городской округ - город

Инвестиционные площадки Волгограда под комплексное жилищное строительство
№п/п
1
Адрес земельного
участка, стадия
оформления.
Комплексное освоение
в целях жилищного
строительства
(многоэтажная жилая
застройка) район
«Родниковая -2» –
территория по ул.
Родниковая в
Советском районе
Площадь
земельного
участка (га)
70,1498 га
Информация о
наличии технической
документации
ППиПМ
утверждён
постановлением главы
Волгограда
№ 1276 от 10.07.2008
Прогнозируемый
объем ввода жилья
(тыс.кв.м.)
561,2
Обеспеченность участка инженерной
инфраструктурой
Примечание (существующие
проблемы в освоении)
Водоснабжение:
-выполнить проект и переложить водовод
Д600мм на Д700мм по ул.Быстрова L=0,5 км.
-выполнить проект и проложить водовод
Д=600 мм L=2,2 км по ул.64-й Армии от
водопровода
Д=600мм по ул.Курчатова до водовода
Д=600 мм по ул.Быстрова,
- выполнить реконструкцию водопроводной
насосной
Станции «Горная Поляна» (новая)
технологической и электротехнической
частей с увеличением производительности до
60,0 тыс. м3/сутки,
- принять участие в финансировании
строительства резервуаров чистой воды
насосной станции «Горная Поляна» (новая).
Подключение застройки выполнить от
проектируемых сетей водоснабжения ООО
«Диалог» и от водовода Д=600мм по
ул.Зевина по согласованию с ОАО
«Волгоградский завод железобетонных
изделий №1»
Канализация:
- выполнить проект и построить
разгрузочный канализационный коллектор
Д=800 мм от ул.Электролесовская до точки
подключения в канализационный коллектор
Д=1 000 мм, построенный ОАО
«Волгограднефтемаш»,
- отвод бытовых стоков выполнить в
канализационный коллектор Д=600 мм в
районе размещения административного
здания ОАО «ВНИИТМАШ».
Электроснабжение:
-строительство подстанции 110/6 кВ.,
-запроектировать и построить
трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ и
линии ВЛ(КЛ) 6кВ от вновь построенной ПС
110/6 кВ до проектируемых ТП 6/0,4 кВ.
Теплоснабжение:
Подключение застройки
выполнить от проектируемых
сетей водоснабжения ООО
«Диалог» (ООО «Мегастрой»)
и от водовода Д=600мм по
ул.Зевина по согласованию с
ОАО «Волгоградский завод
железобетонных изделий №1»
2
Комплексное освоение
в целях жилищного
строительства
(многоэтажная жилая
застройка) по
ул. Тормосиновской,
севернее квартала
06_08_074 в Советском
районе
11,8 га
-
94,3
-предусмотреть собственный источник тепла
Газоснабжение:
-присоединение предусмотреть к стальному
газопроводу высокого давления Д720 мм в
районе автодороги на п.М.Горького
Ливневая канализация:
1.Запроектировать и построить по дну
оврага «Купоросный» магистральный
ливневой коллектор расчетного сечения от
территории земельного участка застройки до
пр.Университетского с подключением его в
существующий магистральный ливневой
коллектор Д=2500 мм..
2. Запроектировать и построить сеть
ливневой канализации расчетного сечения на
территории земельного участка и объектов
строительства, с подключением сети в
запроектированный по дну оврага
«Купоросный» магистральный ливневой
коллектор.
3. Запроектировать и построить очистные
сооружения на водовыпуске ливневого
коллектора Д=2500 мм. Ливневых, талых вод
в р.Волга.
Водоснабжение:
Разработать проект и построить:
1) водовод Д=600 мм от водовода Д=800
мм от водопроводной камеры по
ул.Чехова (пересечение с ул.Лавровая) в
Кировском районе до застройки.
2) Повысительную водопроводную
насосную станцию (ВНС) и резервуары
чистой воды расчетной
производительностью с учетом расходов
воды перспективной застройки в
Советском районе.
Подключение застройки выполнить от вновь
проложенного водопровода после
выполнения указанных мероприятий.
Канализация:
Два варианта:
1) - в перспективный канализационный
коллектор Д=600 мм по ул..Чебышева на
пересечении с ул.Бекетовская, намечаемый к
строительству по заказу ООО «Фирма «КомБилдинг» по согласованию с застройщиком
3
Комплексное освоение
299,4 га
-
2 395,2
2) – в канализационный коллектор Д=800 мм
по ул.Электролесовская (у БМК-80) при
условии переключения стоков путем
проектирования и строительства коллектора
Д=800мм в коллектор Д=1000 мм ОАО
«Волгограднефтемаш» по согласованию с
владельцем.
