2-й вопрос. - Расширение проезжей части дороги перед домом

« Утвержден»
на общем собрании членов ТСЖ «МОЛОКОВА»
и собственников помещений, приложение №___
к протоколу №___ от «___»________2013г.
Перечень работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего
имущества, подготовки к ЗОП, благоустройству придомовой территории дома № 5Б по
ул. Молокова на период с 1.01.2013 г.
Содержание общего имущества (ОИ) многоквартирного дома (МКД) – это комплекс работ
и услуг по содержанию общего имущества жилого дома, техническому обслуживанию
общих коммуникаций и технических устройств, санитарной очистке помещений дома и
придомовой территории. Эти работы, как обязательные прописаны в Приказе Госстроя №
( приложения 2,4,9) и Постановлении Правительства РФ №491 и выполняются ТСЖ вне
зависимости от решения собственников. В данном плане работ отражены
дополнительные виды работ по содержанию общего имущества( в том числе
перечисленные в приложениях № 8,9 Приказ Госстроя №170).
1. Для предотвращения разрушения( деструкции) кирпичной кладки стены дома
произвести работы по устройству наклонной кровли лоджий ( 3 шт.) . Обследовать
кровлю дома и по необходимости провести частичный ремонт (кап. ремонт).
2.При выполнении мероприятий при подготовке тепловых сетей, систем отопления, ГВС,
ХВС и отопительно-вентиляционных систем зданий к работе в зимних условиях 2013-2014
годов выполнить следующие виды работ:
а ) в срок до 1.09.2013г. выполнить промывку и дезинфекцию тепловых сетей, сетей
горячего водоснабжения , согласно требованиям П.3.4.СанПиН 2.1.4.2496-09, с
оформлением соответствующего акта;
б ) испытания на прочность и плотность тепловых сетей, оборудования, установок и
систем теплопотребления после их промывки с оформлением соответствующего акта;
в) выполнить устройство герметической перегородки в стене здания на вводе
теплотрассы, согласно п.6.1.6. «Правил технической эксплуатации тепловых
энергоустановок» (2003 г.);
г) произвести очистку грязевиков и замену фильтров в злеваторном узле дома.
д) выполнить присоединение систем ГВС через регуляторы температуры и давления,
согласно п.9.5.1.;п.9.5.2.;п.9.5.3. указанных правил с оформлением акта;
е) укомплектовать до 1.09.2013 г. тепловые узлы контрольно-измерительными
приборами согласно п.2.9.1.;п.9.1.44.; п.9.1.45.,автоматическими устройствами,
позволяющими поддерживать заданный режим теплопотребления;
ж) оформить до 1.09.2013 г. паспорт готовности дома к работе в ОЗП.
з) произвести защитную окраску труб в элеваторе и в системе приборов учета ХВС и ПНС.
4. Произвести расширение проезжей части дороги перед домом с целью создания
дополнительных парковочных мест.
5. В целях обеспечения надлежащей степени регулировки и ремонтопригодности стояков
отопления произвести установку регулировочно-сбросных узлов на стояках отопления в
подвале дома.
6. На чердаке произвести полную замену запорной и сбросной арматуры на
водоразборе.
7.Произвести промывку и дезинфекцию ствола мусоропровода, мусорных клапанов,
мусорных контейнеров.
8. Провести обследование и профилактику энергооборудования дома. В подвале и на
чердаке дома наладить освещение, согласно действующих норм и правил.
Использовать только энергосберегающие лампы освещения. Оформить акт измерения
сопротивления изоляции.
9.Ремонт и замена светильников в подъезде дома.
10. Произвести обследование системы вентиляции дома и доложить собственникам
результаты для принятия решений.
11.Установить напротив лифта энергосберегающие светильники с фотоэлементами.
12.Замена светильников на столбах во дворе дома.
13. Разбить цветочные клумбы, высадить зеленые насаждения, покрасить бордюры,
металлические ограждения, малые архитектурные формы.
О финансировании работ:
1. Косметический ремонт подъезда.
2. Расширение проезжей части дороги перед домом.
Эти работы возникли не в последний год косметич.ремонт подъезда проводится 1 раз в
5 лет (2008 г.), дорога – не где встать и разъехаться.
1-й вопрос- Косметический ремонт подъезда. Цена вопроса – 280 тыс.руб. Что сделаем!
2-й вопрос. - Расширение проезжей части дороги перед домом. Цена вопроса - __?
тыс. руб. Что сделаем! Слово ГорленкоА.И.