Контрольные задания по Земельному праву
advertisement
Задания по контрольной работе по дисциплине «Земельное право» для студентов 6 курса юридического факультета по специальности 030501.65 «Юриспруденция» Вариант 1 Выполните тестовые задания: 1. Землепользователь это: а) лицо, владеющее и пользующееся земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; б) лицо, владеющее, пользующееся и распоряжающееся земельным участком; в) лицо, использующее земельный участок независимо от титула на земельный участок. 2. В основу деления земель в Российской Федерации на категории положен следующий критерий: а) целевое использование; б) разрешенное использование; в) целевое назначение. 3. Какие категории земель не предусмотрены действующим законодательством: а) земли сельскохозяйственного использования; б) земли населенных пунктов; в) земли особо охраняемых природных территорий; г) земли лесного фонда. 4. Содержание права собственности образуют следующие правомочия: а) владение; б) пользование; в) управление; г) распоряжение. 5. Право земельной собственности распространяется: а) только на поверхностный слой земли; б) не только на поверхностный слой земли, но и расположенные на земельном участке замкнутые водоемы, лесные насаждения; в) на поверхностный слой земли, а также все объекты недвижимости, расположенные над и под поверхностью земли, в том числе полезные ископаемые. 6. Земли, занятые государственными национальными парками могут находиться: а) в государственной собственности; б) федеральной собственности; в) собственности субъектов РФ; г) частной собственности. природными заповедниками и 7. К обязательственным правам на земельные участки относятся: а) право собственности; б) аренда; в) сервитут; г) безвозмездное срочное пользование. 8. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки не предоставляются: а) гражданам; б) органам государственной власти; в) муниципальным учреждениям. 9. Укажите на существенные условия договора аренды земельного участка: а) предмет договора; б) срок договора; в) размер арендной платы; г) план земельного участка. 10. Земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем: а) один год; б) три года; в) пять лет. Решите задачи: 1. После смерти отца осталось недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки (сарай, баня), земельный участок площадью 0,15 га. В семье остались трое наследников: супруга, дочь и сын. Как правильно распределить доли в случае спора? 2. Между братом и сестрой идет спор о порядке пользования земельным участком в частном секторе поселка. Оба имеют право на ½ доли недвижимого имущества. Как примирить стороны спора? 3. При приватизации земельного участка в садово-огородническом товариществе замеры кадастрового инженера показали, что забор между соседними участками гр. Петровой и гр. Соколовой установлен с уменьшением размера земельного участка Петровой на 50 см вдоль боковой линии. Соколова не желает пересмотра границы, предъявляя имеющийся у неё план земельного участка с указанными границами. Как разрешить спор? 4. Между земельными участками Иванова и Павлова в течение многих лет была дорога для подвоза на их участки удобрений, вывоза урожая. В 2013 году Иванов установил забор на своем участке таким образом, что дорога оказалась в границах его пользования. Павлов не имеет возможности проезжать к своему участку прежним образом. Как разрешить спор соседей о дороге? 5. На земельном участке Сидоровой рядом с забором, разделяющим её участок и участок Васильевой, растет большое дерево. В солнечный день его ветвями и листвой затеняется часть участка Васильевой. Васильева предложила Сидоровой спилить или все дерево, или часть веток, затеняющий её участок. Васильева отказалась. Какие правила посадки деревьев на земельном участке? Как необходимо поступить в этом случае Сидоровой? Вариант 2 Выполните тестовые задания: 1. Кто не имеет право устанавливать ограничения прав на землю: а) исполнительный орган государственной власти; б) орган местного самоуправления; в) орган государственной власти по осуществлению земельного контроля; г) суд. 2. В каких случаях собственникам земельных участков не возмещаются убытки: а) изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд; б) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц; в) временным занятием земельных участков; г) ограничением прав; д) изменением вида разрешенного использования земельного участка. 3. В виде стабильных платежей за единицу земельной площади устанавливается: а) арендная плата; б) земельный налог; в) кадастровая стоимость земельного участка; г) рыночная стоимость земельного участка. 4. В Российской Федерации устанавливается: А) частная собственность, собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации; Б) исключительная государственная собственность на землю; В) частная, государственная и муниципальная собственность на землю; 5. От имени Российской Федерации правомочие распоряжения осуществляют: А) органы местного самоуправления, в пределах территории которых расположен земельный участок; Б) Президент Российской Федерации; В) Правительство Российской Федерации. 6. Земельные участки, изъятые из оборота А) могут находиться в государственной или муниципальной собственности; Б) находятся в федеральной собственности; В) находятся в государственной собственности. 7. Земельные участки, ограниченные в обороте А) могут находиться в государственной или муниципальной собственности; Б) находятся в федеральной собственности; В) могут находиться в государственной собственности. 8. К вещным правам лиц, не являющимся собственниками земельных участков закон относит: А) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления; Б) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты; В) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, безвозмездное срочное пользование земельным участком. 9. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются А) государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления, гражданам; Б) государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления; В) российским юридическим лицам. 10. Субъектами права пожизненного наследуемого владения являются А) любые субъекты земельных правоотношений; Б) только физические лица, в т. ч. иностранные граждане и лица без гражданства; В) только граждане Российской Федерации. Решите задачи: 1. Индивидуальный предприниматель Соколов получил на сельскохозяйственном рынке часть земельного участка для оборудования торговой палатки. Согласно заключенному с собственником территории рынка договору Соколов обязался регулярно вносить арендную плату. Когда истекло шесть месяцев со дня подписания договора аренды, собственник территории рынка выставил ИП Соколову претензию о невыполнении условий договора. Соколов в ответ на претензию попросил отложить на несколько месяцев выплату долга. Какое нарушение здесь допущено обеими сторонами? Что вправе делать собственник территории рынка? 2. Рядом с гаражным боксом, собственником которого является Басов, имеется небольшой участок свободной территории. Воспользовавшись бесконтрольностью со стороны руководства гаражного кооператива, Басов расширил площадь своего гаражного бокса под установку еще одного автомобиля. При проверке документов о собственности на гаражные боксы комиссия установила отсутствие у Басова документов на занятую им площадь под гараж. Какое решение может вынести комиссия или собрание членов гаражного кооператива в отношении Басова? 3. Рядом с огородом Ивановой имеется земельный участок площадью 0,2 га. Так как никто этим участком не интересовался, Иванова в течение шестнадцати лет его обрабатывала, высадила кусты плодово-ягодных культур. Узнав о том, что данный участок можно присоединить к своему огороду, Иванова обратилась в суд с заявлением о признании права на земельный участок площадью 0,2 га. В основание заявления она вложила право требования оформления собственности на него в связи с длительным использованием и отсутствием собственника. Как будет решен этот вопрос? 