ПРОТОКОЛ № 54 внеочередного общего собрания членов Потребительского кооператива «ЖСК Сходня-3» Место нахождения ПК «ЖСК Сходня-3»: Россия, 141400, Московская область, г. Химки, ул. Репина, д 2/27. Вид общего собрания: внеочередное Форма проведения: собрание Дата проведения общего собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3»: «20» декабря 2014 г. Дата составления протокола: «20» декабря 2014 г. Место проведения общего собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3»: Россия, 141421, Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, дом 8. Время начала регистрации лиц, имеющих право на участие в общем собрании членов ПК «ЖСК Сходня-3»: 14 час 00 мин. Время окончания регистрации лиц, имеющих право на участие в общем собрании членов ПК «ЖСК Сходня-3»: 14 час 15 мин. Время открытия общего собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3»: 14 час 15 мин. Время закрытия общего собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3»: 15 час 05 мин. Присутствовали члены Потребительского кооператива «ЖСК Сходня-3»: Гражданин Российской Федерации - Аверина Людмила Леонидовна Гражданин Российской Федерации - Белов Андрей Николаевич Гражданин Российской Федерации - Белякова Татьяна Николаевна Гражданин Российской Федерации - Березуев Иван Алексеевич Гражданин Российской Федерации - Борисова Наталья Анатольевна Гражданин Российской Федерации - Будылин Евгений Сергеевич Гражданин Российской Федерации - Воробьева Ольга Сергеевна Гражданин Российской Федерации - Галенко Константин Александрович Гражданин Российской Федерации - Гордиенко Ирина Владимировна Гражданин Российской Федерации - Градусов Сергей Викторович Гражданин Российской Федерации - Гребенюк Валерий Степанович Гражданин Российской Федерации - Гурская Лидия Григорьевна Гражданин Российской Федерации - Дорохов Юрий Львович Гражданин Российской Федерации - Дубровский Павел Богданович Гражданин Российской Федерации - Еленская Кристина Александровна Гражданин Российской Федерации - Зарипова Оксана Маратовна Гражданин Российской Федерации - Золотых Василий Александрович Гражданин Российской Федерации - Золотых Любовь Федотовна Гражданин Российской Федерации - Кинжабаева Наталья Сергеевна Гражданин Российской Федерации - Кинжабаев Александр Равильевич Гражданин Российской Федерации - Клименков Дмитрий Викторович Гражданин Российской Федерации - Клименкова Наталья Тихоновна Гражданин Российской Федерации - Костыря Владимир Григорьевич Гражданин Российской Федерации - Круль Олег Ярославович Гражданин Российской Федерации - Кузнецова Евгения Сергеевна Гражданин Российской Федерации - Кузнецова Татьяна Федоровна Гражданин Российской Федерации - Лубкова Светлана Юрьевна Гражданин Российской Федерации - Маркелов Сергей Александрович Гражданин Российской Федерации - Мяснянкина Олеся Ивановна Гражданин Российской Федерации - Никифоров Антон Сергеевич Гражданин Российской Федерации - Никифорова Ксения Владимировна Гражданин Российской Федерации - Новоселов Сергей Александрович Гражданин Российской Федерации - Окань Андрей Михайлович Гражданин Российской Федерации - Плотник Алексей Владимирович Гражданин Российской Федерации - Полякова Ирина Владимировна Гражданин Российской Федерации - Полякова Сабина-Елена Игоревна Гражданин Российской Федерации - Поляков Владимир Игоревич Гражданин Российской Федерации - Родин Кирилл Викторович Гражданин Российской Федерации - Селезнев Василий Сергеевич Гражданин Российской Федерации - Сергеева Анастасия Юрьевна Гражданин Российской Федерации - Сорокина Елена Николаевна Гражданин Российской Федерации - Старовойт Светлана Михайловна Гражданин Российской Федерации - Фурман Ольга Александровна Гражданин Российской Федерации - Харченко Галина Николаевна Гражданин Российской Федерации - Холодов Сергей Васильевич Гражданин Российской Федерации - Царева Елена Николаевна Гражданин Российской Федерации - Чураева Альфия Исхаковна Гражданин Российской Федерации - Шурухина Анна Александровна По каждому вопросу повестки дня внеочередного общего собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3» имелся кворум. Повестка дня: 1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3». 