ЦБО Проектная декларация ЖК Девяткино - online

ЦБО Проектная декларация
о проекте строительства центра бытового обслуживания с пристроенным подземным паркингом
по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1.
Информация о Застройщике на 06.12.2013 г.
Фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «Луч»
Адрес:
188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д.
Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 6, пом.1
Адрес отдела продаж:
191011, город Санкт-Петербург, улица Итальянская, дом 2
Контактные телефоны:
(812) 320 – 0 – 320.
Режим работы:
Понедельник – пятница: с 10.00 до 19.00, Суббота, Воскресенье: выходные дни.
О государственной
регистрации:
Зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Всеволожскому району
Ленинградской области 02 августа 2012 года за основным государственным регистрационным
номером (ОГРН) 1124703003754. Свидетельство серии 47 № 003103371
Участники общества
Бурилова Светлана Александровна - 100%
Информация о лицензируемой деятельности
Деятельность, подлежащую лицензированию Застройщик не осуществляет.
Информация о наличии допуска:
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на
безопасность объекта капитального строительства № СРО-С-057-4703129559-003397-1 выдано
14.01.2013г. НП «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)»
О финансовом результате текущего года:
Финансовый результат – 42 799 247 руб.
О размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной
декларации.
Кредиторская задолженность – 210 856 000 руб.
Дебиторская задолженность – 398 322 000 руб.
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в
которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию
проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости,
сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков
ввода их в эксплуатацию:
нет
Информация о проекте строительства на
06.12.2013 г.
О цели проекта строительства:
Строительство центра бытового обслуживания с пристроенным подземным паркингом
осуществляется на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область,
Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1.
Об этапах и cроках реализации строительного проекта:
Строительство центра бытового обслуживания с пристроенным подземным паркингом в один
этап.
Предполагаемые сроки ведения строительных работ: 2013-2014г.
О результатах государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение негосударственной экспертизы выдано Бюро экспертизы проектов
ООО «ЛКФ» г. Санкт-Петербурга 24 декабря 2012 года, регистрационный номер № 4-1-1-0055-12.
О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № RU47504308-57, выдано 20.02.2013 года Администрацией МО
«Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской
области сроком действия до 20.08.2014 года.
О правах застройщика на земельный участок, границах и площади земельного участка,
предусмотренного проектной документацией, об элементах благоустройства:
Земельный участок площадью 16132 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область,
Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1, имеющий кадастровый номер
47:07:0722001:621. Передан застройщику собственником – ООО «Арсенал-Н» (ОГРН
1077847522818, ИНН 7841366895) во временное владение и пользование на срок до 30.12.2015г.
по договору аренды земельного участка № Л-ЦБО-П-Д от 27.05.2013г., зарегистрированным
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Ленинградской области 24.06.2013г. за № 47-47-13/050/2013-300. Право собственности ООО
«Арсенал-Н» возникло на основании договора купли-продажи от 20.08.2007г., кадастрового
паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от
13.05.2010г. № 4707/201/10-7003, кадастрового паспорта земельного участка (выписка из
государственного кадастра недвижимости) от 13.05.2010г. № 4707/201/10-7004, кадастрового
паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от
14.12.2011г. № 47/201/11-171210, кадастрового паспорта земельного участка (выписка из
государственного кадастра недвижимости) от 07.02.2013г. № 47/201/13-31837, что
подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.03.2013г. (бланк:
серия 47 АБ № 670549) за рег. № 47-47-13/012/2013-298.
Существующие ограничения (обременения) права на вышеуказанный земельный участок: Водоохранная зона водного объекта, площадью 2259 кв.м.
О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:
Участок, отведенный под строительство центра бытового обслуживания с пристроенным
подземным паркингом ограничен:
- с севера-запада и юго-запада – внутриквартальным проездом и участком застройки
многоквартирным жилым домом;
- с северо-востока – внутриквартальным проездом;
- с юга-востока – главной улицей;
Общая площадь участка в границах землепользования 16132 кв.м.
Площадь застройки – 12699.5 кв.м.
Об элементах благоустройства:
По окончании строительства центр бытового обслуживания с пристроенным подземным
паркингом и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит
благоустройству в летнее время. Благоустройство включает в себя устройство двухслойного
асфальтобетонного покрытия для проезда и парковки автомобилей, устройство асфальтового
и/или брусчатого покрытия тротуаров. Предусмотрено озеленение газонов и посадка кустарников.
