ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БАЛАШИХА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ Москва, 2013г. 2 ВВЕДЕНИЕ Генеральный план городской округ Балашиха Московской области разработан на основании Постановления Администрации городского округа Балашиха от 16.01.2012г. № 91 в соответствии с заданием на проектирование, согласованным в установленном порядке с Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области и Администрацией городского округа Балашиха Московской области. Генеральный план городского округа Балашиха Московской области подготовлен Государственным унитарным предприятием «Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана Москвы» в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области «О Генеральном плане развития Московской области», Основными направлениями устойчивого градостроительного развития Московской области и с учетом Схемы территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, документов территориального планирования соседних муниципальных образований Московской области; он определяет цели и задачи территориального планирования, а также мероприятия по территориальному планированию городского округа. Городской округ Балашиха Московской области был образован в соответствии с Федеральным законом от 06.10.1999 N 184-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Московской области, Законом Московской области № 11/97-ОЗ "О порядке осуществления права законодательной инициативы Советами депутатов муниципальных образований Московской области". В его состав вошли населенные пункты: город Балашиха, деревня Дятловка, село Новый Милет, деревня Павлино, деревня Пестово, деревня Полтево, деревня Пуршево, деревня Русавкино-Поповщино, деревня Русавкино-Романово, деревня Соболиха, деревня Федурново, деревня Фенино, деревня Черное. Картографическое описание границ городского округа Балашиха приводится в Законе Московской области от 05.07.2006г. № 3/186-П «О городском округе Балашиха и его границе». Существующие и планируемые территории, и объекты капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в положениях о территориальном планировании и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе данного генерального плана. При разработке Генерального плана городского округа Балашиха Московской области использованы ранее выполненные научно-исследовательские и проектные разработки Государственным унитарным предприятием «Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана Москвы». Подготовка исходных данных и предложений для разработки проекта генерального плана, была обеспечена администрацией города Балашиха: - Управлением по градостроительству и имуществу в т. ч, отделом архитектуры и градостроительства; 3 юридическим отделом; Управлением городского хозяйства; Комитетом по экономике; Управлением по социальным вопросам; Комитетом информационных технологий; ГУП МО «МОБТИ» Балашихинским филиалом, предприятиями, расположенными на территории города; Балашихинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и др. Анкетного опроса промышленных, коммунально-складских объектов, объектов культурно-бытового обслуживания; Архивных данных об инженерно-геологических изысканиях. - Генеральный план городского округа Балашиха Московской области содержит: 1. Положения о территориальном планировании 1.1. Цели и задачи территориального планирования городского округа Балашиха; 1.2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указания на последовательность их выполнения. 2. Карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения 2.1. Генеральный (проектный) план, М 1:25000; 2.2. Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа М 1:25000; 2.3. Карта границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа, М 1:250000. 2.4. Карта функциональных зон городского округа, М 1:25000. Материалы по обоснованию проекта Генерального плана городского округа Балашиха Московской области включают в себя: - Текстовые материалы: Анализ состояния территории городского округа, проблем и направлений его комплексного развития; Обоснование вариантов решения задач территориального планирования; Перечень мероприятий по территориальному планированию; Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации; Перечень основных факторов риска, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 4 - - Графические материалы: Схема расположения проектируемой территории в “Схеме территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития”, б/м; Карта использования территории городского округа (опорный план), М 1:25 000; Карта зон с особыми условиями использования территории городского округа, М 1: 25 000; Карта территорий объектов культурного наследия, М 1:25000; Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах городского округа, М 1:25 000; Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах городского округа, М 1:25 000; Карты к разделу «Охрана окружающей среды» (существующее положение и прогноз), М 1:25000; Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, М 1: 25 000; Карта границ территорий с разработанной документацией проектов планировок, М 1:25000. 5 I. Цели и задачи территориального планирования городского округа Цели территориального планирования – определение функционального назначения территорий городского округа, установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения; зон с особыми условиями использования территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета согласованности документов территориального планирования Московской области и муниципальных образований, имеющих общую границу с городским округом Балашиха Московской области. Основными задачами территориального планирования является: - разработка предложений по функциональному зонированию территории; - формирование комфортной жилой среды при сохранении разнообразия типов застройки, характерных для городского округа; - формирование единой системы центров обслуживания, насыщение территории объектами социальной инфраструктуры; - совершенствование транспортной инфраструктуры в границах городского округа; - совершенствование и развитие системы инженерного обеспечения в границах городского округа; - развитие объектов производственного – делового и складского назначение и объектов малого предпринимательства, экологически чистых технологий, интенсификация использования производственных территорий; - сохранение лесопаркового окружения города, организация буферных зон с парковым режимом и входных групп в лесопарк; - сохранение и воссоздание объектов культурного наследия на территории городского округа. 6 II. Перечень мероприятия по территориальному планированию городского округа Балашиха II. 1. Функциональное зонирование территории Рассматриваемая территория относится к Балашихинско-Люберецкой устойчивой рекреационно-городской системе расселения. С учетом ценного природного окружения города, особенностей его формирования, наличия объектов культурного наследия, а также на основе комплексной оценки территории были разработаны основные мероприятия по планируемому структурно-функциональному зонированию территории города. Мероприятия по формированию планировочной структуры городского округа Проектом генерального плана городского округа Балашиха Московской области регулирования градостроительной деятельности территории предлагается на основе зонирования по признакам сходных природных условий, функционального назначения, пространственной и ландшафтной однородности. В составе предложений Проекта генерального плана городского округа Балашиха Московской области территория городского округа разделена на основные функционально-планировочные зоны: Жилые зоны - предназначены для застройки многоквартирными многоэтажными домами формируются вдоль автодороги М-7 «Волга» (Горьковского шоссе) и автодорога А-103 Москва-Щёлково-Черноголовка (Щелковского шоссе) – в первую очередь Центральный городской район - это сложившиеся городские микрорайоны 1-12, 13,14, микрорайоны 24, 23, 25, территория, расположенная южнее автодороги «Волга», микрорайоны 28, 26, 27. Существенное развитие получили территории, расположенные на севере города вдоль Щёлковского и Балашихинского шоссе, объединённые в Северный городской район - это сложившиеся микрорайоны 15, 16, 17, а также вновь созданные микрорайоны 30-35 территории освобождаемые после сноса ветхого фонда, предлагаемые к освоению на территориях бывших военных объектов и свободных землях на севере от Щёлковского шоссе, большая часть из которых также в настоящее время осваивается под жилищное строительство. Активное развитие общественно-делового и жилого многоэтажного строительства осуществляется на территории между автодорогой М-7 «Волга» и Балашихинской железнодорожной веткой. Эта территория вошла в Западный городской район. Развитие жилых зон, застроенных и застраиваемых индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками, включая старую дачную застройку, ИЖС, садоводческие и дачные кооперативы, планируется в центральной части округа вдоль и южнее Носовихинского шоссе – это микрорайон «Салтыковский», «Никольско-Архангельский», объединённые в Южный городской район. А также территории, примыкающие к д. Новая и Безменково, образующие Восточный городской район. 7 В жилых зонах предусмотрено размещение как отдельно стоящих, так и встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания, стоянки и объекты непроизводственных градообразующих отраслей, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду. Общественно-деловые зоны - формируются объектами административно-делового, культурно-просветительного, образовательного, торгового назначения, объектами здравоохранения, спорта, научно-исследовательских учреждений, центрами деловой, финансовой, общественной активности, объектами общественного питания и бытового обслуживания, которые в свою очередь группируются в общественные центры и располагаются в наибольшей мере вдоль автодороги М-7 «Волга» (Горьковского шоссе). В настоящее время на территории Западного планировочного района сложился крупный комплекс объектов торговли – это Вещевой рынок «Сирень Балашихи», Балашихинским оптово-розничный торговый комплекс, а также Автоград, где размещаются крупные дилерские компании и автосалоны: «Форд Центр Измайлово», «Лексус Измайлово», «Тойота Центр Измайлово». Вдоль р. Пехорка в месте пересечения реки и автодороги М-7 «Волга» (Горьковского шоссе) формируются многофункциональные комплексы с жилыми, торговыми и общественно-деловыми функциями. В районах города и округа общественно-деловые центры планируются локальными кварталами в центрах жилых зон, вблизи железнодорожных станций и автомагистралей. Производственные зоны – территории, где формируются промышленные, коммунально-складские объекты. Наиболее значимые из них находятся вдоль Горьковского шоссе: - Западная промышленная зона - размещаются основные производственные объекты города Балашихи ЗАО Автокрановый завод, ОАО Балашихинский литейномеханический завод, ОАО «Авиационная корпорация Рубин», Автоколонна № 1377, ОАО Завод № 345; - Восточная промышленная зона – размещаются ОАО «Балашихинский Кислородный завод», ЗАО «Криогенмаш», ОАО «Линде ГАЗ РУС». Рекреационные зоны, предназначенные для отдыха населения, организуются на базе Горенского, Салтыковского и Кучинского лесопарков, внутригородской системы парков вдоль реки Пехорки, а также лесопарковых кварталов среди сельских населённых пунктов в юго-восточной части городского округа. Зоны специального назначения складываются из отдельных участков, самым крупным из которых является Николо-Архангельский крематорий и кладбище, а также из менее значительных участков, как правило, на границе жилых и лесных зон. Зоны военных объектов и иных режимных объектов, как правило, размещаются в окружении лесных кварталов и не формируют зону интенсивного использования. 