Постановление №72 от 10 декабря 2015 года «Об утверждении

АДМИНИСТРАЦИЯ
ЛИПОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ОЛЬХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10.12. 2015 г. № 72
Об утверждении подпрограммы
комплексного развития систем
коммунальной инфраструктуры
Липовского сельского поселения
на период 2016-2020годы
В соответствии с Федеральным законом от 11.11.2009Г. №261-ФЗ
«Об энергоснабжении и о появлении энергетической эффективности и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», обеспечение
надежной и стабильной поставки
коммунальных ресурсов
с
использованием энергоэффективных
технологий
и оборудования
и
обеспечения доступной
стоимости
жилищно-коммунальных услуг
нормативного качества, и с утверждением генерального плана Липовского
сельского поселения,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемую
подпрограмму комплексного развития
систем коммунальной инфраструктуры Липовского сельского поселения
Ольховского муниципального района Волгоградской области на период
2016-2020годов.
2. Постановление
от 01.12.2011г. №48 «Об утверждении
подпрограммы
комплексного
развития
систем
коммунальной
инфраструктуры Липовского сельского поселения на период 2011-2020г.г.
считать утратившим силу.
3.Настоящее постановление подлежит обнародованию.
4. Контроль исполнения постановления оставляю за собой
Глава Липовского сельского поселения:
С.В.Тарабрин
Подпрограмма
комплексного развития
систем коммунальной инфраструктуры
Липовского сельского поселения
Ольховского муниципального района
на период 2015-2020 гг.
ЛИПОВКА, 2015 г.
1. Паспорт
Наименование
программы
Основание для
разработки
Программы
- Программа комплексного развития систем коммунальной
инфраструктуры Липовского сельского поселения на 20152020г.г.»;
- Федеральная целевая программа «Комплексная программа
модернизации и реформирования ЖКХ на 2015-2020 годы.»
- Федеральный закон от 6 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации»;
- Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ «Об основах
регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»;
Решение депутатов Липовского сельского поселения от
14.07..2015 года «Об утверждении генерального плана и
установление границ населенного пункта Липовского сельского
поселения, Ольховского муниципального района , Волгоградской
области
Заказчик Программы
- Администрация Липовского сельского поселения
Разработчик
Программы
Исполнители
Программы
- Администрация Липовского сельского поселения;
Цели Программы
Задачи Программы
- Администрация Липовского сельского поселения , организации
(предприятия) коммунального комплекса;
- Обеспечение к 2020 году собственников домов всеми
коммунальными услугами нормативного качества;
- Обеспечение надежной и стабильной поставки коммунальных
ресурсов с использованием энергоэффективных технологий и
оборудования;
- Обеспечение доступной стоимости жилищно-коммунальных
услуг нормативного качества;
- Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры,
повышение надежности и качества предоставляемых услуг;
- Совершенствование финансово-экономических, договорных
отношений в жилищно-коммунальном комплексе, обеспечение
доступности для населения стоимости жилищно-коммунальных
услуг;
- Программное управление энерго- и ресурсосбережением и
повышением энергоэффективности;
- Реализация программы планируется на 2015- 2020 годы..
Срок реализации
Программы
Источники
финансирования
Программы
Прогноз ожидаемых
социальноэкономических
результатов
реализации
Программы
- Финансирование управления Программой осуществляется за
счет средств областного, муниципального
бюджетов и внебюджетных источников;
Практическая реализация мероприятий программы позволит:
- повысить качество и надежность жилищно-коммунальных услуг,
оказываемых потребителям;
- повысить эффективность использования систем коммунальной
инфраструктуры муниципальных образований.
