регламент режима доступа

СОВЕТ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ № 8/2, кв.29
2014
РЕГЛАМЕНТ РЕЖИМА ДОСТУПА НА ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ МКД
по адресу: ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ № 8/2 (вход/ выход, и въезд/выезд автотранспорта)
«УТВЕРЖДЕНО» решением общего собрания протокол от «29» апреля 2014г.,
РЕГЛАМЕНТ РЕЖИМА ДОСТУПА
НА ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ
Режим доступа на придомовую территорию обеспечивает:
- отсутствие посторонних и не желательных лиц.
- отсутствие посторонних автомобилей.
- контролируемый проход/проезд гостей, друзей, родственников и т. д. собственников жилья.
- беспрепятственный вход (по брелокам) через калитки арок №1 и №2, калитки №3, №4, и гостевую калитку.
- беспрепятственный выход (сенсорная кнопка) через калитки арок №1 и №2, калитки №3, №4, и гостевую калитку.
- круглосуточную связь со службой охраны.
- обеспечение круглосуточного доступа транспорта обслуживающих и экстренных служб.
- визуальный контроль и видео фиксацию въезжающих и выезжающих автомобилей, а также входящих граждан на
территорию дома.
- возможность просмотра записи тревожных ситуаций.
- круглосуточный мониторинг входов/въездов/подъездов и немедленную реакцию в непредвиденных и экстренных ситуациях.
Режим доступа на придомовую территорию обеспечивается техническими средствами и службами:
1. Система контроля доступа на дворовую территорию, включает в себя электромагнитные замки, доводчики,
считыватели, сенсорные кнопки выхода, контроллеры, домофоны, вызывные панели.
• беспрепятственный вход для всех через гостевую калитку на 1-м Новоподмосковном переулке через связь с (круглосуточным
дежурным по дому) консьержем. Обеспечивающего круглосуточный доступ на территорию двора транспорта
муниципальных и обслуживающих служб, в т.ч. круглосуточное обслуживание гостевой калитки.
• вход через арки № 1 и № 2 и все калитки №3; гостевую; №4 в каменном ограждении для жителей по брелокам
• все выходы обеспечены сенсорными бесконтактными кнопками выхода для беспрепятственного выхода
• круглосуточная связь жителей дома с службой охраны посредством мобильной связи.
2. Въезд оборудован шлагбаумом и автоматическими воротами.
3. Организация пункта охраны, КПП на въезде во двор со стороны 1-го Новоподмосковного переулка с режимом
работы с 6.00 до 20.00, имеющего связь с вызывной панелью для доступа на территорию.
4. Оборудование въезда системой распознавания автомобильных номеров с установкой специализированной IPкамеры, автоматизированного рабочего места в помещении охраны (КПП) - предусмотренные Положением о
порядке въезда и парковки автотранспорта (установка оборудования системы цифрового видеонаблюдения и
распознавания автомобильных номеров от компании «Рустелесис» либо «Trassir» как более удобный, уникальный инструмент
распознавания и интеллектуального анализа);
5. Создание базы данных автомобильных номеров, которым разрешен доступ на территорию.
6. Создание в помещении по адресу: Ленинградское шоссе, д. 8, стр.2 круглосуточной дежурной службы,
мониторинга управления системой доступа, в т.ч. ответственной за эксплуатацию системы СКД и
видеонаблюдения.
7. Установка в помещении по адресу: Ленинградское шоссе, д. 8, стр.2 серверного оборудования для системы
видеонаблюдения, и связь с гостевым входом на территорию.
8. Создание необходимого дискового массива для регистрации и записи событий с камер наблюдения за последние
2 недели с возможностью последующего просмотра.
9. Установка 24 цифровых камер высокого разрешения в подъездах, а также в арках, въезде, входных воротах.
10. Размещение в подъездах (№ 1, 2, 3, 4 - боксов с оборудованием), обеспечивающим питания камер наблюдения и
передачу видеосигнала от камер до записывающего оборудования.
11. Создать электронную базу транспортных средств на базе, которой:
• обеспечить брелоками для входа через калитки, и пропусками под лобовое стекло автомобиля, которые
приобретаются за счёт взносов граждан проживающих в доме, и прошедших соответствующую регистрацию;
• регистрировать транспортные средства (далее – т/с), принадлежащие собственникам используемые на основании
доверенности, а также т/с, принадлежащие на праве собственности или используемые на основании доверенности лицам,
арендующим помещения дома;
12. Создание книг учета въезжающего автотранспорта и заявок на допуск людей/автомобилей на придомовую
территорию.
