пояснительная записка - Администрация Красноярского

Пояснительная записка
к проекту постановления Правительства Красноярского края
«Об утверждении стоимости одного квадратного метра общей площади
жилья в сельской местности на территории муниципальных районов
Красноярского края при строительстве и приобретении жилья на 2016
год участниками подпрограммы «Устойчивое развитие сельских
территорий» государственной программы Красноярского края
«Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков
сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия»
В соответствии с пунктом 13 приложения № 4 к федеральной целевой
программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы
и на период до 2020 года», утвержденной постановлением Правительства
Российской Федерации от 15.07.2013 № 598, пунктом 4.2.10 подраздела 4.2
раздела 4 подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий»
государственной программы Красноярского края «Развитие сельского
хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья
и продовольствия», утвержденной постановлением Правительства края
от 30.09.2013 № 506-п (далее – Подпрограмма), стоимость одного
квадратного метра общей площади жилья в сельской местности
на территории муниципальных районов Красноярского края при
строительстве и приобретении жилья утверждается Правительством
Красноярского края ежегодно и не должна превышать стоимость
1 квадратного метра общей площади жилья по Красноярскому краю
(далее – 1 кв. метр), определяемую министерством строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на  квартал
года выдачи свидетельств о предоставлении социальной выплаты
на строительство (приобретение) жилья в сельской местности.
Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации от 28.12.2015 № 951/пр «О нормативе
стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения
по Российской Федерации на первое полугодие 2016 года и показателях
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади
жилого помещения по субъектам Российской Федерации на  квартал 2016
года» утвержден показатель средней рыночной стоимости одного
квадратного метра общей площади жилого помещения по Красноярскому
краю на  квартал 2016 года в размере 39238 рублей.
Расчет стоимости 1 кв. метра в рамках Подпрограммы осуществляется
министерством сельского хозяйства Красноярского края в соответствии
с
условиями
пункта
4.2.10
Подпрограммы
дифференцированно
по муниципальным районам, а также в зависимости от способа улучшения
жилищных условий (строительство или приобретение жилья).
Стоимость 1 кв. метра в рамках Подпрограммы определяется как
произведение фактической стоимости строительства или приобретения
2
1 кв. метра, сложившейся в соответствующем муниципальном районе
в рамках Подпрограммы за предыдущий год, и индекса-дефлятора цен
и тарифов на очередной финансовый год, определяемого министерством
экономического развития, инвестиционной политики и внешних связей
Красноярского края в соответствии с порядком составления проекта закона
Красноярского края о краевом бюджете на очередной финансовый год
и плановый период, утвержденным постановлением Правительства
Красноярского края от 06.04.2010 № 164-п «О порядке составления проекта
закона Красноярского края о краевом бюджете на очередной финансовый год
и плановый период». При этом размер стоимости 1 кв. метра не должен
превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья
по Красноярскому краю, определенную министерством строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал
соответствующего финансового года.
В случае отсутствия в муниципальном районе фактической стоимости
строительства или приобретения 1 кв. метра жилья, сложившейся в рамках
Подпрограммы за предыдущий год, для расчета за стоимость 1 кв. метра
принимается
средняя
арифметическая
стоимость
строительства
или приобретения 1 кв. метра, сложившаяся в рамках Подпрограммы
за предыдущий год в той группе районов, в которую входит
такой муниципальный район. При отсутствии фактической стоимости
строительства или приобретения 1 кв. метра, сложившейся в рамках
Подпрограммы за предыдущий год в той группе районов, в которую входит
такой муниципальный район, для расчета за стоимость 1 кв. метра
принимается
средняя
арифметическая
стоимость
строительства
или приобретения 1 кв. метра, сложившаяся в рамках Подпрограммы
за предыдущий год в целом по краю.
Центральная
группа
районов
включает:
Березовский,
Большемуртинский, Емельяновский, Манский и Сухобузимский районы.
Северная группа районов включает: Таймырский Долгано-Ненецкий
муниципальный район, Туруханский район и Эвенкийский муниципальный
район.