4. В садово-огородническом товариществе «Весна» граждане решили обеспечить себя электроэнергией. Была составлена схема установок световых опор вдоль улиц в секторах, порядок подключения построек. На одном из секторов было всего четыре участка. Чтобы не протягивать линию электропередач из 8 световых опор, собственникам предложили перебросить провода из параллельной дороги, закопав одну световую опору на территории участка Павлова, с условием протяжки электропроводов через его участок на соседнюю улицу. Это позволит сэкономить товариществу четыре световые опоры и около 200 м электрокабеля. Однако Павлов отказался от вкапывания опоры на своем участке и протяжки над ним проводов. Прав ли Павлов в этой ситуации? Или собрание членов товарищества может его обязать не препятствовать установке опоры и протяжки кабеля? 5. Королева – собственница участка в садово-огородническом кооперативе «Звезда» решила выйти из состава товарищества, чтобы не платить значительно возросшие членские взносы и другие платежи (за электроэнергию, которой не пользуется, за полив огорода из общей системы водопровода, так как имеет свой колодец). Однако на заседании правления СОТ ей объяснили, что она не будет освобождена от всех платежей. Какие же права и обязанности останутся у Королевой, если она перестанет быть членом СОТ? Вариант 3 Выполните тестовые задания: 1. Арендатор земельного участка А) вправе передать земельный участок в субаренду только с согласия собственника; Б) передать земельный участок в субаренду при условии уведомления собственника; В) передать земельный участок в субаренду при условии уведомления собственника, если договором не предусмотрено иное; 2. Государственные или муниципальные предприятия, являющиеся арендатором земельного участка, находящегося в публичной собственности, А) вправе передать свои арендные права и обязанности другим лицам (перенаем) только с согласия собственника земельного участка; Б) вправе передать свои арендные права и обязанности (перенаем) другим лицам при наличии уведомления собственника земельного участка; В) не вправе передать свои арендные права и обязанности другим лицам даже при условии согласия собственника земельного участка. 3. Публичный сервитут устанавливается А) законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков; Б) законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков; В) только законом РФ, в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. 4. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности А) казенным предприятиям, государственным или унитарным учреждениям, органам государственной власти или местного самоуправления на срок не более чем один год; Б) любым юридическим лицам, в т. ч. казенным предприятиям, государственным или унитарным учреждениям, органам государственной власти или местного самоуправления на срок не более чем один год; В) гражданам и юридическим лицам, в т. ч. казенным предприятиям, государственным или унитарным учреждениям, органам государственной власти или местного самоуправления на срок не более чем один год. 5. Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) – это: а) садовый земельный участок; б) огородный земельный участок; в) дачный земельный участок. 6. Личное подсобное хозяйство может вестись совместно: а) с гражданами, не состоящими в родстве; б) с членами семьи гражданина; в) супругами, их родителями, детьми, братьями, сестрами, внуками, а также дедушками, бабушками каждого их супругов, но не более чем из трех семей. 7. В составе земель для личного подсобного хозяйства различают следующие земельные участки: а) земельный участок общего пользования; б) приусадебный земельный участок; в) полевой земельный участок. 8. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок не более: а) 25 лет; б) 49 лет; в) 50 лет. 9. В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. земельную долю в праве общей собственности без ее выдела нельзя: а) продать; б) передать в аренду; в) подарить. 10. В пригородных зонах могут выделяться территории: а) сельскохозяйственного производства; б) сельскохозяйственного использования; в) сельскохозяйственного назначения. Решите задачи: 1. Жители многоквартирного жилого дома узнали, какой участок территории около дома признан их общей совместной собственностью. Теперь каждый собственник должен будет выплачивать ежегодно налог на долю земельного участка. Однако около дома водители автомобилей самостоятельно оборудовали временную стоянку для своих автомобилей. Жители дома предложили водителям оплачивать на счет дома дополнительно по 5 руб. с квадратного метра за площадь под машиной. Водители отказались, так как они оплачивают ежегодно в дорожный фонд. Кроме того, они почти все живут в этом же доме. Как разрешить эту ситуацию? 2. Довольно обеспеченный материально гражданин Кошелков огородил свой земельный участок таким образом, что ограждения протянул вплоть до берега реки Ини. Оборудовал там небольшой пляж для членов семьи. Но проход между рекой Иней и садовым участком Кошелкова был перекрыт. Граждане, увлекающиеся рыбалкой и купанием на ранее свободном берегу реки, обратились с жалобой в Росводнадзор. Предложение инспектора о сносе части забора в добровольном порядке Кошелков не выполнил. На какой территории вдоль водных поверхностей запрещается любое строительство? Каким образом разрешить эту проблему с захватом части берега Кошелковым? 3. Несколько граждан поселка Ивановка под линией ЛЭП мощностью 6000 квт огородили земельные участки, на которых возвели временные строения, вырыли общий колодец для полива грядок. Пользовались этими участками они на протяжении трех лет. Неожиданно они были вызваны в суд, на котором рассматривался вопрос о прекращении пользования этими земельными участками. Какими законодательными и иными нормативными правовыми актами регулируется этот вопрос? 4. После расформирования колхоза всем бывшим его членам были выданы документы на паи земельных участков, составляющих по 3 гектара каждому. Поля бывшие колхозники обрабатывали сообща по привычке. Урожай делили по размеру паев. Но один из членов сообщества решил свой пай продать. Какова процедура действий пайщика по продаже своего пая? 5. По устному распоряжению директора малого предприятия по изготовлению промышленной продукции заведующий хозяйством организовал вывоз отходов на территорию за пределами предприятия с тыльной стороны. Предприятие огорожено высоким забором, тыльная сторона покрыта лесным кустарником, что способствовало сокрытию свалки отходов. Однако об этом стало известно специалистам, ведущим контроль за экологической безопасностью, и работникам Госадмтехнадзора. Какое решение будет принято по данному факту? Вариант 4 Выполните тестовые задания: 1. Земельное правоотношение – это: А) общественное отношение по поводу земельного участка. Б) общественное отношение в области использования земли, урегулированное нормами земельного права. В) общественное отношение в области использования, охраны и управления землей, урегулированное нормами земельного права. 2. Впишите в утверждение недостающие слова: Государственной собственностью на землю является собственность РФ и _____________________________________________________________________________ _______. 3. В муниципальной собственности находятся земельные участки: А) которые признаны таковыми законами; Б) право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности а землю; В) которые были приобретены в результате гражданско-правовых сделок; Г) Все вышеперечисленное; 4. Земля в частной собственности может находится у : А) граждан и юридических лиц РФ Б) граждан РФ В) граждан и юридических лиц РФ, иностранных граждан и юридических лиц, лиц без гражданства; 5. Впишите в утверждение недостающие слова: Земельный участок – это часть поверхности земли, _____________________ которой описаны и удостоверены в установленном порядке. 