8 II. 2. Мероприятия по развитию объектов социальной инфраструктуры городского округа* 1. Создание условий для жилищного строительства, организация строительства муниципального жилищного фонда, обеспечение малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями: - строительство жилищного фонда в объеме 3361 тыс.кв.м общей площади квартир: многоэтажного фонда в новых микрорайонах 1(Сити), Центр, 21а, 22а; доуплотнение микрорайонов 14,22,27, 16,17,18,20,30,23-24,25,28 со строительством многоэтажного фонда на новых участках и участках реконструкции (снос ветхого фонда - 209,8 тыс.кв.м); реорганизация территории со строительством многоэтажного и малоэтажного фонда в кварталах Абрамцево, Янтарный, Лукино, Новский, СтройдорНИИ микрорайонах Заря, Дзержинский, строительство малоэтажного жилищного фонда в населенных пунктах за границей города Балашиха – селе Новый Милет, деревнях Черная, Федурново, Полтево; - обеспечение жильем многодетных семей, в том числе на участках индивидуального жилищного строительства (деревни Абрамцево, Полтево); - обеспечение жильем семей, стоящих на учете на улучшение жилищных условий. 2. Создание условий для обеспечения жителей городского округа учреждениями общего образования: - реконструкция с разуплотнением и модернизация существующей сети учреждений дошкольного и школьного образования; - строительство новых общеобразовательных школ на 20,2 тыс.мест с соблюдением радиусов доступности в районах нового жилищного строительства: микрорайонах 1(Сити) – 1300 мест, 21,21а – 1600 мест, 22,22а – 1100 мест, 28 - 1100 мест, 30 - 2000 мест, Лукино - 1000 мест, кварталах Янтарном - 1100 мест, Новском - 1750 мест, Абрамцево-Щитниково – 1100 мест, деревнях Федурново, Черное – 825 мест; существующей застройке: микрорайонах 1 Мая – 1100 мест, Салтыковке – 550 мест; в районах реконструкции жилой застройки: микрорайонах 15а – 460 мест, 20 – 480 мест, 23-24 – 1200 мест, пристройка блоков начальных классов в микрорайонах: 16 – 240 мест, 17 – 240 мест, 19 – 480 мест, 27 – 480 мест; реконструкция здания общежития в микрорайоне Заря с изменением функции – 480 мест; увеличение школьных мест в существующих школах на 1600 мест; - увеличение дошкольных мест в существующих детских образовательных учреждениях на 8,5 тыс.мест с учетом разработанной «Целевой программы ликвидации очереди в дошкольные образовательные учреждения на территории городского округа Балашиха до 2015 года»: - нового строительства детских образовательных учреждений на территории микрорайонов 1 (Сити), Центр, 16,17,19-20,21а,22,22а,23-24,25,26,27а, 28, 30, Дзержинского, Салтыковка, Никольско-Архангельский, Заря, кварталов Янтарный, Лукино, Новский, в сельских населенных пунктах Федурново, 9 Пуршево, в том числе детских садов на 4655 мест при реализации инвестиционных проектов комплексного жилищного строительства; - возврат в систему детских садов зданий, использующихся не по назначению - 100 мест; - пристройки к существующим детским образовательным учреждениям на 125 мест в микрорайоне 27, на 140 мест в микрорайоне 22; - уплотнения функционирующих детских садов на 615 мест. 3. Создание условий для обеспечения жителей городского округа медицинскими учреждениями: - реконструкция существующей городской больницы с увеличением емкости на 150 коек; - строительство в районе микрорайона 22а на участке 9,4 га новой больницы на 1640 коек; - организация дневных стационаров на 320 мест при больницах, амбулаторнополиклинических отделениях, на дому; - строительство амбулаторно-поликлинических отделений общей емкостью 1500 посещений в смену в микрорайонах 1 (Сити), Центр, 22, 28, кварталах Янтарный, Новский; - организация двух станций скорой помощи на 24 машины на территориях действующей и новой больниц; - создание условий для развития коммерческой составляющей отдельных видов медицинской помощи. ___________________________ * Объемы строительства приводятся для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего проекта. 3. Создание условий для обеспечения жителей городского округа услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания: - развитие сферы обслуживания с максимальным приближением к месту жительства с использованием встроенно-пристроенных помещений; - ввод предприятий бытового обслуживания на 2,3 тыс.рабочих мест, - организация объектов питания на 10,2 тыс. посадочных мест; - размещение новых торговых площадей в составе общественных, многофункциональных и специализированных торговых центров, во встроенопристроенных помещениях жилых. Ввод новых торговых площадей в соответствии с гарантированным уровнем обслуживания составит около 25 тыс. кв. м торговой площади с учетом площадей в составе крупных многофункциональных и торговых центров. 10 4. Создание условий для обеспечения жителей поселения услугами по организации досуга, учреждений культуры, библиотечного обслуживания: - развитие услуг с максимальным приближением к месту жительства с использованием встроенно-пристроенных помещений; - модернизация существующих библиотек и строительство новых на 0,9 тыс. томов; - ввод клубных и досуговых помещений на 6,6 тыс. мест. 5. Создание условий для развития на территории поселения массовой физической культуры и спорта, массового отдыха жителей: - создание новых физкультурно-оздоровительных комплексов вблизи микрорайона 22 и квартала Новский на территории 24 га; - строительство спортивных площадок (хоккейных, волейбольных, теннисных и др.) в каждом микрорайоне города и в населенных пунктах за границами города общей площадью 33,3 га; - организация спортивных и спортивно-тренажерных залов в спортивнооздоровительных центрах и во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов общей площадью 108,6 тыс.кв.м; - строительство бассейнов общей площадью 4,7 тыс.кв.м зеркала воды в составе физкультурно-оздоровительных центров и спорткомплексов; - благоустройство зон отдыха для жителей городского округа; 6. Организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения: - благоустройство существующих кладбищ общей площадью 65,22 га; - благоустройство и организация захоронений на отведенном участке под кладбище площадью 10 га вблизи д.Дятловка; - расширение существующих кладбищ в районе Новское – 2га, районе Фенино – на 2га. Баланс территории ГО Балашиха, га Функциональные зоны Общая площадь Жилая зона Много- и средне этажная застройка Малоэтажная застройка Индивидуальная застройка Садовая и дачная застройка Общественно деловая зона Производственная и коммунально складская застройка Промышленные объекты Коммунально-складские объекты Объекты транспорта Современное состояние Проектное предложение 21861 3774,6 996,3 125,7 2652,6 593,9 138,6 1075,7 238,2 788,8 48,7 21861 4089 1120 256 2713 594 233 1305 305 922 78 11 Объекты здравоохранения Зона инженерной инфраструктуры Зона транспортной инфраструктуры Земли сельскохозяйственного использования Земли рекреационного назначения Зеленые насаждения общего пользования Спортивные ооружения Объекты рекреации Водные объекты Лесной фонд Земли особоохраняемых территорий Земли специального назначения в том числе кладбища Зоны объектов спецназначения Прочие земли 86,3 19,1 494,8 1273 276,3 45,7 45,3 185,3 6408,3 5234 257,3 183,9 1703,5 525,6 86 27 506 629 482 225 54 18 185 6408 5234 564 199 1704 II. 7. Мероприятия по развитию объектов защиты от чрезвычайных ситуаций и объектов пожарной безопасности В целях обеспечения пожарной безопасности* в границах поселения планируется: строительство пожарных депо с учетом соблюдения нормативных радиусов обслуживания в производственно-коммунальных зонах на 55 пожарных автомобилей в районах: Абрамцево, Лукино, Новский, Дятлово, Пуршево, микрорайона 22; использование для пожаротушения проектируемых водопроводных сетей с установлением на них пожарных гидрантов; местных водоемов, к которым необходимо обеспечить проезд. 12 II. 8. Мероприятия по развитию малого предпринимательства В целях развития хозяйственного комплекса городского округа Котельники планируется освоение новых территорий под различные виды хозяйственной деятельности (производственные, коммунально-складские и прочие объекты); формирование системы рабочих мест, упорядочение застройки и уплотнение производственных зон; всемерное содействие развитию любых видов малого бизнеса. Приоритетное развитие получат малый бизнес, многофункциональные и специализированные комплексы. Этому способствует реализация долгосрочной целевой программы "Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в Московской области на 2009-2012 годы". Производственный малый бизнес должен иметь экологобезопасные технологии и ориентироваться как на обслуживание нужд населения, так и на имеющуюся в городе производственную и научно-производственную базу. Объекты производственного малого бизнеса предлагается разместить, главным образом, в производственно-складских и коммунально-складских зонах и вдоль автодороги «Урал». Объекты соответствующего профиля, как правило, не занимают значительных территорий и могут также размещаться дисперстно в структуре застройки города. Многофункциональные комплексы (придорожный сервис, офисно-деловые и торгово-коммерческие комплексы и др.) в своем размещении будут тяготеть к основным планировочным осям, в первую очередь, к автодороге «Урал» (многофункциональный, торгово-выставочный и торгово-деловой комплексы у микрорайона Опытное поле, офисно-деловые и торгово-развлекательные комплексы у микрорайона Белая дача-парк) и МКАД (сложившиеся торговоразвлекательные функции, придорожный сервис), Ново-Егорьевскому шоссе. Помимо указанных направлений дополнительное развитие получат все виды услуг (здравоохранение, образование, бытовое обслуживание), а также торговля и общественное питание. Учитывая близость городского округа Котельники к Москве, предлагается развитие сферы деловых услуг, основу которой составят финансовые, страховые и предпринимательские структуры. Кроме того, получат развитие малые предприятия в строительстве (ремонт зданий и сооружений), оказании услуг населению (пошив одежды на заказ, ремонт бытовых приборов и т.п.). II. 9. Мероприятия по развитию сельскохозяйственного производства. Проектные предложения генплана в области реорганизации сельскохозяйственного производства соответствуют планам перспективного развития сельскохозяйственных предприятий. Реализация предложений генплана предполагает жилищное строительство на территории сельскохозяйственных предприятий, а также дальнейшее развитие систем транспортного, культурно-бытового, инженерного обслуживания, которые требуют 13 резервирования территории для размещения объектов автосервиса, терминалов, производственных, складских помещений, многофункциональных, торговых, деловых и других центров, гостиниц и т.