Контроль за
исполнением
Программы
Контроль за ходом реализации мероприятий Программы и
организация комплексных проверок возлагается на Комитет по
строительству и ЖКХ администрации Волгоградской области,
« Волгоградский центр энергоэффективности», администрации
муниципальных образований;
1.1. Введение
Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Липовского
сельского поселения Волгоградской области на 2015 – 2020 гг. (далее – Программа)
разработана в соответствии с документами территориального планирования. Правовой
основой для разработки Программы являются следующие нормативные документы:
Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (в ред. Федерального закона от
17.07.2009 № 164-ФЗ);
Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный Закон от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов
организаций коммунального комплекса» (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 № 281ФЗ);
Федеральный закон от 27.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении
энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации»
Постановление Правительства РФ от 24.05.2007 г. № 316 «Об утверждении правил
определения условий деятельности организаций коммунального комплекса, объективное
изменение которых влияет на стоимость товаров и услуг этих организаций»;
Решение депутатов Липовского сельского поселения от 14.07..2015 года «Об утверждении
генерального плана и установление границ населенного пункта Липовского сельского
поселения, Ольховского муниципального района , Волгоградской области
Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры на
перспективный период является важнейшим инструментом, обеспечивающим развитие
коммунальных систем и объектов в соответствии с потребностями жилищного и
промышленного строительства, повышающим качество производимых для потребителей
коммунальных услуг, а также способствующим улучшению экологической ситуации на
территории муниципального образования.
В частности, для муниципального образования Программа является:
инструментом комплексного управления и оптимизации развития системы коммунальной
инфраструктуры, т.к. позволяет увязать вместе по целям и темпам развития все
коммунальные системы района, выявить проблемные точки и в условиях ограниченности
ресурсов оптимизировать их для решения наиболее острых проблем муниципального
образования;
инструментом управления (в том числе посредством мониторинга) предприятиями всех
форм собственности, функционирующими в коммунальной сфере, т.к. позволяет влиять на
планы развития и мотивацию этих организаций в интересах муниципального образования,
а также с помощью системы мониторинга оценивать и контролировать деятельность
данных организаций;
необходимой базой для разработки производственных и инвестиционных программ
организаций коммунального комплекса, которые, в свою очередь, являются обоснованием
для установления тарифов;
механизмом эффективного управления муниципальными расходами, т.к. позволяет
выявить первоочередные задачи муниципального образования в сфере развития
коммунальной инфраструктуры, а также выявить реальные направления расходов
предприятий, функционирующих в коммунальной сфере;
необходимое условие для получения финансовой поддержки на федеральном уровне.
Программа направлена на осуществление надежного и устойчивого обеспечения
потребителей коммунальными услугами надлежащего качества, снижение износа объектов
коммунальной инфраструктуры, обеспечение инженерной инфраструктурой земельных
участков.
В основу формирования и реализации Программы комплексного развития систем
коммунальной инфраструктуры муниципального образования положены следующие
принципы:
целеполагания – мероприятия и решения Программы комплексного развития должны
обеспечивать достижение поставленных целей;
системности – рассмотрение Программы комплексного развития коммунальной
инфраструктуры муниципального образования как единой системы с учетом взаимного
влияния разделов и мероприятий Программы;
комплексности – формирование Программы развития коммунальной инфраструктуры во
взаимосвязи с различными целевыми Программами (федеральными, областными,
муниципальными), реализуемыми на территории муниципального образования.
Программа определяет основные направления развития коммунальной инфраструктуры, в
части объектов водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, а
также объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.
Таким образом, Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры
Липовского сельского поселения ,Ольховского района, Волгоградской области
представляет собой увязанный по целям, задачам и срокам осуществления перечень
мероприятий, направленных на обеспечение функционирования и развития коммунальной
инфраструктуры муниципального образования на период 2015 – 2020 гг., а также содержит
перспективные мероприятия, сроки реализации которых могут быть изменены в силу
объективных обстоятельств. Основополагающим аспектом Программы является система
программных мероприятий по различным направлениям развития коммунальной
инфраструктуры. Программой определены механизмы реализации основных ее
направлений, ожидаемые результаты реализации Программы и потенциальные показатели
оценки эффективности мероприятий, включаемых в Программу.
Данная Программа ориентирована на устойчивое развитие, под которым предполагается
обеспечение существенного прогресса в развитии основных секторов экономики,
повышение уровня жизни и условий проживания населения, долговременная
экологическая безопасность города и смежных территорий, рациональное использование
всех видов ресурсов, современные методы организации инженерных систем.
