Приложение № 4. Проект договора

ПРОЕКТ
договора подряда №___
г. Хабаровск
«__»__________ 2012 года
Краевое государственное автономное учреждение культуры «Хабаровский краевой театр
драмы и комедии», именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице _____________________,
действующего на основании Устава и _________________, именуемое в дальнейшем
Подрядчик, в лице _______________________________, действующего на основании
_________________, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании
протокола оценки и сопоставления предложений от _____ 2012 г. № ___ (п. 8.18.
Положения о закупках КГАУК «Театр драмы и комедии») заключили настоящий договор
(далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному
ремонту с элементами реставрации паркетных полов в колонном зале и фойе второго
этажа в здании памятника архитектуры федерального значения по адресу г. Хабаровск, ул.
Муравьева – Амурского 25 (КГАУК «Театр драмы и комедии») (далее – Объект), в
объеме, указанном в локальном сметном расчете (Приложение 1), дефектной ведомости
(Приложение 2), в соответствии с техническим заданием (Приложение 3) (далее Работы).
1.2. Подрядчик действует на основании лицензии на осуществление деятельности по
реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
от
___________ №______, выданной ________________________________.
2. Цена Договора
2.1. Цена Договора составляет 3 200 343 рублей 00 копеек (три миллиона двести тысяч
триста сорок три рубля 00 копеек).
2.2. Цена Договора включает в себя затраты на выполнение всего объема Работ, затраты
на транспортировку, стоимость материалов и оборудования, накладные расходы, вывоз
мусора после проведения работ, страхование, уплату налогов, сборов и других платежей.
2.3. Цена Договора является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения за
исключением случая, предусмотренного пунктом 2.4. настоящего Договора.
2.4. Цена Договора может быть снижена по соглашению Сторон без изменения
предусмотренных Договором объема Работ и иных условий исполнения Договора
3. Сроки выполнения работ
3.1. Срок выполнения Работ по Договору:
Начало работ – в течение трех рабочих дней после подписания Договора;
Окончание Работ: девяносто пять календарных дней со дня начала Работ.
3.2. Подрядчик имеет право выполнить Работы досрочно.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Подрядчик обязан:
4.1.1. Иметь лицензию на осуществление деятельности по реставрации объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры), выданную соответствующим
федеральным лицензирующим органом.
4.1.2. Выполнить все работы, предусмотренные настоящим Договором, в соответствии с
техническим заданием (Приложение 3), дефектной ведомостью (Приложение 2),
локальным сметным расчетом (Приложение 1), в сроки, предусмотренные настоящим
Договором и с надлежащим качеством.
4.1.3. Обеспечить соответствие ремонтно-реставрационных работ реставрационным
нормам и правилам, требованиям Федерального закона от 25 июня 2002г. № 73-ФЗ «Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской
Федерации» и свода реставрационных правил (СРП-2007) "Рекомендации по проведению
научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ,
направленных на сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) народов Российской Федерации. Общие положения», требованиям ГОСТов,
СНиПов, иных нормативных актов Российской Федерации.
Строительные нормы и правила применяются при проведении работ только в случаях, не
противоречащих интересам сохранения данного объекта культурного наследия, в
соответствии с ч. 4 ст. 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах
культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской
Федерации».
4.1.4. Обеспечить поставку необходимых для выполнения работ строительных
материалов, конструкций и изделий, предусмотренных локальным сметным расчетом
(Приложение 1), техническим заданием на выполняемые работы (Приложение 3), качество
которых подтверждает сертификатами и паспортами, а также осуществлять их приемку,
разгрузку и складирование.
4.1.5. Заблаговременно уведомлять Заказчика о необходимости проведения
промежуточной приемки выполненных работ и оформления актов на скрытые работы,
но не позднее, чем за 4 часа до начала этой приемки. Подрядчик приступает к
выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и
составления актов на освидетельствование этих работ. Если закрытие работ выполнено
без подтверждения Заказчика, в случае, когда он не был информирован об этом, то по
требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счёт вскрыть любую часть скрытых
работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить её за свой счёт.
4.1.6. Нести ответственность за состояние техники безопасности при выполнении работ,
пожарной безопасности, охрану окружающей среды в реставрируемых помещениях.
4.1.7. Обеспечить содержание и своевременную уборку Объекта и прилегающей
непосредственно к нему территории. Вывозит по окончании работ в срок до
окончательной приёмки Объекта за его пределы, принадлежащие Подрядчику имущество
и строительный мусор.
4.1.8. Устранять своими силами недостатки и дефекты, выявленные Заказчиком в ходе
выполнения работ по Договору или при приёмке выполненных работ для обеспечения их
надлежащего качества, в течение 10 рабочих дней с момента их обнаружения и без
дополнительной оплаты.
4.1.9. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить
работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о
способе выполнения работы;
- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой
работы либо создающих невозможность ее завершения в срок;
- в случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих
дальнейшее продолжение работ невозможным.
4.1.10. Сдать Заказчику работы, выполненные в соответствии с условиями настоящего
Договора и обеспечивающие надежную эксплуатацию Объекта, в порядке,
предусмотренном Разделом 5 настоящего Договора.
