Документация - Администрация города Кимры

Комитет по управлению имуществом г. Кимры
«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель Комитета по управлению
имуществом г. Кимры
_____________________ Т.В. Камчаткина
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды объекта
недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении Муниципального
учреждения «Физкультурно-оздоровительный комбинат «Центр», собственности
муниципального образования «Город Кимры Тверской области»
Организатор аукциона:
Комитет по управлению имуществом г. Кимры
Краткая характеристика объекта аукциона:
Наименование
объекта
Адрес объекта
Помещение
№15, часть
помещения №14
нежилого
здания, что
составляет 3/100 Тверская область,
г. Кимры,
от доли в праве
оперативного ул. Кирова, д. 22/2
управления
нежилого
здания общей
площадью
1150,2 кв.м.
Технические
характеристики
Этаж
Площадь,
кв.м.
Целевое
назначение
Начальная цена договора
(лота) определенная в
соответствии с отчетами
независимых экспертовоценщиков в год
(без учета НДС):
Нежилое
помещение
первый
26,0
торговое
312 000
г. Кимры
2014 год
«Шаг аукциона»
устанавливается в
размере 5% от
начальной
минимальной цены
договора
15 600
Содержание документации об аукционе:
Общие сведения.
Порядок подачи заявки на участие в аукционе.
Порядок осмотра имущества, право на которое передается по договору.
Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Порядок проведения аукциона.
Заключение договора аренды по результатам аукциона.
Опубликование и размещение сообщения о результатах проведения аукциона,
уведомление участников аукциона о результатах проведения аукциона.
8. Последствия признания аукциона несостоявшимся
9. Образец формы заявки (Приложение №1)
10. Опись документов (Приложение №2)
11. Доверенность на участие в аукционе (Приложение №3)
12. Заявление (Приложение №4)
13. Проект договора аренды (Приложение №5)
14. Запрос на разъяснение документации об аукционе (Приложение №6)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1.1. Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии со
ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом
Федеральной Антимонопольной службы от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов
или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,
договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих
переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов
имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться
путем проведения торгов в форме конкурса».
1.2. Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое
передаются по договору: удовлетворительное – помещение пригодно к немедленному
использованию в целях, обусловленных договором аренды. На момент окончания срока аренды
имущество должно находиться в удовлетворительном состоянии с учетом естественного износа.
1.3. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом
заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об
аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.
1.4. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору
аукциона запрос о разъяснении документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты
поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме
разъяснения документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем
за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
1.5. В течение одного дня с даты направления разъяснения документации об аукционе по
запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором
аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания
заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение документации об аукционе
не должно изменять ее суть.
1.6. При проведении аукциона организатор аукциона обеспечивает размещение
документации об аукционе на официальном сайте торгов не менее чем за двадцать дней до даты
окончания подачи заявок на участие в аукционе, одновременно с размещением извещения о
проведении аукциона.
Документация об аукционе должна быть доступна для ознакомления на официальном
сайте торгов без взимания платы.
1.7. После размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона,
организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в
письменной форме, в течение двух рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления
предоставляет такому лицу документацию об аукционе в порядке, указанном в извещении о
2
проведении аукциона. Предоставление документации об аукционе осуществляется без взимания
платы.
1.8. Предоставление документации об аукционе до размещения на официальном сайте
торгов извещения о проведении аукциона - не допускается.
1.9. Документация об аукционе, размещенная на официальном сайте торгов, должна
соответствовать документации об аукционе, предоставляемой в порядке, установленном
пунктом 1.7. документации об аукционе.
2.0. Для участия в аукционе установлен задаток в размере 20% от начальной
(минимальной) цены договора.
Задаток в размере 62400 (Шестьдесят две тысячи четыреста) рублей вносится на расчетный счет
Комитета по управлению имуществом г.Кимры не позднее 24.11.2014г.(включительно).
Получатель платежа: УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом г. Кимры
л.с. 05363029210) р/с 40302810500003000021 в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ Г.ТВЕРЬ БИК 042809001
ИНН 6910000420 КПП 691001001.
2. ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
2.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав
документов, подается в срок, установленный настоящей документацией об аукционе по форме,
являющейся приложением к настоящей документации об аукционе, заполняется машинописным
способом, подписывается заявителем либо уполномоченным им лицом и заверяется печатью
(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей). Подача заявки на участие в
аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
2.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать:
2.2.1. Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме,
о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество,
паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного
телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте
торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра
юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц),
полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов
извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для
индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных
физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о
государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве
индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего
государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты
размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени
заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о
назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо
обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В
случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна
содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную
печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или
уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой
доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным
руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ,
подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
3
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в
случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной
сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами
юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или
обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об
отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица,
индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об
отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
ж) сведения о банковских реквизитах заявителя (для возврата задатка);
з) копию платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка;
и) опись входящих в ее состав документов.
2.3. Арендная плата по договору аренды Объекта торгов перечисляется в безналичной
форме на счет бюджета каждый квартал, не позднее пятнадцатого числа первого месяца,
следующего за оплачиваемым кварталом, а также Арендатором оплачивается НДС в
соответствии с действующим законодательством.
2.4. Размер арендной платы не подлежит пересмотру на протяжении действия договора.
2.5. Дата, время, место и порядок начала приема заявок: «01» ноября 2014 г. с 09:00
часов по адресу: 171506, Тверская область, г. Кимры, ул. Кирова, второй этаж, кабинет №27 в
письменной форме.
2.6. Дата, время и место окончания приема заявок: «24» ноября 2014 г. 15:00 часов по
адресу: 171506, Тверская область, г. Кимры, ул. Кирова, д. 18 второй этаж, кабинет №27.
2.7. Дата, время и место окончания рассмотрения заявок и признание участниками
аукциона: «24» ноября 2014 г. 17:00 часов по адресу: 171506, Тверская область, г. Кимры, ул.
Кирова, д.18, второй этаж, кабинет №27.
2.8. Дата, время и место проведения открытого аукциона: «27» ноября 2014 г. в 15:00
часов по адресу: 171506, Тверская область, г. Кимры, ул. Кирова, д. 18 второй этаж, кабинет
№27.
2.9. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационноправовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или
любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на
заключение договора и подавшее заявку на участие в конкурсе или аукционе.
2.10. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона
(лота).
2.11. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о
проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед
началом рассмотрения заявок.
2.12. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о
проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. Один экземпляр заявки с
указанием даты и времени ее получения остается у организатора аукциона, второй передается
заявителю.
2.13. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в
аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим
заявителям.
2.14. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени
начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
2.15. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только
одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если
документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается
несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка
или не подано ни одной заявки.
3. ПОРЯДОК ОСМОТРА ИМУЩЕСТВА, ПРАВО НА КОТОРОЕ ПЕРЕДАЕТСЯ ПО
ДОГОВОРУ
4
3.1.Осмотр помещения обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.
3.2.Осмотр
помещения
проводится
на
основании
письменного
заявления
заинтересованного лица, поданного согласно утвержденной форме (приложение №4 аукционной
документации) в адрес организатора торгов.
3.3.Осмотр помещения осуществляется в период с 09:00 до 11:00 часов на следующий
рабочий день после получения заявления организатором торгов.
4. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
4.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет
соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия
заявителей требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким
участникам.
4.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десять дней с
даты окончания срока подачи заявок.
4.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие
в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким
заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в
отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
4.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной
комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании
заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в
порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 4.5.-4.7. документацией об аукционе,
которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется
аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами
аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать
сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его
участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого
решения и с указанием положений настоящих Правил, которым не соответствует заявитель,
положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в
аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об
аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе
размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются
уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем
подписания указанного протокола.
4.5. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
4.5.1. непредставления документов, определенных пунктами 2.2. документацией об
аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
4.5.2. несоответствия требованиям, указанным в пункте 4.1. документацией об аукционе;
4.5.3. несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об
аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной
(минимальной) цены договора (цены лота);
4.5.4. заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о
признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об
открытии конкурсного производства;
4.5.5. наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке,
предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на
день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе;
4.5.6 неперечисления до указанного времени окончания приема заявок на расчетный счет
организатора аукциона задатка, указанного в извещении;
4.6. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев,
указанных в пункте 4.5. документации об аукционе, не допускается.
