Образец договора купли продажи

ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка
Московская область, Дмитровский район, _____________________ две тысячи тринадцатого года.
Мы, гражданка РФ ________________________________________, «___»________ 19___
года рождения, место рождения: город ___________, пол: ____________, паспорт ______
________________,
выдан «___»________ 20___года ОВД _____________________
___________________, код подразделения ______________, зарегистрированный по адресу:
Москва, ________________________________________, именуемая в дальнейшем «Продавец»,
с одной стороны, и
гражданка РФ ________________________________________, «___»________ 19___ года
рождения, место рождения: город ___________,
пол: ____________, паспорт_______
________________,
выдан «___»________ 20___года ОВД _____________________
___________________, код подразделения ______________, зарегистрированный по адресу:
Москва,
________________________________________,
именуемая
в
дальнейшем
«Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые Стороны,
находясь в здравом уме, действуя добровольно, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность, в соответствии с условиями
настоящего Договора, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного
назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1____
(одна тысяча ___________________________________) кв.м., адрес (местонахождение) объекта:
Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д. Левково, д. 1, участок находится
примерно в 10 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами
участка, с кадастровым (или условным) номером ___________________________.
2. Указанный земельный участок с кадастровым номером _________________ общей
площадью площадь ____ ___________________________________) кв.м., принадлежит Продавцу
по праву собственности на основании Договора купли – продажи недвижимого имущества от
___________ №______________; Договора реального раздела земельного участка от _________;
Постановления Главы сельского поселения Габовское Дмитровского муниципального района
Московской области «О результатах публичных слушаний по вопросу изменения вида
разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером ____________,
площадью ______ кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район,
Габовское с/п, д. Левково, д. 1, участок находится примерно в 10 м по направлению на юг от
ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения, с «для сельскохозяйственного производства» на «для
дачного строительства» от 01.12.2011 №486, что подтверждается Свидетельством о
государственной регистрации права, бланк ______ ___________, выданным _____________
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Московской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним ____________ сделана запись регистрации __________________________.
3. Цена участка определена Сторонами в _____________________ рублей. Указанная
сумма Покупателем уплачена Продавцу до подписания настоящего Договора.
4. После государственной регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права
собственности по нему в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Московской области, Покупатель – _____________________________
_____________________ приобретает право собственности на земельный участок с кадастровым
номером
№ _______________________
общей
площадью
площадь
_____________
___________________________________кв.м.,
5. Продавец гарантирует Покупателю, что продаваемый земельный участок свободен от
каких-либо обременений, до подписания настоящего Договора никому не отчужден, в споре и
под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, свободен от прав и
притязаний третьих лиц, право собственности Продавца на земельный участок никем не
оспаривается, ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
Стороны, руководствуясь ст.ст. 421 (свобода договора), 461 (ответственность продавца в
случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом
настоящего Договора недействительным или расторжения Договора по обстоятельствам,
возникшим по вине Продавца или вследствие предъявления претензий третьими лицами к
Покупателю, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия недвижимого
имущества у Покупателя, Продавец обязуется возвратить Покупателю сумму настоящего
Договора, а также возместить все понесенные расходы, связанные с приобретением настоящего
земельного участка. При этом земельный участок не может быть изъят у Покупателя до полного
возмещения убытков.
6. Продавец обязуется передать земельный участок Покупателю в течение 3 (Трех) дней с
момента подписания настоящего Договора по подписанному Сторонами передаточному акту,
согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ.
7. Указанный земельный участок осмотрен Покупателем и на момент подписания
настоящего Договора находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков, которые
следует оговаривать в настоящем Договоре.
8. Настоящий договор считается исполненным при выполнении Сторонами следующих
условий:
- проведения полного расчета Покупателя с Продавцом за приобретаемый земельный
участок , согласно условиям настоящего Договора;
- передачи Продавцом Покупателю указанного земельного участка в установленный
настоящим договором срок по передаточному акту.
9. В случае расторжения Договора по вине одной из Сторон, другая Сторона имеет право
требовать возмещения убытков, причиненных виновной Стороной.
10. Участники Договора подтверждают, что являются полностью дееспособными, не состоят
под опекой и попечительством, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и
защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими
осознать суть подписываемого Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие
совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
11. Расходы по заключению настоящего Договора оплачивает Покупатель.
12. Настоящий договор заключается с нотариально удостоверенного согласия супруга
Продавца.
13. Настоящий Договор заключается с нотариально удостоверенного согласия супруга
Покупателя.
14. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении
предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие
обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в
устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
15. В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности по настоящему Договору
подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
16. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Московской области, один экземпляр для Продавца, и один экземпляр для Покупателя.
Подписи сторон:
________________________________/______________________________________________________
________________________________/______________________________________________________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
Московская область, Дмитровский район, ________________ две тысячи тринадцатого года.
Мы, гражданка РФ ________________________________________, «___»________
19___ года рождения, место рождения: город ___________, пол: ____________, паспорт
__________№________________,
выдан
«___»________
20___года
ОВД
_____________________ ___________________, код подразделения ______________,
зарегистрированный по адресу: Москва, ________________________________________,
именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
гражданка РФ
________________________________________, «___»________
19___ года рождения, место рождения: город ___________, пол: ____________, паспорт
_________№________________,
выдан
«___»________
20___года
ОВД
_____________________ ___________________, код подразделения ______________,
зарегистрированный по адресу: Москва, ________________________________________,
именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК
РФ составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от «__»
__________ 20__года продал Покупателю земельный участок, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного
строительства, общая
площадь __________________________ кв.м., адрес
(местонахождение) объекта: Московская область, Дмитровский район, Габовское с/п, д.
Левково, д. 1, участок находится примерно в 10 м по направлению на юг от ориентира
жилой дом, расположенного за пределами участка, с кадастровым (или условным)
номером _______________________.
2. В соответствии с настоящим актом Продавец передал в собственность
Покупателя вышеназванный земельный участок в том состоянии, как он есть на день
подписания настоящего акта.
3. Покупатель принял вышеназванный земельный участок в таком виде, в котором
он есть на день подписания настоящего акта, и оплатил Продавцу стоимость
переданного земельного участка в полном размере.
4. Настоящим актом каждая из Сторон по договору подтверждает, что
обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет друг к
другу претензий по существу договора.
5. Настоящий передаточный акт составлен в двух экземплярах, по одному
экземпляру каждой из сторон.
________________________________/______________________________________________________
________________________________/______________________________________________________