п. Потребность в этой категории объектов исходит из сложившейся тенденции и ориентирована на устойчивый спрос и быструю окупаемость затрат. Так, генеральным планом предлагается реорганизация части территории ЗАО «Агрофирма "Первое Мая" под жилую и общественную застройку с развитием объектов инженерно-транспортной инфраструктуры в квартале Абрамцево. В районе квартала Новский у транспортной магистрали Горьковское шоссе (автодорога «Волга») на землях сельскохозяйственного предприятия ФГУП ППЗ «Кучинский» предлагается строительство общественно-делового центра и транспортнопересадочного узла. На территории населенного пункта Пуршево участок сельскохозяйственных земель ЗАСХО «Серп и Молот» предлагается под развитие строящегося логистического центра «СтройМастер». На перспективу сохранятся земли сельскохозяйственного использования общей площадью 0,63 тыс.га: сельскохозяйственные угодья ЗАО «Агрофирма "Первое Мая" в районе кварталов Лукино, Пехра-Покровское (город Балашиха) и участки, расположенные в технической зоне нефтепродуктопровода и газопровода высокого давления; птицеферма ФГУП ППЗ «Кучинский» в районе квартала Новский (город Балашиха); сельскохозяйственные угодья ЗАСХО «Серп и Молот» на территории деревни Федурново и за границами населенных пунктов в районе села Новый Милет; сельскохозяйственные угодья СПК «Агрофирма-колхоз им. С.М.Кирова» в районе деревень Полтево, Черное (за границами населенных пунктов); сельскохозяйственные угодья ЗАО «Агрофирма «Косино» в районе деревни Фенино. 14 II.3. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры* В основу настоящего проекта положены предложения «Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» (СТП ТО МО). Схема одобрена постановлением Правительства Московской области № 548/21 от 10.06.2011г. Также в соответствии с рядом отдельных проектов, разработанных за последние годы различными проектными организациями. Внешние транспортные связи городского округа Балашиха с Москвой, областью и прилегающими территориями региона будут осуществляться автомобильным транспортом по сети автодорог, внеуличным транспортом (железнодорожным), планируемым рельсовым скоростным пассажирским транспортом, а также скоростным трамваем. Классификация автомобильных дорог на территории городского округа принята в соответствии со статьей 5 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 257-ФЗ в редакции Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ) и представлена: - автомобильными дорогами общего пользования федерального значения; - автомобильными дорогами общего пользования регионального значения; - автомобильными дорогами общего пользования местного значения. Внешние автотранспортные связи городского округа Балашиха будут осуществляться по автодорогам общего пользования: - федерального значения: М-7 «Волга» (Горьковское шоссе), А-103 Щелковское шоссе, планируемой автодороге «Москва-Нижний Новгород - Казань» (МКАД – Ногинск); - регионального значения: «Лыткарино – Томилино – Красково– Железнодорожный»; «Балашиха - Железнодорожный» (Леоновское шоссе), Носовихинское шоссе, «Медвежьи Озера - Новая Купавна – Железнодорожный». Автомобильные дороги Автомобильные дороги общего пользования федерального значения планируемые и реконструируемые: 15 Автодорога М-7 «Волга» (Горьковское шоссе) - параметры автодороги: техническая категория I, ширина полосы отвода 72,0 м. Зона планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта 100,0 м. В связи с тем, что трасса М-7 «Волга», проходящей по территории городского округа Балашиха, должна отвечать требованиям скоростной автодороги, т.е. обеспечивать определенные условия скоростного режима, в пределах городского округа Балашиха предусмотрено строительство ряда искусственных сооружений, которые обеспечат связи разобщенных трассой территорий города, как пешеходных, так и транспортных. Проектом «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-7 «Волга» от Москвы через Владимир, Нижний Новгород, Казань до Уфы» предусматривается к реконструкции с расширением проезжей части до 10 полос в двух направлениях. На территории города проектом предлагается устройство транспортных узлов по основному направлению: - на примыкании с Объездным шоссе; - на пересечении улицы Советской и Разинского шоссе; - на примыкании с Леоновским шоссе; - у восточной границы городского округа. Внутригородские транспортные связи будут осуществляться по местным боковым проездам и разворотным съездам организованным в подэстакадном пространстве. В местах примыкания улично-дорожной сети города к магистрали предусмотрено дополнительно устройство переходно-скоростных полос. Планировочные решения узлов и реконструктивных мероприятий могут быть уточнены на последующих стадиях проектирования и приводятся в информационносправочных целях. Автодорога А-103 Щелковское шоссе - параметры автодороги: техническая категория I, ширина полосы отвода 81,0 м.Зона планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта 400,0 м. В настоящее время разрабатывается проект «Реконструкция автомобильной дороги А-103 Щелковское шоссе на участке от МКАД до 32 км, Московской области» институтом «Владимирдорпроект», где трассу шоссе предлагается запроектировать в самостоятельном техническом коридоре с учетом технической зоны нефтепровода, севернее существующего прохождения Щелковского шоссе. Автодорога запроектирована под 6-8 полосы движения в двух направлениях.При следовании трассы по территории городского округа Балашиха предлагаются транспортные развязки: - на пересечении с существующим подъездом к микрорайону Абрамцево, - на примыкании проектируемого проезда в продолжение пр. пр. 484, - на пересечении с существующей трассой Щелковского шоссе. Существующая трасса Щелковского шоссе - при следовании через населенные пункты Щитниково, Лукино, Пехра-Покровское, будет являться улицей общегородского значения в границах городского округа Балашиха. Ширина проезжей части предусматривается 4 полосы движения. 16 Планируемая автодорога «Москва - Нижний Новгород - Казань» (МКАД – Ногинск). Ширина полосы отвода на участке МКАД - Железнодорожный 81,0 м, техническая категория I, ширина проезжей части запроектирована под 8 полос движения. Ширина полосы отвода на участке Железнодорожный – Аксено-Бутырки 72,0 м, техническая категория I, ширина проезжей части запроектирована под 6 полос движения. Зона планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта 200,0 м. Автодорога запроектирована по территории Балашихинского, Люберецкого и Раменского муниципальных районов Московской области и г. Москвы (Ново-Косино). Являясь периферийной по отношению к жилым кварталам прилегающей к трассе территории, проектируемая трасса позволит беспрепятственно обеспечить пропуск транзитного потока автотранспорта, следующего как в сторону Москвы, где в дальнейшем предусматривается строительство выхода на третье транспортное кольцо, так и в сторону области, на Егорьевское шоссе и на автодорогу М-7«Волга» (Горьковское шоссе). Таким образом, проектируемое направление примет на себя значительную часть транспортных потоков, следующих по перегруженным транспортным артериям восточного сектора Московской агломерации. При следовании трассы по территории городского округа Балашиха предлагаются транспортные развязки: - на пересечении с Саввинским шоссе; - на примыкании планируемой автодороги регионального значения «Медвежьи Озера - Новая Купавна – Железнодорожный»; - на пересечении с существующим подъездом к дер. Полтево. Автомобильные дороги общего пользования регионального значения проектируемые и реконструируемые являются: Планируемая автодорога «Лыткарино - Томилино - Красково – Железнодорожный».Ширина полосы отвода – 72,0 м, техническая категория I. Автодорога запроектирована под 6 полосы движения в двух направлениях. Зона планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта 200,0 м. Автодорога запроектирована по территории городских округов Балашиха и Железнодорожный, а также на территории Люберецкого муниципального района Московской области. Автодорога «Балашиха – Железнодорожный» (Леоновское (Кучинское ) шоссе). Ширина полосы отвода – 65,0 м, техническая категория I. Автодорога предлагается к реконструкции с расширением проезжей части до 4 полос движения. Зона планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта 100,0 м. В настоящее время используется негабаритный путепровод на пересечении с железнодорожными путями, дальнейшее использование предлагается в качестве пешеходного тоннеля. Проектируется новое пересечение: - проектируемое пересечение с железнодорожными путями Горьковского направления МЖД в районе станции Черная будет обеспечиваться в разных уровнях. Носовихинское шоссе. Ширина полосы отвода – 72,0 – 65,0 м, техническая категория I. Автодорога предлагается к реконструкции с расширением проезжей части 17 до 6 – 4 полос движения. Зона планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта 100,0-60,0 м. Прохождение автодороги вдоль застроенных территорий городского округа, не позволяет решить проблему реконструкции шоссе без ущерба проживающему вдоль трассы населению. При следовании трассы по территории городского округа Балашиха предлагаются транспортные развязки: - на пересечении с планируемой поперечной транспортной связью, создаваемой вдоль восточной границы городского округа Реутова, в районе Никольско-Архангельского кладбища; - на примыкании шоссе Ильича (продолжение Разинского шоссе) в микрорайоне Салтыковка; - на примыкании с планируемой автодорогой «Лыткарино - Томилино - Красково – Железнодорожный»; - на примыкании с Восточным шоссе; За границей г.о. Балашиха на пересечении Носовихинского шоссе с планируемой автодорогой «Медвежьи Озера - Новая Купавна – Железнодорожный». Планируемая автодорога «Медвежьи Озера - Новая Купавна – Железнодорожный». Ширина полосы отвода – 65,0 м, техническая категория I. Автодорога запроектирована под 4 полосы движения в двух направлениях. Зона планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта 200,0 м. Автодорога запроектирована по территории городских округов Балашиха и Железнодорожный, а также по территории Щелковского и Ногинского муниципальных районов Московской области. Существующие автодороги регионального значения на территории городского округа Балашиха: «Балашиха – Салтыковка» (Разинское шоссе), «Балашиха – Салтыковка» - ст. Никольское» (Вишняковское шоссе), «М-7«Волга» - Черное» (Восточное шоссе), Саввинское шоссе и другие (см. перечень в разделе существующего положения) имеют неблагоустроенный профиль и исчерпали запас пропускной способности и нуждаются в реконструкции с расширением проезжей части.Данные мероприятия не вошли в программу Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области (СТП ТО МО). Тем не менее, учитывая развитие территории и планируемое увеличение постоянного и временного населения, настоящим проектом генерального плана предлагается внести мероприятия по реконструкции автодорог в список мероприятий настоящего генерального плана. Автодорога «Балашиха – Салтыковка» (Разинское шоссе) – в структуре уличнодорожной сети городского округа является магистральной улицей общегородского значения. Предлагается к реконструкции с расширением проезжей части до 4 полос движения. Пересечение Разинского шоссе с железнодорожными путями Горьковского направления МЖД в районе пл. Салтыковская (19 км железнодорожного участка МоскваОрехово-Зуево) предлагается в разных уровнях. Планировочное решение пересечения позволит обеспечить подъезд к платформе и пристанционным объектам как при движении от а/д М-7 «Волга», так и при движении с трассы Носовихинского шоссе. 