Проектная декларация

Проектная декларация
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по объекту:
Жилой комплекс высокоплотной малоэтажной застройки на б.Солнечном в
г.Кургане (1, 2, 3 очереди строительства)
г. Курган
«15» ноября 2012 года.
1. Информация о застройщике
Фирменное наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью
«Стандарт» (ООО «Стандарт»).
Место нахождения – юридический, фактический и почтовый адрес, телефоны, факс,
режим работы: Россия, 640000, Курганская область, г. Курган, ул. Советская, 128, оф.
602. Тел. Факс (3522) 41-33-00. Режим работы: 8.00 – 17.00, обед с 12.00-13.00, Выходные
дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации: Свидетельство о государственной
регистрации: серия 45 №000901184 от 19 ноября 2007 года; ОГРН 1074501008262.
Свидетельство о постановке на налоговый учет в налоговом органе: серия 45 № 000873771
от 19 ноября 2007 года; ИНН/КПП 4501135334/450101001. Регистрирующий орган:
Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Кургану.
Сведения об учредителях (участниках): Физические лица:
Худорожкова Наталья Генадьевна – размер доли в уставном капитале 50% (Пятьдесят
процентов);
Коваленко Владимир Иванович – размер доли в уставном капитале 50% (Пятьдесят
процентов).
Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых
застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию
данной проектной декларации: ООО «Стандарт» в строительстве участия не принимало.
Вид лицензируемой деятельности: с 01.01.2010 года законодательствомне
предусмотрено.
Финансовый результат текущего квартала – прибыль в размере 65 000 рублей.
Размер оплаченного уставного капитала: 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Размер кредиторской задолженности на момент опубликования проектной
декларации: 3 851 000 (Три миллиона восемьсот пятьдесят одна тысяча) рублей.
2. Сведения о проекте строительства
Цель проекта строительства: Строительство «Жилого комплекса высокоплотной
малоэтажной застройки на б.Солнечном в г. Кургане» с целью ликвидации имеющегося
дефицита современного, качественного и благоустроенного жилья на бульваре
Солнечном г. Кургана.
Этапы и сроки его реализации:
Начало строительства – июнь 2012 года.
Предполагаемые сроки окончания строительства – II квартал 2013 года.
Результаты государственной экспертизы проектной документации: В соответствии со
статьями 49 и 50 Градостроительного кодекса государственная экспертиза проектной
документации не производится.
Разрешение на строительство:
№RU45301000-228 (1 очередь строительства) от 22 июня 2012 года, выдано
Администрацией города Кургана, срок действия разрешения до 22.03.2012г.
№RU45301000-229 (2 очередь строительства) от 22 июня 2012 года, выдано
Администрацией города Кургана, срок действия разрешения до 22.03.2012г.
№RU45301000-230 (3 очередь строительства) от 22 июня 2012 года, выдано
Администрацией города Кургана, срок действия разрешения до 22.03.2012г.
Генеральный проектировщик: Открытое акционерное общество «Гипроавтоагрегат»
(ОАО «ГАА»), Свидетельство о государственной регистрации: серия 45 № 001180989 от
06.05.2011 года; ОГРН 1024500521693. Свидетельство о постановке на налоговый учет в
налоговом органе: серия 45 № 0021527 от 24.12.1999 года; ИНН/КПП
4501002800/450101001. Регистрирующий орган: Инспекция МНС России.
Сведения о земельном участке:
I. Земельный участок расположен по адресу: Курганская обл., г.Курган, б.Солнечный (поз.
№11а, 11б), площадью 10743 кв.м. с кадастровым номером 45:25:07 01 16:0050 (Договор
переуступки права по договору аренды земельного участка от 05 июля 2011 года,
государственная регистрация договора произведена 13 октября 2011 года, № 45-4516/148/2011-631).
II. Элементы благоустройства: Проектом благоустройства предусмотрены площадки:
детские, для отдыха взрослых, хозяйственные и временной парковки автомобилей.
3. Описание строящегося объекта
Общая информация об объекте: Объект расположен по адресу: Курганская область,
город Курган, б.Солнечный (поз. № 11а, 11б).
Проект предусматривает строительство жилого комплекса высокоплотной малоэтажной
застройки на б.Солнечном в г.Кургане:
Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей:
1 очередь строительства
Тип дома
Этажность
Количество секций
Общая площадь жилого здания
Строительный объем
Площадь земельного участка
Количество квартир
жилой
3
1
820,79 кв.м.