По проекту, разработанному ЗАО
«Бестраншейные технологии» выполнить
прокладку участка канализационного
коллектора №10 Д=800 мм на Д=1840 мм
(ориентировочной протяженностью 30 п.м.) в
створе здания ул.Рабоче-Крестьянская,67
(Институт «Гипронефтетранс»)
Электроснабжение:
-стоимость технологического присоединения
к электрическим сетям – 67 280 359 руб. (с
НДС)).
Газоснабжение:
Подключение к стальному газопроводу
среднего давления диаметром 530 мм по ул.
Перекопская
Теплоснабжение:
-подключение к котельной «Фотон» при
условии долевого участия Застройщика в
реконструкции источника теплоснабжения
-с подключением к магистральным тепловым
сетям с максимальной тепловой нагрузкой
15,0 МВт,
- подключение возможно после выполнения
комплекса мероприятий по реконструкции
котельной «Фотон».
Ливневая канализация:
1. Запроектировать и построить сеть
ливневой канализации расчетного сечения от
территории земельного участка,
предусматривающую регулирования стока
дождевых вод, обеспечивающую прием,
очистку и отведение дождевых, талых и
поливомоечных вод со всей проектируемой
территории с дальнейшим присоединением в
ливневой коллектор Д=600 мм по
пр.Университетскому трубопроводом не
более Д=300 мм через комплексные
очистные сооружения.
Водоснабжение:
в целях жилищного
строительства
(многоэтажная жилая
застройка) район
«Радиоцентр-2» –
территория,
прилегающая к
проектируемой трассе
3-й Продольной
магистрали, к западу от
радиоцентра в
Советском районе
Разработать проект и построить:
1)водовод Д=600 мм от водовода Д=800 мм
по ул.Чехова (водопроводная камера на
пересечении с ул.Лавровая) в Кировском
районе до застройки.
2) повысительную водопроводную насосную
станцию (ВНС) и резервуары чистой воды
расчетной производительностью с учетом
расходов воды перспективной застройки в
Советском районе.
Подключение застройки выполнить от вновь
проложенного водопровода после
выполнения указанных мероприятий.
Канализация:
Район застройки не канализован. Отвод
стоков возможен по двум вариантам.
1) Отвод сточных вод возможен при условии
проектирования и строительства локальных
очистных сооружений (КОС) расчетной
производительностью. Место размещения
КОС, вопросы утилизации осадка и место
круглогодичного сброса очистных сточных
вод согласовать с контролирующими
организациями. Заключить договор с
лабораторией, прошедшей аттестацию, на
ежедневный контроль за качеством
сбрасываемых сточных вод.
2) В перспективный коллектор Д=600 мм
вдоль балки Ельшанка от ул.Песчанокопская
до канализационного коллектора Д=1840 мм
по ул.Смычки.
По проекту, разработанному ЗАО
«Бестраншейные технологии» выполнить
прокладку участка канализационного
коллектора №10 Д=800 мм на Д=1840 мм
(ориентировочной протяженностью 30 п.м.) в
створе здания ул.Рабоче-Крестьянская,67
(Институт «Гипронефтетранс»)
Теплоснабжение:
- Предусмотреть собственный источник
теплоснабжения.
Электроснабжение:
-стоимость технологического присоединения
к муниципальным электрическим сетям –
618 382 957, 07 руб. (с НДС)).
Газоснабжение:
Газоснабжение возможно от стального
газопровода высокого давления I категории
давления Ду 720 мм около автодороги на
п.Горьковский Советского района
г.Волгограда
Ливневая канализация:
1. Запроектировать и построить
магистральный коллектор расчетного
сечения от земельного участка S=320,8149 га.
с водовыпуском в р.Волга, через
комплексные очистные сооружения, (при
диаметре более 2000 мм., коллектор может
быть заменен двумя параллельными
коллекторами, предусмотреть регулирование
стока дождевых вод).
2. На территории объекта запроектировать и
построить сеть ливневой канализации
расчетного сечения, обеспечивающую прием
и отведение дождевых , талых и
поливомоечных вод с кровель зданий и
прилегающей территории с устройством
дождеприемников, с подключением в
запроектированный и построенный
магистральный коллектор.
4
Комплексное освоение
в целях жилищного
строительства
(застройка
индивидуальными
жилыми домами)
район «Веселая балка»
в Кировском районе
в кварталах 07_08_023
- 07_08_034, 07_08_045
19,0 га
-
28,5
Водоснабжение:
1.Необходимо выполнить реконструкцию
водопроводных очистных сооружений
«Кировского района», реконструкцию
канализационных насосных станций №! В
Кировском районе и №4 в Красноармейском
районе.
2.Выполнить проект и прокладку второй
нитки напорного коллектора от
канализационной насосной станции №1 до
коллектора Д=1840 мм на границе с
Красноармейским районом.
Теплоснабжение:
В зоне намечаемого
строительства указанных
объектов, входящих в состав
комплексного освоения
жилищного строительства,
отсутствуют
производственные мощности
сетей и сооружений
водоснабжения и
водоотведения.
