Условия Программы кредитования на приобретение земельных

Условия Программы кредитования на приобретение земельных участков и
строительство домов:
1)
2)
3)
Гражданство РФ,
Возраст на дату рассмотрения кредитной заявки: мужчины – от 20 до 55,
женщины - 20 до 50 лет,
Общий трудовой стаж – не менее 1 года, трудовой стаж на последнем месте
работы - не менее 6 мес.,
Наличие постоянного дохода, позволяющего обслуживать предоставляемый
кредит, а также предоставленные на дату рассмотрения кредитной заявки
кредиты (рассматривается Банком индивидуально; возможен учет доходов
созаемщика). В качестве подтверждения доходов предоставляется справка о
заработной плате по форме 2-НДФЛ или справка с места работы по форме
банка.
Требования к заемщику
4)
Максимальная и
минимальная суммы кредита
не ограничены
Минимальный
первоначальный взнос
Не менее 25% от суммарной стоимости домовладения с учетом платежа за коммуникации:
земельный участок + строение + 1 800 000 руб. коммуникации (платеж в рамках Договора о
членстве в ДНП)
Валюта кредитования
Рубли РФ
Срок кредитования


Процентная ставка
Обеспечение
График погашения кредита и
процентов
Страхование
до 5 лет
до 10 лет