6. Право пожизненного наследуемого владения может принадлежать: А) только юридическим лицам; Б) только гражданам; В) гражданам и юридическим лицам; 7. Право постоянного бессрочного пользования предоставляется по Земельному Кодексу РФ: А) только юридическим лицам Б) юридическим лицам, гражданам, государственным органам и органам местного самоуправления; В) государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, государственным органам и органам местного самоуправления. 8. Сервитут – это: А) Право ограниченного владения земельным участком; Б) Право ограниченного пользования земельным участком; В) все вышеперечисленное; 9. Существенным условием договора аренды является: А) предмет договора; Б) размер арендной платы; В) все вышеперечисленное; 10. Плата за землю может быть в виде: А) земельного налога; Б) земельного налога и арендной платы; Решите задачи: 1. Горнопромышленник Иван Демидов в 1740 году открыл новое месторождение меди на Урале. Часть месторождения располагалась на государевых землях, а часть на землях, принадлежащих князю Андрею Голицыну. Какие действия должен был предпринять Иван Демидов, чтобы заняться добычей меди? 2. ОАО «Северное сияние» было отказано в выдаче лицензии на пользование участком недр для добычи нефти на Верхне-Усинском месторождении, так как отсутствовало предварительное согласие территориального управления земельными ресурсами. Руководство ОАО «Северное сияние» посчитало отказ территориального органа Минприроды РФ нарушающим законодательство о недрах и подало жалобу в арбитражный суд. Примите решение по делу. 3. В 1993 году гражданин Мишин, как член товарищества садоводов, получил в собственность земельный участок. В 1998 году он умер. Наследниками данного земельного участка являлись две его взрослые дочери. Причем одна дочь в 1993 году вступила в брак с гражданином другого государства и затем приобрела гражданство мужа, предварительно осуществив выход из гражданства Российской Федерации, в соответствии с Законом РФ «О гражданстве». С момента открытия наследства обе дочери- каждая самостоятельно- подали заявления нотариальную контору по месту нахождения имущества наследодателя (включая земельный участок) о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказался выдать свидетельство дочери Мишина, являющейся гражданкой другого государства, указав на то, что тем самым он нарушить российское законодательство. Тогда она обратилась в правление товарищества садоводов с заявлением о вступлении в члены товарищества с переводом прав на участок. Но также получила отказ, мотивированный тем, что она является гражданкой другого государства и поэтому не может быть членом товарищества. Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства? Если бы одна из дочерей Минина являлась гражданкой Республики Беларусь, унаследовала ли она данный земельный участок? Могут ли иностранные граждане быть членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений? Решите дело. 4. Самарский областной стрелковый клуб обратился в арбитражный суд области с иском о понуждении Самарского городского фонда имущества заключить договор куплипродажи участка земли площадью 0,3 га, на котором было расположено здание клуба. Согласно уставу названный клуб является учебно-спортивной общественной организацией Российской оборонной спортивно-технической организации (РОСТО), созданной для развития стрелковых, технических и прикладных видов спорта, подготовки кадров массовых технических профессий, проведения оборонно-спортивных мероприятий. Свидетельство на постоянное пользование спорным земельным участком было выдано до создания Самарского областного стрелкового клуба Куйбышевскому стрелково-спортивному клубу, входившему в состав бывшего ДОСААФ СССР. Решением арбитражного суда в иске было отказано на том основании, что истец не является субъектом права на приобретение в собственность спорного земельного участка. Является ли Самарский областной стрелковый клуб субъектом права приобретения в собственность спорного земельного участка? Каков круг субъектов права на приобретение в собственность земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий? Решите дело. 5. В 1993 г. государственное предприятие было преобразовано в акционерное общество (далее АО) и приватизировано. При этом вопрос о приватизации или аренде земельного участка, занимаемого решен не был. В 1999 г. Администрация города потребовала заключить договор аренды земельного участка. АО возражало против оформления арендных отношений, считая, что за ним должно быть закреплено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В обоснование указывалось следующее. До начала земельной реформы государственное предприятие получило земельный участок в бесплатное и бессрочное пользование, что подтверждается соответствующим Государственным актом. На, АО, как на правопреемника приватизированного Государственного предприятия перешли все права и обязанности последнего, в том числе и право бессрочного пользования земельным участком. Следовательно, право АО на ранее предоставленный в бессрочное пользование земельный участок должно быть перерегистрировано, о чем Администрация города обязана выдать Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей. Администрация в выдаче Госакта отказала, ссылаясь на отсутствие в действующем законодательстве данного вида прав на землю, а также форм документов, его удостоверяющих. Субъектом каких видов прав на землю может быть собственник приватизированного предприятия в отношении занимаемого им земельного участка? Возможно ли в данном случае переоформление права пользования земельным участком, как натаивает АО? Куда следует обратиться АО за переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и получением соответствующего правоустанавливающего документа? Решите дело. Вариант 5 Выполните тестовые задания: 11. Земельные споры рассматриваются: А) преимущественно в административном порядке; Б) в порядке третейского судопроизводства; В) в судебном порядке; 12. Мониторинг – это: А) прогноз состояния земли и ее загрязнения; Б) это система наблюдений за состоянием земель; В) это деятельность компетентных органов по обеспечению рационального использования и охраны земли всеми субъектами; 13. Землеустройство – это: А) совокупность мероприятий, направленных на изучение состояния земель, организацию рационального использования земель и их охраны, установление границ на местности; Б) Комплекс работ, направленных на восстановление нарушенных земель; В) это улучшение земли при помощи технических устройств; 14. Землями сельскохозяйственного назначения являются: А) земли, используемые только для выращивания сельскохозяйственных культур; Б) земли, на которых находятся здания, сооружения для производства, хранения и обработки сельскохозяйственной продукции; В) это земли, предоставленные и предназначенные для нужд сельского хозяйства; 15. Впишите в утверждение недостающие слова: Земли поселений – это земли, используемые ____________________________ и сельских поселений. для застройки 16. В состав земель специального назначения относят: А) земли промышленности, транспорта, энергетики, связи, радиовещания, земли обороны. Б) земли запретных зон, земли закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО). 