2. Оповещение членов ПК «ЖСК Сходня-3» о необходимости погашения задолженности по взносам; 3. О предоставлении жилых помещений членам ПК «ЖСК Сходня-3»; 4. О выборе способа управления многоквартирного дома расположенного по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, д. 8. 5. Об утверждении порядка и стоимости содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, д.8. 6. Утверждение сметы расходов и доходов на содержание общего имущества. 7. Об изменении размера членских взносов; 8. Перевыборы Правления ПК «ЖСК Сходня-3». 9. О внесении изменений в Устав ПК «ЖСК Сходня-3». 10. Выборы ревизора. 11. Разное. Собрание: 1. Избрать Председателем внеочередного общего собрания членов Потребительского кооператива «ЖСК Сходня-3» - Клименкова Дмитрия Викторовича. Избрать Секретарем внеочередного общего собрания членов Потребительского кооператива «ЖСК Сходня-3» - Кинжабаеву Наталью Сергеевну. Голосовали: «за» - единогласно. 2. Председатель Правления ПК «ЖСК Сходня-3» Клименков Д.В. оповестил Членов Кооператива о необходимости уплатить задолженности членов ПК «ЖСК Сходня-3» по внесению целевых взносов, а именно: Целевой взнос на закупку и выполнение работ по нанесению цементно-песчаного раствора, из расчета 550 (пятьсот пятьдесят) рублей за 1 (один) квадратный метр обрабатываемой поверхности; Целевой взнос на закупку и выполнение работ по нанесению выравнивающего слоя смеси Ротбанд, из расчета 90 (девяносто) рублей за 1 (один) квадратный метр обрабатываемой поверхности; Целевой взнос на закупку и выполнение работ по кладке межкомнатных перегородок из блоков (Газосиликатных) ячеистого пенобетона 100 мм, из расчета 1 000 (одна тысяча) рублей за 1 (один) квадратный метр кладки; Целевой взнос на закупку и выполнение работ по заливке фиброцементной стяжки пола, из расчета 500 (пятьсот) рублей за 1 (один) квадратный метр исходя из общей площади Квартиры по проекту; Целевой взнос на закупку и выполнение работ по разводке электрических групп по Квартире из расчета 500 (пятьсот) рублей – 1 (одна) точка; Целевой взнос на закупку и установку энергосберегающего стеклопакета габаритами 1300х1550 и 2200х1650, в размере 2 000 (две тысячи) рублей и 4 000 (четыре тысячи) рублей соответственно; Целевой взнос в размере 22 000 (двадцать две тысячи) рублей, на закупку и установку стальной входной двери в квартиру; Целевой взнос в счет оплаты вывоза строительного мусора, для квартиры общей проектной площадью: от 34 до 46 кв.м в размере 2 000 (две тысячи) рублей; от 46 до 60 кв.м в размере 3 000 (три тысячи) рублей; от 60 до 70 кв.м в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей; от 70 кв.м в размере 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей; Целевой взнос в счет оплаты коммунальных услуг из расчета 30 (тридцать) рублей за 1 (один) квадратный метр исходя из общей площади Квартиры по проекту, помесячно, начиная с 01 сентября 2013 года. Срок внесения платежей в счет оплаты целевого взноса - последнее число текущего месяца. По желанию члена Кооператива, целевой взнос может быть уплачен им досрочно; Целевой взнос в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей, на подключение телевидения (при условии подключения); Целевой взнос на оформление документов технической инвентаризации квартир в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек. 3. Согласно статье 124 Жилищного кодекса РФ членами ПК «ЖСК Сходня-3» было принято решение о предоставлении членам ПК «ЖСК Сходня-3», не имеющим задолженностей по оплате паевых, членских, целевых и иных установленных взносов, жилых помещений в доме по адресу: Россия, 141421, Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Папанина, дом 8, в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Голосовали: «за» - единогласно. 4. Председатель Правления ПК «ЖСК Сходня-3» Клименков Д.В. представил членам Потребительского кооператива «ЖСК Сходня-3» руководителя ООО «Юридический центр на Бабакина» Селезнева В.С., который разъяснил членам ПК «ЖСК Сходня-3», что согласно статье 129 ЖК РФ, Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений было принято решение выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом управление жилищностроительным кооперативом ПК «ЖСК Сходня-3». Голосовали: «за» - единогласно. 5. Председатель Правления ПК «ЖСК Сходня-3» Клименков Д.