Генеральный план г.п. Радошковичи основные положения

МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВАРЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
НАУЧНО-ПРОЕКТНОЕ РЕСПУБЛИКАНСКОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ
"БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА”
Заказчик:
Молодечненский районный исполнительный комитет
№ объекта 43.12
Инв. № 36792
Экз. №
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Г.П. РАДОШКОВИЧИ
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
(УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ)
43.12-00.ОП
Директор
В.П. Ивличев
Заместитель директора по архитектуре
Л.Н. Смирнова
Начальник АПМ
А.Е. Волович
Главный архитектор проекта
Д.В. Лагутенок
г. Минск, 2014
I
1
2
3
4
СОДЕРЖАНИЕ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ
Введение
Основные направления градостроительного развития
городского поселка Радошковичи
Краткая характеристика градостроительного развития
1.1
Краткие исторические сведения
1.2
Охрана и использование историко-культурных ценностей
Цели и горизонты градостроительного развития
Социально-экономические приоритеты и параметры развития
Стратегия градостроительного развития
4.1
Основные принципы формирования
4.2
Стратегия развития планировочной структуры
Размещение первоочередного строительства
4.3
4.4
Развитие системы ландшафтно-рекреационных территорий
4.5
Землепользование
4.6
Развитие транспортной инфраструктуры
4.7
Развитие системы инженерного оборудования
4.8
Охрана окружающей среды
4.9
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
Программа первоочередных градостроительных мероприятий
5 Планируемые мероприятия
5.1
Жилищно-гражданское строительство
и развитие производственных территорий
5.2
Формирование ландшафтно-рекреационных территорий
5.3
Транспортная инфраструктура
5.4
Охрана окружающей среды
5.5
Развитие инженерной инфраструктуры
5.6
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
6 Первоочередные градостроительные проекты
Регламенты генерального плана
III
7 Система градостроительных регламентов г.п. Радошковичи
Цели регламентов
7.1
Система регламентов
7.2
Размещение объектов строительства в функциональных зонах
7.3
Основные показатели генерального плана
IV
Приложения
II
3
4
4
4
5
7
8
9
9
13
14
15
18
18
19
23
27
29
29
29
30
30
31
32
35
35
36
36
36
36
39
45
47
3
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план г.п. Радошковичи разработан УП "БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА” по заданию Молодечненского районного
исполнительного комитета (см. приложение).
В
условиях
интенсивного
развития
поселений,
постоянного
преобразования в социально-экономической и законодательно-правовой
политике республики, становится актуальным обновление стратегических
прогнозов градостроительного развития белорусских поселений. Активное
преобразование столичной агломерации и прилегающих территорий и
интенсивный рост жилищного строительства в соответствии с новыми
государственными программами явились основным импульсом создания
градостроительного проекта для г.п. Радошковичи. Ввиду вышеуказанных
причин предыдущий генеральный план, выполненный в 1994 г., в настоящее
время исчерпал свои возможности.
Проект генплана выполнен на электронных растровых топокартах
М
1:5000, а также М 1:25000. В процессе работы использована векторная
землеустроительная съемка г.п. Радошковичи (ЗИС) М 1:5000 и 1:25000. При
разработке генерального плана учитывались проекты отдельных районов по
материалам райисполкома, программы совершенствования инженерной и
транспортной инфраструктуры и другие.
В основу генерального плана г.п. Радошковичи положены прогнозные
документы, определяющие общие направления и приоритеты социальноэкономического и градостроительного развития:
 Государственная схема комплексной территориальной организации
Республики Беларусь (Указ Президента Республики Беларусь от 12 января 2007
г. № 19);
 Предшествующий
генеральный
план
г.п. Радошковичи
("БелНИИПградостроительства", объект 43.94, 1994 г.);
 Государственная комплексная программа развития регионов, малых и
средних городских поселений на 2007-2010гг. (Указ Президента Республики
Беларусь от 07.06.2007г. №265);
 Основные направления государственной градостроительной политики
Республики Беларусь на 2007-2010 годы (Указ Президента Республики
Беларусь от 12 января 2007 г. № 19);
 Национальная стратегия устойчивого социально-экономического
развития Республики Беларусь на период до 2020 года. Одобрена
Национальной Комиссией по устойчивому развитию Республики Беларусь
(протокол №11/15ПР от 6.05.2004 г.) и Президиумом Совета Министров
Республики Беларусь (протокол № 25 от 22.06.2004 г.);
 Закон Республики Беларусь от 9 января 2006г. №98-3 «Об охране
историко-культурного наследия Республики Беларусь»;
 Программа жилищного строительства до 2020 года.
4
I ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛКА РАДОШКОВИЧИ
1 Краткая характеристика градостроительного развития
1.1 Краткие исторические сведения
Радошковичи впервые упоминаются в письменных источниках под 1447
годом, когда виленский "кашталян" Петр Гедыгольдович основал здесь костел
Святой Троицы. С 1499 года владельцами Радошковичей были князь В.М.
Верейский, Гаштольды, королева Бона (Сфорца), Глябовичи, Огинские,
Радзивиллы.
Территория, на которой расположены Радошковичи была заселена с
древних времен. На мысу между реками Вязынка и Гуйка находится городище
Шведская гора (5-8 века).
С XV века через Радошковичи проходил торговый путь Минск-Вильно.
В 1549 году Радошковичи получают статус города, имеют 255 дворов, 374
жителя, 93 службы, 18 корчмов, мастерские, деревянный замок.Замок
размещался между двумя прудами, созданными на реках Гуйка и Вязынка, на
насыпной возвышенности ("капцы сыпаным") и формой напоминал
неправильный четырехугольник.
В 1569 году Радошковичи получили магдэбургское право, имели герб: на
серебряном поле поясное изображение Святого Стефана, побитого камнями;
входили в Минский повет Великого Княжества Литовского.
В 1764 году Радошковичи становятся местечком, которое складывалось
из Новых и Старых Радошковичей, имело 134 двора, в том числе 45 еврейских,
2 мельницы; местечко было собственностью казны.
Жители Радошковичей в конце XVI - начале XVII веков занимались
ремёслами, имели несколько воскобоен. Важным предметом торговли было
зерно. Здесь находились 63 заезжих двора и корчмы.
В 1793 году произошел второй раздел Речи Посполитой, в результате
которого Радошковичи оказались в составе России, как заштатный город
Вилейского повета Минской губернии, с 1842 года - центр волости Виленской
губернии.
Во время национально-освободительного восстания против царской
России 1830-1831 года Радошковичи были захвачены повстанцами.
Во время национально-освободительного восстания 1863-1864 года
против царизма в Радошковичах действовали повстанческие отряды
Ю.Бакшанского и В.Козел-Поклевского.
В 1866 году в Радошковичах было 2 постоялых двора, пивоваренный
завод, 2 гостиницы, синагога, 3 еврейских молитвенных школы, костел и
церковь.
В 1897 году в Радошковичах было 346 дворов, 2615 жителей, из них
44,4% грамотных; действовали городское и реальное училища, бровар, 13
питейных и 6 постоялых дворов, работал кожевенный завод; раз в неделю
5
проводились торги, 1 раз в год - ярмарка. Рядом с Радошковичами находилась
ферма, состоящая из 1-го двора и 13 жителей.
С XIX века Радошковичи известны как центр гончарного производства.
В 1908 году в поселке было 30 каменных и 463 деревянных зданий,
каменный костел и синагога, деревянная церковь, 2 казенных и 83 частных
лавки, водяная мельница, 6 пекарен; кожевенная, камнетесная, 6 обувных и 2
гончарно-кафельных мастерских; мыловаренный завод.
Радошковичи состояли из 8-ми улиц: Минская, Виленская, Дубравская,
Заславская, Татарская и др.
Советская власть была установлена в ноябре 1917 года. С 20 февраля до
14 декабря 1918 года Радошковичи были оккупированы германскими, а с июля
1919 года - войсками буржуазной Польши.
В результате Рижского мирного договора 1921 года Радошковичи
оказалась в составе Западной Беларуси и отошли к Польше, как поселение
Виленского воеводства.
После "воссоединения" в 1939 году с Западной Беларусью, Радошковичи
вошли в состав БССР, как городской поселок, центр Радошковичского района.
С 25.06.1941 до 3.07.1944 года Радошковичи были оккупированы
немецко-фашистскими захватчиками, которые уничтожили в поселке и районе
6433 человек. В освободительных боях возле Радошковичей в 1941 году
отличились экипажи самолетов Героя Советского Союза Н.Ф.Гастелло, Героя
Российской Федерации А.С. Маслова и других.
После освобождения от немецко-фашистских захватчиков 3 сентября
1944 года Радошковичи становятся центром района Молодечненской области,
а с января 1960 года - центром совхоза имени Янки Купалы в Молодечненском
районе.
В Радошковичах находятся: братская могила советских воинов и
партизан, могилы жертв фашизма, могила участника восстания 1863-1864 годов
З.Б. Чаховича. Памятники: землякам, Н.Ф. Гастелло, его экипажу, Янке Купале,
Ш. Ядвигину. Памятники археологии: городище и курганный могильник
железного века. Памятники архитектуры: костел, церковь; историческая
рядовая застройка.
1.2 Охрана и использование историко-культурных ценностей
На территории поселка Радошковичи расположены материальные
недвижимые историко-культурные ценности, состоящие на государственной
охране в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 14 мая 2007 года № 578 «О статусе историко-культурных
ценностей»:
613В000313 - Гарадзішча перыяду ранняга жалезнага веку - ранняга
сярэднявечча, V-XIIIстагоддзі, на ўскраіне пасёлка, на вул.Заслаўскай, на
правым беразе ракі Гуйка. Катэгорыя 3.
613Д000314 - Брацкая магіла, 1941-1944 гады, вуліца Савецкая.
Катэгорыя 3.
6
613Д000315 - Помнік экіпажу М.Ф.Гастэлы, 1941 год, 50-ы км шашы
Мінск-Вільна, каля г.п. Радашковічы. Катэгорыя 3.
Кроме отмеченных в Государственном списке историко-культурных
ценностей в городском поселке Радошковичи дополнительно выявлены
объекты, представляющие интерес в историческом, археологическом и
культурном плане. К ним относятся:
- костел Святой Троицы, брама, XIX век. В этом костеле крестили
Янку Купалу;
- церковь Святого Илии (деревянная), нач.XXвека, ул.Советская;
- памятник Янке Купале, ул.Советская, перед Домом культуры;
- каплица Яна Непамука, XIX век, на кладбище по ул.Советской
- дом(улица Тарашкевича,16),в котором жилБронислав Адамович
Тарашкевич (белорусский общественный и политический деятель, филолог,
литератор, академик АН БССР, 1928 г.).
Эти объекты необходимо сохранить, и после проведения более детальных
исследований, рекомендуется рассмотреть возможность включения их в
Государственный список историко-культурных ценностей.
В соответствии с действующим законодательством и инструктивнометодической литературой, в городах и населенных пунктах, имеющих
историко-культурные ценности, необходимо устанавливать для них зоны
охраны и определять режимы реконструкции и содержания этих зон.
На стадии генерального плана Охранные зоны не проектируются (в связи
с мелким масштабом), а только резервируются охранные территории, которые
будут учитываться и могут уточняться на последующих этапах детального
проектирования.
В настоящем проекте генерального плана зарезервированы следующие
территории охраны:
- территории вокруг историко-культурных ценностей,
- территории наиболее ценных ландшафтов - долины и поймы рек Гуйки,
Вязынки и Рыбчанки, (как в пределах исторического центра, так и на
прилегающих территориях, чтобы не уничтожить основные панорамные
перспективы);
- территории ценного культурного слоя.
Культурное наследие, сосредоточенное в Радошковичахявляется
целостным
архитектурно-планировочным
образованием,
включающим
историческую планировку и историко-культурные ценности с прилегающими
территориями, ценный культурный слой.
На последующих этапах проектирования, в проекте «Детальный план»,
необходимо установить границы охранных зон для каждой историкокультурной ценности, а при обнаружении археологических объектов
предусмотреть мероприятия по их охране в соответствии с законодательством.
7
2 Цели и горизонты градостроительного развития
Целью градостроительного развития г.п. Радошковичи является
сохранение и развитие его историко-культурного и социально-экономического
потенциала,
преумножение
и
совершенствование
материальнопространственного своеобразия. Важнейшей задачей проекта является создание
для нынешних и будущих поколений безопасной и благоприятной среды
жизнедеятельности.