Программа в полной мере соответствует государственной политике реформирования
жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации.
Общие сведения
Общие сведения о территории поселения в системе расселения
Липовское сельское поселение расположено на юго-востоке Ольховского муниципального
района. Поселение граничит на севере с Камышинским районом, на востоке граница с
Романовским районом, на юге - граничит с Дубовским районом и Октябрьским
поселением, на западном направлении - с Ягодновским поселением.
Поселение занимает территорию площадью 360,32 га на которой проживает 1072 человек
(по состоянию на 01.01.2014 г.).
Образование
Липовское сельское поселение в составе Ольховского муниципального района
Волгоградской области образовано Законом Волгоградской области "Об установлении
границ и наделении статусом Ольховского района и муниципальных образований в его
составе " № 978-ОД от 24.12.2004 года.
В состав Липовского сельского поселения входят:
с. Липовка
х. Щепкин.
Центром поселения является с. Липовка. Настоящий генеральный план разрабатывается
применительно к населенному пункту с. Липовка.
Природно-климатические условия
Климат Ольховского района засушливый, с резко выраженной континентальностью.
Характерным признаком континентальности климата района является возврат холодов
весной и раннее появление их осенью
Лето жаркое, сухое, пыльное .Наиболее жаркие месяцы июль, август. Среднеиюльская
температура воздуха 23,5 градуса. Абсолютный максимум температур 40-43 градуса. В
теплый период года сильные восточные ветры переходят в суховеи влияющие на рост
растений. Преобладающие направления ветра северо-восточные и северо-западные
максимальная скорость 8,5 м/сек, минимальная -4,6 м /сек.
Климатическая характеристика района строительства согласно СНиП 2.01.01-2001
«Строительная климатология и геофизика»:
Климатическая зона - III-в ;
Средняя температура наиболее холодных суток - -300С;
Средняя температура наиболее холодной пятидневки - -250С;
Нормативная толщина промерзания грунтов – -1,2 м;
Преобладающее направление ветра: северо-восточное и северо-западное.
В соответствии со СНиП 2.01.07-85 «Нагрузка и воздействия», данной площадке
соответствуют следующие характеристики:
Скоростной напор ветра принят 0,38 Кпа для III района;
Снеговая нагрузка – 84 кг/м2 для II района;
Расчетная снеговая нагрузка – 120 кг/м2.
Годовое количество осадков составляет 385-425мм.
По агроклиматическому районированию район является благоприятным для
сельскохозяйственного производства: земледелия, производства зерна, кормопроизводства,
бахчеводства, садоводства и животноводства.
Оценка инженерно-геологических условий
Территория Ольховского сложена аллювиальными верхне-четвертичными отложениями
второй пойменной террасы реки Волга, представлена песками, супесями, суглинками и
глинами. Грунтовые воды до глубины 12-15 м не встречены.
Грунты до глубины 5,5-6,0 м обладают просадочными свойствами. Грунтовые условия
территории относятся к I типу по просадочности. Промерзание грунтов до 1,3 м. По
удельным сопротивлениям грунты на глубине 1,5-2,0 м обладают средней и высокой
степенью коррозийности.
Из современных геологических процессов наиболее динамичным
представляется делювиальный снос, который приводит к образованию ложбин и оврагов
на склоне второй надпойменной террасы. Для предотвращения негативной деятельности
этого процесса, необходимо закрепления древесной и кустарниковой растительностью
бровки и бортов террасы.
Рельеф. Водный бассейн, водные ресурсы
В 30 км. от великой реки Волга, среди небольших холмов Приволжской
Возвышенности раскинулось село.
Территорию поселения составляют исторически сложившиеся земли с.Липовка и
х.Щепкин, прилегающие к ним земли общего пользования, территории традиционного
природопользования населения поселения, рекреационные земли, земли для развития
Липовского сельского поселения, независимо от форм собственности и целевого
назначения, находящиеся в пределах границ Липовского сельского поселения.
Рельеф сложный, изрезан многочисленными оврагами и балками.
На востоке от села находиться пруд.