4.1.11. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей Заказчика ко всем видам
работ в течение всего периода их выполнения.
4.2. Подрядчик имеет право:
4.2.1. Требовать своевременной оплаты выполненных работ в соответствии с условиями
настоящего Договора.
4.2.2. Сдать выполненные работы досрочно.
4.3. Заказчик обязан:
4.3.1. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей Подрядчика на территорию
Объекта Заказчика для производства работ.
4.3.2. Заказчик назначает своим представителем Кушнарева Валерия Валентиновича,
который от его имени:
- осуществляет контроль за ходом работ, а также производит проверку соответствия
используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям настоящего Договора,
дефектной ведомости (Приложение 2), техническому заданию (Приложение 3) и
локальному сметному расчету (Приложение 1).
- осуществляет контроль за соблюдением сроков и качества производства работ;
- участвует в освидетельствовании скрытых работ;
4.3.3. Своевременно производить приемку выполненных работ в соответствии с разделом
5 настоящего договора.
4.3.4. Оплатить Работы, выполненные с надлежащим качеством в установленные сроки, в
порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего Договора.
4.4. Заказчик вправе:
4.4.1. Требовать от Подрядчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с
условиями Договора.
4.4.2. Проверять ход и качество Работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его
деятельность.
4.4.3. При обнаружении в ходе выполнения Работ отступлений от условий настоящего
Договора, которые могут ухудшить качество выполненных Работ, или иных недостатков,
заявить об этом Подрядчику в письменной форме, назначив срок их устранения.
5. Порядок осуществления приемки выполненных работ
5.1. Приемка Работ осуществляется Заказчиком ежемесячно.
5.2. Не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за отчетным Подрядчик
предоставляет Заказчику подписанный промежуточный акт о приемке выполненных Работ
формы № КС -2, справку о
стоимости выполненных Работ и затрат формы № КС-3,
счет, счет-фактуру сертификаты, паспорта, другие документы, подтверждающие качество
и безопасность материалов и изделий, применяемых при выполнении Работ, акты на
скрытые Работы).
5.3. Заказчик в течение 3 рабочих дней с момента предоставления Подрядчиком
документации принимает у Подрядчика выполненные Работы путем подписания акта о
приемке выполненных Работ формы КС-2, или предоставляет мотивированный отказ в
письменном виде.
5.4. В случае необходимости проверки качества выполненных Работ Заказчик имеет
право направить специалистов-экспертов, а Подрядчик обязан обеспечить необходимые
условия для их работы.
5.5. Если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные Работы, Подрядчик
своими силами и без увеличения стоимости Работ обязан в течение 5 (пяти) календарных
дней переделать эти Работы для обеспечения их надлежащего качества.
5.6. Заказчик вправе отказаться от приемки в случае выявления Работ ненадлежащего
качества. В этом случае выявленные Работы ненадлежащего качества принимаются
Заказчиком после устранения Подрядчиком всех выявленных нарушений.
6. Порядок оплаты
6.1. Заказчик перечисляет на расчетный счет Подрядчика предоплату в размере 20% от
цены Договора в течение 5 дней после подписания Договора.
6.2. Оплату в размере 30% от цены Договора Заказчик перечисляет на расчетный счет
Подрядчика до 25 мая 2012 года на основании подписанного сторонами промежуточного
акта КС-2, справки КС-3, счета, счет – фактуры.
6.3. Оплату в размере 20% от цены Договора Заказчик перечисляет на расчетный счет
Подрядчика до 25 июня 2012 года на основании подписанного сторонами
промежуточного акта КС-2, справки КС-3, счета, счет – фактуры
6.4. Окончательный расчет производится после фактического выполнения Работ, на
основании подписанного Сторонами акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2),
справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), предоставленных
Подрядчиком счета и счета-фактуры.
7. Ответственность Сторон
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему
Договору
Стороны
несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
7.2. За невыполнение, ненадлежащее выполнение работ по Договору, за нарушение
предусмотренных Договором сроков выполнения работ, а также за непредставление
отчетных документов Подрядчик несет ответственность в виде неустойки. Неустойка
начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного
Договором либо просрочки предоставления отчетных документов, начиная со дня,
следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения
обязательства в размере 1 % от цены Договора. Подрядчик освобождается от уплаты
неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла
вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.
7.3. В случае нарушения срока исправления дефектов, предусмотренного пунктом 5.4.
настоящего Договора Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 5 (пять)
процентов от цены Договора. Сумму штрафа Подрядчик выплачивает Заказчику в течение
двух рабочих дней с момента получения от Заказчика претензии. В случае неуплаты
Подрядчиком штрафа в положенный срок Заказчик вправе уменьшить цену работ,
подлежащую оплате за выполненные работы, на сумму штрафа.
7.4. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств по оплате,
предусмотренных настоящим Договором, Подрядчик вправе потребовать уплату
неустойки в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки
исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения
установленного Договором срока исполнения обязательства.
Заказчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения
указанного обязательства произошла вследствие обстоятельств непреодолимой силы, по
вине другой стороны, отсутствия вины Заказчика.