Градостроительное развитие г.п. Радошковичи должно способствовать:
 на международном уровне – закреплению Беларуси как передового
центра по оказанию туристических услуг и созданию условий сохранения
и развития историко-культурного потенциала для расширения сферы
участия государства в реализации международных экономических и
гуманитарных программ;
 на национальном уровне – развитию городского поселка как туристскорекреационного и природоохранного центра регионального значения в
системе расселения Республики Беларусь;
 на региональном и местном уровнях – комплексному взаимосвязанному
территориально-хозяйственному развитию городского поселка и
административного района, упорядочению и устранению последствий
урбанизации,
повышению
инвестиционной
привлекательности
г.п. Радошковичи.
Сохранению
исторического
и
ландшафтнорекреационного потенциала поселка, созданию условий для развития
поселения как центра традиционной самобытной культуры малого
поселения Беларуси.
Генеральный план г.п. Радошковичи определяет стратегию социальноэкономического и территориального развития планировочной структуры и
функционального зонирования территорий, принципы совершенствования
окружающей среды, развития системы общественного обслуживания,
транспортной и инженерной инфраструктур.
Генеральный план
г.п. Радошковичи является основополагающим
юридическим документом для дальнейших стадий проектирования –
разработки проектов детальных планов, специализированных схем
инженерного и транспортного обустройства территории поселений.
 В качестве горизонтов градостроительного планирования и
прогнозирования вгенеральном плане г.п. Радошковичи принят исходный срок
– на 1.01.2013 г идва расчетных этапа:
 I этап – 2020год;
 II этап (расчетный срок) – 2030 год.
8
3 Социально-экономические приоритеты и параметры развития
Социально-экономическое развитие городского поселка должно быть
направлено на улучшение условий функционирования экономики и социальной
сферы, что предусматривает:
- достижение стабильного роста экономики;
- создание условий для обеспечения жилищных и социальных
потребностей населения;
- формирование благоприятных условий проживания за счет
совершенствования поселковой инфраструктуры по обслуживанию населения.
Параметры развития г.п. Радошковичи установлены в результате анализа
динамики
численности
населения,
демографических
процессов,
происходивших в течение последнего двадцатилетия.
На этом основании определен рост численности населения городского
поселка в течение всего проектного периода.
ПРИНЯТЬ:
 Расчетную численность населения г.п. Радошковичи:
- Современное население – 5,7 тыс.чел.
- I этап –5,8 тыс.чел.;
- II этап – 6,0 тыс.чел.
 Жилищный фонд (всего):
- существующий – 125,8 тыс.кв.м/2065 квартир (домов );
- I этап – 160,8 тыс.кв.м/2508 квартир (домов);
- II этап – 185,8 тыс.кв.м/2825 квартир (домов).
 Новое строительство:
- I этап – всего 35,0 тыс.кв.м, в т. ч.многоквартирный – 14,0 тыс.кв.м, что
составляет 40%;
- II этап – всего 25,0 тыс.кв.м, в т. ч.многоквартирный – 10,0 тыс.кв.м, что
составляет 40%.
 Обеспеченность:
- существующая – 22,1м2/чел;
- I этап – 27,7 м2/чел;
- II этап – 31,0 м2/чел.
Потребность в новых территориях для жилищного строительства в
поселке определилась от прогнозируемой потребности в квартирах-домах,
принятых удельных показателей площади на 1 квартиру и величины земельного
участка усадебного дома.
 Потребность в жилых территориях- всего 72,8 га.
- 1 этап - всего – 42,5 га, в т.ч. под усадебную застройку – 37,8 га;
- 2 этап - всего – 30,3 га, в т.ч. под усадебную застройку – 27,0 га.
 Удельный показатель площади на 1 квартиру – 0,02 га;
 Величина земельного участка усадебного дома до 0,15 га.
 Территория городского поселка:
- существующая –701,5 га;
9
- к концу 2-го этапа – 707,3 га.
Потребность в селитебных территориях в течение первого этапа
преимущественно покрывать за счет имеющихся в горпоселке резервов.
 Производственный потенциал:
Городской поселок Радошковичи – малый поселок городского типа
местного значения.
Ведущая экономическая функция – туристско-рекреационная и
природоохранная.
Основная отрасль промышленности – промышленность строительных
материалов.
Основой политики социально-экономического развития горпоселка
должны стать:
- сохранение и развитие действующего промышленного потенциала,
структурная перестройка неэффективно действующих производств, развитие
малого и среднего бизнеса, а также повышение занятости населения и
сокращение уровня безработицы.
Стратегическими задачами промышленной политики в прогнозном
периоде должны стать:
- модернизация и реконструкция производственного потенциала,
структурная перестройка, повышение конкурентоспособности предприятий;
- сокращение потребления энергоресурсов и развитие энергосберегающих
технологий;
- расширение рынков сбыта, а также соблюдение технологических
режимов.
Приоритетными направлениями деятельности малого и среднего
бизнеса должны стать: оказание бытовых и коммунальных услуг, организация
торговли.
4 Стратегия градостроительного развития
4.1 Основные принципы формирования
Главная цель при разработке генерального плана г.п. Радошковичи –
создание такого градостроительного образования, которое будет отвечать
современным требованиям формирования благоприятной и привлекательной
городской среды, понимания социальной организации и жизнедеятельности
населения поселка, обеспечения его социокультурной и экономической
самодостаточности.
Основными принципами в процессе создания генерального плана стали
следующие ключевые позиции:
- пространственное единство основных функциональных зон;
- формирование устойчивого планировочного каркаса;
- дальнейшее формирование городского поселка как саморазвивающейся
системы;
- ревитализация существующего историко-культурного наследия;
10
взаимодействие с богатым природным окружением;
улучшение качества среды жизнедеятельности.
Пространственное единство основных функциональных зон будет
обеспечено упорядочением планировочного каркаса и закреплением функции
ядра общегородского центра как основного объединяющего планировочного
элемента структуры.
Формирование поселка как саморазвивающейся системы предполагает
создание
условий
для
перспективного
развития
существующих
производственных территорий, а также выявления и сохранения историкокультурных
объектов.
Проектом
предусматриваются
мероприятия,
направленные на сохранение историко-культурного наследия (реконструкция с
музеефикацией усадьбы Б. Тарашкевича, благоустройство территорий
исторических памятников и мемориальных зон), а также создаются условия для
дальнейшего развития промышленных предприятий в рамках экологической
безопасности и эстетической привлекательности городской среды.
Реализация одного из принципов предполагает взаимодействие
городского поселка с природным окружением путем активного включения
пойменных территорий рек Гуйка и Вязынка, а также территории заказника
местного
значения
«Река
Вязынка»
в
единую
композиционнопространственную организацию, доминирующими элементами которой будут
являться парки – прогулочный (пейзажный) и для активного отдыха.
В рамках обеспечения высокого качества среды в генеральном плане все
предложения сформированы с учетом современных градостроительных
требований:
- создание кварталов малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки
до 5-и этажей;
- формирование выразительного силуэта посредством активного
использования сложного рельефа, а также закрепления существующих
архитектурных доминант;
- улучшение архитектурных качеств существующей застройки:
выделение русел реконструкции как в жилой, так и в производственных зонах;
- повышенные требования к новой жилой застройке: формирование
визуально-эстетических коридоров вдоль магистральных и основных жилых
улиц, создание озеленения ограниченного пользования внутри кварталов;
упорядочение
магистрально-уличной
сети,
формирование
интегрированной системы природного и урбанизированного каркасов.
-
4.1.1 Развитие системы общественных центров
В генеральном плане предусматривается единая упорядоченная система
социально-гарантированного обслуживания. Будучи зоной наивысшей
концентрации социальной активности, общепоселковый центр представляет
собой связующее звено для планировочных районов поселка. Формируемая
система обслуживания дополняется сетью общественных центров
периодического и повседневного обслуживания в районах жилой застройки.
11
С целью совершенствования системы территорий общественного
назначения в проекте предлагается выделение зон репрезентативной застройки
вдоль основных магистральных улиц, не исключающей насыщения их
общественными объектами. Повышенную комфортность жилой среды будут
обеспечивать центры жилых образований.
Главным структурным элементом системы обслуживания поселения
станет формируемое ядро общегородского центра компактного типа путем
создания замкнутой композиции главной площади с благоустройством
центрального сквера. Также в районе площади предполагаются зоны
реконструкции жилой застройки с возможностью размещения общественных
объектов .
Формируется система специализированных центров, которые предложены
с учетом существующего потенциала развития поселка как туристскорекреационного центра, а также с учетом его расположения на автодороге
республиканского значения:
- создание музейного комплекса на базе реконструируемой усадьбы
Б.Тарашкевича;
- формирование мемориальной зоны на въезде в поселок со стороны
г. Молодечно;
- размещение специализированного торгового объекта на автомагистрали
Р-28, фронтом закрывающего производственную застройку;
- размещение специализированных спортивно-развлекательных и торговых
объектов в ландшафтно-рекреационных зонах;
- организация системы центров придорожного сервиса на основных
въездах в поселение;
- реконструкцию производственных территорий, перепрофилирование не
функционирующих объектов
4.1.2 Формирование комплексной жилой застройки
Главным элементом планировочной структуры городского поселка будет
жилая зона. Она будет представлена зоной многоквартирной среднеэтажной
жилой застройки до 5-и этажей и зоной усадебной жилой застройки городского
типа.
В соответствии с наблюдаемой тенденцией генеральным планом
предполагается продолжить развитие застройки в сложившихся направлениях:
усадебную – в восточном, южном и северо-западном направлении,
многоквартирную – в юго-восточном направлении.
Формирование в г.п. Радошковичи комплексной жилой застройки будет
осуществляться за счет:
- сохранения сложившейся планировочной структуры при обеспечении
удобства связей с местами приложения труда;
- уплотнения существующей усадебной и многоквартирной жилой
застройки при условии выноса коммунально-складских объектов,
соблюдения нормативных экологических условий функционирования
застройки;
12
-
-
-
реконструкции существующего жилого фонда и расширения поперечного
профиля основных магистральных осей планировочного каркаса;
реновации жилой усадебной застройки в сложившихся районах
усадебной застройки, обеспечения системы озеленения ограниченного
пользования, транспортно-пешеходного благоустройства территории с
целью повышения комфортности среды;
строительства новой усадебной и многоквартирной жилой застройки и
привнесения новых современных черт в архитектурный облик поселка;
сочетания индивидуальной застройки городского типа с высокоплотной
застройкой повышенных эстетических требований вдоль основных
магистральных улиц;
размещения общественных объектов в первых этажах жилой застройки в
центральной зоне;
санации территорий жилой застройки, находящейся в санитарнозащитных зонах предприятий с последующей организацией мероприятий
по улучшению экологических условий, выноса вредных производств.
4.1.3 Развитие коммунально-производственных территорий
При разработке генерального плана принята во внимание вероятность
увеличения производственной зоны вследствие размещения новых объектов, а
также преобразования существующих предприятий в сложившейся жилой
застройке с целью обеспечения экологически благоприятной среды
жизнедеятельности.
Проектом
предусматривается
формирование
двух
компактных
производственных зон в юго-восточной и западной части поселения. С целью
повышения привлекательности среды предприятий на территориях
формируемых зон предполагается размещение специализированных центров
обслуживания, система озеленения специального назначения и благоустройство
территории промышленных объектов.
В отношении существующих предприятий генеральным планом
предлагается преобразование производственных зон за счет реконструкции,
уплотнения и перераспределения участков существующих предприятий, а
также смены функционального использования на более социально
адаптированное.
Реорганизация
производственных
территорий
в
г.п. Радошковичи будет осуществляться за счет следующих мероприятий:
- повышение
интенсивности
использования,
инвентаризация,
модернизация;
- размещение новых промышленных предприятий только 5-го и 4-го
классов вредности по санитарной классификации;
- озеленение и благоустройство санитарно-защитных зон.
С целью повышения эстетических качеств застройки основных
магистральных улиц проектом предусматривается адаптационная зона
промышленных территорий для размещения общественных объектов
обслуживания, которые не будут противоречить основным производственным
функциям.
