звезды» и гостиниц без категории

Название исследования
Обзор гостиниц Москвы категории 3 и менее «звезды» и
гостиниц без категории: по итогам 3 квартала 2008 года
Название компанииСовременные Технологии Консалтинга (СТК)
исполнителя
Дата выхода
29.10.2008 года
Количество страниц
117
Язык отчета
Русский
Цена
27000 рублей
Размер ставки НДС
18%
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
Исследование представляет собой аналитический обзор, в котором представлена текущая
ситуация на рынке гостиниц Москвы категории 3 и менее «звезды» и гостиниц без категории по
итогам 3 квартала 2008 года.
Аналитическая часть обзора позволяет сформировать полную картину рынка гостиниц
Москвы категории 3 и менее «звезды» и гостиниц без категории, основанную на базе данных,
полученных из различных источников. Данное исследование предназначено, в основном, для
профессиональных участников рынка - девелоперов, застройщиков, инвесторов, арендаторов, а
также для организаций и частных лиц.
Исследование содержит анализ гостиниц Москвы категории 3 и менее «звезды» и гостиниц
без
категории:
по
объему
предложения
в
зависимости
от
расположения,
года
постройки/реконструкции, этажности, номерного фонда, наличия инфраструктуры. Также
проанализирована ценовая ситуация (минимальная и максимальная средняя стоимость проживания
в гостиницах категории 3 и менее «звезды» и гостиниц без категории).
Источники информации, использованные в работе:





Находящиеся в свободном доступе специализированные печатные издания (dm-realty.ru,
m-2.ru, rway.ru, irn.ru и пр.);
Данные электронных изданий и баз данных (all-hotels.ru, btk-online.ru, 095hotel.ru, rha.ru,
hotel24.ru, hotelrate.ru и др.);
Данные девелоперов и застройщиков, находящиеся в свободном доступе;
Экспертные оценки специалистов рынка недвижимости;
Аналитические данные и экспертные оценки специалистов компании СТК.
В силу обобщенного характера данного исследования в анализе использовались материалы,
доступные в открытых общественных и специализированных средствах массовой информации, что
позволило с высоким уровнем доверия оценить ситуацию, сложившуюся на рынке гостиниц Москвы
категории 3 и менее «звезды» и гостиниц без категории по итогам 3 квартала 2008 года.
СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
Глава 1. Характеристика Москвы .............................................................. Error! Bookmark not defined.
1.1.
Общая
информация.
Административное
устройство………………………………………………..Error! Bookmark not defined.
1.2.
Социально-экономическая
характеристика…………………………………………………………..Error! Bookmark not defined.
1.3.
Демографическая
ситуация……………………………………………………………………………...Error!
Bookmark
not
defined.
Глава 2. Гостиничный рынок Москвы ...................................................... Error! Bookmark not defined.
2.1.
Текущая
ситуация,
тенденции
и
прогнозы
рынка……………………………………………………Error! Bookmark not defined.
2.2.
Предложение……………………………………………………………………………………………….Error!
Bookmark not defined.
2.3.
Спрос………………………………………………………………………………………………………...Error!
Bookmark not defined.
2.4.
Стоимость
проживания…………………………………………………………………………………...Error!
Bookmark
not defined.
2.5.
Инвестиции
и
строительство…………………………………………………………………………….Error! Bookmark not
defined.
Глава 3. Анализ гостиниц категории 3 и менее «звезды» и гостиниц без категории ...........Error!
Bookmark not defined.
3.1.
Расположение……………………………………………………………………………………………..Error!
Bookmark not defined.
3.2.
Год
постройки/реконструкции…………………………………………………………………………...Error!
Bookmark not defined.
3.3.
Этажность……………………………………………………………………………………………..……Error!
Bookmark not defined.
3.4.
Номерной
фонд……………………………………………………………………………………………Error!
Bookmark
not defined.
3.5.
Стоимость
проживания……………………………………………………………………………….…..Error!
Bookmark
not defined.
3.6.
Инфраструктура……………………………………………………………………………………………Error!
