Mirivoe_soglashenie_UKS-AIS1

В Арбитражный суд г. Москвы
115225, г. Москва, ул. Большая
Тульская, д. 17
Третье лицо, участвующее в
мировом соглашении:
ООО «УКС-4»
Адрес: 115035, г. Москва, ул. Б.
Ордынка, д.12, стр.1
Участники строительства по
реестру:
(Приложение № 1 к настоящему
соглашению)
Уполномоченный орган
исполнительной:
МОСКОМСТРОЙИНВЕСТ
125009, г. Москва,
улица Воздвиженка, дом 8/1,
строение 1
Дело № А40-27156/10
МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ
в рамках дела о банкротстве ООО «АИС-проект»
г. Москва
«___» ______ 2015г.
Общество
с
ограниченной
ответственностью
«АИС-проект»,
ИНН7730512766, ОГРН-1047796694494, именуемое в дальнейшем Должник, в лице
конкурсного управляющего Громова Игоря Васильевича, действующего на
основании Решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-27156/10 от
21.10.2014г.,
Конкурсный кредитор Должника, согласно реестру требований кредиторов на
дату заключения настоящего мирового соглашения, общество с ограниченной
ответственностью «УКС-4», ИНН 5030042624, ОГРН 1035005906308, в лице
Генерального директора Бадиловского Виктора Анатольевича, действующего на
основании Устава,
МОСКОМСТРОЙИНВЕСТ,
_________________________,
являющийся
участником дела № А40-27156/10 о несостоятельности (банкротстве) Должника, в
лице _________________, действующего на основании ________________,
совместно именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о
нижеследующем:
Преамбула.
1. В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О
несостоятельности (банкротстве)», на основании принятого решения собранием
кредиторов (Протокол № __ от «__» ____ 2015 года) и исходя из взаимных интересов,
1
стороны заключили настоящее Мировое соглашение в целях прекращения
производства по делу № А40-27156/10 о несостоятельности (банкротстве) Должника.
2. Настоящим соглашением стороны определяют порядок, размеры (суммы) и
сроки удовлетворения Должником денежных требований конкурсных кредиторов,
требования которых включены в реестр требований кредиторов Должника на день
заключения настоящего Мирового соглашения (далее по тексту – кредиторы), порядок
удовлетворения Должником требований участников строительства, требования
которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений (далее по тексту
– участники), а также устанавливают гарантии со стороны ООО «УКС-4» по
исполнению Должником обязательств по настоящему Мировому соглашению.
3. ООО «УКС-4» обязуется добровольно исполнить обязательства Должника
перед кредиторами третьей очереди по уплате имеющейся перед ними задолженности в
размере, указанном в реестре требований кредиторов Должника на день заключения
настоящего Мирового соглашения, в порядке и на условиях, определенных настоящим
Мировым соглашением.
4. Требования кредиторов четвертой очереди, включенные в реестр требований
участников строительства, удовлетворению не подлежат и считаются погашенными с
даты утверждения Мирового соглашения.
5. На дату проведения собрания кредиторов Должника - 20.01.2014 года,
требования кредиторов, включённые в реестр требований кредиторов ООО «АИСпроект», с очерёдностью удовлетворения в первую и вторую очередь отсутствуют.
Реестр требований кредиторов подлежит закрытию - 30.12.2014 года.
6. Все трудовые договоры, заключенные от имени Должника в период внешнего
управления и конкурсного производства, подлежат прекращению (расторжению)
Должником до момента утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным
судом города Москвы. Сумма денежных выплат и компенсаций, начисленных по
трудовым договорам, подлежит выплате в порядке и сроки, установленные пунктом 15
настоящего мирового соглашения. Заключение новых трудовых договоров не
допускается и является недействительным, равно как являются недействительными все
трудовые договоры, не прекращенные Должником в соответствии с условиями
настоящего мирового соглашения.
7. Должник обязуется принимать все допустимые меры по обеспечению
сохранности своего имущества, имущественных прав и несет полную ответственность
за его растрату, хищение, а также незаконное отчуждение. К такому имуществу
относится строение по ул. Труда дом 3пос.Кокошкино (далее – Жилой дом),
представляющий собой монолитно-кирпичный (монолитный железобетонный) каркас с
внутренними несущими стенами и внешними ограждающими стенами из пеноблоков, с
утеплением пенополистирольными плитами и облицовкой лицевым кирпичом,
однокорпусный с тремя секциями.
- Общая площадь жилого дома – 15 125,88 м²
- Площадь квартир составляет – 11090,52 м²
- Жилая площадь квартир – 4989,9 кв.м.
