Коммерческое предложение Проект 1. Строительство гостинично-офисного комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Земляной вал. Функциональное назначение: административно-торговый центр. Местоположение: объект расположен в 5 мин. пешком от станции метро Марксистская. Общая площадь 22000 кв.м. Договор аренды земельного участка на 49 лет. Полный пакет разрешительной документации. Обременение со стороны города отсутствуют (выкуплены и входят в стоимость). Начало строительства: сентябрь 2008 года. Вид сделки: продажа фирмы. Стоимость 80 000 000 долларов. Проект 2. Реконструкция жилого-офисно-торгового здания по Милютинскому переулку. Памятник культуры 1915 года. Общая площадь 13500 кв. метров. 30 квартир площадь 6720 кв.м. (с 3 по 8 этажи). Полезная площадь офисных помещений 27730 кв.м. (1 и 2 этаж). Площадь автостоянки подземной 1030 кв.м. Все квартиры выкуплены на юридическое лицо. Все согласования по реконструкции проведены и оформлены на юридическое лицо. Оформлено разрешение под строительство подземного паркинга, на 40 машиномест, с возможным расширением за счет ячеистой парковки, вдвое. Возле дома парковка на 35 машиномест. Стоимость 85 000 000 долларов. Проект 3 Проект строительства многофункционального комплекса зданий с наземной и подземной парковкой по адресу: Москва, Центральный административный округ, улица Новый Арбат владение 36/9. Общее описание Земляной участок для строительства многофункционального комплекса зданий с наземной и подземной парковкой площадью 2,5 ГА расположен в западной части центра города Москвы и своими границами выходит на улицу Новый Арбат, улица Конюшковская и Большой Девятинский переулок рядом с домом правительства РФ и зданием Мэрии Москвы. На участке находятся несколько строений под снос. Удобная транспортная доступность по улице Новый Арбат, Кутузовскому проспекту, Садовому кольцу. На сегодняшний день заключен инвестиционный контракт . Договор аренды земельного участка на 49 лет, выпущены ППМ, АРИ. Согласован проект строительства трех корпусов 1-48 общей площадью186 420 кв. м (корпус 1 – офисы и апартаменты 48 этажей, корпус 2 – гостиница 12 этажей и корпус 3- жилой дом 27 этажей). Юридический статус: Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет с 1995 года Категория земель – земли населенных пунктов. На участке расположены несколько объектов недвижимости, оформленные в собственность. Срок реализации проекта составит 3,5 – 4 года Стоимость проекта 500 000 000 $ Выкуп доли города 200 000 000$ Проект 4 Участок 3 ГА, под жилищную застройку 200 000 кв.м. Договор аренды 5 лет. Земля будет оформлена покупателю в собственность! Цена входит в стоимость выкупа проекта. Стоимость 30 000 000 долларов. Есть возможность присоединить +7 ГА. Проект 5 м. Войковская, Старокоптевский переулок . 3 офисных здания, общая площадь 800 кв.м., участок 0,39 ГА - договор аренды на 49 лет. Площадка под строительство жилого дома. Стоимость 5 500 000 долларов. Есть возможность дальнейшего расширения площадки, под жилищное строительство. Проект 6 город Дмитров Земля под промышленное строительство, в центре города. Рядом железнодорожная ветка, развитая инфраструктура. Общая площадь 4,5 ГА. Стоимость 120 миллионов рублей. Проект 7 Готовый проект под строительство Автосалона с офисными помещениями 1500 кв.м. Возможно увеличение площади строительства до 4 500 кв.м. под офис. Площадь земельного участка 0,57 ГА. Договор аренды земли - 49 лет. ул. Горбунова. Кунцево. Стоимость 3 100 000 долларов. Проект 8 88-90 км. МКАД со стороны Московской области , 18 ГА земли. Рядом с магазином «Ашан». Стоимость 40 000 000 Евро. Проект 9 город Реутов, мкр. 10-10а. Жилой комплекс. 362 000 кв.м. по цене 150$ за кв.м. Инвестиционный контракт. Проект 10 город Балашиха. Жилой комплекс. От 150 000 до 500 000 кв.м. по цене 120$ за кв.м. Инвестиционный контракт. Проект 11 Спартаковский переулок 26 стр.3 2-х этажное здание (требуется ремонт). Общая площадь 438 кв.м. Договор аренды до 2017 года. Тип сделки - переуступка прав договора аренды. Цена 800 000 долларов. С возможностью выкупа помещения в собственность. Проект 12 ул. Пятницкая, двухэтажное здание, два входа, половина первого этажа+ второй этаж полностью, (вторая половина первого этажа находиться в аренде у банка) + 20 парковочных мест - Офисные помещения 535 кв. м. Договор аренды до 2019 года офисных помещений. Стоимость 1 800 000 долларов. Тип сделки - смена учредителей в фонде. Есть возможность выкупа помещения. Оформление займет от 3 до 6 месяцев. Проект 13 Лотошинский район. Рядом с Завидово. 80 км от МКАД по Новорижскому шоссе. 2758 ГА. Земля сельхозназначения. Цена 250 долларов за сотку. Проект 14 Калужское шоссе. 2 км от МКАД. Земля 62 ГА. Цена 20 000 долларов за сотку. Проект 15 Земля рекреационного назначения: - Территория расположена в 3 км от МКАД в Одинцовском районе, вблизи п. Немчиновка. 28,75 ГА. Подушкинский лес. Есть порубочный билет на 5,5 ГА. Договор аренды на 49 лет. Стоимость проекта 23 000 000 долларов. Проект 16 ОСЗ. площадью 5983,9 кв.м.. ВАО г. Москвы. Здание находится на первой линии домов, в пяти минутах ходьбы от станции метро Электрозаводская. Предлагаемый объект был построен в 1926 году, а в 1989 году была проведена его полная реконструкция, с заменой деревянных перекрытий на железобетонные, ранее в нем располагался Научно-исследовательский институт. В здании эксплуатируется два пассажирских лифта. Оно полностью инженерно обеспечено. Земельный участок S=4020 кв.м. (в собственности) асфальтирован, огорожен и используется для парковки на 85 м/мест. Вид права на здание – собственность. Назначение – нежилое, административно-офисное. В мае 2008 г. оформлено разрешение на переоборудование чердачного помещения под мансардный этаж. В настоящее время в здании находятся арендаторы, с которыми заключены краткосрочные договора аренды. Форма предлагаемой сделки - продажа фирмы. Стоимость сделки 27 300 000 долл.США Проект 17 М. Текстильщики, Проектируемый проезд . 5 минут от метро, рядом с магазином «Метро». СТОА (станция технического обслуживания автомобилей). Полный пакет разрешительной документации на строительство автотехцентра с мойкой. Участок 0,2 ГА, аренда 49 лет. Площадь строения 1500 кв.м. Проект 18 М. Коломенская. Проспект Андропова. ОСЗ. Бизнес-центр. Площадь 74890 кв.м. Земельный участок 7 ГА, аренда 49 лет. Стоимость 220 000 000$. Проект 19 2 ОСЗ. Улица Новодмитровкая. помещение. Площадь 14470 кв.м. Стоимость 65 500 000$. Площадь 13 069кв.м. Административно-складское Выражаем Вам свою благодарность за внимание по нашим предложениям. Выражаем свою готовность ответить на все интересующие Вас вопросы и организовать переговоры.