Разработка бизнес-плана управляющей компании технопарка

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на разработку бизнес-плана управляющей компании технопарка машиностроительного
кластера Иркутской области.
I. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ РАБОТЫ.
Бизнес-план управляющей компании технопарка машиностроительного кластера
Иркутской области должен содержать следующие разделы:
1. Резюме проекта создания управляющей компании технопарка, в том числе
сведения об управляющей компании;
2. Описание проекта создания и развития технопарка машиностроительного кластера
в Иркутской области;
3. Информация об основных участниках проекта, включая:
3.1. Сведения об инвесторах проекта, в том числе о величинах их инвестиций в
проект, подтверждении их готовности осуществить инвестиции в проект;
3.2. Сведения о резидентах (в том числе предполагаемых) технопарка,
подтвердивших свою готовность разместиться на территории технопарка.
4. Описание услуг управляющей компании технопарка;
5. Анализ рынка в сферах услуг технопарка, в том числе:
5.1. Анализ инновационной инфраструктуры Иркутской области;
5.2. Анализ предоставляемых на территории Иркутской области сервисов для
инновационных компаний - потенциальных резидентов технопарка (включая
привлечение финансирования и различные специализированные сервисы для
инновационных компаний и проектов);
5.3. Анализ текущих проблем потенциальных резидентов технопарка, которые
могут быть решены путём создания технопарка;
5.4. Анализ потребностей участников инновационной сферы Иркутской области
(инновационные компании, коллективы разработчиков, ВУЗы, научные
организации, крупный и средний бизнес, инжиниринговые компании, научные
общества и др.) в специализированных сервисах, которые могут быть реализованы
технопарком;
5.5. Сравнительный анализ деятельности конкурентных технопарков и иных
объектов поддержки малого бизнеса, в т.ч. инновационного, и ценовой анализ их
предложений резидентам.
6. Организационный план-график создания и развития технопарка в Иркутской
области;
7. Маркетинговый план, включая:
7.1. Определение целевых отраслей, на компании которых ориентирован
технопарк, обоснование выбора таких отраслей;
7.2. Определение сегмента компаний в рамках списка определенных отраслей (в
том числе по виду выпускаемой продукции, величине выручки, количеству
работников, территориальному аспекту размещения до момента запуска проекта
технопарка);
7.3. Определение конкретных компаний - потенциальных резидентов;
7.4. Обоснование ценовых условий на услуги управляющей компании технопарка
с учетом проведенного анализа рынка, в том числе цены продажи объектов
недвижимости/земельных участков и ставки арендной платы за объекты
недвижимости/земельные участки в технопарке;
7.5. План мероприятий по привлечению резидентов в технопарк, с указанием
планируемого бюджета на такие мероприятия.
8. Финансовый план, включая:
8.1. Основные исходные данные, допущения и предпосылки, использованные для
построения финансовых прогнозов;
8.2. Ключевые статьи доходов и затрат (в том числе инвестиционных и
эксплуатационных) по годам реализации проекта;
8.3. Общая потребность в финансировании (в разбивке по основным категориям
инвестиционных затрат);
8.4. Предполагаемая структура источников финансирования;
8.5. Размер и форма участия управляющей компании;
8.6. График предоставления, обслуживания и возврата заемных средств
управляющей компанией;
8.7. Размер, форма и условия предоставления финансирования иными участниками
проекта;
8.7. Результаты оценки воздействия изменений ключевых факторов риска на
финансовые прогнозы
8.8. Иная информация, в том числе графический материал, иллюстрирующий и
детализирующий результаты финансовых прогнозов
9. Анализ проектных рисков;
10. Прогноз денежных потоков проекта;
11. Расчет показателей экономической и бюджетной эффективности проекта, включая:
11.1. Расчёт IRR, NPV, PI и сроков окупаемости проекта;
11.2. Расчёт WACC проекта;
11.3. Расчёт бюджетной эффективности проекта;
11.4. Выводы об экономической целесообразности реализации проекта.
12. Список использованных источников.
II. ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ РАБОТЫ.
1. Бизнес-план управляющей компании технопарка машиностроительного кластера
Иркутской области, подготовленный в результате выполнения работ, должен
соответствовать Межгосударственному стандарту ГОСТ 7.32-2001 "Отчет о научноисследовательской работе. Структура и правила оформления";
2. Бизнес-план управляющей компании технопарка машиностроительного кластера
Иркутской области должен быть изготовлен в 3 (трех) распечатанных экземплярах;
3. Копия бизнес-плана управляющей компании технопарка машиностроительного кластера
Иркутской области должна быть предоставлена на электронном носителе.