АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА - Администрация города Твери

ДЕПАРТАМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ
АДМИНИСТРАЦИИ Г. ТВЕРИ
СОГЛАСОВАНО:
УТВЕРЖДАЮ:
И.о. начальника департамента
жилищно-коммунального хозяйства
администрации г.Твери
Зам. Главы администрации города,
и.о. начальника департамента управления
имуществом и земельными ресурсами
администрации г.Твери
_______________ / Э.А.Деменков
«___» ________ 2008 г.
______________ / А.А.Пилюгин
«___» ________ 2008 г.
Утверждено решением департамента
от 05.12.2008г. № 2549
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
на право заключения договоров аренды муниципального нежилого строения
и муниципального имущества (сооружения, движимого имущества) водогрейной
котельной, расположенных по адресу: г.Тверь, Московское ш., д. 157
Тверь 2008 год
1
Содержание
Раздел 1
Раздел 2
Общие положения
Срок опубликования, размещения сообщения о проведении
конкурса
Раздел 3 Критерии конкурса
Раздел 4 Требования, предъявляемые к участникам конкурса
Раздел 5 Порядок, место и срок предоставления конкурсной документации
Раздел 6 Разъяснение положений конкурсной документации.
Внесение изменений и дополнений в конкурсную документацию
Раздел 7 Размер, порядок и сроки внесения задатка в обеспечение
исполнения обязательств по заключению договоров аренды
Раздел 8 Отказ от проведения конкурса
Раздел 9 Требования к заявке на участие в конкурсе
Раздел 10 Перечень документов, предоставляемых Заявителями в составе
заявки на участие в конкурсе
Раздел 11 Порядок, место, сроки подачи заявок на участие в конкурсе
Раздел 12 Порядок, сроки внесения изменений и отзыва заявок на
участие в конкурсе
Раздел 13 Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов на участие
в конкурсе
Раздел 14 Сроки и порядок проведения предварительного отбора
участников конкурса
Раздел 15 Порядок представления конкурсных предложений
Раздел 16 Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с
конкурсными предложениями
Раздел 17 Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений
Раздел 18 Порядок определения победителей конкурса
Раздел 19 Порядок и сроки подписания протокола о результатах
проведения конкурса
Раздел 20 Порядок заключения договоров аренды
Приложение 1 Опись документов, предоставляемых для
участия в конкурсе на право заключения договоров аренды
Приложение 2 Анкета заявителя конкурса (юридического лица)
Приложение 3 Анкета заявителя конкурса (индивидуального
предпринимателя)
Приложение 4 Типовая форма договора аренды нежилого помещения
Приложение 5 Типовая форма договора аренды муниципального имущества
Приложение 6 Договор о задатке
Приложение 7 Конкурсное предложение
3-4
4
4
4-5
5
5
5-6
6
6
7
8
8
8-9
9-10
10
10-11
11-12
12
12
13
14
15
16
17-21
22-27
28-29
30
2
1. Общие положения
Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери
объявляет открытый конкурс на право заключения договоров аренды муниципального нежилого
строения и муниципального имущества (движимое имущество) водогрейной котельной,
расположенных по адресу: г.Тверь, Московское ш., д.157.
1.1. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите
конкуренции», Федеральным законом от 21.07.2005г. № 115-ФЗ (в последующих редакциях) «О
концессионных соглашениях».
1.2. Электронная форма участия не предусмотрена.
1.3. Организатором конкурса выступает Департамент управления имуществом и земельными
ресурсами администрации г. Твери (далее – Организатор конкурса).
Место нахождения и почтовый адрес Организатора конкурса: 170100, г.Тверь, ул.
Новоторжская, д. 1.
Официальный сайт, на котором размещается конкурсная документация – сайт администрации
города Твери: www.tver.ru
1.4. Предмет конкурса - право на заключение договоров аренды муниципального нежилого
строения и муниципального имущества (сооружения, движимого имущества) водогрейной котельной,
расположенных по адресу: г.Тверь, Московское ш., д.157 (далее – договоры аренды).
№
п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Имущество, передаваемое по договорам аренды
Наименование
Балансовая
Амортизация
стоимость,
на 01.01.2009г.,
руб.
руб.
здание общей площадью 1 201,2 кв.м
3 556 926,46
1 244 923,88
кадастровый номер:
69:40:02:00:091:0023:1/020388/37:10000/А(5)1
дымовая труба (Н=60 м)
811 295,74
567 906,71
дифманометр ДМ-3583
20 618,19
15 904,75
эл. двигатель ДАТ-80 2,2 квт.*3000 об/м
20 761,92
12 531,16
эл. двигатель ДАТ-80 2,2 квт.*3000 об/м
20 761,92
12 531,16
кабельные сети
234 161,15
158 057,84
котел ПТВМ-30 №2
425 592,93
425 592,93
трансформатор ТМ-1000/10
158 959,76
158 959,76
трансформатор ТМ-1000/10
158 959,76
158 959,76
эл. мост КСМ-4
4 120,46
4 120,46
котельная установка № 6
770 752,80
770 752,80
насос 1Д 500*63-160-1450
867 015,83
867 015,83
электрическая таль г/п 2т
39 900,00
39 900,00
аккумуляторные баки с камерой управления
137 279,12
137 279,12
щит управления ЗЩЗУ
2 779,89
2 779,89
распределительный шкаф
19 752,51
19 752,51
Остаточная
стоимость,
руб.
2 312 002,58
243 389,03
4 713,44
8 230,76
8 230,76
76 103,31
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Технико-экономические показатели объекта
1. Два котла общей производительностью 68,290 Гкал/час.
2. Котлы в качестве основного топлива используют природный газ, в качестве резервного
топлива – мазут.
3. При работе котельной поддерживается температурный график 115-70 0 С.
4. Присоединенная мощность – 38 Гкал/час, в том числе 14,867 Гкал/час – горячее
водоснабжение.
5. Потребление химически очищенной воды – 1,40 м3 на 1 Гкал.
6. Расход электроэнергии на технические цели – 3669,39 Кват/час.
7. Услуги водоотведения – 96,6 м3.
8. Расход условного топлива – 11049,3
9. Удельный расход топлива – 155,1 кг/Гкал.
3
Неотъемлемой частью технологического процесса при работе котельной является подача
технически подготовленной воды и пара с паровой котельной ФГУП «ВНИИСВ», подача холодной
воды со скважины ФГУП «ВНИИСВ», сброс сточных вод через сети ФГУП «ВНИИСВ».
1.5.Арендодателем имущества выступает Департамент управления имуществом и земельными
ресурсами администрации г. Твери.
Срок действия договоров аренды – 5 лет.
Формы типовых договоров аренды нежилого помещения и муниципального имущества
приведены в Приложениях 4,5 настоящей конкурсной документации.
1.6. Размер арендной платы за нежилое строение определяется по результатам конкурса.
Начальный размер арендной платы за нежилое строение определяется на основании Методики
определения величины арендной платы за объекты нежилого фонда (кроме объектов
промышленности), находящиеся в муниципальной собственности, утвержденной решением Тверской
городской Думы от 24.12.2001г. № 195 (в последующих редакциях).
Размер арендной платы за движимое муниципальное имущество и сооружение рассчитывается
в соответствии с Методикой определения арендной платы при сдаче в аренду объектов движимого
имущества, находящегося в муниципальной собственности, утвержденной решением Тверской
городской Думы от 11.03.1999г. № 17 (в последующих редакциях). В 2008 году размер ареной платы
без учета НДС в месяц за движимое имущество составляет 47357,42 руб. При заключении договора
аренды муниципального имущества после 01.01.2009г. арендная плата будет изменена на основании
постановления Главы администрации города Твери об утверждении коэффициента инфляции.
Размер арендной платы по договорам аренды ежегодно пересчитывается с учетом изменения
коэффициента инфляции.
1.7.При заключении договора аренды нежилого помещения необходимо заключение договора
аренды земельного участка для обслуживания и эксплуатации котельной с органом, уполномоченным
на распоряжение земельными участками.
1.8. Конкурсная документация предоставляется в письменной форме. Комплект конкурсной
документации предоставляется бесплатно.
2. Срок опубликования, размещения сообщения о проведении конкурса
Сообщение о проведении конкурса опубликовывается комиссией по проведению конкурсов и
аукционов (далее по тексту «конкурсной комиссией») в срок не позднее 05.12 2008г. в официальном
печатном издании – газете «Муниципальные вести», а также размещается на сайте администрации
города Твери: www.tver.ru
3. Критерии конкурса
Для определения лучших условий заключения договоров аренды конкурсная комиссия
рассматривает и оценивает конкурсные предложения в соответствии со следующими критериями и
параметрами:
№
1
2
Критерии
Сумма арендной платы в месяц (руб.) за нежилое
помещение в 2009г.
Срок установки дополнительного оборудования
для химводоподготовки и производства пара.
Параметры критериев
Начальное
Уменьшение Коэффициент
значение
или
значимости
увеличение
9 321,31
увеличение
0,4
2 года
уменьшение
0,6
4. Требования, предъявляемые к Участникам конкурса
4.1.Участник конкурса – индивидуальный предприниматель, российское или иностранное
юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого
товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридического лица.
4
4.2. Отсутствие решения о ликвидации юридического лица Участника или о прекращении
физическим лицом – Участником деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.