18 В соответствии со «Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» планируется организовать перехватывающую автомобильную стоянку на основе железнодорожной станции - платформа «Салтыковская». Автодорога «Балашиха – Салтыковка» - ст. Никольское» (Вишняковское шоссе) - в структуре улично-дорожной сети городского округа является магистральной улицей районного значения. Шоссе проходит по территории мкр. НикольскоАрхангельский. Шоссе примыкает к Разинскому шоссе и осуществляет подъезд к платформе «Никольская», где располагается отстойно-разворотная площадка (ОРП) общественного транспорта. Пересечение с железнодорожными путями в разных уровнях не предусматривается. Проезжая часть предусматривается к реконструкции. Автодорога «М-7«Волга» - Черное» (Восточное шоссе) -в структуре уличнодорожной сети городского округа является магистральной улицей районного значения. Шоссе в восточной части округа связывает автодорогу М-7 «Волга» и Носовихинское шоссе. Проезжая часть предусматривается к реконструкции. Пересечение с железнодорожными путями Горьковского направления МЖД в районе платформа Черная будет обеспечиваться в разных уровнях. Автодорога Саввинское шоссе - в структуре улично-дорожной сети городского округа является магистральной улицей районного значения. Проходит через городской округ Железнодорожный и в южном направлении городского округа Балашиха имеет выход в городское поселение Люберцы через населенные пункты Новый Милет, Русавкино-Романово и Торбеево. Проезжая часть предусматривается к реконструкции. Автомобильные дороги и улицы местного значения: Генеральным планом предлагается развить сеть автодорог и улиц местного значения на базе существующих посредством реконструкции, продления и строительства новых направлений. Основу планировочной структуры улиц и дорог городского округа Балашиха составляют: Магистральные улицы общегородского значения; Магистральные улицы районного значения; Улицы и дороги местного значения: - улицы в жилой застройке, - улицы и дороги научно-производственных, промышленных и коммунальноскладских районов. Проезды – внутриквартальные. На городских и районных улицах, по которым предусматривается пропуск смешанных потоков автотранспорта, предполагается ограничение движения большегрузных автомобилей. По магистральным улицам общегородского и районного значения предусматривается пропуск маршрутов городского пассажирского транспорта. 19 Ширины проезжих частей магистралей предполагают пропуск 4 -6 полос движения транспорта, благоустроенный поперечный профиль с широкими тротуарами 3,0-4,5-6,0 м и полосами зелени для прокладки коммуникаций. Одним из новых направлений является строительство дороги, которая свяжет Щелковское, Балашихинское и Объездное шоссе с накладкой на проектируемый проезд № 484. Примыкание проектируемой дороги к Щелковскому шоссе предлагается выполнить в разных уровнях, примыкание к Объездному шоссе также в разных уровнях с эстакадой и путепроводом через Балашихинскую железнодорожную ветку, пересечение с Балашихинским шоссе предлагается выполнить по круговой развязки в одном уровне по типу «Кольцо». Данное направление пройдет параллельно улице Советской и значительно разгрузит существующую улично-дорожную сеть. Также предлагается строительство улиц на территории новых микрорайонов. Протяженность улично-дорожной сети городского округа Балашиха составит: На расчетный период 2020 год - 398,7 км, плотность улично-дорожной сети – 1,8км/кв.км На расчетный период 2030 год – 477,6 км, плотность улично-дорожной сети – 2,2км/кв.км (Территория городского округа – 21861 га). Строительство искусственных сооружений на территории городского округа № № на Наименование Период п/п плане реализации 1 2 3 4 Искусственные сооружения по трассе автодороги А-103 Щелковское шоссе: 1 1 - Пересечение с трассой обхода с существующим подъездом в 2020 год мкр. Абрамцево от существующей трассы Щелковского шоссе 2 2020 год 2 - Транспортный узел по трассе А-3 Щелковское шоссе в районе водоводов 3 3 - Пересечение с трассой обхода с существующей трассой 2020 год Щелковского шоссе у восточной границы городского округа Искусственные сооружения по трассе автодороги М-7 «Волга» (Горьковское шоссе): 4 4 - Транспортный узел по трассе шоссе на примыкании с 2020 год Объездным шоссе 5 5 - Транспортный узел по трассе шоссе на пересечении улицы 2020 год Советской и Разинского шоссе 6 6 - Транспортный узел по трассе шоссе на примыкании с 2020 год Леоновским шоссе 7 7 - Транспортный узел по трассе шоссе у восточной границы г.о. 2030 год Балашиха Искусственные сооружения по трассе автодороги «Москва – Нижний Новгород – Казань» (МКАД – Ногинск»: 8 2020 год 8 - Пересечение с трассой Саввинского шоссе 9 9 - Примыкание к трассе планируемой автодороги регионального 2020 год значения «Медвежьи Озера – Новая Купавна – Железнодорожный» 10 2020 год 10 - Пересечение с существующим подъездом к дер. Полтево Искусственные сооружения по трассе автодороги Носовихинское шоссе: 11 11 - Пересечение с планируемой поперечной транспортной 2020 год связью, создаваемой вдоль восточной границы городского округа Реутова, в районе Никольско-Архангельского кладбища 20 - Примыкание шоссе Ильича (продолжение Разинского шоссе) в 2020 год микрорайоне Салтыковка 13 2020 год 13 - Примыкание к Восточному шоссе 14 14 Транспортная развязка в районе примыкания существующей 2030 год трассы Щелковского шоссе к Балашихинскому шоссе 15 15 Транспортная развязка в районе примыкания к Объездному 2030 год шоссе и путепроводом через Балашихинскую железнодорожную ветку Искусственные сооружения через железнодорожные пути Горьковского направления МЖД: 2020 год 16 16 - Сооружение на пересечении с планируемой поперечной 2030 год транспортной связью, создаваемой вдоль восточной границы городского округа Реутов через железнодорожные пути Горьковского направления МЖД 17 17 - Сооружение на пересечении Разинского шоссе с 2020 год железнодорожными путями Горьковского направления МЖД в районе платформы Салтыковская 1 2 3 4 18 18 - Сооружение на пересечении Восточного шоссе с 2020 год железнодорожными путями Горьковского направления МЖД в районе платформы Черная 19 2030 год 19 Автомобильный мост через р. Пехорку по проезду 5283 20 2030 год 20 Автомобильный мост через р. Пехорку в 39 мкр. 21 2030 год 21 Автомобильный мост через р. Пехорку (ул.Советская –пр.4319) Планировочные решения узлов могут уточняться на последующих стадиях проектирования. 12 12 Планируемые в соответствии с СТП ТО МО перехватывающие автомобильные стоянки на основе железнодорожных станций (платформ) МЖД № Железная дорога или Автомобильная дорога Местоположение п/п направление МЖД перехватывающей стоянки (населенный пункт, платформа) 1 Горьковское направление МЖД Щелковское шоссе ст. Балашиха 2 Горьковское направление МЖД Носовихинское шоссе пл. Черная (на территории г.о. Железнодорожный) 3 Горьковское направление МЖД Носовихинское шоссе пл. Салтыковка 4 Горьковское направление МЖД Носовихинское шоссе пл. Заря Скоростной трамвай В настоящее время по заказу «Москомархитектуры» институт разрабатывает «Проект планировки линии скоростного трамвая от станции метрополитена «Шоссе Энтузиастов» в район Ивановское и город Балашиху Московской области». Трасса скоростного трамвая пройдет по территории ВАО г. Москвы от станции метро «Шоссе Энтузиастов» вдоль шоссе Энтузиастов до МКАД и далее по территории Московской области от МКАД вдоль автодороги М-7 «Волга» по территории городского округа Балашиха с предложением по размещению транспортно-пересадочного узла (ТПУ) в районе микрорайона Новский у восточной границы. В границах рассматриваемой 21 территории трассировка линии скоростного трамвая предусматривается вдоль трассы М-7 «Волга» справа по ходу из Москвы. Ширина технического коридора перспективного прохождения 10,0 метров с устройством остановочных пунктов. Железная дорога В соответствии со «Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» (СТП ТО МО) предусматривается строительство дополнительных главных путей железной дороги, а также строительство путепровода на пересечении автодороги «Балашиха – Салтыковка» (Разинское шоссе) у платформы Салтыковкая(19 км железнодорожного участка Москва-Орехово-Зуево). Планируемое увеличение числа главных путей на головных участках радиальных направлений Наименование железной Участок Количество путей дороги или направление всего в том числе МЖД дополнительно укладываемых Горьковское направление Чухлинка– Кусково 4 1 МЖД (Москва) Кусково - Железнодорожная 4 1 Железнодорожная - Фрязево 3 1 Балашихинская Реутово – Балашиха 2 1 железнодорожная ветка Проектом предлагается продлить железнодорожные пути Балашихинской железнодорожной ветки от станции Балашиха в северную часть городского округа в 30 микрорайон с организацией пассажирской платформы и организацией транспортнопересадочного узла (ТПУ). У станции Балашиха планируется (СТП ТО МО) разместить пересадочный узел на основе железнодорожного транспорта. Планируемые линии рельсового скоростного пассажирского транспорта В соответствии со «Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» предусматривается развитие нового скоростного пассажирского рельсового транспорта, который позволит улучшить транспортное обслуживание ряда городов и рекреационно - городских устойчивых систем расселения. В городском округе Балашиха запланированы линии: - "Мытищи - Пушкино - Ивантеевка – Щелково – Балашиха – Реутов»" (1.РС) Прохождение линии рельсового скоростного пассажирского транспорта планируется в северо-восточной части Московской области по территориям Мытищинского муниципального района, Пушкинского муниципального района, городского округа Ивантеевка, городского округа Фрязино, Щелковского муниципального района, городского округа Балашиха и городского округа Реутов. Общая протяженность линии по 22 всем районам составит 69,0 км, протяженность в границах городского округа Балашиха составит 12,2 км. - "Ст. м. Щелковская (г. Москва) - Балашиха"(11.РС) Прохождение линии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Ст. м. Щелковская (г. Москва) - Балашиха" планируется по территории городского округа Балашиха. Линия рельсового скоростного пассажирского транспорта запланирована от станции метро Щелковская (г. Москва) и пройдет по территории г. Балашихи до линии рельсового скоростного транспорта "Мытищи - Пушкино - Ивантеевка - Щелково Балашиха - Реутов". Протяженность линии составит 7,2 км. Наземный общественный транспорт Транспортное пассажирское обслуживание, как и в настоящее время, будет обеспечиваться автобусными маршрутами а/к № 1377 филиала ГУП МО «Мострансавто», где имеется собственная ремонтно-производственная база, при участии коммерческих автотранспортных компаний (общественный транспорт малой и средней вместимости). Существующую сеть маршрутов наземного транспорта предлагается дополнить маршрутами, проходящими по проектируемым улицам. Остановки общественного транспорта оборудуются павильонами и заездными «карманами». Основная нагрузка по въезду-выезду приходится на утренние часы «пик» по въездувыезду на территорию городского округа Балашиха и прилегающих территорий, когда осуществляются поездки населения с трудовыми целями. Обеспечение пассажирских связей в намеченном объеме и при надлежащем уровне комфорта возможно лишь при условии улучшения транспортного обслуживания территории городского округа Балашиха. Это потребует выполнения мероприятий по совершенствованию существующей системы транспортного обслуживания района, развитию поперечных транспортных связей для возможности организации подвоза пассажиров к основным местам тяготения, в частности к размещаемым транспортнопересадочным узлам (ТПУ), обеспечению нормативного пешеходного подхода от остановок общественного транспорта ко всем населенным пунктам городского округа, сокращению времени на поездку до пунктов назначения и т.