О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения

1
ПРОЕКТ
Закон Сахалинской области
О внесении изменений в Закон Сахалинской
области "О регулировании отдельных вопросов
обеспечения проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Сахалинской
области"
Субъект права законодательной инициативы
Разработчик законопроекта
Ответственный комитет
Губернатор Сахалинской области
министерство
энергетики
и
жилищнокоммунального хозяйства Сахалинской области
постоянный комитет Сахалинской областной
Думы по экономическому развитию
Внесен в Сахалинскую областную Думу
Рассмотрен ответственным комитетом
Принят Сахалинской областной Думой в первом чтении
Принят Сахалинской областной Думой во втором чтении
Статья 1
Внести в Закон Сахалинской области от 15 июля 2013 года № 76-ЗО «О
регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Сахалинской области» (Губернские ведомости, 2013, 17 июля, 27 декабря) следующие
изменения:
1) в статье 31:
а) пункт 1 части 2 изложить в следующей редакции:
«1) открывает специальный счет (счета) в банке или другой кредитной организации
выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,
которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного
кодекса Российской Федерации и осуществляют деятельность по открытию и ведению
специальных счетов на территории Сахалинской области.»;
б) дополнить часть 2 пунктом 11 следующего содержания:
«11)
открывает специальный счет (счета) в банке или другой кредитной
организации, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176
Жилищного кодекса Российской Федерации, отобранных им по результатам конкурса, в
случае, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт
специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 Жилищного кодекса
Российской Федерации считается переданным на усмотрение регионального оператора.
Порядок и условия такого конкурса утверждаются постановлением Правительства
Сахалинской области.»;
в) дополнить частями 6 и 7 следующего содержания:
«6. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных
счетов, в финансовых органах Сахалинской области.
7. Функции регионального оператора по ведению системы учета фондов
капитального ремонта могут осуществляться иным юридическим лицом, созданным в
форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора,
2
заключенного с региональным оператором. При этом региональный оператор несет
ответственность за действия такого юридического лица как за свои собственные.»;
2) в статье 5:
а) часть 2 дополнить абзацем следующего содержания:
«- управляющая организация.»;
б) часть 3 дополнить пунктом 21 следующего содержания:
«21) государственная поддержка, получателем которой является управляющая
организация, предоставляется для обеспечения реализации региональной программы в
многоквартирных домах, собственники помещений которых заключили договор
управления многоквартирным домом с управляющей организацией и приняли решение о
формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и определении
регионального оператора в качестве владельца специального счета, в случае если
соответствующей управляющей организации по решению общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме на основании заключенного с ними
договора поручена организация проведения капитального ремонта этого дома;»;
в) пункт 3 части 4 дополнить подпунктом «д» следующего содержания:
«д) заключение экспертизы сметной документации на проведение капитального
ремонта.»;
3) в статье 6:
а) часть 3 после слов «настоящей статьи,» дополнить словами «решения комиссий
по установлению необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном
доме,»;
б) дополнить частью 31 следующего содержания:
«31. Установление необходимости проведения капитального ремонта производится
комиссией, создаваемой органом местного самоуправления в порядке определенном
постановлением Правительства Сахалинской области.»;
в) пункт 3 части 5 дополнить словами: «, физический износ основных
конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят
процентов, многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ
по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных
систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на
один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость,
определенную постановлением Правительства Сахалинской области, а также дома, в
которых имеется менее чем три квартиры;»;
г) в пункте 5 части 5 слово «год» заменить словом «период»;
д) часть 8 дополнить пунктами 5 и 6 следующего содержания:
«5) признание многоквартирного дома требующим капитального ремонта;
6) признании нецелесообразным финансирования проведения капитального
ремонта общего имущества многоквартирного дома.»;
4) статью 7 дополнить пунктами 7 – 10 следующего содержания:
«7) утепление фасада;
8) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;
9) устройство выходов на кровлю;
10) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления
ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и
регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды,
электрической энергии, газа).»;
5) статью 11 изложить в следующей редакции:
«Статья 11. Порядок привлечения подрядных организаций для оказания услуг
и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме
3
Привлечение региональным оператором, а в случаях, предусмотренных пунктом 7
части 3 настоящего Закона, органами местного самоуправления, муниципальными
бюджетными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
осуществляется на конкурсной основе. Порядок такого привлечения устанавливается
постановлением Правительства Сахалинской области.».
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его
официального опубликования.
Губернатор
Сахалинской области
г. Южно-Сахалинск
«___»_____________
№
А.В.Хорошавин