4.3. Отсутствие решения о признании Участника конкурса банкротом и об открытии
конкурсного производства в отношении него.
4.4. Соответствие Участника конкурса требованиям, предъявляемым законодательством РФ к
лицам, осуществляющим поставку тепловой энергии потребителям.
4.5. Отсутствие у Участника конкурса задолженности по начисленным налогам, сборам и иным
обязательным платежам в бюджеты любого уровня и государственные внебюджетные фонды за
прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой
стоимости активов Участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний
завершенный отчетный период.
4.6. Участник конкурса должен обладать необходимыми профессиональными знаниями и
опытом, иметь ресурсные возможности (материально-технические, производственные, трудовые),
обладать положительной репутацией.
5. Порядок, место и срок предоставления конкурсной документации
5.1. Конкурсная документация предоставляется любому заинтересованному лицу по
письменному запросу со дня опубликования и размещения сообщения о проведении конкурса в
течение 3 (трех) дней со дня получения заявления и не позднее, чем за 15 (пятнадцать) рабочих дней
до окончания приема заявок на участие в конкурсе – до 26.12.2008г.
5.2. Запрос представляется в произвольной письменной форме и должен содержать: название
конкурса, наименование заинтересованного лица, номера телефона, факса и электронной почты
заинтересованного лица, контактное лицо.
Запрос о предоставлении конкурсной документации направляется по адресу: 170100, г. Тверь,
ул. Новоторжская, д. 1.
5.3. Конкурсная документация предоставляется в письменной форме.
5.4. Конкурсная документация размещена на сайте администрации города Твери: www.tver.ru
6. Разъяснения положений конкурсной документации.
Внесение изменений и дополнений в конкурсную документацию
6.1. Разъяснения положений конкурсной документации предоставляются в письменной форме
по запросам заявителей, если такие запросы поступили не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до
дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
Разъяснения по конкурсной документации даются:
- департаментом жилищно-коммунальнго хозяйства по вопросам эксплуатации котельной;
- департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города
Твери по вопросам организации и проведения конкурса, условиям договоров аренды.
6.2. Разъяснения положений конкурсной документации направляются каждому заявителю в
течение 5 (пяти) рабочих дней после дня поступления запроса, но не позднее, чем за 5 (пять) рабочих
дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе с приложением содержания
запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос.
6.3. Разъяснения положений конкурсной документации с приложением содержания запроса без
указания заявителя, от которого поступил запрос, также размещаются на сайте администрации города
Твери: www.tver.ru
6.4. Организатор конкурса вправе внести изменения в конкурсную документацию при условии
обязательного продления срока представления заявок на участие в конкурсе или конкурсных
предложений не менее чем на 30 (тридцать) рабочих дней со дня внесения таких изменений.
6.5. Сообщение о внесении изменений в конкурсную документацию в течение 3 (трех) рабочих
дней со дня принятия решения об их внесении опубликовывается в официальном издании и
размещается на сайте администрации города Твери.
7. Размер, порядок и срок внесения задатка в обеспечение исполнения обязательства по
заключению договоров аренды
7.1. В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению договоров аренды
Участник вносит задаток в сумме 136 028 (сто тридцать шесть тысяч двадцать восемь) рублей 94 коп.,
что составляет 20% от годовой арендной платы за передаваемое в аренду имущество.
5
Реквизиты счета для внесения задатка:
расчетный счет № 40302810500000000040 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тверской обл., г. Тверь БИК:
042809001
Получатель: Департамент управления имуществом и земельными ресурсами
администрации города Твери, ИНН 6901043057 КПП 690101001
В назначении платежа указать: «Задаток за участие в конкурсе на право заключения договоров
аренды муниципального имущества водогрейной котельной по адресу: г.Тверь, Московское ш.,
д. 157».
7.2. Участник заключает с Организатором конкурса договор о внесении задатка по форме,
установленной в Приложении 6 настоящей конкурсной документации.
7.3. Задаток вносится на расчетный счет Организатора конкурса не позднее чем за 2 рабочих
дня до даты окончания подачи конкурсных предложений (до 26.04.2009г.) и считается внесенным с
момента зачисления денежных средств на расчетный счет Организатора конкурса, указанный в
договоре о задатке.
7.4. Суммы внесенных участниками задатков возвращаются всем участникам конкурса, за
исключением победителя конкурса, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола
рассмотрения и оценки конкурсных предложений.
7.5. В случае отказа или уклонения Победителя конкурса от заключения договоров аренды в
установленный срок внесенный им задаток не возвращается.
7.6. Доход, полученный в качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению
договоров арены от победителя конкурса, засчитывается в счет арендной платы по заключенным с
ним договорам аренды.
8. Отказ от проведения конкурса
8.1. Организатор конкурса, официально опубликовавший и разместивший на официальном
сайте сообщение о проведении конкурса, вправе отказаться от его проведения не позднее, чем за 30
(тридцать) дней до даты проведения конкурса.
Сообщение об отказе от проведения конкурса в течение 2 (двух) рабочих дней со дня его
принятия опубликовывается в официальном издании и размещается на сайте администрации города
Твери: www.tver.ru
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия указанного решения организатор конкурса
направляет соответствующее уведомление заявителям, подавшим заявки на участие в конкурсе.
8.2. Внесенные заявителями в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные
средства (задаток) подлежат возврату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия решения об
отказе от проведения конкурса.
9. Требования к заявке на участие в конкурсе
9.1. Заявка на участие в конкурсе оформляется на русском языке в письменной произвольной
форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью
заявителя (применение факсимильных подписей не допускается), и представляется в комиссию в
отдельном запечатанном конверте. На конверте указывается наименование конкурса, на участие в
котором подается данная заявка, наименование заявителя, его почтовый адрес.
Конверт должен быть запечатан способом, исключающим возможность вскрытия конверта без
нарушения его целостности.
9.2. К заявке на участие в конкурсе прилагается удостоверенная подписью Заявителя опись
представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в Конкурсной комиссии,
копия - у Заявителя.
9.3. При составлении заявки должны приниматься общепринятые обозначения и наименования
в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.
9.4. Сведения, содержащиеся в заявках, не должны допускать двусмысленных толкований.
9.5. Все материалы заявки должны быть четко напечатаны, применение факсимильных
подписей не допускается. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений,
скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или
собственноручно заверенных (для индивидуальных предпринимателей).
9.6. Заявка на участие в конкурсе представляется в Конкурсную комиссию лично полномочным
представителем Заявителя.
6
9.7. Все заявки на участие в конкурсе, приложения к ним, а также отдельные документы,
входящие в состав заявок на участие в конкурсе, не возвращаются, кроме отозванных Заявителем, а
также заявок, представленных по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе.
10. Перечень документов, предоставляемых Заявителями в составе заявки на участие в
конкурсе
10.1. Документы, предоставляемые Заявителями в составе заявки на участие в конкурсе,
подаются на бумажном носителе и должны содержать:
10.1.1. Опись представленных документов в соответствии с приложением 1.
10.1.2. Выписку из единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее
чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса,
или нотариально заверенную копию такой выписки.
10.1.3. Выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей,
полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о
проведении конкурса, или нотариально заверенную копию такой выписки.
10.1.4. Копии учредительных документов, а также всех изменений и дополнений к ним,
заверенные нотариально либо регистрирующим органом (для юридических лиц).
10.1.5. Копию свидетельства о государственной регистрации Заявителя , заверенную
нотариально.
10.1.6. Копии свидетельств о внесении записи в единый государственный реестр юридических
лиц при их наличии, заверенные нотариально (для юридических лиц).
10.1.7. Копию свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе
по месту нахождения на территории Российской Федерации, заверенную нотариально.
10.1.8. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени
Заявителя (доверенность, приказ, распоряжение, протокол и т.п.).
10.1.9. Для Заявителей, являющихся нерезидентами Российской Федерации, надлежащим
образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации
юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в
соответствии с законодательством соответствующего государства, полученные не ранее чем за шесть
месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса.
10.1.10. Копию бухгалтерского баланса Заявителя по состоянию на последнюю отчетную дату,
предшествующую дате подачи ходатайства, либо, если Заявитель не представляет в налоговые органы
бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и
сборах документация.
10.1.11. Анкету Заявителя, составленную в соответствии с Приложением 2 для юридического
лица либо составленную в соответствии с Приложением 3 для индивидуального предпринимателя.
10.1.12. Договор о задатке, заключенный с Департаментом управления имущества и
земельными ресурсами администрации г. Твери, по форме, приведенной в Приложении 6 настоящей
конкурсной документации.
10.2. Вся документация для участия в конкурсе оформляется на русском языке.
10.3. Все документы, представленные Заявителями, должны быть скреплены печатью и
заверены подписью уполномоченного лица (для юридических лиц), подписаны индивидуальным
предпринимателем собственноручно.
Все документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты,
скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица Заявителя – юридического лица и
собственноручно заверены Заявителем – индивидуальным предпринимателем, в том числе на
прошивке.
