Проекты договоров

Приложение № 6
к конкурсной документации
ПРОЕКТ ДОГОВОРА № ____
г. Красноярск
«___» __________ 201_ г.
Краевое государственное автономное учреждение «Красноярский региональный
инновационно-технологический бизнес-инкубатор» (КГАУ «КРИТБИ»), именуемое в
дальнейшем «Бизнес-инкубатор», в лице исполнительного директора Колпакова Николая
Геннадьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и ______________________________________________, именуемый в дальнейшем
«Резидент»,
в лице _________________________________, действующего на основании
________________, каждый в отдельности именуемый «Сторона», а вместе именуемые
«Стороны», на основании протокола ___________________________от «___»_______201_ г. №
____, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Нежилое помещение, идентифицированное в п. 2.1. настоящего договора,
предоставляется Резиденту на правах аренды.
1.2. Резидент (субъект малого предпринимательства) определен на основании результатов
конкурса на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в
пользовании краевого государственного автономного учреждений «Красноярский региональный
инновационно-технологический бизнес-инкубатор».
1.3. Цель использования Резидентом нежилого помещения, принадлежащего Бизнесинкубатору: реализация бизнес-плана, представленного Резидентом на конкурс по отбору
субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в аренду, а
именно: достижение финансовых и организационных показателей, указанных в бизнес-плане и
заявке.
2.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Бизнес-инкубатор передает, а Резидент принимает на правах аренды нежилое
помещение: часть кабинета № 408, площадью 17,35 кв.м., находящегося на 4 этаже в здании,
расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 75 (далее – нежилое помещение), с
целью использования под офисное помещение и реализацию бизнес-плана, которое оборудовано
следующей оргтехникой и мебелью:
Перечень имущества
Количество
единиц
(шт.)
Стол Берлин 140*80*2,8 береза
Тумба к столу Берлин
Кресло СН-9801 JP 15-1 (серый)
Подставка под системный блок серая
Компьютер в комплекте: системный блок Intel Core E6600/2Gb,
монитор Samsung, колонки 2.0 Sven 280 черный/2х2,5 Вт/16020000 Гц, ИБП, клавиатура, мышь
Светильник «Бюрократ» настольная лампа
Телефон проводной Siemens euroset 5010
Сетевой
фильтр
Sven
Optima
Ваsе<5м/5розеток/черный'
Тумба для ксерокса на опорах Берлин В356 80*60*67
Многофункциональное устройство Kyocera FS-1024MFP
КГАУ «КРИТБИ»____________
2
2
2
2
2
2
2
2
1
1
_______________ Резидент
Шкаф-витрина с рамками Берлин В428 90*43*208 береза
Берлин В430 гардероб 90*43*208 береза
1
1
2.2. Передача нежилого помещения оформляется:
- актом приема-передачи нежилого помещения (далее - акт) (Приложение № 1 к
настоящему договору).
Акт подписывается уполномоченными представителями Сторон настоящего договора.
2.3. Передаваемое нежилое помещение находится в состоянии, позволяющем его
нормальную эксплуатацию в соответствии с условиями настоящего договора и целевым
назначением.
2.4. Нежилое помещение передается Резиденту в целях использования для развития
собственной компании на ранней стадии деятельности, в том числе, для реализации бизнесплана, указанного выше.
2.5. Передача нежилого помещения на правах аренды не влечет передачу права
собственности на него.
2.6. Нежилое помещение предоставляется на срок 11 месяцев.
2.7. В течение срока действия договора Резидент не вправе передавать предоставленное
ему нежилое помещение в пользование или субаренду третьим лицам.
2.8. Продукция, товары и иные доходы, полученные Резидентом, в результате
использования предоставленного имущества, являются его собственностью.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Размер арендной платы за пользование арендуемой площадью составляет 3 025 (три
тысячи двадцать пять) рублей в месяц, в том числе НДС (18%) 416 (четыреста шестнадцать)
рублей 49 копеек.
3.2. Оплата производится Резидентом ежемесячно путем перечисления денежных средств
на счет Бизнес-инкубатора на основании настоящего договора в срок не позднее 10 (десятого)
числа оплачиваемого месяца.
3.3. Днем оплаты считается день списания денежных средств со счета Резидента.
4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Бизнес-инкубатор имеет право:
4.1.1. Контролировать порядок использования нежилого помещения, соблюдение условий
настоящего договора, осуществлять профилактический осмотр нежилого помещения и его
коммуникаций с правом беспрепятственного доступа в предоставляемое помещение, не допуская
при этом нарушения режима рабочего времени (рабочего процесса) Резидента.
4.1.2. Потребовать в письменной форме от Резидента устранения выявленных нарушений и
установить разумный срок, обязательный для Резидента, с целью своевременного устранения
допущенных нарушений.
4.1.3. Взыскивать с Резидента неустойку, а также понесенные убытки (причиненный
ущерб), связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением Резидентом условий
настоящего договора.
4.1.4. Уплата Резидентом неустойки не освобождает его от исполнения принятых по
договору обязательств.
4.2. Бизнес-инкубатор обязан:
4.2.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего договора предоставить
нежилое помещение Резиденту по акту.
4.2.2. Не совершать действий, препятствующих Резиденту пользоваться предоставленным
нежилым помещением в порядке, установленном договором.
4.2.3.Оформлять дополнительные соглашения о внесении изменений и дополнений в
договор.
4.2.4. В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других чрезвычайных событий
немедленно принимать меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайное
КГАУ «КРИТБИ»____________
_______________ Резидент
событие произошло по вине Резидента, то обязанность по устранению последствий указанных
событий лежит на Резиденте.
4.3. Резидент имеет право:
4.3.1. Производить отделимые и неотделимые улучшения имущества, перепланировку или
переоборудование нежилого помещения, его инженерно-технических коммуникаций и/или
другого оборудования только на основании письменного согласия Бизнес-инкубатора. Порядок,
сроки и прочие условия производства неотделимых улучшений нежилого помещения
оформляются Сторонами путем заключения дополнительного соглашения, являющегося
неотъемлемой частью настоящего договора.
4.3.2 Произведенные Резидентом неотделимые улучшения нежилого помещения, не
согласованные в установленном порядке с Бизнес-инкубатором, должны быть ликвидированы
Резидентом, в срок, установленный односторонним предписанием Бизнес-инкубатора.
