Администрации города Лобня приглашает к участию в аукционе

Приложение №1 к Постановлению
Администрации города Лобня
Московской области
№_______ от __________________
Извещение
о проведении открытого аукциона на право заключения
договора аренды земельного участка
для строительства многоэтажного жилого дома
Администрация города Лобня, именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона»,
в целях строительства многоэтажного жилого дома, и на основании Постановления
Руководителя Администрации от
г. №
объявляет открытый
аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства
многоэтажного жилого дома.
Аукцион проводится: 16 июля 2013 года в 14.30 часов по московскому времени в
здании Администрации города Лобня по адресу: Московская область, г.Лобня, ул.Ленина,
д.21, второй этаж, зал заседаний.
Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. №808
«Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора
аренды таких земельных участков» и Порядком подготовки, проведения и оформления
аукционов по продаже находящихся в государственной или муниципальной
собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких
земельных участков для жилищного строительства в муниципальном округе «Город
Лобня» Московской области, утвержденного постановлением Главы города от
09.10.2006г. №1623 «О порядке организации и проведения аукционов по продаже
находящихся в государственной или муниципальной собственности города Лобня
Московской области земельных участков или права на заключение договора аренды таких
земельных участков» в редакции Постановлений Администрации города Лобня
Московской области №592 и №593 от 22.04.2013г., а также №649 и №650 от 07.05.2013г.
Форма аукциона: Аукцион открытый по составу участников и форме подачи
заявки.
Предмет аукциона: Право на заключение договора аренды земельного участка по
адресу: город Лобня, улица Окружная, дом 11 для строительства многоэтажного жилого
дома.
Кадастровый номер земельного участка: 50:41:0020526:38
Сведения о земельном участке:
 адрес: г.Лобня, ул.Окружная, дом 11
 площадь: 24975 кв.м.
Границы земельного участка утверждены Постановлением Главы города Лобня
№1793 от 01.11.2010г. «Об утверждении границ земельного участка, установления вида
разрешенного использования земельного участка и присвоении адреса».
Обременения: на земельном участке в границах участка проходят два
электрических кабеля 6кв., с охранной зоной (в поперечном сечении) – 2м и самотёчная
канализация из железобетонных труб диаметром 900мм, с охранной зоной – 6м.
Разрешённый вид использования земельного участка: строительство
многоэтажного жилого дома.
Параметры разрешённого строительства: 17-ти этажный многоквартирный
жилой дом с ориентировочной общей площадью квартир 33000 кв.м., общая площадь
нежилых помещений составляет 1850 кв.м. на земельном участке площадью 24975 кв.м. с
кадастровым номером 50:41:0020526:38.
Срок аренды - три года.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического
обеспечения – определены.
Плата за подключение составляет: 28 654 260,5 (Двадцать восемь миллионов
шестьсот пятьдесят четыре тысячи двести шестьдесят) рублей. 50 коп.
Начальная цена предмета аукциона: Рыночная стоимость годовой арендной
платы – 22 168 000 (Двадцать два миллиона сто шестьдесят восемь тысяч) рублей.
«Шаг аукциона»: 2% от начальной цены аукциона – 443 360 (четыреста сорок три
тысячи триста шестьдесят) рублей.
Задаток: 20% от начальной цены аукциона - 4 433 600 (Четыре миллиона
четыреста тридцать три тысячи шестьсот) рублей.
Существенные условия договора аренды: победитель аукциона в течение 20
(двадцати) дней с момента государственной регистрации договора аренды обязан
подписать Инвестиционный контракт, предусматривающий обременение общей площади
квартир и нежилых помещений в строящемся жилом доме на земельном участке,
указанном в договоре аренды, долей Администрации:
- не менее 950 кв.м. общей площади квартир (с отделкой по проекту);
- не менее 850 кв.м. общей площади нежилых помещений, для размещения
учреждений социально-культурного назначения в том числе:
- не менее 160 кв.м – помещение детской молочной кухни;
- не менее 60 кв.м – опорный пункт полиции;
- не менее 350 кв.м. – помещение почты;
- не менее 200 кв.м. – помещение молодежного досугового центра;
- не менее 80 кв.м. – помещение медицинского пункта.
- 100% инженерных коммуникаций электроснабжения, теплоснабжения,
водоснабжения и канализации, телефонизации, радио, телевидения и объекты
благоустройства, за исключением, относящихся к общему имуществу собственников
помещений в многоквартирном доме;
- текущий ремонт и работы по благоустройству средней общеобразовательной
школы №2, по адресу: Московская область, г.Лобня, ул.Силикатная, д.2. ИнвесторЗастройщик осуществляет финансирование текущего ремонта и работ по благоустройству
средней общеобразовательной школы №2, по адресу: Московская область, г.Лобня,
ул.Силикатная, д.2, на общую сумму не менее 22 000 000 (двадцать два миллиона) рублей.
Осмотр земельного участка на местности претендентами проводится самостоятельно.
Условия участия в аукционе
1. Общие условия:
1.1. Претендент должен в установленном порядке:
- заключить договор о задатке с Комитетом по управлению имуществом
Администрации города Лобня и внести задаток на счет Комитета по управлению
имуществом Администрации города Лобня в порядке указанном в извещении;
- подать заявку на участие в аукционе в отдел по землепользованию и охране
окружающей среды по установленной форме с приложением всех документов, состав
которых установлен настоящим извещением.
