Рынок Аренды жилых и нежилых помещений в Москве и

Рынок Аренды жилых и нежилых помещений в Москве и Московской области 2013
Методологическая часть
ОПИСАНИЕ ТИПА ИССЛЕДОВАНИЯ
Данный отчет написан по результатам кабинетного исследования. Кабинетное исследование
представляет собой вид качественного маркетингового исследования, направленного на поиск и
анализ данных, содержащихся в открытых источниках информации.
ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ
Рынок аренды жилых и нежилых помещений в Москве и Московской области.
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ
Цель данного исследования – анализ текущей ситуации на Рынке.
Задачи:
Описание макроэкономической ситуации на Рынке
Выделение основных сегментов Рынка
Определение основных количественных характеристик Рынка
Описание структуры Рынка
Выявление основных игроков на Рынке
Выявление основных факторов, влияющих на Рынок
Выявление основных тенденций Рынка
Описание потребителей на Рынке
ГЕОГРАФИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
Москва и Московская область
ВРЕМЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
Июль 2013 г.
МЕТОДЫ СБОРА ДАННЫХ
Сбор вторичной информации. В качестве источников информации были использованы открытые
источники:
Общие аналитические издания
Отраслевые аналитические издания
Открытые исследования (маркетинговых компаний или каких-либо организаций)
Интернет-сайты основных игроков рынка, другие электронные источники информации
Статистические организации.
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
7
МЕТОДОЛОГИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 9
Описание типа исследования 9
Объект исследования 9
Цели и задачи исследования 9
География исследования
9
Время проведения исследования
9
Методы сбора данных10
МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РЫНОК
Общая экономическая ситуация
11
Динамика валового внутреннего продукта
Промышленное производство
Уровень инфляции
11
11
13
15
Уровень доходов населения 17
Инвестиции
18
Розничная торговля
19
Влияние макроэкономических факторов на развитие изучаемого рынка
Описание отрасли
20
21
Описание влияющих Рынков 24
Описание смежных рынков
26
Сегментация рынка аренды жилых и нежилых помещений Москвы и Московской области.
29
Основные определения
29
Сегментирование услуги аренды на рынке Москвы и Московской области 30
Общая сегментация рынка аренды жилых и нежилых помещений Москвы и Московской области
30
Сегментирование аренды жилых помещений Москвы и Московской области.
Сегментирование по классу жилого помещения
Сегментирование по местоположения.
31
Сегментирование по количеству комнат.
31
Сегментирование по цене за квадратный метр.
30
30
32
Тенденции в различных рыночных сегментах на рынке аренды жилых помещений в Москве и
Московской области 36
Сегментирование аренды нежилых помещений Москвы и Московской области.
Сегментирование по виду нежилого помещения
Сегментирование торговых площадей
Сегментирование по цене
37
39
42
Сегментирование офисных помещений
Сегментирование по цене
36
39
Сегментирование складские помещения
Сегментирование по цене
36
42
44
Тенденции в различных рыночных сегментах на рынке аренды нежилых помещений в Москве и
Московской области 45
Основные принципы ценообразования
46
Основные принципы ценообразования на рынке аренды жилых помещений Москвы и
Московской области 46
Основные принципы ценообразования на рынке аренды нежилых помещений Москвы и
Московской области 47
Основные количественные характеристики рынка
49
Основные количественные характеристики рынка аренды жилых помещений. Москвы и
Московской области 49
Объем и темпы роста 49
Динамика развития рынка аренды жилых помещений в Москве и Московской области.
51
Прогноз развития рынка аренды жилых помещений в Москве и Московской области до 2016 года
52
Влияние сезонности на Рынок54
Основные количественные характеристики рынка аренды нежилых помещений. Москвы и
Московской области 54
Объем и темпы роста 54
Динамика развития рынка аренды нежилой помещений в Москве и Московской области. 58
Прогноз развития рынка нежилых помещений Москвы и Московской области до 2016 года
58
Влияние сезонности на Рынок60
СБЫТОВАЯ СТРУКТУРА РЫНКА61
Цепочка движения услуги
61
Краткое описание основных сегментов участников Рынка
61
Собственники жилых и нежилых помещений 61
Посредники/Агентства по недвижимости
КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ
61
62
Конкуренция между крупнейшими собственниками жилых и нежилых помещений на рынке
62
Основные собственники жилых помещений 62
Основные собственники жилых помещений 62
Конкуренция между крупнейшими агентствами по недвижимости Москвы и Московской области
предлагающих аренду жилые помещения. 62
Основные агентства по недвижимости
62
Основные параметры конкуренции 63
Описание профилей крупнейших компаний 63
Тенденции в направлении конкуренции между агентствами по недвижимости.
70
Конкуренция между крупнейшими компаниями на рынке аренды нежилых помещений Москвы и
Московской области, предлагающих аренду от собственника.
71
Основные компании компаниями предлагающих аренду нежилых помещений от собственника
71
Основные параметры конкуренции 71
Описание профилей компаний предлагающих аренду нежилых помещений от собственника
72
Тенденции в направлении конкуренции между компаниями предлагающих аренду нежилых
помещений от собственника. 86
АНАЛИЗ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
87
Сегментация потребителей
87
Потребители жилых помещений в сегменте B2C
87
Сегментация по социально-демографическим показателям 87
Сегментация по географии потребителей
88
Сегментация по структуре потребления
88
Структура осведомленности потребителей о предлагаемых в аренду жилых помещениях в Москве
и Московской области 90
Потребительские приоритеты при выборе жилого помещения для аренды Москвы и Московской
области
90
Потребительские мотивации и поведение при аренде жилых помещений в Москве и Московской
области
91
Оценка емкости рынка. Степень насыщения рынка 91
Основные тенденции в потребительском сегменте 92
Потребители нежилых помещений в сегменте B2B 92
Потребители офисных помещений в сегменте B2B
92
Сегментация по профилю компаний арендующих офисные помещения
92
Сегментация по объему спроса по востребованной площади арендуемых офисных помещений
93
Оценка емкости рынка. Степень насыщения рынка 94
Потребители складских помещений в сегменте B2B 94
Сегментация по профилю компаний арендующих складские помещения
94
Сегментация по территориальному признаку компаний арендующих складские помещения
95
Сегментация по объему спроса по востребованной площади арендуемых складских помещений
96
Оценка емкости рынка. Степень насыщения рынка 96
Потребители торговых помещений в сегменте B2B 96
Сегментация по профилю компаний арендующих складские помещения
96
Сегментация по объему спроса по востребованной площади арендуемых торговых помещений
97
Оценка емкости рынка. Степень насыщения рынка 98
Основные тенденции в потребительском сегменте 98
Факторы, влияющие на развитие Рынка
Step-анализ Рынка
99
99
Факторы, благоприятствующие развитию Рынка
100
Анализ рисков 100
Сдерживающие факторы Рынка/анализ рисков
101
Текущая ситуация и перспективы развития рынка
101