В. предложил на рассмотрение собрания следующие тарифы по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома, а так же перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома: Холодное водоснабжение (ХВС) – за 1 м3 по тарифу, утвержденному в г.о. Химки; Горячее водоснабжение (ГВС) – за 1 м3 по тарифу, утвержденному в г.о. Химки; Водоотведение – за 1 м3 по тарифу, утвержденному в г.о. Химки; Отопление – разница стоимости потребленного объема газа согласно показаниям общедомового прибора учета и стоимости суммарного объема потребленной горячей воды согласно показаниям внутриквартирных приборов учета; Обслуживание котельной – из расчета 10 (десять) рублей за 1 (один) квадратный метр общей площади квартиры; Электроэнергия – за 1 КВт по тарифу, утвержденному в г.о. Химки; Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – из расчета 30 (тридцать) рублей за 1 (один) квадратный метр общей площади жилого помещения; Вывоз мусора – из расчета 4 (четыре) рубля за 1 (один) квадратный метр общей площади жилого помещения; Коммунальные расходы мест общего пользования (МОП) – на основании разницы показаний общедомовых приборов учета и суммарного объема показаний внутриквартирных приборов учета по тарифу, утвержденному в г.о. Химки; Обслуживание СКПТ (системы коллективного приема телевидения) – 50 (пятьдесят) рублей с жилого помещения, подключенного к СКПТ. Решено перейти на расчет за коммунальные услуги и содержание дома по вышеуказанным тарифам с 01 января 2015 года. Утвердить перечень общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня, ул. Папанина, дом 8: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. Кровля с покрытием из гибкой черепицы, вентиляционными головками, страховочное ограждение, пожарная лестница; Внешние несущие стены (ж.б. монолитный каркас с заполнением из пеноблоков, штукатурка по утеплителю); Лестничные маши, лестничные площадки; Двери, окна, перла подъездов и цокольного этажа, почтовые ящики; Технические помещения и коридор цокольного этажа; Фундамент, стены цокольного этажа, внешний цоколь здания; Отмостка здания, тамбуры входов в технические помещения; Система внешнего водостока здания; Общедомовые системы водопровода, канализации, вентиляции, электропитания, телевидения, интернета и телефонии до объектов собственности; Система отопления (единая); Элементы и сеть освещения придомовой территории; Ограждение придомовой территории с оборудованием обеспечения контроля доступа; Элементы благоустройства МАФ-ы, газоны, зеленые насаждения; Автомобильные проезды, пешеходные дорожки, детская игровая площадка на придомовой территории; Индивидуальная газовая котельная 330КВТ (два котла Beretta) с системами газопровода, КИП и А, дымоудаления, учета расхода газа; Электро ВРУ 3 шкафа с приборами учета расхода Э.Э; Общедомовой узел учета расхода воды; Земельный участок (согласно кадастровой выписке). Голосовали: «за» - единогласно. 6. Утвердить смету расходов и доходов на содержание и текущий ремонт общедолевого имущества собственников МКД по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня, ул. Папанина, дом 8 на 2015 год. Доходы № 1 2 3 Характеристика и источник поступлений Платежи собственников за содержание и текущий ремонт, круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание, вывоз ТБО За содержание и обслуживание котельной, системы газопровода, индивидуального теплового пункта, КИП и А. За услуги по предоставлению пакета телевизионных программ. Периодичн ость Ежемесячно 123420-00 3630 м.кв. жил. площади Ежемесячно 36300-00 По фактич. подключению Ежемесячно ________ Всего в месяц: 159720-00 Тариф Объем 34-00 руб. за м.кв. 3630м.кв. жил. площади 10 руб. за м.кв. 50 руб. с подключенн ой квартиры Сумма Расходы № Перечень расходов Подрядчик 1 На содержание и текущий ремонт общего имущества, круглосуточное аварийнодиспетчерское обслуживание, вывоз ТБО. На содержание и обслуживание котельной, системы газопровода, индивидуального теплового пункта, КИП и А. На оплату предоставления пакета телепрограмм. ООО «Дома на Сходне», ООО «Геомакс» ООО «Дома на Сходне», ООО «Энергосерв ис» ООО «ХиТеС» 2 3 договор Периодичн ость Ежемесячно 123420-00 договор Ежемесячно 36300-00 Договор (акт факт. подкл.) Ежемесячно ________ Всего в месяц: 159720-00 Основание Сумма Баланс: 00-00 руб. 7. В связи с утверждением способа управления многоквартирным домом члены кооператива обсудили размер ежемесячного членского взноса и рекомендовали Правлению установить с 01 января 2015 года членские взносы в размере 4 (четыре) рубля за 1 (один) квадратный метр общей площади жилого помещения; Голосовали: «за» - единогласно. 