внедрение АИС: Информационные
потоки
WEB
Э
П
13
Управляющая
организация
(УК, ТСЖ,
ЖСК)
WEB
ГЖИ
МО
ОМС
АИС
Э
П
1. УО заполняют сведения по МКД в управлении через WEB-интерфейс. После подписания ЭП руководителя
организации пакета данных по МКД, документ в подписанном виде направляется в ОМСУ.
2. ОМСУ контролируют подачу сведений всеми УО, работающими на подведомственной территории.
В подписанные документы внести изменения невозможно. После подписания пакета данных ЭП специалиста
ОМСУ, пакет уходит на исполнение по основной базе АИС. С этого момента сведения считаются
представленными в ГЖИ МО, с заверением двойным ЭП. Со стороны УО – удостоверение достоверности, со
стороны ОМСУ – подтверждение факта представления сведений.
Мониторинг технического
состояния многоквартирных
домов, расположенных на
территории Московской области