Растительность
Рассматриваемая территория расположена в зоне полупустынь. Естественная травяная
растительность сохранилась лишь на участках, не задействованных в
сельскохозяйственном использовании.
Неравномерность произрастания травяного покрова связана с особенностями рельефа
местности (наличие замкнутых понижений различной формы и размеров), а отсюда с
неравномерностью увлажнения. Тем не менее, достаточно залесены прибрежные
территории пруда.
Сведения о видах, назначении и наименованиях
планируемых для размещения объектов федерального и
регионального значения
Согласно утвержденных программ развития Волгоградской области размещение новых
объектов регионального значения на территории с.Липовка не запланировано.
Размещение объектов федерального значения на рассматриваемой территории согласно
схем территориального планирования РФ не предусматривается.
Анализ использования территории
Ранее разработанная градостроительная документация
Государственным институтом по проектированию сельскохозяйственного строительства
«Волгоградгипросельхозстрой» в 1984 году был выполнен проект планировки и
застройки с.Липовка Ольховского района Волгоградской области.
На расчетный срок проект планировки был реализован в части строительства жилья из
расчета обеспеченности жильем на 1070 человек. Жилая зона застроена квартальной
системой. Производственная зона, ранее построенная в восточной части поселка
объектами МТФ, зерноскладами, МТМ в настоящее время утрачена. Общественные
здания размещены по проекту.
Современное использование территории
Общая площадь земель в границах муниципального образования составляет 360,32 (га )
Общая площадь земель населенных пунктов, входящих в Липовское сельское поселение
представлена согласно таблице1.
Таблица 1 «Площадь земель населенных пунктов»
№
Наименование
Площадь в
п/п
населенного пункта
границах
кадастровых
кварталов (га)
1.
2.
1
с.Липовка
х.Щепки
Итого
360,32
360,32
Площадь по
ранее
утвержденному
генеральному
плану (га)
360,32
-
Фактическое
использование
(га)
360,32
-
Площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 31,94 (га) основной ресурс
агропромышленного комплекса.
Использование территории в границах населенного пункта с. Липовка складывается в
основном из жилой зоны, зоны сельскохозяйственного использования (производственной)
и инфраструктурных зон, обслуживающий жилье и производство.
Демография и трудовые ресурсы
Демографические процессы играют важную роль в экономическом социальном
развитии сельского поселения. Демографическая ситуация, складывающаяся в
последние годы на территории Липовского сельского поселения, свидетельствует о
наличии низкого уровня рождаемости, высокого уровня смертности, неблагоприятным
соотношением рождаемость/смертность.
Основными задачами, связанные с улучшением среды проживания являются:
- создание условий для строительства индивидуального жилья;
- благоустройство населенных пунктов;
- ремонт дорог местного значения;
- улучшение экологической ситуации.
На начало 2011года численность составила 1103человека.
Тенденция рождаемости по сравнению с 2011годом за текущий период 2012 года
идет на снижение.
В 2011году родилось - 10детей, в 2012году на 01.11.2012г. родилось – детей.
Смертность населения остается на прежнем уровне.
В 2011году умерло – 21человек, на 01.11.2012года умерло -16человек.
Численность населения прогнозируется на следующем уровне:
На 01.01.2013года – 1080чел.
На 01.01.2014года – 1075чел.
На 01.01.2015года - 1070чел.
Цель – рентабельное производство высококачественной сельскохозяйственной
продукции, как сельхозпредприятиями, так и личными подсобными хозяйствами. Для
развития сельского хозяйства в поселении должны быть решены следующие задачи:
- обеспечение доступности приобретения техники по лизингу, в кредит;
- повышение качества производимой продукции;
- увеличение урожайности культур за счет улучшения агротехники, внесение
органических и минеральных удобрений;
- создание условий для закупки продукции у владельцев личных подсобных хозяйств;
- разработка мер по поддержке и закреплению квалифицированных кадров в
сельскохозяйственном производстве Липовского поселения.
Решение задач будет осуществляться при участии государственной поддержки, через
реализацию областных целевых программ, участия в национальных проектах.
Развитие сельскохозяйственного производства позволит сохранить имеющиеся рабочие
места, гарантировать постоянный и стабильный уровень заработной платы.