4.3.3. Произведенные Резидентом отделимые улучшения, на основании письменного
разрешения Бизнес-инкубатора, переходят в собственность Резидента.
4.4. Резидент обязан:
4.4.1. Принять нежилое помещение на правах аренды по акту в срок до пяти дней с момента
подписания настоящего договора.
4.4.2. Использовать нежилое помещение исключительно по целевому назначению, в
соответствии с условиями настоящего договора и технической документации.
4.4.3. Содержать нежилое помещение в полной сохранности, исправности и
соответствующем техническом и санитарном состоянии, следить за нормальным
функционирование инженерно-технических коммуникаций.
4.4.4. Немедленно извещать Бизнес-инкубатор о всяком повреждении, аварии или ином
событии, нанесшем (или грозящем нанести) нежилому помещению ущерб, и своевременно
принимать все меры по предотвращению неблагоприятных последствий.
4.4.5.
Соблюдать
локальные
акты
Бизнес-инкубатора,
требования
органов
Роспотребнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении вида
деятельности Резидента и предоставленного ему нежилого помещения.
4.4.6. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов
здания, предоставленных помещений и мест общего пользования.
4.4.7. Не производить никаких изменений и переоборудования предоставленного нежилого
помещения, в том числе прокладок сетей, скрытых и открытых проводок и коммуникаций,
перепланировок, установок кондиционеров, привлечение ремонтных и монтажных фирм без
письменного разрешения Бизнес-инкубатора. В случае обнаружения Бизнес-инкубатором
самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок
или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемого имущества, таковые
должны быть ликвидированы Резидентом, а помещение приведено в прежний вид за его счет в
срок, определяемый односторонним предписанием Бизнес-инкубатора.
4.4.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или
может являться какое-либо обременение предоставленных Резиденту по настоящему договору
имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды и т.д.).
4.4.9. Письменно сообщить Бизнес-инкубатору не позднее чем за 2 (два) месяца, о
предстоящем освобождении нежилого помещения, как в связи с окончанием срока действия
настоящего договора, так и при досрочном его расторжении.
4.4.10. Освободить нежилое помещение или передать его Бизнес-инкубатору по акту в
течение 3 (трех) дней с момента окончания срока договора или с момента подписания
дополнительного соглашения о досрочном расторжении договора.
4.4.11. В соответствии с Положением «Об аттестации резидентов и дистанционных
резидентов КГАУ «КРИТБИ», утвержденным исполнительным директором КГАУ «КРИТБИ»
19.06.2012, в установленном порядке и сроки предоставлять Бизнес-инкубатору отчет о
достижении прогнозных показателей в соответствии с критериями участия в конкурсе.
5.ПОРЯДОК ВОЗВРАТА АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
5.1. Возврат предоставляемого нежилого помещения Бизнес-инкубатору осуществляется
после окончания срока действия настоящего договора или при его досрочном расторжении.
КГАУ «КРИТБИ»____________
_______________ Резидент
5.2. Предоставляемое нежилое помещение считается фактически переданным Резидентом
Бизнес-инкубатору с момента подписания акта.
5.3. Нежилое помещение должно быть передано Бизнес-инкубатору в удовлетворительном
состоянии, с учетом нормального износа.
6. ДОПОЛНЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все дополнения и изменения условий договора производятся по соглашению сторон,
кроме случаев, предусмотренных в п. 5.2. договора. Вносимые дополнения и изменения, кроме
случаев предусмотренных п. 5.2. рассматриваются Сторонами в месячный срок, и оформляются
дополнительным соглашением.
6.2. Бизнес-инкубатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем
порядке без обращения в суд по следующим основаниям:
- в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- при грубом и неоднократном нарушении Резидентом условий настоящего договора;
- при аварийном состоянии здания или его части, где расположено нежилое помещение;
- умышленного или неосторожного ухудшения Резидентом состояния предоставленного
нежилого помещения;
- если нежилое помещение используется не по назначению, указанному в пп. 1.3. и 2.4.
настоящего договора, в том числе, Резидент не выполняет финансовые и организационные
показатели, указанные в бизнес-плане, представленного Резидентом на конкурс по отбору
субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в
безвозмездное срочное пользование.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора
виновная Сторона обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.
7.2. За порчу или уничтожение имущества Резидент обязан возместить причиненный
ущерб в полном объеме в течение десяти дней с момента получения претензии от Бизнесинкубатора. Ущерб определяется на основании акта комиссии, в состав которой входят
уполномоченные представители Бизнес-инкубатора, Резидента и привлеченных уполномоченных
служб.
7.3. Резидент несет ответственность за действия сотрудников Резидента и его посетителей,
причинивших материальный ущерб Бизнес-инкубатору или другим Резидентам.
7.4. Резидент самостоятельно несет ответственность перед третьими лицами, в том числе
государственными контролирующими органами, за нарушение правил противопожарной
безопасности, санитарных и экологических норм, правил общественного порядка, правил
техники безопасности.
7.5. Окончание срока действия настоящего договора (срока аренды) не освобождает
Стороны от обязательств по его исполнению и ответственности за его нарушение.
8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Для контроля за целевым использованием нежилого помещения,
Резидент,
ежеквартально учувствует в аттестации, проводимой в соответствии с Положением об
аттестации резидентов и дистанционных резидентов КГАУ «КРИТБИ», утвержденным
исполнительным директором КГАУ «КРИТБИ» 19.06.2012.
8.2. Стороны договорились, что в ходе исполнения условий настоящего договора намерены
действовать добросовестно и разумно.
8.3.Все споры и разногласия по настоящему договору, которые могут возникнуть между
Сторонами, подлежат разрешению в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии –
десять дней, а если Стороны не придут к соглашению, то спор передается на рассмотрение в суд,
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
КГАУ «КРИТБИ»____________
_______________ Резидент
8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой
Стороны.
9. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ
9.1. Приложение № 1 – Акт приема-передачи нежилого помещения на __л.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
Бизнес-инкубатор:
краевое государственное автономное учреждение «Красноярский региональный
инновационно-технологический бизнес-инкубатор» (КГАУ «КРИТБИ»)
Адрес: 660041, г. Красноярск, проспект Свободный, 75
ИНН/КПП 2466230370/246301001, ОГРН 1102468027056
р/с 40603810731284028004 в Восточно-Сибирском банке Сбербанка России
к/с 30101810800000000627
БИК 040407627
Резидент:
______________________________________________________
Бизнес-инкубатора
КГАУ «КРИТБИ»
Исполнительный директор
____________Н.Г. Колпаков
«___» ________ 201_ г.
КГАУ «КРИТБИ»____________
от Резидента
______________________________
______________________________
_____________/________________/
«___» _________ 201_ г.
_______________ Резидент
Приложение № 1
к договору № __ от «___» __ 201_г.
АКТ
приема-передачи нежилого помещения
г. Красноярск
«___»______ 201_ г.
Краевое государственное автономное учреждение «Красноярский региональный
инновационно-технологический бизнес-инкубатор» (КГАУ «КРИТБИ»), именуемое в
дальнейшем «Бизнес-инкубатор», в лице исполнительного директора Колпакова Николая
Геннадьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и ______________________________________________, именуемый в дальнейшем
«Резидент»,
в лице _________________________________, действующего на основании
________________, каждый в отдельности именуемый «Сторона», а вместе именуемые
«Стороны», заключили настоящий акт о нижеследующем:
1. В соответствии с условиями заключенного Сторонами договора от «__»________ 201_ г.
№ ___ (далее - договор) Бизнес-инкубатор передает, а Резидент принимает:
1) нежилое помещение, а именно: часть кабинета № 408, площадью 17,35 кв.м.,
находящегося на 4 этаже в здании, расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 75
(далее – нежилое помещение), и обозначенное на поэтажном плане (план-схеме), с целью
использования под офисное помещение и реализацию бизнес-плана. Арендуемая площадь
укомплектована оргтехникой и мебелью, указанными в пп. 3 настоящего пункта;
2) характеристика помещения:
- потолок – подвесной с встроенными светильниками;
- стены – обои под покраску;
- пол – линолеум;
- двери – деревянные;
- окна – пластиковые;
- радиаторы отопления – алюминиевый;
3) список имущества, размещенного в арендуемом помещении:
Перечень имущества
Количество
Стоимость
единиц (шт.)
единицы
(руб.)
Стол Берлин 140*80*2,8 береза
Тумба к столу Берлин
Кресло СН-9801 JP 15-1 (серый)
Подставка под системный блок серая
Компьютер в комплекте: системный блок Intel Core
E6600/2Gb, монитор Samsung, колонки 2.0 Sven 280
черный/2х2,5 Вт/160-20000 Гц, ИБП, клавиатура, мышь
Светильник «Бюрократ» настольная лампа
Телефон проводной Siemens euroset 5010
Сетевой
фильтр
Sven
Optima
Ваsе<5м/5розеток/черный'
Тумба для ксерокса на опорах Берлин В356 80*60*67
Многофункциональное устройство Kyocera FS1024MFP
Шкаф-витрина с рамками Берлин В428
90*43*208 береза
Берлин В430 гардероб 90*43*208 береза
КГАУ «КРИТБИ»____________
2
2
2
2
2
10026,44
7858,19
4485,02
423,36
19770,00
2
2
2
659,00
914,00
170
1
1
6533,47
13694,00
1
22011,22
1
15048,06
_______________ Резидент
2. На момент передачи нежилое помещение находится в исправном состоянии, без каких
либо повреждений или недостатков, и соответствует требованиям для его нормальной
эксплуатации.
3. Стороны претензий друг к другу не имеют.
4. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:
от Бизнес-инкубатора
КГАУ «КРИТБИ»
от Резидента
Адрес: 660041, г. Красноярск,
проспект Свободный, 75
ИНН/КПП 2466230370/246301001,
ОГРН 1102468027056
р/с 40603810731284028004 в ВосточноСибирском банке Сбербанка России
к/с 30101810800000000627
БИК 040407627
Исполнительный директор
_____________Н.Г. Колпаков
«___» ________ 201_ г.
м.п.
КГАУ «КРИТБИ»____________
______________________________
______________________________
_____________/________________/
«___» _________ 201_ г.
м.п.
_______________ Резидент
Приложение № 7
к конкурсной документации
ПРОЕКТ ДОГОВОРА № ____
г. Красноярск
«___» __________ 201_ г.
Краевое государственное автономное учреждение «Красноярский региональный
инновационно-технологический бизнес-инкубатор» (КГАУ «КРИТБИ»), именуемое в
дальнейшем «Бизнес-инкубатор», в лице исполнительного директора Колпакова Николая
Геннадьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и ______________________________________________, именуемый в дальнейшем
«Резидент»,
в лице _________________________________, действующего на основании
________________, каждый в отдельности именуемый «Сторона», а вместе именуемые
«Стороны», на основании протокола ___________________________от «___»_______201_ г. №
____, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Нежилое помещение, идентифицированное в п. 2.1. настоящего договора,
предоставляется Резиденту на правах аренды.
1.2. Резидент (субъект малого предпринимательства) определен на основании результатов
конкурса на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в
пользовании краевого государственного автономного учреждений «Красноярский региональный
инновационно-технологический бизнес-инкубатор».
1.3. Цель использования Резидентом нежилого помещения, принадлежащего Бизнесинкубатору: реализация бизнес-плана, представленного Резидентом на конкурс по отбору
субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в аренду, а
именно: достижение финансовых и организационных показателей, указанных в бизнес-плане и
заявке.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Бизнес-инкубатор передает, а Резидент принимает на правах аренды нежилое
помещение: часть кабинета № 408, площадью 17,35 кв.м., находящегося на 4 этаже в здании,
расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 75 (далее – нежилое помещение), с
целью использования под офисное помещение и реализацию бизнес-плана, которое оборудовано
следующей оргтехникой и мебелью:
Перечень имущества
Количество
единиц
(шт.)
