См. описание

1956606
Студенческое общежитие тип 3 на 734 мест
Пояснительная записка
2012
1
1956606
Содержание
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Обоснование выбора проектных решений
Описание конструктивной схемы и строительных материалов
Краткое описание инженерных систем и оборудования здания
Описание экономической целесообразности и эффективности
принятых решений
Технико-экономические показатели
Сведения, подтверждающие энергоэффективность и
экологическую чистоту применяемых технологий и материалов
Ориентировочная сметная стоимость строительства, без учета
стоимости наружных сетей, благоустройства и проектных работ
Стр.
2
4
5
6
7
8
11
1. Обоснование выбора проектных решений
Для проектирования был выбран участок БФУ имени Иммануила Канта в
городе Калининград. В процессе работы была внесена корректировка в
предложенную концепцию застройки территории. Группа общественных зданий
смещена в юго-восточную часть участка, что позволило выделить две зоны:
общественную и жилую (комплекс общежитий с дворовыми пространствами).
Зоны разделены проездом.
Жилая зона ограничена проездами, сформирована чередованием корпусов
общежитий и изолированных дворовых пространств. Дворы ориентированы на
юго-восток, оборудованы детскими, спортивными площадками.
Комплекс
общежитий
обеспечен
подъездами
для
обслуживающего
транспорта,
плоскостными и подземными (под дворовыми пространствами) парковками для
автомобилей. Со всех сторон зданий предусмотрена возможность подъезда
пожарных машин.
Рельеф предоставленной территории – спокойный, поэтому посадка здания
осуществляется на спланированную территорию с учетом минимально
необходимых уклонов для отвода сточных вод.
Широтное расположение корпусов обеспечивает инсоляцию в 2 часа не менее
80% жилых комнат.
Выбор
объемно-планировочной структуры студенческого общежития
обусловлен требованиями регламента конкурса и действующих нормативных
документов. При проектировании основной упор делался на оптимизацию
процессов жизнедеятельности каждого проживающего, удобство использования
общественных зон, автономность блока с учетом обеспечения его минимально
необходимыми элементами быта. Учтено комфортное размещение маломобильных
и семейных групп студентов с применением дополнительных помещений и связи с
общественной зоной в структуре типового блока.
Типовой модуль состоит из трех объемов: двух восьмиэтажных жилых блоков
(размеры в осях 23,6х63,0 м), объединенных одноэтажным общественным
2
1956606
(размеры в осях 51,85х20,60 м). В жилых блоках выполнено поэтажное
зонирование.
На первом этаже размещена группа помещений, выполняющих общественную
функцию: административный, медицинский блоки, детские и комнаты для
дополнительных занятий, прачечная, обслуживающие мастерские. Каждый жилой
блок имеет отдельный вход с вестибюлем размещением вахтера, колясочной,
гардероба. В типовом модуле в общественном блоке расположены бар, столовая,
спортзал, тренажерный и фитнес залы.
Возможны различные варианты компоновки типовых модулей, связь между
которыми осуществляется через галерею.
рис.1 Варианты компоновки модулей.
При компоновке нескольких модулей назначение общественного блока может
меняться в зависимости от профиля университета и задания на проектирование.
3
1956606
Общественный блок имеет высоту этажа 7 метров и широкий шаг несущих
конструкций, что позволяет создать гибкую планировочную структуру.
На втором этаже расположены жилые ячейки для маломобильных групп
населения и семейных, типовые жилые ячейки - на 3-8 этажах.
Жилой этаж рассчитан на проживание 52 человек.
Каждый этаж вне зависимости от социальной группы проживающих, имеет
следующий набор помещений:
- жилые блоки;
- кухни;
- постирочная с размещением раковины, душевого поддона, двух стиральных
машин, стеллажа для моющих средств;
- сушильной и гладильной с установкой гладильной доски, штанги с плечиками
для сушки и раскладной сушкой у окна;
- кладовая;
- комната для занятий;
- комната отдыха.
В состав жилого блока входят две комнаты на 2-3 человека, санузел с
размещением умывальника и унитаза, душевая. Площадь жилой ячейки для двоих 15,3 и 17,5 м2, трехместная имеет площадь - 22,6 м2. Каждый студент обеспечен
минимально необходимой типовой мебелью.
Корпуса общежития имеют технические этажи, не представленные в
графической части конкурсного проекта. В них предусмотрено размещение
следующих технических помещений: электрощитовые, приточно-вытяжные
венткамеры общественной зоны и автостоянки, водомерные узлы, серверная,
крышная котельная.
Вертикальными связями между этажами служат лифты и лестничные клетки.
Каждый жилой корпус обеспечен двумя лифтами. Для эвакуации с этажей корпуса
предусмотрены две лестничные клетки в торцах корпуса.