Северо-Восточная и Приенисейская группы районов включает:
Богучанский, Кежемский, Мотыгинский, Енисейский, Казачинский,
Пировский и Северо-Енисейский районы.
Западная группа районов включает: Ачинский, Балахтинский,
Бирилюсский, Боготольский, Большеулуйский, Козульский, Назаровский,
Новоселовский, Тюхтетский, Ужурский и Шарыповский районы.
Восточная группа районов включает: Абанский, Дзержинский,
Иланский, Ирбейский, Канский, Нижнеингашский, Партизанский,
Рыбинский, Саянский, Тасеевский и Уярский районы.
Южная группа районов включает: Ермаковский, Идринский,
Каратузский, Краснотуранский, Курагинский, Минусинский и Шушенский
районы.
3
Индекс-дефлятор цен и тарифов на 2016 год, определенный
министерством экономического развития, инвестиционной политики
и внешних связей Красноярского края, равен 1,06.
Расчет стоимости 1 кв. метра в рамках Подпрограммы осуществляется
министерством сельского хозяйства Красноярского края дифференцированно
по муниципальным районам, а также в зависимости от способа улучшения
жилищных условий (строительство или приобретение жилья).
Расчет стоимости 1 кв. метра жилья на 2016 год произведен по
формуле:
Mi = Vi / Ki x I, где
Mi - стоимость 1 кв. метра на 2016 год при строительстве
или приобретении в i муниципальном районе края;
Vi - фактическая стоимость строительства или приобретения жилья
в 2015 году в i муниципальном районе края в рамках подпрограммы;
Кi – количество кв. метров жилья построенных или приобретенных
в i муниципальном районе в 2015 г;
I - индекс-дефлятор цен и тарифов на 2016 год, определяемый
министерством экономического развития и инвестиционной политики
Красноярского края.
Индекс-дефлятор цен и тарифов на 2016 год, определенный
министерством экономического развития, инвестиционной политики
и внешних связей Красноярского края, равен 1,06.
Таким образом стоимость 1 кв. метра на строительство или
приобретения жилья определяется:
Центральная группа районов
Березовский район М строительство = 65865260,20 / 2175,80 x 1,06 = 32088 рублей.
М приобретение = 10407691,15 / 292,20 x 1,06 = 37755 рублей.
Большемуртинский район М строительство = 12058785,00 / 415,72 x 1,06 = 30747 рублей.
М приобретение = 3244780,00 / 136,20 x 1,06 = 25253 рубля.
Емельяновский район –
М строительство = 3000000 / 169,66 x 1,06 = 18743 рубля.
М приобретение = 31504 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Центральной группе районов – 35618 + 23824 / 2 х 1,06 = 31504
рубля).
Манский район М строительство = 11361150,00 / 255,50 х 1,06 = 47134 рубля, что
превышает среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья
по Красноярскому краю, определяемую Министерством строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал
2016 года, предлагается утвердить стоимость в размере 39238 рубля.
М приобретение = 31504 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Центральной группе районов – 35618 + 23824 / 2 х 1,06 = 31504
4
рубля).
Сухобузимский район М строительство = 18954443,00 / 623,68 х 1,06 = 32215 рублей.
М приобретение = 31504 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Центральной группе районов – 35618 + 23824 / 2 х 1,06 = 31504
рубля).
Северная группа районов
Таймырский Долгано – Ненецкий муниципальный район М строительство = 48485394,00 / 1314,0 х 1,06 = 39113 рубля.
М приобретение = 31951 рубль (определена как средняя стоимость
1 кв. метра по краю, в связи с отсутствием средней стоимости 1 кв. метра
по Северной группе районов – 35618 + 23824 + 30182 + 32303 + 32577 +
26352 / 6 х 1,06 = 31951 рубль).
Туруханский район М строительство = 39238 рублей (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Северной группе районов – 36899 + 51342 / 2 х 1,06 = 46768
рублей, что превышает среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей
площади жилья по Красноярскому краю, определяемую Министерством
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
на I квартал 2016 года, предлагается утвердить стоимость в размере 39238
рублей).