Существующие
водопроводные очистные
сооружения и
канализационные насосные
станции в Кировском районе
работают в максимальном
режиме без резервных
мощностей.
- от ст.ВолгоГРЭС при условии получения
разрешения на отпуск тепловой энергии от
владельца ст.ВолгоГРЭС, согласования с
собственником головного участка
тепломагистрали – СПК «Тепличное» и
реконструкции тепловых сетей.
- с подключением к магистральной тепловой
сети в пос.Веселая балка с максимальной
тепловой нагрузкой,
- подключение возможно после выполнения
комплекса мероприятий по реконструкции
тепловых сетей.
Электроснабжение:
-стоимость технологического присоединения
к муниципальным электрическим сетям –
37 745 478, 32 руб. (с НДС)).
Газоснабжение:
Газоснабжение возможно от стального
газопровода среднего давления Ду 400 мм
по ул.Лазоревая
Ливневая канализация:
1. Запроектировать и построить
магистральный коллектор расчетного
сечения от земельного участка с
водовыпуском в р.Волга, через очистные
сооружения, обеспечивающие очистку
поверхностных сточных вод до
рыбохозяйственных норм.
На основании СНиП 2.04.03-85 п.3.1.
согласовать отведение поверхностных и
дренажных вод в р.Волга с органами
санитарно-эпидемиологической службы по
регулирования и охране вод, с органами
рыбных запасов, а также с экологическими
службами.
2. На территории объекта запроектировать и
построить сеть ливневой канализации
расчетного сечения, обеспечивающую прием,
очистку и отведение дождевых , талых и
поливомоечных вод с кровель зданий и
прилегающей территории с устройством
дождеприемников, с подключением в
запроектированный и построенный
магистральный коллектор, через локальные
очистные сооружения.
Перспективные инвестиционные площадки Волгограда под индивидуальную жилую застройку
№п/п
5
6
Адрес земельного
участка, стадия
оформления.
Жилой район
«Ергенинский» в
Кировском районе
(Индивидуальная
жилая застройка
Индивидуальные
жилые дома с
приусадебными
земельными
участками)
Жилой район «3-ий
Площадь
земельного
участка (га)
11,7 га
83,7 га-
Информация о
наличии технической
документации
Проект планировки с
проектом
межевания
территории западнее 1ой
очереди
жтлого
района Ергенинский в
Кировском
районе
разработан, в настоящее
время
проводится
процедура согласования
проекта
Проект планировки
Прогнозируемый
объем ввода жилья
(тыс.кв.м.)
24,3
68,16
Обеспеченность участка инженерной
инфраструктурой
Проектом планировки с проектом
межевания предусмотрено:
Водоснабжение
осуществляется от существующей
магистральной сети d 250 мм;
Канализация
в проекте предусмотрена прокладка
канализации d 150 мм с выводом ее с
проектируемой территории с помощью
насосной станции в проектируемую
канализацию с точкой врезки в
существующую сеть;
Теплоснабжение
проектируемого поселка не предусмотрено,
предполагается газификация поселка с
индивидуальным отоплением, для
теплоснабжения учреждения дошкольного,
начального среднего образования и
общественного здания проектом
предусматривается установка газовой
котельной;
Электроснабжение
территории принято от реконструируемой
существующей РП/ТП.
Газоснабжение
осуществляется от существующего ГРПШ,
расположенного на территории
овощехранилищ; к ГРПШ подходит
существующий газопровод среднего
давления, а из него проектируемый низкого
давления проходит по ул. Мелитопольская.;
Ливневая канализация
атмосферные воды с собираются
дворовыми коллекторами и отводятся по
проезжей части внутриквартальных дорог с
устройством дождеприемников на выезде с
территории кварталов к проектируемой
насосной станции. Насосная станция подает
атмосферные воды на очистные
сооружения, которые в свою очередь
чистую воду сбрасывают в балку Отрада.
Проектом планировки предусмотрено:
Примечание (существующие
проблемы в освоении)
Сложные геологические
шлюз» в
Красноармейском
районе – территория,
расположенная юговосточнее шлюза
Волго-Донского
судоходного канала им.
В.И. Ленина,
ограниченная
автомобильной
дорогой по ул.
Довженко,
автомобильной
дорогой по
ул.Романенко,
существующими
садоводческими
товариществами
всего
26.61 га –
жилых зон
территории разработан;
в настоящее время
проект готовится к
передаче на публичные
слушания
Водоснабжение
прокладка водопровода d 500 мм и
закольцовка его с существующими сетями;
Канализации
на проектируемой территории необходима
установка напорной НС со сбросом в
коллектор d 1640 мм;
Газоснабжение
от существующего газопровода среднего
давления d 159 мм по ул. Плеханова.
Ливневая канализация
при проектировании магистральной улицы
закладывается водосточная сеть d 900 мм;
условия (затопляемая и
подтопляемая территория)