4.7. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в
документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с пунктами
5
2.2. документациии об аукционе, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или
участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения.
4.8. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех
заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается
несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота,
аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске
к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в
котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.
5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
5.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в
аукционе непосредственно или через своих представителей, а так же членов аукционной
комиссии
5.2. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной
(минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В
случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из
участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора,
аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены
договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены
лота).
5.3. Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона
регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае
проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота
регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого
лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются
пронумерованные карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота),
номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора,
начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист
предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены
договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в
порядке, установленном пунктом 5.2. документацией об аукционе, поднимает карточку, в случае
если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял
карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота)
и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора,
увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 5.2.
документацией об аукционе, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник
аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои
обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое
передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании
заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании
заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным
подпунктом 5 пункта 5.3. документацией об аукционе, аукционист вновь предлагает участникам
аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие
предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни
один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова
заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом
последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о
6
своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один
участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании
проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер
карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего
предпоследнее предложение о цене договора.
8) любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить
организатору аукциона в письменной форме запрос о разъяснении результатов аукциона.
Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан
представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме.
5.4. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену
договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить
договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
5.5. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором
аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
5.6. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола
передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который
составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект
договора, прилагаемый к документации об аукционе.
5.7. В случае если в аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с
отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора,
чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии
с пунктом 5.2. документацией об аукционе до минимального размера и после троекратного
объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни
одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену
договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе
предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в
отношении каждого лота отдельно.
5.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке
осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны
содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о
начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях
о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об
имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника,
который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми
присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол
составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона..
5.9. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио - и/или видеозапись аукциона.
5.10. Аукцион состоится в 15:00 часов «27» ноября 2014 г. по адресу: 171506, Тверская
область, г. Кимры, ул. Кирова, д.18, второй этаж, кабинет №27.
6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ АУКЦИОНА
6.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским
кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
6.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан
отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с
которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 6.7. документацией об аукционе, в
случае установления факта:
6.2.1. проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или
принятия арбитражным судом решения о признании такого участника Аукциона - юридического
лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
6.2.2. приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом
Российской Федерации об административных правонарушениях;
7
6.2.3. предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в
документах, предусмотренных пунктом 2.2. документацией об аукционе.
6.3. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в
документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
6.4. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона
являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является
акцептом такой оферты.
6.5. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении
победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается
такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня
установления фактов, предусмотренных пунктом 6.2. документацией об аукционе и являющихся
основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения
договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о
лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах,
являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов,
подтверждающих такие факты. Протокол подписывается всеми присутствующими членами
аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один
из которых хранится у организатора аукциона. Указанный протокол размещается организатором
конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания
указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания
протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить
договор.
6.6. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие
соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.
6.7. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший
предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный документацией об
аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в
соответствии с подпунктом 8 пункта 5.3. или 6.5. документации об аукционе, победитель
аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора,
признается уклонившимся от заключения договора.
6.8. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора,
организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона
заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения
договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие, в аукциона
которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником
аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от
заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 6.5.
документации об аукционе. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты
подписания протокола и сопоставления заявок передает участнику аукциона, заявке на участие в
аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора,
который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных
участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в проект
договора, прилагаемый к документации об аукционе. Указанный проект договора подписывается
участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в
десятидневный срок и представляется организатору аукциона. При этом заключение договора
для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является
обязательным. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого
присвоен второй номер от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с
иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков,
причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с
победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого
присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.
7. ОПУБЛИКОВАНИЕ И РАЗМЕЩЕНИЕ СООБЩЕНИЯ О РЕЗУЛЬТАТАХ
ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА, УВЕДОМЛЕНИЕ УЧАСТНИКОВ АУКЦИОНА О
РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
8
7.1. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется организатором
аукциона- размещается на официальном сайте сети «Интернет» для размещения информации о
проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный
сайт торгов), без взимания платы: www. torgi.gov.ru
7.2. Информация о проведении аукциона, размещенная на официальном сайте торгов,
должна быть доступна для ознакомления без взимания платы. Размещение информации о
проведении аукционов на официальном сайте торгов в соответствии с настоящими Правилами
является публичной офертой, предусмотренной статьей 437 Гражданского кодекса Российской
Федерации.
8. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ
8.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной
заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с
лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка
соответствует требованиям и условием, предусмотренным документацией об аукционе, а также
с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан
заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в
аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены
договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
8.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в п.
8.1. организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном
порядке. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе
изменить условия аукциона.
9
Приложение №1 к документации об аукционе
ЗАЯВКА
на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности
1. Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона (открытого по составу участников и
по форме подачи предложений) на право заключения договора аренды муниципального имущества,
находящегося в оперативном управлении: помещение нежилого здания, общая площадь 26,0 кв.м.,
расположенного по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. Кирова, д. 22/2, целевое назначение имущества:
торговля; размещенном на официальном сайте www.torgi.gov.ru., а также изучив объект аукциона
___________________________________________________________________________________________
(наименование участника аукциона)
в лице ____________________________________________________________________________________
(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)
сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в указанных выше документах,
и направляет настоящую заявку.
2. Мы ознакомлены с материалами, содержащимися в документации об аукционе, в том числе и с
поэтажным планом настоящей заявкой гарантируем достоверность представленной нами в заявке на
участие в аукционе информации.
3. Мы согласны с тем, что в цену договора не включены расходы по возмещению коммунальных
платежей и эксплуатационных услуг.
4. В случае если мы будем признаны победителями аукциона, то берем на себя обязательства
подписать договор аренды с Комитетом по управлению имуществом г. Кимры в соответствии с
требованиями документации об аукционе и условиями наших предложений
5. В случае если мы сделаем предпоследнее предложение по цене договора после предложений
победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора
аренды с Комитетом по управлению имуществом г. Кимры, мы обязуемся подписать данный договор
аренды в соответствии с требованиями документации об аукционе и условиями нашего предложения по
цене.
6. Сообщаем, что мы (я), не находимся в стадии проведения ликвидации Участника аукциона юридического лица и в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства, наша
деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об
административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
7. Сообщаем, что у нас (у меня) отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и
иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за
прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости
активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
8. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и
взаимодействия с организатором аукциона нами уполномочен ___________________________________
(Ф.И.О., телефон работника участника аукциона)
Все сведения о проведении аукциона просим сообщать уполномоченному лицу.
9. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: ___________________ (указать)
10. К настоящей заявке на участие в аукционе прилагаются документы, являющиеся
неотъемлемой частью нашей заявки на участие в аукционе, согласно описи - на _____стр.
Наши реквизиты:
Полное наименование/ Ф.И.О, паспортные данные _______________________________________________________
Фактический адрес организации/место жительства _______________________________________________________
Банковские реквизиты _______________________________________________________________________________
Фамилия, имя, отчество руководителя (полностью) ______________________________________________________
Телефон___________________________________________________________________________________________
Подпись уполномоченного лица
_______________________ /____________________________
МП
(расшифровка подписи)
Заявка принята Организатором аукциона – Комитет по управлению имуществом г. Кимры
Время и дата принятия заявки:
Час. _____ мин. _____ «____» _________________2014 г.
Регистрационный номер заявки: № _________
Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона ___________________/____________________/
(расшифровка подписи)
10
Приложение № 2 к документации об аукционе
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
предоставляемых для участия в открытом аукционе
Настоящим _____________________________________________________ подтверждает, что для
(наименование участника аукциона)
участия в аукционе на право заключения договора аренды направляются нижеперечисленные документы:
№
п\п
Количество
страницы
Наименование документов
1
Заявка на участие в аукционе
2
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная ФНС России
или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц)
3
Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей,
выданная ФНС России, нотариально заверенная копия такой выписки (для
индивидуальных предпринимателей)
4
Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц)
5
Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени
участника аукциона
6
Копии учредительных документов (устав, положение)
7
Копия документа, подтверждающего перечисление задатка
ВСЕГО листов:
_____________________________ _________________
Наименование заявителя
Подпись
11
Приложение № 3 к документации об аукционе
ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И
ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ЗАЯВИТЕЛЯ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
ДОВЕРЕННОСТЬ № ____
г.______________
_______________________________________________________________________
(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
Организация – Заявитель: ______________________________________________________
(наименование организации)
доверяет __________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
паспорт серии ______ № _________ выдан ______________________ «____» _____________ 20__ г.