М приобретение = 31951 рубль (определена как средняя стоимость
1 кв. метра по краю, в связи с отсутствием средней стоимости 1 кв. метра
по Северной группе районов – 35618 + 23824 + 30182 + 32303 + 32577 +
26352 / 6 х 1,06 = 31951 рубль).
Эвенкийский муниципальный район М строительство = 7495927,89 / 146,0 х 1,06 = 54422 рубля, что
превышает среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья
по Красноярскому краю, определяемую Министерством строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал
2016 года, предлагается утвердить стоимость в размере 39238 рублей.
М приобретение = 31951 рубль (определена как средняя стоимость
1 кв. метра по краю, в связи с отсутствием средней стоимости 1 кв. метра
по Северной группе районов – 35618 + 23824 + 30182 + 32303 + 32577 +
26352 / 6 х 1,06 = 31951 рубль).
Северо-Восточная и Приенисейская группы районов
Богучанский район М строительство = 30346 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Северо-Восточной и Приенисейской группе районов – 28628 х
1,06 = 30346 рубля).
М приобретение = 31951 рубль (определена как средняя стоимость
1 кв. метра по краю, в связи с отсутствием средней стоимости 1 кв. метра
по Северо-Восточной и Приенисейской группе районов – 35618 + 23824 +
5
30182 + 32303 + 32577 + 26352 / 6 х 1,06 = 31951 рубль).
Кежемский район М строительство = 30346 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Северо-Восточной и Приенисейской группе районов – 28628 х
1,06 = 30346 рубля).
М приобретение = 31951 рубль (определена как средняя стоимость
1 кв. метра по краю, в связи с отсутствием средней стоимости 1 кв. метра
по Северо-Восточной и Приенисейской группе районов – 35618 + 23824 +
30182 + 32303 + 32577 + 26352 / 6 х 1,06 = 31951 рубль).
Мотыгинский район М строительство = 30346 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Северо-Восточной и Приенисейской группе районов – 28628 х
1,06 = 30346 рубля).
М приобретение = 31951 рубль (определена как средняя стоимость
1 кв. метра по краю, в связи с отсутствием средней стоимости 1 кв. метра
по Северо-Восточной и Приенисейской группе районов – 35618 + 23824 +
30182 + 32303 + 32577 + 26352 / 6 х 1,06 = 31951 рубль).
Енисейский район М строительство = 30346 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Северо-Восточной и Приенисейской группе районов – 28628 х
1,06 = 30346 рубля).
М приобретение = 31951 рубль (определена как средняя стоимость
1 кв. метра по краю, в связи с отсутствием средней стоимости 1 кв. метра
по Северо-Восточной и Приенисейской группе районов – 35618 + 23824 +
30182 + 32303 + 32577 + 26352 / 6 х 1,06 = 31951 рубль).
Казачинский район М строительство = 30346 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Северо-Восточной и Приенисейской группе районов – 28628 х
1,06 = 30346 рубля).
М приобретение = 31951 рубль (определена как средняя стоимость
1 кв. метра по краю, в связи с отсутствием средней стоимости 1 кв. метра
по Северо-Восточной и Приенисейской группе районов – 35618 + 23824 +
30182 + 32303 + 32577 + 26352 / 6 х 1,06 = 31951 рубль).
Пировский район М строительство = 10454937,00 / 365,20 х 1,06 = 30346 рубля.
М приобретение = 31951 рубль (определена как средняя стоимость
1 кв. метра по краю, в связи с отсутствием средней стоимости 1 кв. метра
по Северо-Восточной и Приенисейской группе районов – 35618 + 23824 +
30182 + 32303 + 32577 + 26352 / 6 х 1,06 = 31951 рубль).
Северо-Енисейский район М строительство = 30346 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Северо-Восточной и Приенисейской группе районов – 28628 х
1,06 = 30346 рубля).
М приобретение = 31951 рубль (определена как средняя стоимость
1 кв. метра по краю, в связи с отсутствием средней стоимости 1 кв. метра
6
по Северо-Восточной и Приенисейской группе районов – 35618 + 23824 +
30182 + 32303 + 32577 + 26352 / 6 х 1,06 = 31951 рубль).