1.2. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на
Претендента.
2. Порядок внесения задатка:
2.1. Основанием для внесения задатка является заключенный с Комитетом по
управлению имуществом Администрации города Лобня договор о задатке.
2.2. Заключение договора о задатке осуществляется по адресу: г.Лобня, ул.Ленина,
д.21, каб.305.
2.3. Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: Комитет по управлению имуществом Администрации г.Лобня в
Мытищинском отделении № 7810 г.Мытищи.
ИНН 5025003370 КПП 502501001
Расчетный счет № 40302810640265032007 Сбербанка России г.Москва
Корсчет № 30101810400000000225
БИК 044525225
Лицевой счет 05003250018
Назначение платежа - «Задаток для участия в аукционе 16.07.2013г., договор № ___
от ________________ (дата и номер договора о задатке)».
2.4. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 15.00 часов по
московскому времени 11 июля 2013 года.
2.5. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка из
лицевого счета Комитета по управлению имуществом Администрации города Лобня.
2.6. Срок и порядок внесения Претендентом задатка, а также порядок его возврата
отражаются в договоре о задатке.
3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе:
3.1. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
3.2. Заявка с прилагаемыми к ней документами принимается отделом по
землепользованию и охране окружающей среды с 10 июня 2013 года по адресу:
Московская обл., г.Лобня, ул.Ленина, д.21, каб.302 по рабочим дням с 14.00 до 18.00
часов по московскому времени.
Срок окончания приема заявок 11 июля 2013 года до 15.00 часов по
московскому времени.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются Претенденту
или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи,
на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины
отказа.
Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на
заявке делается соответствующая отметка.
До окончания срока приема заявок Претендент имеет право отозвать
зарегистрированную заявку путем письменного уведомления, поданного в отдел по
землепользованию и охране окружающей среды. В этом случае задаток подлежит
возврату. Комитет по управлению имуществом Администрации города Лобня обязан
возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва
заявки.
В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема задаток
возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их
оформлению.
Заявка подается в двух экземплярах по установленной форме (Приложение №2).
Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью уполномоченного лица отдела по
землепользованию и охране окружающей среды, возвращается Претенденту с указанием
даты и времени (часы, минуты) приема заявки.
К заявке прилагаются по описи следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;
- платежный документ с отметкой банка об исполнении и отметкой о поступлении
задатка на счет Комитета по управлению имуществом Администрации города Лобня;
Опись представленных документов подписывается Претендентом или его
уполномоченным представителем и представляется в двух экземплярах. Один экземпляр
описи, удостоверенный подписью уполномоченного лица отдела по землепользованию и
охране окружающей среды, возвращается Претенденту с указанием даты и времени (часы,
минуты) приема заявки.
Заявки и документы заявителей для определения участников аукциона
рассматриваются аукционной комиссией 12 июля 2013 года в 15.00 часов по адресу:
г.Лобня, ул.Ленина, д.21, каб.302.
Для получения информации о допуске к участию в аукционе Претендент должен
прибыть по адресу: г.Лобня, ул.Ленина, д.21, каб.302 12 июля 2013г. с 16.00 до 17.30
часов и 15 июля 2013 года с 9.30 до 17.30 часов, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 часов
по московскому времени.
Регистрация участников аукциона производится 16 июля 2013 года с 12.00 до
14.00 часов по московскому времени в приемной Администрации города Лобня.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий
размер арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются
протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в
день проведения аукциона и является основанием для заключения договора аренды.
Уведомление о признании участника аукциона победителем и протокол об итогах
аукциона выдается победителю или его полномочному представителю под расписку либо
высылается ему по почте (заказным письмом) в день проведения аукциона.
Договор аренды заключается между Арендодателем в лице Комитета по
управлению имуществом Администрации города Лобня и победителем аукциона не
позднее 20 рабочих дней, но не ранее, чем через десять дней со дня размещения
информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети
«Интернет».
Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем,
осуществляется Комитетом по управлению имуществом в течение трех дней со дня
подписания протокола о результатах аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от внесения суммы денежных
средств за землю и заключения договора аренды – задаток ему не возвращается.
В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем менее
двух участников, единственный участник аукциона не ранее, чем через десять дней со дня
размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской
Федерации в сети «Интернет» вправе заключить договор аренды выставленного на
аукцион земельного участка по начальной цене аукциона.
Порядок проведения аукциона.
а) аукцион ведет аукционист, являющийся членом аукционной комиссии;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных
характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка
проведения аукциона.
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они
поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и
каждого очередного размера арендной платы в случае если готовы заключить договор
аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем
увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления
очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника
аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем
аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом
аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в
соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет
этот размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один
из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона
признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом
последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о приобретении права на
заключение договора аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя
аукциона.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона не нашедшие отражения в
настоящем извещении, регулируются Земельным законодательством, законодательством
Российской Федерации.
Каждому претенденту представляется возможность предварительно ознакомится с
формой заявки, условиями Договора аренды, Инвестиционного контракта, договора о
задатке, условиями участия в аукционе по адресу: г.Лобня, ул.Ленина, д.21 каб.302,
тел.(495)577-31-05.