представлять интересы ___________________________________________________________
(наименование организации)
на аукционе, проводимом Комитетом по управлению имуществом г. Кимры на право заключения договора аренды
объекта муниципального недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении.
В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять аукционной комиссии необходимые
документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с проведением
данного аукциона.
Подпись _________________________________
(Ф.И.О. удостоверяемого)
______________________ удостоверяем.
(Подпись удостоверяемого)
Доверенность действительна по «____» ____________________ 20__ г.
Руководитель организации ________________________ ( ___________________ )
(Ф.И.О.)
М.П.
12
Приложение № 4 к документации об аукционе
Заявление
Ознакомившись с извещением №__________ о проведении открытого аукциона на право
заключения договора аренды,_________________________________________________________
(для юридического лица - полное наименование; для физического лица - Ф.И.О.)
_____________________________________________________________________________, в лице
___________________________________________________________________________________,
действующ ___ на основании _________________________________________________________
планирует принять участие в аукционе проводимого «____» _____________2014г.
Прошу организовать осмотр недвижимого имущества: помещение нежилого здания,
расположенного по адресу Тверская область, г. Кимры, ул. Кирова, д. 22/2
Руководитель организации (уполномоченное лицо) ________________________ ( ___________________ )
(Ф.И.О.)
М.П.
13
Приложение №5 к документации об аукционе
Проект договора аренды № __
«__» _______ 2014 года
Тверская область, г. Кимры
Муниципальное учреждение «Физкультурно-оздоровительный комбинат «Центр»,
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора – Васильевой Натальи Юрьевны,
действующего
на
основании
Устава,
с
одной
стороны,
и
_____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в
лице _______________________________________________________________, действующего на
основании __________, с другой стороны, далее именуемые – Стороны, заключили настоящий
договор (далее -Договор) о нижеследующем.
1.
Общие положения
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение
и пользование объект нежилого фонда – __________________________________, именуемый
далее Объектом, расположенный _________________________по адресу: Тверская область,
город
Кимры,
улица
___________________________,
кадастровый
номер
____________________________________________________________________,
для
использования под нежилые цели.
Общая площадь, сдаваемая в аренду, составляет ____ кв.м. (прописью) квадратных метра.
1.2. Арендодатель сообщает, что Объект является муниципальной собственностью,
находится в оперативном управлении, что подтверждено свидетельством о государственной
регистрации права от __________ года серия ___ ____ №____________, выданным Управлением
Федеральной регистрационной службы по Тверской области.
1.3. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются
достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в
пп.1.1 Договора.
1.4. Договор заключен на ___________ (прописью) ________ и вступает в силу с
момента его государственной регистрации.
1.5. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами
с момента подписания Договора.
2.
Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору Объект по Акту приема-передачи не позднее 10 календарных
дней со дня подписания Договора. Если на момент подписания Договора Объект находится во
владении Арендатора, акт приема-передачи Объекта не составляется, а об исполнении
обязанности Арендодателя передать Объект Арендатору указывается в пп.6.4 Договора. Акт
приема-передачи прилагается к Договору.
2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам капитального
ремонта Объекта.
2.1.3. Своевременно извещать Арендатора об изменении реквизитов Арендодателя,
необходимых для своевременного исполнения обязанности по внесению арендной платы, что
оформляется дополнительным соглашением к договору, в противном случае Арендатор не несет
ответственности за несвоевременное внесение арендной платы.
2.1.4. Принять в течение 10 рабочих дней Объект от Арендатора по акту приема-передачи
в случае окончания срока договора или его расторжения/прекращения, независимо от оснований.
2.1.5. Предупредить Арендатора не менее чем за один месяц о досрочном расторжении
договора в соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и пп.5.3.
Договора.
14
2.1.6. Предоставить в Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту
нахождения недвижимого имущества, документы необходимые для регистрации Договора.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать Объект в соответствии с пп.1.1 Договора и установленными
законодательством нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе
санитарными нормами и правилами, правилами пожарной безопасности, нормами
законодательства об охране памятников истории и культуры (в необходимых случаях).