- Площадь служебных помещений – 206,22 м²
- Площадь застройки дома – с1449,47 м²
- Этажность - 12 этажей всех трех секций
- Высота этажа (от пола до потолка) 2,84 м.
- Количество квартир – 210 квартир, в том числе: однокомнатных – 138,
площадью: 40,75 кв.м.; 42,88 кв.м.; 44,40 кв.м.; 44,68 кв.м.; 45,30 кв.м.; 47,00 кв.м.;
2
двухкомнатных – 72, площадью: 67,02 кв.м.; 68,85 кв.м.; 69,92 кв.м.; 71,04 кв.м.; трех- и
четырехкомнатных – 0; машиномест – 34.
Предмет мирового соглашения и его условия.
8. Общая сумма задолженности Должника перед кредиторами, включенная в
реестр требований кредиторов Должника на день заключения Мирового соглашения,
определяется в соответствии с реестром требований кредиторов ООО «АИС-проект» и
реестром участников строительства и составляет:
Наименование
Сумма задолженности (руб.)
Первая очередь (Требования граждан, перед которыми должник несет
ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, а также требования по
компенсации морального вреда)
1.
0
Итого:
0
Вторая очередь (Требования по выплате выходных пособий и оплате труда лиц,
работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений
авторам результатов интеллектуальной деятельности)
1.
0
Итого:
0
Третья очередь (по требованиям, учитываемым в части 2 раздела 3 реестра)
1.
0
ООО «УКС-4»
10 580,00
Итого:
10 580,00
Четвертая очередь (по требованиям кредиторов по возмещению убытков в форме
упущенной выгоды, взысканиюнеустоек (штрафов, пеней) и применению иных
финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее
исполнениеобязанности по уплате обязательных платежей)
1. Трофимов А.Ф.
637 404,18
2. ООО «УКС-;»
10 243,07
3. Алиева Ч.А.
1 483 332,75
4. Мазур И.М.
502 282,23
5.Коншина В.Д.
502 128,74
6.Осипова Т.Н.
807 713,78
7. Амиров М.З.
958358,00
Итого:
3 943 104,75
Итого по всем разделам:
4 891 219,68
9. Общая сумма задолженности Должника перед кредиторами по текущим
платежам на день заключения Мирового соглашения, определяется в соответствии с
реестром кредиторов по текущим платежам и составляет:
Наименование
Основание возникновения
Сумма задолженности
(руб.)
ООО «УКС-4»
3
10. На требование конкурсного кредитора ООО «УКС-4» включенное в реестр
требований кредиторов в размере ________ рублей подлежат начислению проценты за
период с даты введения внешнего управления в отношении Должника до даты
утверждения мирового соглашения арбитражным судом.
В соответствии со статьей 156 Федерального закона «О несостоятельности
(банкротстве)» на требования остальных кредиторов не начисляются проценты по
ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ, равно как не начисляются иные
проценты, неустойки и штрафные санкции.
11. «УКС-4» принимает на себя обязательства по погашению вышеуказанных
сумм задолженности Должника перед кредиторами, указанными в пункте 8 настоящего
мирового соглашения, в следующем порядке:
11.1. Требование «ООО УКС-4» с даты утверждения настоящего Мирового
соглашения Арбитражным судом г. Москвы не подлежит погашению в связи с
совпадением в одном лице должника и кредитора.
11.2. Текущие требования иных лиц, за исключением ООО «УКС-4», в том числе
требования внешнего управляющего и привлеченных им в процедуре внешнего
управления лиц, подлежат удовлетворению исключительно в случае вынесения и
вступления в силу соответствующих судебных актов, не ранее чем по истечению
десяти лет с момента утверждения настоящего мирового соглашения.
12. В случае исключения требований кредитора либо уполномоченного органа из
реестра требований кредиторов Должника в период с момента заключения настоящего
Мирового соглашения по момент утверждения настоящего Мирового соглашения
судом, погашение данных исключенных требований в порядке, установленном
настоящим Мировым соглашением, не производится
13. В случае уменьшения задолженности Должника перед кредитором в связи с
удовлетворением требования
кредитора третьими лицами либо прекращением
обязательств по уплате долга перед кредитором в части либо полностью по
основаниям, не противоречащим законодательству, сумма, подлежащая уплате такому
кредитору в соответствии с настоящим мировым соглашением подлежит уменьшению
на соответствующую сумму задолженности, уплаченную третьими лицами, либо на
сумму задолженности, обязательства по уплате которой прекращены в связи с
вышеуказанными обстоятельствами.