Хорошим подспорьем в повышении уровня жизни в Липовском сельском поселении
является развитие личных подсобных хозяйств. Учитывая достаточно высокий
уровень государственной поддержки развития личных подсобных хозяйств, у каждого
жителя Липовского сельского поселения есть возможность получения льготных
кредитов на приобретении техники, скота и т.д. Это позволит жителям получать
дополнительные доходы. Участие фермеров и жителей поселения в реализации
областных целевых программах, национальном проекте позволит не только развивать
существующее производство, но и решать социальные вопросы.
Основными проблемами развития сельского хозяйства являются:
- ухудшающееся плодородие почв из-за отсутствия средств на приобретение
удобрений;
- ухудшение материально- технической базы предприятий.
Предполагается незначительное увеличение темпа роста денежных доходов
населения. Денежные доходы населения в 2011году на душу населения составили 4320рублей. На 01.11.2012года – 4735рублей.
Доля с денежными доходами ниже прожиточного минимума за 2012-2015годы
составит -13%.
Общая экономическая характеристика
Главная отрасль экономики - сельское хозяйство. На территории поселения ведут
сельскохозяйственную деятельность шесть крестьянско-фермерских хозяйств и два
малых предприятия. Цель - рентабельное производство высококачественной
сельскохозяйственной продукции, как сельхозпредприятиями, так и личными
подсобными хозяйствами. Основное направление сельского хозяйства - выращивание
зерновых культур, подсолнечника и бахчевых. Основными проблемами развития
сельского хозяйства являются: ухудшения плодородие почв из-за отсутствия средств
на приобретение удобрений и ухудшение материально-технической базы предприятий.
Промышленность на территории Липовского сельского поселения не развита.
2.5. Анализ состояния жилых территорий
Жилищный фонд с.Липовка складывается из двухквартирных домов и индивидуальных
жилых домов с приусадебными участками.
Общее количество жилых домовладений составляет 358 домов, площадь жилого фонда
Липовского сельского поселения составляет - 22,51 тыс. кв.м; Муниципальный
жилищный фонд – 0,02 тыс. кв.м. Средняя жилищная обеспеченность Липовского
сельского поселения на 01.01.2013 составляет 18,022 кв. м/чел, исходя из сложившегося
типа индивидуального жилого дома в 70 кв. м. и общей численности населения. В 20062013 гг. жилищное строительство в селе осуществлялось за счет собственных средств.
Средства бюджетов Волгоградской области и муниципального района в жилищное
строительство не вкладывались
Благоустройство жилищного фонда
В с. Липовка существуют сети инженерного обеспечения.
Жилой фонд обеспечен централизованными системами водоснабжения на 100 %,
электроснабжения на 100 %, газоснабжения на 73 %, сети канализации нет, дома имеют
индивидуальные антисептики.
Анализ состояния социальной инфраструктуры
Социальная инфраструктура с.Липовка представлена различными объектами
обслуживания.
Таблица 3 «Объекты социальной инфраструктуры»
№
п/п
Назначение, (местное
региональное
значение)
Административное
управление
(объекты местного
значения)
1.
образование
1
образование
Объект,
Местонахождения
Администрация
Липовского
сельского поселения
Ольховского
муниципального
района
Волгоградской
области
с. Липовка, ул.
Ленина №54
МДОУ
"ЛИПОВСКИЙ Д/С"
ОЛЬХОВСКОГО РНА ВО
с. Липовка, ул. Ленина, 54А
Муниципальное
казенное
Проектная
мощность
(вместимость)
8
Фактическое
использование,
наличие ресурса
для развития
Развитие не
требуется
Развитие не
требуется
100
100
Планируется
строительство
культура
здравоохранение
Социальные
учреждения
Почта
образовательное
учреждение
Липовская средняя
общеобразовательная школа
Ольховского
муниципального
района
Волгоградской
области с.Липовка,
Ленина, 56
спортзала
столовой
Муниципальное
учреждение
культуры
Липовского
сельского поселения
с. Липовка, Ленина,
39Б
Государственное
бюджетное
учреждение
здравоохранения
фельдшерскоакушерский пункт
с.Липовка,
Капитальный
ремонт сельского
дома культуры
------------------Федеральное
Государственное
унитарное
предприятие « Почта
России » ОС
Липовка
с.Липовка,
200,10831
кн.фонд
2
-------------
Текущий ремонт
--------------Капитальный
ремонт
3
Улично-дорожная сеть и транспорт
Уличная сеть с.Липовка имеет линейное построение, ширина главных улиц с.