Копии документов, представляемых в составе заявки на участие в конкурсе, должны быть
подтверждены печатью и подписью уполномоченного лица, если иная форма заверения не была
установлена нормативными правовыми актами Российской Федерации. Копии документов должны
быть заверены в нотариальном порядке, либо регистрирующим органом в случае, если указание на это
содержится в настоящей Конкурсной документации.
Документы, предоставляемые юридическим лицом в соответствии с п.10.1.10 дополнительно
заверяются подписью лица, осуществляющего функции главного бухгалтера Заявителя.
10.4. Все документы, представляемые Заявителями в составе заявки на участие в конкурсе,
должны быть заполнены по всем пунктам.
7
11. Порядок, место, сроки подачи заявок на участие в конкурсе
11.1. Заявки на участие в конкурсе подаются по адресу: 170100, г. Тверь, ул. Новоторжская,
д. 1, 2 этаж, каб. 205 в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00.
11.2. Представленная в конкурсную комиссию Заявка на участие в конкурсе подлежит
регистрации в журнале регистрации заявок под порядковым номером с указанием даты и точного
времени ее представления (часы и минуты) для избежания совпадения этого времени с временем
представления других заявок на участие в конкурсе.
К заявке на участие в конкурсе прилагается удостоверенная подписью Заявителя опись
представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в конкурсной комиссии,
копия - у заявителя.
На копии описи представленных Заявителем документов и материалов делается отметка о дате
и времени представления Заявки на участие в конкурсе с указанием номера этой заявки.
11.3. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе.
11.4. Заявителям, подавшим заявки на участие в конкурсе, Организатор конкурса обязан
обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках, до вскрытия конвертов с
заявками на участие в конкурсе. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками на участие в
конкурсе, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента их вскрытия.
11.5. Срок начала подачи заявок: с 09.00 08.12.2008 г.
Срок окончания подачи заявок: 17.00 26.01.2009 г. (включительно).
12. Порядок, сроки внесения изменений и отзыва заявок на участие в конкурсе
12.1. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время
до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
Изменение заявки на участие в конкурсе или уведомление о ее отзыве считается
действительным, если такое изменение или уведомление поступило до истечения срока представления
заявок на участие в конкурсе.
Изменения конкурсной заявки оформляются и представляются в соответствии с требованиями
конкурсной документации, предъявляемыми к заявке на участие в конкурсе, при этом конверт с
комплектом документов должен маркироваться «Изменение заявки на участие в конкурсе».
12.2. Заявитель, желающий отозвать свою конкурсную заявку, уведомляет Организатора
конкурса в письменной форме до истечения срока подачи заявок на участие в конкурсе.
В уведомлении в обязательном порядке должно указываться: наименование Заявителя,
отзывающего заявку, наименование конкурса, дата и время вскрытия заявок на участие в конкурсе.
Уведомление об отзыве заявки на участие в конкурсе должно быть скреплено печатью и заверено
подписью руководителя.
Уведомления об отзыве заявок на участие в конкурсе подаются по адресу, по которому
осуществляется подача заявок на участие в конкурсе.
12.3. Каждое уведомление об изменении или отзыве заявки на участие в конкурсе
регистрируется уполномоченным сотрудником Организатора конкурса в журнале регистрации заявок
по правилам, установленным в пункте 11.2 настоящей конкурсной документации.
13. Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов на участие в конкурсе
13.1. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе производится на заседании
конкурсной комиссии в 15.00 27.01.2009г. по адресу: 170100, г. Тверь, ул. Новоторжская, д.1, 2 этаж,
каб. № 234, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города
Твери.
13.2. Вскрытию подлежат все конверты с заявками на участие в конкурсе, представленные в
конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе (17.00
26.01.2009 года).
13.3. При вскрытии конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе
объявляются и заносятся в протокол о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе
наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождение (место жительства) каждого заявителя,
конверт которого вскрывается, а также сведения о наличии в этой заявке документов, материалов,
представление которых предусмотрено настоящей конкурсной документацией.
13.4. Заявители и их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками
на участие в конкурсе.
8
13.5. Конверт с заявкой на участие в конкурсе, представленный по истечении установленного
настоящей конкурсной документацией срока представления заявок на участие в конкурсе, не
вскрывается и возвращается Заявителю вместе с описью представленных документов и материалов.
14. Сроки и порядок проведения предварительного отбора участников конкурса
14.1. Предварительный отбор участников конкурса производится конкурсной комиссией в
15.30 27.01.2009г. по адресу: 170100, г. Тверь, ул. Новоторжская, д. 1, 2 этаж, каб. 234, Департамент
управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.
14.2. При проведении предварительного отбора участников конкурса конкурсная комиссия
определяет:
- соответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, содержащимся в конкурсной
документации. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения
положений представленной им заявки на участие в конкурсе;
- соответствие заявителя - индивидуального предпринимателя, юридического лица или
выступающих в качестве заявителя юридических лиц – участников договора простого товарищества
требованиям к участникам конкурса, установленным конкурсной документацией. При этом
конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленных им
документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям;
- отсутствие решения о ликвидации юридического лица – заявителя или о прекращении
физическим лицом – заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;
- отсутствие решения о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного
производства в отношении его.
14.3. На основании результатов проведения предварительного отбора участников конкурса,
конкурсной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе или об
отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе.
14.4. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе принимается конкурсной
комиссией в случае, если:
1) заявитель не соответствует требованиям, предъявляемым к участникам конкурса;
2) заявка на участие в конкурсе не соответствует требованиям, предъявляемым к заявкам на
участие в конкурсе;
3) представленные заявителем документы и материалы неполны и (или) недостоверны;
14.5. Решение конкурсной комиссии оформляется протоколом проведения предварительного
отбора участников конкурса, в котором указывается:
- наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального
предпринимателя) заявителя, прошедшего предварительный отбор участников конкурса и
допущенного к участию в конкурсе;
- наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального
предпринимателя) заявителя, не прошедшего предварительный отбор участников конкурса и не
допущенного к участию в конкурсе, с обоснованием принятого конкурсной комиссией решения.
Протокол о проведении предварительного отбора участников конкурса подписывается не
позднее 27.01.2009г.
14.6. Конкурсная комиссия в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола
проведения предварительного отбора участников конкурса, но не позднее чем за 60 рабочих дней до
дня истечения срока представления конкурсных предложений в конкурсную комиссию направляет
участникам конкурса уведомление с предложением представить конкурсные предложения.
Заявителям, не допущенным к участию в конкурсе, направляется уведомление об отказе в
допуске к участию в конкурсе с приложением копии протокола проведения предварительного отбора
участников конкурса.
14.7. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подано менее
двух заявок на участие в конкурсе, конкурс по решению Организатора, принимаемому на следующий
день после истечения этого срока, объявляется несостоявшимся.
14.8. Организатор конкурса вправе вскрыть конверт с единственной представленной заявкой и
рассмотреть заявку в установленном порядке в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия
решения о признании конкурса несостоявшимся.
В случае, если заявитель и представленная им заявка на участие в конкурсе соответствуют
требованиям настоящей конкурсной документации, Организатор в течение 10 (десяти) рабочих дней
со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся вправе предложить такому
9
заявителю представить предложение о заключении договоров аренды на условиях, соответствующих
настоящей конкурсной документации.
Срок представления заявителем такого предложения составляет не более чем 60 (шестьдесят)
рабочих дней со дня получения предложения Организатора.
Срок рассмотрения организатором представленного таким заявителем предложения составляет
не более чем 15 (пятнадцать) рабочих дней со дня представления таким заявителем предложения. В
случае, если представленное предложение соответствует требованиям конкурсной документации, в
том числе критериям конкурса, организатор принимает решение о заключении договоров аренды.
15. Порядок представления конкурсных предложений
15.1. Конкурсные предложения представляются по адресу: 170100, г. Тверь, ул. Новоторжская,
д. 1, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери,
тел. 34 72 56, 34 35 41 в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 с 02.02.2009г. по 28.04.2009г.
(включительно).
15.2. Конкурсное предложение оформляется на русском языке в письменной форме
(Приложение 7) в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью
участника конкурса (применение факсимильной подписи не допускается), и представляется в
конкурсную комиссию в отдельном запечатанном конверте.
К конкурсному предложению прилагаются:
- платежный документ с отметкой банка, подтверждающий внесение задатка;
- удостоверенная подписью участника конкурса опись представленных им документов и
материалов в двух экземплярах, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия - у
участника конкурса.
15.3. Конкурсные предложения представляются в конкурсную комиссию лично полномочным
представителем Участника.
15.4. Представленное в конкурсную комиссию конкурсное предложение подлежит регистрации
в журнале регистрации конкурсных предложений под порядковым номером с указанием даты и
точного времени его представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с
временем представления других конкурсных предложений. На копии описи представленных
участником конкурса документов и материалов делается отметка о дате и времени представления
конкурсного предложения с указанием номера этого конкурсного предложения.
15.5. Участник конкурса вправе представить конкурсное предложение на заседании конкурсной
комиссии в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, который является моментом
истечения срока представления конкурсных предложений.
15.6. Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое
время до истечения срока представления в конкурсную комиссию конкурсных предложений.
Изменение конкурсного предложения или уведомление о его отзыве считается
действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до
истечения срока представления конкурсных предложений, т.е. до момента вскрытия конвертов с
конкурсными предложениями.
