ПРОЕКТ

ПРОЕКТ
ДОГОВОР №
купли-продажи имущества
г. Пенза
"__" _____ 2015 г.
Открытое акционерное общество «Пензенское конструкторское бюро
моделирования», именуемое далее «Продавец», в лице конкурсного управляющего
Варыгина Алексея Анатольевича, действующего на основании Определения
арбитражного суда Пензенской области от 12.08.2013 по делу № А49-6629/2012 с
одной стороны, и
______________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице
________________, действующего на основании Устава, с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», руководствуясь Протоколом о результатах
проведения торгов по лоту № 1 от __.__.2015, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель
принять и оплатить имущество (далее по тексту - Имущество): имущество
(недвижимое и движимое имущество) ОАО «ПКБМ», предназначенного для
осуществления
деятельности,
связанной
с
выполнением
работ
по
государственному
оборонному
заказу,
обеспечением
федеральных
государственных нужд в области поддержания обороноспособности и
безопасности Российской Федерации, расположенный по адресу: г. Пенза, ул.
Гоголя, д.60, который включает в себя:
1.1.1. 56 объектов движимого имущества (оборудование, приборы, инвентарь,
библиотечный фонд), перечень которого определен в Приложении №1 к договору,
являющемся его неотъемлемой частью.
1.1.2. 17 объектов недвижимого имущества (здания, сооружения,
передаточные устройства) и земельный участок, перечень которого определен в
Приложении №2 к договору, являющемся его неотъемлемой частью.
1.2. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора
Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и
запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
1.3. На момент заключения настоящего договора купли-продажи Покупатель
представил Продавцу доказательства направления в Минпромторг России
предложения о заключении соглашения об исполнении условий конкурса.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена Имущества, определенная в соответствии с Протоколом о
результатах проведения торгов по лоту № 1 от __.__.2015 составила _______
рублей 00 коп., НДС не облагается.
2.2. В соответствии с пп. 15 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской
Федерации операции по реализации имущества и (или) имущественных прав
должников, признанных в соответствии с законодательством Российской
Федерации
несостоятельными
(банкротами)
не
признаются
объектом
налогообложения налога на добавленную стоимость.
1
ПРОЕКТ
В связи с этим цена приобретаемого Имущества по настоящему договору
определяется без НДС 18% и составляет _______ руб. __ коп., в том числе:
2.2.1. _______ рублей __ копеек – стоимость движимого имущества
(оборудование, приборы, инвентарь, библиотечный фонд) указанного в
Приложении № 1 к договору.
2.2.2. _______ рублей __ копеек – стоимость недвижимого имущества (здания,
сооружения, передаточные устройства) и земельного участка указанного в
Приложении № 2 к договору.
2.3. Сумма внесенного Покупателем задатка в размере ________ рублей 00
коп. засчитывается в счет оплаты Имущества по настоящему Договору.
2.4. Оплата Имущества осуществляется за вычетом суммы задатка, указанной
в п. 2.3 настоящего Договора, и составляет _______ рублей 00 коп., НДС не
облагается.
2.5. Расчеты по настоящему договору производятся путем перечисления
денежных средств на расчетный счет Продавца.
2.6. Оплата суммы, указанной в п. 2.4. настоящего Договора, осуществляется в
течение 30 дней с даты заключения настоящего Договора.
2.7. Факт оплаты удостоверяется выпиской со счета Покупателя,
подтверждающей поступление денежных средств в счет оплаты Имущества.
2.8. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате
Имущества является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки,
предусмотренные настоящим Договором.
1. 3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
3.1. Передача отчуждаемого Имущества Покупателю осуществляется
Продавцом по Передаточным актам после его полной оплаты.
3.2. Имущество считается переданным Покупателю с момента подписания
Сторонами Передаточных актов.
3.3. Право собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в
состав комплекса, переходит к Покупателю с момента государственной
регистрации перехода права собственности.
3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности,
переоформлению с уполномоченными государственными органами земельных
отношений и совершению иных действий в отношении объектов недвижимого
имущества, входящих в состав комплекса, осуществляются за счет Покупателя.
3.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества
переходит к Покупателю в момент исполнения Продавцом обязанности по
передаче Имущества.
2. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Передать Покупателю Имущество в порядке, предусмотренном п. 3.1.
настоящего договора.
4.1.2. Своевременно и совместно с Покупателем выполнить все необходимые
действия и формальности, связанные с проведением государственной регистрации
перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в
состав имущества ОАО «ПКБМ».
4.1.3. Одновременно с передачей Имущества передать Покупателю все
2
ПРОЕКТ
относящиеся к нему документы.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим
договором.
4.2.2. Оплатить приобретаемое Имущество в порядке, предусмотренном
разделом 2 настоящего договора.
4.2.3. Заключить с Минпромторгом России Соглашение об исполнении
следующих условий конкурса:
- обеспечить сохранение целевого назначения имущества и имущества
мобилизационного назначения ОАО «ПКБМ»;
- выполнять договоры ОАО «ПКБМ», связанные с выполнением работ по
государственному
оборонному
заказу,
обеспечением
федеральных
государственных нужд в области поддержания обороноспособности и
безопасности Российской Федерации.
- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
4.2.4. Своевременно и совместно с Продавцом выполнить все необходимые
действия и формальности, связанные с проведением государственной регистрации
перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в
состав имущества ОАО «ПКБМ».
3. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору
Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством
России и настоящим договором.
5.2. В случае неисполнения Покупателем пункта 2.4., 2.6. настоящего
договора, договор считается расторгнутым, задаток не возвращается.
5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение
явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. событий или явлений
чрезвычайного характера, возникшие после заключения договора, которые
соответствующая Сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить
разумными мерами.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания.
6.2. Настоящий договор действует до момента полного выполнения
Сторонами взятых на себя обязательств.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Стороны устанавливают, что все возможные претензии по настоящему
договору должны быть рассмотрены Сторонами в течение 5 (Пяти) дней с момента
предъявления претензии.
7.2. Все споры и разногласия между Сторонами, по которым не было
достигнуто соглашение, разрешаются в соответствии с законодательством
Российской Федерации в арбитражном суде Пензенской области.
8. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
8.1. Условия настоящего договора имеют одинаковую юридическую силу для
3
ПРОЕКТ
Сторон и могут быть изменены по взаимному согласию с обязательным
составлением письменного документа.
9. ПРОЧИЕ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. Настоящий договор составлен на русском языке, в 3 (трех) подлинных
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для
каждой из Сторон, один – для Управления Росреестра по Пензенской области.
9.2. Договор может быть изменен или дополнен не иначе как по соглашению
Сторон, совершенному в письменном виде и подписному уполномоченными на то
представителями Сторон.
9.3. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством России.
9.4. Приложение №1 к настоящему Договору – «Перечень движимого
имущества (оборудование, приборы, инвентарь, библиотечный фонд)»;
9.5. Приложение №2 к настоящему Договору – «Перечень недвижимого
имущества (здания, сооружения, передаточные устройства) и земельный участок»;
10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец
Покупатель
ОАО «Пензенское конструкторское
бюро моделирования»
Адрес: 440052,Пензенская область, город
Пенза, ул. Гоголя, д.60
ИНН 5836620052
КПП 583601001
р/с 40702810906200440365
в Пензенском отделении №8624 ОАО
«Сбербанк России» (ОАО)
к/сч 30101810000000000635
БИК 045655635
_________________
Конкурсный управляющий
Генеральный директор
_________________
М.П.
Адрес:
ИНН
КПП
р/с
в
к/с
БИК
А.А. Варыгин
______________
М.П.
4
ПРОЕКТ
Приложение №1
к Договору № ____купли – продажи
имущества от «___»__________ 2015 г.
Перечень движимого имущества
(оборудование, приборы, инвентарь, библиотечный фонд)»:
№
п/п
Наименование, марка, модель
Основные технические характеристики
1
Трансформатор 3-х фазный ТМ-400/6
2
Трансформатор РТТМ-250
3
Трансформатор ТМЗ-1000/6
4
Камера КСО-2 УМ
5
Автопогрузчик 40/1
6
Трансформатор 3-х фазный ТМ-400/6
Оборудование
1
Станок координатно-расточной 2В-430, рабочая площадь
стола 520х370, габарибы 1750х1450х2150, вес 1200кг
2
Станок токарно-винторезный 1ОДА-06 автомат габариты
2000х1200х1700
3
Станок токарно-винторезный 1Е61ПМ, наибольший
диаметр 320мм,высота центров 170мм,РМЦ710мм вес
1650кг
4
Подъемник мачтовый строительный подъм груза до 320кг
высота 15-27м
5
Станок плоско-шлифовальный 3Г-71 габариты
1870х1550х1980 вес 1900кг
6
Станок кругло-шлифовальный 3У10В, наибольший диаметр
100мм, длина 160мм, высота центров под столом 75мм,
габариты 670х745х1500, вес 880кг
7
Источник питания ИСВУ-315 предназначен для автомат.,
полуавтом.,ручной,импульсивной,электродуговой сварки
неплавящимся вольфрамовым электродом в защитных газах
8