Липовка колеблется от 20 до 50 метров. Ширина проезжих частей 4-6 м. Основные и
главные улицы имеют асфальтовое покрытие. Тротуарное покрытие отсутствует.
Освещается 44% села.
Имеется связь с населенными пунктами х.Щепкин, с. Ягодное , с. Романовка,
общественным автомобильным транспортом.
Протяженность автомобильных дорог общего пользования населенного пункта – 35 км,
из них с твердым покрытием 0,80 км.
Градостроительный анализ территории села Липовка выявил следующее:
1. Достаточное количество пространственных ресурсов территории для планируемого
развития жилищного строительства и размещения производственных предприятий.
2. необходимость развития инженерного обеспечения объектов и территории
3. достаточность объектов социальной инфраструктуры
4. необходимость упорядочение развития различных функциональных зон села.
5.
необходимость строительства объектов благоустройства.
Основой архитектурно-планировочной организации территории с.Липовка послужило
наличие существующей улично-дорожной сети, рельеф, природные условия местности,
сложившаяся застройка.
Формирование общественного центра преемственно продолжено по предложениям
предыдущего генерального плана, с учетом уже построенных объектов социальнокультурного назначения, наличия объектов культурного наследия и зеленых насаждений.
Настоящим генеральным планом планируется развитие населенного пункта до 2034 года.
Развитие населенного пункта происходит в юго-западном направлении. Используются для
застройки, имеющиеся земельные ресурсы внутри села.
Определение и установление административных границ территории
Липовского сельского поселения.
При определении и установлении границ с.Липовка были учтены решения органов
местного самоуправления по предоставлению земельных участков для застройки
индивидуальными жилыми домами. В границы населенного пункта включаются объекты
необходимые для жизнеобеспечения населения села: парк, склады, а также
перспективные территории жилой застройки, предусматривающие развитие села на 20 лет.
3.3. Перечень земельных участков включаемых в состав населенного пункта
В состав населенного пункта с.Липовка предполагается включение следующих земельных
участков из категории земель сельскохозяйственного назначения: с западной стороны: для
размещения площадки временного хранения твердых бытовых отходов; с западной
стороны: участок кладбища и автомобильная дорога; с западной стороны: участок для
жилой застройки; с западной: участок для рекреационной зоны села.
3.4. Оценка влияния планируемых для размещения
объектов местного значения поселения
Градостроительный анализ территории выявил, что на территории должны быть
размещены следующие запланированные программами объекты:
заложенные
Новое размещение социальных объектов местного значения на территории населенного
пункта требуется, строительство нового, , спортивного спортзала пристройка к школе,
строительство школьной столовой. Проектный показатель генерального плана по
численности населения определен в 2000 человек.
Расчет объектов социальной инфраструктуры представлен в таблице 4
Таблица 4 «Потребность в строительстве объектов социальной инфраструктуры»
Объекты социального
обслуживания, значения объекта
3.
4.
объекты социального
обеспечения
спортивные и физкультурно -
Единицы
измерения
шт
Современ
ное
состояние
отсутству
ют
отсутствуе
Расче
тный
срок
----2015
Потребность в
строитель.,
реконстр.
организация не
предусматривается
строительство
оздоровительные объекты
6
7.
8.
шт
т
Стадион, спортзал
объекты торговли (объекты без
статуса «местное значение»)
объекты общественного питания
(объекты без статуса «местное
значение»)
кафе
организации и учреждения
управления
ЖКХ
6
имеются
спортплощадки
---
шт
отсутствуе
2019
т
шт
отсутствуе
2015
т
Организация
новых не требуется
Организация
новых не требуется
Организация
новых не требуется
3.5. Необходимое бытовое и инженерное обеспечение
Таблица 5 «Потребность в строительстве объектов инженерной, транспортной и бытовой
инфраструктуры»
1.