Западная группа районов
Ачинский район М строительство = 2863750,73 / 73,10 х 1,06 = 41526 рублей, что
превышает среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья
по Красноярскому краю, определяемую Министерством строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал
2016 года, предлагается утвердить стоимость в размере 39238 рублей.
М приобретение = 34532 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Западной группе районов – 32577 х 1,06 = 34532 рубля).
Балахтинский район М строительство = 4639545,00 / 150,0 х 1,06 = 32786 рублей.
М приобретение = 34532 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Западной группе районов – 32577 х 1,06 = 34532 рубля).
Бирилюсский район М строительство = 3601926,00 / 108,0 х 1,06 = 35352 рублей.
М приобретение = 34532 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Западной группе районов – 32577 х 1,06 = 34532 рубля).
Боготольский район М строительство = 3100702,00 / 82,0 х 1,06 = 40082 рубля, что
превышает среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья
по Красноярскому краю, определяемую Министерством строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал
2016 года, предлагается утвердить стоимость в размере 39238 рублей.
М приобретение = 34532 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Западной группе районов – 32577 х 1,06 = 34532 рубля).
Большеулуйский район М строительство = 38022 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Западной группе районов – 39176 + 30930 + 33351 + 37813 +
38767 + 35182 / 6 х 1,06 = 38022 рубля).
М приобретение = 34532 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Западной группе районов – 32577 х 1,06 = 34532 рубля).
Козульский район М строительство = 38022 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Западной группе районов – 39176 + 30930 + 33351 + 37813 +
38767 + 35182 / 6 х 1,06 = 38022 рубля).
М приобретение = 34532 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Западной группе районов – 32577 х 1,06 = 34532 рубля).
Назаровский район М строительство = 87038522,09 / 2245,17 х 1,06 = 41093 рубля, что
превышает среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья
по Красноярскому краю, определяемую Министерством строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал
7
2016 года, предлагается утвердить стоимость в размере 39238 рублей.
М приобретение = 34532 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Западной группе районов – 32577 х 1,06 = 34532 рубля).
Новоселовский район М строительство = 38022 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Западной группе районов – 39176 + 30930 + 33351 + 37813 +
38767 + 35182 / 6 х 1,06 = 38022 рубля).
М приобретение = 34532 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Западной группе районов – 32577 х 1,06 = 34532 рубля).
Тюхтетский район М строительство = 38022 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Западной группе районов – 39176 + 30930 + 33351 + 37813 +
38767 + 35182 / 6 х 1,06 = 38022 рубля).
М приобретение = 34532 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Западной группе районов – 32577 х 1,06 = 34532 рубля).
Ужурский район М строительство = 38022 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Западной группе районов – 39176 + 30930 + 33351 + 37813 +
38767 + 35182 / 6 х 1,06 = 38022 рубля).
М приобретение = 34532 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Западной группе районов – 32577 х 1,06 = 34532 рубля).
Шарыповский район М строительство = 3166380,00 / 90 х 1,06 = 37293 рубля.
М приобретение = 20914434 / 642 х 1,06 = 34532 рублей.
Восточная группа районов
Абанский район М строительство = 6001190,00 / 226,10 х 1,06 = 28135 рублей.
М приобретение = 34242 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Восточной группе районов – 32303 х 1,06 = 34242 рубля).
Дзержинский район М строительство = 34695 рублей (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Восточной группе районов – 26542 + 33766 + 27454 + 37235 +
35172 + 31402 + 37545 / 7 х 1,06 = 34695 рублей).
М приобретение = 34242 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Восточной группе районов – 32303 х 1,06 = 34242 рубля).
Иланский район М строительство = 2431152,00 / 72,0 х 1,06 = 35792 рубля.
М приобретение = 34242 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Восточной группе районов – 32303 х 1,06 = 34242 рубля).
Ирбейский район М строительство = 8637172 / 314,60 х 1,06 = 29102 рубля.
