решение № 7 от 20.11.2015 года О внесении изменений в

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РОГАЧЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
НОВОУСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20.11.2015 г.
с.Рогачевка
№7
О внесении изменений в генеральный
план Рогачевского сельского поселения,
утвержденный решением Совета народных
депутатов от 28.03.2012г.№ 57 (в редакции
решения от 24.05.2013 г № 89)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
Законом Воронежской области от 07.07.2006 № 61-ОЗ «О регулировании
градостроительной деятельности в Воронежской области», Уставом
Рогачевского сельского поселения, на основании заключения о результатах
публичных слушаний по проекту изменений
генерального плана
Рогачевского сельского поселения, с учетом протокола(ов) публичных
слушаний по проекту изменений генерального плана Рогачевского сельского
поселения, с учетом полученных согласований по проекту изменений
генерального плана, Совет народных депутатов Рогачевского сельского
поселения
р е ш и л:
1. Внести в генеральный план Рогачевского сельского
поселения,
утвержденный решением Совета народных депутатов Рогачевского сельского
поселения № 57 от 28.03.2012 года(в редакции решения от 24.05.2013 г №
89)следующие изменения:
1.1 1. Приложение 1 том 1 «Положение о территориальном
планировании Рогачевского сельского поселения» дополнить раздел 1
«Цели и задачи территориального планирования» следующим абзацем:
«Внесение изменений в Генеральный план Рогачёвского сельского
поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области
выполнено БУВО «Нормативно-проектный центр» по заказу администрации
Рогачёвского сельского поселения в соответствии с муниципальным
контрактом № 36 от 26.03.2015 года.»
1.2. Пункт 2.1. «Мероприятия по оптимизации административнотерриториального устройства Рогачёвского сельского поселения»
изложить в новой редакции:
«2.1. Мероприятия по оптимизации административнотерриториального устройства Рогачёвского сельского поселения
Границы и статус Рогачёвского сельского поселения установлены
законом Воронежской области от 23.12.2004 года № 90-ОЗ (в редакции от
06.10.2010 г.) «Об установлении границ, наделении соответствующим
статусом, определении административных центров муниципальных
образований Новоусманского и Рамонского районов».
Настоящим Генеральным планом в границы населённых пунктов
Рогачёвского сельского поселения включается:
 В границы посёлка Тамлык включается один земельный участок общей
площадью 24,44 га из земель сельскохозяйственного назначения
(садоводческое некоммерческое товарищество) с целью уточнения границ
населённого пункта.
 В границы посёлка Дружелюбие включается один земельный участок
общей площадью 25,2 га из земель сельскохозяйственного назначения с
целью развития жилой застройки.
 В границы села Рогачёвка включается три земельных участка общей
площадью 39,73 га из земель сельскохозяйственного назначения с целью
уточнения границ населённого пункта. Помимо этого включается три
земельных участка из земель сельскохозяйственного назначения общей
площадью 30,06 га с целью комплексного освоения и развития жилой
застройки.
 В границы посёлка Лекарственный включается один земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11,5 га с
целью комплексного освоения и развития жилой застройки
Площади земельных участков указаны приблизительно, требуется их
уточнение в процессе межевания.
Нумерация участков приведена в соответствии со схемой
«Предлагаемого административно-территориального устройства территории
Рогачёвского сельского поселения». Для данных участков необходимо
проведение дополнительных мероприятий по определению координат
характерных точек границ.
Для участков, включаемых в границы населенных пунктов для
развития территории, необходима разработка документации по планировке
территории. До момента разработки документации по планировке
территории для данных участков предлагается установить вид
функционального
использования
—
зона
сельскохозяйственного
использования. Данные территории должны быть включены в границы
населенных пунктов в первую очередь реализации Генерального плана.
Настоящим Генеральным планом планируется перевод пять
земельных
участков
общей
площадью
4,799
га
из
земель
сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, энергетики,
транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель
обороны, безопасности и иного специального назначения, с целью
строительства объектов придорожного сервиса и комплексов АЗС вдоль
автомобильной дороги общего пользования федерального значения М4 «Дон
в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2004 г. №172-ФЗ
«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
Перечень мероприятий по территориальному планированию в
частиадминистративно-территориального устройства и этапы их
реализации
№
Наименование мероприятия
Этапы
п/п
выполнения
Мероприятия, находящиеся в ведении органов местного самоуправления
Включение в границы населенных пунктов
Рогачёвского
сельского
поселения
четырёх
земельных участков общей площадью 66,48 га из
земель сельскохозяйственного назначения с целью
уточнения границ населённых пунктов, а именно:
Участок №1, S = 24,44 га, включаемый в
границы пос. Тамлык:
Граница включаемого земельного участка проходит
по границе кадастрового квартала с номером
1 36:16:5429001;
Участок №2, S = 35,65 га, включаемый в
границы села Рогачёвка:
Граница включаемого земельного участка проходит Первая очередь
по границе кадастрового квартала с номером
36:16:5431001;
Участок №4, S = 5,8 га, включаемый в
границы села Рогачёвка:
Граница включаемого земельного участка проходит
по границе кадастрового квартала с номером
36:16:5432001;
Участок №6, S = 1,92 га, включаемый в
границы село Рогачёвка.
