прикрепленный файл - ТСЖ «Солнечный круг

Сведения об оказываемых услугах, выполняемых
работах ТСЖ «Солнечный круг»
Сведения об оказываемых услугах , выполняемых работах в отношении общего
имущества в многоквартирном доме:
1.
Перечень работ по содержанию и техническому обслуживанию общих
коммуникаций, технических устройств и технических помещений
многоквартирного дома по адресу; ул. Морозова ,27 (в ходе осмотров, по мере
необходимости).





Центральное отопление: регулировка вентилей и задвижек; набивка сальников; уплотнение
сгонов; очистка грязевиков; установка в квартирах, расположенных на 10-х этажах, кранов
Маевского для ликвидации воздушных пробок в радиаторах и стояках.
Водопровод и канализация: смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах в подвалах и помещениях элеваторных узлов укрепление трубопроводов;
закрытие крышек водяных и канализационных колодцев;
Электроснабжение: ремонт запирающих устройств и закрытие на замки распределительных
шкафов; прочистка клемм и соединений в распределительных шкафах; проверка заземления
электрокабелей; проверка заземления оборудования; устранение мелких неисправностей
проводки; смена выключателей; укрепление плафонов и замена перегоревших электроламп
уличного освещения.
Специальные общедомовые технические устройства: узлы учета потребления воды –
регламентные работы, госповерка; узлы учета потребления электрической энергии –
регламентные работы, госповерка.
Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирных домов: закрытие на
замки входов в подвалы и выходов на крыши; периодический осмотр помещений общего
пользования; установка решеток на продухах в подвалы домов.
2. Работы, выполняемые при подготовке к эксплуатации в весенне-летний
период.



Консервация системы центрального отопления.
Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования хозяйственных площадок, мест для
отдыха.
Уборка придомовой территории от сухих веток, листвы, обрезка деревьев, кустов.
3. Работы, выполняемые при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний
период




Регулировка и испытание систем центрального отопления.
Замена разбитых стекол окон вспомогательных помещений и в подъездах домов.
Ремонт и укрепление дверей на входы в подвальные помещения и выходы на крыши домов.
Ремонт и укрепление входных дверей в подъезды.
4. Перечень работ по аварийному обслуживанию многоквартирных работ
ТСЖ «Солнечный круг» (по заявкам)




Водопровод и канализация: ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе в общем имуществе многоквартирного дома; смена
поврежденных участков полипропиленовых трубопроводов; выполнение работ сварочным
аппаратом для полипропиленовых труб.
Центральное отопление: ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб и арматуры; ремонт и замена сгонов на
трубопроводе; смена поврежденных участков полипропиленовых трубопроводов; выполнение
работ сварочным аппаратом для полипропиленовых труб.
Электроснабжение: замена (восстановление) неисправных участков электрической сети
общего имущества многоквартирных домов; замена предохранителей, автоматических
выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных
распределительных электрощитах; ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и
зачистка контактов); включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и
пакетных переключателей.
Сопутствующие работы при ликвидации аварий: отрывка траншей; отключение стояков на
отдельных участках трубопроводов; опорожнение отключенных участков систем
центрального отопления и обратное наполнение их с пуском системы после устранения
неисправности.
5. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного
дома по адресу: ул. Морозова,27








Фундаменты и подвальные помещения: восстановление поврежденных участков
фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
Стены и фасады: заделка трещин, отверстий; ремонт (восстановление) угрожающих
выпадением отдельных кирпичей.
Крыши: ремонт и частичная замена участков мягких кровель; ремонт водосточных труб;
замена устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места
крепления; ремонт выходов на крыши.
Лестницы, козырьки над входами в подъезды, подвалы: восстановление или замена
отдельных элементов козырьков и крылец перед входами в подъезды; ремонт строений перед
входами в подвальные помещения; выбоин, трещин железобетонных крылец, ступеней,
лестниц и площадок; укрепление перил.
Внутренняя отделка мест общего пользования: восстановление штукатурки стен отдельными
местами; все виды малярных и стекольных работ в подъездах, служебных помещениях.
Центральное отопление, водопровод и канализация: смена отдельных участков
трубопроводов, запорной и регулировочной арматуры; уплотнение соединений, укрепление
трубопроводов; гидравлические испытания системы; смена отдельных водоразборных
кранов, раковин, запорной арматуры в помещении правления.
Электротехнические устройства: замена неисправных участков электрической сети здания,
исключая электрические сети жилых квартир; замена вышедших из строя
электроустановочных изделий (включатели, штепсельные розетки) в местах общего
пользования зданий; замена предохранителей, пакетных переключателей вводнораспределительных устройств.
Специальные общедомовые технические устройства: техническое обслуживание и ремонт
узлов учета потребления воды; замена отдельных элементов и приборов.
6. Работы по санитарному содержанию и благоустройству, противопожарной
безопасности







Санитарная очистка придомовой территории в границах земельного участка, входящего в
состав общего имущества: уборка контейнерной площадки (круглый год); подметание
территории в дни без осадков, уборка газонов и приямков от мусора, сезонное выкашивание
травы (в теплый период); посыпка территории противогололедными составами и
материалами (в холодный период).
Крыши и водосточные системы: очистка кровли от мусора, грязи, листьев, прочистка
водоприемных воронок от засорения.
Установка объектов благоустройства (лавочки, ограждения и т.д.) на придомовой
территории, подготовка к сезонной эксплуатации оборудования хозяйственных площадок.
Уход за многолетними зелеными насаждениями.
Организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов.
Уборка конторы правления, подсобных и вспомогательных помещений.
Реализация мер пожарной безопасности в соответствии с пожарной декларацией.
7. Перечень работ и услуг по управлению многоквартирного дома по адресу:
ул. Морозова,27
Организация эксплуатации.
Мониторинг технического состояния многоквартирного дома по адресу: ул.
Морозова, 27














Установление договорных отношений с ресурсоснабжающими и подрядными организациями.
Взаимодействие с органами власти и местного самоуправления (в том числе надзорными и
контролирующими).
Планирование работ по содержанию и ремонту.
Ведение технической документации.
Делопроизводство и хранение документации.
Управление персоналом, подготовка и переподготовка кадров, служебные разъезды.
Ведение электронной базы потребителей.
Съем показаний общедомовых приборов учета.
Расчет размера платы за жилье и коммунальные услуги.
Обеспечение бухгалтерского и налогового учета и отчетности.
Правовая работа, в том числе работа по обеспечению полноты сбора платежей.
Содержание оргтехники (ремонт, обновление, программное обеспечение, приобретение и
заправка картриджей, расходные материалы, канцтовары, литература и др.)
Банковское обслуживание расчетного счета.
Информационная работа с собственниками.