д. Основным видом транспорта для поездок принят муниципальный автобус и в дополнение коммерческие автобусы. Наряду с сохранением существующих отстойно-разворотных площадок (ОРП), их благоустройства и обеспечением сопутствующих обслуживающих объектов предлагается разместить новые ОРП. Планируемая протяженность транспортной сети на территории городского округа Балашиха - 135 км. Плотность транспортной сети на территории городского округа Балашиха - 0,65 км/кв.км. (Расчетная площадь территории составит21861га). Проектом предлагается разместить ТПУ в районе 30 микрорайона. 23 Легковой индивидуальный автотранспорт Развитие городского округа Балашиха предусматривает развитие жилищное строительство с увеличением численности постоянно проживающего населения, что, в свою очередь, повлечет за собой увеличение парка легкового индивидуального автотранспорта, а, значит, и дополнительное строительство гаражей и паркингов, объектов сервисного обслуживания (станции технического обслуживания автомобилей, мойки, автозаправочные и газонаполнительные станции и пр.). Расчет сооружений и устройства для хранения автомобилей ведется согласно актуализированной редакции СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». (Дата введения 2011-05-20). Проектный уровень автомобилизации принят 350 автомобилей на 1000 жителей при 90 % обеспеченности. В составе работы представлены расчеты по определению требуемого количества машиномест для хранения и паркирования легкового автотранспорта на проектируемой территории округа. Расчетный период 2020 год: Согласно проекту, среднегодовое постоянно проживающее население городского округа составит 290,0 тыс. человек. Парк автомобилей составит 290000 чел. х 350авт. /1000 чел. = 101500 автомобилей. На участках многоквартирного жилого фонда (266,0 тыс.чел.) с учетом уровня автомобилизации 350 автомобилей на 1000 жителей и 90% обеспеченности постоянными местами хранения легкового автотранспорта жителей жилых районов, необходимо предусмотреть: 266000 чел. х 350авт. /1000 х 0,9 ~ 83800машино/мест. Расчетный период 2030 год: Согласно проекту, среднегодовое постоянно проживающее население городского округа составит 330,0 тыс. человек. Парк автомобилей составит 330000 чел. х 350авт. /1000 чел. = 115500 автомобилей. На участках многоквартирного жилого фонда (306,0тыс.чел.) с учетом уровня автомобилизации 350 автомобилей на 1000 жителей и 90% обеспеченности постоянными местами хранения легкового автотранспорта жителей жилых районов, необходимо предусмотреть: 306000 чел. х 350авт. /1000 х 0,9 ~ 96400машино/мест. Парк автомобилей и расчетное количество мест хранения легкового индивидуального транспорта составит: Население, тыс.чел. Уровень автомобилизации, ед./1000 жит. Расчетный период 2020 год 2030 год 290,0 330,0 350 350 24 Парк автомобилей, ед. Население, проживающее в многоквартирном жилом фонде Процент обеспеченности местами хранения Нормативное количество мест постоянного хранения автомобилей, /Расчетное количество мест постоянного хранения автомобилей *, машино/мест 101500 266,0 90 % 83800 115500 306,0 90% 96400 * Примечание: расчет ведется на население, проживающее в многоквартирном жилом фонде, исключая население индивидуальной застройки, где автомобили будут храниться непосредственно на участках. Технико-экономические показатели развития транспортной инфраструктуры* № п/п 1. 2. 3. 4. 5. Мероприятия Всего территория, га Численность населения, тыс. чел. Общая протяженность УДС, км, в том числе: - федеральные, км - региональные, км - муниципальная сеть (местная), км Общая плотность УДС, км/кв.км Протяженность транспортной сети, км Плотность транспортной сети, км/кв.км Инженерно – транспортные сооружения, ед. (транспортные развязки, автомобильные мосты) 2013 г. Расчетный период 21861 245,5 2020 год 21861 290,0 2030 год 21861 330,0 351,2 398,7 477,6 23,4 56,4 271,4 33,4 67,2 298,1 (с учетом сущ.трассы Щелковского шоссе) 1,6 1,8 33,4 67,2 377,0 (с учетом сущ. трассы Щелковского шоссе) 2,2 90,0 120,0 135,0 0,41 0,55 0,62 14 21 Нормат ив,** не менее 0,47 0,43 Примечание: *Объекты транспортной инфраструктуры федерального и регионального значения отображаются в справочно-информационных целях. **В соответствии с документацией «Нормативы градостроительного регулирования проектирования Московской области». Утверждены постановлением Правительства Московской области от 16 января 2012 г. № 24/54. Таблица № 5 Балашихинско-Люберецкая система расселения. 25 II.4. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры* Водоснабжение Для надежного и бесперебойного водоснабжения всех потребителей г.о. Балашиха в нужном объеме необходимого качества предлагается осуществить ряд основных мероприятий: - Строительство водопровода из системы Мосводопровода до г.Железнодорожный диаметром 2х500мм; - Строительство водоводов Восточной областной системы водоснабжения (ВОС) протяженностью около 17,0км для дополнительной подачи воды на территорию г.о. Балашиха; - Строительство новых водозаборных узлов (ВЗУ) и реконструкция действующих ВЗУ; - перекладка существующих сетей малого диаметра и прокладка новых водопроводных сетей. Водоотведение Для обеспечения надежным водоотведением существующей и проектируемой застройки потребуется: - строительство и реконструкция напорно-самотечной сети Д=200-400мм, протяженностью ориентировочно 7,0 км; - усиление коллектора «Балашиха-Люберцы» ориентировочной протяженностью 8,5 км; - реконструкция 6 существующих КНС; - строительство 4 КНС; - завершить строительство 2-х городских очистных сооружений: в мкр. «Новский» и мкр. «Салтыковка». Дождевая канализация 26 Отвод поверхностного стока в проектных границах с территории от вновь размещаемых объектов намечается осуществить с помощью существующей и проектируемой закрытой сети дождевой канализации. Отвод поверхностного стока намечается самотеком. Для обеспечения водоотвода поверхностного стока с проектируемых территорий к необходимо проложить 14,7км сетей дождевой канализации и построить 15 шт. очистных сооружений. Теплоснабжение В целом по округу для покрытия прироста тепловых нагрузок на новое строительство предлагается осуществить следующие мероприятия: -строительство 9 котельных суммарной мощностью 310,0Гкал/час; -реконструкция с увеличением мощности 4 котельных на 130,0Гкал/час. - строительство АИТ (автономные источники тепла) – мощностью 30,0Гкал/час. Газоснабжение Всего для нового строительства в новых границах города потребуется осуществить: - Строительство новой ГРС "Балашиха" на новой площадке со строительством подводящего к ГРС газопровода Р=5,5 МПа Д=500 мм; - строительство газопроводов Р=1,2 МПа Д=600300 мм и Р=0,6 МПа Д=600 мм от ГРС "Балашиха" для подачи газа к новым потребителям и с учетом закольцовки сети для надежности; - строительство газопроводов-отводов от вновь проектируемого газопровода к новым и существующим источникам тепла и на ГГРП; - перекладку газопроводов попадающих под проектируемую застройку. Электроснабжение В соответствии со «Схемой и программой перспективного развития электроэнергетики на период 2013-2017 годы в разрезе муниципальных образований Московской области», утвержденные Распоряжением ТЭК МО от 29.04.2012г. №15-р.в г. Балашиха предусматриваются мероприятяия: 1. Реконструкция ПС 110 кВ №681 «Алмазово» с трансформаторной мощностью 2х63 МВА –ввод 2013(2014) г. 2. Реконструкция ПС 110 кВ №22 «Кучино» с трансформаторной мощностью 2х63 МВА – ввод 2016 (2017) г. 3. Реконструкция ВЛ 110 кВ «Дроздово-Горенки1,2» протяженностью 10 кМ – 2014(2015)г. 4. Для объектов нового строительства развитие питающей и распределительной сети 10 кВ, с возможной реконструкцией существующих электрических сетей и сооружений (кабельные линии, РП) Телефонизация Развитие телефонной связи города будет направлено на реконструкцию и расширение существующих станционных и линейных сооружений связи на базе 27 современного цифрового оборудования, размещение узлов связи с применением волоконно-оптических кабелей связи, а также размещение активных телекоммуникационных шкафов различной емкости (АТШ). Данные шкафы размещаются как на первых нежилых этажах проектируемых зданий в помещении площадью 10м2 (по возможности в технических помещениях), оборудованных подвалом для ввода кабелей, так и на улице в специальном антивандальном корпусе. Подключаются АТШ по волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) к сети местной телефонной связи. Исходя из численности населения всего дополнительно к расчетному сроку потребуется установить порядка 60, 0 тыс. номеров телефонов. II.5. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия Культурно-историческое наследие проектируемой территории это исторические постройки, парки, произведения искусств и народных промыслов, книги, хранящиеся в городском музее и библиотеках, а также памятники архитектуры садово-паркового искусства, остатки древнего пребывания человека – памятники археологии – все это включено в жизненный цикл современного города. Сохранение объектов историко-культурного наследия связано с его реабилитацией, эффективным использованием памятников и их территорий. Основные мероприятия, направленные на сохранение и восстановление объектов историко-культурного наследия, предусматривают комплексную реставрацию ансамблей в целом, реставрацию отдельно сохранившихся памятников и фрагментов, элементов исторической планировочной структуры, парков, исторических ландшафтов, а также выбор их рационального использования. В предложениях учтены: целесообразность и реальная возможность воссоздания утраченных элементов; наличие проектных материалов, обеспечивающих возможность реставрационных и восстановительных работ, наличие инвестиционных программ. Оценка влияния территорий и объектов, расположенных в зонах охраны памятников и, в связи с этим, возможность устранения их диссонирующего влияния и учтены в предложениях по корректировке охранных зон. Изменение функционального назначения территории предусмотрено в ус. «Горенки» и «Чижово», где предлагается создание рекреационно-туристического и научнопознавательного центров, на усадьбы Горенки и Чижово разработаны инвестиционные программы, выполненные ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» проектным подразделением ПМ МО и НТМ № 3. Программы согласованы с Комитетом по культуре Московской области. Программы предусматривают создание туристско-рекреационного комплекса «Горенки» и «Парка Союза кузнецов» – специализированного научно-познавательного рекреационного центра на основе реставрации и регенерации памятников. Организация 28 туристско-рекреационного комплекса «Горенки» предполагает перевод санатория «Красная роза» в новое здание на территории города. Основные мероприятия, намечаемые в проекте: 1. Регенерация усадьбы Горенки на сер.XIX в., включающая реставрацию и приспособление всех существующих зданий, восстановление группы флигелей, оранжерей, восстановление регулярной композиции парка и ландшафтного парка на южном берегу пруда, расчистка и благоустройство системы прудов, благоустройство дорожно-тропиночной сети, воссоздание малых форм. Устранение негативного влияния отдельных объектов осуществляется за счет: - сноса малоценных строений; - вывода учреждений, чья функция не соответствует заявленной цели; - отчуждения земель сторонних землепользователей для воссоздания ландшафтного парка; - создания кулисного озеленения и благоустройства территорий нового строительства на сопредельных территориях. 