2. Описание конструктивной схемы и строительных материалов
Каркас первого этажа - сборно-монолитный железобетонный рамно-связевый с
плоскими дисками перекрытий, ядрами жесткости и вертикальными диафрагмами
из монолитного железобетона. Колонны сборные железобетонные сечением
400х400 серии Б1.020.1-7 «АРКОС». Перекрытия сборные многопустотные,
изготавливаемые по агрегатно-поточной технологии или многопустотные плиты
безопалубочного формования. Ригели, скрытые в плоскости перекрытий
предусмотрены из монолитного железобетона. По этой причине размеры сетки
колонн могут изменяться в широком диапазоне.
Сетка колонн типового блока 7,6х6,9, 7,6х2,6 и 7,6х4,1 метра при сечении
монолитного ригеля 0,5х0,22м. Для пропуска коммуникаций применены
сантехнические плиты и монолитные участки.
Лифтовые шахты из сборных ж/б панелей. Лестничные марши и площадки
монолитные шириной 1,4м на высоту подъема 1,35 и 0,6 м.
4
1956606
Конструкции спортзала - сборные ж/б колонны сечения, монолитные
многопролетные перекрытия, металлические фермы покрытия пролетом 18м,
ребристые ж/б плиты покрытия.
В качестве основных ограждающих конструкций приняты навесные
трехслойные железобетонные стеновые панели системы «Стайродом». Панели
состоят из наружного и внутреннего слоев легкого бетона (керамзитобетона B15),
соединенных гибкими пластиковыми связями на основе стекловолокна и
экструдированного пенополистирола «Styrofoam IB250А».
Все рядовые панели этажей - типовые, с одинаковыми оконными проемами.
Возможна установка окон и балконных дверей в заводских условиях. Балконы
выполнены, в виде пространственной стеновой панели, т.е. в заводских условиях
уже имеют пол, потолок, стены и ограждение. Панели с облицовкой плиткой с
толщиной шва, скрывающей швы панелей.
Перегородки предусмотрены из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80мм
и 200мм в два слоя с учетом шумоизоляции жилых ячеек от общественных зон.
3. Краткое описание инженерных систем и оборудования здания
Здание оборудовано централизованными системами хозяйственно-питьевого
водоснабжения,
канализацией
и
водостоками,
электроснабжением,
телефонизацией, диспетчеризацией лифтов, телевидением. Для отопления и
горячего водоснабжения комплекса предусмотрены крышные котельные с
использованием когенеративных установок.
В жилых ячейках предусмотрена пожарная сигнализация и противодымная
вентиляция из коридоров и холлов, подпор воздуха при пожаре в лифтовые шахты.
В каждых блоках предусмотрена установка пожарных кранов с возможностью
подачи воды от передвижной пожарной техники. В подземной автостоянке
предусмотрено пожаротушение и противодымная вентиляция. Выходы из
эвакуационных лестниц оборудованы магнитными замками, открывающимися в
случае пожара.
Вентиляция жилых ячеек естественная приточно-вытяжная, с организованной
вытяжкой из санузлов, кухонь, постирочных. Приток воздуха осуществляется за
счет окон с системой регулируемого микропроветривания. Вентиляция
общественных помещений и подземной автостоянке, в зависимости от назначения,
приточно-вытяжная с механическим побуждением.
Все общественные зоны комплекса и комнаты для занятий обеспечены
беспроводной сетью интернет, а также системой видеонаблюдения на 1-м этаже.
В корпусах общежития предусмотрены мусоропроводы по одному на жилой
корпус. Мусоропроводы оборудованы системами автоматического пожаротушения
и санитарной очистки, промывки и дезинфекции. Бытовой мусор из мусорокамер
перегружается в уличные контейнеры, а затем спецавтотранспортом перевозится
на городскую свалку.
4. Описание экономической целесообразности и эффективности
принятых решений
5
1956606
Экономическая целесообразность и эффективность принятых решений
решается за счет:
- высокой плотности жилья при комфортном размещении;
- применения сборных железобетонных конструкций в каркасе;
- унификация применяемых изделий, минимальное число типоразмеров
элементов конструкций;
- применения ограждающих стеновых панелей максимальной заводской
готовности с минимальным числом типоразмеров по габариту и проемам;
- высокой скорости строительства за счет применения в панелях современных
соединительных деталей и элементов для монтажа;
- применения быстровозводимых внутренних перегородок;
- возможности поэтапного строительства;
- использование крышной котельной с использованием конгеративных
установок КПД 90%.
6
1956606
5. Технико-экономические показатели
Поз.