Стол Берлин 140*80*2,8 береза
Тумба к столу Берлин
Кресло СН-9801 JP 15-1 (серый)
Подставка под системный блок серая
Компьютер в комплекте: системный блок Intel Core E6600/2Gb,
монитор Samsung, колонки 2.0 Sven 280 черный/2х2,5 Вт/16020000 Гц, ИБП, клавиатура, мышь
Светильник "Бюрократ" настольная лампа
Телефон проводной Siemens euroset 5010
Сетевой
фильтр
Sven
Optima
Ваsе<5м/5розеток/черный'
КГАУ «КРИТБИ»____________
2
2
2
2
2
2
2
2
_______________ Резидент
Тумба для ксерокса на опорах Берлин В356 80*60*67
Многофункциональное устройство Kyocera FS-1024MFP
Шкаф-витрина с рамками Берлин В428 90*43*208 береза
Берлин В430 гардероб 90*43*208 береза
1
1
1
1
2.2. Передача нежилого помещения оформляется:
- актом приема-передачи нежилого помещения (далее - акт) (Приложение № 1 к
настоящему договору).
Акт подписывается уполномоченными представителями Сторон настоящего договора.
2.3. Передаваемое нежилое помещение находится в состоянии, позволяющем его
нормальную эксплуатацию в соответствии с условиями настоящего договора и целевым
назначением.
2.4. Нежилое помещение передается Резиденту в целях использования для развития
собственной компании на ранней стадии деятельности, в том числе, для реализации бизнесплана, указанного выше.
2.5. Передача нежилого помещения на правах аренды не влечет передачу права
собственности на него.
2.6. Нежилое помещение предоставляется на срок 11 месяцев.
2.7. В течение срока действия договора Резидент не вправе передавать предоставленное
ему нежилое помещение в пользование или субаренду третьим лицам.
2.8. Продукция, товары и иные доходы, полученные Резидентом, в результате
использования предоставленного имущества, являются его собственностью.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Размер арендной платы за пользование арендуемой площадью составляет 3 025 (три
тысячи двадцать пять) рублей в месяц, в том числе НДС (18%) 416 (четыреста шестнадцать)
рублей 49 копеек.
3.2. Оплата производится Резидентом ежемесячно путем перечисления денежных средств
на счет Бизнес-инкубатора на основании настоящего договора в срок не позднее 10 (десятого)
числа оплачиваемого месяца.
3.3. Днем оплаты считается день списания денежных средств со счета Резидента.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Бизнес-инкубатор имеет право:
4.1.1. Контролировать порядок использования нежилого помещения, соблюдение условий
настоящего договора, осуществлять профилактический осмотр нежилого помещения и его
коммуникаций с правом беспрепятственного доступа в предоставляемое помещение, не допуская
при этом нарушения режима рабочего времени (рабочего процесса) Резидента.
4.1.2. Потребовать в письменной форме от Резидента устранения выявленных нарушений и
установить разумный срок, обязательный для Резидента, с целью своевременного устранения
допущенных нарушений.
4.1.3. Взыскивать с Резидента неустойку, а также понесенные убытки (причиненный
ущерб), связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением Резидентом условий
настоящего договора.
4.1.4. Уплата Резидентом неустойки не освобождает его от исполнения принятых по
договору обязательств.
4.2. Бизнес-инкубатор обязан:
4.2.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего договора предоставить
нежилое помещение Резиденту по акту.
4.2.2. Не совершать действий, препятствующих Резиденту пользоваться предоставленным
нежилым помещением в порядке, установленном договором.
4.2.3.Оформлять дополнительные соглашения о внесении изменений и дополнений в
договор.
КГАУ «КРИТБИ»____________
_______________ Резидент
4.2.4. В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других чрезвычайных событий
немедленно принимать меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайное
событие произошло по вине Резидента, то обязанность по устранению последствий указанных
событий лежит на Резиденте.
4.3. Резидент имеет право:
4.3.1. Производить отделимые и неотделимые улучшения имущества, перепланировку или
переоборудование нежилого помещения, его инженерно-технических коммуникаций и/или
другого оборудования только на основании письменного согласия Бизнес-инкубатора. Порядок,
сроки и прочие условия производства неотделимых улучшений нежилого помещения
оформляются Сторонами путем заключения дополнительного соглашения, являющегося
неотъемлемой частью настоящего договора.
4.3.2 Произведенные Резидентом неотделимые улучшения нежилого помещения, не
согласованные в установленном порядке с Бизнес-инкубатором, должны быть ликвидированы
Резидентом, в срок, установленный односторонним предписанием Бизнес-инкубатора.
4.3.3. Произведенные Резидентом отделимые улучшения, на основании письменного
разрешения Бизнес-инкубатора, переходят в собственность Резидента.
4.4. Резидент обязан:
4.4.1. Принять нежилое помещение на правах аренды по акту в срок до пяти дней с момента
подписания настоящего договора.
4.4.2. Использовать нежилое помещение исключительно по целевому назначению, в
соответствии с условиями настоящего договора и технической документации.
4.4.3. Содержать нежилое помещение в полной сохранности, исправности и
соответствующем техническом и санитарном состоянии, следить за нормальным
функционирование инженерно-технических коммуникаций.
4.4.4. Немедленно извещать Бизнес-инкубатор о всяком повреждении, аварии или ином
событии, нанесшем (или грозящем нанести) нежилому помещению ущерб, и своевременно
принимать все меры по предотвращению неблагоприятных последствий.
4.4.5.
Соблюдать
локальные
акты
Бизнес-инкубатора,
требования
органов
Роспотребнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении вида
деятельности Резидента и предоставленного ему нежилого помещения.
4.4.6. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов
здания, предоставленных помещений и мест общего пользования.
4.4.7. Не производить никаких изменений и переоборудования предоставленного нежилого
помещения, в том числе прокладок сетей, скрытых и открытых проводок и коммуникаций,
перепланировок, установок кондиционеров, привлечение ремонтных и монтажных фирм без
письменного разрешения Бизнес-инкубатора. В случае обнаружения Бизнес-инкубатором
самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок
или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемого имущества, таковые
должны быть ликвидированы Резидентом, а помещение приведено в прежний вид за его счет в
срок, определяемый односторонним предписанием Бизнес-инкубатора.
4.4.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или
может являться какое-либо обременение предоставленных Резиденту по настоящему договору
имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды и т.д.).
4.4.9. Письменно сообщить Бизнес-инкубатору не позднее чем за 2 (два) месяца, о
предстоящем освобождении нежилого помещения, как в связи с окончанием срока действия
настоящего договора, так и при досрочном его расторжении.