Bookmark not defined.
3.6.1.
Особенности
вселения
в
гостиницу……………………………………………………………….Error! Bookmark not defined.
3.6.2.
Объекты
питания……………………………………………………………………………………...Error! Bookmark
not defined.
3.6.3.
Оснащение
номеров………………………………………………………………………………….Error! Bookmark not
defined.
3.6.4.
Места
для
отдыха……………………………………………………………………………………..Error!
Bookmark
not defined.
3.6.5.
Услуги
для
бизнеса
(деловые
услуги)……………………………………………………………..Error! Bookmark not defined.
3.6.6.
Спортивно-оздоровительные
услуги……………………………………………………………….Error! Bookmark not defined.
3.6.7.
Бытовое
обслуживание……………………………………………………………………………….Error! Bookmark
not defined.
3.6.8.
Прочие
услуги…………………………………………………………………………………………..Error! Bookmark
not defined.
3.6.9.
Услуги,
связанные
с
транспортировкой
(заказ
такси,
трансферт
и
пр.)……………………...Error! Bookmark not defined.
3.6.10.
Безопасность………………………………………………………………………………………….Error!
Bookmark not defined.
3.7.
Оплата
услуг…………………………………………………………………………………………………Error!
Bookmark not defined.
Глава 4. Система классификации российских гостиниц ...................... Error! Bookmark not defined.
4.1.
Общие
сведения
о
новой
Системе
классификации…………………………………………………Error! Bookmark not defined.
4.2.
Органы,
уполномоченные
осуществлять
классификацию…………………………………………Error! Bookmark not defined.
4.3.
Порядок
присвоения
категории
(классификации)……………………………………………………Error! Bookmark not defined.
Глава 5. Требования к номерам гостиниц и других средств размещения различных категорий
.......................................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
Глава 6. Экономические основы функционирования гостиниц ......... Error! Bookmark not defined.
6.1.
Показатели
деятельности
гостиничного
предприятия………………………………………………Error! Bookmark not defined.
6.2.
Факторы,
влияющие
на
показатели
работы
гостиничного
предприятия……………………….…Error! Bookmark not defined.
6.3.
Спрос
и
сезонность
в
управлении
гостиничным
предприятием……………………………………Error! Bookmark not defined.
6.4.
Оценка
инвестиционной
привлекательности
гостиничного
комплекса……………………………Error! Bookmark not defined.
Глава 7. Правовые аспекты и основные нормативные акты, действующие в сфере
гостиничного бизнеса .................................................................................. Error! Bookmark not defined.
Приложение 1 ................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
Приложение 2 ................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И РИСУНКОВ
Список таблиц:
Таблица 1. Основные показатели, характеризующие экономику столицы, за январь-июнь 2008 года.
Таблица 2. Наиболее значимые проекты гостиничного рынка Москвы, планируемые к открытию в
2008 году.
Таблица 3. Диапазон стоимости проживания в гостиницах Москвы, рублей за сутки.
Таблица 4. Минимальные и максимальные цены на проживание в некоторых гостиницах Москвы.
Таблица 5. Крупные гостиничные проекты с привлечением международных операторов в Москве,
2009-2012 гг.
Таблица 6. Распределение гостиниц категории «3, 2, 1 звезды» и гостиниц без категории в
зависимости от номерного фонда по административным округам Москвы.
Таблица 7. Минимальная и максимальная средняя стоимость проживания в гостиницах категории «3,
2, 1 звезды» и гостиниц без категории.
Таблица 8. Стоимость проживания в сети гостиницах «Подушкин».
Таблица 9. Основные требования к номеру в зависимости от типа (класса) гостиницы.
Таблица 10. Основные нормативно-правовые акты, которые применяются в сфере гостиничного
бизнеса.
Список рисунков:
Рисунок 1. Распределение площади Москвы по административным округам, %.
Рисунок 2. Динамика объема ввода жилья в Москве помесячно, нарастающим итогом (2007-2008 гг.),
тыс. кв. м.
Рисунок 3. Динамика объема ввода жилья в Москве по годам (2000-2007 гг.), тыс. кв. м.
