Лидером по снижению стоимости 1 кв.м стал город Сочи

Лидером по снижению стоимости 1 кв.м стал город Сочи
Лидером по снижению цены стал город Сочи, где средняя цена 1 кв.м в ноябре 2012 г. упала на
3,9% и составила 57,8 тыс. руб. В «ТОП -3» от «МИРА КВАРТИР» столица Олимпиады-2014 попадает второй
раз за эту осень: впервые резкое – на 3,3% - снижение было отмечено в сентябре, во время бархатного
сезона и проведения международного инвестиционного форума «Сочи-2011», когда в город приезжает много
обеспеченных людей. Можно предположить, что столь серьезное внимание, которое было привлечено к Сочи
в последние годы в связи с проведением Олимпиады, привело к некоторой переоценке недвижимости.
Учитывая общую тенденцию к росту стоимости квадратного метра, отмеченную в ноябре, городов, где
цена квадратного метра падала, всего пять, а снижения оказались незначительны, менее 1%. На 0,7%
подешевел 1 кв.м в Липецке (до 41 тыс. руб.), при этом средняя цена квартиры в этом городе увеличилась на
0,4% и составила 2,41 млн руб. Более чем на 2% подешевели обычные 1-комнатные (средняя цена – 1,45
млн руб.) и 2-комнатные квартиры (2,08 млн руб.). Квартиры в этом городе стабильно дорожали с мая, и
ноябрьский «откат» вряд ли повлияет на общую тенденцию.
На 0,6% в среднем снизились цены в Туле и в ноябре цена составила 44,2 тыс. руб./кв.м, причем,
снижение цены наблюдается лишь в категории дорогих квартир, при этом наиболее доступная для
покупателей недвижимость лишь растет в цене.
Ситуация на вторичных рынках. В Москве и Санкт-Петербурге в ноябре 2011 г. отражала общий
тренд на умеренное подорожание.
В Москве стоимость 1 кв.м выросла на 1,3% и составила 180,5 тыс. руб.
Средняя стоимость квартиры увеличилась на 1,9%, до 12509567 рублей. Сильнее всего выросла цена
однокомнатных квартир (рост – 1,7%, средняя цена 6082226 рублей), на 1,2-1,3% подорожали негабаритные
«однушки» (средняя цена – 5125906 рублей) и двухкомнатные квартиры, незначительно увеличились и цены
на трехкомнатные.
В Санкт-Петербурге рост стоимости составил 0,3% до 87,3 тыс. руб., а средняя цена квартир,
выставленных на продажу, снизилась на 1,5% (до 6,45 млн руб.). В северной столице более всего
подорожала самая доступная для потребителей категория недвижимости: негабаритные «однушки» (на 1,7%)
и стандартные однокомнатные (на 1,3%), в то время как средняя цена на 3-комнатные квартиры снизилась на
0,9%.
Источник: RWAY по данным «МИР КВАРТИР»