Объекты инженерной,
транспортной и бытовой
инфраструктуры, значения
объекта
Сети водоснабжения (включая
объекты обслуживания
…водозаборы, насосные и т.д.)
Артезианская скважина
Сети водоснабжения
Сети газоснабжения ….
Единицы
измерения
1
Современ
ное
состояние
Расче
тный
срок
шесть
имеется
2018
8,8027 м
проложен
о
2
км
Потребность в
строитель.,
реконстр.
Организация
не требуется
2016
8,4
2019
6,85
2017
2.
Дороги
9.
Объекты бытового
обслуживания
ппарикмах
ерская
отсутству
ет
2016
Объекты связи
АТС
имеется
----
Ритуальные услуги
Похоронно
е бюро
отсутству
ет
2015
Реконструкци
я 5 км
реконструкци
я
5 км
Организация
не требуется
Организация
не требуется
Организация
не требуется
3.6. Развитие жилой зоны
Для нового жилищного строительства преимущественным типом застройки предлагается
застройка индивидуальными жилыми домами (до 3 этажей включительно). Жилищное
строительство осуществляется населением за свой счет, (включая заемные средства).
Новое жилищное строительство предполагается осуществить на свободных территориях в
юго-западном и западном направлениях за счет индивидуальной застройки.
Для укрупненных расчетов средняя площадь индивидуального малоэтажного жилого дома
принималась в размере 100-150 кв. м общей площади. Для Волгоградской области норма
для предварительного определения потребной селитебной территории с учетом принятого
размера приусадебного участка составляет 0,5 га на 1 индивидуальный жилой дом.
Площадь жилой зоны существующая – 65,7 га, перспективная на расчетный срок
реализации генплана – 88,1 га. Плотность населения в границах зоны составляет _6_ чел
на га, перспективное развитие жилой зоны не приведет к изменению плотности исходя из
современных тенденции в развитии жилищного строительства
3.7. Развитие общественно-деловой зоны
Общественно-деловые зона, предназначена для размещения объектов социального,
общественного, коммерческого назначения, объектов здравоохранения и социальной
защиты, объектов образования, которые формируются в планировочный и
административный центр.
В Генеральном плане предусмотрены следующие основные мероприятия по развитию
системы общественного центра:
Определение границ общественно-деловой зоны, как территории центра, включающей
основные объекты, парк.
При размещении учреждений социальной инфраструктуры учитывались нормативные
радиусы доступности.
Площадь общественно-деловой зоны существующая – 3,64 га, перспективная на
расчетный срок реализации генплана – 4,18 га
3.8. Развитие производственной зоны
Производственная зона объединяет предприятия и предусматривает резерв для
размещения других объектов, а также инфраструктурных объектов местного значения:
склады для хранения зерновых культур, пожарное депо.
3.9. Развитие рекреационной зоны
Проектом предусмотрено сохранение существующих зеленых насаждений, в том
числе природного каркаса озелененных прибрежных территорий.
Площадь зеленых насаждений общего пользования на расчетный срок определяется
согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений» (табл. 3) из расчета не менее 12 м2/ человека и составляет 1,2 га.
реконструкция зеленых насаждений всех категорий
. Помимо насаждений
В настоящем генеральном плане зона рекреационного назначения включает общественные
пространства и зеленые насаждения общего пользования, объекты спортивного
назначения и объекты отдыха и рыбалки Зона размещения спортивных сооружений
предполагает размещение сохраняемых существующих и проектируемых плоскостных
объектов (площадок, стадионов).
Генеральным планом на расчетный срок определена резервная территория 8,83 га под
объекты рекреационного назначения.
4. Ограничения развития территории
4.1. Зоны специального назначения и санитарно-защитные зоны.
К зонам специального назначения относятся территории, занятые кладбищами,
полигонами ТБО. В настоящее время площадь таких территорий составляет 2,82 га, а на
перспективу составляет 4,79.