2179,20 куб.м
10743 кв.м.
15 шт.
2 очередь строительства
Тип дома
Этажность
Количество секций
Общая площадь жилого здания
Строительный объем
жилой
3
1
670,75 кв.м.
1596,0 куб.м
Площадь земельного участка
Количество квартир
10743 кв.м.
12 шт.
3 очередь строительства
Тип дома
Этажность
Количество секций
Общая площадь жилого здания
Строительный объем
Площадь земельного участка
Количество квартир
жилой
3
1
1066,31
3449,53 куб.м
10743 кв.м.
16 шт.
Техническое состояние квартир черновая в соответствии с проектной
документацией:
Пол квартир первых этажей – деревянный
Пол квартир второго и третьего этажей – выполнен из керамзито-бетонной стяжки;
Межкомнатные перегородки (стены) превых этажей – выполнены из кирпича,
оштукатуреные песчано-цементным раствором;
Межкомнатные перегородки второго и третьего этажей – выполнены из листов
гипсокартона (ГКЛ) с оштукатуриванием швов гипсовыми смесями для шпаклевки;
Потолки – железобетонное перекрытие, оштукатуривание рустов;
Сан узлы:
Пол – выполнен из керамзито-бетонной стяжки;
Стены – выполнены из кирпича, оштукатуреные песчано-цементным раствором;
Потолок – железобетонное перекрытие, оштукатуривание рустов;
Отопление:
вертикальные стояки – выполнены из металлопластика;
радиаторы отопления – аллюминиевые;
Холодное водоснабжение – стояк в сан.узле без установки приборов учёта;
Разводка канализации – стояки в сан.узле;
Установка сантехники: отсутствует;
Электроснабжение:
Выполнение электрофикации помещения Квартиры – выполнение100% с установкой
розеток и выключателей;
Вентеляция – выполнена в железном или с применением гипсокартона (ГКЛ) коробе;
Окна:
Окна – пластиковые секлопакеты с двойным остеклением;
Откосы на окнах – оштукатуренные цементно-песчаным раствором;
Двери межкомнатные – отсутствуют;
Двери входные – железные.
Лестничные клетки:
Стены – выполнены из кирпича, оштукатуреные песчано-цементным раствором,
выравненные смесями для гипсовой и финишной шпаклёвки, окраска – водоэмульсионной
краской;
Пол – выполнен из керамзито-бетонной стяжки, отделка керамогранитной плиткой;
Потолки - железобетонное перекрытие, оштукатуривание рустов, выравнивание смесями
для шпаклевки, окраска – водоэмульсионной краской.
Двери входные – железные.
Электрпроводка – выполнение 100%.
Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой
собственности участников долевого строительства: Инженерные сети: канализация,
электроснабжение, водопровод, газопровод; межквартирные лестничные площадки,
лестницы, коридоры, чердак, подвал, в котором имеются инженерные коммуникации, а
также крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.
Сметная стоимость строительства (создания) жилого дома составляет: 18 000 000
миллионов рублей.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта
строительства: март 2013 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и
организаций, представители которых участвуют в приемке объекта: Администрация
г. Кургана; Органы государственного санитарного надзора; Органы государственного
пожарного надзора; Управление по промышленности и экологии; Ростехнадзор по
Курганской области; Управление архитектуры и градостроительства; Управление ЖКХ
Администрации города; Комитет по управлению имуществом; Управление
благоустройства; Эксплуатационная организация.
Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта
строительства, осуществление мер по страхованию застройщиком данных рисков:
Согласно технико-экономическому обоснованию проекта, серьезных финансовых и
прочих рисков при реализации проекта не предвидится. В сфере предпринимательской
деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь
воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных
условиях обстоятельств. Проект предусматривает страхование строительно-монтажных
работ.
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и
другие работы (подрядчики): Генеральная подрядная организация – ООО
«ЭнергоСтандарт», свидетельство СРОК № 2870.05-2010-4501157698-С-030 от 17 мая
2012 года, выданное НП «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний
Урала и Сибири».
Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по
договору: Залог права аренды земельного участка (В порядке, предусмотренном статьями
13 – 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются
денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или)
иного объекта недвижимости: привлечение денежных средств на основании договоров
долевого участия в строительстве, заключаемых с гражданами (физическими и
юридическими лицами) желающих вступить в долевое строительство.