Наименование
Ед. изм
Количество
мест
734
- столовая
чел
100
- прачечная
м2
160
- учебная комната на 23 место
шт
2
- тренажерный зал
чел
14
- фитнес зал
чел
8
- спортзал (18х36)
чел
40
Общая площадь здания
м2
23287
в т.ч. : общая площадь общественной части здания
м2
7477
4
Жилая площадь здания
м2
7917
5
Количество жилых ячеек
шт
178
в т.ч. : для проживания МГН
шт
6
- для семейных
шт
16
- обычных
шт
156
м2
4006,3
этажей
8
1
Вместимость общежития
2
Вместимость объектов обслуживания:
3
6
Площадь застройки здания
7
Этажность здания
8
Строительный объем
м3
94512
в т.ч. : наземной части здания
м3
89328
- подземной части здания
Класс энергетической эффективности здания
(проектир.)
Расчетный показатель компактности здания
Себестоимость строительства м2 общей площади
здания
м3
5184
9
10
11
7
В
0,21
тыс.руб
38,156
1956606
6. Сведения, подтверждающие энергоэффективность и
экологическую чистоту применяемых технологий и материалов.
Требования СНиП 23 02 по повышению эффективности энергосбережения
вплотную связаны с рациональными конструктивными решениями, приемлемыми
при проектировании зданий различных строительных систем.
Запатентованная система строительных панелей "СТАЙРОДОМ" внешне
напоминает трёхслойные панели других конструкций. Но от всех прочих систем её
отличает то, что внутри её слой теплоизоляции марки Styrofoam IB250А, а также
уникальные стеклопластиковые соединения "СПА".
Использование "СПА" позволяет отказаться от устройства в панелях сквозных
перемычек из материалов с высокой теплопроводностью, таких, как нержавеющая
сталь или бетон, которые резко — до 70% снижают тепловое сопротивление стены.
Сцепление с бетонными стенками обеспечивается высокопрочными
соединителями "СПА". Усилия вытягивания и среза СПА более чем в двадцать раз
превосходят
нагрузки,
возникающие
при
нормальной
эксплуатации.
Влагоустойчивая теплоизоляция "Стайрофом" укладывается от края до края,
позволяя внешней и внутренней стенкам панели независимо друг от друга
расширяться и сжиматься при изменении температуры.
Теплоизоляция "Стайрофом" эксплуатируется более 65 лет и за это время
заслужила высокую оценку за превосходные изоляционные свойства,
влагоустойчивость и хорошую прочность при сжатии. Эти качества облегчают
также изготовление панелей, их транспортировку и установку.
Трёхслойные панели "СТАЙРОДОМ" можно использовать как несущие,
самонесущие и навесные, во внутренних и наружных элементах здания и в
ненагруженных
перегородках.
Панели "СТАЙРОДОМ" соответствуют требованиям нормативных документов,
а также назначению в области применения настоящего документа, что установлено
на основе натурных испытаний, анализа и оценки результатов:
 комплексных исследований прочности и деформативности — СибЗНИИЭП и
ЦНИИС;
 долговечности и щёлочестойкости СПА в бетоне — НИИЖБ;
 оценка пожарной безопасности панелей определялась ВНИИПО МЧС РФ;
 влажностный режим слоёв и теплотехнический расчёт конструкции выполнял
НИИСФ.
Применение панелей "СТАЙРОДОМ" даёт следующее преимущество:
не увеличивая размеров существующей опалубки или строительной оснастки,
удовлетворять требованиям СНиП по тепловой защите;
 снизить нагрузки на производителей тепла и теплосети;
 повысить комфортность проживания конечному потребителю и снизить его
затраты на коммунальные услуги;
 увеличить прочностные характеристики конструкций;
 увеличить длину панели до 12 м, а высоту панели до 8,4 м;
 увеличить долговечность эксплуатации здания на срок более 100 лет;
 получить наивысший класс пожарной безопасности К0 (45);
8










1956606
сократить объём металла при производстве панели;
перейти на тяжёлый бетон при производстве панели;
снизить вес ограждающих конструкций и здания в целом;
увеличить производительность грузоподъёмных механизмов и автотранспорта;
обеспечить изготовление панелей любой конфигурации;
сократить расход тепловой энергии при прогреве или пропарке панели;
сократить срок производства панелей;
сократить срок строительства зданий и сооружений;
увеличить эффективность использования земельных участков;
обеспечить качественное проектирование зданий и сооружений (патент, ТС,
СТО и т.д.).