2. Регенерация усадьбы Чижово, включающая: - реставрацию регулярного липового парка на территории Детского городка комбината «Трехгорная мануфактура»; - создание «Парка Союза кузнецов», включающее организацию музея А.И.Зимина, строительство нового храма Косьмы и Дамиана, часовни, кузницы с водным приводом, деревни ремесленников, школы-мастерской и других объектов рекреационного обслуживания. 3. Реставрация усадьбы Пехра-Яковлевское, включающая: - реставрацию всех существующих зданий, кроме Спасского храма; - реставрация регулярной части парка с воссозданием партера, фонтана и пруда; - реставрация пейзажной части парка; - благоустройство территории Спасского храма; - озеленение и благоустройство территории, примыкающей с северо-запада к усадебному комплексу вдоль автодороги «Волга», с учетом сохранения основного коридора видимости на Спасский храм и здания усадьбы. 4. Реставрация усадьбы Никольское, включающая: - реставрацию Серебряного и Золотого прудов с системой островов, каналов; - регенерация утраченного пруда у храма Михаила Архангела; - благоустройство и озеленение открытых пространств вдоль полотна железной дороги. 5. Охранные мероприятия для памятников археологии: - включение памятников археологии в единую систему зон охраны памятников истории и культуры; - включение памятников археологии в экспозиционный показ; 29 - установка информационных блоков о памятниках археологии, включающих информацию об объекте, охране и ответственности. Тогда как физическое сохранение памятников истории и культуры в условиях городов Подмосковья – понятие установившееся и бесспорное, нарушение их восприятия может произойти в связи с масштабной застройкой на окружающих территориях. Памятники архитектуры и садово-паркового искусства – храм Рождества Богородицы в Никольско-Трубецком (XIX в.), Покровский храм в с. Пехра-Покровское по проекту О.И. Бове (XIX в.), как и храм Михаила Архангела (XVIII в.) в с. НикольскоАрхангельское, являются действующими. Среда города подошла к бывшим сельским храмам и в дальнейшем они станут городскими храмами, как и многочисленные постройки на периферии Москвы. В их охранных зонах станут преобладать лучевые формы вдоль основных визуальных связей. Регулированию застройки подлежат территории, где предлагается многоэтажная застройка. Это участки вблизи кв. Горбово, Никольско-Трубецкой и Пехра-Покровский в Северном городском районе и со стороны г. Реутова – в мкр. Салтыковка. В «Горенках» особую проблему представляют территории воинской части на правом берегу р. Горенки, предлагавшиеся для расширения парка, но которые, будучи в ведении МО РФ, могут быть использованы в иных целях. В б. ус. Пехра-Яковлевское наиболее уязвимыми являются северный и западный лучи визуального восприятия, соответственно – со стороны микрорайонов «Центр» и № 28, где необходимо регулировать застройку. Особый интерес представляет местность города Балашихи с точки зрения археологических памятников. Объекты археологического наследия чаще всего подвергаются нарушению и, в конечном итоге, полному исчезновению. Это связано с их расположением под землей и отсутствием наглядности. Запретительные мероприятия в специальных документах не смогут сохранить, так же действенно, как и широкая информация и ландшафтный дизайн территорий, выявляющий уникальность места. Проектом предлагается осуществить наглядным показ археологических раскопок Алексеевского дворца, создание памятного знака в кв. Акатове, рекультивация и восстановление древнейшего городища «Лисья гора» с установлением памятного знака в дополнение к охранным мероприятиям в связи с осуществлением проекта горнолыжного комплекса «Тирольская деревня». Целостность уникального ландшафта в бассейне р. Пехорки, формировавшегося, в том числе и объектами историко-культурного наследия, может быть сохранена и дополнена современными сооружениями, предлагаемыми в настоящем проекте, а именно общественно-жилым комплексом на стрелке р. Пехорки и р. Малашки, сооружениями Центра города, новыми постройками «Тирольской деревни». Сохранение природного наследия на планируемой территории заключается в: - соблюдении водоохранных и прибрежных зон р. Черной и ее притоков; - сохранение от застройки разрозненных лесных кварталов ЛФ РФ и памятника природы – участка карьера в с. Новый Милет. 30 Историко-культурное наследие на планируемых территориях – объекты археологии и памятники истории архитектуры и садово-паркового искусства – возможно сохранить при строгом соблюдении зон охраны и условий их использования, в соответствии со статусом зоны. Основные памятники археологии расположены в зоне малоэтажной усадебной застройки. При отводе участков под застройку необходимо учитывать размещение памятников и в зависимости от статуса памятников сформулировать условия («сервитуты») для пользователей участков, а именно: - не возводить строений на конкретной части участка; - осуществлять строительство, произведя силами специалистов зондирование или раскопки культурного слоя; - осуществлять строительство в присутствии и с участием археолога. Градостроительная деятельность территорий вблизи или непосредственно в зоне ограничения (регулирования) застройки осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ и Московской области. В настоящем проекте произведена корректировка зон с учетом осуществленной по факту застройки, а также планируемых преобразований. В результате корректировки зон охраны объектов историко-культурного наследия предлагаются следующие решения: К исторической территории памятника усадьбы Милет относится территория вокруг Никольской церкви XVIII в. (в существующей ограде), территория, занимаемая парком, а также территория пруда, находящегося к югу от церкви и его прибрежная зона. К охранной зоне отнесена территория, на которой располагались утраченные строения усадьбы и здание сгоревшей в 1998 году церковно-приходской школы. К зоне регулирования относится территория, занятая существующими строениями сельскохозяйственного назначения – к северу от охранной зоны, а также зона малоэтажной застройки по берегам пруда и вдоль дороги, ведущей к Никольской церкви с запада. К зоне охраняемого ландшафта относится территория вокруг прудов (севернее зоны регулирования, занятой сельскохозяйственными строениями), территория между парком и зоной регулирования, занятой сельскохозяйственными строениями, а также незастроенная территория к северо-западу от охранной зоны. К территории объекта историко-культурного наследия усадьбы Полтево. Никольской церкви XVIII века относится территория вокруг Никольской церкви (в существующей ограде) и территория, занимаемая парком с прудами. В охранную зону входит территория к востоку от Никольской церкви, вдоль дорог. Зона регулирования застройки – территория к югу от церкви Никольской, а также проектируемые кварталы к западу от церкви (с южной и северной стороны от дороги). К зоне охраняемого ландшафта относится территория между парком и планируемой застройкой (к северо-западу от церкви Никольской). Из территории усадьбы Троицкое-Кайнарджи, храмового комплекса XVIII-XIX вв. выводится зона, занятая промышленным предприятием (северо-восточная часть территории памятника). В охранную зону входит узкая территория к северу и западу от парка. 31 Внутри территории памятника выделены две зоны регулирования застройки. Зона А – территория существующей д. Павлино )современная многоэтажная застройка до 16 этажей). Зона Б – территория существующего противотуберкулезного диспансера с учетом его развития (застройка до 2 этажей). Зона регулирования застройки В – территории к югу и юго-востоку от храмового комплекса, а также территория малоэтажной застройки на западном берегу реки. К зоне охраняемого ландшафта относится территория восточнее храмового комплекса. Все границы охранных зон учтены в генеральном плане городского округа Балашиха (Южная, Восточная и Юго-восточная территории). II. 6. Мероприятия по охране окружающей среды - Геологическая среда: крепление бортов строительных котлованов шпунтовыми ограждениями; применение специального метода строительства «стена в грунте» при освоении подземного пространства на глубину более 10 м; строительное водопонижение при строительстве ниже уровня грунтовых вод; устройство локальных систем пристенных дренажей для обеспечения требуемой нормы осушения природно подтопленных участков; применение специальных методов фундирования сооружений, возводимых в пределах поймы реки Вьюнки в селе Новый Милет; противовибрационные мероприятия для объектов, размещаемых в микрорайоне Заря. Зеленые насаждения: - сохранение земель Лесного фонда - разработка мер по регулированию нагрузки на лесные экосистемы. - сохранение в неприкосновенности участков с наиболее характерной для данных условий растительностью; - - Водоохранные мероприятия: оборудование проектируемой застройки централизованной системой водоснабжения и водоотведения; сбор и отвод поверхностного стока с соответствующим благоустройством и озеленением территории; строительство очистных сооружений поверхностного стока с применением технологий глубокой очистки поверхностного стока до показателей, отвечающих требованиям рыбохозяйственного назначения; локальная очистка стоков с производственно-коммунальных объектов перед сбросом в водосточные сети. 32 Атмосферный воздух: - установка системы принудительного кондиционирования в проектируемых жилых домах первого эшелона застройки вдоль МКАД, автодороги М-7 «Волга», проектируемой а/д А-103 Щелковское шоссе, проектируемой а/д «Москва – Нижний Новгород - Казань». Санитарно-экологические ограничения: - разработка проектов обоснования размера санитарно-защитных зон сохраняемых объектов, в границах которых расположена существующая и проектируемая жилая застройка - ЗАО «Балашихинский хлеб», ОАО «БЛМЗ», ЗАО «МАРЗ РОСТО», ОАО «183 механический завод», хлебозавод Балашихинского РПС, строительный рынок Никольский, складской комплекс ООО «САВиК», гипермаркет «Макс Сити», торговый комплекс «Контур», строительный рынок «Пуршево», склады ООО «Север АвтоМ», складская площадка ЗАО «ГВК», УМиАТ Спецстрой, тепличное хозяйство (в районе деревни Чернево), Николоархангельское кладбище, Никольское кладбище, Балашихинский деревообрабатывающий завод (БДОЗ); - корректировки границ единой СЗЗ группы сохраняемых предприятий (Институт «Криогенмаш», ООО «Линде Газ Рус», ООО Фирма АТП-9). Шумозащитные мероприятия: - применение шумозащитного остекления на фасадах домов, попадающих в зону акустического дискомфорта от автомобильного и железнодорожного транспорта; - организация полос шумозащитного озеленения вдоль магистралей. - - - Санитарная очистка: вывоз неутилизируемых бытовых отходов на полигоны «Кучино» (г.