14. Порядок удовлетворения требований Участников строительства о
передаче жилых помещений:
14.1. Должник обязуется в течение 24 (двадцати четырех) месяцев с даты
утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом г. Москвы за счет
привлеченных сил, денежных и технических средств от ООО «УКС-4» завершить
строительство жилого дома ,расположенного по адресу: г. Москва, пос. Кокошкино, ул.
Труда, д. 3 (далее – Жилой дом), и получить разрешение на ввод Жилого дома в
эксплуатацию, и при условии создания преференций, покрывающих стоимость
завершения строительства жилого дома, по Госконтракту №49 со стороны города
Москвы, на основании которого ООО УКС-4 ведет строительство микрорайона
жилых домов в пос. Кокошкино.
Общая стоимость завершения строительства Жилого дома и ввода его в
эксплуатацию составляет 350 000 000 (Триста пятьдесят миллионов) рублей. В этой
связи Должник обязуется:
14.1.1. В течение 60 дней с даты утверждения Мирового соглашения
Арбитражным судом г. Москвы заключить договор о проведении строительнотехнической экспертизы Жилого дома и проектной документации на Жилой дом.
4
14.1.2. В течение 30 дней с даты получения результатов экспертизы по п. 14.1.1.
настоящего Мирового соглашения, заключить договор о разработке необходимой для
завершения строительства проектно-сметной документации на Жилой дом.
14.1.3. По результатам выполнения мероприятий, предусмотренных п.п. 14.1.1 и
14.1.2 и после получения необходимой проектной и разрешительной документации,
незамедлительно осуществлять все необходимые действия и работы по завершению
строительства Жилого дома в срок, указанный в п.14.1.
14.1.4. В течение 60 дней с даты получения проектно-сметной документации по
п.14.1.2 произвести работы по остеклению Жилого дома.
14.1.5.В течение 15 дней с даты получения проектно-сметной документации по
п.14.1.2 и при наличии установленных договорных отношений с городом Москва по
земельному участку, на котором находится Жилой дом, обратиться за техническими
условиями на подключение Жилого дома к канализованию, электро-, водо- и теплоснабжению.
14.1.6. В течение 365 дней с даты получения проектно-сметной документации по
п.14.1.2 и технических условий, указанных в п.14.1.5, но не позднее предельного срока,
указанного в п.14.1, произвести работы по внутридомовой системе отопления Жилого
дома и оформить предусмотренные действующим законодательством документы, в
результате чего будет обеспеченаподача тепловой и электрической энергии в период
производства строительно-отделочных работ в Жилом доме.
14.2. Должник обязуется в течение 3 месяцев с даты получения разрешения на
ввод Жилого дома в эксплуатацию передать квартиры Участникам строительства в
соответствии с реестром о передаче жилых помещений.
15. Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела № А40-27156/10 в
арбитражном суде, расходы, связанные с выплатой вознаграждения конкурсному
управляющему в размере установленном Федеральным законом от 26 октября 2002 г.
№127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», погашаются Должником за счет
средств, предоставляемых ООО «УКС-4», и должны быть оплачены не позднее 6
(Шести) месяцев с даты утверждения Мирового соглашения арбитражным судом.
16. Кредиторы вправе расторгнуть настоящее Мировое соглашение в
соответствии со статьей 164 Федерального закона «О несостоятельности
(банкротстве)».
17. Настоящее Мировое соглашение согласовано (одобрено) органами управления
Должника, о чем свидетельствует прилагаемое к настоящему Мировому соглашению
решение единственного участника ООО «АИС-проект». Настоящее Мировое
соглашение согласовано (одобрено) органами управления ООО «УКС-4», о чем
свидетельствует прилагаемое к настоящему Мировому соглашению Протокол
Внеочередного общего собрания участников от ООО «УКС-4».
18.Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его
арбитражным судом города Москвы. Настоящее Мировое соглашение составлено в 5
(Пяти) подлинных экземплярах – по одному для каждой из сторон и для Арбитражного
суда г. Москвы и заверено печатями ООО«АИС-проект» и ООО «Управление
капитального строительства -4».
ПОДПИСИ СТОРОН:
Должник:
5
Конкурсный управляющий ________________________/Громов И.В./
Кредиторы: (кто подписывает?)
Представитель
собрания кредиторов __________________________/____________/
ООО «УКС-4»
Генеральный директор _________________________/Бадиловский В.А./
МОСКОМСТРОЙИНВЕСТ ________________________/______________/
6