15.7. В конкурсном предложении для каждого критерия конкурса указывается значение
предлагаемого участником конкурса условия в виде числа.
16. Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями
16.1. Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями производится на заседании
конкурсной комиссии в 15.00 29.04.2009г. по адресу: г. Тверь, 170100, ул. Новоторжская, д.1, 2 этаж,
каб. 234, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации
г. Твери.
16.2. Вскрытию подлежат все конверты с конкурсными предложениями, представленными
Участниками в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений и
чьи задатки поступили на расчетный счет Организатора конкурса в срок и размере, которые
установлены конкурсной документацией.
16.3. При вскрытии конкурсной комиссией конвертов с конкурсными предложениями
объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями
наименование и место нахождения (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество и место
жительства (для индивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса, сведения о
10
наличии в конкурсном предложении документов и материалов, требование о предоставлении которых
содержится в конкурсной документации, и значения содержащихся в конкурсных предложениях
условий в соответствии с критериями конкурса.
16.4. Участники конкурса, представившие конкурсные предложения, или их представители
вправе присутствовать при вскрытии конвертов с конкурсными предложениями.
16.5. Конверты с конкурсными предложениями, представленные в конкурсную комиссию по
истечении срока представления конкурсных предложений, а также конверты с конкурсными
предложениями, представленными Участниками конкурса, которыми не были соблюдены
установленные порядок, размер, и срок внесения задатка, не вскрываются и возвращаются
предоставившим их участникам конкурса вместе с описью представленных ими документов и
материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии конкурсного предложения.
17. Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений
17.1. При рассмотрении и оценке конкурсных предложений, представленных участниками
конкурса, конверты с конкурсными предложениями которых подлежат вскрытию, конкурсная
комиссия определяет соответствие конкурсного предложения требованиям конкурсной документации
и проводит оценку конкурсных предложений в целях определения победителя конкурса.
На основании результатов рассмотрения конкурсных предложений конкурсная комиссия
принимает решение о соответствии или о несоответствии конкурсного предложения требованиям
конкурсной документации.
Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации
принимается конкурсной комиссией в случае, если:
1) участником конкурса не представлены документы и материалы, предусмотренные
конкурсной документацией, подтверждающие соответствие конкурсного предложения требованиям,
установленным конкурсной документацией, и подтверждающие информацию, содержащуюся в
конкурсном предложении;
2) условие, содержащееся в конкурсном предложении, не соответствует установленным
параметрам критериев конкурса;
3) представленные участником конкурса документы и материалы недостоверны.
17.2. Оценка конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их
соответствии конкурсной документации, в соответствии с критериями конкурса осуществляется в
следующем порядке:
1) в случае, если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения,
величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому
критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности
значения, содержащегося в конкурсном предложении условия и наименьшего из значений,
содержащихся во всех конкурсных предложениях условий к разности наибольшего из значений
содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся
во всех конкурсных предложениях условий;
2) в случае, если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения,
величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому
критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности
наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и значения
содержащегося в конкурсном предложении условия к разности наибольшего из значений
содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся
во всех конкурсных предложениях условий;
3) для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям
конкурса, суммируются и определяется итоговая величина.
17.3. Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются конкурсной комиссией
путем сравнения результатов суммирования итоговой величины, определенной в порядке,
предусмотренном пунктом 17.2. конкурсной документации.
17.4. В случаях, если в конкурсную комиссию по проведению конкурса представлено менее
двух конкурсных предложений или конкурсной комиссией признано соответствующими критериям
конкурса менее двух конкурсных предложений, конкурс по решению организатора, принимаемому на
следующий день после истечения срока представления конкурсных предложений, объявляется
несостоявшимся.
11
17.5. Организатор вправе рассмотреть представленное только одним участником конкурса
конкурсное предложение. Если такое конкурсное предложение соответствует требованиям
конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, организатор вправе принять решение о
заключении с этим участником конкурса договоров аренды в соответствии с условиями,
содержащимися в представленном им конкурсном предложении, в 30-дневный (тридцатидневный)
срок со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся.
17.6. В случае, если по результатам рассмотрения представленного только одним участником
конкурса конкурсного предложения организатором не было принято решение о заключении с этим
участником конкурса договоров аренды, внесенный им задаток возвращается в 15-дневный
(пятнадцатидневный) срок со дня истечения указанного тридцатидневного срока.
18. Порядок определения победителя конкурса
18.1. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие
условия, определяемые в порядке, предусмотренном п.17.2., п.17.3. конкурсной документации.
18.2. В случае, если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие
условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других участников конкурса
представивший в конкурсную комиссию конкурсное предложение.
18.3. Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и
оценки конкурсных предложений, в котором указываются:
1) критерии конкурса;
2) условия, содержащиеся в конкурсных предложениях;
3) результаты рассмотрения конкурсных предложений с указанием конкурсных предложений, в
отношении которых принято решение об их несоответствии требованиям конкурсной документации;
4) результаты оценки конкурсных предложений;
5) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место
жительства (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса, обоснование принятого
конкурсной комиссией решения о признании участника конкурса победителем конкурса.
19. Порядок и сроки подписания протокола о результатах проведения конкурса
19.1. Протокол о результатах проведения конкурса подписывается конкурсной комиссией не
позднее чем через 5 (пять) рабочих дней со дня подписания ею протокола рассмотрения и оценки
конкурсных предложений.
19.2. В протокол о результатах проведения конкурса включается:
1) решение о заключении договоров аренды с указанием вида конкурса;
2) сообщение о проведении конкурса;
3) конкурсная документация и внесенные в нее изменения;
4) запросы участников конкурса о разъяснении положений конкурсной документации и
соответствующие разъяснения;
5) протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
6) оригиналы заявок на участие в конкурсе, представленные в конкурсную комиссию;
7) протокол проведения предварительного отбора участников конкурса;
8) перечень участников конкурса, которым были направлены уведомления с предложением
представить конкурсные предложения;
9) протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;
10) протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений.
19.3. Суммы внесенных участниками конкурса задатков возвращаются всем участникам
конкурса, за исключением победителя конкурса, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня
подписания протокола о результатах проведения конкурса.
19.4. Конкурсная комиссия в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания
протокола о результатах проведения конкурса или принятия решения об объявлении конкурса
несостоявшимся:
- опубликовывает сообщение о результатах проведения конкурса или решение об объявлении
конкурса несостоявшимся в официальном издании, в котором было опубликовано сообщение
проведении конкурса, и размещает на официальном сайте сети «Интернет»;
- уведомляет участников конкурса о результатах проведения конкурса.
19.5. Любой участник конкурса вправе обратиться за разъяснениями результатов проведения
конкурса. Соответствующие разъяснения представляются в письменной форме в течение 30
12
(тридцати) дней со дня получения такого обращения.
20. Порядок заключения договоров аренды
20.1 Организатор конкурса в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о
результатах проведения конкурса направляет победителю конкурса:
- экземпляр протокола о результатах проведения конкурса,
- проекты договоров аренды, включающие в себя условия этих договоров, определенные
решением о заключении договоров аренды, конкурсной документацией и представленным
победителем конкурса конкурсным предложением.
20.2. Договоры аренды должны быть подписаны не позднее 15.05.2009г.
20.3. В случае отказа или уклонения победителя от подписания в установленный срок
договоров аренды Организатор конкурса вправе предложить заключить договоры аренды участнику
конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных
предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем
конкурса.
Организатор конкура направляет такому участнику конкурса проекты договоров аренды,
включающие в себя условия договоров, определенные решением о заключении договоров аренды,
конкурсной документацией и представленным таким участником конкурсным предложением.
Договоры аренды должны быть подписаны не позднее чем через 10 рабочих дней со дня направления
указанных документов.
Победителю конкурса, не подписавшему в установленный срок договоры аренды, внесенный
им задаток не возвращается.
20.4. В случае заключения договоров аренды в соответствии с п. 14.8 настоящей конкурсной
документации не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней со дня принятия решения о заключении
договоров аренды с заявителем, представившим единственную заявку на участие в конкурсе,
организатор направляет такому заявителю проекты договоров аренды, включающих в себя условия
договоров, определенные решением о заключении договоров аренды, конкурсной документацией.
В случае заключения договоров аренды в соответствии с п. 17.5 настоящей конкурсной
документации не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней со дня принятия решения о заключении
договоров аренды с единственным участником конкурса, организатор направляет такому участнику
конкурса проекты договоров аренды, включающих в себя условия договоров, определенные решением
о заключении договоров аренды, конкурсной документацией и представленным таким участником
конкурсным предложением.
В этих случаях договоры аренды должны быть подписаны в течение 10 рабочих дней со дня
направления такому заявителю или такому участнику конкурса проектов договоров аренды.
20.5. В случае, если после направления Организатором конкурса победителю конкурса, иному
участнику конкурса в соответствии с п. 20.4 настоящей конкурсной документации либо заявителю,
участнику конкурса при заключении договоров аренды в соответствии с п.14.8 или п.17.5 настоящей
конкурсной документации, установлено, что в отношении такого лица принято решение о его
ликвидации или о прекращении им деятельности в качестве индивидуального предпринимателя либо
арбитражным судом принято решение о признании такого лица банкротом и об открытии конкурсного
производства в отношении его, Организатор конкурса принимает решение об отказе в заключении
договоров аренды с таким лицом и в 5-дневный срок со дня принятия этого решения направляет его
такому лицу.
