Информация о торгах

Лот №11/8 Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым
номером: 56:44:0000000:446, площадью 798322 кв.м, обременения и ограничения.
Местоположение: Оренбургская область, г. Оренбург, п. Нижнесакмарский, земельный
участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:44:0. Разрешенное использование
– земельный участок предназначен для размещения домов многоэтажной жилой застройки, под
строительство среднеэтажных жилых домов (для комплексного освоения территории в целях
жилищного строительства). Категория земель – земли населенных пунктов.
Начальная цена права на заключение договора аренды 125000 руб. Шаг аукциона – 5000
руб. Сумма задатка 125000 руб.
Рыночная стоимость цены выкупа земельного участка, предназначенного для комплексного
жилищного строительства, в расчете на единицу площади для дальнейшего выкупа 100 рублей за
1 кв.м.
Размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного
освоения в целях жилищного строительства определяется на основании кадастровой стоимости
земельного участка и рассчитывается 0,3 процента от кадастровой стоимости.
Техническая возможность подключения проектируемой жилой застройки в п.
Нижнесакмарский к электрическим сетям ПО «ОГЭС» имеется, необходимо подать заявку по
установленной форме с указанием следующей информации: потребляемая мощность объекта,
напряжение, категория по надежности электроснабжения и перечень учредительных документов
согласно приложению к заявке (письмо ПО «Оренбургские городские электрические сети» от
28.04.2011 №04-2896).
Техническая возможность подключения объекта капитального строительства к
газораспределительной сети имеется, количество ГРП, протяженность подводящих газовых сетей
определяется на основании гидравлического расчета выполняемого ОКПСГ ОАО
«Оренбургоблгаз», технические условия действительны в течение 2-х лет со дня выдачи (письмо
от 30.10.2008 №05-1853 ОАО «Оренбургоблгаз» трест Оренбургмежрайгаз).
Техническая возможность подключения данных объектов к сетям водоснабжения и
водоотведения ООО «Оренбург водоканал» отсутствует в связи с отсутствием свободных
мощностей головных водозаборных сооружений, резерва пропускной способности водопроводных
сетей, в настоящее время разведанных и подтвержденных запасов подземных вод питьевого
качества. Для обеспечения водоснабжением и водоотведением проектируемой и существующей
жилой застройки п. Нижнесакмарский необходимо провести следующие мероприятия: выполнить
разведку и утверждение запасов подземных вод – 3000 руб.; разработать проект бурения
водозаборных скважин, выполнить бурение и обустройство скважин – 15000 руб.; выполнить
проект реконструкции водопроводных сетей с учетом вновь подключаемой жилой застройки –
32000 руб.; запроектировать и построить канализационные очистные сооружения – 120000 руб.
(письмо от 13.05.2009 № 02/691 ООО «Оренбург водоканал»).
Стоимость вышеперечисленных мероприятий указана ориентировочно, в отсутствии
разработанной и прошедшей государственную экспертизу проектно-сметной документации.
Торги проводятся во исполнение постановления Администрации города Оренбурга от
26.05.2011 № 3242-п «Об утверждении схемы расположения и образования земельного участка в
пос. Нижнесакмарский в г. Оренбурге».
Комплексное освоение территории г. Оренбург п. Нижнесакмарский.
Краткая характеристика объекта:
Площадь земельного участка комплексной застройки – 79,9га.
Ориентировочное количество участков – 700 шт.;
Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством
строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства
передаче в государственную собственность, а также условий такой передачи – 5 лет;
Требования к участникам аукциона: наличие допуска саморегулируемой организации на
выполнение функций технического заказчика, ведение технического надзора.
Способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях
жилищного строительства и их объем:
В первую очередь планируется:
- строительство подводящих инженерных сетей (водозабор, водовод, КНС,
канализационный коллектор, кабельная линия ВЛ 10кВ, ВЛИ 0,4 кВ, ТП (3шт.), газопровод
высокого давления, ГРП) – III квартал 2012г.;
- строительство внутриквартальных инженерных сетей (водопровод, канализация,
электроснабжение, газоснабжение) – III квартал 2012г.;
- строительство автодорог – III квартал 2012г.;
- строительство детского сада на 220 мест – IV квартал 2012г.;
- строительство школы на 975 учащихся – IV квартал 2012г.;
- строительство предприятий торговли – IV квартал 2012г.
Во вторую очередь планируется:
- строительство автодорог – III квартал 2013г.;
- строительство 400 жилых домов – IV квартал 2013г.;
- строительство внешкольного учреждения – IV квартал 2013г.;
- строительство предприятий торговли – IV квартал 2013г.
В третью очередь планируется:
- строительство автодорог – III квартал 2014г.;
- строительство 300 жилых домов – IV квартал 2014г.;
- строительство детского сада на 220 мест – IV квартал 2014г.;
- строительство поликлиники на 250 посещений в смену, 12 коек дневного стационара – IV
квартал 2014г.;
- строительство спортивных объектов: стадион на 1000 зрителей, ФОК IV квартал
2014г.;
- строительство пожарного депо – IV квартал 2014г.
Информация об организаторе торгов.
Полное наименование: Департамент градостроительства и земельных отношений
администрации города Оренбурга.
Почтовый адрес: 460018, г. Оренбург, пр. Победы, 24.
Контактный телефон 98-78-77.
Информация о торгах.
Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и форме подаче
предложений по цене по продаже права на заключение договора аренды земельных участков.
Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга
за пятнадцать дней до даты проведения торгов может принимать решение об отказе в проведении
торгов, опубликовании в газете «Вечерний Оренбург» не менее чем за 3 дня до торгов.
Место проведения торгов: г. Оренбург, пр. Победы, 24, каб. 309.
Дата и время проведения торгов 29.08.2011 г. в 14.30 местного времени.
Выдача информации о предмете торгов, прием заявок на участие и ознакомление с
проектами договоров аренды осуществляется по адресу: г. Оренбург, пр. Победы, 24, каб. 315.
Время приема заявок с 20.07.2011 года по 24.08.2011 года (по вторникам и пятницам с 09.00
до 13.00, по средам с 14.00 по 17.00 местного времени).
Срок поступления задатков на счет департамента не позднее 17.00 местного времени
24.08.2011г.;
Подведение итогов приема заявок и принятие решения о признании претендентов
участниками торгов осуществляется по месту проведения торгов 25.08.2011г. в 11.30.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
Для участия в торгах Заявители представляют организатору торгов в установленный в
извещении о проведении торгов срок следующие документы:
- заявку на участие в торгах по форме, утвержденной организатором торгов (2экз.);
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц,
выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для
индивидуальных предпринимателей (выданных налоговыми органами); нотариально заверенные
копии документов удостоверяющих личность – для физических лиц;
- документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ с отметкой банка
об исполнении);
- документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке
территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами
градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора
аренды которого приобретается на аукционе.
Срок получения уведомления о допуске (отказе) претендентов к участию в торгах
определяются в заявке на участие.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за
право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.
Протокол об итогах проведения торгов подписывается в день их проведения.
Полную информацию по ограничениям в пользовании земельными участками, архитектурнопланировочным заданиям, копии материалов, а также сведения о дате, времени и порядке осмотра
земельных участков заявители могут получить в Управлении по градостроительству и архитектуре
(г. Оренбург, ул. Цвиллинга/ул. Постникова, №№14/17).