4.4.10. Освободить нежилое помещение или передать его Бизнес-инкубатору по акту в
течение 3 (трех) дней с момента окончания срока договора или с момента подписания
дополнительного соглашения о досрочном расторжении договора.
4.4.11. В соответствии с Положением «Об аттестации резидентов и дистанционных
резидентов КГАУ «КРИТБИ», утвержденным исполнительным директором КГАУ «КРИТБИ»
19.06.2012, в установленном порядке и сроки предоставлять Бизнес-инкубатору отчет о
достижении прогнозных показателей в соответствии с критериями участия в конкурсе.
5. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
КГАУ «КРИТБИ»____________
_______________ Резидент
5.1. Возврат предоставляемого нежилого помещения Бизнес-инкубатору осуществляется
после окончания срока действия настоящего договора или при его досрочном расторжении.
5.2. Предоставляемое нежилое помещение считается фактически переданным Резидентом
Бизнес-инкубатору с момента подписания акта.
5.3. Нежилое помещение должно быть передано Бизнес-инкубатору в удовлетворительном
состоянии, с учетом нормального износа.
6. ДОПОЛНЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все дополнения и изменения условий договора производятся по соглашению сторон,
кроме случаев, предусмотренных в п. 5.2. договора. Вносимые дополнения и изменения, кроме
случаев предусмотренных п. 5.2. рассматриваются Сторонами в месячный срок, и оформляются
дополнительным соглашением.
6.2. Бизнес-инкубатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем
порядке без обращения в суд по следующим основаниям:
- в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- при грубом и неоднократном нарушении Резидентом условий настоящего договора;
- при аварийном состоянии здания или его части, где расположено нежилое помещение;
- умышленного или неосторожного ухудшения Резидентом состояния предоставленного
нежилого помещения;
- если нежилое помещение используется не по назначению, указанному в пп. 1.3. и 2.4.
настоящего договора, в том числе, Резидент не выполняет финансовые и организационные
показатели, указанные в бизнес-плане, представленного Резидентом на конкурс по отбору
субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в
безвозмездное срочное пользование.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора
виновная Сторона обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.
7.2. За порчу или уничтожение имущества Резидент обязан возместить причиненный
ущерб в полном объеме в течение десяти дней с момента получения претензии от Бизнесинкубатора. Ущерб определяется на основании акта комиссии, в состав которой входят
уполномоченные представители Бизнес-инкубатора, Резидента и привлеченных уполномоченных
служб.
7.3. Резидент несет ответственность за действия сотрудников Резидента и его посетителей,
причинивших материальный ущерб Бизнес-инкубатору или другим Резидентам.
7.4. Резидент самостоятельно несет ответственность перед третьими лицами, в том числе
государственными контролирующими органами, за нарушение правил противопожарной
безопасности, санитарных и экологических норм, правил общественного порядка, правил
техники безопасности.
7.5. Окончание срока действия настоящего договора (срока аренды) не освобождает
Стороны от обязательств по его исполнению и ответственности за его нарушение.
8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Для контроля за целевым использованием нежилого помещения,
Резидент,
ежеквартально учувствует в аттестации, проводимой в соответствии с Положением об
аттестации резидентов и дистанционных резидентов КГАУ «КРИТБИ», утвержденным
исполнительным директором КГАУ «КРИТБИ» 19.06.2012.
8.2. Стороны договорились, что в ходе исполнения условий настоящего договора намерены
действовать добросовестно и разумно.
8.3.Все споры и разногласия по настоящему договору, которые могут возникнуть между
Сторонами, подлежат разрешению в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии –
десять дней, а если Стороны не придут к соглашению, то спор передается на рассмотрение в суд,
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
КГАУ «КРИТБИ»____________
_______________ Резидент
8.4. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой
Стороны.
9. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ
9.1. Приложение № 1 – Акт приема-передачи нежилого помещения на __л.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
Бизнес-инкубатор:
краевое государственное автономное учреждение «Красноярский региональный
инновационно-технологический бизнес-инкубатор» (КГАУ «КРИТБИ»)
Адрес: 660041, г. Красноярск, проспект Свободный, 75
ИНН/КПП 2466230370/246301001, ОГРН 1102468027056
р/с 40603810731284028004 в Восточно-Сибирском банке Сбербанка России
к/с 30101810800000000627
БИК 040407627
Резидент:
______________________________________________________
Бизнес-инкубатора
КГАУ «КРИТБИ»
Исполнительный директор
_____________Н.Г. Колпаков
«___» ________ 201_ г.
КГАУ «КРИТБИ»____________
от Резидента
______________________________
______________________________
_____________/________________/
«___» _________ 201_ г.
_______________ Резидент
Приложение № 1
к договору № __ от «___» __ 201_г.
АКТ
приема-передачи нежилого помещения
г. Красноярск
«___»______ 201_ г.
Краевое государственное автономное учреждение «Красноярский региональный
инновационно-технологический бизнес-инкубатор» (КГАУ «КРИТБИ»), именуемое в
дальнейшем «Бизнес-инкубатор», в лице исполнительного директора Колпакова Николая
Геннадьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и ______________________________________________, именуемый в дальнейшем
«Резидент»,
в лице _________________________________, действующего на основании
________________, каждый в отдельности именуемый «Сторона», а вместе именуемые
«Стороны», заключили настоящий акт о нижеследующем:
1. В соответствии с условиями заключенного Сторонами договора от «__»________ 201_ г.
№ ___ (далее - договор) Бизнес-инкубатор передает, а Резидент принимает:
1) нежилое помещение, а именно: часть кабинета № 408, площадью 17,35 кв.м.,
находящегося на 4 этаже в здании, расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 75
(далее – нежилое помещение), и обозначенное на поэтажном плане (план-схеме), с целью
использования под офисное помещение и реализацию бизнес-плана. Арендуемая площадь
укомплектована оргтехникой и мебелью, указанными в пп. 3 настоящего пункта;
2) характеристика помещения:
- потолок – подвесной с встроенными светильниками;
- стены – обои под покраску;
- пол – линолеум;
- двери – деревянные;
- окна – пластиковые;
- радиаторы отопления – алюминиевый;
3) список имущества, размещенного в арендуемом помещении:
Перечень имущества
Количество
Стоимость
единиц (шт.)