В 30-дневный срок со дня получения таким лицом этого решения оно может быть оспорено
таким лицом в судебном порядке.
В случае принятия в отношении победителя конкурса решения об отказе в заключении с ним
договоров аренды Организатор конкурса вправе предложить заключить договоры аренды участнику
конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных
предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем
конкурса.
20.7. Договоры аренды заключаются в письменной форме и вступают в силу:
а) договор аренды муниципального имущества сроком на 5 лет – с момента подписания акта
приема-передачи;
б) договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет - с момента государственной
регистрации.
13
Приложение 1
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
предоставляемых для участия в конкурсе на право заключения договоров
аренды
Настоящим _____________________________________________подтверждает, что для участия
(наименование Участника конкурса)
в конкурсе на право заключения договоров аренды муниципального нежилого строения и
муниципального имущества (сооружения, движимого имущества) водогрейной котельной,
расположенных по адресу: г. Тверь, Московское ш., д. 157 предоставляется:
№
Кол-во
Наименование
п\п
страниц
Заявка
на
участие
в
конкурсе,
оформленная
в
соответствии
1.
с конкурсной документацией.
а) полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на
официальном сайте извещения о проведении конкурса выписка из единого
государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия
такой выписки (для юридических лиц);
2.
3
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
б) полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном
сайте извещения о проведении конкурса выписка из единого государственного
реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия
такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);
в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о
государственной регистрации юридического лица или физического лица в
качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством
соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем
за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о
проведении конкурса.
Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от
имени Заявителя.
Копии учредительных документов Заявителя, а также всех изменений и
дополнений к ним, заверенные нотариально, либо регистрирующим органом (для
юридических лиц).
Копия бухгалтерского баланса Заявителя по состоянию на последнюю отчетную
дату, предшествующую дате подачи ходатайства, либо, если Заявитель не
представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная
законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация.
а) Анкета Заявителя (юридическое лицо) (приложение 2).
б) Анкета Заявителя (индивидуальный предприниматель) (приложение 3).
Копию свидетельства о государственной регистрации Заявителя, заверенную
нотариально.
Копии свидетельств о внесении записи в единый государственный реестр
юридических лиц при их наличии, заверенные нотариально (для юридических
лиц).
Копию свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом
органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, заверенную
нотариально
Договор о задатке, заключенный с Департаментом управления имуществом и
земельными ресурсами администрации г. Твери, по форме, приведенной в
Приложении 6 настоящей конкурсной документации.
Другие документы, предоставленные по усмотрению Заявителем.
ИТОГО
14
Приложение 2
Анкета Заявителя
(юридического лица)
Фирменное наименование (полностью расшифрованное):___________________________________
____________________________________________________________________________________
Фамилия имя отчество директора (руководителя): _________________________________________
____________________________________________________________________________________
Фамилия имя отчество главного бухгалтера: ______________________________________________
____________________________________________________________________________________
Место нахождения: __________________________________________________________________
Почтовый адрес: ______________________________________________________________________
Номера контактных телефонов:_________________________________________________________
Факс:_____________________ e-mail:_______________________ URL:________________________
Сведения об организационно-правовой форме: ___________________________________________
Код организации:______________________ ОГРН:________________ ОКВЭД:_________________
ИНН:______________________ КПП:______________________ БИК: _________________________
Наименование банка: _________________________________________________________________
Тип счета: __________________________________ Номер счета: ____________________________
Дата открытия: ______________ Валюта: __________________
Дата ______________
Подпись __________________
М.П.
15
Приложение 3
Анкета Заявителя
(индивидуального предпринимателя)
Фамилия, имя, отчество (полностью): ____________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан):_____________________________________
____________________________________________________________________________________
Место жительства:______________________________________________________________________
Адрес фактического проживания: _________________________________________________________
Номер контактного телефона: _________________
Факс:___________________
e-mail:__________________
ИНН:____________________
Реквизиты банковского счета:
Наименование банка: _________________________________________________________________
Адрес банка: __________________________________ тел.: ______________ факс: ______________
Тип счета: ________________ Номер счета: __________________________ БИК: _______________
Дата открытия: ______________ Валюта: __________________
Дата ______________
Подпись __________________
16
Приложение 4
Типовая форма договора аренды нежилого помещения
ДОГОВОР АРЕНДЫ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Тверь
№ _________
________________г.
Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, именуемый в дальнейшем
"Арендодатель", в лице ______________________________________________________________________, действующе___ на основании
Положения
о
Департаменте,
утвержденного
Постановлением
Главы
города
Твери
от
23.01.2007г.
№
198,
______________________________________________________________________________________________________, с одной стороны,
и
____________________________________________________________________________________________________________,
именуем____ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________________________________________________________,
действующ____ на основании ________________________________________________________________________, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение (здание), расположенное по адресу:
г.Тверь, ул. ________________, д.___, согласно передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора
(Приложение № 1).
1.2. Помещение (здание) будет использоваться под _______________________.
1.3. Характеристика помещения (здания):
Вид помещения (здания): ______ этаж.
Состав помещений согласно экспликации технического паспорта ДФГУП «Тверьтехинвентаризация» инв. № _________.
Кадастровый номер: ________________________________, ком. № № ______
Общая площадь - _____________ кв. м, согласно справке и поэтажному плану ДФГУП «Тверьтехинвентаризация» (Приложения
№ 3, 4).
Инженерное оборудование: (указать виды и совмещенное с жилым домом или отдельное) совмещенное.
Основание: Распоряжение Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери от
________________г. № ________.
1.4. Договор заключен по ________________г. вступает в силу в соответствии с действующим законодательством. Условия
договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с момента подписания акта приема-передачи.
1.5. Отношения сторон по аренде помещения (здания), указанного в п.1.1. настоящего договора, регулируются положениями
настоящего договора. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим
законодательством РФ.
2. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Арендная плата определяется прилагаемым к договору расчетом (Приложение № 2).
2.2. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, в
соответствии с платежными реквизитами, указанными в расчете (Приложение № 2).
Датой оплаты считается дата зачисления средств на единый счет бюджета городского округа г. Тверь.
2.3. Арендатор обязан в платежном документе указывать номер договора аренды и месяц, в счет которого вносится арендная
плата. В противном случае Арендодатель вправе зачесть поступившую сумму в счет предыдущего долга.
2.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности.
Начисление пеней производится, начиная со дня, следующего за последним днем срока оплаты очередного платежа и по день уплаты
включительно.
2.5. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год. Об
изменении размера арендной платы Арендатор уведомляется заказным письмом. Новый размер арендной платы устанавливается по
истечении 30 дней с даты отправки Арендатору соответствующего уведомления. Неполучение Арендатором уведомления не может
служить основанием для неуплаты им арендной платы в новом размере.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Контролировать целевое использование помещения (здания) и соблюдение условий настоящего договора.
3.1.2. Не отвечать за недостатки сданного в аренду помещения (здания), которые были указаны в передаточном акте или
должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра помещения (здания).
3.1.3. На возмещение убытков (действительного ущерба и (или) упущенной выгоды), связанных с неисполнением или
ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по настоящему договору.
3.1.4. Контролировать техническое состояние, правильность эксплуатации помещения (здания).
3.1.5. При окончании срока договора не перезаключать с арендатором, ненадлежащим образом исполнявшим свои обязанности,
договор на новый срок.
3.1.6. Отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора в случаях:
а) однократного не внесения Арендатором арендной платы в установленный договором срок;
б) систематического внесения арендной платы не в полном объеме;
в) не использования Арендатором помещения (здания) либо его использования не по целевому назначению;
17
г) передачи Арендатором помещения вторичным пользователям в нарушение порядка, установленного настоящим договором;
д) в случае нарушения Арендатором своих обязательств, установленных п.п. 4.2.11 настоящего договора.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. На возмещение причиненных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем
своих обязанностей, предусмотренных настоящим договором.
3.2.2. Производить улучшения арендованного помещения (здания). При этом Арендатор самостоятельно определяет интерьер и
внутреннюю отделку помещений, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания и планировки.
Неотделимые улучшения помещения (здания) производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость
неотделимых улучшений не возмещается.
Произведенные Арендатором улучшения арендованного имущества, отделимые без вреда для этого имущества, являются
собственностью Арендатора.
3.2.3. Передавать арендованное помещение (здание) в пользование третьим лицам (в субаренду, безвозмездное пользование и
т.п.) только с разрешения Арендодателя и при условии предварительного согласования с Арендодателем проекта договора.
3.2.4. Производить платежи по настоящему договору авансом за весь срок аренды помещения (здания). При этом при изменении
ставок арендной платы стороны производят сверку поступивших платежей и корректировку сумм, подлежащих дальнейшей оплате.
3.2.5. Производить уборку помещений и прилегающей территории согласно действующим в г.Твери правилам, если иное не
предусмотрено в договоре на обслуживание объекта.