17. К землям особо охраняемых территорий и объектов относятся: А) земли запретных зон, земли закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО). Б) земли, имеющие особо охранное, научное, историко-культурное, оздоровительное и иное ценное значение. В) земли обороны и безопасности; 18. Земли лесного фонда могут находится в собственности: А) частной, государственной, муниципальной, собственности субъектов РФ; Б) только государственной; В) государственной, муниципальной, собственности субъектов РФ; 19. Впишите в утверждение недостающие слова: Частная и муниципальная собственность распространяется только на ______________________________________________________________________ водные объекты; 20. Земли запаса – это: А) это земли, которые не используются и назначение которых не определено. Б) это земли сельскохозяйственного назначения, которые предназанчены для их перераспределения: создания и расширения крестьянских фермерских хозяйств, ведения садоводства, животноводства и др.; Решите задачи: 1. Несколько дочерних предприятий, занимающихся торговой деятельностью, передали по договорам купли-продажи со своих балансов здания в г. Москве, используемы под магазины, на баланс акционерному обществу – основному предприятию, г. Москва (далее – торговое предприятие). После состоявшейся передачи зданий по актам приема-передачи от дочерних предприятий торговому предприятию данные здания были переданы вновь дочерним предприятиям на основании договоров аренды помещений. В ходе совершения указанных сделок у торгового предприятия возник вопрос о необходимости оформления прав на земельные участки, на которых расположены указанные здания. Дочерние предприятия до передачи зданий торговому предприятию заключили с Московским земельным комитетом договоры досрочной аренды земельных участков, на которых расположены здания. Данные договоры не расторгались. В связи со сложившейся ситуацией торговое предприятие обратилось к юристу за разъяснением данного вопроса. Какое законодательство применяется для правового регулировании отношений торгового предприятия и дочерних предприятий? Каким образом следует оформить отношения сторон по использованию земельного участка? Решите дело. 2. У открытого акционерного общества (ОАО) в бессрочном пользовании находятся земельные участки, на которых размещены мобилизационные мощности, законсервированные и не используемые в текущем производстве. В 1997 г. на основании льготы, предусмотренной ФЗ «О мобилизационной подготовке и мобилизации в РФ» от 26 февраля 1997 г. и ФЗ «О федеральном бюджете на 1997 г.», ОАО не уплачивало земельный налог за данные земли. Ввиду отсутствия соответствующих норм в федеральных законах о федеральном бюджете на 1998 и 1999 годы, у предприятия возник вопрос о правовом основании применения указанной льготы. Какое законодательство применяется для правового регулирования отношений по уплате земельного налога за земли, на которых расположены мобилизационные мощности? Дайте разъяснения по вопросу налогообложения земельных участков, занятых мобилизационными мощностями, законсервированными и не используемыми в текущем производстве? Применяются ли льготы по уплате земельного налога за указанные земли после 1997 года? Решите дело. 3. При рассмотрении вопроса о выделении земельного участка под строительство подземного гаража на территории, примыкающей к жилым домам, Администрация г. Хабаровска издала постановление, не выяснив предварительно мнение граждан, интересы которых затрагиваются данным актом. Из коллективного заявления, адресованного Администрации города, следует, что собрание жильцов по данному вопросу не проводилось. Граждане, проживающие в близлежащих домах, возражали против строительства гаража и обращались с протестом в инспекции архитектурного надзора города и Центрального района. Из материалов дела также следует, что гараж не включен в плановую застройку города. Какие земельные права граждан нарушены данным постановлением главы Администрации? В каких случаях допускается возможность предоставление земельного участка, минуя процедуру предварительного согласования места размещения объекта? Решите дело. 4. ОАО «Стройгазпром» произвел застройку площадей залегания полезных ископаемых без разрешения территориального органа Минприроды РФ. Каков порядок застройки площадей залегания полезных ископаемы? Каковы санкции при нарушении установленного порядка застройки площадей? Возможно ли привлечение главного инженера ОАО «Стройгазпром» в качестве подозреваемого по ст. 255 УК РФ за самовольную застройку площадей залегания полезных ископаемых. Определите состав преступления (объект, субъект, объективную и субъективную стороны преступления) Проконсультируете представителя ОАО «Стройгазпром». 5. В 1993 году семья Крыловых получила в собственность земельные участки для строительства дачного комплекса из четырех домов в деревне Бараново Новгородского района. В том же 1993 году они начали подготовку территории, строительные работы, устройство подъездной дороги. На все эти работы было потрачено 45 тыс. рублей. В феврале 1994 г., согласно постановлению Администрации Новгородского района, земельные участки были изъяты и предоставлены РОАО «Высокоскоростные магистрали» (РОАО «ВСМ», осуществляющему проектные и экспертные работы, необходимые для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва. Глава семьи обратился с жалобой в администрацию, после чего РОАО «ВСМ» обязалось возместить ущерб полностью. Однако, не дождавшись возмещения ущерба, семья Крыловых в конце 1998 г. обратилась в Новгородский районный суд с иском о взыскании убытков, связанных с изъятием земельных участков. К исковому заявлению были приложены постановление районной Администрации, документы подтверждающие факты понесенных затрат, и, кроме того, письмо РОАО «ВСМ», в котором ответчик подтверждал свои обязательства в части возмещения убытков и предлагал заключить договор о компенсации потерь и упущенной выгоды после выполнения определенных работ, которые были запланированы на 2-3 квартал 1994 г. Но, поскольку работы так и не начались, договор заключен не был. В суде ответчик иск не признал, сославшись на то, что договор, предложенный в письме не состоялся по вине самих Крыловых, а потому не была определена и сумма компенсации, в постановлении Администрации не указаны сроки возмещения убытков. Кроме того, по утверждению ответчика истец пропустил срок исковой давности. Решите дело. Вариант 6 Выполните тестовые задания: 1. Выстроить источники земельного права в правильной последовательности в зависимости от юридической силы; А) Правила внутреннего трудового распорядка лесничества; Б) Приказ Росземкададстра от 15.06.01 № 117 «Об утверждение документов государственного земельного кадастра» В) Постановление Правительства «О мониторинге в РФ» от 15 июля 1992 г. №491 Г) Указ Президента «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» от 23 апреля 1993г. №480 Д) ФЗ «О недрах» 1992 г. Е) Земельный Кодекс РФ 2001 г. Ж) Конституция РФ. 1993 г. Ответ:______________________________________ 2. Установите соответствие между высказываниями, впишите букву рядом с цифрой: 1. Мониторинг. А) система наблюдений за состоянием земли; 2. Мелиорация Б) это коренное улучшение земли с помощью различных мероприятий; 3. Нарушенные земли В) это земли, утратившие свою ценность в результате хозяйственной деятельности; 3. Впишите в утверждение недостающие слова: Земельный кадастр это_________________________________________________________ о местоположении, целевом назначении, размерах, стоимости земельного участка; – 4. Установите соответствие между высказываниями, впишите букву рядом с цифрой: 1.Сервитут А) Деградированные 2. Земельный участок Б) Частный 3. Земли В) Делимый Ответы: 1______. 2_______. 3______. 5. Впишите в утверждение недостающие слова: Земельное право – это система норм, регулирующих общественные отношения по управлению охране и ________________________ земель с целью их рационального использования. 6. Система земельного права состоит из: А. отрасли земельного права Б. институтов земельного права В. подотрасли С. Нормы земельного права. Выберите верный вариант последовательности провиденных классификаций: ____АВБС ______АБВС ____СБВА ______БАВС 7. Установите соответствие между высказываниями, впишите букву рядом с цифрой: 1. Принцип А. Нормативный акт 2. Источник Б. Платность использования земли 3. Право С. Постоянное бессрочное пользование Ответы: 1._____. 2._____. 3.______. 8. Установите правильную последовательность: Структура земельных правоотношений имеет следующую последовательность: _____объект _____субъект _____норма права _____содержание 9. Впишите в утверждение недостающие слова: По новому ЗК РФ предусмотрены следующие права на землю, в том числе правовые формы: Право постоянного бессрочного пользования, право пожизненного наследуемого владения, безвозмездное срочное пользование, сервитут и ______________________. 