2.2.2. При изменении функционального назначения Объекта в течение 10 дней письменно
уведомить Арендодателя о конкретной цели использования Объекта. При необходимости,
согласовать данное изменение в органах Госпожнадзора и Госсанэпиднадзора.
2.2.3. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором
и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование
Объектом.
2.2.4. Своевременно, за свой счет производить текущий ремонт Объекта, в том числе
поддерживать в надлежащем состоянии фасады Объекта. Если в аренде находится часть здания
(помещения в нем) принимать долевое участие в финансировании ремонта фасада здания. Доля
Арендатора в затратах на ремонт определяется исходя из отношения арендуемой площади к
общей площади здания. Работы по окраске фасадов зданий производить только после
согласования цветового решения с главным архитектором.
2.2.5. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций Объекта.
2.2.6. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя
перепланировок и переоборудования капитального характера.
В случае обнаружения Арендодателем самовольных перепланировок капитального
характера, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий капитального
характера таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в
прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.
2.2.7. Соблюдать в арендуемых помещениях требования органов Госсанэпиднадзора,
Госпожнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов
деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта.
2.2.8. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания или
его сносом по градостроительным соображениям.
2.2.9. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином
событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все
возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или
повреждения Объекта.
Обеспечивать беспрепятственный доступ
на Объект, работникам организаций,
осуществляющих
техническое обслуживание и ремонт здания и находящегося в нем
санитарно-технического и иного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных
работ, работ по ликвидации аварий либо неисправности оборудования, приборов учета и
контроля.
2.2.10. Заключить договоры на водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, снабжение иными
ресурсами Объекта, договор на сбор и вывоз бытовых отходов, а в случае необходимости,
договор на техническое обслуживание Объекта. Производить оплату услуг по указанным
договорам.
Арендатор
вправе самостоятельно обслуживать Объект и (или) общие помещения
здания, в котором расположен Объект, письменно уведомив об этом.
2.2.11. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является
или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору
имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, внесение
права на аренду Объекта или его части в уставный (складочный) капитал организации и др.)
без письменного разрешения Арендодателя.
2.2.12. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на Объект
(с учетом установленного Арендатором режима охраны и с подтверждением полномочий
представителя Арендодателя) для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора с
участием представителя Арендатора, не чаще двух раз в год.
15
2.2.13. В случае, если Объектом является здание, сооружение, не позднее 60 дней со
дня заключения Договора заключить договор аренды земельного участка, необходимого для
использования Объекта.
2.2.14. Передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи не позднее десяти
рабочих дней после прекращения Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил,
с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями, а также с учетом
капитального ремонта Объекта, произведенного в соответствии с пп.2.3.4 Договора.
2.2.15. Если Объект является памятником истории и культуры или входит в его состав,
заключить
с
органом,
уполномоченным
осуществлять
контроль
использования
памятников истории и культуры, охранное обязательство и выполнять его условия.
2.2.17. В течение 30 дней с момента заключения Договора заключить договор
страхования на Объект и предоставить Арендодателю копию такого договора.
2.3. Арендатор имеет право:
2.3.1. При наличии письменного согласия Арендодателя вносить авансированную
арендную плату за любой период с соответствующим дисконтированием в установленном
порядке подлежащих уплате сумм. При внесении Арендатором авансированной арендной
платы размер арендной платы не может быть изменен в течение периода, за который она была
внесена.
2.3.2. Арендатор не вправе размещать в Объекте игровые столы, игровые автоматы,
кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иного оборудования игорного бизнеса.
2.3.3. Производить за свой счет капитальный ремонт Объекта с согласованием времени,
объемов и сроков его проведения с Арендодателем. Затраты Арендатора на проведение
капитального ремонта Объекта засчитываются в счет арендной платы в порядке,
предусмотренном пп.7.1 Договора и действующим законодательством
Российской
Федерации и (или) нормативно-правовыми актами муниципального образования.
2.3.4. Если капитальный ремонт Объекта происходит в связи с общим капитальным
ремонтом здания (сооружения), финансируемым в установленном порядке из средств
городского бюджета, взаимоотношения Сторон по зачету расходов Арендатора при участии
последнего в осуществлении капитального ремонта и другие вопросы,
связанные с
проведением такого капитального ремонта, определяются в дополнительном соглашении к
Договору.