при сроке кредитования до 5 лет – 11.75% годовых

при сроке кредитования до 10 лет – 12.75% годовых
В зависимости от степени готовности дома и стадии оформления прав собственности:
1) залог (ипотека в силу закона) земельного участка и дома
или
залог (ипотека) земельного участка + залог прав требования по договору подряда на
строительство жилого дома или по договору соинвестирования;
2) Поручительство ООО «АГРУПП» (не применяется в случае ипотеки в силу закона
земельного участка и дома)
Аннуитетными платежами
ежемесячно, не позднее 5 рабочего дня месяца, следующего за расчетным
Риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) дома (строящегося дома) в
страховой компании, удовлетворяющей требованиям банка.
Банком может быть принято решение о личном страховании заемщика (жизнь, здоровье).
* В случае отказа от заключения договора личного страхования Банк вправе повысить
процентные ставки на 0.5-1% годовых; при отказе потенциального Заемщика от страхования
имущества – кредит не предоставляется (возможно предоставление с повышением ставки на
5% годовых).
Выгодоприобретатель по договорам страхования - Банк
Страховая сумма – не менее задолженности по кредиту.
Досрочное погашение
кредита
Досрочное частичное или полное погашение кредита без применения штрафных санкций
возможно без ограничений по срокам и суммам частичного погашения
Комиссии
Комиссия ООО «АГРУПП» в размере 2% от лимита кредитования за организацию
единовременного финансирования (скидка Покупателю за единовременный платеж).
Основные условия Программы кредитования на оплату взносов в ДНП:
Валюта кредитования
Рубли РФ
Срок кредитования
до 3 лет
Процентная ставка
14% годовых
1)
Обеспечение
2)
Последующий залог (ипотека) земельного участка и дома
или
последующий залог (ипотека) земельного участка + последующий залог прав требования
по договору подряда на строительство жилого дома или по договору соинвестирования;
Поручительство ООО «АГРУПП».
Список документов, предоставляемых в Банк Заемщиком *
* если планируется кредитование с привлечением Созаемщика – по Созаемщику предоставляется пакет
документов, идентичный пакету Заемщика:
1.
2.
3.
копия паспорта (все заполненные страницы),
копия Свидетельств о регистрации по месту пребывания – при наличии,
копия свидетельства о присвоении ИНН,
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика,
копии документов об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и проч.),
копия военного билета (для лиц мужского пола призывного возраста),
копии документов, подтверждающих наличие в собственности дорогостоящего движимого и недвижимого
имущества,
копия свидетельства о браке и/или о расторжении брака; копия брачного контракта (при наличии),
копия водительского удостоверения,
копия трудовой книжки, заверенная работодателем,
копия трудового договора / контракта (при наличии),
справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего года (по
форме 2-НДФЛ) или справка в свободной форме за подписью генерального директора и главного бухгалтера,
заверенная печатью организации.
Документы юридического лица – продавца недвижимого имущества / поручителя:
1.
Свидетельство о регистрации (нотариально заверенная копия);
2.
Устав и изменения к Уставу (нотариально заверенные копии);
3.
Учредительный договор (нотариально заверенная копия)/решение о создании;
4.
Свидетельство о постановке на учет в ФНС (нотариально заверенная копия);
5.
Свидетельства о внесении в ЕГРЮЛ записей о государственной регистрации изменений, вносимых в
учредительные документы (нотариально заверенные копии);
6.
Справка о составе участников актуальностью не более 5 рабочих дней, заверенная печатью и подписью
уполномоченного лица Общества (для обществ с ограниченной ответственностью);
7.
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц актуальностью не более 30 календарных дней
(оригинал или нотариально заверенная копия);
8.
Банковская карточка с образцами подписей (нотариально удостоверенная);
9.
Протокол уполномоченного органа (выписка из него) об избрании Генерального директора (оригинал/копия,
заверенная председателем/секретарем соответствующего органа, выписка из протокола, заверенная
секретарем, либо нотариально заверенная копия);
10.
Протокол общего собрания акционеров/участников либо выписка из него об избрании совета директоров, а также
протокол заседания совета директоров об избрании правления в составе, в случае если в соответствии с
Уставом Генеральный директор назначается решением этих органов управления;
11.
Приказ о вступлении в должность Генерального директора (копия, заверенная Генеральным директором и
печатью общества, либо нотариально заверенная копия);
12.
Приказ о назначении Главного бухгалтера (копия, заверенная Генеральным директором и печатью общества,
либо нотариально заверенная копия); В случае отсутствия в штате Продавца недвижимого имущества
должности главного бухгалтера предоставить приказ о возложении ответственности за ведение бухгалтерского
учета и отчетности на генерального директора.
13.
Доверенности на уполномоченных лиц в случае, если предполагается заключение сделок от имени общества
представителем по доверенности (оригинал либо нотариально заверенная копия);
14.
Копии внутренних документов общества (положений о Совете директоров, Правлении, Генеральном директоре и
т.п.), если в Уставе имеются ссылки на эти документы в части полномочий органов управления на совершение
сделки (копия, заверенная Генеральным директором и печатью общества);
15.
Решение уполномоченных органов об одобрении крупной сделки / сделки с заинтересованностью (сделка, в
совершении которой имеется заинтересованность, должна быть в обязательном порядке одобрена до ее
совершения):

оригинал протокола, или

нотариально заверенная копия протокола, или

копия протокола либо выписка из него, заверенная председателем собрания и секретарем собрания (для
акционерных обществ) или председателем собрания (для обществ с ограниченной ответственностью).
В тексте решения должны быть указаны существенные условия сделки
16.
Кроме того при необходимости могут быть дополнительно запрошены другие документы, подтверждающие
правоспособность продавца недвижимого имущества.
Документы на недвижимое имущество:
1.
Cвидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
2.
Cвидетельство о государственной регистрации права на жилой дом (строение) – при наличии;
3.
Договор купли-продажи (купчая) земельного участка, жилого дома (при наличии), либо другие документы,
подтверждающие получение / передачу земельного участка, жилого дома с хозяйственной постройкой в
собственность либо другой документ - основание (постановление, акт приема-передачи и т.п.)
или Договор подряда на строительство дома
или Договор соинвестирования.
4.
Кадастровый паспорт на земельный участок, жилой дом;
5.
Извлечение из технического паспорта на домовладение, поэтажный план, экспликация;
6.
Выписка из ЕГРП (о субъекте права на жилое помещение, земельный участок, об отсутствии обременения);