Рисунок 4. Ввод в действие жилья в январе-июле 2008 года по административным округам Москвы,
тыс. кв. м общей площади, %.
Рисунок 5. Динамика оборота розничной торговли Москвы по месяцам (2007-2008 гг.), млн. рублей.
Рисунок 6. Динамика среднемесячной заработной платы в Москве по месяцам (2007 – 2008 гг.),
рублей.
Рисунок 7. Структура денежных расходов населения Москвы на ее территории в июле 2008 года, %.
Рисунок 8. Характеристика экономически активного населения города Москвы, тыс. человек на конец
периода.
Рисунок 9. Динамика численности населения в Москве, человек.
Рисунок 10. Миграционный прирост населения Москвы за 2007-2008 годы, (человек на конец
периода).
Рисунок 11. Распределение московских гостиниц по формам собственности.
Рисунок 12. Официальный прогноз динамики номерного фонда гостиниц в Москве.
Рисунок 13. Соотношение гостиниц Москвы по категориям.
Рисунок 14. Распределение гостиниц Москвы по административным округам, %.
Рисунок 15. Распределение номерного гостиничного фонда Москвы по административным округам,
%.
Рисунок 16. Загрузка гостиниц категории «3-4 звезды» в Москве в 1 полугодии 2008 года, %.
Рисунок 17. Распределение гостиниц категории «3, 2, 1 звезды» и гостиниц без категории по
административным округам Москвы, %.
Рисунок 18. Распределение гостиниц категории «3, 2, 1 звезды» и гостиниц без категории в
зависимости от года постройки, количество.
Рисунок 19. Распределение гостиниц категории «3, 2, 1 звезды» и гостиниц без категории в
зависимости от года реконструкции, количество.
Рисунок 20. Распределение гостиниц категории «3, 2, 1 звезды» и гостиниц без категории в
зависимости от этажности, %.
Рисунок 21. Распределение гостиниц категории «3, 2, 1 звезды» и гостиниц без категории в
зависимости от номерного фонда, %.
Рисунок 22. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «3, 2, 1 звезды» и гостиниц без
категории в зависимости от особенностей вселения, %.
Рисунок 23. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «3, 2, 1 звезды» и гостиниц без
категории в зависимости от наличия объектов питания, %.
Рисунок 24. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «3, 2, 1 звезды» и гостиниц без
категории в зависимости от оснащенности номеров, %.
Рисунок 25. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «3, 2, 1 звезды» и гостиниц без
категории в зависимости от места отдыха, %.
Рисунок 26. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «3, 2, 1 звезды» и гостиниц без
категории в зависимости от наличия услуг для бизнеса, %.
Рисунок 27. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «3, 2, 1 звезды» и гостиниц без
категории в зависимости от наличия услуг для здоровья, %.
Рисунок 28. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «3, 2, 1 звезды» и гостиниц без
категории в зависимости от наличия услуг, связанных с бытовым обслуживанием, %.
Рисунок 29. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «3, 2, 1 звезды» и гостиниц без
категории в зависимости от наличия прочих услуг, %.
Рисунок 30. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «3, 2, 1 звезды» и гостиниц без
категории в зависимости от наличия услуг, связанных с транспортировкой, %.
Рисунок 31. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «3, 2, 1 звезды» и гостиниц без
категории в зависимости от наличия услуг, связанных с безопасностью, %.
Рисунок 32. Распределение услуг безналичной оплаты в гостиницах категории «3, 2, 1 звезды» и
гостиниц без категории в зависимости от вида пластиковых карт, %.
Рисунок 33. Загрузка курортной гостиницы.
Рисунок 34. Загрузка бизнес – гостиницы.
Рисунок 35. Распределение загрузки гостиниц по дням недели.
Рисунок 36. Факторы, определяющие вариант наилучшего и наиболее эффективного использования.
Способ
предоставления
Название файла
Рубрика
В электронном виде
Обзор гостиниц категории 3 и менее звезды и гостиниц без категории
Строительство, недвижимость – Рынок недвижимости