СОВЕТ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ № 8/2, кв.29
2014
ПОЛОЖЕНИЕ «О порядке въезда и парковки автотранспорта на дворовой территории»
«УТВЕРЖДЕНО» решением общего собрания протокол от «29» апреля 2014г.,
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ВЪЕЗДА И ПАРКОВКИ АВТОТРАНСПОРТА
НА ДВОРОВОЙ ТЕРРИТОРИИ по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе дом 8/2
1. Цели и задачи
1.1. Основной целью данного ПОЛОЖЕНИЯ является создание на придомовой территории условий, в
максимальной степени совмещающих интересы автовладельцев с интересами всех жителей дома.
1.2. Основными задачами данного ПОЛОЖЕНИЯ являются
• обеспечение оптимального размещения личного легкового автотранспорта Собственников помещений
на придомовой территории по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе дом8/2;
• создание условий для удобного проезда и стоянки специального автотранспорта (служб «Скорой помощи»,
пожарных машин и др.) на придомовой территории;
• обеспечение организованного въезда и выезда автомобильного транспорта на придомовой территории
(в том числе гостевого и служебного);
• создание максимально безопасных условий нахождения на придомовой территории жильцов дома и их
автотранспорта;
• обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм,
ландшафтного дизайна.
2. Общие положения
.
2.1. Придомовая территория по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе дом8/2, по архитектурному проекту
здания, имеет закрытую придомовую территорию, предназначенную для совместного её использования для
личных целей Собственниками данного дома, и проживающими с ними членами их семьи, в том числе для
парковки личного легкового автотранспорта;
2.2. Придомовая территория находится в общем пользовании собственников помещений данного дома;
2.3. Каждый собственник помещения в обязательном порядке несет ответственность по содержанию и сохранению
придомовой территории, элементов благоустройства, зеленых насаждений и малых архитектурных форм в
соответствии с Жилищным кодексом РФ и решениями Общего собрания собственник помещений;
2.4. Каждый собственник помещений (или приравненный к собственнику, пользователь помещений- член семьи)
в своих действиях должен руководствоваться установленными правилами общежития.
3. Основные правила
.
3.1. На беспрепятственный въезд на закрытую дворовую территорию дома в течение суток имеет право легковой
транспорт, принадлежащий жителям, собственникам помещений в доме зарегистрированный в установленном
порядке. Стоянка на придомовой территории не зарегистрированного автотранспорта ЗАПРЕЩЕНА.
• Остальной въезжающий транспорт после регистрации у охраны, после внесения его в реестр учета
автотранспорта и получения жетона временного пропуска установленного образца автомобиль - имеет право
въезда на закрытую часть придомовой территории, а также парковки;
3.2. Порядок регистрации предусматривает подачу авто-владельцем формы (её получение и заполнение в
электронном виде) для регистрации автотранспорта и получения пропуска на въезд
• Список зарегистрированного автотранспорта хранится в письменном и электронном виде, в Совете дома, у
дежурного Службы охраны, и у администратора обслуживания закрытого периметра;
3.3. После регистрации, внесения его в реестр учета автотранспорта и получения пропуска установленного образца
автомобиль имеет право въезда на огороженную часть придомовой территории, а также парковки;
• Установить два вида пропуска и жетон временного пропуска для въезда;
• Пропуск собственника помещений;
• Пропуск определённых собственником как гостевые для машин въезжающих по заявкам
• жетон временного пропуска во двор (при выезде сдаётся охране);
3.4. Обязательной регистрации подлежат:
• новые автомобили, в том числе служебные;
• автомобили при смене государственных номерных знаков, в том числе транзитных;
• автомобили при смене владельцев, в том числе по доверенности;
3.5. Пропуск и жетон установленного образца содержит следующую информацию:
• Номер телефона дежурного по дому (8);
• Номер телефона пост охраны (8);
• Пропуск дает право въезда на территорию, а также парковку автомобиля. При въезде на территорию дома,
пропуск, а также жетон временного въезда необходимо установить на передней панели в нижней части лобового
стекла автомобиля. Пропуск и жетон должен находиться в установленном месте весь период парковки
автомобиля до момента выезда. Передача пропуска, жетона временного пропуска для въезда другим лицам
КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНА.