3.2.6. В любое время отказаться от настоящего договора, известив об этом Арендодателя за 1 месяц. Отказ Арендатора от
договора не освобождает его от обязанности по уплате арендной платы до момента возврата арендуемого помещения (здания)
Арендодателю по передаточному акту.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Передать Арендатору помещение (здание) в состоянии, пригодном для его эксплуатации, предупредив о недостатках,
которые Арендодатель обязан оговорить в передаточном акте. Передаточный акт подписывается сторонами в 2-дневный срок с момента
подписания настоящего договора. После подписания акта Арендодатель не принимает претензий Арендатора по поводу технического
состояния помещения (здания), за исключением обнаружения скрытых дефектов.
4.1.2. В случае прекращения договора по любым основаниям принять помещение (здание) от Арендатора по передаточному
акту.
4.1.3. Не менее чем за 1 месяц предупредить Арендатора о своем отказе от договора и его досрочном расторжении.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1.Использовать помещение (здание) исключительно по целевому назначению в соответствии с п.1.2 настоящего договора.
Арендатор обязан представить по требованию Арендодателя надлежащие доказательства использования помещения (здания) в
соответствии с условиями настоящего договора, в том числе и при проведении проверки на месте.
4.2.2. Своевременно перечислять арендную плату и начисленные на нее налоги в соответствии с действующим налоговым
законодательством и п.п.2.2 и 2.5 настоящего договора. Арендатор обязан ежегодно до внесения первого арендного платежа в текущем
году уточнять у Арендодателя реквизиты расчетного счета для перечисления арендных платежей.
4.2.3. В случае выдачи Арендодателем либо органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом,
соответствующего предписания, а при его отсутствии не реже одного раза в год, за свой счет производить текущий ремонт помещения
(здания).
4.2.4. При необходимости, а также при получении предписания Арендодателя, согласованного с органом, уполномоченным
управлять муниципальным имуществом, за свой счет производить капитальный ремонт помещения (здания), перепланировку,
переоборудование помещения (здания).
При этом смета на проведение ремонтных работ подлежит согласованию с Арендодателем и органом, уполномоченным
управлять муниципальным имуществом.
4.2.5. Обеспечить сохранность инженерных сетей, оборудования, коммуникаций.
4.2.6. Соблюдать при эксплуатации помещения (здания) требования Госпожнадзора, Управления по делам ГО и ЧС г.Твери и
санитарно-эпидемиологической службы.
Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и другое оборудование в соответствии со всеми отраслевыми
правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности Арендатора или помещения (здания), а также принимать меры
по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность помещения (здания), его экологическое и санитарное состояние.
4.2.7. Беспрепятственно допускать в арендованное помещение (здание) и на прилегающий к нему земельный участок
представителей Арендодателя, службы государственного пожарного надзора и других служб, контролирующих соблюдение законов и
норм, касающихся порядка использования и эксплуатации зданий, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.
4.2.8. В случае возникновения аварийных ситуаций на трубопроводах центрального отопления, горячего и холодного
водоснабжения, электрооборудования и др. незамедлительно сообщать Арендодателю, соответствующим аварийным службам,
обеспечить им беспрепятственный доступ в помещение (здание) до полного устранения аварий, вне зависимости от режима работы
помещения (здания).
4.2.9. Освободить помещение в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на
капитальный ремонт или его сносом в сроки, определенные предписанием Арендодателя, а в случае аварий или стихийных бедствий
Арендатор по требованию штаба ГО обязан освободить помещение (здание) в течение 12 часов (СНиП № 201-51-9 «Инженернотехнические мероприятия ГО»).
4.2.10. Содержать прилегающую к помещению (зданию) территорию в надлежащем санитарном состоянии, а также проводить
необходимое ее благоустройство по согласованию с Арендодателем. Заключить договор аренды земельного участка для обслуживания и
эксплуатации арендуемого нежилого помещения на срок действия договора аренды нежилого помещения с органом, уполномоченным на
распоряжение земельным участком.
4.2.11. Заключить договоры на возмещение затрат по содержанию здания и прилегающей территории со специализированными
предприятиями, осуществляющими эксплуатацию и содержание муниципального комплекса, в состав которого входят арендуемые
помещения, в течение 30-ти дней с момента заключения настоящего договора.
4.2.12. В течение 2 месяцев с момента подписания настоящего договора в случае обязательной регистрации зарегистрировать
договор в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области. В течение 10-ти дней с момента государственной
регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области представить в адрес Арендодателя
экземпляр (копию) договора аренды с отметкой о регистрации.
18
4.2.13. При изменении организационно-правовой формы, наименования, местонахождения, почтового адреса, банковских
реквизитов или реорганизации, в случае смены руководителя, а также лишения лицензии на право деятельности в 10-дневный срок
письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.
4.2.14. За 1 месяц до истечения срока договора аренды в письменной форме сообщить Арендодателю о своих намерениях по
продлению договора аренды на новый срок.
4.2.15. Письменно не позднее чем за 1 месяц сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении помещения (здания), как в
связи с истечением срока действия договора аренды, так и при его досрочном расторжении.
4.2.16. При прекращении действия настоящего договора:
- заблаговременно произвести косметический ремонт или уплатить Арендодателю стоимость не произведенного им ремонта
помещения (здания) по предъявленной Арендодателем смете;
- освободить занимаемое помещение (здание) в 10-дневный срок с момента прекращения настоящего договора.
Арендодатель не несет ответственности за не вывезенное в срок имущество Арендатора.
4.2.17. После освобождения помещения (здания) передать его Арендодателю по передаточному акту в надлежащем виде с
учетом естественного износа, со всеми неотделимыми улучшениями, исправными сетями и сантехническим оборудованием.
4.2.18. Предусматривать выполнение мероприятий по приспособлению объектов инженерной, транспортной и социальной
инфраструктур для беспрепятственного доступа к ним инвалидов.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Ответственность Арендатора:
5.1.1. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы он выплачивает неустойку в соответствии с п.2.4
настоящего договора.
5.1.2. В случаях грубого нарушения Арендатором условий настоящего договора, а именно:
- при использовании помещения (здания) или его части не по целевому назначению, указанному в п.1.2;
- при передаче помещения (здания) или его части вторичным пользователям в нарушение порядка, установленного п.3.2.3;
- при умышленном ухудшении Арендатором состояния помещения (здания);
- при невыполнении требований Арендодателя, предусмотренных п.п.4.2.7 - 4.2.10 настоящего договора,
Арендатор уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 3-кратной месячной арендной платы, существующей на день выявления
нарушения комиссией Арендодателя.
5.1.3. При нарушении иных обязательств, предусмотренных п.4.2 настоящего договора, Арендатор уплачивает штраф в размере
5% от суммы годовой арендной платы.
5.1.4. В случае, если Арендатор после прекращения договора не возвращает арендованное помещение (здание) (уклоняется от
подписания передаточного акта), или возвращает его несвоевременно, или не освобождает помещение (здание) в установленные сроки,
Арендодатель вправе потребовать, помимо внесения Арендатором арендной платы за весь период фактического использования
помещения (здания) и неустойки в виде пеней и штрафа, возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, без зачета
неустойки.
5.1.5. При невыполнении недобросовестным Арендатором требований по освобождению помещения (здания) Арендодатель
оставляет за собой право произвести самостоятельное вскрытие помещения (здания). Для производства вскрытия помещения (здания)
создается комиссия, состав которой определяется распоряжением органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом.
В случае наличия во вскрытом помещении (здании) имущества Арендатора комиссия передает данное имущество на хранение
уполномоченной организации с возложением расходов по хранению имущества на Арендатора.
5.1.6. В случае невыполнения Арендатором надлежащим образом обязательств по уплате арендной платы по настоящему
договору Арендодатель вправе удерживать имущество Арендатора, находящееся внутри арендуемого помещения в течение 30-ти дней.
По истечении указанного срока Арендодатель вправе реализовать имущество в порядке, предусмотренном действующим
законодательством, и удовлетворить свои требования по арендной плате, а также возместить свои издержки и другие убытки за счет
средств, вырученных от реализации удержанного имущества.
5.1.7. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему договору или устранения
нарушений.
5.1.8. Прекращение действия настоящего договора не освобождает Арендатора от ответственности за просрочку внесения
арендной платы.
5.2. Ответственность Арендодателя:
5.2.1. За непредоставление в срок помещения (здания) (уклонение от подписания передаточного акта, невыдачу ключей) по вине
Арендодателя, последний выплачивает Арендатору пеню в размере 0,5% от суммы месячной арендной платы за каждый день задержки
предоставления помещения (здания).
5.3. Расторжение договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение своих обязательств.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:
а) по окончании его срока;
б) в случае наступления событий, указанных в п.4.2.9.;
в) в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения настоящего договора до истечения его срока в порядке п.3
ст.450 ГК РФ (п.п.3.1.6., 3.2.6. настоящего договора);
г) в случае расторжения договора судом по требованию одной из сторон, а также в любой другой срок (досрочно) по
соглашению сторон.
6.2. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя судом в случаях, предусмотренных законом, а
также в случаях, когда Арендатор:
а) не производит ремонтов, предусмотренных условиями настоящего договора;
б) нарушает правила, установленные п.п.4.2.6-4.2.8, 4.2.10, 4.2.18 настоящего договора.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного
предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
6.3. В случае ликвидации Арендатора настоящий договор считается расторгнутым с момента прекращения его деятельности.
