В Симоновский районный суд г,Москвы Заявитель: Быковников Владимир Анатольевич,

В Симоновский районный суд г,Москвы
Заявитель: Быковников Владимир Анатольевич,
зарегистрированный по адресу: ****
Представитель: Игнатов Олег Леонидович,
г.Москва, *****
Арес для корреспонденции:
123060, г. Москва, ул. Маршала Мерецкова, д.2 (МКА «Гарантия»)
Заинтересованное лицо: Управление Федеральной регистрационной
службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве),
место нахождения: 1151191 г. Москва, ул. Большая Тульская, д.15
ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Москве в государственной
регистрации права на недвижимое имущество
05.10.2010 года, моим представителем в Управление Росреестра по Москве были поданы документы
на государственную регистрацию права собственности на дачное строение, по адресу; г.Москва,
ул.**** (вх. №20/028/2010-303). В качестве основания для регистрации права собственности в
регистрирующий орган было предоставлено судебное решение по делу №2- 12613/09, вынесенное 10
декабря 1999 года Центральным районным судом города Кемерово по иску Быковникова В.А. к
Морозову (далее по тексту - решение суда).
14 октября 2010 года Управлением Росреестра по Москве регистрационные Действия были
приостановлены сроком на один месяц, до 12 ноября 2010 года, в соответствии с п.1 ст. 19
Федерального закона от 21 июля 1997 Г. №22-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тесту Закон о регистрации).
В дальнейшем, на основании заявления моего представителя от 11 ноября 2010 года,
регистрационные действия были приостановлены на три месяца и возобновлены 14 января 2011 года.
14 января 2011 года я получил сообщение об отказе в государственной регистрации права
собственности на данное строение по адресу: г.Москва, ул.****.
Отказ в регистрации правд собственности, Управление Росреестра по Москве мотивировало ссылкой
на абз.10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации и указало, что заявителем не были представлены
документы, необходимые для регистрации права. Таким документом, в соответствии с позицией
Управления Росреестра по Москве, должен быть документ, посредством которого
осуществляется переход имущественных прав от ОАО «Мосдачтрест» к Быковникову В.А. и
который одновременно является документом-основанием для регистрации права собственности на
объект недвижимости». В сообщении о приостановлении государственной регистрации права
собственности от 15 октября 2010 года №80/038/8010-303, Управление Росреестра по Москве прямо
указало, что приостановление государственной регистрации связано с непредоставлением
Управлению Росреестра по Москве передаточного акта или иного документа о передаче,
подтверждающего переход имущественных прав к Быковникову В.А.
Таким образом, анализируя док3ументы, исходящие из Управления Росреестра по Москве, можно
сделать вывод о том, что единственная причина отказа в государственной регистрации правд связана
р отсутствием передаточного акта или иного документа о передаче, предусмотренного ст.556 ГК РФ.
Считаю позицию Управления Росреестра по Москве ошибочной, а отказ в государственной
регистрации права собственности незаконным и необоснованным, по причинам изложенным ниже,
Управление Росреестра по Москве ссылается на невыполнение заявителем требований ст.556 ГК РФ,
которая устанавливает что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем
осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о
передаче. При этом, смысл указанной статьи заключается в том, право собственности у покупателя
возникает независимо от передачи имущества по передаточному акту, поскольку передаточный акт
подписывается для подтверждения факта взаимного исполнения обязательств продавца и
покупателя: Продавца - передать недвижимое имущество, а покупателя, соответственно, принять
недвижимое имущество.
Таким образом, отказ регистрирующего органа, в связи с непредоставлением на государственную
регистрацию права собственности арта приёма-передачи или я иного документа о передаче, не
основало на законе. Более того, Управление Росреестра по Москве, неправомерно ссылается на
ст.55б ГК РФ, которая регламентирует правоотношения, возникающие из договора купли-Продажи я
недвижимого имущества, между тем, очевидно, что право заявителя зарегистрировать право
собственности возникло из судебного решения и имеет публично-правовую природу.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из
судебного решение установившего гражданские права и обязанности. Судебным решением,
предоставленным на регистрацию, были (установлены права и обязанности, в том числе обязанность
органов юстиции зарегистрировать переход права собственности на дачное помещение,
расположенное по адресу: город Москва, ****.
Согласно статье 17 Закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации
наличия, возникновение, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, является вступивший в законную силу судебный акт. Передаточный акт
или «документ, посредством которого осуществляется переход имущественных прав и который
одновременно является документом-основанием для регистрации права собственности» к
основаниям для государственной регистрации, в соответствии с указанной статьей, не относится.
Таким образом, отказ Управление Росреестра по Москве, противоречит
законодательству и основан на неправильном толковании норм права.
действующему
Кроме того, Управление Росреестра по Москве вынесло отказ в регистрации права собственности,
несмотря на то что Центральный районный суд города Кемерово своим решением от 10 декабря 1999
года, вступившим в законную силу, обязал органы юстиции зарегистрировать переход права
собственности на дачное помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул.*****.
В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также
законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются
обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного
самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат
неукоснительному исполнению на всей территории Российской федерации.
Таким образом, отказ в государственной регистрации права собственности на дачное строение по
адресу; г. Москва, ул. **** направлен на неисполнение вступившего в законную силу решение суда
и прямо нарушает действующее законодательство,
Исходя из вышеизложенного, в соответствии со ст. 13, 254 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Москве (Управление росреестра по Москве) в государственной регистрации права
собственности на дачное строение по адресу: г.Москва, ул.*****;
2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Москве (Управление Росреестра по Москве) зарегистрировать право собственности из дачное
строение по адресу; г.Москва, ул.**** за Быковниковым Владимиром Анатольевичем.
Приложение:
1.
2.
3.
4.
5.
Копия доверенности на представителя;
Копия решения суда;
Копия сообщения о приостановлении Управления Росреестра по Москве;
Копия сообщения об отказе Управления Росреестра по Москве;
Копия заявления с приложениями для заинтересованного лица.
______________________ Игнатов О.Л.