3.6. В силу ограниченной вместимости придомовой территории, предназначенной для временной стоянки
транспорта, право парковки распространяется на легковые автомобили согласно списку регистрации, в порядке
«живой очереди»
• собственник - автовладелец нескольких транспортных средств может использовать на территории одно
машинно место;
•пользование парковочными местами осуществляется на возмездной основе путем уплаты дополнительных
целевых взносов (ежемесячных платежей предназначенных: для содержания в рабочем состоянии оборудования,
обеспечения режима не допуска на территорию постороннего транспорта, и др. расходов), члену Совета дома
(уполномоченному от лица собственников помещений МКД в Совет собственников помещений дома), с
обязательным заполнением ведомости представленного образца, либо администратору по обслуживанию
закрытого периметра.
3.7. В течение суток для выполнения служебных задач на придомовую территорию имеют право
беспрепятственно въезжать:
• автомобили служб доставки, по предварительному оповещению жильцов дома такси,;
• автомобили скорой помощи, милиции и спецмашины МЧС;
• спецмашины коммунальных и аварийных служб;
• гостевые машины по предварительному заявлению жильцов дома при наличии свободных мест,
с обязательным последующим выездом в пределах согласованного, установленного времени при регистрации;
3.8. В дневное время по заявкам собственников допускаются на придомовую территорию;
• грузовой автотранспорт для погрузки/выгрузки имуществ в сопровождении собственников помещений дома;
3.9. При наличии свободных машинно-мест в течение дня с 09:00 до 19:00 часов на территорию могут въезжать
гостевые автомашины собственников, а также арендаторов нежилых помещений (при наличии в договоре
аренды пункта о допуске транспорта на территорию), зарегистрировавшие автотранспорт в установленном
порядке, с обязательным последующим выездом;
3.10. При парковке на придомовой территории категорически запрещается:
• наезжать на бордюрные камни и пешеходные дорожки;
• наезжать на газоны и прочие насаждения;
• перекрывать другие автомобили, существенно ограничивая возможность их маневра для парковки и выезда;
• перекрывать пути въезда и выезда с придомовой территории, а также калитки для пешеходов;
• пользоваться сигналом автомобиля (кроме случаев предотвращения аварийной ситуации);
• двигаться по территории со скоростью более 5 км/час.;
• парковка автотранспорта в зоне погрузки-разгрузки мусорных контейнеров, в т.ч. пути вывоза не перекрывать;
• оставлять автомобиль с работающим двигателем и включенной звуковой сигнализацией;
• размещать на придомовой территории и хранить ветхие, ржавые и неисправные транспортные средства;
• хранить прицепы, домики на колесах, транспортные средства для отдыха, лодки и другой крупногабаритный
транспорт, транспорт подлежащий ремонту;
• проведение во дворе существенного ремонта (за исключением работ, вызванных чрезвычайными
обстоятельствами) и мойку автомобиля;
3.11. владельцы автомобилей, в том числе механических транспортных средств, стоянка которых осуществляется
на придомовой территории более трех суток, обеспечивают на время стоянки соблюдение чистоты и порядка
(включая уборку от снега, др. загрязнений) на занимаемом участке придомовой территории;
3.12. автотранспорт не зарегистрированный, а также не принадлежащий собственникам помещений дома, но
находящийся на придомовой территории на парковке более недели, подлежит принудительной эвакуации за
счёт владельца, по поручению в соответствующие организации, любого уполномоченного представителя Совета
дома и администратора обслуживания закрытого периметра.
• в особых случаях возможна парковка транспорта собственников от недели до 3мес. по согласованию с
администратором по обслуживанию закрытого периметра и службой охраны, при рассмотрении ситуации.
4. Права и обязанности собственников помещений
.
4.1 Собственник помещения ИМЕЕТ ПРАВО:
• осуществлять беспрепятственный въезд на придомовую территорию на личном или служебном легковом
транспорте, зарегистрированном в установленном порядке;
• при необходимости, в дневное время обращаться в Службу охраны о временном въезде гостевых машин
при наличии свободных машинно -мест:
• осуществлять парковку в порядке "живой очереди" и в соответствии списка автотранспорта утвержденного
Советом;
• вносить предложения по совершенствованию системы парковки и работы Службы охраны;
• получить пропуск на въезд и возможность для беспрепятственного въезда во двор, при предъявлении документов
(свидетельство о регистрации автотранспортного средства, доверенность, счет-справка, ПТС и т.п.) подтверждающих
принадлежность автомобиля;
4.2. Собственник помещения ОБЯЗАН:
• выполнять требования, установленные настоящим ПОЛОЖЕНИЕМ;
• не препятствовать ремонтным и уборочным работам, по первому требованию освободить проезжую часть
дворовой территории для проведения данного вида работ.
