Техническая спецификация закупаемых услуг

Техническая спецификация закупаемых услуг
«Оценка имущества – 3-ий этаж административного здания АО «НАК
«Казатомпром» в г.Алматы, ул. Богенбай батыра, 168 с офисной мебелью»
Данная техническая спецификация подготовлена Акционерным обществом
«АО «НАК «Казатомпром» (далее - Заказчик) для организации и осуществления конкурса
посредством электронных закупок по государственным закупкам услуг по независимой
оценке для определения рыночной стоимости основных средств, а именно –
административного здания АО «НАК «Казатомпром» с мебелью Заказчика
Целью проведения настоящего электронного конкурса является выбор в
соответствии с настоящей Технической спецификацией и всей Конкурсной
документацией независимого квалифицированного оценщика (далее – Поставщик),
который качественно окажет полный комплекс услуг по определению рыночной
стоимости Объектов.
Сумма, выделенная для закупок Услуг – 312 500,00 (триста двенадцать тысяч
пятьсот) тенге без учета НДС.
1. Основания для оказания услуг
Оценка стоимости объектов проводится в соответствие с:
1. Законом Республики Казахстан «Об акционерных обществах» от 13.05.2003 года
№ 415 (с изменениями и дополнениями по состоянию на 19.03.2014 года);
2. Законом Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике
Казахстан» от 30.11.2000 года № 109-П (с изменениями и дополнениями по
состоянию на 13.01.2014 года);
3. Законом Республики «О государственных закупках» от 21.07.2007 года № 303-III
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 07.03.2014 года).
2. Общая информация
2.1. Требуется произвести независимую оценку имущества – офис с мебелью Заказчика,
указанные в приложении №2, состоящего на балансе Заказчика в соответствии с
Международными стандартами оценки и законодательством Республики Казахстан.
Данные по справедливой стоимости основных средств будут использоваться в целях
передачи в уставный капитал, с выдачей в течение 15 (пятнадцать) рабочих дней с даты
подписания Договора по оценке имущества №_______ от _______________ 2014г. Отчета
о независимой оценке Объекта оценки – офиса с мебелью Заказчика, указанные в
приложении №2.
2.2. В ходе проведения независимой оценки, оперативно, в пределах установленных
сроков Договором, обсуждать с Заказчиком вопросы, считающиеся спорными и
принимать совместные решения в рамках установленных сроков для проведения услуг
независимой оценки.
2.3. Необходимо предоставить услуги по оценке рыночной стоимости объектов,
состоящих на балансе Заказчика по состоянию на 01 «________» 2014 года. При этом
отчет об оценке должен быть оформлен на каждую единицу объекта в отдельности, то
есть индивидуально.
3. Основные требования к оказанию услуг по оценке стоимости Объектов
3.1. Оценка должна быть проведена в соответствии с нормативными правовыми
актами Республики Казахстан в области оценочной деятельности, с Законом Республики
Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан», постановлением
Правительства Республики Казахстан № 124 от 12 февраля 2013 года «О некоторых
вопросах оценочной деятельности» и международными стандартами в сфере оценочной
деятельности.
3.2. В ходе оказания Услуг на основе метода замещения Объекты оценки должны быть
протестированы на обесценение в соответствии с принципами, изложенными в
Международном стандарте финансовой отчетности № 36 «Обесценение активов»;
3.3. В случае, если Объект оценки состоит из отдельных компонентов (например: мебель,
установленные кондиционеры и др.) и составные части этого Объекта оценки имеют
разные сроки полезной службы, то оценке должны подвергаться каждый из компонентов
отдельно. Соответственно, в Отчете о независимой оценке должны найти отражение
каждый компонент общего Объекта оценки;
3.4. При использовании метода амортизированной стоимости замещения, необходимо
учитывать, что должен быть получен актив с такой же производственной мощностью, т.е.
амортизированная стоимость замещения не должна включать в себя дополнительную
производственную мощность, которая не используется Заказчиком в данный момент, и не
будет использоваться в будущем;
3.5. Процесс оценки Объектов должен включать в себя:
- идентификацию оцениваемых Объектов, что подразумевает, прежде всего, определение
и описание их местоположения, статуса и физического состава;
- осмотр Объектов, с целью определения технических и качественных характеристик;
- сбор, обработка и анализ документов, иных сведений об Объектах оценки;
- описание имущества Объектов, в том числе оценку физического и морального износа;
- выбор подходов и методов оценки, выполнение расчетов по установлению справедливой
стоимости Объектов оценки;
- обобщение результатов, полученных на основе применения методов оценки и
определение итоговой стоимости Объектов оценки;
- проведение оценки остаточного срока полезной службы каждого из переоцененных
Объектов оценки;
- использование не менее двух методов оценки;
- оформление и передача заказчику отчета об оценке стоимости Объектов (далее Отчет).
4. Требования к Отчету об оценке
4.1. Отчет об оценке предоставляется на русском языке.