единицы
(руб.)
Стол Берлин 140*80*2,8 береза
Тумба к столу Берлин
Кресло СН-9801 JP 15-1 (серый)
Подставка под системный блок серая
Компьютер в комплекте: системный блок Intel Core
E6600/2Gb, монитор Samsung, колонки 2.0 Sven 280
черный/2х2,5 Вт/160-20000 Гц, ИБП, клавиатура, мышь
Светильник «Бюрократ» настольная лампа
Телефон проводной Siemens euroset 5010
Сетевой
фильтр
Sven
Optima
Ваsе<5м/5розеток/черный'
Тумба для ксерокса на опорах Берлин В356 80*60*67
Многофункциональное устройство Kyocera FS1024MFP
Шкаф-витрина с рамками Берлин В428
90*43*208 береза
Берлин В430 гардероб 90*43*208 береза
КГАУ «КРИТБИ»____________
2
2
2
2
2
10026,44
7858,19
4485,02
423,36
19770,00
2
2
2
659,00
914,00
170
1
1
6533,47
13694,00
1
22011,22
1
15048,06
_______________ Резидент
2. На момент передачи нежилое помещение находится в исправном состоянии, без каких
либо повреждений или недостатков, и соответствует требованиям для его нормальной
эксплуатации.
3. Стороны претензий друг к другу не имеют.
4. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:
от Бизнес-инкубатора
КГАУ «КРИТБИ»
от Резидента
Адрес: 660041, г. Красноярск, проспект
Свободный, 75.
ИНН/КПП 2466230370/246301001, ОГРН
1102468027056
р/с 40603810731284028004 в ВосточноСибирском банке Сбербанка России
к/с 30101810800000000627
БИК 040407627
Исполнительный директор
_____________Н.Г. Колпаков
«___» ________ 201_ г.
м.п.
КГАУ «КРИТБИ»____________
______________________________
______________________________
_____________/________________/
«___» _________ 201_ г.
м.п.
_______________ Резидент
Приложение № 8
к конкурсной документации
ПРОЕКТ ДОГОВОРА № ____
г. Красноярск
«___» __________ 201_ г.
Краевое государственное автономное учреждение «Красноярский региональный
инновационно-технологический бизнес-инкубатор» (КГАУ «КРИТБИ»), именуемое в
дальнейшем «Бизнес-инкубатор», в лице исполнительного директора Колпакова Николая
Геннадьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и ______________________________________________, именуемый в дальнейшем
«Резидент»,
в лице _________________________________, действующего на основании
________________, каждый в отдельности именуемый «Сторона», а вместе именуемые
«Стороны», на основании протокола ___________________________от «___»_______201_ г. №
____, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Нежилое помещение, идентифицированное в п. 2.1. настоящего договора,
предоставляется Резиденту на правах аренды.
1.2. Резидент (субъект малого предпринимательства) определен на основании результатов
конкурса на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в
пользовании краевого государственного автономного учреждений «Красноярский региональный
инновационно-технологический бизнес-инкубатор».
1.3. Цель использования Резидентом нежилого помещения, принадлежащего Бизнесинкубатору: реализация бизнес-плана, представленного Резидентом на конкурс по отбору
субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в аренду, а
именно: достижение финансовых и организационных показателей, указанных в бизнес-плане и
заявке.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Бизнес-инкубатор передает, а Резидент принимает на правах аренды нежилое
помещение: часть кабинета № 416, площадью 18,25 кв.м., находящегося на 4 этаже в здании,
расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 75 (далее – нежилое помещение), с
целью использования под офисное помещение и реализацию бизнес-плана, которое оборудовано
следующей оргтехникой и мебелью:
Перечень имущества
Количество
единиц
(шт.)
Стол Берлин 140*80*2,8 береза
Тумба к столу Берлин
Кресло СН-9801 JP 15-1 (серый)
Подставка под системный блок серая
Компьютер в комплекте: системный блок Intel Core E6600/2Gb,
монитор Samsung, колонки 2.0 Sven 280 черный/2х2,5 Вт/16020000 Гц, ИБП, клавиатура, мышь
Светильник «Бюрократ» настольная лампа
Телефон проводной Siemens euroset 5010
Сетевой
фильтр
Sven
Optima
Ваsе<5м/5розеток/черный'
КГАУ «КРИТБИ»____________
3
3
3
3
3
3
3
3
_______________ Резидент
Тумба для ксерокса на опорах Берлин В356 80*60*67
Многофункциональное устройство Kyocera FS-1024MFP
Шкаф-витрина с рамками Берлин В428 90*43*208 береза
Берлин В430 гардероб 90*43*208 береза
1
1
1
1
2.2. Передача нежилого помещения оформляется:
- актом приема-передачи нежилого помещения (далее - акт) (Приложение № 1 к
настоящему договору).
Акт подписывается уполномоченными представителями Сторон настоящего договора.
2.3. Передаваемое нежилое помещение находится в состоянии, позволяющем его
нормальную эксплуатацию в соответствии с условиями настоящего договора и целевым
назначением.
2.4. Нежилое помещение передается Резиденту в целях использования для развития
собственной компании на ранней стадии деятельности, в том числе, для реализации бизнесплана, указанного выше.
2.5. Передача нежилого помещения на правах аренды не влечет передачу права
собственности на него.
2.6. Нежилое помещение предоставляется на срок 11 месяцев.
2.7. В течение срока действия договора Резидент не вправе передавать предоставленное
ему нежилое помещение в пользование или субаренду третьим лицам.
2.8. Продукция, товары и иные доходы, полученные Резидентом, в результате
использования предоставленного имущества, являются его собственностью.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Размер арендной платы за пользование арендуемой площадью составляет 3 191 (три
тысячи сто девяносто один) рубль 49 копеек в месяц, в том числе НДС (18%) 486 (четыреста
восемьдесят шесть) рублей 84 копейки.
3.2. Оплата производится Резидентом ежемесячно путем перечисления денежных средств
на счет Бизнес-инкубатора на основании настоящего договора в срок не позднее 10 (десятого)
числа оплачиваемого месяца.