Станок заточной ЗМ642Е, габариты 1800х1470х1252, масса
1500кг,
9
Станок алмазно-заточной 3622
10
Станок фрезерный Бр83Г
11
Станок универсально-фрезерный 6Б75ВФ-1
12
Кран- балка ТЭ100-511
13
Стол морозильный НС- 280(75А) для имитации
окружающей среды, диапазон t40-75º объем280л,питание
50гц 3х3806, масса377кг, габариты 1910х900х1020
14
Камера спецтермобароклава StBV-1000/4 полезная
емкость1000л габариты 7500х6000х1500 вес 4800кг
15
Установка вибрационная электрон, мощность 14 квт,
грузоподъемность 35,2 кг,номинальная сила 4000 диапазон
Дата
ввода в
эксплуат
ацию
1969
1978
1978
1969
1989
1962
Рыночная
стоимость
1966
218 580
1992
39 940
1974
95 630
1974
19 520
1972
141 670
1972
127 500
1986
620
1982
50 210
1990
1990
1998
1991
1986
102 000
2 550
93 500
5 810
4 670
1972
45 870
1990
417 320
14 450
89 730
29 750
24 230
57 710
14 450
5
ПРОЕКТ
частот от5 до 12,5тыс.гц, вес 2650кг
16
Вибростенд ВЭДС 1500, толкающая сила 15тн диапазон
часто 5-5000гц, масса используемых изделий 4д300кг,мощность42ква
17
Климатмческая камераТВV-8000 вес 8850кг габариты
3760х4600х7900 питание 380v 50гц
18
Аппарат сварочный МА-150 мощность 5,5 кг, вес 28,0кг
19
Телефонный аппарат
20
Телефонный аппарат
21
Телефонный аппарат
22
Принтер лазерный Сканер
23
Плоттер
24
Принтер лазерный Сканер
25
Устройсво защиты питания
26
Системный блок
27
Переферийное устройство
28
ПЭВМ KU ЦЕТА SB 70800317 с принтером
29
ПЭВМ KU ЦЕТА SB 70800319 с принтером
30
ПЭВМ KU ЦЕТА 466215001 SB 70800318
31
ПЭВМ KU ЦЕТА 466215001 SB 70800320
32
ПЭВМ KU ЦЕТА 466215001 SB 70800321
33
ПЭВМ KU ЦЕТА 466215001 SB 70800322
34
ПЭВМ KU ЦЕТА 466215001 SB 800323
35
ПЭВМ KU ЦЕТА 466215001
36
ПЭВМ KU ЦЕТА 46621501b
37
ПЭВМ KU ЦЕТА 466215001
38
Компьютер ПЭВМ 286
39
Компьютер,принтер,монитор
40
Источник питания ГП-05 Тп
Приборы
1
Электротельфер ГП-05 Тп
2
Весы рычажные ВН-10,для взвешивания почтовых
отправлений, габариты 580х280х680, вес20кг
3
Весы рычажные ВЯР-200 лабораторные 2го класса,
габариты 405х310х445, вес12кг, мощность 17ВА
4
Весы рычажные УПИ-3
Хозяйственный инвентарь
1
Унитаз с кос-вык 6 шт.
2
Унитаз с кос-вык 6 шт.
3
Чаша-Генуя 6 шт.
4
Писсуар настенный 3 шт.
5
Контейнер под мусор
Библиотечный фонд
ВСЕГО
Конкурсный управляющий
_________________
М.П.
1984
2 590
1984
118 850
1992
2004
2004
2004
2005
2003
2003
2003
2003
2003
2008
2008
2003
2003
2003
2003
2008
2008
2008
2008
2006
2003
2003
17 690
170
90
30
600
4 250
770
170
1 530
2 210
4 000
4 000
2 640
2 640
2 640
2 640
3 490
3 570
4 000
4 000
1 280
1 020
90
1987
1992
5 050
180
1993
90
1993
170
2005
2005
2005
2005
2005
810
810
4 580
1 880
1 290
41 060
1 836 590
Генеральный директор
А.А. Варыгин
________________
М.П.
6
ПРОЕКТ
Приложение №2
к Договору № ____купли – продажи
имущества от «___»__________ 2015 г.
Перечень недвижимого имущества
(здания, сооружения, передаточные устройства) и земельный участок
№ п/п
Наименование, марка, модель
Основные технические характеристики
Здания
1
Корпус № 41 "А" производственно-административный
2
Корпус № 41 "В" столярный участок
3
4
5
6
Корпус № 41 "Г" производственный
Корпус № 41 "Д" транспортный цех
Корпус № 39 административный
Корпус № 15 склады (металический ангар)
Рыночная
стоимость с
учетом НДС,
руб.
36 535 000
447 000
729 000
365 000
13 972 000
1 635 000
7
Корпус № 15 "Б" склады
8
Корпус № 15 "В" склад химикатов и лакокраски
9
Корпус № 15"Д" склад кислородных баллонов
Сооружения
1
Ограждение корпусов протяженностью 105 п/м
2
Тротуары протяженностью 670 п/м
3
Дороги и площадки протяженностью 3300 п/м
4
Сооружение железной дороги путь норм.колея протяженностью 103
п/м
5
Ворота с приводом высота 2,5м, ширина 5м
6
Ограждение корпусов общей протяженностью 575,5 п/м, в том числе :
ограждение железобетонное 535,5 п/м, ограждение проволочное 32
п/м, ограждение металлическое 8,8 п/м
Передаточные устройства
1
Кабель силовой АСБ 6, 215 м.
216 000
119 000
8 000
2
Кабель силовой АСБ 6, 550 м
Земельный участок
ВСЕГО по недвижимости
9 000
54 428 000
140 868 000,00
Конкурсный управляющий
_________________
М.П.
145 000
5 113 000
25 185 000
318 000
89 000
1 539 000
16 000
Генеральный директор
А.А. Варыгин
________________
М.П.
7