8. Избрать Правление Потребительского кооператива «ЖСК Сходня-3» в новом составе: Член Правления - Клименков Дмитрий Викторович Член Правления - Костыря Владимир Григорьевич Член Правления - Дорохов Юрий Львович Голосовали: «за» - единогласно. 9. Членами ПК «ЖСК Сходня-3» было принято решение о внесении изменений в Устав: 9.1 п. 1.2 изложить в следующей редакции: «Место нахождения Кооператива: 141421, Россия, Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня, ул. Папанина, дом 8. По данному адресу располагается постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган Кооператива – Правление Кооператива» 9.2 п. 3.6 изложить в следующей редакции: «3.6. Вступительный взнос вносится членом Кооператива единовременно не позднее 3-х календарных дней со дня утверждения Общим собранием (Конференцией) решения о принятии в члены Кооператива. Размер вступительного взноса равен 1 000 (Одной тысяче) рублей». 9.3 п. 3.7 изложить в следующей редакции: «3.7. Размер членского взноса члена Кооператива должен обеспечивать погашение затрат на содержания аппарата Кооператива, на покрытие расходов, связанных с осуществлением Кооперативом предусмотренной Уставом деятельности, членский взнос не подлежит распределению между членами Кооператива. Размер и сроки внесения членского взноса устанавливается решением Членов Кооператива, принятом на Общем собрании простым большинством от числа членов кооператива» 9.4 Дополнить п. 5.4 абзацем следующего содержания: «В случае вступления в Кооператив собственника жилого помещения, договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья с ним не заключается, членом Кооператива уплачивается вступительный взнос в установленном Уставом порядке». Утвердить Устав ПК «ЖСК Сходня-3» (Новая редакция). Голосовали: «за» - единогласно. 10. Избрать Ревизором ПК «ЖСК Сходня-3» члена кооператива Кинжабаеву Наталью Сергеевну. Голосовали: «за» - единогласно. 11. Руководитель ООО «Юридический центр на Бабакина» Селезнев В.С., разъяснил юридические аспекты оформления регистрации права собственности, а так же механизм ввода объекта в эксплуатацию и оформления документов по постановке объекта недвижимости на Государственный кадастровый учет. Члены Кооператива задавали уточняющие вопросы, на которые отвечал Селезнев В.С.. Председатель Правления Клименков Д.В. обратился к членам кооператива с просьбой более экономно относиться к потреблению энергоснабжения, бережно относиться к общему имуществу многоквартирного дома, не курить в местах общего пользования, в том числе в подъездах, на лестничных площадках. Председатель Правления Клименков Д.В. проинформировал членов ПК «ЖСК Сходня-3» о необходимости компенсации затрат на организацию контрольно-пропускного режима и содержание системы видеонаблюдения в размере – 1 300 (одна тысяча триста) рублей с жилого помещения (для членов кооператива имеющих машиноместо) в месяц; 600 (шестьсот) рублей с жилого помещения (для членов кооператива не имеющих машиноместо) в месяц, начиная с 01 января 2015 года. Голосовали: «за» - 38; «против» - 6. Решения, принятые внеочередным общим собранием членов кооператива ПК «ЖСК Сходня-3», а также итоги голосования оглашены на внеочередном общем собрании членов кооператива ПК «ЖСК Сходня-3», в ходе которого проводилось голосование. Председатель общего собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3» объявил внеочередное общее собрание членов ПК «ЖСК Сходня-3» закрытым. Дата составления протокола внеочередного общего собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3»: «20» декабря 2014 г. Протокол внеочередного общего собрания членов кооператива ПК «ЖСК Сходня-3» составлен в 2 (двух) экземплярах. Председатель внеочередного Общего собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3» ____________________ / Клименков Д.В. Секретарь внеочередного Общего собрания членов ПК «ЖСК Сходня-3» _____________________ / Кинжабаева Н.С. С решениями, принятыми на внеочередном общем собрании членов кооператива ПК «ЖСК Сходня-3» ознакомлен. Председатель Правления ПК «ЖСК Сходня-3» __________________________________ Клименков Д.В. м.п.