7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Споры между сторонами по настоящему договору (за исключением споров по заключению договора) разрешаются
арбитражным судом по месту нахождения Арендодателя.
19
7.2. Размер арендной платы, обязанности Арендатора по проведению текущего и капитального ремонта, содержанию
помещения (здания), его целевому использованию являются существенными условиями настоящего договора, и при не достижении
соглашения между сторонами хотя бы по одному из этих условий договор считается незаключенным.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Сдача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на него, в том числе Арендатор не вправе вносить
арендные права в уставные капиталы хозяйственных обществ и товариществ, а также использовать их в качестве предмета залога.
8.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника помещения (здания) не является основанием для изменения
условий или расторжения настоящего договора.
8.3. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
8.4.___________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
8.5. Настоящий договор составлен в 3-х подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Экземпляры
хранятся: у Арендодателя, у Арендатора, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области.
МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
Арендодатель
Арендатор
Департамент управления имуществом и земельными
ресурсами администрации г. Твери
________________________________________
_______________________________________
170000, г.Тверь, ул.Новоторжская, д.1
ИНН 6901043057 / КПП 690101001
л/с 900.02.012.1 в Финансовом управлении администрации
города Твери
ОКВЭД 75.11.31, ОКПО 10822542
ОГРН 1036900087806
тел.: 34-82-46
_____________/____________/
Место нахождения: __________________________
ИНН ________________ / КПП ________________
р/с _________________________________________
в __________________________________________
к/с _______________________, БИК ____________
тел.: _______________________________________
__________________/___________/
20
Приложение № 1
к договору аренды нежилого помещения
№ ___________ от __________________г.
Передаточный акт
Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице _____________________________________________
действующе__ на основании Положения о Департаменте, утвержденного Постановлением Главы города
Твери от 23.01.2007г. № 198, __________________________________________________________________,
с одной стороны, и _______________________________________________________________________,
именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________________________,
действующ__ на основании __________________________________________________, с другой стороны,
заключили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение (здание),
расположенное по адресу: г.Тверь, ул. ________________________, д.___
Кадастровый номер: ________________________________, ком. № № ______
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений (зданий) – ________________ кв. м, согласно
справке и поэтажному плану ДФГУП «Тверьтехинвентаризация» (приложения №№ 3,4).
2. Указанные
помещения (здания) находятся в следующем техническом состоянии:
___________________ состоянии.
3. Настоящий акт подтверждает фактическую передачу указанных помещений (зданий)
Арендодателем в аренду Арендатору.
4. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения
№ _________ от ________________г.
Арендодатель
__________________/_____________/
Арендатор
_________________/___________/
«_____»__________________ 200___г.
21
Приложение 5
Типовая форма договора аренды муниципального имущества
ДОГОВОР АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
г.Тверь
№ ___
"__" __________ 200__ г.
Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице _____________________________________________
действующе__ на основании Положения о Департаменте, утвержденного Постановлением Главы города
Твери от 23.01.2007г. № 198, __________________________________________________________________,
с одной стороны, и _______________________________________________________________________,
именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________________________,
действующ__ на основании __________________________________________________, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество (далее –
имущество) согласно приложению № 2 к настоящему договору аренды.
1.2. Срок аренды по настоящему договору: с __________ 200_ г. по __________ 200_ г.
2.
РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
Размер арендной платы определяется
прилагаемым к договору аренды расчетом
(Приложение № 3).
2.2. Арендная плата за текущий месяц перечисляется Арендатором на расчетный счет №
40101810600000010005 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тверской области, г.Тверь, БИК 042809001.
Получатель: Управление Федерального казначейства по Тверской области (Департамент управления
имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери) ИНН департамента 6901043057, КПП
690101001, код классификации доходов бюджета: 02011105034041000120-арендная плата (недоимка),
02011105034042000120-пени ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на указанный расчетный счет.
2.3. Арендатор обязан в платежном документе указывать номер настоящего договора и месяц, в
счет которого вносится арендная плата. В противном случае Арендодатель вправе зачесть
поступившую сумму в счет последнего отчетного месяца.
2.4. За каждый день просрочки внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,5 % от
суммы задолженности.
Начисление пеней производится, начиная со дня, следующего за последним днем оплаты
очередного платежа и по день уплаты включительно.
2.5. Невнесение Арендатором арендной платы после установленного срока платежа два и более
раз подряд влечет расторжение настоящего договора.
2.6. Арендодатель вправе пересматривать размер арендной платы не чаще одного раза в год.
Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с
переоценкой имущества согласно постановлениям Правительства РФ или при изменении методики
расчета арендной платы за имущество в соответствии с постановлением Главы города Твери.
Изменение арендной платы в связи с опубликованием в печати соответствующих постановлений
принимается Арендатором в безусловном порядке. Об изменении размера арендной платы
Арендодатель извещает Арендатора письменно не позднее чем за 10 дней до окончания текущего
месяца выставлением счета, заказным письмом или вручением уведомления представителю
Арендатора под роспись.
2.1.
22
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Не перезаключать настоящий договор на новый срок, досрочно расторгать настоящий
договор по соглашению сторон или в судебном порядке в случаях нарушения Арендатором своих
обязательств.
3.1.2. Контролировать соблюдение условий настоящего договора.
3.1.3. Не отвечать за недостатки имущества, которые должны были быть обнаружены
Арендатором во время осмотра имущества, кроме случаев обнаружения скрытых дефектов.
3.1.4. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением
Арендатором своих обязательств по настоящему договору.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. На перезаключение настоящего договора на новый срок при условии надлежащего
выполнения принятых на себя обязательств.
3.2.2. На возмещение причиненных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим
исполнением Арендодателем своих обязанностей, предусмотренных настоящим договором.
3.2.3. Передавать имущество в пользование третьим лицам (в субаренду, безвозмездное
пользование и т.п.), уступать арендные права и обязанности другому лицу (перенаем) только с
разрешения Арендодателя и при условии предварительного согласования с Арендодателем проекта
соответствующего договора.
3.2.4. Производить платежи по настоящему договору авансом за весь срок аренды. При этом
при изменении ставок арендной платы стороны производят сверку поступивших платежей и
корректировку сумм, подлежащих дальнейшей оплате.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель
обязан:
имущество Арендатору по актам приема-передачи
4.1.2. Принять имущество от Арендатора в случае расторжения настоящего договора.
4.1.3. Не менее чем за 1 месяц предупредить Арендатора о досрочном расторжении настоящего
договора.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Принять имущество от Арендодателя по актам приема-передачи .
4.2.2. Своевременно перечислять арендную плату и начисленные на нее налоги в соответствии
с действующим налоговым законодательством в соответствии с п.2.2 настоящего договора.
4.2.3. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт имущества, поддерживать
имущество в исправном состоянии и нести расходы по содержанию имущества.
4.2.4. При изменении организационно-правовой формы, наименования, юридического адреса,
банковских реквизитов или реорганизации, а также лишения лицензии на право деятельности в 10дневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.
4.2.5. За 1 месяц до истечения срока настоящего договора в письменной форме сообщить
Арендодателю о своих намерениях по продлению договора на новый срок.
4.2.6. В случае досрочного расторжения или прекращения действия настоящего договора в 10дневный срок передать Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с
учетом нормального износа.
Если Арендатор не возвратит имущество либо возвратит его несвоевременно, Арендодатель
вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
4.1.1. Передать
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Ответственность
Арендатора:
5.1.1. В случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор выплачивает неустойку
в виде пеней соответствии с п.2.4 настоящего договора.
5.1.2. В случаях грубого нарушения Арендатором условий настоящего договора, а именно:
23
- при передаче имущества или его части вторичным пользователям в нарушение порядка,
предусмотренного п.3.2.3 настоящего договора;
- при умышленном ухудшении имущества,
Арендатор за каждое нарушение уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 3-кратной
месячной арендной платы, существующей на день выявления нарушения комиссией Арендодателя.
5.1.3. В случае, если Арендатор после прекращения настоящего договора не возвращает
имущество (уклоняется от подписания акта приема-передачи, или возвращает его несвоевременно,
Арендодатель вправе потребовать, помимо внесения Арендатором арендной платы за весь период
фактического использования имущества и неустойки в виде пеней и штрафа, возмещения убытков,
причиненных задержкой исполнения, без зачета неустойки.
5.1.4. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему
договору или устранения нарушений.
5.1.5. Расторжение настоящего договора или окончание срока его действия не освобождает
Арендатора
от ответственности за просрочку внесения арендной платы.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Условия договора могут быть изменены или дополнены по соглашению сторон в
письменной форме, за исключением порядка изменения арендной платы, предусмотренного п.2.6
настоящего договора.
Вносимые в договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок
(досрочно) по соглашению сторон.
6.3. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора. При этом Арендатор
обязан письменно не позднее чем за 1 месяц проинформировать Арендодателя о расторжении
договора.
6.4. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя в случаях, когда
Арендатор:
а) пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора либо допустил
неоднократные нарушения условий пользования имуществом;
б) существенно ухудшает имущество;
в) два и более раз подряд по истечении установленного срока платежа не внес арендную плату;
г) передал имущество вторичным пользователям в нарушение порядка, установленного
настоящим договором;
д) не производит ремонтов, предусмотренных условиями настоящего договора;
е) отказывается от условий, предусмотренных п.2.6 настоящего договора;
ж) нарушает правила, установленные п.4.2.4 настоящего договора.