7.5. Уплата неустойки (штрафа, пени), причиненных ненадлежащим исполнением
обязательств, не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Договору в полном
объеме.
7.6. Неустойка взыскивается путем выставления счета. Подрядчик обязан уплатить
сумму неустойки по первому требованию Заказчика.
7.8.
В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут
ответственность за ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора
в
соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием
обстоятельств непреодолимой силы, которые понимаются как обстоятельства, возникшие
в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, не
поддающиеся контролю Сторон.
8.2. Сторона, которая не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои
обязательства по Договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы обязана в
течение одного дня в письменной форме и по факсу уведомить другую Сторону об этих
обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по Договору, а также о
предполагаемом сроке их действия.
8.3. Если какое-либо из обстоятельств непреодолимой силы непосредственно повлияет
на выполнение каких-либо обязательств по Договору, период их выполнения по
соглашению Сторон может быть продлен на срок действия указанных обстоятельств.
8.4. Стороны должны принять все разумные меры для сведения к минимуму последствий
любого обстоятельства непреодолимой силы.
9. Гарантии
9.1. Срок гарантии качества на Работы составляет 5 (пять) лет с момента подписания
Сторонами акта о приемке выполненных работ формы № КС-2.
Гарантия качества распространяется на все конструктивные элементы, материалы,
оборудование и работы, выполненные Подрядчиком по договору.
9.2. В случае, если в период гарантийного срока обнаружены недостатки или дефекты
вследствие некачественно выполненных работ, использования материалов ненадлежащего
качества, Сторонами составляется соответствующий акт с перечнем дефектов, которые
должны быть устранены Подрядчиком в течение 7 рабочих дней с момента обнаружения
в период гарантийного срока. Все затраты, связанные с устранением дефектов несет
Подрядчик. Гарантийный срок в этом случае увеличивается соответственно на период
устранения дефектов.
9.3. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом, а в
случае неявки Подрядчика - односторонним.
9.4. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков
выполненной работы или их причин по требованию любой из Сторон может быть
назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев,
когда экспертизой установлено отсутствие вины Подрядчика или причинной связи между
действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанном случае расходы на
экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по
соглашению между сторонами, обе Стороны поровну.
10. Срок действия Договора.
10.1. Настоящий Договор
вступает в силу с момента его подписания Сторонами и
действует до полного исполнения обязательств, предусмотренных Договором, каждой из
Сторон.
11. Порядок урегулирования споров
11.1. Стороны принимают все меры по урегулированию в досудебном порядке всех
споров и разногласий, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с
ним, путем направления претензионных писем и обращений, в соответствии
с
действующим законодательством Российской Федерации. Претензия оформляется и
направляется в адрес другой Стороны настоящего Договора в письменном виде. По
полученной претензии Сторона должна дать письменный ответ по существу в срок не
позднее 5 (пяти) календарных дней с момента ее получения.
11.2. В случае если Стороны не могут прийти к соглашению, все споры или разногласия,
которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат
рассмотрению в Арбитражном суде Хабаровского края.
12. Порядок расторжения Договора
12.1. Расторжение Договора допускается исключительно по соглашению Сторон или по
решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
12.2. При расторжении Договора по соглашению Стороны определяют и производят
взаиморасчеты по возмещению понесенных затрат и убытков, связанных с исполнением
договора.
12.3. В случае расторжения Договора по соглашению Сторон в связи с ненадлежащим
исполнением Подрядчиком своих обязательств по Договору Подрядчик уплачивает
Заказчику штраф в размере 10% от цены Договора, при этом Договор будет считаться
расторгнутым с момента уплаты такого штрафа.
Если к моменту расторжения Договора только одна из Сторон исполнила свои
обязательства, то другая Сторона должна вернуть всё полученное по Договору или
оплатить фактически исполненные обязательства противоположной Стороне.
12.4. Каждая из Сторон имеет право обратиться в суд в случае существенного нарушения
другой Стороной условий настоящего Договора.
13. Особые условия
13.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору, оформляются дополнительными
соглашениями Сторон в письменной форме.
13.2. Стороны обязаны письменно известить друг друга об изменении своего
юридического, почтового адреса, банковских реквизитов и прочего в 3-х дневный срок.
13.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
13.4. Условия выполнения работ: ежедневно, время работ по согласованию с Заказчиком в
соответствии с планом проведения мероприятий в учреждении. Разрешается работать в
выходные и праздничные дни. В период проведения Работ на Объекте соблюдать
правила внутреннего распорядка и техники безопасности, действующие на территории
учреждения.
14. Реквизиты и подписи сторон
Заказчик:
Подрядчик:
Краевое
государственное
автономное
учреждение культуры «Хабаровский краевой
театр драмы и комедии»
680000, г. Хабаровск, ул. Дзержинского, дом 44
ИНН/КПП 2721001357/272101001
УФК по Хабаровскому краю (КГАУК «Театр
драмы и комедии» л\с 31226U90910)
р/с 40601810000000100001
в ГРКЦ ГУ Банка России по Хабаровскому
краю г. Хабаровск
БИК 040813001
Директор
___________________ Н. И. Евсеенко
________________________________