4.2. В Отчет об оценке должно быть включено заявление Поставщика о том, что оценка
объектов Заказчика была проведена в соответствии с международными стандартами
оценки, международными стандартами финансовой отчетности, Законом Республики
Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан», стандартами по оценки
РК и другими нормативно-правовыми актами в области оценочной деятельности
Республики Казахстан.
4.3. Отчет должен описывать цель работы и объем проведенных исследований для
получения результата.
4.4. Отчет должен включать описание анализируемой информации и данных.
4.5. В Отчете должны быть указаны использованные методы оценки и процедуры оценки.
4.6. Отчет должен включать ясные и четкие выводы о стоимости объектов и не допускать
неоднозначного толкования.
4.7. Отчет должен содержать определение базы оценки и включать формулировки всех
допущений и ограничительных условий, от которых зависит заключение о стоимости
объектов.
4.8. Стоимость объектов в Отчете должна быть выражена в тенге.
4.9. В Отчете должны быть указаны объекты оценки, предполагаемое использование
оценки и соответствующие даты:
4.10. Отчет должен включать имя, профессиональную квалификацию (в том числе
наличие лицензии и договора страхования гражданско-правовой ответственности), а
также подпись уполномоченного лица Поставщика.
4.11. Отчет об оценке должен содержать:
1) Титульный лист отчета об оценке, содержащий следующие сведения:
ов оценки;
о местонахождение, банковские реквизиты;
членом какой Палаты является оценщик;
2) Сопроводительное письмо, содержащее следующие сведения:
ов оценки;
3) Содержание отчета должно отражать, включенные в его состав разделы
(подразделы), с указанием страниц;
4) Список оценщиков и исполнителей с указанием квалификационных
характеристик;
5) Общие сведения об отчете должны содержать:
ционную характеристику оценщика;
проведении оценки;
6) Общие сведения и описание объекта оценки, должны включать:
ов оценки;
ов;
ов;
и текущее использование объектов оценки;
ых объектов.
7) Расчетная часть отчета должны включать:
выполненные с применением выбранных методов оценки;
объекта.
8) Заключительная часть отчета должна содержать:
9) Приложения могут включать:
ты осмотра объектов оценки, копии собранных и использованных при проведении
оценки документов, технической документации, договоров, передаточных актов, других
исходных данных с указанием источника информации, фотографий объекта оценки и
иные материалы по усмотрению оценщика.
4.12. Листы отчета об оценке, кроме титульного, должны быть пронумерованы
постранично, прошиты и парафированы исполнителем-оценщиком.
4.13. Отчет об оценке составляется в двух экземплярах на бумажных носителях, один из
которых предназначен для передачи заказчику, второй для хранения у оценщика в сроки,
установленные законодательством.
4.14. Отчет должен быть представлен по юридическому адресу и/или фактическому
адресу местонахождения Заказчика.
5. Обязательные требования к потенциальному поставщику
5.1.Наличие у самого поставщика генеральной или государственной лицензии (с
приложениями) установленного образца на занятие деятельностью:
- Оценка имущества (за исключением объектов интеллектуальной собственности,
стоимости нематериальных активов);
Приложить электронные копии бумажных документов, заверенных электронной
цифровой подписью потенциального поставщика.
5.2.Поставщик должен обладать опытом работы на рынке закупаемых услуг не менее
десяти лет. Приложить электронные копии бумажных документов, заверенных
электронной цифровой подписью потенциального поставщика.
5.4.Потенциальный Поставщик должен иметь положительный опыт проведения работ по
оценке стоимости основных средств – движимого и недвижимого имущества для
целей финансовой отчетности. (С приложением электронных копий бумажных
документов, заверенных электронной цифровой подписью потенциального
поставщика: акты выполненных работ, копии договоров, рекомендательные письма, в
которых указывается какие работы выполнялись и какими международными
аудиторскими компаниями были приняты отчеты по оценке).
5.5.Потенциальный поставщик должен быть членом профессиональной общественной
организации. Приложить электронные копии бумажных документов, заверенных
электронной цифровой подписью потенциального поставщика.
5.6.Наличие у потенциального поставщика договора страхования гражданско-правовой
ответственности при осуществлении оценочной деятельности на 2014 год. Приложить
электронные копии бумажных документов, заверенных электронной цифровой подписью
потенциального поставщика.
5.7.Наличие у поставщика сертифицированной системы (сертифицированных систем)
менеджмента в соответствии с требованиями государственных стандартов СТ РК
ИСО 9001-2009.
6. Сроки оказания услуг
6.1. Подготовка и передача Заказчику проектов отчетов по оценке для согласования
результатов оценки в срок до «___» ____________ 2014 года.
6.2. Окончательные отчеты об оценке имущества Заказчика должен быть представлен в
срок до «01» ____________ 2014 года.
Нахальник АХУ
Дуненов А.М.
Менеджер АХУ
Гордиенко В.И.