На отведенном земельном участке на эксплуатируемой кровле подземного паркинга
запроектировано благоустройство к жилым домам, в соответствии с проектом: проезды, тротуары
– брусчатое покрытие; устройство площадок отдыха, площадок для игр детей, спортивных
площадок с песчаным покрытием, озеленение предусматривает устройство газонов
(благоустройство не является имуществом строящегося объекта недвижимости).
O местоположении строящегося объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в
соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на
строительство:
Запроектированный центр бытового обслуживания с пристроенным подземным паркингом
расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», уч.
5.1.
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с
проектной документацией:
Здание центра бытового обслуживания сложной формы в плане, с подвалом, без чердака, с
количеством этажей 4, максимальные размеры в осях 35,70×45,18 м. Здание примыкает к
подземному паркингу. Два верхних этажа создают овальный, вытянутый объём, нависающий над
центральным входом на колоннах. Высота от планировочной отметки земли до верха парапета
здания 12,9 м, до верха парапета объема лестничной клетки 16,4 м.
Для наружной отделки применены керамогранитные плиты различных цветов и штукатурка
различных цветов. Цоколь облицован керамогранитными плитами темно-коричневого цвета.
Для облицовки наружных стен используется система вентиляционного фасада. Большую часть
площади фасадов займет остекление.
О количестве в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей,
передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в
эксплуатацию многоквартирного дома.
Общее количество объектов передаваемых участникам долевого строительства (Дольщикам)
составляет 48 шт в том числе:
45 помещений в центре бытового обслуживания административно-бытового и коммерческого
назначения площадью от 2,45 до 784,32 кв.м.
помещение паркинга общей площадью 9 985,54 кв.м., общим количеством парковочных мест в
подземном паркинге 345.
помещение автомойки общей площадью 202,24 кв.м.
помещение для уборочной техники общей площадью 69,76кв.м.
О функциональном назначении нежилых помещений объекта недвижимости, не входящих в
состав общего имущества объекта недвижимости:
Общее количество объектов передаваемых участникам долевого строительства (Дольщикам)
составляет 48 шт в том числе:
45 помещений в центре бытового обслуживания административно-бытового и коммерческого
назначения площадью от 2,45 до 784,32 кв.м.
помещение паркинга общей площадью 9 985,54 кв.м., общим количеством парковочных мест в
подземном паркинге 345.
помещение автомойки общей площадью 202,24 кв.м.
помещение для уборочной техники общей площадью 69,76кв.м.
О составе общего имущества объекта недвижимости, которое будет находиться в общей долевой
собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в
эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства
участникам долевого строительства:
- инженерно-техническое оборудование;
- лестницы;
- тамбуры;
- лифтовые холлы;
- машинные помещения лифтов;
- технические этажи;
- водомерные узлы;
- ИТП;
- помещения кабельного ввода;
- электрощитовые;
Земельный участок с элементы благоустройства и озеленения (за исключением эксплуатируемой
кровли подземного паркинга), на котором будет расположен Центр бытового обслуживания с
пристроенным паркингом (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с
требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной
деятельности).
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта
недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о
градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в
эксплуатацию:
«20» августа 2014 года.
Выдачу разрешения на ввод центр бытового обслуживания с пристроенным подземным
паркингом осуществляет Администрация Муниципального образования «Новодевяткинское
сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области.
О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций,
представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:
1. Администрация Муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение»
Всеволожского района Ленинградской области;
2. Орган государственного строительного надзора;
3. Застройщик ООО «Луч»;
4. Подрядные организаций, участвующие в строительстве;
5. Генеральный проектировщик ООО «ПО «АНТ»;
6. Управляющая организация
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по
добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с
функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: - рыночный; капитальный; - затратный; - технический; - политический; - риски финансовых рынков и т.д.
Застройщик не заключал договор добровольного страхования финансовых и прочих рисков.
О планируемой стоимости строительства объекта недвижимости:
В ценах 2012 года – 319 250 000 рублей.
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы
(подрядчиков):
Производство основных строительно-монтажных работ:
Монолитные работы – ООО «СФ «Астор-Монолит»;
Основные строительно-монтажные работы – ООО «СМУ-9»;
Производство электромонтажных работ – ООО «СМУ-22».
О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004
года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации».
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства объекта
недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:
нет
Проектная декларация размещена в информационно-телекоммуникационной сети общего
пользования в "Интернет" на сайте: http://www.9kino.ru
Генеральный директор ООО «Луч» Данелян Е.А.