13
4.1.4 Развитие архитектурно-пространственной композиции
Композиционным ядром поселения сохраняется историческая часть
общепоселкового центра, разделенная каналом Вилейско-Минской водной
системой на две части. С высоких берегов канала открываются видовые
перспективы. Главные композиционные оси – магистральные улицы поселка, а
также благоустроенные озелененные пойменные территории рек. Благодаря
холмистому рельефу из многих точек поселка открываются урбанизированные
и природные панорамы.
Генеральным планом предусматривается:
в историческом центре:
- сохранение планировочной структуры, сложившейся к сер.XIII–
нач.XIXвв.;
- реконструкция с реставрацией жилой и общественной застройки в
центральной зоне;
- адаптация объектов историко-культурного наследия с помощью
благоустройства,
современных
технологий
ревитализации
и
ревалоризации.
В композиции поселка в целом:
- развитие системы озелененных территорий с организацией системы
пешеходного благоустройства, связь их с общегородским центром;
- закрепление урбанизированного планировочного каркаса – главных
композиционных осей: ул.Советской, Дубровской, Виленской, Полоцкой,
3 июля, Волоки;
- сохранение уникального исторического силуэта поселения с основных
площадок панорамного восприятия, а также создание и закрепление
системы акцентных доминант на возвышенностях рельефа;
- организация
въездов
в
поселок
посредством
размещения
репрезентативной застройки.
4.2 Стратегия развития планировочной структуры
Генеральным планом преследуется идея сохранения существующей
расчлененной
объемно-пространственной
планировочной
организации
поселения с учетом компактного развития каждого образования в отдельности.
В проекте задействованы необходимые резервы расширения территорий,
обозначены дальнейшие направления развития и определены оптимальные
соотношения функциональных зон и инфраструктуры.
Архитектурно-планировочное
решение.
Основное
развитие
г.п. Радошковичи предлагается в пределах границы поселения на свободных
территориях в восточном, южном и северо-западном направлениях, а также за
счет уплотнения существующей усадебной застройки.
Естественными
границами
формируемого
градостроительного
образования являются: на юго-востоке и северо-западе – сельскохозяйственные
земли с высоким баллом плодородия, на юго-западе – лесные массивы
лесопарковой части зеленой зоны.
14
Основные въезды и входы на территорию поселения предлагается
осуществлять с автомагистралей: Р-28 (юго-восточный и северо-западный
въезды) и автодорог местного значения по всем остальным направлениям
вокруг поселка.
Для развития планировочной структуры городского поселка
предусмотрено:
- формирование единого планировочного каркаса;
- градостроительная система поселения из двух расчетно-планировочных
районов;
- основные планировочные элементы жилой застройки – кварталы;
- закрепление и пространственное развитие основных планировочных осей
с реконструкцией на расчетный срок (улицы Советская, Дубровская,
Виленская, Полоцкая, 3-июля, Волоки);
- формирование планировочных связей существующей жилой застройки с
новыми районами жилых массивов (улицы Проектируемая №№1,2,3).
4.3 Размещение первоочередного строительства
Реализация проектных решений генерального плана осуществляется в
соответствии с государственной градостроительной политикой, Законом «Об
архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике
Беларусь», устанавливающим значение генерального плана как основного
юридического документа, определяющего территориальную организацию
поселения, его архитектурно-планировочную структуру и функциональное
зонирование территории по этапам развития.
На первую очередь планируется:
- освоение территории на юге, востоке и северо-западе поселения под
усадебную жилую застройку городского типа в следующем объеме:
в I планировочном районе – 13,5 га;
во II планировочном районе – 24,3 га.
- под многоквартирную жилую застройку в юго-восточной части поселка
во II планировочном районе в объеме 4,7 га.
Итого на первом этапе новых территорий для жилищного строительства
будет освоено 42,5 га.
Программа первоочередных мероприятий генерального плана
г.п. Радошковичи предусматривает на 2020 год:
- насыщение центральной зоны поселка общественными объектами с
использованием первых этажей жилых домов;
- формирование общественных центров районов многоквартирной
застройки – в юго-восточной части поселка и усадебной жилой застройки
– в новом квартале в южной части поселка;
- развитие промышленной зоны в западной части поселка в районе
магистрали Р-28;
- строительство сопутствующих объектов инженерной и транспортной
инфраструктур.
15
4.4. Развитие системы ландшафтно-рекреационных территорий
Проектом предусматривается создание единой системы ландшафтнорекреационных территорий на основе сохраняемого природного комплекса
растительности поймы рек Вязынка и Гуйка, зеленых насаждений и лесных
массивов, а такжеглавного канала Вилейско-Минской водной системы.
В составе системы ландшафтно-рекреационных территорий –
сохраняемый центральный сквер на площади Гастелло, парк-набережная в
зоне центра и восстановленный старинный усадебно-парковый комплекс, на
левом берегу реки Вязынка, сохраняемые элементы исторического ландшафта
с видовыми точками, а также формируемые прогулочные лугопарковые зоны с
пляжами на берегах водохранилища реки Гуйка с зоной активного отдыха и
спорта, лугопарка с водоемом на продолжении ул. Гастелло, лесопарки на базе
лесных массивов в западной части поселка, пешеходные аллеи, внутридворовые
озелененные пространства и специальное озеленение, что обеспечит:
- повышение общей озелененности застроенных территорий и
достижение высокого уровня47%;
- достижение нормативного уровня озелененности жилых кварталов:
существующих, в среднем, не менее 25%, новых - порядка 36%;
- достижение обеспеченности рекреационными озелененными
территориями общего пользования 10,0 кв. м/чел к концу 2 этапа для
жителей с учетом невысоких рекреационных нагрузок на ландшафт при
существующей обеспеченности 1,4 кв. м;
- достижение нормативной обеспеченности рекреационными
озелененными
территориями
ограниченного пользования в жилой
застройке 40 кв. м /чел.
Общая площадь ландшафтно-рекреационных зон, включая водные
пространства, физкультурно-спортивную зону и озелененные территории
специального назначения, в т.ч. кладбища, составит по проекту179,1 га к
концу 2этапа.
Среди них рекреационные территории общего и ограниченного
пользования с различной рекреационной
нагрузкой
и уровнем
благоустройства составят14,2 га на 1этапе и 70,5 га на 2этапе.
Общая площадь зеленых насаждений во всех функциональных зонах
ориентировочно должна составить к концу 2 этапа330 га,при соблюдении
соотношения зеленых насаждений в различных объектах озеленения в
соответствии с таблицей 4.4.1,
на основании проектного баланса
территории. Из них на территориях общего пользования - около22 га,
ограниченного пользования –178 га и специального назначения130 га.
Таблица 4.4.1. Соотношение зеленых насаждений в функциональных
зонах и объектах озеленения
Вид объекта озеленения
Парки общегородские
-минимальная нагрузка
% озелененности
75-80
16
Лесопарки
Лугопарки
Скверы
Улицы, магистрали
Участки учреждений и организаций, учебных заведений, центров
обслуживания
Производственные и коммунально-складские территории
Спортивные сооружения
Жилые кварталы районов и микрорайонов
Санитарно- защитные зоны
Инженерные сооружения
* рекомендуется проектом
90-93
93 – 98
65-85
25
40-50
15-20
30-50
25-40
60 (70 -100)*
20-50
Основные планируемые мероприятия:
 охрана уникального природного ландшафтного комплекса поселка и
окрестностей;
обеспечение
качественного
состояния
как
мегапространственных структур: главного канала Вилейско-Минской
водной системы, растительности поймы рек Вязанка и Гуйка, лесных
массивов, лугов, так и структур микроуровня – жилых дворов и скверов;
 сохранение статуса ООПТ - гидрологического заказника местного значения
« река Вязынка», часть которого расположена в черте поселка;
 исключение из списка особо охраняемых природных территорий ООПТ по
Молодечненскому району памятника природы «Шведская гора» в связи с
утратой ценных природных характеристик с сохранением его только в
качестве памятника археологии;
 создание водоемов для развития отдыха и туризма в т.ч. для купания,
спортивной рыбалки и катания на лодках;
 средствами
ландшафтного
дизайна
усиление
архитектурнопространственного своеобразия центральной и древней части поселка;
 сохранение, реконструкция и модернизация существующего сквера на
площади Гастелло площадью 1,5 га для повышения его эстетических и
художественных качеств с выделением мемориала;
 развитие ландшафтно-рекреационной зоны в междуречье на берегах реки
Вязынка, Гуйка, главного канала Вилейско-Минской водной системы,
оформление обзорных площадок с прокладкой велосипедных и лыжных
трасс, установка навесов от дождя;
 формирование в зоне центра парковой зоны на террасированном склоне
берега реки Вязынка и канала с формированием зоны активного отдыха и
детской зоны развлечений, площадок отдыха с малыми архитектурными
формами, видовых площадок, оборудование пляжа с устройством водоема и
пункта проката;
 формирование прогулочной лугопарковой зоны с пляжами на берегах
водохранилища реки Гуйка с зоной активного отдыха и спорта;
 формирование лугопарка с водопонижающим водоемом в низине на
продолжении ул. Гастелло;
17
 простейшее лесопарковое благоустройство участков лесных массивов в
западной части поселка, размещение пикниковых полян с оборудованными
костищами, навесами от дождя, мусоросборникамии туалетами;
 формирование системы пешеходных аллеи и велодорожек;
 формирование водоохранного озеленения в соответствии с установленными
водоохранными зонами с расчисткой от малоценной растительности;
 строительство скверов при общественных центрах обслуживания с
системой пешеходных аллей и велодорожек;
 ландшафтное оформление кладбищ по ул. Советская и ул. Пушкина;
 ландшафтное оформление въездов в городской поселок Радошковичи со
стороны городов Минск, Молодечно, с устройством объектов придорожного
сервиса;
 санитарно-защитное озеленение производственно-коммунальных зон;
 санитарно-защитное озеленение магистральных улиц с применением
газоустойчивых пород и специальных шумопоглотительных полос;
 специальное озеленение инженерных коридоров, в том числе ЛЭП.
Для развития физкультуры и спорта генеральным планом намечается:
 реконструкция и развитие материально-технической базы физической
культуры и спорта;
 развитие комплекса крытых и открытых физкультурно-оздоровительных
сооружений на берегу реки Гуйка со строительством общепоселкового
стадиона и зрелищной ареной на 1000 мест;
 организация центра фитнеса;
 размещение комплексов открытых игровых площадок в каждом
планировочном районе в составе ландшафтно-рекреационной зоны;
 организация физкультурно-спортивных площадок в скверах ограниченного
пользования, расположенных в кварталах индивидуальной застройки;
 строительство лодочной станции, велосипедных и лыжных трасс;
 формирование крытого спортивного центра общего пользования - ФОКа в
составе: спортивный универсальный зал для игровых видов спорта,
тренажерный зал, бассейн и сауна для обслуживания жителей и туристов;
 устройство площадки для приземления дельтапланов, парапланов,
воздушных шаров (инвестиционный проект);
 для развития туризма разработка проекта регенерации исторической части
поселка с уточнением положения древнего замка и исторических
архитектурных доминант, с организацией экскурсионных маршрутов и
Радошковичского краеведческого музея, формирование туристической
фольклорно-этнографической деревни;
 разработка проекта и восстановление старинного усадебно-паркового
комплекса по ул.Тарашкевича, формирование на его базе туристскорекреационного комплекса с использованием хозяйственных построек
(инвестиционный проект).
18
4.5 Землепользование
Перераспределения (изменения) земель по основному назначению
(категориям) проектом генплана горпоселка Радошковичи не предусмотрено,
поскольку все перспективное строительство будет вестись в пределах
существующей поселковой черты, т.е. горпоселковые, прилегающие
сельскохозяйственные и лесные земли останутся без изменений по площади.
4.6 Развитие транспортной инфраструктуры
На расчетный срок сохраняется сложившаяся планировочная структура
магистрально-уличной сети, которая дополняется улицами в районах новой
застройки. Необходимо также наращивание транспортной сети на связях с
новыми жилыми образованиями, упорядочение существующих улиц и дорог.
Рост автомобилизации населения потребует строительства и расширения, где
это возможно, существующих магистральных улиц до 4-х полос движения (в
двух направлениях).
Из-за отсутствия полноценной пешеходной связи через автомобильную
дорогу Р-28 и повышения безопасности движения пешеходов проектом
предлагается строительство подземного пешеходного перехода в створе ул.
Дубровская.