4.1. Сведения по объектам культурного наследия.
Согласно утвержденному Постановлением Волгоградской областной Думы от 5 июня
1997 г. N 62/706 списку объектов культурного наследия, подлежащих государственной
охране, как памятники истории регионального значения на территории в с. Липовка
представлен в таблице 6.
Таблица 6.
Памятники истории
1558. 13.
Братская могила участников гражданской 1918с. Липовка,
войны, погибших в борьбе за власть
1920 гг.; парк
Советов
1957 г.
памятников архитектуры нет.
4.2.
Охрана и использование природных объектов
Охрана природных объектов не производится согласно действующему законодательству.
4.3. Водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников
водоснабжения
Перечни зон с особыми условиями использования территорий, отображение их границ на
карте градостроительного зонирования и ограничения использования земельных участков
и объектов капитального строительства на их территории указаны в соответствии с
нормативными правовыми актами органов власти Российской Федерации и Волгоградской
области, в том числе по видам зон:
зоны охраны водоемов – Федеральный закон «Водный кодекс РФ» (от 03.06.2006 № 74 –
ФЗ с последующими уточнениями);
зоны охраны водозаборов - СНиП 2.04.02-85. «Зоны санитарной охраны источников
водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения»;
зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового
назначения - Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной
охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового назначения»;
зоны санитарной охраны водных объектов и их прибрежные защитные полосы Положение о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах,
утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 ноября 1996 г.
№ 1404;
В составе зон охраны водных объектов отображены следующие зоны:
- зона «ВД-1» - Водоохранная зона Волгоградского водохранилища 200 м, в том числе
прибрежная защитная полоса 50м;
4.4. Охранные зоны.
В составе охранных зон отображены следующие зоны:
- зона «ОВ-1», - охранная зона объектов водоснабжения (водозаборы подземных вод);
- зона «ОВ-2», - охранная зона объектов водоснабжения (водонапорная башня);
4.5. Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера;
Возникновение чрезвычайной ситуации техногенного характера возможно по причине:
- аварии газопроводах.
В целях обеспечения безопасности населения в чрезвычайных ситуациях, обусловленных,
техногенными авариями и катастрофами, а также применением современного оружия
необходимо проведения следующих мероприятий гражданской обороны в рамках
территориального планирования:
Строительство укрытий,
Строительство сетей оповещения
На территории с.Липовка пожарного депо – нет. Ближайшее находится в с. Ягодное.
В населенном пункте территориями, подверженными подтоплению в период таяния
снегов, являются территории сельскохозяйственных угодий.
4.6. Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций
1.
Таблица 6 «Потребность в строительстве объектов защиты территории»
Потребно
Объекты инженерной
Современ
сть в
Единицы
Расчетны
инфраструктуры, значения
ное
строитель
измерения
й срок
объекта
состояние
.,
реконстр.
Пожарный пирс (подъезд к
отсутству
строитель
м
2020
пруду), местное значение
ет
ство
отсутству
строитель
Пожарное депо
2020
ет
ство
5. Показатели развития
Размещение объектов местного значения на территории населенного пункта (таблицы №№
4, 5, 6) к 2034 году будет способствовать развитию поселения со следующими
показателями.
Таблица 7 «Показатели развития»
№
Наименование
Площадь
п/п показателя
Единица изм.
Сущ. состояние
Расчетный срок
Общие показатели
Общая площадь земель
поселения
Общая численность
населения
360,32
367,19
га
1070
1070
Чел.
Зонирование
1
Жилая зона
га
138,16
168,37
2
Общественно-деловая зона га
3,64
4,18
3
Производственная зона
га
3,9
25,85
Зона транспортной и
га
46,58
46,58
4
инженерной
инфраструктур
5
Рекреационная зона
га
6,33
8,83
Зона сельскохозяйственного га
31,94
91,05
6
использования
Зона специального
га
2,82
4,79
7
назначения
*Благоустроенность жилого фонда рассчитывается из показателя 100% обеспечения всех
домовладений сетями электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, где наличие
обеспеченности жилья одной сетью рассматривается за 25%.