• участвовать в компенсации расходов по обеспечению технического содержания и мер, связанных с порядком
въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории:
- тех обслуживание системы контроля доступа на территорию (автоматические ворота, шлагбаум и т.п.);
- тех обслуживание системы видеонаблюдения;
- оплату мобильной связи Службы круглосуточных дежурных и охраны;
- оформление пропусков (их оплату);
- оплата дополнительных услуг Службы круглосуточных дежурных и охраны (при необходимости);
- оплата целевых, годовых и других взносов в соответствии с целями настоящего Положения;
- размер взносов утверждается Общим собранием собственников дома по рассматриваемому предложению;
4.3. Утвердить размер взносов общим собранием собственников помещений многоквартирного дома
по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе дом8/2, по предложению собственников и Совета дома на 2014 год для
владельцев транспорта-собственника помещения квартиры, а так же членов его семьи прошедших регистрацию
автотранспорта составляет:
целевой взнос – 2000 рублей; годовой взнос – 600 рублей;
для юридических лиц, собственников и арендаторов нежилых помещений в жилом доме, размер взносов
на год составляет:
целевой взнос – 10000 рублей; годовой взнос – 3000 рублей;.
4.4. Освободить от взносов в размере – от 20 до 100% по согласованию с Советом дома, не работающих,
одиноких, пенсионеров, а также полное и обязательное освобождение одиноких инвалидов I и II группы;
5. Контроль за выполнением настоящего Положения
5.1. Оперативный контроль, за выполнением настоящего Положения возлагается на Службу охраны,
администратора по обслуживанию закрытого периметра и Совет дома;
5.2. Служба охраны ИМЕЕТ ПРАВО:
• принимать заявки от Собственников на пропуск гостевых автомобилей;
- Заявка должна содержать: государственный номер гостевого автомобиля, номер квартиры жильца, контактный
телефон.
• производить регистрацию транспортных средств Собственников, вести реестр;
• настойчиво добиваться от собственников и гостей исполнения требований настоящего ПОЛОЖЕНИЯ;
• блокировать пропуск (все автоматические средства /допуска на придомовую территорию), утерянные или без
согласования переданные третьим лицам;
• не допускать транспорт посторонних граждан действующих в разрез настоящего ПОЛОЖЕНИЯ вызывать
полицию, при составлении протокола в отношении нарушителя, подписывать его;
• в случае крайней необходимости применять меры к злостным нарушителям, вплоть до ограничения въезда на
закрытую придомовую территорию после согласования таких мер с уполномоченными представителями совета дома
- администратором по обслуживанию закрытого периметра. При этом предлагать размещать автотранспорт на не
огороженной территории;
• вносить предложения по улучшению системы парковки, и сохранности придомовой территории;
5.3. Служба охраны ОБЯЗАНА:
• отчитываться по проделанной работе, вести журнал организации парковки;
• обеспечивать поддержание порядка на придомовой территории, в том числе, участвовать при рациональном
размещении находящихся на ней транспортных средств, в соответствии с настоящим ПОЛОЖЕНИЕМ;
• решительно пресекать проявления вандализма по отношению к общему домовому имуществу;
• при осуществлении контрольно-пропускного режима автотранспорта руководствоваться исключительно
пропуском, списком, и настоящим ПОЛОЖЕНИЕМ;
• при въезде внесенного в список автотранспорта на закрытую часть придомовой территории, требовать от
водителей предъявления пропуска установленного образца и размещение его в нижней части лобового стекла;
• при попытке въезда любого, не зарегистрированного автотранспорта и не внесенного в список телефонных заявок
от жильцов, разрешать проезд только после поступления заявки от жильца, арендатора к которому данный
автомобиль направляется. При этом, сделать запись в журнале с указанием времени прибытия данного автомобиля,
время и номер заявки - водителю выдаётся жетон;
• при необходимости вызывать органы правопорядка по телефону или с помощью тревожной кнопки;
Серьезным нарушением настоящего ПОЛОЖЕНИЯ является:
• нахождение на закрытой придомовой территории автомобиля, не внесенного в реестр регистрации автотранспорта,
не согласованного с Советом дома и Службой охраны;
• загромождение проездов и площадок для размещения спецтранспорта при ликвидации чрезвычайных ситуаций;
•использовать автотранспорт для складирования, пришедшего в негодность транспорта принадлежащего
собственникам дома, в том числе, устраивать отстойники для посторонних автомобилей;
5.4. В случае неисполнения настоящего Положения, уполномоченные представители собственников дома должны
принимать все необходимые меры по выполнению решений Общего собрания, связанных с порядком въезда
и парковки автотранспорта на придомовой территории;
5.5. В случае нарушения правил парковки предусмотрена принудительная эвакуация транспортного средства
за пределы придомовой территории за счет владельца транспорта.