Генпланом предусматривается строительство ряда улиц (Проектируемые
№№1,2,3,4), обеспечивающих прямые транспортные связи периферийных
районов между собой, с основными местами приложения труда и центром
поселка. Каркас основных улиц представляет собой структуру, близкую к
радиальной.
Из 45,8 км общей протяженности всех улиц поселка улицы с
транспортным значением составили 23,49 км, что соответствует плотности 3,32
км/км2.
Транспортное
обслуживание
внутрипоселковых
передвижений
осуществляется частично пригородными автобусами. Общественный
пассажирский
транспорт
поселка
отсутствует.
Основная
доля
внутрипоселковых передвижений осуществляется пешком. В связи с активным
использованием велосипедного транспорта предлагается организация
велодорожек по основным магистральным улицам, а также в зонах отдыха.
С ростом численности населения поселка и его территориальным
развитием потребуется организация внутрипоселковых автобусных маршрутов
с учетом обеспечения ее нормативной доступности и размещения новостроек.
Линии автобуса предусмотрены по магистральным и основным жилым улицам,
если это необходимо.
Грузовые и пассажирские перевозки транспортом общего пользования
осуществляет в настоящее время автопредприятие «Автопарк №4»,
расположенное в г. Молодечно.
19
Хранение и техническое обслуживание для ведомственных грузовых
автомобилей на перспективу намечается на территориях существующих
предприятий.
К расчетному сроку дополнительно к существующим потребуется 810
машино-мест для хранения легковых индивидуальных автомобилей,
принадлежащих жителям многоквартирной застройки. Новые места для
хранения легковых автомобилей (гаражи и стоянки) предусматриваются в
коммунальной зоне поселка.
На первую очередь намечается дополнительно к существующим
разместить в гаражах и на охраняемых стоянках 810 автомобилей (потребность
территории около 2,02 га).
На первом этапе предусматривается размещение одного АЗС в комплексе
с газозаправкой и автосервисом по ул. Проектируемая №4 (см. графический
материал).
На расчетный срок с учетом роста численности населения поселка
предусматривается строительство автостанции на 50 пассажиров по ул.
Советской со стороны г. Минска.
4.7 Развитие системы инженерного оборудования
Основная задача - повышение надежности и эффективности
действующей системы инженерного обеспечения городского поселка путем
её последовательной реконструкции и развития. Для выполнения этой
задачи предусматриваются следующие мероприятия по отдельным видам
инженерного обеспечения:
Электроснабжение
 Сохранение действующей схемы электроснабжения г.п. Радошковичи в
составе Минской энергосистемы через ПС Радошковичи, 35/10 кВ, ПС
Волоки, 110/35/6 кВ и ПС Гайдуковка, 110/10 кВ;
 На первом этапе освоения предусматривается:
- сооружение второго питания ПС Волоки от ВЛ-110 кВ «Кривое Село –
Максимовка».
 На 2-м этапе по мере роста электрических нагрузок проектом намечается:
- перевод ПС Радошковичи на напряжение 110 кВ;
- сооружение захода-выхода на ПС Радошковичи от ВЛ-110 кВ «Новый
Двор – Чисть»;
- демонтаж ВЛ-35 кВ «Радошковичи – Красное»;
- демонтаж ВЛ-35 кВ «Волоки – Радошковичи»;
-увеличение трансформаторной мощности на подстанциях горпоселка, а
также создание единых коридоров ВЛ-110 кВ и выше, в границах которых
запрещается строительство других сетей и надземных сооружений.
20
Связь
 Размещение
активного
коммутационного оборудования
новых
технологий РОNемкостью 700-720 портов в помещении существующей
АТС.
 Реконструкция и развитие линейных сооружений связи.
Газоснабжение
 Сохранение действующей схемы подачи природного газа в городской
поселок по газопроводу высокого давления (P=1,2МПа) диаметром 159мм
до ПГРП№34 от 3-х ГРС «Минск».
 Реконструкция и развитие системы газоснабжения горпоселка:
- строительство газопроводов низкого давления от ГРП№32 и ШРП-37
для новой многоквартирной застройки с установкой поквартирных счетчиков
расхода газа;
- для новой усадебной застройки строительство газопроводов среднего
давления с установкой домовых регуляторов;
- подача природного газа на новую котельную;
- демонтаж и перекладка газопровода высокого и среднего давления;
- модернизация и реконструкция действующих ГРП и ШРП;
- развитие сетей высокого, среднего и низкого давления;
- 100% охват потребителей групповыми и индивидуальными приборами
учета.
Теплоснабжение
 Реконструкция
и
модернизация
централизованной
системы
теплоснабжения городского поселка с использованием в качестве
основного источника тепла новой котельной установленной
мощностью18,5 МВт.
 Теплоснабжение
многоквартирной
застройки
второй
очереди
строительства от котельной по «ул.3-го Июля» или, как вариант,
установка поквартирных газовых котлов.
 Повышение надежности и эффективности работы тепловых сетей за счет
их реконструкции (с улучшением гидравлических характеристик и
снижением теплопотерь).
 Организация отопления и горячего водоснабжения усадебной застройки
(в том числе объектов социальной инфраструктуры) от индивидуальных
теплогенераторов на природном газе и местных видах топлива.
 Рациональное
использование
систем
централизованного
и
децентрализованного теплоснабжения жилой застройки, с учетом
санитарно-гигиенических и экологических ограничений.
Водоснабжение
 Реконструкция и развитие действующей централизованной системы
хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения горпоселка
на базе новых подземных водозаборов.
21
 Строительство кольцевых сетей водопровода в районах нового
жилищного строительства, по улицам существующей усадебной
застройки с закольцовкой тупиковых сетей.
 Обеспечение хозяйственно-питьевого водоснабжения промпредприятий
из системы горпоселкового водопровода.
 Установка приборов учета на вводах в домах усадебной и
многоквартирной застройки.
в расчетно-планировочном образовании №1:
 Строительство
подземного
водозабора
(две
артскважины)
с
сооружениями II-го подъема, станцией обезжелезивания воды (или
установками обезжелезивания) модульного типа производительностью до
0,5 тыс.м3/сут., водоводов.
 Ликвидация недействующих, бесхозных артскважин, артскважин c
высоким содержанием железа (3 ед.).
 Сохранение водонапорных башен в качестве резервных емкостей.
 Сохранение и дальнейшее использование артскважин, находящихся в
удовлетворительном состоянии (4 ед.) для нужд ГО, технологических
нужд предприятий.
в расчетно-планировочном образовании №2:
 Строительство подземного водозабора (две артскважины) в районе РКЗ.
 Реконструкция сетей водопровода от существующих сооружений II-го
подъема (район РКЗ) до камеры переключения вблизи жилого
микрорайона (1,96 км).
 Строительство станции обезжелезивания воды модульного типа
производительностью 2,4 тыс.м3/сут., расположенную на площадке
сооружений II-го подъема.
 Реконструкция сооружений II-го подъема.
 Ликвидация недействующих артскважин (5 ед.),бесхозных артскважин.
 Сохранение и дальнейшее развитие по собственным программам
существующих локальных систем водоснабжения промпредприятий.
Бытовая канализация
 Реконструкция и развитие централизованной системы бытовой
канализации горпоселка с очисткой бытовых сточных вод на локальных
очистных сооружениях с общим объемом
среднесуточного
водоотведения около 1,4тыс.м3/сут.
 Реконструкция ОС физико-химической очистки с изменением технологии
очистки сточных вод (переход на биологическую очистку).
 Реконструкция ГКНС; КНС РКЗ; КНС в районе ДК; КНС в районе ул.
Максима Танка.
 Реконструкция самотечного коллектора, проложенного до КНС БХК,
внутридворовых сетей в районе пер. Советский.
 Реконструкция двух ниток напорных трубопроводов, проложенных от
ГКНС до ОС физико-химической очистки.
 Реконструкция полей фильтрации.
22
 Строительство сливной станции в районе ОС физико-химической
очистки.
 Строительство самотечных канализационных сетей, ряда КНС с
напорными трубопроводами в районах новой многоквартирной
застройки, в районах существующей и новой усадебной застройки.
Санитарная очистка территории
 Развитие и усовершенствование существующей планово-регулярной
системы санитарной очистки территории горпоселка с захоронением
твердых коммунальных отходов (ТКО) на новый полигон ТКО.
 Строительство сортировочно-перегрузочной станции в районе нового
полигона ТКО.
 Ликвидация существующего полигона ТКО с рекультивацией и
благоустройством территории.
 Сокращение объемов образования отходов, повышение уровня их
использования и экологобезопасное размещение.
 Реконструкция существующих контейнерных площадок.
 Дальнейшее развитие системы раздельного сбора ТКО от населения с
учетом извлечения вторичных материальных ресурсов, с отгрузкой
вторсырья на переработку.
 Оборудование площадок для временного хранения строительных отходов
и установка оборудования для переработки основных видов
строительных отходов на территории предприятий, осуществляющих
строительную деятельность.
 Организация системы сбора, использования и обезвреживания сложнобытовой техники от населения.
 Организация площадок в каждом планировочном районе для сбора
крупногабаритных отходов.
 Установка контейнеров с оборудованием специальных контейнерных
площадок в районах усадебной застройки, новой многоквартирной
застройки на внутриквартальных и других горпоселковых территориях.
 В местах массового скопления людей установка общественных туалетов.
Использование существующих общественных туалетов (с их
реконструкцией при необходимости).
Дождевая канализация
 Развитие системы дождевой канализации поселка со строительством:
- закрытых коллекторов;
- насосной станции дождевого стока и участка напорного коллектора;
- очистных сооружений дождевого стока закрытого типа.
 Устройство площадок для складирования снега, оборудованных
системой очистки талых вод.
Водное благоустройство
 Благоустройство береговых линий рек Вязынки и Гуйки.
 Создание водных акваторий и организация места отдыха населения на
правом берегу реки Гуйки.
23
4.8 Охрана окружающей среды
Система мер по оптимизации окружающей среды городского поселка
предлагается с учетом оценки природных особенностей, характера и степени
техногенных нагрузок, определяющих экологические условия и предпосылки
градостроительного использования и развития территории г.п. Радошковичи.
Минимизация негативного техногенного воздействия на окружающую
среду предусматривает:
По организации снижения выбросов в воздушный бассейн
 внедрение экологоориентированных технологий в промышленности, в
особенности на наиболее крупных предприятиях: ОАО «Белхудожкерамика»,
ОАО «Радошковичский керамический завод», «Белор-дизайн», филиал УП
«Коммунальник» «Районное ЖКХ»;
 проведение комплекса мероприятий, направленных на соблюдение
режима СЗЗ и разработка проекта СЗЗ для объектов:
- ОАО «Белхудожкерамика»,
- ПАСЧ №2,
- Крестьянское хозяйство (МТД),
- мастерские СПК им. Я. Купалы и АЗС;
- УЗ «Минская база хранения медицинской техники»,
- диспетчерский пункт ЖКХ (пункт приема вторсырья),
- производство пожарных извещателей,
- швейный цех;
 разработка проектов СЗЗ существующих и проектируемых котельных и
утверждение их в установленном законодательством порядке;
 вынос на новые производственные площадки или ликвидация
объектов: ЧУП «Влангер», ЧУП «Бюро ритуальных услуг Жиженко В.В.»,
чесально-прядильный цех КБО, ООО «Стройэнергокомплект»;
 выполнение озеленения и благоустройства территорий санитарнозащитных зон существующих и проектируемых промышленных предприятий и
коммунально-складских объектов, обеспечивая санацию атмосферного воздуха;
 снижение объемов выбросов и уровней шумового загрязнения от
автомобильных источников в результате реконструкции и благоустройства
существующей улично-дорожной сети городского поселка и ее
дифференциации по составу транспортных потоков;
 создание системы защитных насаждений улиц и дорог на
существующих и проектируемых транспортных магистралях;
 установление контроля за содержанием веществ в выхлопных газах;
 выбор под застройку хорошо проветриваемых участков, свободных от
явлений инверсии и кумуляции загрязнений в приземном слое воздуха;
На дальнейших стадиях проектирования необходимо выполнение
расчетов выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух от
передвижных и стационарных источников.