Участок №10,S=2,31 га, с кадастровым
номером 36:16:5400023:122, включаемый в поселок
Лекарственный с целью уточнения границ
населенного пункта, так как на его территории
размещаются объекты религиозного назначения:
православный храм, дом милосердия, трапезная,
дома для проживания обслуживающего персонала,
хозяйственный двор.
2
Включение в границы населенных пунктов
Рогачёвского сельского поселения пяти земельных
участков общей площадью 66,76 га из земель
сельскохозяйственного
назначения
с
целью
уточнения границ населённых пунктов, а именно:
Участок №3, S = 25,2 га, включаемый в
границы пос. Дружелюбие.
Участок №5, S = 14,56 га, включаемый в
границы село Рогачёвка.
Первая очередь
Участок №7, S = 8,48 га, включаемый в
границы село Рогачёвка с целью развития жилой
застройки и комплексного освоения территории.
Граница включаемого земельного участка
от южной точки пересечения земельного участка с
кадастровым номером 36:16:5400021:35 с границей
населённого пункта – село Рогачёвка следует в
общем юго-восточном направлении вдоль границы
земельного участка с кадастровым номером
36:16:5400021:35 до пересечения с земельным
участком
с
кадастровым
номером
36:16:5400021:191, далее граница включаемого
участка поворачивает в общем северо-западном
направлениии следует по границе земельного
участка
с
кадастровым
номером
36:16:5400021:191, далее граница включаемого
участка поворачивает в общем западном
направлении и следует до пересечения с границей
населённого пункта – село Рогачёвка, далее граница
включаемого участка поворачивает в общем юговосточном направлении и следует по границе
населённого пункта – село Рогачёвка до
пересечение с границей земельного участка с
кадастровым номером 36:16:5400021:35.
Участок №8, S = 7,02 га, включаемый в
границы село Рогачёвка с целью развития жилой
застройки и комплексного освоения территории:
Границ включаемого земельного участка от
западной точки пересечения границы земельного
участка
с
кадастровым
номером
36:16:5400023:157 с границей населённого пункта –
село Рогачёвка проходит в общем восточном
направлении вдоль границы населённого пункта до
пересечения с земельным участком с кадастровым
номером
36:16:5400023:136,
далее
граница
включаемого участка следует вдоль границы
земельного участка с кадастровым номером
36:16:5400023:136 в общем западном направлении
до пересечения с границей земельного участка с
кадастровым номером 36:16:5400023:171, далее
граница включаемого участка следует в общем
западном направлении вдоль границы земельного
участка
с
кадастровым
номером
36:16:5400023:171 до пересечения с границей
земельного участка с кадастровым номером
36:16:5400023:157, далее граница включаемого
3
4
5
участка следует в общем северном направлении по
границе земельного участка с кадастровым
номером 36:16:5400023:157 до пересечения с
границей населённого пункта – село Рогачёвка.
Участок №9, S = 11,5 га, включаемый в
границы посёлка Лекарственный с целью развития
жилой застройки и комплексного освоения
территории:
Граница включаемого земельного участка
от южной точки пересечения границы земельного
участка с кадастровым номером 36:16:5400021:35
с границей населённого пункта – посёлок
Лекарственный следует в общем северо-западном
направлении вдоль границы земельного участка с
кадастровым номером 36:16:5400021:35 до
пересечения с границей земельного участка с
кадастровым номером 36:16:5400021:191, далее
граница включаемого участка поворачивает и
следуетв общем северном направлении вдоль
границы земельного участка с кадастровым
номером 36:16:5400021:191 до пересечения с
земельным участком с кадастровым номером
36:16:5400021:181, далее граница включаемого
участка следует в общем юго-восточном
направлении вдоль границы земельного участка с
кадастровым номером 36:16:5400021:181 до
пересечения с границей населённого пункта –
посёлок
Лекарственный,
далее
граница
включаемого земельного участка поворачивает в
общем юго-западном направлении и следует вдоль
границы населённого пункта до пересечения с
границей земельного участка с кадастровым
номером36:16:5400021:35.