М приобретение = 34242 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Восточной группе районов – 32303 х 1,06 = 34242 рубля).
Канский район -
8
М строительство = 12273622 / 329,63 х 1,06 = 39469 рублей, что
превышает среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья
по Красноярскому краю, определяемую Министерством строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал
2016 года, предлагается утвердить стоимость в размере 39238 рублей.
М приобретение = 34242 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Восточной группе районов – 32303 х 1,06 = 34242 рубля).
Нижнеингашский район М строительство = 34695 рублей (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Восточной группе районов – 26542 + 33766 + 27454 + 37235 +
35172 + 31402 + 37545 / 7 х 1,06 = 34695 рублей).
М приобретение = 34242 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Восточной группе районов – 32303 х 1,06 = 34242 рубля).
Партизанский район М строительство = 2954453 / 84,0 х 1,06 = 37282 рубля.
М приобретение = 34242 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Восточной группе районов – 32303 х 1,06 = 34242 рубля).
Рыбинский район М строительство = 5181300,0 / 165,0 х 1,06 = 33286 рублей.
М приобретение = 34242 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Восточной группе районов – 32303 х 1,06 = 34242 рубля).
Саянский район М строительство = 34695 рублей (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Восточной группе районов – 26542 + 33766 + 27454 + 37235 +
35172 + 31402 + 37545 / 7 х 1,06 = 34695 рублей).
М приобретение = 34242 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Восточной группе районов – 32303 х 1,06 = 34242 рубля).
Тасеевский район М строительство = 14079382,88 / 375 х 1,06 = 39798 рублей, что
превышает среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья
по Красноярскому краю, определяемую Министерством строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал
2016 года, предлагается утвердить стоимость в размере 39238 рублей.
М приобретение = 2342000,00 / 72,5 х 1,06 = 34242 рубля.
Уярский район М строительство = 34695 рублей (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Восточной группе районов – 26542 + 33766 + 27454 + 37235 +
35172 + 31402 + 37545 / 7 х 1,06 = 34695 рублей).
М приобретение = 34242 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Восточной группе районов – 32303 х 1,06 = 34242 рубля).
Южная группа районов
Ермаковский район М строительство = 9909963,00 / 306,81 х 1,06 = 34238 рублей.
М приобретение = 29963 рубля (определена как средняя стоимость
9
1 кв. метра в Южной группе районов – 30182 + 26352 / 2 х 1,06 = 29963
рубля).
Идринский район М строительство = 8667436,00 / 256,0 х 1,06 = 35889 рублей.
М приобретение = 29963 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Южной группе районов – 30182 + 26352 / 2 х 1,06 = 29963
рубля).
Каратузский район М строительство = 21516597,00 / 656,07 х 1,06 = 34764 рубля.
М приобретение = 3682200,00 / 122,0 х 1,06 = 31993 рубля.
Краснотуранский район М строительство = 18854319,55 / 581,55 х 1,06 = 34366 рублей.
М приобретение = 29963 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Южной группе районов – 30182 + 26352 / 2 х 1,06 = 29963
рубля).
Курагинский район М строительство = 26717756,80 / 795,20 х 1,06 = 35615 рублей.
М приобретение = 29963 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Южной группе районов – 30182 + 26352 / 2 х 1,06 = 29963
рубля).
Минусинский район М строительство = 10753674,00 / 328,38 х 1,06 = 34713 рубля.
М приобретение = 29963 рубля (определена как средняя стоимость
1 кв. метра в Южной группе районов – 30182 + 26352 / 2 х 1,06 = 29963
рубля).
Шушенский район М строительство = 26529692,9 / 677,50 х 1,06 = 41508 рублей, что
превышает среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья
по Красноярскому краю, определяемую Министерством строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал
2016 года, предлагается утвердить стоимость в размере 39238 рублей.
М приобретение = 6184808,00 / 234,70 х 1,06 = 27933 рубля.
Заместитель председателя
Правительства края – министр
сельского хозяйства края
Неверко Максим Григорьевич
211-13-01
Л.Н. Шорохов