24
По охране и рациональному использованию водных ресурсов, охране
объектов водоснабжения
 комплексное благоустройство русла р.Гуйка, р.Рыбчанка, р.Вязынка в
границах г.п. Радошковичи, создание пояса защитных водоохранных
насаждений специального пользования;
 корректировка границ водоохранных зон и прибрежных полос ВМВС и
разработка проекта водоохранных зон и прибрежных полос р.Гуйка,
р.Рыбчанка, р.Вязынка в границах г.п. Радошковичи;
 благоустройство жилой застройки усадебного типа в границах
водоохранных зон в целях ликвидации загрязнения, засорения и истощения
водных объектов;
 проведение инженерно-технических мероприятий, направленных на
реконструкцию и модернизацию действующей системы хозяйственнопитьевого водоснабжения;
 проведение инженерно-технических мероприятий, направленных на
организацию хозяйственно-бытовой и дождевой канализации, в первую очередь
развитие действующей схемы бытовой канализации горпоселкас очисткой
бытовых сточных вод на ОС и полях фильтрациигорпоселка, подлежащих
реконструкции;
 строительство сливной станции в районе действующих очистных
сооруженийфизико-химической очистки;
 канализованиеновой многоэтажной жилой застройки, объектов
общественного обслуживания, а также новой и существующей усадебной
застройки, в первую очередь расположенной в пределах водоохранных зон
водных объектов горпоселка;
 обеспечение очистки дождевых и талых вод путем строительства
дождевой канализации, закрытых очистных сооружений поверхностного стока;
 обеспечение локальной очистки сточных вод на промпредприятиях;
 применение систем оборотного и повторно-последовательного
водоснабжения в промышленности;
 использование
очищенных
дождевых
и
талых
вод
для
производственных нужд;
 экономное водопользование на основе повсеместного внедрения
инструментальных приборов учета расходования воды (забор, использование,
сброс стоков), а также внедрения прогрессивных ресурсосберегающих
технологий;
 соблюдение режимов охраны и использования зон санитарной охраны
ведомственных водозаборов и локальных артскважин, а также планируемых
артскважин, являющихся источниками питьевого водоснабжения городского
поселка;
 соблюдение режимов 2 и 3 поясов зон санитарной охраны водозабора
«Вязынка»
при
его
строительстве
и
эксплуатации
для
водообеспеченияг.Минска в соответствии с положениями проекта,
разработанного РУП «ЦНИИКИВР» и требованиями санитарных норм;
25
 тампонаж недействующих скважин;
 разработка проектов зон санитарной охраны артскважин, для которых
проект не разработан.
Для транспортных объектов на последующих стадиях проектирования
необходимо предусмотреть подключение объектов к централизованным
системам очистки ливневого стока и хозяйственно-бытовой канализации.
Проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в
эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов в границах
водоохранных зон осуществлять при условии оборудования таких объектов
сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения,
засорения и истощения воды в соответствии с Водным законодательством и
законодательством в области охраны окружающей среды.
По охране и рациональному использованию земельных ресурсов и
растительности
 размещение производственных и коммунально-складских объектов в
пределах производственных и коммунально-производственных зон, с
созданием насаждений специального назначения;
 повышение интенсивности использования территорий различного
функционального назначения путем увеличения плотности застройки с целью
сокращения нерационально используемых территориальных ресурсов
городского поселка, сохранение существующих и формирование новых
ландшафтно-рекреационных территорий, выполняющих санирующие и
природоохранные функции;
 проведение упорядочивания территорий и сокращение площади
производственных территорий: мастерские СПК им. Я. Купалы; диспетчерский
пункт ЖКХ (пункт приема вторсырья); ПАСЧ №2; ОАО «Белхудожкерамика»;
УЗ «Минская база хранения медицинской техники и имущества»за счет
повышения интенсивности использования производственных участков для
обеспечения транспортного обслуживания, размещения санитарно-защитных
насаждений и объектов обслуживания;
 развитие производственных территорий (СООО «Белор-дизайн,
проектируемая котельная по ул. Советская; швейный цех на пересечении ул.
Советская и пл. Гастело) с условием, что граница расчетной СЗЗ будет
совпадать с границей площадки или граница СЗЗ будет обеспечивать
соблюдение ПДК загрязняющих веществ и ПДУ звука на территории жилой
застройки;
 освоение территорий под жилую функцию, предусмотренное
настоящим генеральным планом, в районе ЧУП «Владгер» (столярный цех),
осуществлять только при условии ликвидации или сокращении действующей
санитарно-защитной зоны;
 проведение комплексного благоустройства территорий общественной
застройки, поселковых зон рекреации водных объектов;
26
 регламентированное
применение пестицидов и переход к
интегрированным методам защиты растений; внедрение в широких масштабах
биологических методов борьбы с вредителями сельского и лесного хозяйства;
 проведение более детального обследования почв в зонах повышенного
риска (на территориях детских и образовательных учреждений, спортивных,
игровых, детских площадок, жилой застройки, площадок отдыха; зон
рекреации, зон санитарной охраны водозаборов, прибрежных зон, санитарнозащитных зон);
По использованию и утилизации производственных и бытовых отходов
 строительство нового полигона ТКО на территории, примыкающей к
существующему полигону ТКО;
 создание современной комплексной системы сбора и переработки ТКО,
предусматривающей развитие системы их раздельного сборас отгрузкой
вторсырья на переработку на сортировочно-перегрузочную станцию в районе
полигона ТКО, организацию площадок для сбора крупногабаритных отходов,
установку контейнеров с оборудованием специальных контейнерных площадок
в районах усадебной застройки, новой многоквартирной застройки на
внутриквартальных и других поселковых территориях;
 усовершенствование существующей планово-регулярной системы
санитарной очистки горпоселка с захоронением ТКО на полигоне ТКО;
 организовать контроль состояния окружающей среды в местах
размещения объектов с отходами и, в первую очередь, там, где хранятся
опасные отходы;
 сокращение объемов образования отходов, повышение уровня их
использования и экологобезопасное размещение.
На дальнейших стадиях проектирования необходимо предусматривать:
 рациональное размещение и строительство специально оборудованных
площадок с установкой контейнеров для раздельного сбора отходов,атакже
специализированных площадок для сбора крупногабаритных отходов у
источника их образования;
 оборудование площадок для временного хранения строительных
отходов и установку оборудования для переработки основных видов
строительных отходов на территории предприятий, осуществляющих
строительную деятельность;
 использования не менее 90 % строительных отходов;
 создание площадок для складирования отходов сложной бытовой
техники, с условием их дальнейшего транспортирования на участок по сбору,
сортировке и первичной переработке данного вида отходов;
При градостроительном освоении новых территорий, на время
строительства необходимо предусмотреть установку большегрузных емкостей
(контейнеры, прицепы) для временного хранения строительных отходов.
Площадки целесообразно размещать рядом с местом размещения контейнерных
площадок. Отходы, образующиеся при строительстве, до завершения
строительства и ввода объектов в эксплуатацию подлежат вывозу
27
строительными организациями на специально выделенные участки. По
окончанию строительных работ необходимо провести очистку территории:
ликвидировать площадки (установки большегрузных емкостей: контейнеры,
прицепы) для временного хранения строительных отходов; благоустроить и
озеленить территории, прилегающие к жилым и общественным зданиям.
По обеспечению безопасности населения от физических факторов
окружающей среды
 для защиты населения от электромагнитного излучения для ПС
«Радошковичи» необходимо выполнить натурные замеры шума и ЭМИ,
которые позволят определить конкретные параметры средств шумозащиты и
ЭМИ, сокращающие СЗЗ объекта;
 натурные замеры физических факторов вдоль автомобильной дороги Р28 на участках, примыкающих к жилой застройке, при превышении проведение
шумозащитных мероприятий (установление шумозащитных экранов, создание
шумозащитного озеленения, устройство специального шумозащитного
остекления в жилых домах) для обеспечения ПДУ звука, вибрации, ЭМП и др.
на территории жилой застройки;
 формирование шумозащитных зеленых насаждений вдоль поселковых
магистральных дорог на участках, примыкающих к предлагаемой жилой
застройке, и установление санитарного разрыва до линии жилой застройки не
менее 25 м, при условии проведения шумозащитных мероприятий;
 при прокладке улиц следует применять дорожные покрытия,
обеспечивающие при движении транспортных средств наименьший уровень
шума и запыленности. Выбор материалов для дорожных покрытий должен
выполняться с учетом прямого и косвенного влияния на экологическую
обстановку;
 Оценка воздействий транспорта на прилегающую застройку должна
предшествовать разработке проектной документации на строительство или
реконструкцию конкретного объекта (улицы, дороги, транспортные развязки,
площади, с определением состава мероприятий по снижению их уровня до
допустимых значений.
4.9 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
В целях снижения рисков возникновения чрезвычайных ситуаций,
минимизации их последствий, обеспечения защиты населения и территорий от
чрезвычайных ситуаций мирного и военного времени, а также в целях решения
задач в области гражданской обороны в г.п. Радошковичи планируется
проведение следующих мероприятий:
 Реконструкция и модернизация территории и здания пожарного депо ПАСЧ
№2 (на I этапе реализации генерального плана).
28
 Замена пожарных аварийно-спасательных автомобилей с истекшими
амортизационными сроками эксплуатации (на всех этапах реализации
генерального плана).
 В целях обеспечения безопасной эвакуации людей при пожарах и других
чрезвычайных ситуациях в жилых домах на высоте приобрести
автолестницу или коленчатый подъемник
(на I этапе реализации
генерального плана).
 Совершенствование функционального зонирования территории городского
поселка, модернизация и упорядочение существующей застройки с учетом
обеспечения противопожарных мероприятий (разрывов).
 Инженерное обустройство поселка с учетом кольцевания сетей с
обеспечением их дублирования в случае аварий и выводом из эксплуатации
аварийных участков.
 Обеспечение наружным противопожарным водоснабжением территории в
соответствии с техническими нормативными правовыми актами.
 Обустройство водоемов для использования в противопожарных целях при
чрезвычайных ситуациях:
- устройство пирсов для забора воды пожарными аварийно-спасательными
автомобилями на имеющихся водоемах (на 1 этапе устройство пирсов на
р.Гуйка и канале Вилейско-Минской водной системы, в районе автостанции).
 Поддержание в состоянии постоянной готовности, реконструкция и развитие
системы централизованного оповещения населения (районного уровня) для
оперативного доведения до органов управления и населения сигналов
оповещения и информации о возникающих угрозах, порядке и правилах
поведения в сложившейся обстановке:
- разработка документа специального планирования – схемы размещения
электросиренного
оборудования
г.п. Радошковичи
(с
учетом
территориального развития городского поселка) на I этапе реализации
генерального плана;
- установка специализированных технических средств оповещения и
информирования населения (электросирены наружной установки – в
неозвученных и недостаточно озвученных районах; уличные громкоговорители
– в местах массового пребывания населения);
- поэтапное внедрение нового электросиренного оборудования (типа СГС22 или СГС-100).
 Развитие, реконструкция и модернизация объектов и систем
жизнеобеспечения с учетом их функционирования в чрезвычайных
ситуациях мирного и военного времени.
 Развитие и реконструкция транспортной сети, что при необходимости
обеспечит проведение эвакуационных мероприятий (временное отселение
населения в безопасные районы), ввод сил и средств для проведения
аварийно-спасательных и других неотложных работ.
29
 Проведение комплекса подготовительных мер, направленных на сохранение
объектов, существенно необходимых для устойчивого функционирования
экономики и выживания населения в военное время:
На последующих стадиях проектирования:
потребуется обеспечить:
- подготовку мероприятий по маскировке объектов экономики и
инфраструктуры;
- соблюдение противопожарных разрывов при осуществлении нового
строительства;
предусмотреть устройство:
- в перспективной застройке городского поселка кольцевых сетей
водопровода с установкой в колодцах пожарных гидрантов и обеспечением
свободных подъездов к ним;
- устройство противопожарного водопровода с установкой пожарных
гидрантов по улицам, не обеспеченным противопожарным водоснабжением в
соответствии с требованиями ТНПА;
необходимо учитывать:
- мероприятия по минимизации последствий воздействия поражающих
факторов природных чрезвычайных ситуаций.
II ПРОГРАММА ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ
5 Планируемые мероприятия
5.1 Жилищное строительство и система общественного обслуживания
Жилищное строительство:
 Всего: 35,0 тыс.кв.м – 443 квартиры (дома), в т.ч.
- многоквартирное – 14,0 тыс.кв.м/233 квартиры;
- усадебное – 21,0 тыс.кв.м/210 домов.