10. Дополните: У лица, обладающего земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, отсутствует правомочие _________________________________. Решите задачи: 1. ООО «Янтарный берег» заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем по территории земельного участка протекала река Гжелка. Спустя некоторое время ООО «Янтарный берег» вычистило дно части водоема, расположенного на арендованном земельном участке, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 метров и организовало продажу билетов. Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную Администрацию с жалобой на руководство ООО «Янтарный берег». Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно. Администрация направила жалобу в Комитет по водным ресурсам. Комитет подготовил письменный ответ, из которого следовало, что арендатор не согласовывал с ним использование земельного участка и водного объекта для организации коммерческого пляжа. За защитой прав они рекомендовали гражданам обратиться в суд. Считаете ли Вы, что права граждан были нарушены? Должно ли было ООО «Янтарный берег» обратиться в Комитете по водным ресурсам? Какую бы Вы дали юридическую консультацию гражданам, обратившимся в Администрацию? 2. На земельном участке в г. Сходня Московской области, отведенном в 1950 г. под строительство жилого дома гражданину Реутову, последний в 1996 г. решил пробурить скважину непосредственно на своем участке для обеспечения своего хозяйства водой и установить мотор для подъема воды с глубины 25 метров, объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (3 м) недостаточно чиста. Вправе ли Реутов произвести такие работы на своем земельном участке? В чьей собственности находятся недра и водные объекты? Дайте определение недр и подземных водных объектов. 3. Недропользователь ОАО «МекамиСевернефть» был признан банкротом. Затем он продал геологическую информацию об участке недр, которую он получил при получении лицензии на право пользования участком недр, покупателю всего имущественного комплекса предприятия банкрота – ЗАО «НобельСеверойл» в соответствии со ст. 17.1 ФЗ «О недрах». ОАО «МекамиСевернефть» обосновывало факт продажи геологической информации тем, что он полностью возместил расходы государства на поиски и разведку предоставленного по добыче, предоставленного по лицензии для добычи соответствующего количества полезных ископаемых. Прокурор предъявил иск о признании сделки недействительной, поскольку она противоречит закону. Решите ситуацию. Правомерны ли действия прокурора? 4. Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора. В регистрации было отказано на том основании, что договор нотариально не удостоверен, а чертеж границ земельного участка не имеет кадастрового номера. Правомерен ли отказ? 5. Житель г. Краснодара Ларин и проживающая в г. Москве Медикова заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся в Краснодарском крае. Однако в регистрации данного договора Медиковой было отказано на основании ч. 1 ст. 36 Закона Краснодарского края «Об особом порядке землепользования в Краснодарском крае», устанавливающем запрет на совершение сделок с земельными участками на территории Краснодарского края, если стороной договора является гражданин, не имеющий регистрации права на постоянное проживание в Краснодарском крае. Каким положениям законодательства противоречит данная норма закона Краснодарского края? Правомерен ли отказ в регистрации договора купли-продажи земельного участка в данном случае? Какие основания для отказа в регистрации прав на недвижимость и сделок с ними предусмотрены в действующем законодательстве? Вариант 7 Выполните тестовые задания: 1. Дополните: Гражданин, обладающий земельный участком на наследуемого владения, не может распорядиться _________________________________________. праве им, пожизненного кроме как 2. Дополните: Безвозмездное срочное пользование граждан и юридических лиц осуществляется на основе _____________________________________________________________________________ _______. 3. Обязанностью собственников земли и иных природных ресурсов является: А. Использовать земельный участок по целевому назначению; Б. использовать на совеем земельном участке общераспространенные полезные ископаемые; В. возводить здания, строения, сооружения; 4. Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд должно быть произведено: А. путем оплаты изымаемого участка; Б. безвозмездно; 5. Дополните: Государственное управление земельным фондом – это организующая деятельность уполномоченных как исполнительных, так и ___________________________________ органов власти по обеспечению рационального использованию и охране земель всеми видами субъектов. 6. Правовой охране подлежит: А. все категории земель; Б. только земли сельскохозяйственного назначения; В. сельскохозяйственного назначения и особо охраняемые земли; 7. Дополните: Различают следующие виды ответственности: дисциплинарную, материальную ответственность работников, административную и _______________________________________. 8. В соответствие с ЗК РФ дисциплинарная ответственность распространяется на: А. работников организации; Б. должностных лиц; С. Все вышеперечисленное; 9. Крестьянское (фермерское) хозяйство производит продукцию: А. для собственных нужд; Б. с целью сбыта на рынке, чтобы получить прибыль; 10. Земли сельскохозяйственного назначения могут использовать: А. только совхозы и колхозы, а также сельскохозяйственные предприятия, кооперативы и ассоциации; Б. коммерческие аграрные предприятия и сельскохозяйственные кооперативы; В. юридические лица в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и другими федеральными законами; Решите задачи: 1. Гражданин Русаков, имея на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 г., обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гражданин Русаков обжаловал решение местной администрации в суд. Подлежит ли удовлетворению жалоба гражданина Русакова? Решите дело. 2. ООО «Восход» приобрело в собственность у ОАО «Завод оптических приборов», приватизированного в 1992 г., здание площадью 2820 кв. м. Земля под производственным комплексом принадлежала ОАО на праве постоянного (бессрочного) пользования. ООО «Восход» обратилось в местную администрацию с заявлением, в котором указало, что просит оформить земельный участок, необходимый для использования здания, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Администрация просьбу не удовлетворила и предложила ООО «Восход» выкупить земельный участок в собственность либо оформить его на праве аренды. Правомерен ли отказ администрации? Решите дело. 3. Общество любителей пчел обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Причал» об устранении препятствий в осуществлении прав на земельный участок. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что ООО «Причал» заключило с Администрацией сельского округа договор аренды земельного участка площадью 3,2 га, из которых 0,5 га были заняты лесом. Общество любителей пчел заключило с Администрацией Московской области договор аренды участка лесного фонда площадью 5 га для размещения ульев с пчелиными семьями и последующего сбора меда с целью его реализации. При установлении границ в натуре выяснилось, что часть выделенного Обществу любителей пчел участка леса (0,5) в течение 5 лет используется ООО «Причал» для отдыха туристов. В обосновании своих прав ООО «Причал» представило в суд договор аренды, оформленный и зарегистрированный надлежащим образом. Решите дело. 4. Учебно-производственный кооператив «Авангард» в установленном порядке купил у Тюменского моторостроительного ПО пансионат. После этого кооператив обратился в Администрацию г. Ейска с заявлением о выдаче акта на право пользования земельным участком. Глава Администрации г. Ейска отказал в выдаче такого акта и предложил освободить земельный участок от сооружений и материальных ценностей, предупредив, что при невыполнении его решения снос строений будет произведен за счет кооператива. При этом Глава администрации считал, что кооператив до заключения с объединением договора купли-продажи сооружений материальных ценностей должен был согласовать с Администрацией вопрос о пользовании земельным участком. Подлежит ли защите права Учебно-производственного кооператива «Авангард»? Решите дело. 5. ОАО «Пермтрансгазстрой» обратилось в Пермский областной Арбитражный суд с иском о признании недействительным протокола и постановления комиссии по контролю за использованием и охраной земель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района о наложении на ОАО «Пермтрансгазстрой» штрафа за самовольное занятие земельного участка, уничтожения плодородного слоя почвы и межевых знаков. Какие органы осуществляют государственный контроль за использованием и охраной земель? Решите дело. Вариант 8 Выполните тестовые задания: 1. Гражданам могут предоставляться земельные участки: А. на праве собственности; Б. в аренду; В. На праве постоянного бессрочного пользования; Г. на праве пожизненного наследуемого владения; 2. Землевладелец – А. это лицо, обладающее земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения; Б. это лицо, обладающее земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования; В. это лицо, обладающее земельным участком на праве собственности; 3. Частный сервитут устанавливается: А. на основе судебного решения; Б. по соглашению сторон; В. все вышеперечисленное; 4. Служебный земельный надел предоставляется: А. всем гражданам в безвозмездное срочное пользование; Б. только работникам организаций, предприятий, учреждений, на время трудовых отношений; 5. Предоставление земельных участков на праве пожизненного владения допускается: А. только гражданам; Б. юридическим лицам и гражданам; В. вообще не допускается; наследуемого 6. Земельный фонд: А. это вся земля в пределах границ РФ; Б. земля принадлежащая субъекту РФ; В. земли сельскохозяйственного назначения; 7. Земельным налогом облагается: А. Собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы; Б. Собственники, землевладельцы, землепользователи; 8. Арендная плата за землю может быть в форме: А. денежной; Б. натуральной; В. денежной, натуральной и в форме услуг; 9. Землепользователь – А. это лицо, обладающее земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения; Б. это лицо, обладающее земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования; В. это лицо, обладающее земельным участком на праве собственности; 10. Земельный налог не уплачивают лица: А. которые не ведут хозяйственную деятельность на своем земельном участке; Б. обладающие льготами в соответствие с федеральным законом; В. все вышеперечисленное. Решите задачи: 1. На общем собрании садоводческого товарищества «Чипполино» рассматривался вопрос о возможности привлечения к ответственности члена товарищества Дмитриева, который не использовал свой участок, в результате чего участок зарос сорняками, распространившимися на соседние участки. Дмитриев заявил, что он использует свой земельный участок для отдыха, т. к., являясь собственником участка, вправе использовать его по своему усмотрению. Каковы обязанности землепользователей по охране земель, в т. ч. по борьбе с сорными растениями? Какая предусмотрена ответственность за непринятие мер по борьбе с сорными растениями и другие нарушения законодательства в области охраны земель? 2. На разъезде Мыслец Шумерлинского района Чувашской республики 14 мая 1996 года потерпел аварию поезд со сходом с рельсов 24 вагонов. Из поврежденных вагонов произошел разлив фенола и дизельного топлива на рельеф местности и в реки Пушкурт, Мыслец, Сура. В результате крушения поезда, растекания ядовитых химических веществ, возникновения пожара, окружающей природной среде причинен вред. Попадание указанных веществ на рельеф местности привело к интенсивному загрязнению почвы, грунтовых и поверхностных вод, вызвало массовое отравление рыбы, гибель водорослей и животных в открытых водоемах. Сумма ущерба составляет 4 млдр. руб. Волжский природоохранный прокурор обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском в интересах Министерства природных ресурсов Чувашской Республики и защиту государственных интересов к Управлению Горьковской железной дороги МПС РФ о взыскании 4 млрд. руб. В ходе рассмотрения дела МПР Чувашской Республики (истец) и Управление Горьковской ЖД заключили мировое соглашение, предусматривающее проведение железной дорогой мероприятий по восстановлению нарушенного состояния окружающей природной среды. Какие меры ответственности предусмотрены действующим законодательством за загрязнение земель? Какие органы осуществляют государственный контроль за охраной земель? Решите дело. 3. Распоряжением префекта административного округа г. Москвы Управлению муниципального района был предоставлен земельный участок под строительство многоэтажного гаража. Граждане К. и М. обратились в муниципальный суд с жалобой на действия Администрации, ссылаясь на то, что распоряжение о выделении земельного участка было издано без проведения предварительной государственной экологической экспертизы. Решением суда отказано в удовлетворении жалобы. Президиум Московского городского суда отменил решение муниципального суда и направил дело на новое рассмотрение. Каков порядок предоставления земельных участков? На кокой стадии размещения, проектирования объектов должна проводиться государственная экологическая экспертиза? Решите дело. 4. В 1999 году гражданин Смоляков, будучи участником сельскохозяйственной коммерческой организации в форме общества с ограниченной ответственностью (далее – Общество), созданной в результате реорганизации колхоза, обратился к руководству Общества и в районную Администрацию с заявлением о выделе в натуре земельного участка в счет его земельной доли для ведения крестьянского хозяйства. Общество отказало в выделе участка, ссылаясь на то, что срок, на который гражданином Смоляковым было внесено право пользования его земельной долей в уставной капитал в качестве вклада, истекает в январе 2001 г. До этого времени выход из общества, а значит, и выдел участка в натуре, состояться не может. Возникший спор по заявлению гр-на Смолякова был рассмотрен районной Администрацией и решен в его пользу, в результате чего вынесено постановление о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского хозяйства. В каком порядке и на какие сроки вносится право пользования земельной долей в качестве вклада в уставной капитал сельскохозяйственной коммерческой организации в форме общества с ограниченной ответственностью? Возможен ли выход гр-на Смолякова из общества с ограниченной ответственностью до истечения срока пользования Обществом его земельной долей? Вправе ли Администрация разрешать подобного рода споры? Решите дело. 5. 3 января 200 г. г-н Иванов обратился в одно из территориальных подразделений Роскомзема с заявлением об уточнении кадастровых характеристик земельного участка, который предполагается взять в долгосрочную аренду на основании инвестиционного контракта. Ему было отказано в получении данной информации со ссылкой на ограниченность доступа к сведениям государственного земельного кадастра. Правомерен ли отказ в получении информации по указанным основаниям? Какой порядок предоставления сведений государственного земельного кадастра предусмотрен действующим законодательством? Решите дело. Вариант 9 Выполните тестовые задания: 1. Земельные правоотношения – это: 1) это отношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления, предприятиями, организациями, учреждениями, гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землями, земельными участками, а также по поводу государственного управления земельными отношениями; 2) это отношения между предприятиями, организациями, учреждениями, гражданами по поводу пользования и распоряжения землями, а также по поводу государственного управления земельными отношениями; 3) это отношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления, предприятиями, организациями, учреждениями, гражданами по поводу распоряжения землями, земельными участками; 4) общественные отношения, урегулированные нормами права; 5) общественные отношения в области государственного управления, использования и охраны земель, урегулированные нормами земельного права, состоящие во взаимосвязи субъективных прав и юридических обязанностей его участников. 