п. Балашиха), «Тимохово» (Ногинский муниципальный округ); на перспективу - на мусороперерабатывающий комплекс в Сергиево-Посадском муниципальном районе; внедрение раздельного сбора отходов по видам и классам опасности; сокращение объемов отходов, направляемых на объекты санитарной очистки; максимальная передача отходов на вторичную переработку и промышленное обезвреживание. передача на утилизацию люминесцентные ртутные лампы (1 класс опасности) специализированным предприятиям (ООО «Экорецикл» Ногинский муниципальный район); вывоз строительных отходов на рекультивируемые карьеры. 33 II. 7. Мероприятия по развитию объектов защиты от чрезвычайных ситуаций и объектов пожарной безопасности В целях обеспечения пожарной безопасности* в границах поселения планируется: строительство пожарных депо с учетом соблюдения нормативных радиусов обслуживания на 45 пожарных автомашин: - На 5 депо по 6 машин – в городе Балашиха, мкр. № 22, мкр. «Заря», квартал «Новский», деревня Соболиха, квартал «Троицкое-Кайнарджи»; - 3 депо по 5 машин – в городе Балашиха, мкр. Им. Гагарина, квартал БЛМЗ, квартал «Абрамцево». использование для пожаротушения проектируемых водопроводных сетей с установлением на них пожарных гидрантов; местных водоемов, к которым необходимо обеспечить проезд. II. 8. Мероприятия по развитию сельскохозяйственного производства Проектные предложения генплана в области реорганизации сельскохозяйственного производства соответствуют планам перспективного развития сельскохозяйственных предприятий. Реализация предложений генплана предполагает жилищное строительство на территории сельскохозяйственных предприятий, а также дальнейшее развитие систем транспортного, культурно-бытового, инженерного обслуживания, которые требуют резервирования территории для размещения объектов автосервиса, терминалов, производственных, складских помещений, многофункциональных, торговых, деловых и других центров, гостиниц и т.п. Потребность в этой категории объектов исходит из сложившейся тенденции и ориентирована на устойчивый спрос и быструю окупаемость затрат. Так, генеральным планом предлагается реорганизация территории ЗАО «Агрофирма "Первое Мая" под жилую и общественную застройку с развитием объектов инженерно-транспортной инфраструктуры в кварталах Абрамцево, Лукино, ПехраПокровское города Балашиха. В районе квартала Новский города Балашиха у транспортной магистрали Горьковское шоссе (автодорога «Волга») на землях сельскохозяйственного предприятия ФГУП ППЗ «Кучинский» предлагается строительство общественно-делового центра и транспортно-пересадочного узла. Из земель сельскохозяйственного предприятия СПК «Агрофирма-колхоз им.С.М.Кирова» за границами д.Черное, д. Дятловка выделены участки под индивидуальное жилищное и дачное строительство. На территории населенного пункта Пуршево - участок сельскохозяйственных земель ЗАСХО «Серп и Молот» предлагается под развитие строящегося логистического центра «СтройМастер». 34 На перспективу сохранятся земли сельскохозяйственного использования общей площадью 0,82 тыс.га: ЗАО «Агрофирма "Первое Мая" в районе квартала ПехраПокровское (город Балашиха), расположенные в технической зоне нефтепродуктопровода и газопровода высокого давления; птицеферма ФГУП ППЗ «Кучинский» в районе квартала Новский (город Балашиха); сельскохозяйственные угодья ЗАСХО «Серп и Молот» на территории д.Федурново и за границами населенного пункта в районе д.Пуршево; сельскохозяйственные угодья СПК «Агрофирма-колхоз им.С.М.Кирова» в районе д.Полтево (за границами населенного пункта); сельскохозяйственные угодья ЗАО «Агрофирма «Косино» в районе д.Фенино. 35 ПРИЛОЖЕНИЕ 1 36 Основные технико-экономические показатели проекта № Показатели п/п Единица измерения Соврем. Расчетный период состоян. 2020г. 2035г. 2013 год 1 2 3 4 га 1 ТЕРРИТОРИЯ 21861 2 НАСЕЛЕНИЕ тыс.чел 2.1. Постоянное население 245,5 - в многоквартирном фонде тыс.чел 222,3 - в индивидуальном фонде тыс.чел 23,2 тыс.чел 2.2. В садовых и дачных объединениях 3,3 2.3. Возрастная структура населения - моложе трудоспособного возраста % 14,1 - трудоспособный возраст % 64,2 - старше трудоспособного возраста % 21,7 тыс.чел 45,8 2.4. Занято в экономике городского округа - в производственной сфере тыс.чел 21,9 - в сфере обслуживания, вкл.рекреацию тыс.чел 23,9 тыс.чел 111,3 2.5. Экономически активное население тыс.чел -65,5 2.6. Сальдо маятниковой миграции, тыс.чел. 3 ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД 6668,7 - многоквартирный фонд тыс.кв.м 5430,6 - индивидуальный фонд тыс.кв.м 1238,1 3.1. Фонд садовых и дачных объединений тыс.кв.м 115 3.2. Убыль жилищного фонда тыс. кв. м 3.3. Новое строительство тыс. кв. м - многоквартирный фонд тыс.кв.м - индивидуальный фонд тыс.кв.м 3.4. Обеспеченность жилфондом населения - в многоквартирном фонде кв.м/чел. 24,4 - в индивидуальном фонде кв.м/чел. 51,0 4 КУЛЬТУРНО-БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 4.1. Общеобразовательные школы мест 21002 4.2. Дошкольные образовательные мест 7975 учреждения 4.3. Специальные внешкольные учреждения мест 9995 4.4. Больницы коек 1036 4.5. Стационары дневного пребывания мест 239 4.6. Амбулаторно-поликлиническая сеть пос./см 5505 4.7. Спортивные залы т.кв.м пола 7,4 4.8. Плоскостные спортивные сооружения га 8,7 4.9. Бассейны кв.м 1938 зерк.воды 4.10. Учреждение торговли т.кв.м.т.пл. 194 4.11. Предприятия общественного питания посад.мест 3027 4.12. Учреждения бытового обслуживания раб.мест 658 4.13. Учреждения клубного типа мест 6587 5 21861 6 21861 290,0 266 24 3,2 330 306 24 3,0 14,5 64,5 21,0 66,0 28,6 37,4 127,6 -61,6 8358 7061 1297 115 36,9 1726 1667 59 14,0 64,0 22,0 123,0 49,2 73,8 161,7 -42,0 9820 8473 1347 155 209,8 3361 3252 109 26,5 54,0 290 36250 14500 27,7 56,1 330 41250 16500 9995 2349 443 5538 102 58 5800 10475 2673 469 5858 116 66 6600 207 11600 2610 11600 218 13200 2970 13200 37 1 4.14. 4.15. 4.16. 6 6.1. 6.2. 6.3. 6.4. 6.5. 2 3 Библиотеки тыс.томов Пожарные депо пож.автом. Кладбища га ТРАНСПОРТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ Общая протяженность УДС - федеральные км - региональные км - муниципальная сеть (местная) км Общая плотность УДС км/кв.км Протяженность транспортной сети км Плотность транспортной сети км/кв.км Инженерно-транспортные сооружения единиц 4 406 11 45,6 5 1160 58 70 6 1320 66 79 351,2 23,4 56,4 271,4 1,6 90 0,41 1 398,7 33,4 67,2 298,1 1,8 120 0,55 14 477,6 33,4 67,2 377 2,2 135 0,62 21 38 39 ПРИЛОЖЕНИЕ 2 СОЦИАЛЬНО- ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА 40 Баланс территории ГО Балашиха, га Функциональные зоны Общая площадь Жилая зона Много- и средне этажная застройка Малоэтажная застройка Индивидуальная застройка Садовая и дачная застройка Общественно деловая зона Производственная и коммунально складская застройка Промышленные объекты Коммунально-складские объекты Объекты транспорта Объекты здравоохранения Зона инженерной инфраструктуры Зона транспортной инфраструктуры Земли сельскохозяйственного использования Земли рекреационного назначения Зеленые насаждения общего пользования Спортивные ооружения Объекты рекреации Водные объекты Лесной фонд Земли особоохраняемых территорий Земли специального назначения в том числе кладбища Зоны объектов спецназначения Прочие земли Современное Проектное состояние предложение 21861 21861 3774,6 4089 996,3 1120 125,7 256 2652,6 2713 593,9 594 138,6 233 1075,7 1305 238,2 305 788,8 922 48,7 78 86,3 86 19,1 27 494,8 506 1273 629 276,3 482 45,7 225 45,3 54 18 185,3 185 6408,3 6408 5234 5234 257,3 564 183,9 199 1703,5 1704 525,6 41 Прогноз численности населения на территории городского округа Балашиха, тыс.чел. Район, микрорайон, квартал Сущ.положение Расчетный срок Расчетный срок 2013г. 2020г. 2035г. всего многокв. индив. всего многокв. индив. всего многокв. индив. 1 г.о. Балашиха, всего 2 245,2 3 222 4 23,2 5 290 6 266,3 7 23,6 8 330 9 304 10 26,2 Центральный жилой район кварталы 1-2 кварталы 3-6 квартал 4 квартал 5 квартал 7 квартал 8 квартал 9 квартал 10 квартал 11 квартал 12 квартал 13а квартал 13б микрорайон "Центр" микрорайон 14 микрорайоны 23-24 СтройдорНИИ микрорайон 25 микрорайон 26 микрорайон 27 микрорайон 27А микрорайон 28 Северный жилой район микрор.15а микрорайон 15б микрорайон 16 микрорайон 17 микрорайон 18 микрорайон 19 микрорайон 20 микрорайон 21 микрорайон 21а микрорайон 22 микрорайон 22А микрорайон 30 микрорайон Лукино кв.Никольско-Трубецкое Северо-западный жилой р-н микрорайон 1 Мая квартал Янтарный А и Б 81,3 1,9 2,3 2 1,8 2,3 2,2 1,7 0,9 2,7 1,2 3,5 4,1 0 13,7 18,3 1,6 1,3 18 9,5 4 18,3 1,6 0,2 13,5 9,5 4 91,8 1,8 2,2 1,9 1,7 2,2 2,1 1,6 0,8 2,6 1,1 3,4 4 6,9 5,8 5,1 0,3 7 11,9 12,3 6,6 10,6 110,9 1,5 5,8 7,8 10,8 5,4 5,4 10,7 15,8 1,1 13,6 3,9 26,1 2,9 0 17 9,4 7,6 98,7 1,7 2,1 1,8 1,6 2,1 2 1,6 0,8 2,6 1,1 3,4 4 6,9 5,8 6,4 4,6 8,9 11,9 12,3 6,5 10,6 118,6 1,5 5,8 7,8 10,8 5,4 5,4 10,7 15,8 4 13,6 6,8 26,1 2,9 1,9 25,8 9,4 7,6 98,7 1,7 2,1 1,8 1,6 2,1 2 1,6 0,8 2,6 1,1 3,4 4 6,9 5,8 6,4 4,6 8,9 11,9 12,3 6,5 10,6 116,6 1,5 5,8 7,8 10,8 5,4 5,4 10,7 15,8 4 13,6 6,8 26,1 2,9 0 21,2 9,4 7,6 0 13,7 91,8 1,8 2,2 1,9 1,7 2,2 2,1 1,6 0,8 2,6 1,1 3,4 4 6,9 5,8 5,1 0,3 7 11,9 12,3 6,6 10,6 112,8 1,5 5,8 7,8 10,8 5,4 5,4 10,7 15,8 1,1 13,6 3,9 26,1 2,9 1,9 21,6 9,4 7,6 0 2,9 5,2 0,4 7,1 12 11,1 6,7 9,3 95,3 1,6 6,4 4,3 10,5 4,8 5,5 11,3 15,9 81,3 1,9 2,3 2 1,8 2,3 2,2 1,7 0,9 2,7 1,2 3,5 4,1 0 2,9 5,2 0,4 7,1 12 11,1 6,7 9,3 94,1 1,6 6,4 4,3 10,5 4,8 5,5 11,3 15,9 1,1 1,1 4,5 0 0 1,9 1,9 4,6 0 0 1,9 1,9 4,6 0 0 42 1 кв.Абрамцево,дер.Щитниково Западный жилой район микрорайон Дзержинского микрорайон ЦОВБ микрорайон 1 (Сити) Юго-западный жилой район микрорайон Салтыковка мкр.Никольско-Архангельск. Юго-восточный жилой район с.Новый Милет, д.Полтево Восточный жилой район микрорайон Заря д.Черное, д.Федурново д. Пуршево Северо-восточный жилой рн микрорайон ВНИИПО микрорайон Северный кв.Новский (с Безменково) Прочие населенные пункты 2 4,5 4,5 2,1 0,6 1,7 18,7 3 0 4,5 2,1 0,6 1,7 6,3 4 4,5 0 0 0 0 12,3 5 4,6 11,4 4,1 0,6 6,7 19,6 6 0 11,4 4,1 0,6 6,7 7,3 7 4,6 0 0 0 0 12,3 8 8,8 11,4 4,1 0,6 6,7 23,8 9 4,2 11,4 4,1 0,6 6,7 11,4 10 4,6 0 0 0 0 12,3 8,8 9,9 0,6 3,5 2,9 0,4 5,3 7 0,2 9,8 9,8 1,1 4,5 2,8 0,4 5,3 7 0,7 14 9,8 1,5 8,7 2,8 0,4 5,3 7 1,1 0,6 18 11,6 4 2,4 5,1 0,4 16,8 11,6 3 2,2 4,5 0,2 1,2 1 0,2 0,6 1,1 17,9 11,6 3,9 2,4 10,8 0,4 16,8 11,6 3 2,2 10,2 0,7 1,1 0 0,9 0,2 0,6 1,5 27,7 15,3 10 2,4 18,2 0,4 26 15,3 8,5 2,2 17,7 1,1 1,7 0 1,5 0,2 0,5 2,2 2 1 3,7 2,2 2 0,35 0,5 0,61 3,2 2,2 2 6,7 2,9 2,2 2 6,1 0,5 0 0 0,6 2,4 2,2 2 14 4,5 2,2 2 13,5 0,5 0 0 0,5 4 Динамика развития жилищного фонда на территории городского округа Балашиха, тыс.кв.м общей площади квартир Район, микрорайон, квартал Сущ.положение - 2013 год Снос Новое строительство всего многокв. индив. 