 Структуру новой застройки принять: 40% - многоквартирная, 60% усадебная.
 Потребность в новых территориях для жилищного строительства
всего– 42,5 га, в том числе под усадебную застройку –37,8 га.
 Первоочередное строительство осуществлять:
- многоквартирной застройки - в восточной части горпоселка – в
расчетно-планировочном образовании №2;
- усадебной застройки - в расчетно-планировочных образованиях №1 и 2.
Система общественного обслуживания:
 Повышать качество обслуживания - приоритетное направление
развития сферы обслуживания.
30
 Формировать сферу повседневного обслуживания в сложившихся
районах и в районах – новостройках.
 Осуществить:
- строительство гостиницы на 30 мест и предприятий торговли на 1580 м кв.
торговой площади как в центре поселка, так и в районах нового жилищного
строительства.
5.2 Формирование ландшафтно-рекреационных территорий
 сохранение, реконструкция и модернизация существующего сквера на
площади Гастелло площадью 1,5 га для повышения его эстетических и
художественных качеств с выделением мемориала;
 развитие ландшафтно-рекреационной зоны в междуречье на берегах
реки Вязынка, Гуйка, главного канала Вилейско-Минской водной
системы, оформление обзорных площадок с прокладкой велосипедных
и лыжных трасс, установка навесов от дождя;
 создание водоемов для развития отдыха и туризма в т.ч. для купания,
спортивной рыбалки и катания на лодках;
 формирование прогулочной лугопарковой зоны с пляжами на берегах
водохранилища реки Гуйка с зоной активного отдыха и спорта;
 формированиелугопарка с водопонижающим водоемом в низине на
продолжении ул. Гастелло;
 простейшее лесопарковое благоустройство участков лесных массивов в
западной части поселка, размещение пикниковых полян с
оборудованными костищами, навесами от дождя, мусоросборникамии
туалетами;
 формирование водоохранного озеленения в соответствии с
установленными водоохранными зонами с расчисткой от малоценной
растительности.
Спорт, туризм
 реконструкция
и модернизация существующей материальнотехнической базы физической культуры и спорта;
 организация центра фитнеса;
 строительство велосипедных трасс;
 развитие
комплекса
открытых
физкультурно-оздоровительных
сооружений на берегу реки Гуйка.
 устройство объекта придорожного сервиса.
5.3 Транспортная инфраструктура
На первую очередь намечается реконструкция и строительство улиц,
которые связаны с необходимостью пропуска транспортных потоков и
обслуживания вновь застраиваемых территорий:
Строительство:
31
Основные жилые улицы:
- ул. Проектируемая №1 – 0,31 км
- ул. Проектируемая №2 – 1,44 км
- ул. Проектируемая №3 – 0,46 км.
Строительство (дополнительно к существующим) гаражей и стоянок для
хранения легковых автомобилей на 810 машино-мест (потребность территории
около 2,026 га).
Предусматривается размещение АЗС в комплексе с газозаправкой и
автосервисом по ул. Проектируемая №4.
5.4 Охрана окружающей среды
С целью первоочередного градостроительного развития при условии
формирования качественных условий жизни населения и снижения негативного
антропогенного воздействия на окружающую среду необходимо выполнить
следующие мероприятия:
1. Проведение комплекса мероприятий, направленных на достижение
минимального риска здоровью населения и установление расчетной СЗЗ для
следующих объектов: ОАО «Белхудожкерамика», ПАСЧ №2, Крестьянское
хозяйство (МТД), мастерские СПК им. Я. Купалы; УЗ «Минская база хранения
медицинской техники»; диспетчерский пункт ЖКХ (пункт приема вторсырья);
производство пожарных извещателей.
2. Для защиты населения от электромагнитного излучения для ПС
«Радошковичи» необходимо выполнить натурные замеры шумового
загрязнения и электромагнитного излучения, которые позволят определить
конкретные параметры средств шумозащиты и ЭМИ, установить расчетную
СЗЗ объекта.
3. Вынос на новую производственную площадку или ликвидация
чесально-прядильного цеха КБО.
4. Реконструкция полигона ТКО.
5. Благоустройство территорий в границах водоохранных зон водных
объектов г.п. Радошковичи в целях ликвидации загрязнения, засорения и
истощения водных объектов.
6. Организация системы сбора, использования и (или) обезвреживания от
населения сложнобытовой техники и иных товаров, утративших свои
потребительские свойства, в том числе отходов, содержащих в своем составе
опасные вещества (ртутные термометры, батарейки, ртутьсодержащие лампы и
др.).
7. Внедрение системы раздельного сбора твердых коммунальных отходов
с учетом максимально возможного извлечения вторичных материальных
ресурсов от общего объема образования этих отходов.
32
5.5 Развитие инженерной инфраструктуры
Электроснабжение
Сооружение второго питания ПС Волоки от ВЛ-110 кВ «Кривое Село –
Максимовка».
 Повышение
надежности
и
экономичности
функционирования
распределительной сети поселка, а также дальнейшее развитие сети в
соответствии с освоением новых территорий под застройку, за счет
строительства новых РП-10 кВ, ТП-10/0,4 кВ и реконструкции
существующих сетей 10 кВ.
Связь
 Размещение
активного
коммутационного оборудования
новых
технологий РОNемкостью 420 портов в помещении существующей АТС.
 Реконструкция и развитие линейных сооружений связи.
Газоснабжение
 Реконструкция и развитие системы газоснабжения городского поселка со
строительством новых газопроводов высокого, среднего и низкого
давления.
 Подача природного газа населению новой многоквартирной застройки от
ГРП№32 по газопроводам низкого давления с установкой поквартирных
счетчиков расхода газа.
 Подача природного газа населению новой усадебной застройки по
газопроводам среднего давления с установкой домовых регуляторов газа.
 Подача природного газа на новую котельную.
Теплоснабжение
 Реконструкция
и
модернизация
централизованной
системы
теплоснабжения городского поселка с использованием в качестве
основного источника тепла новой котельной установленной
мощностью18,5 МВт.
 Повышение надежности и эффективности работы тепловых сетей за счет
их реконструкции (с улучшением гидравлических характеристик и
снижением теплопотерь).
 Организация отопления и горячего водоснабжения усадебной застройки
(в том числе объектов социальной инфраструктуры) от индивидуальных
теплогенераторов на природном газе и местных видах топлива.
Водоснабжение
 Реконструкция и модернизация действующей централизованной системы
хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения горпоселка
на базе новых горпоселковых подземных водозаборов, строительство
которых предусматривается
локально для каждого расчетнопланировочного образования.
33
 Строительство кольцевых сетей водопровода в районах нового
жилищного строительства, по улицам существующей усадебной
застройки с закольцовкой тупиковых сетей.
 Обеспечение хозяйственно-питьевого водоснабжения промпред-приятий
из системы горпоселкового водопровода.
 Установка приборов учета на вводах в домах усадебной и
многоквартирной застройки.
в расчетно-планировочном образовании №1:
 Строительство
подземного
водозабора
(две
артскважины)
с
сооружениями II-го подъема, станцией обезжелезивания воды (или
установками обезжелезивания) модульного типа производительностью до
0,5 тыс.м3/сут., водоводов.
 Ликвидация недействующих, бесхозных артскважин, артскважин c
высоким содержанием железа (3 ед.).
 Сохранение водонапорных башен в качестве резервных емкостей.
 Сохранение и дальнейшее использование артскважин, находящихся в
удовлетворительном состоянии (4 ед.) для нужд ГО, технологических
нужд предприятий.
в расчетно-планировочном образовании №2:
 Строительство подземного водозабора (две артскважины) в районе РКЗ.
 Реконструкция сетей водопровода от существующих сооружений II-го
подъема (район РКЗ) до камеры переключения вблизи жилого
микрорайона (1,96 км).
 Строительство станции обезжелезивания воды модульного типа
производительностью 2,4 тыс.м3/сут., расположенную на площадке
сооружений II-го подъема.
 Реконструкция сооружений II-го подъема.
 Ликвидация недействующих артскважин (5 ед.),бесхозных артскважин.
 Сохранение и дальнейшее развитие по собственным программам
существующих локальных систем водоснабжения промпредприятий.
Бытовая канализация
 Реконструкция и развитие централизованной системы бытовой
канализации горпоселка с очисткой бытовых сточных вод по
существующей схеме: от каждого планировочного образования подача
сточных вод на свои локальные очистные сооружения (ОС).
 Реконструкция ОС физико-химической очистки с изменением технологии
очистки сточных вод (переход на биологическую очистку). Выпуск
очищенных сточных вод осуществляется в р. Гуйка.
 Реконструкция ГКНС; КНС РКЗ; КНС в районе ДК; КНС в районе ул.
Максима Танка.
 Реконструкция самотечного коллектора, проложенного до КНС БХК,
внутридворовых сетей в районе пер. Советский.
34
 Реконструкция двух ниток напорных трубопроводов, проложенных от
ГКНС до ОС физико-химической очистки.
 Реконструкция полей фильтрации.
 Строительство сливной станции в районе ОС физико-химической
очистки.
 Строительство самотечных канализационных сетей, ряда КНС с
напорными трубопроводами в районах новой многоквартирной
застройки, в районах существующей и новой усадебной застройки.
Санитарная очистка территории
 Развитие и усовершенствование существующей планово-регулярной
системы санитарной очистки территории горпоселка с захоронением
твердых коммунальных отходов (ТКО) на новый полигон ТКО,
строительство
которого
предусматривается
на
территории,
примыкающей к существующему полигону ТКО.
 Строительство сортировочно-перегрузочной станции в районе нового
полигона ТКО.
 Ликвидация существующего полигона ТКО с рекультивацией и
благоустройством территории.
 Сокращение объемов образования отходов, повышение уровня их
использования и экологобезопасное размещение.
 Реконструкция существующих контейнерных площадок.
 Дальнейшее развитие системы раздельного сбора ТКО от населения с
учетом извлечения вторичных материальных ресурсов, с отгрузкой
вторсырья на переработку.
 Оборудование площадок для временного хранения строительных отходов
и установка оборудования для переработки основных видов
строительных отходов на территории предприятий, осуществляющих
строительную деятельность.
 Организация системы сбора, использования и обезвреживания сложнобытовой техники от населения.
 Организация площадок в каждом планировочном районе для сбора
крупногабаритных отходов.
 Установка контейнеров с оборудованием специальных контейнерных
площадок в районах усадебной застройки, новой многоквартирной
застройки на внутриквартальных и других горпоселковых территориях.
 В местах массового скопления людей установка общественных туалетов.
Использование существующих общественных туалетов (с их
реконструкцией при необходимости).
Дождевая канализация
 Развитие системы дождевой канализации поселка в увязке с планами
строительства и реконструкции дорожно-уличной сети:
- закрытых коллекторов;
- очистных сооружений дождевого стока закрытого типа.
 Строительство площадки для складирования снега.
35
Водное благоустройство
 Создание водных акваторий и организация места отдыха населения на
правом берегу реки Гуйки.
5.6 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
Первоочередными мероприятиями в области защиты населения и
территории от чрезвычайных ситуаций и гражданской обороны
предусматривается:
 Реконструкция и модернизация территории и здания пожарного депо
ПАСЧ №2.
 Укрепление материально-технической базы пожарного аварийноспасательного подразделения МЧС (ПАСЧ №2):
- замена пожарных аварийно-спасательных автомобилей с истекшими
амортизационными сроками эксплуатации;
- в целях обеспечения безопасной эвакуации людей при пожарах и других
чрезвычайных ситуациях в жилых домах на высоте приобрести
автолестницуили коленчатый подъемник .
 Обеспечение наружным противопожарным водоснабжением территории
городского поселка в соответствии с техническими нормативными
правовыми актами.
 Устройство пирсов для забора воды пожарными аварийно-спасательными
автомобилями на р.Гуйка и канале Вилейско-Минской водной системы (в
районе автостанции).
 Развитие системы оповещения гражданской обороны, осуществление ее
реконструкции и модернизации (с учетом планируемой разработки схемы
размещения электросиренного оборудования г.п. Радошковичи (документ
специального планирования).
6 Первоочередные градостроительные проекты
С утверждением генерального плана г.п. Радошковичи отменяются
положения предшествующего генерального плана.