6. Заключение
.
6.1. Все поправки и изменения к настоящему Положению принимаются исключительно
Общим собранием собственников дома, по предложению, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ;
6.2.Настоящее ПОЛОЖЕНИЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ К ИСПОЛНЕНИЮ
всеми собственниками помещений, арендаторами и пользователями помещений жилого дома адресу: г.Москва,
Ленинградское шоссе, дом 8/2.
СОВЕТ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ № 8/2, кв.29
2014
«СХЕМА ДВИЖЕНИЯ ТРАНСПОРТА, и ПАРКОВКИ на придомовой территории по секторам»
«УТВЕРЖДЕНО» решением общего собрания, протокол от «29» апреля 2014г.,
«СХЕМА ДВИЖЕНИЯ ТРАНСПОРТА, и ПАРКОВКИ на придомовой
территории по секторам»
СХЕМА ДВИЖЕНИЯ ТРАНСПОРТА, и ПАРКОВКИ на придомовой территории по секторам
СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН размещения служб по обеспечению работы закрытого периметра
(к ПОЛОЖЕНИЮ О ПОРЯДКЕ въезда и парковки автотранспорта на дворовой территории и РЕГЛАМЕНТУ
РЕЖИМА ДОСТУПА НА ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ МКД Ленинградское шоссе д.№8) «УТВЕРЖДЕНО»
решением общего собрания от«29» апреля 2014г.,
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
ГЛАВНЫЙ вход/выход, въезд/выезд со стороны
1Новоподмосковного пер. автоматические откатные ВОРОТА •
ШЛАГБАУМ со стороны двора •
№10
№9
№11
№8
Въезд
№12
СЕКТОРА
СЕКТОР №1
СЕКТОР №2
СЕКТОР №3
СЕКТОР №4
СЕКТОР №5
СЕКТОР №6
СЕКТОР №7
СЕКТОР №8
СЕКТОР №9
СЕКТОР №10
СЕКТОР №11
СЕКТОР №12 въезд/выезд
ОХРАНА контрольно-пропускной пункт
Центр мониторинга и
управления системой доступа
СЛУЖБА ДЕЖУРНЫХ ДОМА
№2
№1
№7
№3
№6
№5
№4
•АРКА№1- Ленинградское шоссе; • калитка№1
• АРКА№2 – ул. ЗиА Космодемьянских; • калитка№2
СОВЕТ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ № 8/2, кв.29
2014
«Схема по обеспечению круглосуточной работы, размещения
оборудования, и служб, обслуживающих закрытую дворовую территорию»
«УТВЕРЖДЕНО» решением общего собрания, протокол от «29» апреля 2014г.
«Схема размещения служб и оборудования
обеспечивающих круглосуточный режим работы по обслуживанию
закрытой дворовой территории.»
СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН
РАЗМЕЩЕНИЯ СЛУЖБ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ РАБОТЫ ЗАКРЫТОГО ПЕРРИМЕТРА
к ПОЛОЖЕНИЮ о порядке въезда и парковки автотранспорта на дворовой территории и
РЕГЛАМЕНТУ РЕЖИМА ДОСТУПА НА ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ МКД Ленинградское шоссе д.№8
«УТВЕРЖДЕНО» решением общего собрания от«29» апреля 2014г.,
ГЛАВНЫЙ въезд и вход
1-й Новоподмосковный переулок
АВТОМАТИЧЕСКИЕ ОТКАТНЫЕ ВОРОТА •
ШЛАГБАУМ со стороны двора •
•Калитка №3 «школа»
•Калитка №5 «ГОСТЕВАЯ»
•Калитка №4 «библиотека»
Хозяйственная
постройка№1 дома №8
по Ленинградскому шоссе -контейнерная площадка,
КПП-Пункт службы охраны
сторожевой домик.
Режим работы: 06.00-20.00.
Шлагбаум автоматический,
переговорная панель,
автоматические откатные ворота.
Хозяйственная
постройка№2 дома №8
по Ленинградскому шоссе,
ЛШстр.2.
-Пункт службы дежурных по
дому, центр мониторинга и
управления системой доступа
Режим работы: круглосуточный
Переговорная панель – гостевая
калитка; с 20.00 до06.00.
ворота; шлагбаум
•АРКА№1- Ленинградское шоссе; • калитка№1
• АРКА№2 – ул. ЗиА Космодемьянских; • калитка№2