3.
Платежи и расчеты по Договору
3.1. Арендная плата за пользование Объектом на момент заключения Договора без
учета
налога
на
добавленную
стоимость
(далее
НДС) составляет
___________________________________________ (прописью) рублей в год, согласно протоколу
аукциона от « »________2014 г.
Арендная плата перечисляется Арендатором на специальный счет бюджета по следующим
реквизитам: Тверская область 171506 г. Кимры, ул. Кирова 22/2 Тел. 2-28-35
Управления финансов администрации города Кимры
Отделение Тверь город Тверь ИНН/КПП 6910015673/691001001, р/с 40701810900001000059,
БИК042809001, ОКПО93990018, ОГРН 1066910004600
Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей
перечислению Арендодателю согласно пп.3.1, а также сумму штрафных санкций,
установленных Договором.
3.2. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее пятнадцатого числа первого
месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. Предварительно письменно уведомив
Арендодателя, Арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода, перечислять
арендную плату помесячно, не позднее десятого числа следующего месяца, рассчитав ее
самостоятельно, исходя из годового размера арендной платы, указанной в пп.3.1 Договора.
3.3. НДС и
иные
налоги
Арендатор
уплачивает
в
соответствии с
законодательством о налогах и сборах.
4.
Ответственность Сторон
16
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора
виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки.
4.2. Арендодатель в случае нарушения им пп.2.1.1 Договора выплачивает
Арендатору штраф в размере 400 (четыреста) рублей за каждый календарный день просрочки.
4.3. В случае несвоевременной передачи Арендатором Объекта в соответствии с
пп.2.2.14 Договора он выплачивает штраф в размере 400 (четыреста) рублей за каждый день
просрочки.
4.4. В случае несвоевременного приема Арендодателем Объекта от Арендатора в
соответствии с пп.2.1.4. Договора он выплачивает штраф в размере 400 (четыреста) рублей за
каждый календарный день просрочки.
4.5. В случае нарушения условия, установленного в пп.2.2.2 Договора, Арендатор
выплачивает штраф в размере 200 (двухсот) рублей за каждый календарный день просрочки.
4.6. В случае нарушения Арендатором пп.2.2.3 Договора начисляются пени в размере
0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.7. Уплата штрафа не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них
обязательств по Договору.
5.
Изменение и расторжение Договора
5.1. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в
месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
5.2. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом после истечения срока
Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается
возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из Сторон
вправе в любое время отказаться от Договора, уведомив об этом другую сторону не позднее,
чем за три месяца до окончания срока действия Договора, указанного в уведомлении.
5.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в
судебном порядке при следующих нарушениях:
5.3.1. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями
Договора, с учетом последующих изменений и дополнений к нему, арендной
платы за Объект в течение трех месяцев. Расторжение Договора не освобождает
Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и
выплате неустойки (штрафа, пени).
5.3.2. При передаче права аренды в залог, в уставный капитал хозяйственных
обществ, товариществ или обременении Объекта иным способом без письменного
разрешения Арендодателя.
5.3.3. Несоблюдения Арендатором условия договора установленного пп.2.3.3
5.3.4. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает
состояние Объекта, в том числе инженерного оборудования, либо не выполняет
обязанности, предусмотренные пп.2.2.5, 2.2.6 Договора.
5.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора в соответствии со ст.
620 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом Арендатор обязан письменно, не
позднее, чем за один месяц, проинформировать Арендодателя о расторжении договора.
5.5. Действие договора может быть прекращено в любое время (досрочно) по
взаимному соглашению сторон путем оформления Соглашения на основании заявления одной из
Сторон, которое должно быть рассмотрено второй стороной в течение одного месяца.
6.
Особые условия
6.1. В аварийных ситуациях (дефекты трубопроводов систем отопления, горячего и
холодного водоснабжения, канализации и др.) на Объекте, которые могут повлечь порчу
Объекта,
при
отсутствии
Арендатора организация, осуществляющая техническое
обслуживание и ремонт здания, в котором находится Объект, имеет право в целях устранения
аварии вскрывать Объект в присутствии представителей правоохранительных органов и
Арендодателя с обязательным составлением протокола и обеспечением сохранности Объекта и
имущества в нем.