2. Какие из указанных правоотношений относятся к земельным? 1) правоотношения собственности на землю; 2) земельные правоотношения в сфере землепользования; 3) отношения в сфере управления земельными ресурсами; 4) отношения в сфере контроля за использованием земельных ресурсов; 5) все вышеуказанные правоотношения относятся к земельным. 3. Кто является субъектом государственной собственности на землю? 1) Российская Федерация; 2) субъекты Российской Федерации; 3) органы исполнительной власти; 4) Российская Федерация и субъекты Российской Федерации; 5) муниципальные образования. 4. Что не является основанием для возникновения земельных отношений? 1) сделки; 2) судебные решения; 3) устное соглашение; 4) приватизация; 5) административные правовые акты. 5. Кто не является субъектом земельных отношений? 1) граждане России; 2) иностранные граждане; 3) иностранное государство; 4) органы государственной власти; 5) иностранные юридические лица. 6. Какие земли не находятся в общей собственности? 1) земли муниципальных образований; 2) земли садоводческих, огороднических товариществ; 3) земли крестьянских (фермерских) хозяйств; 4) земельный участок, находящийся в общем, имуществе супругов; 5) земли дачных некоммерческих товариществ. 7. Кто не является субъектом муниципальной собственности на землю? 1) субъекты Российской Федерации; 2) поселки; 3) города; 4) районы; 5) населенные пункты. 8. Кто не является наследником (правопреемником) земельного участка? 1) физические лица; 2) иностранное государство; 3) юридические лица; 4) иностранный гражданин; 5) лицо без гражданства. 9. Какие из этих оснований не относятся к принудительным основаниям прекращения права собственности на земельные участки? 1) использование земельного участка с нарушением законодательства; 2) прекращение деятельности юридического лица; 3) конфискация земельного участка; 4) обращение взыскания на земельный участок; 5) реквизиция земельного участка. 10. В отношении каких земель не допускается ипотека? 1) земельных участков, предоставленных для садоводства, животноводства; 2) приусадебных земельных участков личного подсобного хозяйства; 3) земель сельскохозяйственных организаций; 4) земельных участков, занятых зданиями, строениями или сооружениями; 5) земельных участков индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства. Решите задачи: 1. При обсуждении заключения Государственной экологической экспертизы (далее госэкспертиза) проекта оценочного бурения скважины на континентальном шельфе РФ выяснились различия по вопросу о возможности сброса отработанного бурового раствора. Эксперты госэкоэкспертизы утверждали, что сброс предполагается производить в водный объект высшей рыбохозяйственной категории. В силу действующего законодательства такой сброс запрещен. В обосновании этой позиции они ссылались на Письмо Госкомрыболовства России, согласно которому, акватория, в пределах которой предполагается осуществлять оценочное бурение, «может быть отнесена» к водным объектам высшей рыбохозяйственной категории. Правовые консультанты нефтяной компании-заказчика экспертизы возражали, ссылаясь на то, что в материалах госэкоэкспертизы нет ни одного правового акта, из которого бы следовало, что акватория, где предполагается сброс, уже отнесена к водному объекту указанной категории. Дайте заключение по существу спора. 2. В марте 1999 г. в результате проведения земельным инспектором проверки состояния земельного участка, занимаемого авторемонтным предприятием, расположенного в г. Москве, было выявлено захламление земельного участка и его загрязнение химическими веществами. Какие сведения государственного земельного кадастра должны быть использованы в ходе проведения проверки? Какие санкции могут быть применены к нарушителю? Оцените размер ущерба от захламления земельного участка и его загрязнения химическими веществами. Составьте протокол о нарушении земельного законодательства. 3. Коллегией Государственного комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству и Правительства Московской области было принято постановление от 26 декабря 1996 г. №41/26-1-30/2478 «Об организации ведения государственного земельного кадастра Московской области» Пунктом 4 этого постановления утвержден основной перечень работ, выполняемых Мособлкомземом и входящими в его структуру подразделениями в интересах физических и юридических лиц. По смыслу постановления эти работы представляют собой платные услуги, которые должны оказываться специально созданными структурами по государственным расценкам, разработанным с участием федеральных органов (п. 5 названного постановления). Заместитель прокурора Московской области обратился в ВС РФ с заявлением о признании недействительным п.4 указанного постановления. По его мнению, данный пункт постановления противоречит федеральному законодательству и Положению о комитете по земельным ресурсам и землеустройству Московской области, утвержденному постановлением Главы Администрации области от 1 июля 1994 г. № 154. Вправе ли Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Московской области выполнять платные работы, связанные с выполнением государственных функций и обязанностей? Соответствует ли требованию закона п. 4 указанного постановления? Решите дело. 4. Г-н К., участник ВОВ, имел в собственности земельный участок с домом в поселке Удельная Раменского района Московской области. 4 апреля 1997 года он умер. Его наследницей по закону является дочь. В начале мая 1997 года она подала в нотариальную контору по месту нахождения земельного участка заявление о принятии наследства. В ноябре 1997 года ее права на наследство были оформлены, а в начале 1998 г. ей были выданы документы, удостоверяющие право на землю. Налоговая инспекция прислала извещение о числящейся задолженности по уплате земельного налога за 1997 год. С какого момента возникла обязанность по уплате земельного налога? Подлежит ли уплате земельный налог за 1997 год? Решите дело 5. Гражданин Орлов в 1994 г. впервые организовал крестьянское (фермерское) хозяйство и получил земельный участок в собственность для ведения сельскохозяйственного производства. Часть данного земельного участка он передал в аренду своему родственнику. Год спустя г-н Орлов решил дополнительно арендовать земельный участок для производственных целей и заключил договор аренды с местной администрацией. В установленный срок администрация потребовала уплаты суммы за аренду, предусмотренной в договоре. Однако Орлов отказался от ее уплаты, сославшись на превышение суммы арендной платы размера земельного налога, что, по его мнению, не соответствует законодательству. Кроме того, он заявил об отказе от уплаты земельного налога за оба земельных участка, мотивируя отказ наличием льгот по уплате данного налога. Обоснован ли отказ г-на Орлова от уплаты земельного налога за оба земельных участка и арендной платы, установленной в договоре? Вариант 10 Выполните тестовые задания: 1. Кто является субъектом частной собственности на землю? 1) граждане; 2) органы исполнительной власти; 3) юридические лица; 4) граждане и юридические лица; 5) префектуры. 2. Кто является субъектом права пожизненного наследуемого владения? 1) Российская Федерация; 2) субъект Российской Федерации; 3) граждане; 4) юридические лица; 5) муниципальные образования. 3. По каким основаниям не может быть принудительно прекращено право постоянного пользования земельным участком? 1) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд; 2) использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением; 3) отчуждение земельного участка; 4) реквизиция земельного участка; 5) не устранение совершенных земельных правонарушений. 4. Какие из этих оснований не относятся к добровольным основаниям прекращения права собственности на земельные участки? 1) отказ собственника; 2) отчуждение земельного участка; 3) смерть гражданина; 4) не использование земельного участка; 5) прекращение деятельности юридического лица. 5. С какого момента вступает в силу сервитут? 1) с момента внесения платы за пользование участком; 2) с момента его регистрации; 3) с момента подписания соглашения о сервитуте; 4) с момента приобретения прав собственности на участок; 5) с момента передачи соглашения на регистрацию. 6. Что является основанием приобретения права постоянного пользования на земельный участок? 1) судебное решение; 2) административный правовой акт; 3) завещание; 4) договор; 5) приватизация. 7. По каким из этих оснований сервитут не может быть прекращен? 1) по соглашению сторон; 2) отказ обладателя сервитута; 3) не внесение платы за пользование участком; 4) в связи с конфискацией земельного участка; 5) истечение срока, на который был установлен сервитут. 8. Кто является участниками соглашения о сервитуте? 1) собственник земельного участка и органы местного самоуправления; 2) собственник земельного участка и лицо, требующее его установления; 3) собственник земельного участка и арендатор земельного участка; 4) собственник земельного участка и судебные органы государственной власти; 5) собственник земельного участка и муниципальные учреждения. 9. Что не является основанием прекращения аренды земельного участка? 1) соглашение сторон; 2) судебное решение о расторжении договора; 3) при изменении сторон договора; 4) требование одной из сторон договора аренды; 5) истечение срока договора аренды. 10. Для каких целей не может устанавливаться публичный сервитут? 1) прогона скота через земельный участок; 2) прохода или проезда через земельный участок; 3) использование земельного участка в собственных целях; 4) проведения дренажных работ на земельном участке; 5) в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей. Решите задачи: 1. Центральный банк РФ в лице Главного управления по Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Государственной налоговой инспекции по г. Дмитрову о признании недействительным ее решения от 20 сентября 1996 г. об уплате земельного налога. Как следует из материалов дела, налоговая инспекция своим решением предложила истцу уплатить земельный налог за территорию, занимаемую расчетно-кассовым центром ГУ ЦБ РФ по Московской области в г. Дмитрове. Имеет ли ЦБ РФ какие-либо льготы по уплате земельного налога? Решите дело. 2. Жители деревни Колюшино Завьяловского района Удмуртской Республики в количестве 59 человек обратились в середине 1992 г. в Завьяловский районный народный суд с иском к Управлению строительства № 17 (войсковая часть) и агрокомбинату «Заря» о предоставлении земли. Все истцы являлись пенсионерами совхоза «Заря», который к моменту обращения в суд уже был реорганизован в подсобное хозяйство войсковой части и как совхоз не существовал. В заявлении истцов, в которых содержалось требование о выделении земли, в качестве цели получения земли было указано последующее внесение земельного участка в качестве вклада во вновь организуемое товарищество. Является ли данный спор земельным спором? Разрешите по существу данный спор. 3. АОЗТ «Росан» обратилось в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Санкт-Петербурга о признании недействительным постановления его комиссии по контролю за использованием и охраной земель от 3 апреля 1997 г. о наложении на истца штрафа за пользование без правоустанавливающих документов земельным участком. Указанным постановлением АОЗТ «Росан» признано виновным в нарушении земельного законодательства, которое выразилось в отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором акционерным обществом построен магазин по продаже автозапчастей, и взыскан штраф в соответствии со ст.125 ЗК РСФСР и п.п. 1 и 3 Указа Президента РФ 3 2162 «Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы». Земельный комитет руководствовался «Определением основных понятий видов нарушений земельного законодательства» утвержденном Роскомземом от 29.051994 г. №3-14-1/404, где «самовольное занятие земельных участков» раскрывается как «использование земельного участка физическим или юридическим лицом до установления границ земельного участка в натуре (на местности) и получения в установленном порядке документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды. Орган местного самоуправления может разрешить приступить к использованию земельных участков для сельскохозяйственных целей до выдачи указанных документов при условии указания границ земельного участка в натуре (на местности) с вручением чертежа (плана земельного участка)». Свои требования о признании данного постановления недействительным истец обосновал тем, что он занял спорный участок не самовольно, а получил его для строительства здания магазина согласно распоряжению администрации Фрунзенского района г. Санкт-Петербурга от 14 октября 1994 г. Также АОЗТ «Росан» первоначально пользовалось земельным участком по договору аренды от 3 апреля 1993 г., границы земельного участка были определены в натуре, однако срок договора аренды истек в апреле 1996 г. В соответствии с разрешительными документами акционерное общество построило на участке здание магазине по продаже автозапчастей, которое принято в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии в 1994 г. Подлежит ли удовлетворению иск? 4. Рязанский областной комитет по охране окружающей среды обратился в Арбитражный суд Рязанской области к АО «Рязанский сельский строительный комбинат (РССК)» с иском о возмещении вреда, причиненного в результате загрязнения земель, указав, что на земельном участке, включенном в фонд перераспределения земель, прилегающем к территории ответчика установлено наличие несанкционированных мест складирования токсичных отходов – списанных аккумуляторов и строительного мусора, что подтверждается актом о загрязнении земель, протоколом о нарушении земельного законодательства. Вред выражается в том, что земельный участок под свалкой выведен из пользования, загрязнен токсичными веществами, лишен плодородия, на нем не может произрастать растительность. Размер убытков определен на основании «Порядка определения платы и ее предельных размеров за загрязнение окружающей природной среды, размещение отходов, другие виды вредного воздействия», утвержденного Постановлением Правительства РФ 28 августа 1992 г. №632. Ответчик признал факт организации несанкционированной свалки, однако оспаривал объем складированных отходов. Арбитражный суд отказал в иске, указав, что действующим законодательством не установлены критерии, позволяющие определить степень повреждения земли, а также степень возможности ее использования вследствие размещения отходов. Какие виды правонарушений совершены ответчиком? Обосновано ли Арбитражный суд отказал в иске? Решите дело. 5. Из-за неправильного применения ядохимикатов на полях фермерского хозяйства погибло 169 диких перелетных гусей. Судебно-химическая экспертиза установила, что гибель гусей произошла в результате попадания в организм птиц фосфида цинка, которым производилась обработка полей, в т. ч. и на расстоянии ближе, чем 500 метров от водоема, где остановились дикие гуси. Какие нарушения законодательства были совершены? Какая предусмотрена ответственность за причиненный вред? Решите дело. Вариант задания по контрольной работе студент выбирает по последней цифре своего регистрационного номера (например: регистрационный номер 12045613 – последняя цифра 3, значит, студент выбирает вариант под номером 3). Контрольная работа должна быть оформлена согласно требуемым методическим рекомендациям и сдана в учебный отдел за десять дней до начала сессии.