3.3. Днем оплаты считается день списания денежных средств со счета Резидента.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Бизнес-инкубатор имеет право:
4.1.1. Контролировать порядок использования нежилого помещения, соблюдение условий
настоящего договора, осуществлять профилактический осмотр нежилого помещения и его
коммуникаций с правом беспрепятственного доступа в предоставляемое помещение, не допуская
при этом нарушения режима рабочего времени (рабочего процесса) Резидента.
4.1.2. Потребовать в письменной форме от Резидента устранения выявленных нарушений и
установить разумный срок, обязательный для Резидента, с целью своевременного устранения
допущенных нарушений.
4.1.3. Взыскивать с Резидента неустойку, а также понесенные убытки (причиненный
ущерб), связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением Резидентом условий
настоящего договора.
4.1.4. Уплата Резидентом неустойки не освобождает его от исполнения принятых по
договору обязательств.
4.2. Бизнес-инкубатор обязан:
4.2.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего договора предоставить
нежилое помещение Резиденту по акту.
4.2.2. Не совершать действий, препятствующих Резиденту пользоваться предоставленным
нежилым помещением в порядке, установленном договором.
4.2.3.Оформлять дополнительные соглашения о внесении изменений и дополнений в
договор.
4.2.4. В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других чрезвычайных событий
немедленно принимать меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайное
КГАУ «КРИТБИ»____________
_______________ Резидент
событие произошло по вине Резидента, то обязанность по устранению последствий указанных
событий лежит на Резиденте.
4.3. Резидент имеет право:
4.3.1. Производить отделимые и неотделимые улучшения имущества, перепланировку или
переоборудование нежилого помещения, его инженерно-технических коммуникаций и/или
другого оборудования только на основании письменного согласия Бизнес-инкубатора. Порядок,
сроки и прочие условия производства неотделимых улучшений нежилого помещения
оформляются Сторонами путем заключения дополнительного соглашения, являющегося
неотъемлемой частью настоящего договора.
4.3.2 Произведенные Резидентом неотделимые улучшения нежилого помещения, не
согласованные в установленном порядке с Бизнес-инкубатором, должны быть ликвидированы
Резидентом, в срок, установленный односторонним предписанием Бизнес-инкубатора.
4.3.3. Произведенные Резидентом отделимые улучшения, на основании письменного
разрешения Бизнес-инкубатора, переходят в собственность Резидента.
4.4. Резидент обязан:
4.4.1. Принять нежилое помещение на правах аренды по акту в срок до пяти дней с момента
подписания настоящего договора.
4.4.2. Использовать нежилое помещение исключительно по целевому назначению, в
соответствии с условиями настоящего договора и технической документации.
4.4.3. Содержать нежилое помещение в полной сохранности, исправности и
соответствующем техническом и санитарном состоянии, следить за нормальным
функционирование инженерно-технических коммуникаций.
4.4.4. Немедленно извещать Бизнес-инкубатор о всяком повреждении, аварии или ином
событии, нанесшем (или грозящем нанести) нежилому помещению ущерб, и своевременно
принимать все меры по предотвращению неблагоприятных последствий.
4.4.5.
Соблюдать
локальные
акты
Бизнес-инкубатора,
требования
органов
Роспотребнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении вида
деятельности Резидента и предоставленного ему нежилого помещения.
4.4.6. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов
здания, предоставленных помещений и мест общего пользования.
4.4.7. Не производить никаких изменений и переоборудования предоставленного нежилого
помещения, в том числе прокладок сетей, скрытых и открытых проводок и коммуникаций,
перепланировок, установок кондиционеров, привлечение ремонтных и монтажных фирм без
письменного разрешения Бизнес-инкубатора. В случае обнаружения Бизнес-инкубатором
самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок
или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемого имущества, таковые
должны быть ликвидированы Резидентом, а помещение приведено в прежний вид за его счет в
срок, определяемый односторонним предписанием Бизнес-инкубатора.
4.4.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или
может являться какое-либо обременение предоставленных Резиденту по настоящему договору
имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды и т.д.).
4.4.9. Письменно сообщить Бизнес-инкубатору не позднее чем за 2 (два) месяца, о
предстоящем освобождении нежилого помещения, как в связи с окончанием срока действия
настоящего договора, так и при досрочном его расторжении.
4.4.10. Освободить нежилое помещение или передать его Бизнес-инкубатору по акту в
течение 3 (трех) дней с момента окончания срока договора или с момента подписания
дополнительного соглашения о досрочном расторжении договора.
4.4.11. В соответствии с Положением «Об аттестации резидентов и дистанционных
резидентов КГАУ «КРИТБИ», утвержденным исполнительным директором КГАУ «КРИТБИ»
19.06.2012, в установленном порядке и сроки предоставлять Бизнес-инкубатору отчет о
достижении прогнозных показателей в соответствии с критериями участия в конкурсе.
5. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
5.1. Возврат предоставляемого нежилого помещения Бизнес-инкубатору осуществляется
после окончания срока действия настоящего договора или при его досрочном расторжении.
КГАУ «КРИТБИ»____________
_______________ Резидент
5.2. Предоставляемое нежилое помещение считается фактически переданным Резидентом
Бизнес-инкубатору с момента подписания акта.
5.3. Нежилое помещение должно быть передано Бизнес-инкубатору в удовлетворительном
состоянии, с учетом нормального износа.
6. ДОПОЛНЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все дополнения и изменения условий договора производятся по соглашению сторон,
кроме случаев, предусмотренных в п. 5.2. договора. Вносимые дополнения и изменения, кроме
случаев предусмотренных п. 5.2. рассматриваются Сторонами в месячный срок, и оформляются
дополнительным соглашением.
6.2. Бизнес-инкубатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем
порядке без обращения в суд по следующим основаниям:
- в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- при грубом и неоднократном нарушении Резидентом условий настоящего договора;
- при аварийном состоянии здания или его части, где расположено нежилое помещение;
- умышленного или неосторожного ухудшения Резидентом состояния предоставленного
нежилого помещения;
- если нежилое помещение используется не по назначению, указанному в пп. 1.3. и 2.4.
настоящего договора, в том числе, Резидент не выполняет финансовые и организационные
показатели, указанные в бизнес-плане, представленного Резидентом на конкурс по отбору
субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в
безвозмездное срочное пользование.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора
виновная Сторона обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.