17
7.
Прочие условия
7.1. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта, производятся
Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений полностью или
частично возмещается Арендатору в счет арендной платы до окончания срока действия
Договора при условии письменного предварительного согласования с Арендодателем
подлежащей возмещению суммы. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения
Объекта являются собственностью Арендодателя. По окончании срока действия Договора
стоимость неотделимых улучшений не возмещается.
7.2. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования
по назначению ранее полного амортизационного срока службы, Арендатор обязан возместить
Арендодателю недовнесенную арендную плату, а также иные убытки в соответствии с
законодательством Российской Федерации за период с момента обнаружения факта
непригодности Объекта до истечения указанного в пп.1.4. срока действия Договора.
7.3. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании Договора хуже
предусмотренного Договором, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим
гражданским законодательством Российской Федерации.
7.5. Споры,
возникающие
при исполнении
Договора,
рассматриваются
Арбитражным судом Тверской области.
7.6. Об изменениях наименования, местонахождения, банковских реквизитов или
реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу со
ссылкой на номер и дату Договора.
7.7. Договор составлен в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую
юридическую силу.
7.8. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора возлагаются на
Арендатора.
Приложение к Договору
Приложение № 1: Акт приема-передачи Объекта от «____» __________ 2014 г.
Приложение № 2: План помещения
8.
Реквизиты и подписи Сторон:
«Арендодатель»
Муниципальное учреждение
«Физкультурно-оздоровительный
комбинат «Центр»
Адрес: 171506, Тверская область, г. Кимры,
ул. Кирова 22/2 Тел. 2-28-35
ИНН 6910015673 КПП 691001001
БИК 042809001 ОГРН 1066910004600
Директор
______________/Васильева Н.Ю./
м. п.
«Арендатор»
__________________________________
_________________________________
ИНН
___________________________
КПП
_____________________________
ОГРН
___________________________
Юридический адрес:
__________________________________
_________________________________
Тел.: (код города)__________________
___________________/______________./
м. п.
18
Приложение №1
к Договору аренды № ______
от «___» _________________ 2014г.
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕЖИЛОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ
по ул. ____________________
"___" ________2014 г.
Тверская область, г. Кимры
Муниципальное учреждение «Физкультурно-оздоровительный комбинат «Центр»,
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора – Васильевой Натальи Юрьевны,
действующего
на
основании
Положения,
с
одной
стороны,
и
______________________________________________________, именуемый в дальнейшем
«Арендатор»,
в
лице
генерального
директора
____________________________________________,
действующего
на
основании
____________________, с другой стороны, заключили настоящий акт о нижеследующем:
В соответствии с условиями Договора аренды № ____ от ______________ г.
Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование объект
нежилого фонда – _______________________, именуемый далее Объектом, расположенный по
адресу:
ул.
____________,
кадастровый
номер
_____________________________________________, для использования под нежилые цели.
Общая площадь, сдаваемая в аренду, составляет ____ кв.м (прописью) квадратных
метров.
Помещение передано в удовлетворительном состоянии.
Стороны претензий друг к другу не имеют.
«Арендодатель»
Муниципальное учреждение
«Физкультурно-оздоровительный
комбинат «Центр»
Адрес: 171506, Тверская область, г.
Кимры, ул. Кирова 22/2 Тел. 2-28-35
ИНН 6910015673 КПП 691001001
БИК 042809001 ОГРН 1066910004600
Директор
______________/Васильева Н.Ю./
м.п.
«_____» ______________2014 г.
“Арендатор”
_________________________________________
________________________________________
____________________ /_______________/
«_____» ______________2014г.
19
Приложение № 6 к документации об аукционе
ЗАПРОС НА РАЗЪЯСНЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ
Организатору аукциона: _________________
Прошу Вас разъяснить следующие положения документации об аукционе:
№ п/п
Пункт документации об
аукционе, положения которого
следует разъяснить
Содержание запроса на разъяснение положений документации об
аукционе
Ответ на запрос прошу направить по адресу:
(почтовый адрес, телефон/факс и e-mail организации, направившей запрос)
С уважением,
________________________________________________ подпись
печать (при наличии)
20