Физико-механические характеристики Styrofoam IB250А
Нормы
Единицы
измерения
STYROFOAM™ 250 A
ГОСТ 1558886
ГОСТ 2626384
ГОСТ 1717794
ГОСТ 2589883
ГОСТ 1717794
Кг/м3
32
Вт/м°С
0.032
kПa
250
Мг/м·ч·Па
0.006
%
0.5
°C
от - 160 до + 75
Г1
Свойства
Номинальная плотность
Коэффициент теплопроводности в
сухом состоянии при +20°C, λ
Прочность на сжатие при 10%
деформации, не менее
Паропроницаемость, µ
Водопоглощение за 28 суток, % от
объема
Диапазон рабочих температур
Группа горючести
ГОСТ 3024494
Капиллярность
Поверхность
Форма кромки
0.0
шероховатая
ровная
Технические характеристики СПА 7,5 - 250 - 2
Минимальная глубина анкеровки, мм
Коэффициент теплопроводности, Вт/(м*К)
40
0,48
Разрушающая сила при растяжении, Н
39250
Прочность при изгибе, МПа
1500
Усилие вырыва при глубине анкеровки 90 мм, Н 4250
Срок эксплуатации, лет
100
Широкий корпус здания (23 метра) позволяет уменьшить удельный периметр
наружных стен.
использование механической вентиляции с рекуперацией тепла и с
автоматической регуляцией внутренней температуры.
9
1956606
Оптимизация площади остекления позволяет:
- снизить теплопотери за счет минимального использование витражного
остекления;
- обеспечить нормативный коэффициент естественного освещения в
глубоких комнатах при использовании высоких окн в жилых ячейках
- низкоэмиссионные стекла повышают энергоэффективность ограждающих
конструкций
Использование крышных котельных с использованием конгенеративных
установок КПД 90% обеспечивает:
- автономное управление теплоэлектроснабжением;
- экономию на доставке теплоносителя;
- решение проблемы с размещением котельной в стесненных условиях
студенческого городка.
7. Ориентировочная сметная стоимость строительства, без учета стоимости
наружных сетей, благоустройства и проектных работ.
Сметная стоимость, тыс.руб
№
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
17
18
19
20
21
22
23
24
25
Конструкции и виды работ
Земляные работы, фундаменты
стены наружные и внутренние, перекрытия, лестницы
Кровля
Жилая часть здания-15810м2
окна, витражи
Внутренняя отделка, двери
Полы
Водопровод хоз-питьевой, пртивопожарный , горячее
водоснабжение
Канализация и внутренние водосток
Отопление
Вентиляция и кондиционирования воздуха
Внутреннее электроосвещение и электрооборудование
слаботочные устройства
КИП и автоматика
Технологическое оборудование
Подъемно-транспортное оборудование (лифты)
общественная часть здания кроме спортзала и кафе6457м2
окна, витражи
Внутренняя отделка, двери
Полы
Водопровод хоз-питьевой, пртивопожарный , горячее
водоснабжение
Канализация и внутренние водосток
Отопление
Вентиляция и кондиционирования воздуха
Внутреннее электроосвещение и электрооборудование
слаботочные устройства
10
Общая на
весь комплекс
92 592,093
182 488,110
4 985,447
цена за 1м2
3,976
7,836
0,214
цена за 1м2
всего
комплекса23287м2
3,976
7,836
0,214
25 451,760
53 222,152
30 478,518
1,610
3,366
1,928
1,093
2,285
1,309
7 786,109
9 647,424
11 474,266
4 798,019
23 426,626
8 981,345
3 961,354
46 870,326
16 938,446
0,492
0,610
0,726
0,303
1,482
0,568
0,251
2,965
1,071
0,334
0,414
0,493
0,206
1,006
0,386
0,170
2,013
0,727
22 636,176
29 421,564
19 187,977
3,506
4,557
2,972
0,972
1,263
0,824
4 688,012
714,636
4 802,354
2 008,127
9 804,806
3 758,985
0,726
0,111
0,744
0,311
1,518
0,582
0,201
0,031
0,206
0,086
0,421
0,161
1956606
КИП и автоматика
Технологическое оборудование и трубопроводы
Спортзал+тренажерный зал -700м2
29 строительно-монтажные работы
30 оборудование
Кафе на 100 мест-320м2
31 строительно-монтажные работы
32 оборудование
Подземная автостоянка на 50 авто-- 1728 м2
33 строительно-монтажные работы
34 оборудование
ИТОГО
35 временные здания и сооружения 1,1%
36 Итого с временными
37 Зимнее удорожание 0,3*1,2*=0,36%
38 Итого с зимними
39 строительный контроль 1,56%
40 Итого
41 Непредвиденные расходы 2%
42 ИТОГО
43 НДС 18%
44 ВСЕГО с НДС
26
27
Себестоимость тыс.руб /1 м2
1 829,468
1 113,741
0,283
0,172
0,079
0,048
27 653,026
1 436,172
39,504
2,052
1,187
0,062
9 502,853
2 173,397
29,696
6,792
0,408
0,093
46 205,742
6 366,367
716 405,393
7 880,459
724 285,852
2 607,429
726 893,281
11 339,535
738 232,816
14 764,656
752 997,473
135 539,545
888 537,018
26,739
3,684
1,984
0,273
30,764
0,338
31,103
0,112
31,215
0,487
31,701
0,634
32,336
5,820
38,156
38,156
11