6.5. В случае ликвидации Арендатора договор считается расторгнутым с момента прекращения
его деятельности.
7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
7.1. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются
действующим законодательством.
7.2. Споры между сторонами по настоящему договору разрешаются Арбитражным судом
Тверской области.
8.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Заключение настоящего договора не влечет передачу права собственности на имущество, в
том числе Арендатор не вправе вносить арендные права в уставные капиталы хозяйственных обществ
и товариществ, а также использовать их в качестве предмета залога.
8.2. Перемена собственника имущества не является основанием для изменения условий или
расторжения настоящего договора.
24
8.3. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по
соглашению сторон.
8.4. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами.
8.5. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу. Экземпляры хранятся у Арендодателя и у Арендатора.
МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель
Арендатор
Департамент управления имуществом и
земельными ресурсами администрации
г. Твери
_________________________________
_________________________________
170000, г.Тверь, ул.Новоторжская, д.1
ИНН 6901043057 / КПП 690101001
л/с 900.02.012.1 в Финансовом управлении
администрации города Твери
ОКВЭД 75.11.31, ОКПО 10822542
ОГРН 1036900087806
тел.: 34-82-46
_____________/____________/
Место нахождения:
______________________________________
ИНН _____________ / КПП _____________
р/с ___________________________________
в ____________________________________
к/с _______________, БИК ______________
тел.: ________________________________
__________________/___________/
25
Приложение № 1
к договору аренды муниципального имущества
№ ______ от ___________ г.
Передаточный акт
Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице _____________________________________________
действующе__ на основании Положения о Департаменте, утвержденного Постановлением Главы города
Твери от 23.01.2007г. № 198, __________________________________________________________________,
с одной стороны, и _______________________________________________________________________,
именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________________________,
действующ__ на основании __________________________________________________, с другой стороны,
заключили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает движимое муниципальное имущество,
указанное в приложении № 2 к настоящему договору аренды.
2. Указанные имущество находится в _______________________ техническом состоянии.
3. Настоящий акт подтверждает фактическую передачу Арендодателем указанного имущества
Арендатору.
4. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды муниципального имущества №
____ от ______________г.
Арендодатель
__________________/_____________/
Арендатор
_________________/___________/
«_____»__________________ 200___г.
26
Приложение № 2
к договору аренды муниципального имущества
№ ________ от ______________ г.
Перечень муниципального имущества,
передаваемого в аренду ____________________________________________________
наименование
Год выпуска
Арендодатель
__________________/_____________/
Инвентарный
№
Балансовая
стоимость
Износ
Арендатор
_________________/___________/
27
Приложение 6
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
в обеспечение обязательств по заключению договоров аренды муниципального нежилого строения и
муниципального имущества (сооружения, движимого имущества) водогрейной котельной,
расположенных по адресу: г.Тверь, Московское ш., д.157
г. Тверь
« _____»_______________ 200__ г.
Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери,
действующий от имени и в интересах муниципального образования г. Тверь, именуемый в дальнейшем
«Организатор», в лице __________________________________________________________________________,
действующе____ на основании Положения о Департаменте, утвержденного Постановлением Главы города
Твери от 23.01.2007 г. № 198, _____________________________________________________________________,
с одной стороны, и ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
именуем ______ в дальнейшем «Участник» в лице _________________________________________
_______________________________________________________________________________________________ ,
действующ______ на основании ______________________________________________________________, с
другой стороны, руководствуясь конкурсной документацией, утвержденной решением департамента
управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери от 05.12.2008г. № 2549, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Участник перечисляет на расчетный счет Организатора задаток в обеспечение обязательств по
заключению договоров аренды муниципального нежилого строения общей площадью 1 201,2 кв.м и 15 единиц
муниципального имущества (сооружения, движимого имущества), расположенных по адресу: г.Тверь,
Московское ш., д.157.
1.2. Задаток устанавливается Организатором в сумме 136 028 (сто тридцать шесть тысяч двадцать
восемь) руб. 94 коп. (без НДС), что составляет 20% от годовой арендной платы за передаваемое имущество.
1.3. В случае неподтверждения поступления задатка на расчетный счет Организатора конкурсные
предложения Участника не рассматриваются.
2. Передача денежных средств
2.1. Участник перечисляет сумму задатка в размере 136 028 (сто тридцать шесть тысяч двадцать
восемь) руб. 94 коп. на текущий счет по учету средств, поступающих во временное распоряжение по
следующим реквизитам: «Получатель платежа» – Департамент управления имуществом и земельными
ресурсами администрации
города Твери, ИНН 6901043057, КПП 690101001, расчетный счет
40302810500000000040 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тверской обл. г. Твери, БИК 042809001.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в конкурсе на право
заключения договоров аренды муниципального имущества водогрейной котельной по адресу: г. Тверь,
Московское ш., д.157 ».
2.2. Для участия в конкурсе Участник представляет в конкурсную комиссию платежное поручение с
отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка.
2.3. Подтверждением внесения задатка на расчетный счет Организатора является выписка с его счета,
которую Участник представляет в комиссию по проведению конкурсов и аукционов. В случае не поступления
в указанный срок суммы задатка на счет Организатора, что подтверждается выпиской с его счета,
обязательства Участника по внесению задатка считаются неисполненными.
2.4. В случае победы Участника в конкурсе и заключения с Организатором договоров аренды
внесенный задаток засчитывается в счет арендной платы по договору аренды нежилого помещения – 22 371
(двадцать две тысячи триста семьдесят один) руб. 14 коп. и договору аренды муниципального имущества –
113 657 (сто тринадцать тысяч шестьсот пятьдесят семь) руб. 80 коп..
2.5. Организатор конкурса обязуется возвратить Участнику сумму задатка (за вычетом банковского
комиссионного сбора) в порядке и случаях, установленных п. 3 настоящего договора по указанным реквизитам
Участника:
Получатель: ___________________________________________________________________________________
Зарегистрирован по адресу: ______________________________________________________________________
р/с: ____________________________________________________________________________________________
Наименование банка: ____________________________________________________________________________
БИК: ___________________________________________________________________________________________
28
К/с: ____________________________________________________________________________________________
ИНН/КПП получателя: __________________________________________________________________________
3. Возврат денежных средств
3.1. В случае, если Участник не признан победителем конкурса, Организатор перечисляет сумму
задатка на счет Участника, указанный в п. 2.5 договора, в течение 5-ти рабочих дней со дня подписания
протокола о результатах проведения конкурса.
3.2. В случае отзыва Участником в установленном порядке (посредством уведомления) конкурсного
предложения, а также непредставления Участником конкурсного предложения поступивший от Участника
задаток подлежит возврату на счет Участника, указанный в п. 2.5 договора, в течение 5-ти рабочих дней со
дня подписания протокола о результатах проведения конкурса.
3.2. При уклонении (отказе) Участника в случае победы в конкурсе от заключения договоров аренды
внесенный им задаток не возвращается.
3.3. В случае признания конкурса несостоявшимся и незаключения договоров аренды с единственным
участником Организатор возвращает задаток Участнику на счет, указанный в п. 2.5 договора, в порядке,
предусмотренном пунктом 7 ст. 32 Федерального закона от 21.07.2005г. № 115-ФЗ «О концессионных
соглашениях» (с изменениями от 8 ноября, 4 декабря 2007г., 30 июня 2008г.).
4. Ответственность сторон
Ответственность сторон за неисполнение либо ненадлежащее исполнение настоящего договора
наступает в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. Срок действия договора
5.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
5.2. Договор прекращает свое действие с момента надлежащего исполнения Сторонами взятых на себя
обязательств.
5.3. Изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они внесены и подписаны
уполномоченными на то лицами.
5.4.
Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
5.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из
которых находится у Организатора, другой – у Участника.
6. Адреса и реквизиты сторон
ОРГАНИЗАТОР
УЧАСТНИК
Департамент управления имуществом
и земельными ресурсами
администрации города Твери
___________________________________________
___________________________________________
___________________________________________
170100 г. Тверь, ул. Новоторжская, 1
р/сч 40302810500000000040 в
ГРКЦ ГУ Банка России по Тверской обл. г. Тверь
ИНН 6901043057, КПП 690101001,
БИК 042809001
___________________________________________
___________________________________________
___________________________________________
Телефон:___________________________________
____________________/ ________________
____________________/___________________/
29
Приложение № 7
КОНКУРСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
________________________________________________________________________________________
(наименование участника конкурса)
на право заключения договоров аренды муниципального нежилого строения и муниципального
имущества (сооружения, движимого имущества) водогрейной котельной, расположенных по адресу:
г. Тверь,Московское ш., д. 157
№
п/п
Наименование критерия
1
Значение,
установленное
Организатором
конкурса
2
4
Значение,
предлагаемое
Участником
конкурса
(цифрами и
прописью)
5
Примечание
6
1.
2.
3.
Руководитель организации _____________________ (Фамилия И.О.)
(подпись)
Главный бухгалтер
МП
______________________ (Фамилия И.О.)
(подпись)
«__» ____________2008 г.
30
31