Проведение
комплекса
мероприятий
по
установлению (изменению) границ населенных
пунктов в порядке, определенном действующим
законодательством.
Проведение мероприятий по инструментальному
закреплению границ населенных пунктов в
соответствии
с
отображением
на
схеме
Генерального плана.
Проведение
необходимых
мероприятий
по
уточнению площадей земель различных категорий
на территории Рогачёвского сельского поселения и
внесении соответствующих изменения в учётную
документацию.
Первая очередь
Первая очередь
Первая очередь
6
Перевод пяти земельных участков с кадастровыми
номерами: 36:16:5500010:90, 36:16:5500010:89,
36:16:5400018:44,
36:16:5500005:88,
36:16:5500005:0074, общей площадью 4,799 га из
земель сельскохозяйственного назначения в земли
промышленности, энергетики, транспорта и т.д., с
целью строительства объектов придорожного
сервиса и комплексов АЗС вдоль автомобильной
дороги общего пользования федерального значения
М4 «Дон в порядке, установленном Федеральным
законом от 21.12.2004 г. №172-ФЗ «О переводе
земель или земельных участков из одной категории
в другую».
Первая очередь
1.3. В пункте 2.4.2. «Мероприятия по обеспечению территории
Рогачевского
сельского
поселения
объектами
транспортной
инфраструктуры»таблицу с мероприятиями дополнить пунктами 11 и 12
следующего содержания:
существующей
АГЗС
с
Первая очередь
11 Реконструкция
размещением объектов на двух земельных
участках
с
кадастровыми
номерами:
36:16:2201008:2
и
36:16:2201008:113,
расположенных в селе Рогачевка по ул.
Советская, при условии соблюдения требований
СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03
“Санитарнозащитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов”.
Мероприятия, находящиеся в ведении Российской Федерации
Первая очередь
12 Строительство с последующей эксплуатацией на
платной основе автомобильной дороги общего
федерального значения М-4 “Дон” от Москвы
через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до
Новороссийска на участке км 517 - км 544 (с
обходом населенных пунктов с. Новая Усмань и
с. Рогачевка).
1.4. В таблице раздела3. «Технико-экономические показатели» пункт
1 «Территория поселения» изложить в новой редакции:
№п/п Наименование
1
Территория
поселения
Единица Современное I очередь Расчетный
измерения
состояние
проекта
срок
(2019 г.)
(2029 г.)
га
12347,34
12347,34
12347,34
1.5.В приложении 2 к решению Совета народных депутатов
Рогачевского сельского поселения от 28.03.2012 г.№ 57 (в редакции решения
от24.05.2013 г № 89)«Карта планируемого размещения объектов местного
значения поселения «5.Схема развития транспортной инфраструктуры
Рогачёвского сельского поселения» изложить в новой редакции согласно
приложения 1.
1.6. В приложении 3 к решению Совета народных депутатов
Рогачевского сельского поселения от 28.03.2012 г.№ 57( в редакции решения
от 24.05.2013 г № 89)«Карта границ населенных пунктов, входящих в состав
поселения»
«1.Схема Генерального плана Рогачёвского сельского
поселения» изложить в новой редакции согласно приложения 2.
1.7. В приложении 3 к решению Совета народных депутатов
Рогачевского сельского поселения от 28.03.2012 г.№ 57 (в редакции решения
от 24.05.2013 г № 89)Карта границ населенных пунктов, входящих в состав
поселения « 2.Схема генерального плана населённых пунктов Рогачёвского
сельского поселения с отображением границ зон планируемого размещения
объектов капитального строительства федерального, регионального и
местного значения.» изложить в новой редакции согласно приложения 3.
2. Настоящее решение
обнародовать на доске обнародования
нормативно правовых актов в администрации Рогачевского сельского
поселения по адресу: Воронежская область, Новоусманский район,
с.Рогачевка,ул.Ворошилова,8, в местах массового скопления жителей села, на
зданиях магазинов, дома культуры и школы и разместить на официальном
сайте администрации Рогачевского сельского поселения в сети Интернет.
3. Направить настоящее решение и внесенные изменения в
генеральный план Рогачевского сельского
поселения губернатору
Воронежской области, в администрацию Новоусманского муниципального
района для размещения в информационной системе обеспечения
градостроительной деятельности Новоусманского муниципального района и
Управление архитектуры и градостроительства Воронежской области
4. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.
Глава Рогачевского
сельского поселения
А.И.Лихачев
Приложение № 1 к решению от
20.11.2015 года №7
Приложение к решению №2
от 20.11.2015года № 7
Приложение №3 к
решению от 20.11.2015
года№7