Перечень приоритетных проектов и программ градостроительной
деятельности:
 детальный план центральной части г.п. Радошковичи с регенерацией
исторической части поселка;
 проект благоустройства, инженерного обустройства и озеленения
прибрежной территории водных объектов в пределах городской черты
г.п. Радошковичи;
 корректировка границ водоохранных зон и прибрежных полос ВМВС и
разработка проекта водоохранных зон и прибрежных полос р. Гуйка,
р. Рыбчанка, р. Вязынка в границах г.п. Радошковичи с учетом изменения
36
существующей городской черты и сформировавшейся планировочной
структурой.
 схемы инженерного оборудования городского поселка (электроснабжение,
теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение, бытовая канализация,
дождевая канализация).
 паспорт безопасности Молодечненского района.
 схема размещения электросиренного оборудования г.п. Радошковичи.
РЕГЛАМЕНТЫ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
7 Система градостроительных регламентов г.п. Радошковичи
7.1 Цели регламентов
Регламенты являются нормативной базой развития территорий
городского поселения. Установленные в генеральном плане основные
положения, функциональное зонирование и система регламентов определяют
направления градостроительного развития г.п. Радошковичи на всех
территориях в границах перспективной городской черты, создают
долгосрочную основу организации среды обитания и способствуют
планированию инвестиционных процессов.
7.2 Система регламентов
7.2.1 Объекты регламентации
Регламенты установлены для четырех основных видов функциональных
зон городского поселка и двух дополнительных. Подробное функциональное
зонирование территории городского поселка с выделением участков основных
и сопутствующих видов использования устанавливается проектами стадии
"Детальный план".
7.2.2 Статус регламентов и область действия
Регламенты являются обязательными для исполнения всеми субъектами
архитектурно-градостроительной деятельности и землепользования на
территории городского поселка в границах перспективной городской черты.
Градостроительная деятельность осуществляется в соответствии с
действующим
законодательством,
основными
положениями
градостроительного
развития
и
функциональным
зонированием,
установленным генеральным планом.
7.2.3 Типы функциональных зон:
Основные:
1. Зоны жилые – тип "Ж", 2 подтипа, 2 вида;
2. Зоны общественные – тип "О", 3 подтипа, 5 видов;
37
3. Зоны производственные – тип "П", 2 подтипа, 3 вида;
4. Зоны озелененные и ландшафтно-рекреационные – тип "Л", 2 подтипа,
3 вида;
Дополнительные:
5. Зоны транспортной инфраструктуры – тип "Т", 2 подтипа, 2 вида;
6. Зоны инженерные – тип "И", 1 подтип.
7.2.4 Режимы размещения функциональных зон:
Функциональное зонирование генерального плана выполнено на основе
сложившегося функционального использования территории г.п. Радошковичи,
с
учетом
перспективного
развития
планировочной
структуры,
прогнозируемыми экономическими параметрами развития поселка, а так же с
учетом действующих и прогнозируемых планировочных ограничений.
Отнесение той или иной части населенного пункта к одному из типов
функциональных зон – жилой, производственной, общественной, ландшафтнорекреационной, – осуществляется на основании выделения доминирующего
типа использования территории, охватывающей в совокупности не менее 5060% площади зоны.
7.2.5 Формы освоения функциональных зон
Формы освоения зон и участков устанавливаются через сопоставление
существующего использования и застройки зоны или участка и нормативных
параметров и регламентов. В результате все территории поселка и его
застройка приобретают два различных статуса – "соответствующие" и "не
соответствующие" регламентам. Если существующая застройка соответствует
разрешенному типу и параметрам, то и форма дальнейшего освоения
направлена на "сохранение" своих показателей. Режим "сохранения" запрещает
повышение или понижение плотности застройки и принципиальное изменение
видового состава застройки, при котором может поменяться тип
функциональной зоны. Запрещается изменение границ землепользования, если
это ведет к указанным изменениям. Если существующая застройка или
использование имеют статус "не соответствующих" регламентам, то
приведение их к соответствию осуществляется тремя основными путями:
1. Несоответствие регламенту "параметров" преодолевается через
реконструкцию, изменение функции, границ землепользования, видового
состава функциональной зоны, допускающее снос несоответствующей
застройки, если изменение параметров нельзя осуществить другим способом.
Основное требование формы освоения "реконструкция" состоит в том, что все
изменения не должны привести к изменению типа функциональной зоны.
2. Несоответствие, прежде всего, регламенту "разрешенный вид
застройки" преодолевается через изменение видового состава объектов, типа
застройки или использования путем трансформации, перепрофилирования или
полной санации и сноса застройки. Форма освоения "трансформация"
устанавливает изменения типа функциональной зоны в соответствии с
решениями генерального плана.
38
3. Несоответствие между границами существующих застраиваемых
территорий и перспективных разрешается через постепенный территориальный
рост поселения, изменение его административных границ, изъятие в
установленном порядке специальных или резервных земель и осуществление на
них строительства в соответствии с регламентами. Данная форма освоения
определена как "освоение новых территорий".
7.2.6 Система планировочных ограничений
Система планировочных ограничений устанавливается с помощью
регулирующих зон.
В генеральном плане г.п. Радошковичи установлены следующие типы
регулирующих зон:
 Зоны транспортно-инженерных сооружений и коммуникаций
устанавливаются в границах полос отвода и охранных зон и влияют на
конфигурацию границ участков застройки.
 Зоны неблагоприятных геологических и гидрогеологических условий
устанавливаются по рубежам зон, благоприятных для строительства, зон
условно благоприятных и неблагоприятных для строительства и влияют на
размещение и параметры застройки. Представлены на схеме инженерногеологического районирования городского поселка.
 Зоны смены режима и типа функционального использования
территорий (резерв) устанавливаются для зон и участков нового освоения, зон и
участков трансформации и реконструкции со сносом застройки и влияют на
порядок осуществления архитектурно-градостроительной деятельности,
землепользование и условия приватизации объектов.
 Зоны охранные устанавливаются для особо охраняемых природных
территорий и объектов, водных объектов, инженерных объектов и
коммуникаций и влияют на размещение, использование участков и параметры
застройки.
 Зоны неблагоприятного экологического воздействия – зоны загрязнения
по различным факторам. Влияют на размещение и параметры застройки в
соответствии с действующими нормами.
7.2.7 Порядок регулирования архитектурно-градостроительной
деятельности
Регулирование
архитектурно-градостроительной
деятельности
и
землепользования с применением регламентов генерального плана
осуществляется по двум принципиальным схемам – "общего" упрощенного
порядка и "специального" разрешения. "Общий" порядок получения
размещения на проектирование и строительство устанавливается при
соответствии заявленного проекта регламентам генерального плана, а
"специальный" порядок получения разрешения действует, если несоответствие
регламентам преодолимо или отклонение незначительно, а также если
регламенты отсутствуют.
39
1. "Общий" порядок должен осуществляться следующим образом:
- ознакомление застройщика (инвестора) с регламентами генерального
плана и детального плана (далее – ДП) в интересующей застройщика зоне или
зонах;
- подача заявки в поселковый исполнительный комитет о разрешении на
проектно-изыскательские работы в соответствии с регламентами ДП (в их
отсутствие – на разработку ДП в соответствии с регламентами генерального
плана), выданными как архитектурно-планировочное задание;
- предоставление земельного участка;
- согласование, утверждение проектно-сметной документации и
получение разрешения на строительство.
2. "Специальный" порядок устанавливается, если для желаемого типа
объекта строительства установлен режим "В" (возможного) размещения при
условии выполнения специальных технико-экономических, архитектурнопланировочных, инженерно-технических или экологических обоснований. В
этом случае исполкомом может быть выдано разрешение на проектноизыскательские работы с утверждением для конкретного объекта строительства
специальных градостроительных требований, отличных или не установленных
действующими градостроительными проектами. При осуществлении
архитектурно-градостроительной деятельности по "специальному" порядку
предоставление участка происходит после утверждения проектно-сметной
документации.
3. Если тип объекта строительства, указанного в заявке на строительство,
запрещен для размещения в конкретной зоне (режим "З"), разрешение на
проектно-изыскательские работы не выдается.
4. В случаях, когда реконструкция, трансформация или новое освоение
конкретного участка сдерживают развитие соседних участков и территорий,
необходимо методами экономического стимулирования обеспечить реализацию
необходимых мероприятий или осуществить принудительное изъятие (выкуп)
земельного участка в общественных целях.
7.3 Размещение объектов строительства в функциональных зонах
7.3.1 Зона жилой застройки
Жилые территории с учетом основного типа применяемой застройки
подразделяются на:
Ж1 - зоны жилой многоквартирной застройки:
Ж11 - среднеэтажной
Ж2 - зоны жилой усадебной застройки:
Ж21- усадебной городского типа
Зоны жилой многоквартирной застройки включают жилые территории
комплексной многоквартирной застройки, на которых расположены:
- многоквартирные жилые дома;
- детские дошкольные учреждения и школы;
- объекты повседневного обслуживания;
40
- зеленые насаждения;
- гаражи, стоянки;
- объекты инженерной инфраструктуры;
- проезды.
Зоны жилой индивидуальной застройки включают жилые территории
комплексной усадебной застройки, на которых расположены:
- усадебная застройка городского типа (блокированная, коттеджная с
земельными участками, которые не могут быть использованы в качестве
подсобного хозяйства для содержания скота и птицы);
- детские дошкольные учреждения и школы;
- объекты повседневного обслуживания;
- зеленые насаждения;
- улицы, проезды.
В центральной зоне устанавливается приоритет реконструкции жилой
усадебной застройки с возможностью размещения общественных объектов. На
территориях за пределами центральной зоны и планировочного каркаса
подлежат сохранению кварталы усадебной застройки с преобладающим
капитальным
жилищным
фондом,
отвечающим
градостроительным
требованиям и регламентам, установленным ДП.
С целью повышения качества среды жизнедеятельности вдоль основных
магистральных улиц в районах усадебного жилья выделяется зона
модернизации застройки, разрешающая строительство, переустройство и
ремонт зданий и сооружений с целью улучшения визуально-эстетических
характеристик застройки, при условии соблюдения экологических, санитарногигиенических и противопожарных требований, а также в пределах проектных
красных линий, предусмотренных генеральным планом.
В целях поддержания строений в надлежащем техническом состоянии
разрешается выполнение поддерживающего ремонта существующих усадебных
жилых и нежилых строений и их инженерного оборудования, внутренняя
перепланировка и устройство жилой мансарды в пределах существующего
объема кровли жилого дома; пристройка подсобных помещений (санузла,
ванной, топочной, кухни, тамбура) по нормам жилья типовых потребительских
качеств (при условии возможности подключения к канализационной сети
горпоселка), если таковые в доме отсутствуют или не соответствуют
нормативным требованиям.
Генеральным планом регулируются физические параметры жилой
застройки:
- многоквартирная: среднеэтажная – 3-5 этажей;
- усадебная: городского типа, с участками 12-15 соток.
Условия размещения объектов в жилой зоне принимаются в соответствии
с П2-01 к СНБ 3.01.03-98. таб.10.1.
7.3.2 Зона общественной застройки
Общественные территории с учетом основного типа применяемой
застройки подразделяются на:
41
О – общественной многофункциональной застройки
О1 – центр общегородского значения
О2 – общественные центры районов
О2дш – школьных и дошкольных учреждений
О3 – общественных специализированных центров: административных,
торгово-бытовых, культурно-просветительских, культовых, медицинских,
учебных, спортивных, курортно-рекреационных
О3с – спортивных сооружений;
О3л– общественных специализированных с высоким уровнем
озеленения.
Зоны объектов общегородского значения формируются на территориях в
ядре поселения, центрах планировочных районов, в 100-метровой зоне вдоль
магистральных улиц и в окружении узлов планировочного каркаса поселения.
Они включают учреждения управления, учебные и проектные организации,
объекты науки и культуры, предприятия торговли и общественного питания,
здравоохранения и спорта общепоселкового уровня, другие объекты
общественного обслуживания центра местной системы расселения, а также
высокоплотную жилую застройку, зеленые насаждения, сооружения
инженерной и транспортной инфраструктуры.
Зоны объектов районного значения формируются на территориях центров
жилых районов и на примагистральных территориях планировочного каркаса
районов. Они включают объекты общественных организаций, предприятия
торговли, общественного питания и бытового обслуживания, учреждения
культуры, здравоохранения и спорта для жилого района, другие объекты
повседневного общественного обслуживания, а также жилые здания, зеленые
насаждения, сооружения инженерной и транспортной инфраструктуры.