1 г.о. Балашиха 2 6668,7 3 5430,6 4 1238,1 5 36,9 6 1726,0 7 1667,0 Центральный Жилой район кварталы 1-2 1820,9 1820,9 0,0 11,4 448,7 448,7 35,3 35,3 0 кварталы 3-6 44,6 44,6 0 квартал 4 37,2 37,2 квартал 5 33,9 квартал 7 Новое строительство Расчетный срок - 2035 год всего многокв. индив. всего многокв. индив. многокв. индив. 8 59,0 9 8358 10 7061 11 1297,1 12 172,9 13 1635,4 14 1585,4 15 50,0 16 9820 17 8473 18 1347 0,0 2258,3 2258,3 0,0 167,7 501,0 501,0 0,0 2591,6 2591,6 0,0 35,3 35,3 0,0 35,3 35,3 44,6 44,6 0,0 44,6 44,6 0 37,2 37,2 0,0 37,2 37,2 33,9 0 33,9 33,9 0,0 33,9 33,9 43,7 43,7 0 43,7 43,7 0,0 43,7 43,7 квартал 8 42,7 42,7 0 42,7 42,7 0,0 42,7 42,7 квартал 9 33,2 33,2 0 33,2 33,2 0,0 33,2 33,2 квартал 10 17,9 17,9 0 17,9 17,9 0,0 17,9 17,9 квартал 11 56,0 56,0 0 56,0 56,0 0,0 56,0 56,0 квартал 12 26,0 26,0 0 26,0 26,0 0,0 26,0 26,0 квартал 13а 72,7 72,7 0 72,7 72,7 0,0 72,7 72,7 квартал 13б 86,3 86,3 0 86,3 86,3 0,0 86,3 86,3 240,5 240,5 0,0 240,5 240,5 172,7 172,7 0 73,3 0 микрорайоны 23-24 110,2 110,2 0 СтройдорНИИ 12,6 12,6 0,0 микрорайон 25 162,9 162,9 0 микрорайон 26 277,1 277,1 0 микрорайон 27 254,3 254,3 0 микрорайон 27А 168,4 168,4 0 0,0 0 0,0 0 0 73,3 многокв. индив. Снос всего микрорайон "Центр" микрорайон 14 (Терешковой) всего Расчетный срок - 2020 год 0,0 240,5 240,5 99,4 99,4 172,7 172,7 0,0 0,0 0,0 110,2 110,2 0,0 100,5 183,0 183,0 192,7 192,7 0,0 0,0 12,6 12,6 0,0 0,0 126,0 126,0 138,6 138,6 0,0 162,9 162,9 0,0 67,2 192,0 192,0 287,7 287,7 277,1 277,1 0,0 277,1 277,1 297,1 297,1 0,0 297,1 297,1 168,4 168,4 0,0 168,4 168,4 0 42,8 42,8 0,0 0,0 44 1 микрорайон 28 2 232,6 3 232,6 4 0 5 11,4 6 66,0 7 66,0 8 9 287,2 10 287,2 11 0,0 12 0 13 14 0,0 15 16 287,2 17 287,2 18 Северный жилой район микрор.15а (Орджоникидзе) микрорайон 15б (Фабр.пос.) микрорайон 16 (Гагарина) микрорайон 17 (Новый Свет) микрорайон 18 2559,3 2490,7 68,6 25,5 673,8 646,8 27,0 3207,6 3112,0 95,6 0,0 201,0 201,0 0,0 3408,6 3313,0 95,6 37,3 37,3 0 37,3 37,3 0,0 37,3 37,3 159,7 159,7 0 11,1 148,6 148,6 0,0 148,6 148,6 128,1 128,1 0 0 123,0 123,0 251,1 251,1 0,0 0 251,1 251,1 263,2 263,2 0 0 10,3 10,3 273,5 273,5 0,0 0 273,5 273,5 112,9 112,9 0 23,6 23,6 136,5 136,5 0,0 136,5 136,5 микрорайон 19 микрорайон 20 микрорайон 21 129,4 283,2 413,4 129,4 283,2 413,4 0 0 0 0,0 0,0 0,0 129,4 272,0 413,4 129,4 272,0 413,4 0,0 0,0 0,0 129,4 272,0 413,4 129,4 272,0 413,4 40,0 40,0 40,0 40,0 0,0 140,0 140,0 0,0 0,0 363,7 363,7 0,0 363,7 363,7 135,6 135,6 135,6 135,6 0,0 236,6 236,6 273,7 273,7 823,3 823,3 0,0 823,3 823,3 40,6 40,6 87,7 87,7 0,0 0 0,0 87,7 87,7 0,0 0,0 95,6 0,0 95,6 853,9 623,0 230,9 11,2 микрорайон 21а микрорайон 22 363,7 363,7 0 микрорайон 22А 0,0 100,0 101,0 100,0 101,0 0,0 микрорайон 30 549,6 549,6 микрорайон Лукино 47,1 47,1 71,8 3,2 68,6 3,2 27,0 0,0 27,0 95,6 0,0 95,6 574,9 351,0 223,9 0 133,3 126,3 7,0 708,2 477,3 230,9 223,8 223,8 0,0 0,0 0,0 0,0 223,8 223,8 0,0 223,8 223,8 0,0 127,2 127,2 0 126,3 126,3 0,0 253,5 253,5 0,0 253,5 253,5 0,0 223,9 0,0 223,9 0 7,0 0,0 7,0 230,9 0,0 230,9 0 376,6 145,7 230,9 127,0 127,0 0,0 0 238,5 238,5 0,0 365,5 365,5 0,0 0 365,5 365,5 0,0 53,6 53,6 0 64,0 64,0 0,0 117,6 117,6 0,0 117,6 117,6 14,5 14,5 0 14,5 14,5 0,0 14,5 14,5 микрорайон 39 Пехра-Покр. кв.НикольскоТрубецкое Северо-западный жилой р-н микрорайон 1 Мая квартал Янтарный А и Б кв.Абрамцево, дер.Щитниково Западный жилой район микрорайон Дзержинского микрорайон ЦОВБ 0 145,7 145,7 145,7 145,7 0,0 45 1 микрорайон 1 (Сити) 2 58,9 3 58,92 4 0,0 Юго-западный жилой район микрорайон Салтыковка мкр.НикольскоАрхангельск. Юго-восточный жилой район с.Новый Милет, д.Полтево Восточный жилой район микрорайон Заря 775,0 158,6 352,8 5 6 174,5 7 174,5 8 0,0 9 233,4 10 233,4 11 0,0 616,4 35,4 35,4 0,0 810,4 194,0 86,92 265,9 35,4 35,4 0,0 388,2 422,2 71,64 350,5 13 14 15 16 233,4 17 233,4 18 616,4 146,4 146,4 0 956,8 340,4 616,4 122,3 265,9 146,4 146,4 534,6 268,7 265,9 422,2 71,6 350,5 422,2 71,6 350,5 18,5 10,5 8,0 25,0 0,0 25,0 43,5 10,5 33,0 20,0 0,0 20 63,5 10,5 53,0 18,5 10,5 8,0 25,0 0,0 25,0 43,5 10,5 33,0 20,0 0,0 20 63,5 10,5 53,0 419,2 365,0 54,3 0,0 0,0 0,0 419,3 365,0 54,3 361,0 331,0 30 775,1 690,8 84,3 243,7 243,7 0,0 243,7 243,7 0 131,0 131,0 374,7 374,7 0 д.Черное, д.Федурново д. Пуршево 114,1 70,0 44,1 0,0 0,0 114,1 70,0 44,1 230,0 200,0 338,9 264,8 74,1 61,5 51,3 10,2 0,0 0,0 61,5 51,3 10,2 61,5 51,3 10,2 Северо-восточный жилой р-н Микрорайон ВНИИПО Микрорайон Северный кв.Новский (с Безменково) Прочие населенные пункты 119,7 92,8 26,9 291,0 264,1 26,9 551,3 524,4 26,9 45,3 45,3 0 45,3 45,3 0,0 45,3 45,3 0,0 40,6 40,6 0 40,6 40,6 0,0 40,6 40,6 0,0 33,8 6,9 26,9 171,3 171,3 0,0 205,1 178,2 26,9 465,4 438,5 26,9 254,2 14,2 240,0 0,0 0,0 0,0 254,2 14,2 240,0 254,2 14,2 240,0 0 . 171,3 171,3 0,0 12 5,2 5,2 30 0,0 260,3 260,3 260,3 0 260,3 0 46 Проект размещения и строительство дошкольных образовательных учреждений, мест Микрорайоны, кварталы Адрес 1 кв. 1-2 2 кв. 3-6 ул. Мира, д. 9 ул.Советская,18 Существующая плановая емкость Проектные предложения предусмотрено "Целевой проектн. нормативн. имеются новое программой население потребность места стрпо по тыс.чел. мест во реконстр. новое адресам по мкр., мест существ. стр-во кв. 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1,7 -55 160 0 85 65 95 210 кв. 4-5 кв. 7 ул Карла Маркса, д. 6а ул. Карла Маркса, д.17 210 305 2,1 105 0 3,4 170 310 2,1 105 2,0 100 пр.Ленина, д 19 ул. Парковая, д. 7а 190 1,6 80 0 4,5 225 -225 12 215 100 кв. 8 кв. 9 Примечание 110 80 кв.10-12 кв. 13 А кв. 13 Б ул.Живописная ш. Энтузиастов, д. 39 ш. Энтузиастов, д. 25 220 103 160 220 263 3,4 4 170 200 50 63 мкр. Центр ул. Быковского, д. 8 170 170 6,9 345 -175 мкр. 14 ул.Живописная 220 220 5,8 290 -70 мкр. 15а мкр. 15б ул.Орджоникидзе, д.19 ул.Зеленая 95 50 95 50 1,5 5,8 75 290 20 -240 0 130 мкр.16 Гагарина 100 100 7,8 390 -290 290 50 63 0 0 пристройка к сущ. 60 360 245 2 частн.-160,нов.200 ввод.2012г. -220 мест 90 420 реконстр.сущ.на 90 мест на 140 и 280 47 1 мкр. 17 мкр. 18 мкр. 19 мкр. 20 мкр. 21,21а мкр. 22 мкр. 22а мкр. 23-24 кв.СтройдорНИИ мкр. 25 мкр. 26 мкр. 27 2 Московский бульвар,д.9 3 260 ул.Заречная, д. 19 ул.40 лет Победы, д.14 ул. Калинина, д. 2а ул.Заречная, д. 21 200 175 220 250 ул. Свердлова, д. 46 125 пр. Ленина, д. 83 пр. Ленина, д. 58 80 147 ул. Восточная, д. 7 Северный проезд, д. 11 ул.Комсомольская,д.17 75 60 110 ул.Фучика, д. 9 ул.Карбышева, д. 17 ул.Карбышева, д. 15 ш.Энтузиастов, д. 74 ул.Фадеева, д. 15 ш.Энтузиастов, д. 70 180 260 200 240 215 220 мкр. 27а мкр. 28 мкр.30 кв.. Лукино кв. Никольско-Трубецкое ул.Первомайская, д.17 мкр.30 (Авиаторов) мкр. 30 ул.Кожедуба, д.2 100 140 140 4 260 5 10,8 6 540 7 -280 0 200 395 5,4 5,4 10,7 270 270 535 -270 -70 -140 250 19,8 990 125 0 227 13,6 6,8 6,4 680 340 320 8 9 280 10 11 620 12 на 140,260,220 270 70 140 1000 3 ДОУ -740 740 470 -555 -340 -93 555 340 323 140 550 частн.-125,2нов.125,220 еще ??? 2 ДОУ 660 2 д/с 0 245 4,6 8,9 230 445 -230 -200 200 400 2 д/с 640 11,9 595 45 0 480 2 по 240 45 675 12,3 615 60 0 125 реконстр 3-х садов 60 0 6,5 325 -325 325 100 280 10,6 26,1 530 1305 -430 1025 430 1025 -125 -95 125 95 0 0 2,5 1,9 125 95 375 100 2х125и 125 на тер.ВТУ 230 510 3 ДОУ 510 2 ДОУ по 220 и 70 48 1 мкр. 1 Сити мкр. Дзержинского мкр. НикольскоАрхангельский мкр. Салтыковка мкр. 1 Мая мкр. Заря 2 3 д. 43 д. 16а д. 52 ул. 10-я линия, д. 54 220 160 250 40 Мирской проезд, д.8 Разинское шоссе, д. 31 ул. Никольская, д. 13 д. 12 ул. Садовая, д. 6А ул. Пионерская, д. 1 220 65 45 140 260 260 мкр. ЦОВБ кв.Янтарный А и Б Акуловский пр-зд, д.1 кв. Новский ул.Новая, д.6 кв. Абрамцево, д.Щитниково д.д.Черное,Федурново,Полтево д. Пестово, другие ул.Агрогородок, д. 34 д.д.Пуршево-Соболиха с. Новый Милет, Полтево мкр. ВНИИПО д.8а мкр. Северный мкр.Северный 230 100 100 160 50 100 75 4 0 630 5 6,7 4,1 6 335 205 7 -335 -25 8 9 335 25 10 11 440 ?мкр.Медведево-230 80 40 9,8 490 330 14 700 140 520 9,4 15,3 470 765 300 -370 -330 -245 140 80 370 140 240 330 245 0,6 7,6 14,0 8,8 10,0 4,5 2,4 1,5 2,2 2,0 30 380 700 440 500 225 120 75 110 100 8025 330 16485 -30 -150 -600 -210 -400 -65 -70 -75 -10 -25 30 150 600 210 400 65 70 75 10 25 8588 2 частн. возврат здания рек.бывш.общежития 125 0 230 100 230 100 160 50 0 100 75 12 260 и 180 290 70 100 100 50 140 830 8565 150 и 140 частн.образ.центр ввод.2011г. - 230 мест пристройка Размещение и строительство общеобразовательных школ, мест Микрорайоны, кварталы Существующая плановая емкость по адресам 1 кварталы 1-6 кварталы 7-9 кварталы 10-12 кв. 13 А кв. 13 Б мкр. 14 мкр. Центр мкр. 15а мкр. 15б мкр. 16 мкр. 17 мкр. 18 мкр. 19 мкр. 20 мкр. 21, 21а мкр. 22 мкр. 22а мкр.23-24 кв.СтройдорНИИ мкр. 25 мкр. 26 мкр. 27 2 ул.Крупской, д.4 ул.Советская, д.17 пр.Ленина, д.20 пр.Ленина, д.55 ул.Орджоникидзе, д.14 д.14а ул.Солнечная, д.10 ул.Солнечная, д.9 ул. Крупешина, д.3, ш.Энтузиастов, д.1а ул.Заречная,д.7 ул.Кудаковского, д.1 ул.Кудаковского, д.7 ул.Свердлова, д.49 ул.40лет Победы, д.23 ул. 40 лет Победы, д.21 ул.Белякова, д.10 ш.Энтузиастов, д.53 Проектные предложения проектн. население тыс.чел. нормативн. потребность мест 4 7,2 5 900 6 710 5,7 4,5 3,4 4,0 5,8 6,9 1,5 713 563 425 500 725 863 188 -713 -563 -425 280 25 -863 363 5,8 7,8 10,8 725 975 1350 -725 -105 -130 105 130 5,4 675 -505 505 200 650 5,4 675 0 175 850 10,7 1338 -488 488 860 550 19,8 13,6 2475 1700 -1615 -600 1615 600 -850 -65 850 65 813 по по мкр., кв. 3 780 830 780 750 550 870 1030 190 170 550 660 650 избыток, стр-во недостаток мест "-" 145 863 463 0 6,8 6,4 850 800 0 575 1113 -813 Московский проезд,д.11 300 4,6 8,9 ш.Энтузиастов, д.56 ул.Фучика, д.5 ул.Фадеева, д.8 и здание в мкр.Северный, д.63 862 11,9 1488 25 12,3 0 1538 -548 650 990 7 560 520 50 1 мкр. 27а мкр. 28 мкр. 30 мкр.1 Сити кв. Лукино кв. НикольскоТрубецкое мкр. 1 Мая мкр.Заря мкр. ВНИИПО мкр. Северный мкр. ЦОВБ кв. Янтарный А и Б мкр.Дзержинского мкр. НикольскоАрхангельский мкр.Салтыковка кв. Новский кв. Абрамцево, д.Щитниково д.д.Черное,Федурново 2 ул.Фадеева, д.8а ш.Энтузиастов, д.38 ул.Гагарина, д.2 ул.Садовая, д.10 д.50 Мирской проезд, д.12 Разинское шоссе, 27а ул.Носовихинское ш., д.230 ул.Агрогородок, д.4а 3 840 250 4 6,5 10,6 5 813 1325 6 27 -1075 1075 1100 26,1 7,0 2,5 1,9 3263 875 313 238 -2163 -945 -313 -238 2163 945 313 238 9,4 15,3 -1175 -353 1175 378 2,2 2,0 0,6 7,6 4,1 9,8 1175 1913 0 275 250 75 950 513 1225 -275 -250 -75 -975 813 -1225 275 250 75 975 1225 14,0 1750 -95 95 680 880 1325 825 430 0 400 0 550 с. Новый Милет, д.Полтево д.Пуршево прочие Итого: 21002 7 14,0 8,8 1750 1100 -1750 -1100 1750 1100 10,0 1250 -700 700 1,5 188 -188 188 2,4 4,5 300 563 -300 -563 300 563 330,0 41250 21505 51 Перечень существующих кладбищ ГО Балашиха (по данным ООО "Ритуал") № п/п 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Наименование Кладбища Пехра-Покровское Николо-Трубецкое Фенинское Новское Леоновское Акатовское Братское Новодеревенское Николо-Архангельское Салтыковское Кладбище при Николо-Архангельской церкви Кладбище при Никольской церкви Кладбище при Троицкой церкви Итого: Площадь га 1,3 1,8 3,5 14 2,5 1,92 8 19,01 10 1,009 0,9 0,8 0,4 202,3 Статус открытое открытое открытое открытое закрытое открытое открытое открытое открытое открытое открытое открытое открытое