7.2. За порчу или уничтожение имущества Резидент обязан возместить причиненный
ущерб в полном объеме в течение десяти дней с момента получения претензии от Бизнесинкубатора. Ущерб определяется на основании акта комиссии, в состав которой входят
уполномоченные представители Бизнес-инкубатора, Резидента и привлеченных уполномоченных
служб.
7.3. Резидент несет ответственность за действия сотрудников Резидента и его посетителей,
причинивших материальный ущерб Бизнес-инкубатору или другим Резидентам.
7.4. Резидент самостоятельно несет ответственность перед третьими лицами, в том числе
государственными контролирующими органами, за нарушение правил противопожарной
безопасности, санитарных и экологических норм, правил общественного порядка, правил
техники безопасности.
7.5. Окончание срока действия настоящего договора (срока аренды) не освобождает
Стороны от обязательств по его исполнению и ответственности за его нарушение.
8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Для контроля за целевым использованием нежилого помещения,
Резидент,
ежеквартально учувствует в аттестации, проводимой в соответствии с Положением об
аттестации резидентов и дистанционных резидентов КГАУ «КРИТБИ», утвержденным
исполнительным директором КГАУ «КРИТБИ» 19.06.2012.
8.2. Стороны договорились, что в ходе исполнения условий настоящего договора намерены
действовать добросовестно и разумно.
8.3.Все споры и разногласия по настоящему договору, которые могут возникнуть между
Сторонами, подлежат разрешению в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии –
десять дней, а если Стороны не придут к соглашению, то спор передается на рассмотрение в суд,
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
КГАУ «КРИТБИ»____________
_______________ Резидент
8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой
Стороны.
9. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ
9.1. Приложение № 1 – Акт приема-передачи нежилого помещения на __л.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
Бизнес-инкубатор:
краевое государственное автономное учреждение «Красноярский региональный
инновационно-технологический бизнес-инкубатор» (КГАУ «КРИТБИ»)
Адрес: 660041, г. Красноярск, проспект Свободный, 75
ИНН/КПП 2466230370/246301001, ОГРН 1102468027056
р/с 40603810731284028004 в Восточно-Сибирском банке Сбербанка России
к/с 30101810800000000627
БИК 040407627
Резидент:
______________________________________________________
Бизнес-инкубатора
КГАУ «КРИТБИ»
Исполнительный директор
_____________Н.Г. Колпаков
«___» ________ 201_ г.
КГАУ «КРИТБИ»____________
от Резидента
______________________________
______________________________
_____________/________________/
«___» _________ 201_ г.
_______________ Резидент
Приложение № 1
к договору № __ от «___» __ 201_г.
АКТ
приема-передачи нежилого помещения
г. Красноярск
«___»______ 201_ г.
Краевое государственное автономное учреждение «Красноярский региональный
инновационно-технологический бизнес-инкубатор» (КГАУ «КРИТБИ»), именуемое в
дальнейшем «Бизнес-инкубатор», в лице исполнительного директора Колпакова Николая
Геннадьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и ______________________________________________, именуемый в дальнейшем
«Резидент»,
в лице _________________________________, действующего на основании
________________, каждый в отдельности именуемый «Сторона», а вместе именуемые
«Стороны», заключили настоящий акт о нижеследующем:
1. В соответствии с условиями заключенного Сторонами договора от «__»________ 201_ г.
№ ___ (далее - договор) Бизнес-инкубатор передает, а Резидент принимает:
1) нежилое помещение, а именно: часть кабинета № 416, площадью 18,25 кв.м.,
находящегося на 4 этаже в здании, расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 75
(далее – нежилое помещение), и обозначенное на поэтажном плане (план-схеме), с целью
использования под офисное помещение и реализацию бизнес-плана. Арендуемая площадь
укомплектована оргтехникой и мебелью, указанными в пп. 3 настоящего пункта;
2) характеристика помещения:
- потолок – подвесной с встроенными светильниками;
- стены – обои под покраску;
- пол – линолеум;
- двери – деревянные;
- окна – пластиковые;
- радиаторы отопления – алюминиевый;
3) список имущества, размещенного в арендуемом помещении:
Перечень имущества
Количество
Стоимость
единиц (шт.)
единицы
(руб.)
Стол Берлин 140*80*2,8 береза
Тумба к столу Берлин
Кресло СН-9801 JP 15-1 (серый)
Подставка под системный блок серая
Компьютер в комплекте: системный блок Intel Core
E6600/2Gb, монитор Samsung, колонки 2.0 Sven 280
черный/2х2,5 Вт/160-20000 Гц, ИБП, клавиатура, мышь
Светильник «Бюрократ» настольная лампа
Телефон проводной Siemens euroset 5010
Сетевой
фильтр
Sven
Optima
Ваsе<5м/5розеток/черный'
Тумба для ксерокса на опорах Берлин В356 80*60*67
Многофункциональное устройство Kyocera FS1024MFP
Шкаф-витрина с рамками Берлин В428
90*43*208 береза
Берлин В430 гардероб 90*43*208 береза
КГАУ «КРИТБИ»____________
3
3
3
3
3
10026,44
7858,19
4485,02
423,36
19770,00
3
3
3
659,00
914,00
170
1
1
6533,47
13694,00
1
22011,22
1
15048,06
_______________ Резидент
2. На момент передачи нежилое помещение находится в исправном состоянии, без каких
либо повреждений или недостатков, и соответствует требованиям для его нормальной
эксплуатации.
3. Стороны претензий друг к другу не имеют.
4. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:
от Бизнес-инкубатора
КГАУ «КРИТБИ»
от Резидента
Адрес: 660041, г. Красноярск,
проспект Свободный, 75
ИНН/КПП 2466230370/246301001, ОГРН
1102468027056
р/с 40603810731284028004 в ВосточноСибирском банке Сбербанка России
к/с 30101810800000000627
БИК 040407627
Исполнительный директор
_____________Н.Г. Колпаков
«___» ________ 201_ г.
м.п.
КГАУ «КРИТБИ»____________
______________________________
______________________________
_____________/________________/
«___» _________ 201_ г.
м.п.
_______________ Резидент