Зоны специализированных центров формируются преимущественно на
примагистральных территориях и примыкают к территориям жилых и
ландшафтно-рекреационных зон. Включают комплексы профильных объектов
(деловых, учебных, научных, лечебных, спортивных и других) в объеме более
50% и объекты других общественных функций, доля которых составляет не
менее 20% территории зоны, а также иные объекты жилищно-гражданского
строительства, экологически чистые производственные объекты, зеленые
насаждения, сооружения инженерной и транспортной инфраструктуры.
Отнесение территории к общественной зоне определенного типа
устанавливается при условии наличия или размещения более 50%
соответствующих "основных" видов общественной застройки.
Объекты "сопутствующих" видов застройки не должны превышать 40%
территории зоны. Соотношение между "основными" видами застройки,
определяющими тип функциональной зоны, определяется ДП.
При размещении объектов в общественных зонах должны
обеспечиваться:
- максимальная концентрация функций общепоселкового центра на
общественных территориях в примагистральной зоне осей и узлов
планировочного каркаса поселения;
42
- комфортная пешеходная доступность общественных территорий путем
размещения объектов общественного назначения на расстояние не далее 200
метров от основных входов данных объектов до остановок общественного
транспорта. Для общественных объектов, расположенных на территориях
общественных специализированных зон, величина доступности может быть
увеличена до 400 метров.
- места на автомобильных парковках для отдельно стоящих
общественных объектов – не далее 100 метров; объектов в составе
многофункциональных центров и комплексов – не далее 200 метров;
крупнейших спортивных и развлекательных объектов – 200-400 метров;
- экологическая безопасность общественных территорий (защищенность
от загрязнения атмосферного воздуха и почвы, шума и вибрации,
радиоактивного загрязнения и другого).
Общественные зоны с необходимыми объектами повседневного
обслуживания размещаются по критериям комфортности на следующих после
генерального плана стадиях градостроительного проектирования жилых
территорий.
Условия размещения отдельных объектов в общественной зоне
принимаются в соответствии с П2-01 к СНБ 3.01.03-98, таб.10.3.
7.3.3. Производственная зона
Производственные территории с учетом основного типа применяемой
застройки подразделяются на:
П1 - производственная
П11 – производственно-деловая
П2 - коммунально-складская
Зоны производственной застройки включают территории комплексной
производственной застройки, на которых расположены:
- промышленные предприятия всех видов собственности и отраслевой
направленности производственной деятельности;
- коммунально-обслуживающие объекты (производственно-складские
базы и производственно-эксплуатационные организации, транспортнообслуживающие комплексы и другие предприятия коммунального хозяйства
поселка);
- объекты сопутствующего обслуживания (торговли, бытового
обслуживания, общественного питания, расчетно-кассовые центры и другие);
- зеленые насаждения ограниченного пользования на участках
предприятий и объектов;
- улицы, проезды.
В зонах коммунально-складской застройки размещаются:
- предприятия с санитарно-защитной зоной до 50 м;
- объекты инженерной инфраструктуры.
В зонах производственно-деловой застройки размещаются:
- экологически безопасные научно-исследовательские и опытноконструкторские учреждения, научно-информационные центры, выставочно-
43
торговые, обслуживающие и складские предприятия, не связанные со
значительным объемом транспортных перевозок и движением транспорта с
крупногабаритными грузами;
- объекты сопутствующего обслуживания (торговли, бытового
обслуживания, общественного питания, расчетно-кассовые центры и другие);
- зеленые насаждения ограниченного пользования на участках
предприятий и объектов;
- улицы, проезды.
При дальнейшем проектировании и размещении объектов, являющихся
источниками воздействия на здоровье человека и окружающую среду,
необходимо
руководствоваться
действующими
законодательными
и
нормативно-техническими документами Республики Беларусь.
В пределах производственных зон г.п. Радошковичи допускается
размещение новых производственных и коммунально-складских предприятий с
санитарными зонами 50-100 м.
Предприятия и коммунально-обслуживающие зоны с СЗЗ 50м
предпочтительны в зонах планировочных каркасов поселка и районов за
пределами планировочного ядра и примагистральных территорий на глубину
100м.
Предприятия всех типов не допускаются к размещению в ядре поселка.
Подробно параметры планировки и застройки производственных
объектов при их размещении в функционально-планировочных элементах
поселка устанавливаются ДП.
Условия размещения отдельных объектов в производственной зоне
принимаются в соответствии с П2-01 к СНБ 3.01.03-98, таб.10.2.
7.3.4. Ландшафтно-рекреационная зона
Ландшафтно-рекреационные территории подразделяются на:
Л1 - общего пользования
- озеленение общего пользования (скверы, бульвары)
- парк
- лесопарк
Л2 - специального назначения
- озеленение санитарно-защитных зон
Л22 - кладбища
В соответствии с основными функциями, которые выполняют зеленые
насаждения
(рекреационные,
средозащитные,
микроклиматические,
эстетические) проектируется два типа озелененных территорий:

общего пользования – озелененные рекреационные территории –
парковые зоны, скверы и бульвары с высоким уровнем благоустройства,
лесопарковые зоны с различной рекреационной нагрузкой;

специального
назначения
–
санитарно-защитные,
противоэрозионные крутых склонов и водоохранные, в том числе сохраняемые
в естественном состоянии, а также насаждения в красных линиях улиц,
коридоры инженерных коммуникаций, кладбища.
44
Отнесение озелененной территорий к ландшафтно-рекреационной зоне
общего пользования устанавливается при условии наличия или размещения
рекреационных функций соответствующего типа не менее 50% ее площади.
В ландшафтно-рекреационных зонах допускается сохранение ранее
освоенных территорий другого типа (общественной и усадебной жилой
застройки,
инженерно-транспортных
коммуникаций
и
специального
назначения). Параметры реконструкции таких территорий устанавливаются ДП
по заданию на проектирование.
Режим
ландшафтно-рекреационной
зоны
общего
пользования
распространяется на все не застраиваемые озелененные территории и не
допускает размещения строительства, а также расширения существующих
объектов,
не связанных с эксплуатацией объектов рекреационного,
оздоровительного и природоохранного назначения. Перечень возможных
объектов к размещению принимать согласно СНБ 3.01.03.98.
При разработке проектной документации на озелененные территории
(создания, реконструкции парка, сквера, бульвара, лесопарка и др.) необходимо
руководствоваться Законодательством Республики Беларусь, действующими
техническими правовыми актами, в том числе СНБ 3.01.04, СНБ 3.01.01, СНБ
1.03.02, рекомендациями по нормированию,
решениями органов
государственной власти и местного управления.
На землях сторонних пользователей в ландшафтно-рекреационных зонах
с регламентом "сохранение существующего использования" в границах
участков допускается:
- реконструкция существующих зданий, сооружений и объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры;
- новое строительство в объеме, необходимом для безопасного
функционирования;
- благоустройство и озеленение территории.
7.3.6. Территории комплексной градостроительной реконструкции
Территории реконструкции – это зоны
коренного изменения
функциональной и архитектурно-планировочной организации, направленного
на повышение качества среды жизнедеятельности на территории зоны.
Территории реконструкции с учетом основного типа применяемой
застройки подразделяются на:
– зону изменения типа функционального использования. Эта зона
включает территории замены усадебной застройки на общественно-жилую,
выносимых строительных и коммунально-складских предприятий на
общественную застройку, зеленые насаждения, спортивные сооружения.
– зону изменения режима использования территории, где при сохранении
типа меняется интенсивность застройки. Эта зона включает территории
модернизации усадебной застройки.
45
IV ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
Показатели
1. НАСЕЛЕНИЕ
Общая численность,
в том числе по возрасту:
- дотрудоспособного
- трудоспособного
- послетрудоспособного
Занято в экономике
Общая плотность населения
То же, на жилых территориях
2. ТЕРРИТОРИИ
Земли поселка (в городской черте)
Жилые, в том числе:
 жилой многоквартирной застройки
 жилой усадебной застройки
 детские школьные и дошкольные
учреждения
Общественные центры
Производственные и коммунальноскладские
Ландшафтно-рекреационные, в том числе
 ландшафтно-рекреационные общего и
ограниченного пользования
 спортивные сооружения
 водные поверхности
Инженерные коммуникации (коридоры
ЛЭП)
Транспортные коммуникации и
сооружения
Прочие (резервные)
В расчете на одного жителя, в том числе
 жилых территорий
3. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Всего общей площади
Всего квартир/домов, в том числе:
 многоквартирного типа
 усадебного типа
Требуемый (расчетный) прирост
общей площади
Обеспеченность населения общей
площадью
4. СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА*
Детские дошкольные учреждения
Общеобразовательные школы
Больницы
Поликлиники
По генплану
I этап
II этап
Единица
изм.
Совр.
сост
тыс.чел.
%
%
%
%
тыс.чел.
чел/га
чел/га
5,70
5,80
6,00
18,7
62,7
18,6
1,9
18,4
63,0
18,6
1,9
18,0
63,3
18,7
2,0
8
21
8
19
8
18
га
га/%
га
га
га
701,5
271,2/38,7
19,2
244,7
7,3
704,0
312,0/44,3
22,0
282,5
7,5
707,3
325,2/46,0
25,3
291,7
8,2
га/%
га/%
7,5/1,1
26,4/3,8
10,8/1,5
20,9/3,0
25,0/3,5
24,7/3,5
га/%
га
115,5/16,4
0,8
118,2/16,8
14,2
179,1/25,3
70,5
га
га
га/%
7,7
21,8/3,1
1,1
8,3
23,3/3,3
5,4
9,4
27,6/3,9
га/%
63,0/9,0
92,3/13,1
104,9/14,9
га/%
196,1/27,9
20,8/3,0
м2/чел.
м2/чел.
1231
476
126,5/18,0
8
1214
578
тыс.м2
ед.
тыс.м2/ед.
тыс.м2/ед.
тыс.м2/ед.
125,8
2065
73,3/1199
52,5/866
160,8
2508
87,3/1432
73,5/1076
35,0/443
185,8
2825
97,3/1599
88,5/1226
25,0/317
м2/чел.
22,1
27,7
31,0
мест
мест/тыс.жит
мест
мест/тыс.жит
коек
коек/тыс.жит
225
39
1251
219
80
14,0
225
39
1251
216
80
13,8
225
38
1251
209
80
13,3
посещ./см.
100
100
100
1179
542
46
Показатели
Предприятия торговли
Предприятия общественного питания
Единица
изм.
п/см/тыс.жит
Совр.
сост
17
По генплану
I этап
II этап
17
17
м2
м2/тыс.жит
посад.мест
1900
333
164
29
8
1,4
48
8
-
3480
600
164
28
8
1,4
48
8
30
5
3600
600
164
27
8
1,3
48
8
30
5
12,21
1,74
-
12,21
1,74
14,92
12,21
1,74
14,92
-
2,13
2,13
290
320
350
1,2
0,45
0,7
0,4
16,5
12,3
1,07
1,7
1,23
1,4
1,05
19,1
15,6
2,4
1,8
1,3
1,4
1,1
20,8
18,0
3,3
15,8
17,3
19,2
4,4
2,9
4,8
3,35
5,4
3,65
пос.м/тыс.жит
Предприятия бытового обслуживания
раб.мест
р.м./тыс.жит
Баня
пом/мест
п.м. на т. жит
Гостиница
мест
мест на тыс.
жит
5. МАГИСТРАЛЬНО - УЛИЧНАЯ СЕТЬ И ТРАНСПОРТ
Протяженность магистральных улиц
км
Плотность магистральных улиц
км/км2
Протяженность сети общественного
км
транспорта
Плотность сети общественного
км/км2
транспорта
Уровень автомобилизации населения
маш/т.жит
6. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Водопотребление
в т.ч. коммунальное
Объем бытовых стоков
в т.ч. коммунальных
Теплопотребление
Газопотребление (природный газ)
в т.ч. коммунальное
Электропотребление
в т.ч. коммунальное
Емкость телефонной сети (АТС)
тыс.м3/сут
тыс.м3/сут
-"-"МВт
млн.м3/год
-"млн.
кВт.ч
тыс. №№/портов
47
ПРИЛОЖЕНИЯ